Русская Болгария – часть 6. Царство роз

12 сентября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены, Инвестиции и финансы
Теги: Болгария

В болгарском языке есть много слов, смысл которых абсолютно понятен носителям русского языка. Одновременно они вызывают улыбку. Например, «сладолед» - мороженое или «слънчоглед» - подсолнух… Говоря о комплексе Flores Garden его авторы употребляют определяющее слово «люксозный».


Хотите посмотреть следующие ролики спецпроекта "Русская Болгария" - подписывайтесь на канал Prian.ru на Youtube!

РУССКАЯ БОЛГАРИЯ:

Вряд ли стоит переводить его на русский язык, и так все понятно. Нас же Flores Garden заинтересовал не столько из-за «люксозности», сколько из-за населяющих его граждан. Этот комплекс процентов на 90 заселен россиянами и триколор, соседствующий с болгарским флагом на въезде, тому подтверждение.

Можно сказать, что данный комплекс удовлетворяет тем требованиям, которые предъявляют обеспеченные россияне. Соответственно, осмотрев его, будет проще ответить на вопрос, что же выбирают в Болгарии иностранные покупатели с возможностями.


Официально. Комплекс Flores Garden расположен в поселке Черноморец, в 20 км южнее Бургаса, в 3 км от старинного Созополя. Начало строительство 2010 год. Торжественное открытие – 2013 г. Общая площадь – около 14 000 кв.м. 10 корпусов, 180 апартаментов.


Изучать комплекс начнем с прилегающей территории. Разумеется, от объекта подобного уровня ждешь, что он находится на самом берегу моря. Это действительно так. Фактически у Flores Garden собственный пляж в красивой бухте, где отдыхают только собственники и гости. Вообще в Болгарии нет необщественных пляжей, но здесь в ход идет классическая хитрость: случайных посетителей отсекает заоблачная цена лежаков, в то время как для жителей комплекса и их друзей они бесплатны.

Основные покупатели в комплексе – люди семейные. Отсюда необходимые элементы сферы услуг: детский клуб «Чебурашка» – на пляже, услуги учителей русского и английского языков – в самом комплексе. Плюс, и там, и там, разнообразная анимация.

Важное требование жильцов – возможность отдыхать, не выходя за пределы комплекса. И роскошные террасы, на которых можно организовывать уединенные семейные вечеринки – как раз для такого случая.

В самом комплексе оказывают и особенные услуги. Например, отсюда можно отправиться на специальной яхте – поплавать в открытом море и заодно половить мидий. Можно сказать, что характер возможных развлечений соотносится со статусом отдыхающих здесь людей…

Светлана Героева, коммерческий директор компании «Болгарстрой»:
- Кто-то хочет заниматься йогой, а кто-то ловить рыбу. Разнообразие предложений и их неординарность сегодня является отличительной особенностью Flores Garden и объектов, ему подобных.     

Как мы отмечали в одном из предыдущих материалов проекта «Русская Болгария», наиболее роскошные объекты в стране буквально состязаются по уровню разнообразной инфраструктуры. Flores Garden – это рестораны, спа, оригинальный бассейн. В ближайших планах проектировщиков – фитнес, теннисный корт…   

Необычность бассейна в том, что он разделен на спортивную и релаксационную части. Первая – 25-метровые дорожки, вторая – открытое водное пространство.

А, например, один из ресторанов находится прямо на пляже и его «фишка» - эксклюзивные блюда средиземноморской кухни. Он сам по себе достопримечательность, цель которой сделать комплекс абсолютно интернациональным. Такой может быть построен и в Испании, и во Франции, и в Италии…  

То, что мы все-таки находимся в Болгарии, проявляется в роскошных деталях. Например, обустройстве сада. Как ни странно, но в стране роз эти замечательные цветы встречаются отнюдь не на каждом шагу. Здесь же они в изобилии.  

Светлана Героева:
- Обеспеченные покупатели не будут жить в комплексе, где нет современной инфраструктуры. Например, для многих проектов важная и нерешенная проблема – парковка. Здесь она решена, в том числе и за счет крытого паркинга.

Что же касается организации территории, то здесь все продиктовано требованиями потенциальных клиентов. Качественное озеленение и ландшафтный дизайн – вот то, что предпочитают россияне.

Вернуться на главную страницу спецпроекта "Русская Болгария"

Проходим на территорию. Неожиданным на первый взгляд можно считать то, что в комплексе не предлагаются квартиры большого метража, только студии и однокомнатные апартаменты. Почему?  

Светлана Героева:
- Этому есть вполне серьезное объяснение. По нашему опыту, многие покупатели хотят «сделать» квартиру собственными руками. Речь, конечно, не идет о самостоятельном ремонте, нет. Просто клиентов интересует создание чего-то действительно оригинального, только под них. Поэтому, они часто покупают две квартиры рядом, а затем заказывают в нашей компании перепланировку, дизайн, полную мебилировку.     
 
Сам дизайн студий – отличительная особенность «люксозных» предложений в Болгарии. Пожалуй, именно по тому, что вас ожидает внутри, можно судить о качестве и статусе проекта. Запросы и возможности у всех разные, но Flores Garden – объект класса люкс. Поэтому дверные ручки и краны, сантехника и мебель, используемые краски и декор – made in Italy, Germany, France…

В таком комплексе люди хотят жить круглый год. Так что здесь есть, например, полы с подогревом – большая редкость для южной страны.  

Милен Янков, генеральный директор «Болгарстрой»:
- Я горжусь тем, что мы никогда не идем на компромисс по качеству. Здесь наша идея проста – для клиентов должно быть все лучшее. Соответственно, и покупателями становятся те, для кого это важно. И для меня большая радость, что те, кто покупает у нас, не остаются разочарованными.  

Ну и еще один вопрос, на котором стоит заострить внимание. Почему подобный комплекс построен не на Солнечном берегу и не в Варне, а на некотором отдалении от цивилизации? Впрочем, про отдаление можно и поспорить, поселок Черноморец конечно не центр приморской Болгарии, но вообще место вполне обжитое. Здесь круглый год живут тысячи болгар, есть небольшая русская диаспора. Имеются и достопримечательности национального масштаба: церковь Святого Николая одна из наиболее известных и почитаемых на побережье.  

Так что с открытием Flores Garden Черноморец стал, по сути, небольшим городом, в котором живут круглый год.

Светлана Героева:
- Южная часть Черноморского побережья десятилетиями была закрыта для посещения даже болгарами. Это ведь была приграничная территория. Соответственно, жители Европы и России практически не знают городов южнее Солнечного Берега и Несебра.
Это позволяет представлять в этом месте эксклюзивную и по расположению, и по наполнению недвижимость. На том же Солнечном берегу есть высококлассные комплексы. Но там трудно найти уединение, даже если хочется.   

Подводим итог. Главную идею обеспеченных россиян, выбирающих место для жизни в Болгарии, можно сформулировать так: комфортный и безопасный отдых. Причем ключевое здесь - слово «безопасность». Его надо рассматривать в широком смысле. Это не только сотрудник в форме на входе и камеры слежения на парковке.

Люди, выбирающие такой объект, рассчитывают на безопасность всеобъемлющую, в том числе и на абсолютное уважение к частной жизни. Их интерес – оказаться в своей «русской Болгарии», с укладом, который определяешь ты сам. Характерная черта для тех, кто выбирает не самые бюджетные объекты в этой стране.    

Светлана Героева:
- Думаю, причина успеха Flores Garden – точное соответствие запросам клиентов. Угадать тут, кстати, непросто. Но застройщик, очевидно, попал в точку, предоставив не просто качество, но и определенные гарантии независимости от от других туристов и горожан. Это ценят многие успешные россияне. И сейчас, продав первую очередь проекта, компания «Болгарстрой» приступает ко второй, которая будет иметь собственную инфраструктуру.  


БОЛГАРСТРОЙ входит в ТОП-100 ведущих компаний Болгарии. Предлагает недвижимость на побережье, в горах и крупных городах страны. Имеет представительства в Москве, Омске, Новосибирске, Тамбове, Нижнем Новгороде и Набережных Челнах.

www.bolgarstroy.ru, www.bgestates.ru

  • Москва: ул.Мосфильмовская д. 52, офис 35
    +7 495 984 83 77, russia@bgestates.ru
  • София: бул. Цариградско шосе, 149
    +359 700 10 107, +359 894 67 18 33, sales@bgestates.com
  • Солнечный берег: БЦ “Санни Бийч Плаза”
    +359 700 10 107, office@bolgarstroy.ru

Вернуться на главную страницу спецпроекта "Русская Болгария"

 

Автор Филипп Березин
Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать