a
Версия
для печати

«Выбор недвижимости ограничен – не только из-за санкций». Интервью с риелтором о ситуации на рынках в Европе и в мире

За последние месяцы рынок зарубежной недвижимости изменился и для покупателей, и для продавцов. Особенно если они ориентировались на российских клиентов. Одни популярные направления закрыты или ограничены, другие стали ещё более востребованы. На что стоит ориентироваться клиенту сегодня, рассуждает руководитель компании Rentsale Юлия Титова.
Юлия Титова
Юлия Титова

Тренды

– Юлия, как из России выглядит сегодня рынок зарубежной недвижимости? Какие главные факты определяют его?

– Факт первый: совершить сделку в европейских странах могут в первую очередь те россияне, кто имеет счета и достаточные денежные средства на них вне России. Факт второй: на законодательном уровне в Европе сделки с гражданами России разрешены – но технически, из-за запрета на вывод денежных средств из страны, оплатить сделку трудно. Факт третий: в шестой санкционный пакет операции с недвижимостью не вошли, и хотя понятно, что многим странам запрет был невыгоден, явно против был один Кипр. И на это есть свои причины.

– Ещё в конце мая россиянам разрешили выводить на свои счета до $50 тыс. ежемесячно. Получается, что это послабление никакой роли не сыграло?

– Если честно, по состоянию на начало июня я не знаю людей, которым уже удался такой перевод – впрочем, возможно, примеры и есть. Но, как вы понимаете, 50 тысяч – не бог весть какая сумма для недвижимости. Безусловно, рынок ищет обходные пути. Но даже на законодательном уровне всё стало гораздо сложнее.

В результате, и вы в Prian.ru наверняка видите это, в рейтинге популярности наверх поднялись страны, которые ещё недавно не входили не то что в десятку – в двадцатку! Турция осталась на первом месте, на втором сейчас Дубай, на третьем месте – Таиланд. То есть «дружественные страны», которые принимают деньги из России.

И, пожалуй, главное изменение: раньше существенной мотивацией для покупателей были их предпочтения. Люди в той или иной степени выбирали страны, которые им нравились. Рассматривали районы, где они хотели бы проводить время или даже жить, выйдя на пенсию. Сейчас мотивация совершенно иная, а главная задача даже не заработать, а просто сохранить деньги. Доверия к рынку ценных бумаг нет, к валюте – нет, к внутреннему рынку недвижимости – под вопросом. Рынок очевидно перегрет, а доступная ипотека отсутствует.

Недвижимость Турции
Главная новость из Турции – повышение стоимости недвижимости для получения паспорта

– Ну и, безусловно, есть покупатели, ищущие в недвижимости основания для переезда.

– Безусловно. Хотя почти вся Европа сейчас «присела»: «золотые визы» россиянам не выдают. Простой вид на жительство, по которому нужно жить в стране, можно получить в Испании и Греции, а Латвия, например, отказалась даже от этого. Подобные сложности мы наблюдаем сейчас в большинстве стран Евросоюза. Что остаётся? Гренада – остальные карибские программы для граждан России пока закрыты. Турция. Черногория. И, конечно, Кипр – единственная из перечисленных страна ЕС. Поскольку ценовой порог по черногорской программе фактически превышает полмиллиона евро на семью, а турецкий паспорт подорожал до $400 тыс., неудивительно, что именно Кипр, предоставляющий ПМЖ при покупке новой недвижимости от €300 тыс., сейчас на коне!

Здесь, кстати, активны даже покупатели, не имеющие счетов за пределами РФ. Кипрские застройщики ищут способы принимать платежи в России или через третьи страны.

– Или через криптовалюту?

– В меньшей степени. Пару месяцев назад этот вариант казался наиболее реальным, и криптоброкеры активно бросились предлагать свои услуги. Однако, как я понимаю, потери при конвертации обычных денег в криптовалюту и обратно оказалась слишком велики. Так что этот способ полноценной заменой платежам пока точно не стал.

Узнайте также: В каких странах можно покупать недвижимость за криптовалюту

– Что, по вашим ощущениям, происходит на европейских рынках? Вроде бы границы открываются, рост стабилен, цены растут…

– Здесь переплетаются разные факторы. Рынок, если говорить о нём в общем, абсолютно живой, предложений немного, а спрос есть. Например, в Испании и Греции почти всю качественную вторичку – особенно в экономклассе – просто разобрали. С другой стороны, от этого года, как от первого послековидного, ждали большего. Были надежды на возвращение туристов и сопутствующего вложения в инфраструктуру. Уже понятно, что в должном объёме этого не произойдёт.

Если говорить о внешнем спросе, то для многих стран проблемой остаётся отсутствие китайских покупателей – там пандемия ещё не закончилась. Одновременно в Европу, особенно в Восточную, приехало много беженцев. А ведь в этих странах платёжеспособность населения и так была не слишком хороша, безработица росла на фоне пандемии...

Что же касается роста цен… Да, они увеличиваются, но ведь это не всегда является следствием растущего спроса. Цены на металл, нефть и газ подскочили. Логистика – и вообще многие бизнес-процессы – усложнились. Себестоимость квадратного метра выросла по всему миру. По этим причинам начинать новые проекты многие девелоперы не рискуют. И это ещё скажется в будущем.

Читайте также: Почему паспортная программа Черногории в 2022 году особенно актуальна: взгляд эксперта-риелтора

Страны

– Давайте перейдём к «дружественным странам». Турция, как говорится, «наше всё»…

– Главная новость из Турции – повышение стоимости недвижимости для получения паспорта. Теперь это $400 тыс. вместо $250 тыс. Вид на жительство по-прежнему можно получить приобретая собственность стоимостью от $75 тыс. Специфика турецкого рынка в том, что в тапу часто указывают не рыночную стоимость, а кадастровую – добрая половина объектов, вроде бы подходящих под программу, сразу отметается.

Хотя – повторю – даже покупая в Турции, сегодня многие стремятся не переехать, а просто сохранить деньги.

– Спрос на готовое жильё в Турции стабильно высок. По ощущениям «отсюда», предложение по объектам, в которых можно жить сразу после покупки, стремительно сократилось?

– Такой рынок по-прежнему существует, и он немал. Многое зависит от района. И конечно, покупателю надо быть психологически готовым к значительному росту цен. Скажем, сегодня за €70 тыс. можно купить только односпальную квартиру на море. Год назад за эти деньги было полно двушек.

Примеры объектов недвижимости в Турции
Квартира за 70 875 евро в Алании, Турция
70 875 €
Квартира в Алании, Турция
40 м2 2 1 1
Квартиры 1+1 в новом комплексе в Демирташе, в 2 км от моря, на возвышенном холме с широким южным фасадом. Строительство Starfish начнется 15.08.2022, а сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на 30.12.202 • Расстояние до моря – 2000 м Инфраструктура комплекса: • Бассейн • Детский бассейн • Водные горки • Зона...
Bravo Invest
Вилла за 600 000 евро в Алании, Турция
600 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м2 5 4 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию элитную виллу 4+1 площадью 300 кв.м, строительства которой уже началось в Алании, район Каргыджак. Вилла будет построена в современном стиле, с панорамными видами на море, горы и город. Высокое качество строительства, использование материалов высшего качества позволит вам получить максимум удовольствия от проживания...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
Вилла за 850 000 евро в Алании, Турция
850 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м2 4
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию шикарную виллу планировкой 4+1 в центре Алании. Вилла площадью 270 м2 на финальной стадии завершения и имеет потрясающие видовые характеристики на море и крепость Аланьи, которыми вы сможете любоваться каждый день. Сдается в чистовой отделке, с напольным покрытием, кухонным гарнитуром, и сантехникой в санузлах. Вилла...
RestProperty
Квартира за 61 000 евро в Мерсине, Турция
61 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Начинается строительство комплекса в районе Тедже. Комплекс будет состоять из одного 7-ми этажного блока с квартирами планировок 1+1 и 2+1. Комплекс расположен в 600 метрах от Средиземного моря. При строительстве и отделке используются только качественные материалы. Данное предложение подходит, как инвестиционный вариант, так и для постоянного...
Liga Real Estate
Квартира за 151 800 евро в Алании, Турция
151 800 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вам новый проект жилого комплекса в районе Оба. Комплекс расположился на благоустроенной территории 2175м2 где распланирована внешняя инфраструктура: бассейн, детские площадки, зоны отдыха и многое другое. Сам комплекс состоит из одного 4-х этажного блока. Расстояние до моря составляет 3,5км. Квартиры 1+1, общая площадь от 60м2...
Liga Real Estate
Квартира за 189 000 евро в Алании, Турция
189 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать: Расположение. Меблированные апартаменты с видом на море располагаются в жилом комплексе района Махмутлар в 500 метрах от моря. В районе есть 3 основные улицы: Барабарос, Ататюрк и центральная прибрежная улица шоссе Анталия – Мерсин. В Махмутларе есть все что нужно для комфортного проживания и отдыха: фермерский рынок по...
Mayalanya Group
Пентхаус за 133 000 евро в Алании, Турция
133 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
50 м2 1
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию строящийся проект в районе Махмутлар. Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из одного жилого блока и 20 квартир. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на март 2023 года. До окончания строительства возможно оформление рассрочки при первоначальном взносе 35%. Комплекс находится в 800 метрах от...
RestProperty
Квартира за 107 000 евро в Алании, Турция
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем Вам квартиру площадью 110 м² планировкой 2+1 в Авсалларе. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на 2-ом этаже 7- этажного комплекса, построенного в 2013 году. Планировка подразумевает собой гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных...
Zera Homes
Квартира за 297 000 евро в Алании, Турция
297 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Квартира находится всего в 1000 метрах от центра района Оба и в 1700 метрах от прекрасного пляжа. Это идеальное место для жизни, где вы можете наслаждаться как близостью к урбанизированной инфраструктуре, так и прекрасной природой. Район Оба — это настоящий красивый уголок в Аланье, который не оставит вас равнодушным. Расположенный...
Mayalanya Group
Квартира за 142 000 евро в Алании, Турция
142 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВАЯ К ПРОЖИВАНИЮ ИЛИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ПРОСТОРНАЯ КВАРТИРА 1+1 В СОВРЕМЕННОМ ЖК В 100 М. ОТ МОРЯ!! ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИЙ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ! СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ В СЕЗОН СОСТАВЛЯЕТ 1.000 ЕВРО. КВАРТИРА РАСПОЛОЖЕНА В СОВРЕМЕННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ ТОСМУР Г.АЛАНЬЯ. РАЙОН ОТКРЫТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВНЖ! ОЧЕНЬ...
Этажи Аланья
Квартира за 171 190 евро в Анталии, Турция
171 190 €
Квартира в Анталии, Турция
100 м2 3 2
Гражданство Оплата в рублях
Продаются квартиры 2+1 и 3+1 в районе Кепез. Особенный жилой комплекс премиум класса, с уникальным местонахождением. Благодаря высокому местонахождению имеет прекрасный вид на море, горы и лес. Удобства: Система безопасности 24/7 Охрана Озеленённая ландшафтная территория Крытый и открытый паркинг Открытый бассейн Игровые площадки...
Invest in Antalya Real Estate
Пентхаус за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
240 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Пентхаус 4+1 расположен на 11 этаже в жилом комплексе, который находится в самом популярном районе Махмутлар. Планировка предусматривает кухню в американском стиле, объединенную с гостиной, 4 спальни, 3 санузла, сауна, и просторная терраса с балконом. Общая площадь квартиры - 240 м. Продается с мебелью и бытовой техникой. Жилой комплекс...
Liga Real Estate
Апартаменты за 188 000 евро в Алании, Турция
188 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продажа Апартаментов в Алании Оба с Концепцией Отеля и Богатой Инфраструктурой Апартаменты с видом на природу и горы расположены в городе Оба, Аланья. Этот район пользуется популярностью благодаря близости к центру Алании, социальным объектам, рынкам, мечетям, торговым центрам и историческим достопримечательностям. Благодаря своей развивающейся...
TEKCE
Апартаменты за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
93 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 276 000 евро в Турции
276 000 €
Апартаменты в Турции
85 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовая Недвижимость в Эюпсултане, Алибейкёй, в Охраняемом Комплексе Готовая недвижимость находится в квартале Алибейкёй района Эюпсултан в европейской части Стамбула. Алибейкёй расположен в центральной части города и обеспечивает легкий доступ к другим районам и основным автомагистралям, таким как шоссе TEM (E80). В последние годы Алибейкёй...
TEKCE
Апартаменты за 146 000 евро в Милясе, Турция
146 000 €
Апартаменты в Милясе, Турция
170 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильная Недвижимость в Комплексе с Богатой Инфраструктурой в Миласе, Мугла Стильная недвижимость расположена в Миласе – востребованном регионе среди инвесторов и людей, желающих проживать на побережье Эгейского моря круглый год. Один из главных преимуществ этого региона - благоприятный климат и близкое расположение к городу Бодрум. Недвижимость...
TEKCE
Офис за 386 797 евро в Стамбуле, Турция
386 797 €
Офис в Стамбуле, Турция
38 м2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
HOMES OF TURKEY REAL ESTATE
Дом за 588 721 евро в Анталии, Турция
588 721 €
Дом в Анталии, Турция
157 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Эти виллы являются воплощением роскоши и комфорта, предлагая уникальную возможность для тех, кто стремится вырваться из суеты городской жизни. Расположенные в самом центре Калкана, виллы обеспечивают легкий доступ ко всем удобствам, необходимым для повседневной жизни, включая магазины, рестораны, школы, больницы и развлечения. Покупателям...
Mercury Group
Квартира за 980 284 евро в Стамбуле, Турция
980 284 €
Квартира в Стамбуле, Турция
221 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Универсальный жилой комплекс, находящийся в европейской центральной части Стамбула – районе Бейоглу, содержит в себе офисы и торговые точки, шикарные апартаменты, комфортные квартиры и отели. Бейоглу – исторический район Стамбула, в котором находится множество интересных достопримечательностей, возможностей для развития бизнеса, культурных...
Mercury Group
Квартира за 92 000 евро в Алании, Турция
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Трёхкомнатная меблированная квартира в 300 м от пляжа районе Аланьи - Махмутлар Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, площадью 110 м2, расположенную на 3-м этаже в 6-этажном доме, в районе Аланьи - Махмутлар. Дом оснащен лифтом. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней (со встроенным кухонным гарнитуром с гранитной...
TURKEY INVEST PROPERTY

– Переходим к ОАЭ. Эта страна как раз не входила в топ по популярности последние годы. Сейчас всё изменилось.

– Это вполне объяснимо. ОАЭ привлекательны для инвесторов – причём не только российских. Здесь стабильно активны покупатели из азиатских стран. А сейчас ОАЭ очень привлекательны для европейцев. Причина – нулевой налог на прибыль. Если в Европе получить чистый доход около 6% в местной валюте практически нереально, то в Дубае можно рассчитывать и на большее – просто от сдачи в аренду.

У тех, кто давно уехал в Европу, но сохранил квартиру в России, а сейчас хочет её продать, встаёт вопрос, что делать с деньгами. На мой взгляд, готовый объект в Дубае, который сразу можно сдать, – оптимальный ответ. Если грубо оценить дополнительные расходы, это 4% на оформление и 2% за перепродажу. Цифры получаются заманчивыми.

– Но велик ли выбор в том же Дубае на фоне ажиотажного спроса?

– Вполне. К тому же для тех, у кого на руках нет крупной суммы, в ОАЭ есть хорошие схемы рассрочки от застройщиков. Есть объекты с постпродажной рассрочкой. К примеру, платишь чуть больше половины за время строительства, которое занимает два-три года. А затем в течение четырёх лет можешь выплачивать по 1% в месяц, параллельно сдавая недвижимость в аренду. Учитывая, что проекты за время стройки прилично дорожают, это очень интересный вариант.

Конечно, самые ходовые объекты в Дубае – односпальные апартаменты площадью 50–70 кв. м в высотных комплексах. Стоят $200–400 тыс., расходятся влёт. Правда, за топовые места идёт борьба, и наши покупатели часто просто не успевают в ней поучаствовать. Времени на раздумья нет: через три дня в подобных проектах остаются предложения только на нижних этажах без вида.

Другое дело малоэтажные комплексы – апартаменты, таунхаусы, виллы. Спрос на них есть, но предложений значительно меньше и ажиотаж не столь велик – вложения в такую недвижимость мне кажутся весьма перспективными.

Недвижимость ОАЭ
ОАЭ привлекает инвесторов гибкими условиями оплаты и налоговой системой

– Смущает, что ажиотаж нередко приводит к пузырям, а рынок ОАЭ никогда не отличался стабильностью…

– Конечно, надо понимать, что сейчас на Эмираты огромный спрос, многие риелторы впервые начали обращать внимание на страну. Эта ситуация не вполне здоровая, и действительно не исключено, что на рынке надувается пузырь. Поэтому, останавливая свой выбор на ОАЭ, нужно чётко понимать, что это будет: инструмент инвестиций или цель жизни. И сообразно этому выбирать объект.

Относительную уверенность в перспективах этого рынка даёт тот факт, что большинство местных застройщиков в той или иной степени контролируется государством. В стране жёстко регламентированы этапы строительства, и, скажем, опасения, что объект не будет сдан, излишни.

– И платежи в ОАЭ тоже уходят более-менее стабильно.

– Ещё пару месяцев назад эта процедура не была столь чётко регламентирована. Конечно, и сейчас не стоит рассчитывать, что деньги будут перечислены за один день. Сейчас в большинстве банков недостаточно просто представить контракт: банк требует показать документы продавца, раскрыть учредителя компании и застройщика. Однако процесс в самом деле более-менее отлажен.

Примеры объектов недвижимости в ОАЭ
Квартира за 155 915 евро в Дубае, ОАЭ
155 915 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
33 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Квартира-студия премиум-класса в современном стиле и с отличной локацией! Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки. Мы предоставим Вам: - Подборки лучших апартаментов от надёжных застройщиков; - Гарантию ежегодного дохода от инвестиций; - Беспроцентную рассрочку сроком на 7...
DDA Real Estate
Квартира за 925 351 евро в Дубае, ОАЭ
925 351 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
102 м2 2 2
HORIZON REALTY рада представить эту удивительную квартиру с 2 спальнями в Марина Виста, Эмаар Бичфронт. Marina Vista Emaar Beachfront — это новейшее жилое предприятие Emaar в живописном прибрежном поселке Emaar Beachfront, расположенном на окраине Пальмы Джумейра, следуя за соблазнительной береговой линией Jumeirah Beach Residence. Это...
Horizon Realty
Апартаменты за 3 752 002 евро в Дубае, ОАЭ
3 752 002 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
570 м2 5 4 4
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 6 602 965 евро в Дубае, ОАЭ
6 602 965 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
369 м2 5 2 4
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
Квартира за 411 107 евро в Дубае, ОАЭ
411 107 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательные апартаменты в новом жилом комплексе 320 Riverside Crescent! Доходность от 10%! Для жизни и инвестиций! Полностью оборудованная кухня! Удобства: инфинити-бассейн с потрясающими видами, обустроенный тренажерный зал с современным оборудованием, спортивные площадки, прогулочные зоны, игровые площадки для детей, зоны...
DDA Real Estate
Квартира за 1 241 045 евро в Дубае, ОАЭ
1 241 045 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
264 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые апартаменты в центре Дубая! Уникальные апартаменты для жизни и инвестиций! Высокая доходность! Хорошее расположение! Sky Gardens в районе DIFC Удобства комплекса:оздоровительный центр, оборудованный фитнес-клуб, тренажерный зал, ресторан, супермаркеты, ландшафтный сад, детская игровая площадка, детский сад, консьерж, парковка....
DDA Real Estate
Апартаменты за 695 278 евро в Дубае, ОАЭ
695 278 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
115 м2 3 1 2
Удалённая сделка
Квартира с Двумя спальнями и залом от самого популярного и надежного застройщика Emaar, в премиальной локации - Creek Harbour, с видом на канал и Бизнес бэй рядом с Крик тавер которая будет выше Бурж Халифы. Квартира: - 2 спальни - 2 ванные комнаты - балкон - вид на канал Удобства в здании: - бассейн - тренажерный зал - крытая...
Prive Real Estate LLC
Квартира за 5 070 418 евро в Дубае, ОАЭ
5 070 418 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
2845 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с просторной террасой! С роскошным видом на Marasi Bay, Downtown Dubai и Burj Khalifa! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированы! Комплекс VELA VIENTO от OMNIYAT расположен на набережной Marasi Bay в Business Bay. Год сдачи: 1 кв. 2027 Удобства: тренажерный зал, кинозал, детские игровые площадки, конференц-залы,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 081 366 евро в Дубае, ОАЭ
1 081 366 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
140 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 701 694 евро в Дубае, ОАЭ
701 694 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
89 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 504 316 евро в Дубае, ОАЭ
504 316 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
71 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 392 958 евро в Дубае, ОАЭ
392 958 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Serene Gardens II! Отлично подойдут для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от 7% от сдачи в аренду! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 2 кв. 2026 г. Удобства: рестораны, гимнастический зал, медицинские центры, бассейн-инфинити, детская игровая площадка, парковка и магазины, зоны...
DDA Real Estate
Квартира за 364 959 евро в Абу-Даби, ОАЭ
364 959 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
76 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты с панорамным видом на набережную! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Жилой комплекс Vista 3 в районе Аль-Рим рядом с популярными торговыми центрами Абу-Даби и лучшими учебными заведениями эмиратов. Удобства: - озелененная территория -...
Недвижимость в ОАЭ и Турции
Квартира за 430 000 евро в Дубае, ОАЭ
430 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
53 м2 2 1 1
Откройте для себя множество возможностей жизни в жилом комплексе The EDGE, включая рабочее пространство, игровую комнату, социальный лаундж и многое другое! На площади более 61 000 кв. футов на платформе уровня пьедестала расположена зона, где находится полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн, уличный тренажерный зал, корты для...
Mercury Group
Апартаменты за 156 384 евро в Дубае, ОАЭ
156 384 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м2
Апартаменты от топового застройщика в 8 минутах от Дубай Хиллс Проект расположен в Dubai Science Park и состоит из двух башен высотой 33 и 40 этажей. О районе: Район имеет удобный доступ к основным магистралям, а также делает упор на экологичность, соответствуя стремлению Дубая к использованию возобновляемых источников энергии. Инфраструктура:...
Nevestate
Квартира за 2 357 744 евро в Дубае, ОАЭ
2 357 744 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
288 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый проект Treppan Living в районе Dubai Islands! Для жизни и инвестиций (ROI - от 11% в $)! Доход от перепродажи - от 24%! Полностью меблированы! Возможно получение ВНЖ! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 1 кв. 2026 г. Удобства: оранжерея с кафе и органическими лакомствами, бассейн-инфинити, бунгало в воде, площадка для барбекю, зона для...
DDA Real Estate
Апартаменты за 226 896 евро в Дубае, ОАЭ
226 896 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 630 349 евро в Дубае, ОАЭ
630 349 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 529 486 евро в Дубае, ОАЭ
529 486 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 73 807 евро в Дубае, ОАЭ
73 807 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
63 м2 1 1
Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Sobha Verde – один из самых ожидаемых проектов от именитого застройщика, который перевернет ваши представления о...
Real Estate Dubai

– Юлия, и в заключение несколько слов про Таиланд. Чем он привлекает и риелторов, и клиентов – в отличие от других «открытых» направлений?

– Азиатские страны и их недвижимость раньше смущали, среди прочего, сложной логистикой. Сейчас же перелёты в куда более близкие государства занимают не меньше времени… К тому же желание сохранить деньги велико, а цены здесь вполне адекватные. Даже по сравнению с той же Турцией и ОАЭ. По моему опыту, Таиланд всё чаще рассматривают как запасной аэродром. Особенно жители восточной части России как место для собственного проживания и отдыха. Скажу даже, что ни в Эмираты, ни в Стамбул так не рвутся…

Заинтересованы в покупке недвижимости за рубежом? Юлия Титова вас с удовольствием проконсультирует.

Россия, Москва, Садовая-Каретная ул., 20

https://rentsale.ru/

[email protected]

+7 (925) 744 76 68

Связаться с компанией

Фото: база Prian.ru, unsplash.com (Erik Karits, Jeremy Bezanger)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Недвижимость, Анализ рынков, Инвестиции

Читайте также

Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Собственный взгляд: жаркий и душистый Баку впечатляет! Каждого по-своему
Хорош!
Недвижимость Пхукета. Инвестиции с доходностью 5–10% годовых
Итоги вебинара Prian
Как выбрать риелтора в Дубае и понять, что перед вами грамотный специалист
Вот на что надо обратить внимание
Турецкая Ялова – не просто бальнеологический курорт. Обзор региона для покупателей недвижимости
Недооценённый – пока…

Интересно почитать

Полезные статьи

Личный опыт. Неожиданно в Армению. Часть 2. Выбор жилья

Чтобы приобрести дом в Армении, продали питерскую квартиру

  • 22.04.2023
  • 2605

Содержание недвижимости в Турции

Обновили полезную инструкцию

  • 03.01.2024
  • 66910