a
Версия
для печати

Покупка недвижимости в Испании: резервация объекта и предварительный договор

Вы хотите купить апартаменты или виллу на Коста-Бланке. Определились с целью, выбрали город, подобрали недвижимость. Теперь поговорим о технической стороне покупки. Этот процесс крючкотворный, поэтому требует абсолютного внимания и понимания каждого нюанса.

Процедуру покупки выбранного объекта нужно начинать с его резервирования. Это позволит вам закрепить объект за собой и зафиксировать цену. Для этого необходимо заключить договор резерва и выплатить сам резерв. Сумма может варьироваться от €3 тыс. до €6 тыс. в зависимости от стоимости выбранного объекта.

В договоре обязательно должны быть прописаны данные объекта, его стоимость, сумма резерва, выплаченная при подписании контракта, а также обозначена дата, до которой необходимо заключить договор купли-продажи. То есть завершить сделку у нотариуса.

Если по каким-то причинам у вас на руках нет достаточной суммы для выплаты резерва, предварительный договор всё равно подписывается. Но в нём отражается, какая сумма была выплачена на этапе подписания, и указывается, что её остаток вами будет внесён позже, по возвращении домой.

Деньги перечисляются напрямую застройщику, если объект выбран на первичном рынке, или на счёт компании – представителя покупателя, если на вторичном. Резерв можно также заплатить наличными. В таком случае мы как представители покупателя вносим этот резерв на счёт продавца или его представителя через кассу банка. При этом мы всегда оставляем себе пару дней для того, чтобы проверить объект, и только после этого перечисляем сумму залога.

Более подробно о том, на какой срок заключается договор резервирования и почему, а также каким образом в нём прописана ответственность сторон, – в восьмой серии спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании» обсуждают сотрудник Espana Tour Ирина Рудь и главный редактор Prian.ru Филипп Березин.

«Как купить недвижимость в Испании» – совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки и содержания объектов.


На главной странице проекта «Как купить недвижимость в Испании» можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Процедура покупки, Недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Проблемы российских собственников недвижимости в Испании и способы их решить
«Действовать, но не поддаваться панике»
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Цены росли, растут и будут расти. Чего ожидать от рынка жилья Европы: исследование
Уйма интересных цифр
Финский стандарт для российского покупателя – коттеджи Суоми… и немного Африки – интервью
О лицензировании и недоверии тоже есть

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка Недвижимость на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
  • 1396
Чем они интересны и что там продают?
Вход и выход из Испании – как гражданину России продать или купить недвижимость в условиях санкций
  • 1376
Что реально, а что – нет