a
Версия
для печати

Названы самые дорогие города по стоимости аренды офисов класса "премиум"

Шесть из десяти таких населенных пунктов располагаются в Азии.

Компания JLL проанализировала комплексные затраты на площади в премиальных бизнес-центрах в своей новой исследовательской системе Premium Office Rent Tracker. Эксперты изучили расходы арендаторов на премиальные площади – не только базовую ставку аренды, но и дополнительные затраты на управление объектом и его обслуживание, коммунальные услуги и налоги.
Самым дорогим офисным рынком в мире оказался Гонконг, где совокупная стоимость аренды площадей класса «премиум» достигает $2,8 тыс.  за кв. м в год, а доля вакантных площадей в центральном деловом районе составляет всего 1,2%. Острая нехватка высококачественных помещений вместе с растущим спросом со стороны арендаторов, в первую очередь китайских компаний, приводят к росту ставок.
Второе место в рейтинге занимает Лондон ($2,6 тыс. за кв. м в год), где ставки аренды поддерживаются на высоком уровне благодаря стабильному спросу и низкой доле свободных офисов – всего 2,6% помещений вакантны в лондонском районе West End. Первую тройку замыкает активно развивающийся рынок Пекина ($2,1 тыс. за кв. м в год).
Москва в этом рейтинге занимает восьмую строчку с арендными платежами на уровне в $1,13 тыс. за кв. м в год. «Премиальные офисы, расположенные в самом центре столицы и отвечающие всем требованиям взыскательных арендаторов, по-прежнему характеризуются достаточно низким объемом вакантных помещений и поддерживают  запрашиваемые арендные ставки на высоком уровне. В совокупности с дополнительными затратами арендаторов, включающими операционные расходы, услуги управляющей компании и НДС, это позволяет Москве входить в список мировых лидеров несмотря на экономическую ситуацию, - комментирует Елизавета Голышева, директор по России и СНГ, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL.
А вот Лондон признан самым дорогим рынком офисной недвижимости в целом.

ТОП-10 самых дорогих городов по стоимости аренды офисов класса "премиум":

1. Гонконг
2. Лондон
3. Пекин
4. Нью-Йорк
5. Шанхай
6. Токио
7. Сан-Франциско
8. Москва
9. Дели
10. Дубай

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Рейтинг, ТОП

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Главные тренды на рынке элитной недвижимости: что ищут и покупают успешные люди мира
Изучили, как меняется спрос на премиальное жильё
Мировые рынки недвижимости: что происходит в 2024 году – аналитика
Игра контрастов
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость в Лондоне Недорогая недвижимость в Лондоне Дома (виллы) в Лондоне Коммерческая недвижимость в Лондоне

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 15.09.2024
  • 24097

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144068