a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: налоги при содержании недвижимости

Вы стали полноценным собственником жилья на Коста-Бланке. Расходы предстоят – это факт. Но в каком объёме? Давайте считать вместе. В этом нам поможет эксперт компании Espana Tour Ирина Рудь.

Начнём с налогов. Их несколько.

Налог на владение недвижимостью. Его величина составляет 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая всегда ниже рыночной, и устанавливается каждым муниципалитетом страны отдельно. Например, в городе Торревьеха на юге Коста-Бланки налог на недвижимость сегодня составляет 0,45% от кадастровой стоимости.

Налог на доходы нерезидента. Что это значит? Нерезидент – человек, который проводит в стране не более 183 дней в году, владеющий недвижимостью в Испании и в ней не проживающий, должен выплачивать подоходный налог. Ведь недвижимость в таком случае расценивается как инвестиция для получения дохода. Данный налог рассчитывается по сложной формуле, и его величина, при самом грубом подсчёте, варьируется от 0,2 до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Если вы собираетесь сдавать объект, приготовьтесь выплачивать налог на прибыль. Размер налога составляет 19% от полученного дохода для граждан ЕС и 24% – для всех остальных.

Собственники недвижимости (одного или нескольких объектов) дороже €600 тыс. должны ежегодно выплачивать налог на роскошь. Величина налога также зависит от муниципалитета страны и рассчитывается по прогрессивной шкале. Ставки повышаются вместе с ценой объекта – от 0,2 до 2,5%.

Как и где правильно платить налоги? Можно ли все налоги подключить к автоматической оплате? Меняются ли срок и период оплаты в зависимости от региона Испании? Обо всем этом вы узнаете из новой серии проекта «Как купить недвижимость в Испании».

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Налоги и сборы, Содержание недвижимости

Читайте также

Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Коста-Бланка Земельные участки на Коста-Бланка Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Добрая и злая Европа

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.12.2024
  • 63

Купи золотые слитки – получи ПМЖ

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.12.2024
  • 199