Европейский регулятор напоминает, что банки начинают ограничивать доступность кредитов и тем самым ослабляют спрос на жильё. Но это не единственная причина.
Что случилось? Цены на жилую недвижимость в еврозоне окажутся под давлением, поскольку коронакризис лишает людей работы и снижает доверие потребителей, предупредил в своём недавнем отчёте Европейский центральный банк (ЕЦБ), сообщает издание The Dubrovnik Times.
Ситуация. Регулятор заявил, что во время первой волны пандемии цены на жилую недвижимость в Европе оставались чрезвычайно устойчивыми, поднявшись на 5% в первой половине 2020 года. Всё это благодаря правительственным мерам, включая мораторий на погашение кредитов и программы сохранения рабочих мест. Однако он отметил, что прогнозы теперь менее радужные, поскольку некоторые из этих мер постепенно отменяются, а экономические показатели сигнализируют об ухудшении. К тому же банки начинают ограничивать доступность кредитов и тем самым ослабляют спрос.
Цитата. «Цены на жилую недвижимость могут столкнуться с неблагоприятными обстоятельствами в будущем в результате значительного снижения валового внутреннего продукта (ВВП) и ослабления доверия потребителей, а также ожиданий в отношении занятости», – говорится в отчёте ЕЦБ о финансовой стабильности.
Зоны риска. Согласно ЕЦБ, цены на жилую недвижимость больше всего завышены в Люксембурге, а самый значительный уровень задолженности домохозяйств наблюдается в Нидерландах.
Что ещё? ЕЦБ также обеспокоен потенциальным увеличением государственного долга, если правительства, особенно в южной Европе, будут обязаны предоставлять гарантии по корпоративным кредитам. По оценке регулятора, в этом случае государственный долг Испании может вырасти до 8%, Франции – до 5%, а Италии – до 3%. Кроме того, центральный банк зоны евро предупредил, что банкам может потребоваться увеличить резервы на возможные потери по ссудам, учитывая частные трудности с выплатой взносов по кредитам и банкротство компаний.
Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Мнение