Покупка недвижимости в Испании: резервация объекта и предварительный договор

Вы хотите купить апартаменты или виллу на Коста-Бланке. Определились с целью, выбрали город, подобрали недвижимость. Теперь поговорим о технической стороне покупки. Этот процесс крючкотворный, поэтому требует абсолютного внимания и понимания каждого нюанса.

Процедуру покупки выбранного объекта нужно начинать с его резервирования. Это позволит вам закрепить объект за собой и зафиксировать цену. Для этого необходимо заключить договор резерва и выплатить сам резерв. Сумма может варьироваться от €3 тыс. до €6 тыс. в зависимости от стоимости выбранного объекта.

В договоре обязательно должны быть прописаны данные объекта, его стоимость, сумма резерва, выплаченная при подписании контракта, а также обозначена дата, до которой необходимо заключить договор купли-продажи. То есть завершить сделку у нотариуса.

Если по каким-то причинам у вас на руках нет достаточной суммы для выплаты резерва, предварительный договор всё равно подписывается. Но в нём отражается, какая сумма была выплачена на этапе подписания, и указывается, что её остаток вами будет внесён позже, по возвращении домой.

Деньги перечисляются напрямую застройщику, если объект выбран на первичном рынке, или на счёт компании – представителя покупателя, если на вторичном. Резерв можно также заплатить наличными. В таком случае мы как представители покупателя вносим этот резерв на счёт продавца или его представителя через кассу банка. При этом мы всегда оставляем себе пару дней для того, чтобы проверить объект, и только после этого перечисляем сумму залога.

Более подробно о том, на какой срок заключается договор резервирования и почему, а также каким образом в нём прописана ответственность сторон, – в восьмой серии спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании» обсуждают сотрудник Espana Tour Ирина Рудь и главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

«Как купить недвижимость в Испании» – совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки и содержания объектов.


На главной странице проекта «Как купить недвижимость в Испании» можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Процедура покупки, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

От недорогих до элитных. Прицениваемся к недвижимости Коста-Бланки
А некоторые варианты можно даже увидеть.
Что можно купить на Коста-Бланке до €300 000
Уже не самые бюджетные, зато самые популярные у покупателей варианты
Как выбрать регион или город в Испании
Квартира в Торревьехе? Апартаменты в Аликанте? А может дуплекс в Кальпе?
Что можно купить на Коста-Бланке дороже €500 000
О самом элитном в одном сюжете...
Недвижимость Андалусии: что можно купить в самом южном регионе Испании
Актуальная статистика и примеры курортного жилья
Идея для инвестиций: спа-отель в Аликанте с возможностью выкупа, аренды или партнёрства
Уникальный гибридный проект в Испании. Такого вы ещё не видели!

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Инвестиции для настоящих ковбоев: охотничье поместье в Испании
  • 164
Как устроены современные фермы в Европе и зачем в них инвестировать?
Недвижимость в Испании: нюансы покупки жилья на Коста-Бланке
  • 281
Выбор банка, соблюдение сроков, доверенность...