Аналитики назвали страны, где чаще всего выдают ВНЖ. И подсчитали новостройки

Что выяснили аналитики. Специалисты изучили число предоставленных видов на жительство на душу населения по всему миру за последние 20 лет. И оказалось, что Франция, Норвегия и Великобритания стали лидерами по числу выданных в 2018 году ВНЖ по отношению к общей численности населения — всё благодаря вмешательству частного сектора и государства.

Зачем они это сделали. Чтобы понять, как зависят друг от друга цены на жильё и объём предложения новостроек, а также каким образом эти факторы соотносятся с численностью населения. Всего в отчёт вошли 20 стран.

Почему это важно. Аналитики Savills считают, что глобальный финансовый кризис нанёс удар по объёмам
жилищного строительства во всем мире, и его наследие продолжает повсеместно
формировать рынки жилья.

Главные выводы аналитиков:

Франция, Норвегия и Великобритания в 2018 году возглавили рейтинг по количеству выданных разрешений на строительство новых жилых домов. Правда, при этом во всех этих странах уровень ввода нового жилья в эксплуатацию находится ниже пикового значения 2005 года.

В 2018-м наибольший всплеск количества выданных разрешений на строительство жилья был зафиксирован в Сингапуре и на Тайване.

Во всём мире начиная с 2008-го снижение объёмов строительства сильно варьируется. Так, в Испании они сократились на 97%. Для сравнения, в России спад составил около 7% (по данным Росстата).

Цены на дома и квартиры по всему миру также снижаются нееравномерно. Так, в Бельгии за исследуемый период они упали на 3%, а в Испании и США — на 40%.

В 2018 году в США выдано самое большое количество ВНЖ — 1,3 млн. За три года до глобального финансового кризиса, в 2005-м, этот показатель составлял 2,2 млн. Всё это указывает на крайне высокий уровень предложения, который, в итоге, вылился в драматичное падение цен — на 39%.

В Испании пик выдачи видов на жительство пришелся на второй квартал 2007 года — 17 на 1000 резидентов. Но этот показатель обрушился вниз в 2009-м, когда «просели» цены на жильё. В итоге, в 2018 году в стране корриды выдали 1,75 видов на жительство на 1000 человек, что почти на треть (29%) больше, чем в 2017 году.

Цитата. Глава департамента мировых исследований Savills Софи Чик считает, что идустрия жилищного строительства имеет решающее значение для экономики страны: «Поэтому крайне важно, чтобы возводилось достаточное количество новостроек своевременно и в нужных местах, и чтобы эти дома реализовывали по корректным рыночным ценам».

«Всё это почти неизбежно требует вмешательства государства. Однако мы обнаружили, что объём строительства
практически везде значительно снизился и восстанавливается крайне медленно в отличие от стоимости жилья – мы наблюдаем рост цен во многих ведущих мировых городах», — добавляет эксперт.

Ищете жильё во Франции или Великобритании? Для вас есть предложения:

1 145 €

Вилла в Ницце, Франция

382 м² 7

Ницца. Этот частный особняк расположен в буржуазном районе Сен-Морис, с отличной инфраструктурой, магазинов и подъездных дорог, и предлагает большой потенциал после реставрации. Здание имеет около 382 м2 жилой площади на 3 уровнях, включая около 7 основных комнат, подлежащих перераспределению, а также пристройку. Вы будете очарованы его...

IMMOPS, Groupe AVS

55 900 €

Дом в Дордони, Франция

57 м² 2 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Мы предлагаем вам возможность приобрести участок и построить на нём совершенно новый сборный дом, построенный с использованием самых современных технологий. Предложение действительно для строительства дома по индивидуальному проекту. Вы выбираете участок в рамках предоставленного нами бюджета, после чего мы привлекаем местного архитектора для...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

75 900 €

Дом в Дордони, Франция

70 м² 2 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

99 990 €

Дом в Бержераке, Франция

120 м² 3 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

106 317 €

Апартаменты в Страсбурге, Франция

20 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Объект под сдачу

STUDENT FACTORY STRASBOURG NEUDORF Апартаменты в студенческой резиденции с гарантрованной арендой. Договор на управление с УК на 40 лет. 100% собственность. Возможна продажа, дарение, наследование. Стоимость от 106 000 € до 259 764 € без НДС* НДС возмещается на счет покупателя в течении 6 месяцев *Цена без учета мебели...

Immobilier en France

136 001 €

Апартаменты в Париже, Франция

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия находится в центре Шуази-ле-Руа. Ее площадь 27,9 м², состояние отличное. Дом построен в 2010 году. Квартира расположена на первом этаже и включает в себя: Прихожую Гостиную площадью 19 м² с большим встроенным шкафом Кухню открытой планировки с обеденной зоной, оборудованную всем необходимым Лоджию, доступную из...

RE INVESTOLOGIYA

137 000 €

Квартира в Дордони, Франция

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Светлая и уютная квартира с террасой и парковкой Инвестиция с французским шармом — готово к покупке! ️ Живи в сердце динамичной локации — прогулки, магазины и всё рядом Boulevard du Petit Change, PÉRIGUEUX (24000), France Лот A305 — 2-комнатная квартира с французским шармом Цена: 137 000 € Площадь: 41,26...

VRC Idrisova

139 501 €

Квартира в Париже, Франция

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира находится на 9-м этаже безопасного, семейного жилого комплекса с консьержем. В продаже светлая 2-комнатная квартира с открытым видом, состоящая из прихожей, гостиной со шкафами, отдельной оборудованной кухни, просторной спальни и душевой комнаты с туалетом. Подвал, сушильная комната и частная парковка дополняют эту недвижимость. Дом...

RE INVESTOLOGIYA

164 000 €

Квартира в Нор — Па-де-Кале, Франция

49 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Описание резиденции В районе ипподрома в Ваттрелосе вы находитесь в центре города, в непосредственной близости от парка Льва и всех удобств, до которых можно дойти за несколько минут. Вы можете быстро добраться на машине до бульвара Пьера Моруа в направлении Лилля или Туркуэна. А соседняя Бельгия находится всего в 900 метрах от вашего дома....

Immobilier en France

166 001 €

Апартаменты в Париже, Франция

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В продаже однокомнатная квартиру площадью 36 м² в Шуази-ле-Руа. Рядом много зеленых прогулочных зон и несколько водоемов. Предлагаем вам эту квартиру в отличном состоянии с подземной парковкой, расположенную в востребованном районе Шуази-ле-Руа. Квартира состоит из просторной гостиной, комфортной спальной зоны, функциональной открытой...

RE INVESTOLOGIYA

175 000 €

Квартира в Бретани, Франция

37 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Квартира у моря + кухня и мебель в подарок! Жизнь между морем и природой — 3 км до пляжа, центр города рядом Готовность в 2026, бронирование уже сейчас — без комиссии! Ваша резиденция между морем и природой, в самом сердце Бретани! Pordic, Кот-д’Армор — жизнь у моря в гармонии с природой и комфортом городской...

VRC Idrisova

179 000 €

Квартира в Каннах, Франция

41 м² 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Green Domaine — это закрытая и охраняемая резиденция с круглосуточной охраной, состоящая из 4 зданий с элегантной современной архитектурой. Позвольте себе поддаться её очарованию и приходите посмотреть эту просторную и светлую двухкомнатную квартиру, оснащённую качественными удобствами. Она состоит из прихожей, оборудованной кухни,...

MG Group

184 211 €

Студия в Париже, Франция

13 м² 1 1 1

Очаровательная меблированная студия, идеально расположенная в самом центре Парижа, во 2-м округе, на улице Постящиеся, в двух шагах от улицы Монмартр (типичный парижский район). Множество магазинов и транспорта (несколько линий метро, автобусов и RER) расположены в непосредственной близости. Студия находится на 5-м и последнем этаже (без...

BEAUGARDE REAL ESTATE

189 000 €

Квартира в Антибе, Франция

25 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Программа нового строительства в Антибах. Жилой комплекс в Антибах, с бассейном, с садом и уютной площадкой для отдыха. Квартиры от студий до 4/5 комнатных ( некоторые дуплексы ), с террасами и частными садиками. Окончание строительных работ: 3 триместр 2025 года Нотариальные сборы - 2,5 %

VieBelle Immo France

195 000 €

Квартира в Иль-де-Франс, Франция

31 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

LE VERGER D’EFFIAT 91380 Chilly-Mazarin Стоимость от 195 000 € до 411 000 € с НДС Дата сдачи: 2-й квартал 2027 года 26 объектов доступны Квартиры в резиденции — от студий до 4-ком. Бонус - НОТАРИАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ оплачиваются Застройщиком * ⸻ В CHILLY-MAZARIN – найден баланс между урбанизацией и...

Immobilier en France

195 000 €

Квартира в Ницце, Франция

26 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новостройка в Сан Лоран дю Вар, 5 минут от Ниццы В самом центре городской жизни, этот новый проект расположен в близости от железнодорожного вокзала - менее 5 минут пешком, аэропорта Ниццы - 5 минут на машине, известного торгового центра CAP 3000 и пляжа Сен-Лоран-дю-Вар -3 минуты на машине. Окончание строительных работ: 1 триместр 2025 года.

VieBelle Immo France

198 149 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

41 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Один из самых востребованных жилых комплексов Ливерпуля расширяет свое комьюнити новым комплексом на 155 апартаментов. Сочетание востребованных у арендаторов студий, 1- и 2-спальных квартир, а также стратегически выгодное расположение делают этот проект инвестиционно привлекательным. Среди отличительных особенностей - захватывающий вид на...

Intermark Global

201 130 €

Апартаменты в Манчестере, Великобритания

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная на улице Форд Лейн, рядом с парками и рекой Ирвелл, эта современная 8-этажная новостройка состоит из 119 высококлассных квартир. Сформированный как коллекция студий, квартир с 1 и 2 спальнями, а также ограниченного количества двухуровневых квартир с 3 спальнями, проект предназначен для инвесторов, желающих получить выгоду от...

Intermark Global

204 915 €

Апартаменты в Ливерпуле, Великобритания

39 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот поразительный новый комплекс состоит из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, оснащенных всеми удобствами, необходимыми современному человеку. Объект будет предоставляться в краткосрочную аренду с обслуживанием и будет сопровождаться командой менеджеров, работающей полный рабочий день. Благодаря панорамным окнам и балконам в...

Intermark Global