Своим исследованием с корреспондентом Prian.ru поделились эксперты международного агентства недвижимости Savills.
Что выяснили аналитики. Специалисты изучили число предоставленных видов на жительство на душу населения по всему миру за последние 20 лет. И оказалось, что Франция, Норвегия и Великобритания стали лидерами по числу выданных в 2018 году ВНЖ по отношению к общей численности населения — всё благодаря вмешательству частного сектора и государства.
Зачем они это сделали. Чтобы понять, как зависят друг от друга цены на жильё и объём предложения новостроек, а также каким образом эти факторы соотносятся с численностью населения. Всего в отчёт вошли 20 стран.
Почему это важно. Аналитики Savills считают, что глобальный финансовый кризис нанёс удар по объёмам
жилищного строительства во всем мире, и его наследие продолжает повсеместно
формировать рынки жилья.
Франция, Норвегия и Великобритания в 2018 году возглавили рейтинг по количеству выданных разрешений на строительство новых жилых домов. Правда, при этом во всех этих странах уровень ввода нового жилья в эксплуатацию находится ниже пикового значения 2005 года.
В 2018-м наибольший всплеск количества выданных разрешений на строительство жилья был зафиксирован в Сингапуре и на Тайване.
Во всём мире начиная с 2008-го снижение объёмов строительства сильно варьируется. Так, в Испании они сократились на 97%. Для сравнения, в России спад составил около 7% (по данным Росстата).
Цены на дома и квартиры по всему миру также снижаются нееравномерно. Так, в Бельгии за исследуемый период они упали на 3%, а в Испании и США — на 40%.
В 2018 году в США выдано самое большое количество ВНЖ — 1,3 млн. За три года до глобального финансового кризиса, в 2005-м, этот показатель составлял 2,2 млн. Всё это указывает на крайне высокий уровень предложения, который, в итоге, вылился в драматичное падение цен — на 39%.
В Испании пик выдачи видов на жительство пришелся на второй квартал 2007 года — 17 на 1000 резидентов. Но этот показатель обрушился вниз в 2009-м, когда «просели» цены на жильё. В итоге, в 2018 году в стране корриды выдали 1,75 видов на жительство на 1000 человек, что почти на треть (29%) больше, чем в 2017 году.
Цитата. Глава департамента мировых исследований SavillsСофи Чик считает, что идустрия жилищного строительства имеет решающее значение для экономики страны: «Поэтому крайне важно, чтобы возводилось достаточное количество новостроек своевременно и в нужных местах, и чтобы эти дома реализовывали по корректным рыночным ценам».
«Всё это почти неизбежно требует вмешательства государства. Однако мы обнаружили, что объём строительства
практически везде значительно снизился и восстанавливается крайне медленно в отличие от стоимости жилья – мы наблюдаем рост цен во многих ведущих мировых городах», — добавляет эксперт.
Ищете жильё во Франции или Великобритании? Для вас есть предложения:
49 990 €
Дом в Дордони, Франция
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
68 318 €
Вилла в Ницце, Франция
206 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
Armchair Property Investments Ltd
99 990 €
Дом в Антибе, Франция
110 м241
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
106 317 €
Апартаменты в Страсбурге, Франция
20 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредитОбъект под сдачу
STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF
Апартаменты в студенческой резиденции
с гарантрованной арендой.
Договор на управление с УК на 40 лет.
100% собственность. Возможна продажа, дарение, наследование.
Стоимость от 106 000 € до 259 764 € без НДС*
НДС возмещается на счет покупателя в течении 6 месяцев
*Цена без учета мебели...
Immobilier en France
134 927 €
Вилла в Мужене, Франция
394 м254
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Замечательная вилла, спроектированная и построенная с использованием новейших технологий для легких стальных конструкций домов. Это архитектурное чудо демонстрирует идеальное сочетание элегантности, функциональности и современного дизайна. Благодаря просторной планировке и тщательному вниманию к деталям эта вилла предлагает роскошную и...
Armchair Property Investments Ltd
164 000 €
Квартира в Нор — Па-де-Кале, Франция
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Описание резиденции
В районе ипподрома в Ваттрелосе вы находитесь в центре города, в непосредственной близости от парка Льва и всех удобств, до которых можно дойти за несколько минут. Вы можете быстро добраться на машине до бульвара Пьера Моруа в направлении Лилля или Туркуэна. А соседняя Бельгия находится всего в 900 метрах от вашего дома....
Immobilier en France
175 000 €
Квартира в Бретани, Франция
37 м2211
Удалённая сделка
Квартира у моря + кухня и мебель в подарок!
Жизнь между морем и природой — 3 км до пляжа, центр города рядом
Готовность в 2026, бронирование уже сейчас — без комиссии!
Ваша резиденция между морем и природой, в самом сердце Бретани!
Pordic, Кот-д’Армор — жизнь у моря в гармонии с природой и комфортом городской...
VRC Idrisova
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м211
Онлайн-показОбъект под сдачу
Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...
MG Group
185 000 €
Квартира в Ницце, Франция
44 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается 2-комнатная квартира площадью 44 м², расположенная на 2 этаже с лифтом в современном, ухоженном и охраняемом доме в Ницце , на Лазурном берегу Франции.
Она состоит из:
- входной зоны с большим шкафом, ведущей налево в просторную гостиную с открытой и оборудованной кухней, выходящей на большую террасу площадью 13 м²;
-...
MG Group
189 000 €
Квартира в Антибе, Франция
25 м2111
Онлайн-показУдалённая сделка
Программа нового строительства в Антибах.
Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха.
Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками.
Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года
Нотариальные сборы - 2,5 %
VieBelle Immo France
193 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
Продажа новых квартир в новостройке в Босолей, расположенной в доминирующем положении всего в 20 минутах ходьбы до центра Монако. Трёхэтажная резиденция элегантной современной архитектуры включает 13 двух- и трехкомнатных квартир. -
В настоящий момент на продажу свободны: -
2 однокомнатные квартиры по цене 193,000 € и 199,000 € и -
2...
SERVICEAZUR
195 000 €
Квартира в Иль-де-Франс, Франция
31 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
LE VERGER D’EFFIAT
91380 Chilly-Mazarin
Стоимость от 195 000 € до 411 000 € с НДС
Дата сдачи: 2-й квартал 2027 года
26 объектов доступны
Квартиры в резиденции — от студий до 4-ком.
Бонус - НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ оплачиваются Застройщиком *
⸻
В CHILLY-MAZARIN – найден баланс между урбанизацией и...
Immobilier en France
195 000 €
Квартира в Ницце, Франция
26 м211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новостройка в Сан Лоран дю Вар, 5 минут от Ниццы
В самом центре городской жизни, этот новый проект расположен в близости от железнодорожного вокзала - менее 5 минут пешком, аэропорта Ниццы - 5 минут на машине, известного торгового центра CAP 3000 и пляжа Сен-Лоран-дю-Вар -3 минуты на машине. Окончание строительных работ: 1 триместр 2025 года.
VieBelle Immo France
198 149 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
41 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов.
Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным.
Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...
Intermark Global
201 130 €
Апартаменты в Манчестере, Великобритания
32 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир.
Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...
Intermark Global
204 915 €
Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания
39 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...
Intermark Global
210 077 €
Вилла в Антибе, Франция
420 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта элегантная вилла, построенная из легкой стальной конструкции, занимает впечатляющую площадь в 420 кв.м. и является идеальным местом для семей, которые ценят простор, комфорт и современный образ жизни.
Основные характеристики:
- 4 просторные спальни;
- 4 жилые зоны;
- современная кухня;
- 2 стильные ванные комнаты;
- гараж на 2...
Armchair Property Investments Ltd
214 532 €
Апартаменты в Бирмингеме, Великобритания
48 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
25 новых апартаментов с одной и двумя спальнями в одном из самых богатых и модных районов Бирмингема. Эти невероятные жилые апартаменты, расположенные рядом с оживленным центром Бирмингема, идеально подходят для осмотра окрестностей. Район славится своими пабами, независимыми магазинами и культурной жизнью. Moseley славится своей деревенской...
Intermark Global
221 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
24 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Резиденция расположена в жилом районе, всего в 15 минутах ходьбы от пляжей, в пешей доступности от центра города и всей необходимой инфраструктуры.
До центра Антиба, железнодорожного вокзала и порта Вобан можно доехать на велосипеде за 6 минут, а до делового района София-Антиполис можно добраться на машине менее чем за 15 минут.
В резиденции...
VieBelle Immo France
223 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
55 м2211
Ницца, квартал Монтега. 2х комнатный апартамент площадью 55 м2 расположен в красивом буржуазном дворце 1920-х годов, недавно отреставрированном, на предпоследнем этаже с лифтом, Многочисленные преимущества квартиры: - красивые объемы, высокие потолки, - светлая благодаря множеству окон - очарование старины с оригинальным паркетом...