a
Версия
для печати

Доходность от аренды жилья в Венгрии достигает 6% годовых

Экономическая стабильность, рост заработной платы, умеренные процентные ставки и низкий уровень безработицы – всё это способствовало резкому росту цен на венгерскую недвижимость.

Ситуация. Помимо улучшения экономической ситуации в Венгрии, на рост цен повлияло также то, что правительство начало предлагать программы помощи людям, покупающим жильё. В результате воздействия всех факторов ежегодное подорожание местной недвижимости с 2014 по 2018 годы составляло более 15%. В 2018 году цены на новостройки выросли на 18,4%, на «вторичку» – на 10,8%, а число сделок на вторичном рынке увеличилось на 4,7%, сообщает Property Forum.

За последние пять лет цены на жильё в Будапеште выросли вдвое.

Предложение. В отличие от быстро растущих показателей спроса, предложение недвижимости остается более или менее стабильным. Количество утвержденных разрешений на строительство увеличилось на 0,9% за первые шесть месяцев 2019 года (18 227). Число завершённых проектов составило 6 472, что на 0,7% меньше, чем полгода назад.

Перспективы. Ожидается, что венгерский рынок жилья сохранит свои сильные позиции в результате устойчивого экономического роста. Во втором квартале 2019 экономика страны выросла на 4,9% по сравнению с предыдущим годом. В этом году специалисты прогнозируют рост на 4,4%. Безработица снизилась с 3,7% от трудоспособного населения в 2018 году до 3,4% в 2019.

Доходность от аренды в Будапеште. Венгерская столица является основным показателем доходности от аренды в стране, которая составляет 5,6% годовых в Буде (зеленая и тихая часть города) и 5,2% годовых в Пеште (деловой и туристический центр). При этом цены за квадратный метр равняются €2 000-2 200 в Буде и €2 500 в Пеште, а месячные арендные ставки за «квадрат» - €9,50-11,50 и €10,60-11 соответственно.

При этом иностранцев на венгерском рынка пока ещё меньше 3%.

Налоги. Доход от аренды облагается налогом в 15%. Столько же составляет подоходный налог и налог на прирост капитала. При наследовании от супруга или члена семьи ничего платить не придётся.

Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
Апартаменты за 870 000 евро в Будапеште, Венгрия
870 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
174 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
2 район, в его спальной части, не далеко от французской и американской школы, в доме на 4 квартиры с собственным участком, построенном в 2008 году, квартира 174 м2, 2-х уровневая, большая гостиная открытая с кухней, 4 спальни, 3 ванных, гстевой туалет, большие террасы площадью 47,72 м2. Терраса первого уровня с выходом в сад. На террасе...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 430 000 евро в Будапеште, Венгрия
430 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
107 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
В 8 районе, в центре, около площади Блага Луиза, 2- х уровневая квартира на высоком первом этаже исторического дома, площадь первого уровня 107 м2. Благодаря большой высотов потолков построен 2 уровень площадью 80 м2. Квартира поделена на 3 отдельных апартамента: 1 апарт.: Кухня, гостиная, и прачечная на 1 уровне, на 2 спальня и туалет. 2 апарт....
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 540 000 евро в Будапеште, Венгрия
540 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
122 м2 3
В Будапеште 1021, на тихой улице, перпендикулярной HŐVÖSVÖLGYI ÚTA, недалеко от китайской школы, выставлена на продажу трехкомнатная квартира-мезонет. Расположение Расположение квартиры и транспортное сообщение отличное: в районе есть несколько школ, детских садов и яслей. Рядом много природы, пешеходных троп и игровых площадок, а также кафе и...
Immotrading GmbH
Квартира за 1 500 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 500 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
280 м2 5
На продажу выставлена замечательная квартира в жилом комплексе по адресу 1121 Будапешт. 12-й район Будапешта расположен в центральной, преимущественно холмистой части Буды, значительная часть которой покрыта лесом. Данные лесные массивы пользуются большой популярностью у жителей Будапешта. Описание объекта Эта 4-комнатная квартира общей жилой...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 278 000 евро в Будапеште, Венгрия
278 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
46 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
13 район, Маринапарт на берегу Дуная, квартира на 2 этаже 46 м2, открытая с гостиной кухня, спальня и балкон 10 м2, раздельный санузел. Квартира обставлена и оборудована. Дом повышенной категории с красивым внутренним двором и 24-х часовой рецепшен. До набережной Дуная 2 минуты ходьбы. Рядом находится метро и большой торговый центр. Низкие...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 235 000 евро в Будапеште, Венгрия
235 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
8 район, близко к центру, практически центр, в тихой улице, дом построен в 2005 году, на крыше солнечные батареи, что позволяет свести к минимуму общие расходы на содержание, квартира на 4 этаже, после капитального ремонта еще не жил никто, 50 м2, спальня, гостиная совмещенная с кухней, балкон 4 м2. квартира полностью обставлена и оборудована. К...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 390 000 евро в Будапеште, Венгрия
390 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м2 3
Продаётся квартира в самом сердце 11-го района Будапешта, также известного как Уйбуда («Новая Буда»). Здание Квартира расположена на 2-м этаже старинного 4-этажного жилого дома (без лифта). Построенное около 1938 года здание отлично передает классический буржуазный стиль жизни. Строение сохранило свой первоначальный облик как изнутри, так и...
Immotrading GmbH
Квартира за 520 000 евро в Будапеште, Венгрия
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
99 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами. Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий. Параметры: - 2ой район Будапешта (Буда) - Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок...
Частное лицо
Квартира за 440 000 евро в Будапеште, Венгрия
440 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
145 м2 4
Мы особенно рады предложить вам на продажу классическую 4-комнатную квартиру, расположенную в популярном 11-м районе Будапешта. Расположение квартиры отличное: Технический университет, термальные ванны Геллерт, холм Геллерт со старейшей скальной церковью в Венгрии и Дунай находятся в нескольких минутах ходьбы. Автобусные и трамвайные остановки...
Immotrading GmbH
Квартира за 520 000 евро в Будапеште, Венгрия
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
96 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами. Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий. Параметры: - 2ой район Будапешта (Буда) - Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок...
Частное лицо
Апартаменты за 682 000 евро в Будапеште, Венгрия
682 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
5 район, исторический центр, рядом с Парламентом, в хорошем историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после капитального ремонта класса люкс. 80 м2, гостиная открытая с кухней,2 спальни, 2 ванных. Вся отделка и обстановка квартиры выполнены по диайнерским разработкам. Много натурального камня Porcelanosa, зеленые декорации Zieta, камин,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 712 000 евро в Будапеште, Венгрия
712 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В историческом центре рядом с Октогоном и площадью Лист Ференц, в красивом историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира 122 м2, гостиная, кухня, 3 спальни, 3 ванных, гардеробная, гостевой туалет и балкон, после капитального ремонта класса люкс. С балкона открывается красивый вид на город. Квартира полностью обставлена и оборудована по...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 240 000 евро в Будапеште, Венгрия
240 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
58 м2 2
Отремонтированная двухкомнатная квартира площадью 58 м² продаётся в самом центре Буды, в одном из самых популярных кварталов 2-го района (Зёльдмал), всего в 10 минутах ходьбы от оживлённой и одновременно семейной площади Колоши. Идеальный выбор для тех, кто ищет уютную и комфортную квартиру в самом сердце Буды. Расположение 2-й район Будапешта...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 312 000 евро в Будапеште, Венгрия
312 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
8 район, бульвар Корвин, в новом доме на 6 этаже квартира 44 м2, кухня совмещенная с гостиной, спальня и балкон 7 м2, раздельный санузел. Квартира полностью обставлена, кондиционер. Окна смотрят к тихий , красивый и зеленый двор. Хороший инвестиционный вариант для краткосрочной и долгосройной аренды. Низкие расходы на содержание. Новая красивая...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 220 000 евро в Будапеште, Венгрия
220 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
13 район, Сегеди проспект, в новом доме 2019 года, квартира на 4 этаже, 43 м2, гостиная открытая с кухней, спальня, совмещенный санузел, терраса 6 м2. Квартира с красивой отделкой в стиле бохо, полностью обставлена и оборудована, кухонные машины AEG.
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 369 000 евро в Будапеште, Венгрия
369 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
5 район, рядом с Дунаем и Парламентом, в краивом историческом здании с лифтом, квартира после капитального ремона на 4 этаже 47 м2, гостная, спальня и кухня. Квартира полностью обставлена и оборудована по дизайнерским разработкам. При ремонте использовались материалы высокого качества: отопление полов, кондиционер, окна с тепло- и шумоизоляцией,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 575 000 евро в Будапеште, Венгрия
575 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Апартаменты за 635 000 евро в Будапеште, Венгрия
635 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
96 м2 3 1 1
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами. Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий. Параметры: - 2ой район Будапешта (Буда) - Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок - 3й...
JCat.Недвижимость
Апартаменты за 265 000 евро в Будапеште, Венгрия
265 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
50 м2 2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
7 район, истрический центр, вблизи Синагоги и туристического центра Гожду удвар, в современном доме, построенном в 2008 году квартира 50 м2 на 6 этаже. Квартира состоит из 2 отдельо открывающихся комнат, кухни и санузла. Квартира полностью обставлена и оборудована в современном молодежном стиле. в доме работает краткосрочная аренда. Очень...
Perfect Invest Hungary Ltd.
Квартира за 225 000 евро в Будапеште, Венгрия
225 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
41 м2 2
Продается квартира в зеленом районе, с оплатой в России/Белоруссии. В популярном зеленом и тихом 14-м районе Будапешта предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру на 3-м этаже кирпичного дома. Светлая квартира обставлена мебелью IKEA и выглядит, как новая, всвязи с тем, что хозяева редко бывали в венгрии, практически не пользовались ею....
WESTINVEST

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа: где дорожает и что дешевеет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Венгрии Коммерческая недвижимость в Венгрии Земельные участки в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Венгрия»