Определены города с максимальными расходами на элитную недвижимость для иностранцев

17 марта 2016 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 113

В рейтинге лидируют три населенных пункта Старого Света.

Международные компании Knight Frank и Ernst&Young выпустили совместное исследование Global Tax Report 2015. В нем содержится два рейтинга – по налоговым и неналоговым расходам на элитную недвижимость. Расчет затрат на налоги предусматривал, что объект был приобретен в августе 2015 года в качестве инвестиции, для будущей сдачи в аренду в течение пяти лет, и продажи в 2020 году.
Учитывались следующие сборы: на имущество физлиц, с дохода при сдаче в аренду и на доход при продаже. Оказалось, что налоговые расходы на продажу объекта для иностранцев выше всего в Москве. Они составляют 43,5% для недвижимости стоимостью выше $1 млн. По мнению экспертов Knight Frank, именно поэтому гостям из-за рубежа проще приобретать элитную недвижимость в российской столице через создание компании. Минимальные сборы с продажи элитного жилья зафиксированы в княжестве Монако (3,5%) и эмирате Дубай (3,6%).
Также аналитики изучили расходы иностранцев на приобретение, содержание и продажу элитного жилья в 16 странах мира за пятилетний период. Минимальные траты для иностранных инвесторов за пять лет владения недвижимостью оказались в Шанхае: 2,9% для недвижимости стоимостью от $1 млн.

ТОП-5 городов по налоговым расходам на продажу элитной недвижимости

Город Недвижимость дороже $1 млн Город Недвижимость дороже $10 млн
Москва 43,5% Москва 32,8%
Сан-Паулу 31,5% Сан-Паулу 31,5%
Гонконг 22,4% Сидней 26,0%
Сингапур 19,0% Гонконг 23,2%
Кейптаун 18,6% Лондон 20,7%

ТОП-5 городов по неналоговым расходам на элитную недвижимость

Город Совокупные расходы Расходы на покупку Расходы на продажу Расходы на содержание
Париж 15,3% 1,3% 4,0% 10,0%
Берлин 13,3% 6,6% 0,0% 6,6%
Женева 12,6% 0,5% 4,9% 7,2%
Сидней 12,1% 0,2% 3,7% 8,3%
Нью-Йорк 11,5% 1,0% 6,4% 4,1%

Теги: Недвижимость, Рейтинг, ТОП

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Почему Германия – настоящий налоговый рай для иностранцев, инвестирующих в коммерческую недвижимость Реклама Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость? Что изменится на американском рынке недвижимости с приходом нового президента Реклама Сама стабильность? Главные тренды рынка недвижимости Швейцарии – 2020 Forbes назвал Батуми лучшим городом для инвестиций. Почему? Реклама Вопреки прогнозам: у рынка жилой недвижимости США выдалось жаркое лето Реклама