Недвижимость в Испании: налоги при содержании недвижимости

Вы стали полноценным собственником жилья на Коста-Бланке. Расходы предстоят – это факт. Но в каком объёме? Давайте считать вместе. В этом нам поможет эксперт компании Espana Tour Ирина Рудь.

Начнём с налогов. Их несколько.

Налог на владение недвижимостью. Его величина составляет 0,4–1,1% от кадастровой стоимости жилья, которая всегда ниже рыночной, и устанавливается каждым муниципалитетом страны отдельно. Например, в городе Торревьеха на юге Коста-Бланки налог на недвижимость сегодня составляет 0,45% от кадастровой стоимости.

Налог на доходы нерезидента. Что это значит? Нерезидент – человек, который проводит в стране не более 183 дней в году, владеющий недвижимостью в Испании и в ней не проживающий, должен выплачивать подоходный налог. Ведь недвижимость в таком случае расценивается как инвестиция для получения дохода. Данный налог рассчитывается по сложной формуле, и его величина, при самом грубом подсчёте, варьируется от 0,2 до 0,5% от кадастровой стоимости объекта.

Если вы собираетесь сдавать объект, приготовьтесь выплачивать налог на прибыль. Размер налога составляет 19% от полученного дохода для граждан ЕС и 24% – для всех остальных.

Собственники недвижимости (одного или нескольких объектов) дороже €600 тыс. должны ежегодно выплачивать налог на роскошь. Величина налога также зависит от муниципалитета страны и рассчитывается по прогрессивной шкале. Ставки повышаются вместе с ценой объекта – от 0,2 до 2,5%.

Как и где правильно платить налоги? Можно ли все налоги подключить к автоматической оплате? Меняются ли срок и период оплаты в зависимости от региона Испании? Обо всем этом вы узнаете из новой серии проекта «Как купить недвижимость в Испании».

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Налоги и сборы, Содержание недвижимости
Подписаться:

Читайте также

Покупка недвижимости в Испании: резервация объекта и предварительный договор
Это позволит закрепить объект за собой и зафиксировать цену.
Кейс: как инвестировать в недвижимость на Коста-дель-Соль с бюджетом от €50 000
Редкий пример апарт-отеля с невысокими ценами и гарантированным доходом от аренды
Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость в Стране Басков
Для тех, кто хочет выгодно инвестировать в жильё или иммигрировать
Личный опыт: переезд в Барселону, поиск работы, адаптация
«Русские постоянно хамят, пьют водку и улыбаются» - Виктория, которая четыре года назад переехала...
Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи
Нет города лучше Торревьехи! – субъективное, но обоснованное мнение
От недорогих до элитных. Прицениваемся к недвижимости Коста-Бланки
А некоторые варианты можно даже увидеть.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка Недвижимость на Коста-Бланка Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Недвижимость в Испании: ВНЖ для финансово независимых лиц
  • 498
Семьям, дети которых задумываются об учёбе в Испании, смотреть особенно внимательно
Недвижимость в Испании: получение ВНЖ через покупку жилья
  • 617
Порядок действий, список документов, сложности, права и обязанности... всё в одном сюжете