Своим исследованием с корреспондентом Prian.ru поделились эксперты международного агентства недвижимости Savills.
Что выяснили аналитики. Специалисты изучили число предоставленных видов на жительство на душу населения по всему миру за последние 20 лет. И оказалось, что Франция, Норвегия и Великобритания стали лидерами по числу выданных в 2018 году ВНЖ по отношению к общей численности населения — всё благодаря вмешательству частного сектора и государства.
Зачем они это сделали. Чтобы понять, как зависят друг от друга цены на жильё и объём предложения новостроек, а также каким образом эти факторы соотносятся с численностью населения. Всего в отчёт вошли 20 стран.
Почему это важно. Аналитики Savills считают, что глобальный финансовый кризис нанёс удар по объёмам
жилищного строительства во всем мире, и его наследие продолжает повсеместно
формировать рынки жилья.
Франция, Норвегия и Великобритания в 2018 году возглавили рейтинг по количеству выданных разрешений на строительство новых жилых домов. Правда, при этом во всех этих странах уровень ввода нового жилья в эксплуатацию находится ниже пикового значения 2005 года.
В 2018-м наибольший всплеск количества выданных разрешений на строительство жилья был зафиксирован в Сингапуре и на Тайване.
Во всём мире начиная с 2008-го снижение объёмов строительства сильно варьируется. Так, в Испании они сократились на 97%. Для сравнения, в России спад составил около 7% (по данным Росстата).
Цены на дома и квартиры по всему миру также снижаются нееравномерно. Так, в Бельгии за исследуемый период они упали на 3%, а в Испании и США — на 40%.
В 2018 году в США выдано самое большое количество ВНЖ — 1,3 млн. За три года до глобального финансового кризиса, в 2005-м, этот показатель составлял 2,2 млн. Всё это указывает на крайне высокий уровень предложения, который, в итоге, вылился в драматичное падение цен — на 39%.
В Испании пик выдачи видов на жительство пришелся на второй квартал 2007 года — 17 на 1000 резидентов. Но этот показатель обрушился вниз в 2009-м, когда «просели» цены на жильё. В итоге, в 2018 году в стране корриды выдали 1,75 видов на жительство на 1000 человек, что почти на треть (29%) больше, чем в 2017 году.
Цитата. Глава департамента мировых исследований SavillsСофи Чик считает, что идустрия жилищного строительства имеет решающее значение для экономики страны: «Поэтому крайне важно, чтобы возводилось достаточное количество новостроек своевременно и в нужных местах, и чтобы эти дома реализовывали по корректным рыночным ценам».
«Всё это почти неизбежно требует вмешательства государства. Однако мы обнаружили, что объём строительства
практически везде значительно снизился и восстанавливается крайне медленно в отличие от стоимости жилья – мы наблюдаем рост цен во многих ведущих мировых городах», — добавляет эксперт.
Ищете жильё во Франции или Великобритании? Для вас есть предложения:
65 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
20 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 217 sq. ft
✓ 1 спальня
✓ 1 ванная комната
✓ Отделанная Голландская парусная яхта
✓ Размеры: 10.5м x 3.35м
✓ Хорошо спроектированная зона кухни
✓ Скамейки и обеденный стол
✓ Первоначально построен в 1982 году как точная копия баржи 1875 года
✓ Удобное транспортное сообщение от Imperial Wharf
✓ Только...
MIRAG INVEST DOO
90 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
62 м2522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 669 sq. ft;
✓ Тип: судно длиной 47 футов, шириной 14,6 футов.
✓ Двигатели: оснащено двумя дизельными двигателями Perkins 6.354.4, каждый мощностью 185 л.с.
✓ Интерьер: просторный и наполненный естественным светом, включает две каюты и много мест для хранения.
✓ Кормовая рубка: большая, с отличной видимостью...
MIRAG INVEST DOO
115 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 485 sq. ft, EPC Rating: B
✓ 485 кв. футов (45.05 кв. м)
✓ Просторная спальня
✓ Гостиная с открытой планировкой
✓ Современная кухня
✓ Ванная комната
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Балкон в стиле Жюльет
✓ На территории: Sainsbury’s, кофейня и пекарня, детский клуб и ясельные группы Purple Dragon
✓ Рядом с...
MIRAG INVEST DOO
125 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
39 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 420 sq. ft
✓ Широкий лодочный узкий канал с прочной конструкцией
✓ 60 футов
✓ Прекрасное оформление
✓ Престижное расположение
✓ Стильные интерьеры
✓ Полностью в рабочем состоянии
Великолепно оформленный 60-футовый широкий лодочный узкий канал, в настоящее время используемый как офис с стильными...
MIRAG INVEST DOO
125 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception;
✓ Недавно отремонтирована: Первоначально построенная в 2004 году, эта лодка недавно была отремонтирована и модернизирована. Она в отличном состоянии и готова для немедленного проживания.
✓ Просторная зона проживания: Лодка оснащена большой открытой гостиной зоной и камбузом с элегантными плантационными ставнями....
MIRAG INVEST DOO
136 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
28 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году.
Квартира расположена на первом этаже и включает в себя:
Прихожую
Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом
Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым
Лоджию, доступную из...
RE INVESTOLOGIYA
137 000 €
Квартира в Дордони, Франция
41 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Светлая и уютная квартира с террасой и парковкой
Инвестиция с французским шармом — готово к покупке!!
️ Живи в сердце динамичной локации — прогулки, магазины и всё рядом
Boulevard du Petit Change, PÉRIGUEUX (24000), France
Лот A305 — 2-комнатная квартира с французским шармом
Цена: 137 000 € Площадь: 41,26...
VRC Idrisova
151 000 €
Апартаменты в Дижоне, Франция
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Oчарoватeльнaя 2-кoмнатная квартиpа в Дижoне — сepдцe Бургундии, гдe иcтopия вcтpeчaется с совремeнным кoмфортoм!
Проcтopнaя и cвeтлaя, площaдью 35,3 м² + тeрpасa 11,5 м², pacпoлoжeна нa 1-м этaже нoвогo жилого дoмa с элeгaнтной apхитектуpoй и зелёным внутрeнним двоpом.
Цена: 152 000 €
Cдачa — 4 квартал 2027 года...
VRC Idrisova
166 001 €
Апартаменты в Париже, Франция
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
В продаже однокомнатная квартиру площадью 36 м² в Шуази-ле-Руа. Рядом много зеленых прогулочных зон и несколько водоемов.
Предлагаем вам эту квартиру в отличном состоянии с подземной парковкой, расположенную в востребованном районе Шуази-ле-Руа.
Квартира состоит из просторной гостиной, комфортной спальной зоны, функциональной открытой...
RE INVESTOLOGIYA
175 000 €
Квартира в Бретани, Франция
37 м2211
Удалённая сделка
Квартира у моря + кухня и мебель в подарок!!
Жизнь между морем и природой — 3 км до пляжа, центр города рядом
Готовность в 2026, бронирование уже сейчас — без комиссии!
Ваша резиденция между морем и природой, в самом сердце Бретани!
Pordic, Кот-д’Армор — жизнь у моря в гармонии с природой и комфортом городской...
VRC Idrisova
176 000 €
Апартаменты в Гренобле, Франция
38 м2211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
️ Kвapтиpa с 1 спaльней и террaсoй с видaми на Aльпы и гoрод!
️ Гpенoбль — cтoлицa Фpанцузских Альп. Cтарт пpoдаж нoвыx квартиp!
Пpямoe cоoбщeние с центром Гpенобля и быcтpый дocтуп в Лиoн, Женeву и до гoрнолыжных куpоpтoв
Инвеcтиции c доxoдноcтью от 4% гoдовых и pостoм стoимocти нeдвижимости
Локация
Гренобль — центр...
VRC Idrisova
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...
MG Group
185 000 €
Квартира в Ницце, Франция
30 м2211
Квартира 30 м2 в самом центре Ниццы. Гостиная с кухней, отдельная спальня, санузел. До моря 5 минут пешком, все инфраструктура - кафе, рестораны, магазины в паре минут от дома, тихая улица.
185 000 евро + расходы по сделке
Поможем оформить французский ВНЖ
INVESTOR ESTATE
189 000 €
Квартира в Ницце, Франция
29 м2111
Студия 29 м2 предлагает расположена в Ницце в нескольких шагах от магазинов, ресторанов, при этом пляжи находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
В типичном для Ниццы здании всего 6 квартир, а недавно отремонтированные общие зоны гарантируют приятную обстановку.
Эта квартира, расположенная на втором этаже и ориентированная на юг, имеет...
INVESTOR ESTATE
189 000 €
Квартира в Антибе, Франция
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
195 000 €
Квартира в Ницце, Франция
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новостройка в Сан Лоран дю Вар, 5 минут от Ниццы
В самом центре городской жизни, этот новый проект расположен в близости от железнодорожного вокзала - менее 5 минут пешком, аэропорта Ниццы - 5 минут на машине, известного торгового центра CAP 3000 и пляжа Сен-Лоран-дю-Вар -3 минуты на машине. Окончание строительных работ: 1 триместр 2025 года.
VieBelle Immo France
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
200 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
52 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Центральное газовое отопление
✓ Двойные стеклопакеты
✓ Общая внутренняя площадь около 564 кв. футов (52 кв. м)
Продается квартира на втором этаже, переоборудованная из трехэтажного дома, построенного около 1920 года. Включает гостиную, спальню, кухню и ванную комнату. Недвижимость требует обновления....
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м2311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 463 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Без цепочки продаж
✓ Квартира на первом этаже
✓ Оставшийся срок аренды: примерно 90 лет
✓ Ground Rent: примерно £10 в год
✓ Service Charge: £3,535.97 в год
✓ Потенциальный доход от аренды: £1,350 в месяц
✓ В нескольких минутах ходьбы от Burgess Park
✓ В шаговой доступности...
MIRAG INVEST DOO
200 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м221
1 bath, 1 reception, 269 sq. ft
✓ Квартира-студия
✓ Первый этаж
✓ Тихое и удобное расположение
✓ Близко к транспортным узлам
✓ Собственный патио
Квартира-студия на первом этаже в хорошем состоянии, с просторным частным патио на заднем дворе, расположена в престижном жилом районе.
Devonport Road — это популярная жилая улица в районе...
