Один из самых «молодых» рынков недвижимости в мире показывает положительную динамику.
Цены на недвижимость Кубы ниже, чем в других странах Карибского бассейна. Частично причиной является желание некоторых продавцов избежать дополнительных налогов, в связи с чем реальная стоимость объекта называется продавцом при личной встрече, а часть денег передается покупателем неофициально.
Стандартная запрашиваемая цена квартиры составляет около $15 тыс., однако реально за эту сумму без «наценки» можно найти лишь жилье в трущобах или очень низкого качества, сообщает The New York Times. Как правило, неплохая квартира, требующая ремонта, стоит вдвое дороже, а цена более или менее качественного жилья с одной или двумя спальнями составляет от $50 тыс.
Кроме того, покупатели жалуются, что они не в силах оценить реальную стоимость жилья и узнать, когда цена «накручена». «У нас на Кубе не было как такового рынка недвижимости ранее, поэтому нам просто не с чем сравнивать», – сообщает владелец местного ресторана.
Тем не менее, количество сделок с кубинской недвижимостью увеличивается: в первом квартале 2012 года было зарегистрировано 2 730 продаж, а также 10 660 транзакций по легализации сделок, совершенных до выхода закона о свободной продаже жилья.
Фото csmonitor.com