a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: налоги при содержании недвижимости

Вы стали полноценным собственником жилья на Коста-Бланке. Расходы предстоят – это факт. Но в каком объёме? Давайте считать вместе. В этом нам поможет эксперт компании Espana Tour Ирина Рудь.

Начнём с налогов. Их несколько.

Налог на владение недвижимостью. Его величина составляет 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая всегда ниже рыночной, и устанавливается каждым муниципалитетом страны отдельно. Например, в городе Торревьеха на юге Коста-Бланки налог на недвижимость сегодня составляет 0,45% от кадастровой стоимости.

Налог на доходы нерезидента. Что это значит? Нерезидент – человек, который проводит в стране не более 183 дней в году, владеющий недвижимостью в Испании и в ней не проживающий, должен выплачивать подоходный налог. Ведь недвижимость в таком случае расценивается как инвестиция для получения дохода. Данный налог рассчитывается по сложной формуле, и его величина, при самом грубом подсчёте, варьируется от 0,2 до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Если вы собираетесь сдавать объект, приготовьтесь выплачивать налог на прибыль. Размер налога составляет 19% от полученного дохода для граждан ЕС и 24% – для всех остальных.

Собственники недвижимости (одного или нескольких объектов) дороже €600 тыс. должны ежегодно выплачивать налог на роскошь. Величина налога также зависит от муниципалитета страны и рассчитывается по прогрессивной шкале. Ставки повышаются вместе с ценой объекта – от 0,2 до 2,5%.

Как и где правильно платить налоги? Можно ли все налоги подключить к автоматической оплате? Меняются ли срок и период оплаты в зависимости от региона Испании? Обо всем этом вы узнаете из новой серии проекта «Как купить недвижимость в Испании».

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Налоги и сборы, Содержание недвижимости
Подписаться:

Читайте также

Тенденции 19-20. Что было и что будет на рынке зарубежной недвижимости
Кажется, 365 дней прошли бойко. Ура?
Личный опыт: покупка виллы в Бенидорме для переезда в Испанию
Быт обустроили, а вот получить европейские права – тот ещё квест
Город без новостроек и испанская Кремниевая долина: Барселона манит бизнесменов и инвесторов
Как инвестировать в Каталонии разумно?
Как правильно выбрать тип недвижимости в Испании
Апартаменты, бунгало, дуплексы, виллы, шале…
Недвижимость в Испании: главный курорт Коста-Бланки, или Невероятный Бенидорм
Какой цели – постоянного проживания или инвестиции – город соответствует максимально чётко?
Что можно купить на Коста-Бланке дороже €500 000
О самом элитном в одном сюжете...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей»
  • 741
На Пиренеях наступило время Traspaso
Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания
  • 12801
Самая большая статья расходов — налог IVA