Версия
для печати
для печати
Международные компании Knight Frank и Ernst&Young выпустили совместное исследование Global Tax Report 2015. В нем содержится два рейтинга – по налоговым и неналоговым расходам на элитную недвижимость. Расчет затрат на налоги предусматривал, что объект был приобретен в августе 2015 года в качестве инвестиции, для будущей сдачи в аренду в течение пяти лет, и продажи в 2020 году.
Учитывались следующие сборы: на имущество физлиц, с дохода при сдаче в аренду и на доход при продаже. Оказалось, что налоговые расходы на продажу объекта для иностранцев выше всего в Москве. Они составляют 43,5% для недвижимости стоимостью выше $1 млн. По мнению экспертов Knight Frank, именно поэтому гостям из-за рубежа проще приобретать элитную недвижимость в российской столице через создание компании. Минимальные сборы с продажи элитного жилья зафиксированы в княжестве Монако (3,5%) и эмирате Дубай (3,6%).
Также аналитики изучили расходы иностранцев на приобретение, содержание и продажу элитного жилья в 16 странах мира за пятилетний период. Минимальные траты для иностранных инвесторов за пять лет владения недвижимостью оказались в Шанхае: 2,9% для недвижимости стоимостью от $1 млн.
| Город | Недвижимость дороже $1 млн | Город | Недвижимость дороже $10 млн |
| Москва | 43,5% | Москва | 32,8% |
| Сан-Паулу | 31,5% | Сан-Паулу | 31,5% |
| Гонконг | 22,4% | Сидней | 26,0% |
| Сингапур | 19,0% | Гонконг | 23,2% |
| Кейптаун | 18,6% | Лондон | 20,7% |
| Город | Совокупные расходы | Расходы на покупку | Расходы на продажу | Расходы на содержание |
| Париж | 15,3% | 1,3% | 4,0% | 10,0% |
| Берлин | 13,3% | 6,6% | 0,0% | 6,6% |
| Женева | 12,6% | 0,5% | 4,9% | 7,2% |
| Сидней | 12,1% | 0,2% | 3,7% | 8,3% |
| Нью-Йорк | 11,5% | 1,0% | 6,4% | 4,1% |
