Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».
Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.
Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.
Какие ограничения действуют в стране?
До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.
С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.
Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.
Вот что можно купить в Болгарии сейчас
93 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
57 м²21
ID 34159310
Цена: 93 900 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 57.09 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Начало строительства-октябрь 2025
Завершение-май 2027
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
"Ла Мер Диамант" – новый...
OAZIS REALTY
137 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
74 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ РАВДА, КОТОРОЕ НЕ ЗАДЕРЖИТСЯ НА РЫНКЕ!
ПЛОЩАДЬ: 74 м²
ЭТАЖ: 3 (без лифта)
ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: 8€/м²
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВА В КОМПЛЕКСЕ
Просторный апартамент с 2-мя спальнями
Новый ремонт
Меблирован и оборудован необходимой техникой
Закрытый комплекс с изысканным ландшафтным дизайном...
VRC Idrisova
89 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м²21
ID 34172514
Площадь: 62 кв. м.
Цена: 89 000 евро
Ежегодная плата за обслуживание: 186 евро
Этаж: 3
Комнаты: 2
Этап завершения строительства: Акт 16
Оплата:
Задаток 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Квартира состоит из просторной кухни с зоной отдыха, спальни, ванной комнаты с душевой...
OAZIS REALTY
120 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м²21
ID 34087128
На продажу предлагается:
Апартаменты с 1 спальней в комплексе Панорама Дримс, Святой Влас
Цена: 120 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 65 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 805 евро.
Этап строительства: закончен, Акт 16, бытовой ток.
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании...
OAZIS REALTY
100 940 €
Апартаменты в Елените, Болгария
81 м²21
ID 33927342
Первая линия моря !
Просторная 2-комнатная квартира на 4-м этаже с видом на море,с двумя санузлами .
Стоимость: 103 000 евро
Населенный пункт: Елените, комплекс Талиана Бийч
Комнат: 2
Общая площадь: 81 кв.м.
Этаж: 4 из 6
Оплата за обслуживание: 810 евро/год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16...
OAZIS REALTY
73 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в районе Какао Бийч, комплекс «Elite 3»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60 кв.м
Этаж: 3/5
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Закрытый комплекс Elite 3 находится в южной части...
Happy Home
10 900 €
Земля в Каблешково, Болгария
2638 сот.
Предлагаем на продажу пастбище площадью 2638 квадратных метров на земле города Каблешково, район Пътеката.
Категория земель в неорошаемых условиях: 7
Расположение земельного участка по отношению к границам застройки села Лыка составляет от 1 до 3 километров.
Рядом находится животноводческая ферма и плотина.
Участок угловой и находится...
Аврора Плюс
55 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²211
Кредит
Предлагаем на продажу абсолютно новую двухкомнатную квартиру, оборудованную стильной кухней в к-се VIP PARK.
Сделана отделка «под ключ», квартира оснащена кондиционером и полностью оборудована ванная комната с душевой кабиной.
При желании здесь можно подключить телефон, кабельное телевидение и интернет.
Описание комплекса...
METR 777
90 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
53 м²21
Выставлена на продажу комфортабельная квартира с одной спальней в жилом комплексе Messembria Resort, всего в 500 метрах от пляжей популярного курорта Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 53 кв/метра располагается на 6-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира полностью обставлена качественной мебелью, оборудована бытовой...
Lev Estates
136 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
78 м²21
ID 34178188
Общая площадь: 78 кв. м.
Стоимость: 136 000 евро.
Этаж: 2
Такса поддержки 600 евро в год.
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Документы готовы!
Предлагаем на продажу прекрасную двухкомнатную квартиру с видом на море в чудесном комплексе "Топ „, расположенном в...
OAZIS REALTY
319 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
240 м²32
ID 34118016
Цена: 319 000 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 3
Общая площадь: 239.7 кв. м.
Этаж: 7/7
Оплата за обслуживание: 12 евро за кв м в год
Этап Строительства: Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем на продажу пентхаус с 2 спальнями...
OAZIS REALTY
55 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
37 м²11
ВНЖ при покупке
Возможна оплата в рублях !!! Продается полностью меблированная студия с видом на лес в комплексе The Green Paradise, Приморско.
Студия находится на 4 этаже, в доме есть лифт. Состоит из: прихожей, гостиной - студии, балкона и санузла. Студия полностью оборудована и продается со всей мебелью и техникой. В санузле есть теплый пол и гигиенический...
METR 777
79 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
81 м²32
ID 34167750
Общая площадь: 80.97 кв. м.
Стоимость: 79 900 евро.
Без таксы поддержки
Этаж: 1
Схема оплаты:
3000 евро-депозит
Предварительный договор – 50% от стоимости
Возможна рассрочка платежа
Предлагается к покупке просторный апартамент с 2 спальнями и двориком.
"Вилла Маргарита" это уют у подножия Балкан, в объятиях моря....
OAZIS REALTY
1 900 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
2500 м²
Продается действующий бизнес в Болгарии (отель Элегант ).
Стоимость подлежит обсуждению. Ждем ваших предложений.
Общая площадь -2500 м2, земельный участок- 9,2 сотки. Главное преимущество отеля- его расположение, в 300м от подъемника и в 100 м от пешеходной улицы Пирин. Главным отличием является атмосфера домашнего уюта и доброжелательный...
Частное лицо
95 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
94 м²32
Выставлена на продажу квартира с двумя спальнями в популярном коттеджном комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица.
Недвижимость общей площадью 94 кв/метра находится на 2-м этаже виллы. Комфортабельная квартира полностью меблирована и оборудована современной бытовой техникой, имеет все необходимое для комфортного круглогодичного проживания...
Lev Estates
115 280 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
105 м²21
ID33784386
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Рио 2
Цена: 115280 евро
Населенный пункт: Кошарица
Комнат: 2
Общая площадь: 104,8 кв. м.
На 2 этаже
Такса поддержки: 1040 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата: 2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Рассрочка...
OAZIS REALTY
73 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
51 м²
ID 34202344
Цена: 73 000 евро
Расположение: Солнечный Берег
Комнаты: 1
Общая площадь: 51 кв. м.
Этаж: 2/8
Плата за обслуживание: 22 евро/кв. м.
Этап строительства: завершено - Акт 16
Оплата:
Задаток 2000 евро.
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем к продаже светлую, полностью меблированную...
OAZIS REALTY
169 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
62 м²21
ID 34078468
Стоимость: 169 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Общая площадь: 62.06 кв.м.
Этаж: Партер, вид на бассейн и море
Такса поддержки: 14 евро/кв.м в год
Этап строительства: в строительстве, Акт 16 в 2026г.
На продажу предлагается апартамент с 1 спальней.
«Грин Форт Сьютс» — современная гармония у моря в Святом Власе...
OAZIS REALTY
65 000 €
Студия в Бургасе, Болгария
34 м²11
Предлагается к покупке комфортабельная студия в доме без таксы поддержки в квартале Сарафово города Бургас.
Недвижимость общей площадью 34 кв/метра располагается на перовом этаже. Планировка квартиры предлагает отдельную прихожую и собственный выход во двор.
Студия обставлена всем необходимым для комфортного проживания. Зонированная комната...
#33872284
Цена: 110 000 евро
Населенный пункт: с.Гълъбец
Общая площадь участка: 730 кв м
Этажность: 2
Комнаты: 5
Оплата за обслуживание: нет
Схема оплаты:
5000 евро – депозит
100% - при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагается к продаже просторный двухэтажный жилой дом, расположенный в центре села...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.
Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.
Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.
Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.
Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.
По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.
Какие ограничения действуют в стране?
В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры.
Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.
Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.
Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.
В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.
Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.
Вот что можно купить в Германии сейчас
66 000 €
Дом в Хельмштедте, Германия
200 м²4
Предлагаемый дом стоит на участке площадью примерно 171 м² и включает четыре квартиры общей площадью около 200 м².
В пристройках на первом этаже бокового и заднего дома нет данных о площади.
Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены к общественной сети. Вода и электричество были недавно проведены. Отопление ещё...
L&B Immobiliya
44 900 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
44 м²1
Эта ухоженная и просторная однокомнатная квартира, расположенная на 4-м этаже пятиэтажного многоквартирного дома 1976 года постройки, представляет собой идеальную возможность для инвесторов. С жилой площадью около 43,89 м² квартира впечатляет продуманной планировкой.
Квартира была отремонтирована примерно в 2020 году и после этого вновь...
L&B Immobiliya
131 000 €
Квартира в Гельзенкирхене, Германия
85 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Просторная 4-комнатная квартира с отличной доходностью в Гельзенкирхене (Роттхаузен)
Основные характеристики:
Общая площадь: 85 м²
Планировка: 3 спальни, 1 просторная гостиная, кухня, ванная, коридор, подвал
Подвал: общая площадь ок. 87 м²
Год постройки: 1910
Капитальная реновация: 2020
Цена покупки: 131.000 €...
Элемента
20 000 000 €
Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия
2800 м²
Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне!
Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города.
Кол-во номеров: 130
Кол-во парковочных мест: более 30
Арендуемая площадь: около 2800 м.кв.
Расположение:
Франкфурт на Майне - бизнес-столица...
Estate-Service24
1 215 000 €
Квартира в Берлине, Германия
125 м²3
Историческое жилое и коммерческое здание 1900 года предлагает тщательно и роскошно отреставрированные апартаменты на всех этажах.
При обустройстве дома акцент был сделан на смешении исторического и современного. Новые лифты, элегантные лестницы и недавно спроектированный зеленый двор — это лишь некоторые детали дома. Окна на южную...
EW Real Estate
125 000 €
Квартира в Лейпциге, Германия
41 м²11
Эта уютная квартира в расположена в ухоженном многоквартирном доме в популярном районе Лейпцига Gohlis-Süd. Квартира находится на 1-м этаже и имеет жилую площадь около 41,4 м².
Квартира с 2021 года сдана в аренду и поэтому особенно подходит в качестве инвестиции с текущим доходом от аренды. Холодная аренда составляет 300 евро, а...
L&B Immobiliya
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м²211
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property
1 101 034 €
Апартаменты в Берлине, Германия
90 м²32
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м²3
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев...
NF Group
539 000 €
Квартира в Берлине, Германия
68 м²2
Здание, построенное в 1918 году, очаровывает вас атмосферой классического берлинского здания в стиле Вильгельма.
В квартире сделан свежий и капитальный ремонт. 2-комнатная квартира с потолками высотой почти 4 метра и большими окнами, буквально залита светом. Профилированные двери с красивыми латунными ручками, полы из натурального дерева и...
EW Real Estate
7 000 000 €
Производство во Франкфурте-на-Майне, Германия
100 м²
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области торговли медицинскими товарами (B2B), с офисом во Франкфурте на Майне. Компания, основанная в 2013 году, специализируется на торговле лабораторными и медицинскими товарами, в частности в области интервенционной хирургии. В основном обслуживаются направления интервенционной кардиологии и...
EW Real Estate
350 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
75 м²32
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается 3-х комнатная отремонтированная квартира в самом центре Dusseldorf, - район Pempelfort
Квартира расположена на 5 этаже (в доме есть лифт),
Состав помещений:
3 комнаты (2 спальни квадратной формы, большая гостиная комната, просторная кухня, большая прихожия, балкон с красивым панорамным видом на город выходит в тихий двор)
в...
DEM GROUP GmbH
750 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
158 м²3
Апартаменты расположены в резиденции неподалеку от реки Шпрее в Берлине. Резиденция была построена в 2012 году.Апартаменты площадью 158 кв. м включают 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оснащенную кухню. Высота потолков в апартаментах – 2,90 м. Техническое оснащение включает подогрев полов и эко-отопительную систему на солнечной...
NF Group
900 000 €
Земля в Реклингхаузене, Германия
800 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу предлагается земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство в городе Реклингхаузен (земля Северный Рейн-Вестфалия).
В соответствии с проектом, будет построен жилой дом для престарелых.
В доме будет 19 жилых помещений, каждое площадью ~ 55 м2
Также, в доме предусмотрен келлер и подземная стоянка для...
DEM GROUP GmbH
249 000 €
Квартира в Берлине, Германия
29 м²11
В оживленном районе Фридрихсхайн формируется городской квартал нового формата, где одновременно можно жить, работать и отдыхать. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
475 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира в новостройке, в центре Берлина
К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания - все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно.
Площадь квартиры 59.67 м²
Квартира...
DEM GROUP GmbH
60 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
59 м²2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Дуйсбурге
2,5 комнаты
этаж 3 OG
Hausgeld: 190 Euro
Доход от аренды в год, фактический 2760 (~ 4,48%) €
Квартира требует ремонта.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
5 452 094 €
Квартира в Берлине, Германия
252 м²533
Жизнь на самом высоком уровне комфорта!
Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на последнем этаже современного 7-этажного жилого дома с лифтом в районе Берлина — Шарлоттенбург.
Паркетный пол из натурального дерева с фризом по всему периметру, изысканная крупноформатная плитка и стильная фурнитура создают эксклюзивную...
EW Real Estate
1 350 000 €
Квартира в Берлине, Германия
110 м²321
Кредит
Эксклюзивная уютная квартира с тремя комнатами, в которой сделан качественный ремонт из дорогостоящих строительных материалов. Продаётся с эксклюзивной мебелью. Есть собственная парковка в подземном гараже.
Квартира расположена в самом центре самого роскошного и популярного поселка вилл Берлина - Грюневальда. В этом районе разместились...
EW Real Estate
57 000 €
Доходный дом в Ростоке, Германия
230 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Дом свободный - под ремонт по очень низкой цене!
Местоположение: 17098 Friedland
Рядом красивый собор (церковь)
~ 1910 года постройки
площадь дома ~ 230 м2
участок земли 231 м2
6 квартир
3 этажа
2 отдельных входа
Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.
Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?
Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу. Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое.
С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).
Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов.
По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания.
Какие ограничения действуют в стране?
Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают.
Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.
Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита.
Вот что можно купить в Греции сейчас
4 200 000 €
Вилла в Греции
378 м²67
ВНЖ при покупке
Роскошная трехэтажная вилла включает четыре основные спальни, комнату для персонала, две полностью оборудованные кухни, просторную гостиную, просторную столовую, тренажерный зал и сауну.
На территории виллы расположены террасы с видом на море, зона барбекю, бассейн. Вилла также включает роскошный частный песчаный пляж.
Вилла технически...
NF Group
530 000 €
Квартира в Афинах, Греция
118 м²431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 118 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла.
У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад, гараж.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
138 000 €
Дом на Корфу, Греция
80 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
250 000 €
Вилла на Тасосе, Греция
90 м²4
Продается 2-этажная вилла площадью 90 кв.м на острове Тасос на стадии строительства.
Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
167 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м²321
Роскошная квартира в районе Перайя, 70 кв.м, состоит из 2 спален и 1 ванной комнаты, кухни, гостиной. и балкон. Уникальная возможность, которую можно использовать как в качестве инвестиционной недвижимости, так и в качестве постоянного места жительства.
Расстояние от моря: 1500 метров
Расстояние от аэропорта: 10 км.
Trustate Development
4 198 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
319 м²
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 319 кв.м на острове Крит.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
510 м²866
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, 3-этажная вилла площадью 510 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой, одного тренажерного зала.
Второй этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной столовой, одного санузла, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 душевых комнат.
Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 850 000 €
Вилла на Корфу, Греция
480 м²555
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла класса люкс у самого моря
Одна из лучших прибрежных локаций острова.
Всего 80 метров до моря — пешком буквально за минуту.
Юго-западная ориентация обеспечивает потрясающие закаты и бесконечный вид на Ионическое море.
Полная реновация: 2019
Полностью меблирована и оснащена
Каждый уровень имеет отдельный...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
1 800 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
13380 м²
Земельный участок общей площадью 13 380 кв.м. с собственной бухтой в районе Палури. Уникальная инвестиционная возможность, идеально подходящая для строительства комплекса многоквартирных домов, а также для строительства гостинично-деловых помещений.
Trustate Development
510 000 €
Квартира в Афинах, Греция
160 м²432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 160 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
863 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
88 м²
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 88 кв.м на острове Крит.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
775 000 €
Апартаменты на Корфу, Греция
132 м²332
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элегантные апартаменты с историческим характером
Апартаменты расположены в самом сердце Старого города Корфу — среди живописных мощёных улочек, исторических фасадов и архитектуры, входящей в список всемирного наследия ЮНЕСКО. Это уникальное сочетание атмосферы прошлого и динамики современной городской жизни.
Casa Arcadia —...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
3 800 000 €
Вилла в Элунде, Греция
421 м²57
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой.
Вилла...
NF Group
400 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
124 м²42
Онлайн-показ
Двухэтажные виллы в Халкидики, расположены на возвышенности рядом с прибрежным живописным городом Сивири. Выполненные в минимальистичном дизайне, продаются с полной меблировкой. В каждой вилле - свой бассейн, парковочное место, патио.
Первый этаж (73 кв.м) с двумя спальнями, кухней, гостиной, ванной комнатой.
Второй этаж (50,9 кв.м) с двумя...
Intermark Global
399 000 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
212 м²542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 212 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых.
Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой.
Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
42 м²
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная резиденция-бутик, которая переосмысливает роскошную жизнь. Состоящее всего из четырех великолепных апартаментов, каждый из которых занимает целый этаж, это архитектурное чудо сочетает в себе лаконичный минималистский дизайн с передовыми экологичными технологиями, чтобы улучшить ваш образ жизни с непревзойденной легкостью и...
NF Group
250 000 €
Квартира в Салониках, Греция
40 м²311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Кваритра иделаная для получения вида на жительство Греции.
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 38 квадратных метров, расположенную в живописном районе города Салоники. Этот объект недвижимости представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет возможность для инвестиций и получения золотой визы для всей семьи.
Основные...
Trustate Development
220 000 €
Дом в Греции
87 м²321
Двухуровневая квартира площадью 87 кв. м, всего в 100 м от пляжа в приморской деревне Митикас и в 10 минутах езды от города Превеза.На первом этаже находится открытая гостиная-кухня с камином и туалетом, а на втором этаже — 2 спальни и ванная комната.Спереди и сзади также есть дворик общей площадью 100 кв.м.
Habita International Estates Ltd
2 500 000 €
Вилла на Корфу, Греция
630 м²445
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Неоклассическая вилла 630 м² | Контокали, Корфу
Всего 8 км от города Корфу
Вид на Ионийское море и материковые горы
Недавно построенная вилла в неоклассическом стиле расположена в престижной деревне Контокали — одном из самых востребованных районов острова.
Проект создан французским архитектором и реализован с безупречным...
Продается квартира площадью 29 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В распоряжении владельцев общий...
График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.
Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных.
Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.
Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.
Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?
Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей.
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).
До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.
В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.
Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19.
Какие ограничения действуют в стране?
С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.
В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.
Вот что можно купить в Испании сейчас
560 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
188 м²5.81% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендаторами в пригороде Барселоны.
Окружение:
жилой район с высокой плотностью населения
развитая инфраструктура для жизни: аптеки, отделения банков, овощные лавки и так далее
сетевые супермаркеты (в том числе Меркадона и LIDL)
3 школы в радиусе 500 метров, а также городская библиотека
2 станции...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
490 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
1194 м²
Земельный участок под жилую застройку в Сан-Андреу-де-Льяванерес
Земельный участок площадью 1194 м2 расположен в Сан-Андреу-де-Льяванерес. Идеально подходит для строительства красивого дома с невероятным видом на море и горы.
В отличие от других роскошных проектов, в этом комплексе мы находим идеальное сообщение с автомагистралью и 30 минут...
ESTATE BARCELONA
1 550 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
140 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изысканные квартиры в бутик-комплексе в Марбелье с рейтингом энергопотребления «А»
Комплекс расположен в муниципалитете Марбелья, известном своим уникальным сочетанием природной красоты, культуры и высокого уровня жизни. Марбелья предлагает роскошный образ жизни, средиземноморский климат и удобства мирового класса, что привлекает знаменитостей и...
TEKCE
199 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
122 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk125
Torrevieja,
Площадь 122м2
Терраса
Комнат 5
Спальни 4
Ванные комнаты 2
Этаж 1
Район центр
До моря 500м
Planeta Spain
774 000 €
Вилла в Екле, Испания
748 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная вилла с 5 спальнями на обширном участке в Мурсии, Екла
Екла — уютный город на западе провинции Мурсия, известный своим традиционным укладом, вкусной кухней, тёплым климатом и праздничной атмосферой. Этот регион идеально подходит для спокойной жизни в окружении природы.
Все необходимое для комфортной жизни находится в пределах 15 минут...
TEKCE
299 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
74 м²22
Новые бунгало в Ла Финка Гольф, Алгорфа - роскошь и природа на побережье Коста Бланка
Эксклюзивный жилой комплекс в окружении гольфа
Расположенный на престижном курорте La Finca Golf в Альгорфе, этот новый жилой комплекс предлагает уникальную возможность насладиться домом в самом сердце южного побережья Коста-Бланки. Разработанный для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
251 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
110 м²32
Апартаменты Los Narcisos Находятся в 600 м от пляжа Лос Нардос, на побережье Коста-де-Альмерия, рядом с муниципалитетом А́гилас, автономное сообщество Мурсия. Жилой комплекс, в котором находятся просторные апартаменты, распологает живописными садами, бассейнами для взрослых и детей, джакузи. На зеленых зонах для отдыха с натуральным газоном...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
335 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с первоклассной инфраструктурой в Лас-Лагунас, Михас
Лас-Лагунас — это район Михаса в провинции Малага, который идеально сочетает спокойствие и комфорт повседневной жизни. Здесь есть все необходимые местные услуги: супермаркеты, школы, спортивные центры, рестораны и магазины, что делает район отличным выбором как для...
TEKCE
1 395 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
172 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Эстепоне
Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...
TEKCE
730 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
175 м²443
ВНЖ при покупке
Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 65 м2. Общая площадь дома 175 м2. На участке в 560 м2 есть частный бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами...
ESTATE BARCELONA
1 690 000 €
Дом в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
338 м²44
ВНЖ при покупке
Этот отдельно стоящий жилой дом расположен на возвышенном участке, обеспечивающем приватность, обилие естественного света и открытые виды на море. Дом спроектирован для комфортной, просторной и спокойной жизни в гармонии с окружающей природой.Дом распределён на три уровня и расположен в самой высокой точке участка, более чем в восьми метрах от...
GG Real Estate Barcelona
349 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
93 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в Торревьехе с бассейном на крыше и премиум-отделкой
Эти стильные квартиры расположены в Торревьехе, на побережье Коста-Бланка, известном своим мягким климатом и живописными солеными лагунами. Город идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания благодаря сочетанию морской атмосферы, красивых...
TEKCE
1 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
540 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%
Продается коммерческое помещение под любой вид бизнеса в центральном районе Барселоны.
Окружение:
Триумфальная Арка
Парк Сьютаделла
Площадь Уркинаона
Зона повышенной коммерческой активности, где представлены всевозможные бутики, сувенирные лавки, магазины, сетевые супермаркеты и отделения крупнейших банков
Старый Город и все самые...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
890 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
76 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 3 спальнями и захватывающим видом на море в Михас-Коста
Эти потрясающие квартиры находятся в Михасе – популярном прибрежном районе, расположенном на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, Испания. Протянувшись вдоль Средиземного моря между Фуэнхиролой и Марбельей, Михас может похвастаться легким доступом к столице региона,...
TEKCE
549 500 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
93 м²32
ВНЖ при покупке
Новые квартиры в центре Гуардамар-дель-Сегура, Коста-Бланка
Выгодное расположение рядом с пляжем
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Гуардамар-дель-Сегура, очаровательного прибрежного городка, известного своими природными дюнами, сосновыми лесами и золотыми песчаными пляжами. Идеально...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 399 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
484 м²444
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла общей площадью 584 м2, включая террасы и гараж. Построена в андалусийском / карибском стиле, ориентирована на южную сторону, таким образом солнце на территории участка и террасе будет радовать Вас в течение всего дня. Дом расположен таким образом, что имеет полностью приватный участок, на территории расположен бассейн и зона...
ESTATE BARCELONA
180 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 или 3 спальнями и общим бассейном на побережье в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия
Современные квартиры расположены в самом центре Сан-Педро-дель-Пинатар — курортного города на Коста-Калида, между Средиземным морем и Мар-Менор. Этот район славится своими целебными грязевыми ваннами, солончаками и расслабленной атмосферой приморской...
TEKCE
272 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
67 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2–3 спальнями в проекте с благоустроенной территорией в Лос-Альтос, Торревьеха
Районе Лос-Альтос в Торревьехе известен своей спокойной атмосферой и близостью к природным зонам, включая уникальную лагуну Лагуна Роса. Район сочетает размеренную жизнь с удобным доступом к городским услугам, зеленым зонам и прибрежным...
TEKCE
159 000 €
Квартира на Коста-Калида, Испания
79 м²222
Квартира в комплексе Пуэрто-Марина, Лос-Алькасарес. Салон, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня, кладовая, терраса 3 м2. Элитная урбанизация, архитектура которой сочетает в себе традиции Средиземноморья с модерном. Бассейны, экзотические растения, просторный паркинг, функциональная планировка. До пляжа можно дойти за 5 минут.Комплекс Пуэрто-Марина...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
502 м²446
ВНЖ при покупке
Современный дом с туристической лицензией в урбанизации Эль Росарио города Марбелья.
Общая площадь 502,5 м.кв. на территории 1071 м.кв.
В доме 4 спальные комнаты (все сьюты), 6 ванных комнат, просторный салон, полностью оборудованная современная кухня, винный погреб, террасы с видом на море. Есть отдельные апартаменты с отдельной кухней и...
Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.
Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.
Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)
При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.
Какие ограничения действуют в стране?
Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.
С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными». «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.
В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.
Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами.
Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат, в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.
Вот что можно купить в Италии сейчас
22 000 €
Дом в Кампобассо, Италия
60 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Очаровательный домик с большими подсобными помещениями и садом в живописной деревушке, всего в получасе езды от моря и крупных городов.
Если вы мечтаете о тихом уголке с характером, хотите начать неспешную жизнь в итальянской деревне и не ждёте роскоши — этот домик может стать вашим. Здесь всё просто, но с потенциалом и теплом, которое...
AB PROPERTY
2 200 000 €
Дом в Вольтерре, Италия
1000 м²86
В центре древнего города Вольтерра продаётся аристократический палаццо XVII века площадью более 1000 кв.м. Резиденция занимает три уровня и включает внутренний двор с колодцем, подвесной сад, террасы, винные подвалы, хозяйственные помещения и действующий ресторан. Фасад украшен барочным каменным порталом с фамильным гербом. Интерьеры сочетают...
Lionard Luxury Estate
950 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
150 м²
Коммерческое помещение 150 м2 с арендатором (ресторан) в центре Милана:
Объект расположен в стратегически выгодном месте в Милане, всего в 200 метрах от Центрального вокзала. Площадь составляет 150 м2, на двух уровнях. Имеется два санузла, один для клиентов и один для персонала, а также примыкающая к ним раздевалка, кладовая. Помещение...
INVESTOR ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м²422
Онлайн-показУдалённая сделка
Большая четырехкомнатная квартира в центре Рива-дель-Гарда
В самом центре Рива-дель-Гарда, всего в нескольких шагах от чарующих вод озера Гарда, мы предлагаем уникальную возможность: просторные четырёхкомнатные апартаменты на втором этаже, расположенные на одной из самых красивых и исторических улиц города.
Идеальное расположение этой...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Палау, Италия
435 м²54
На продажу выставлена современная вилла, расположенная на возвышенности с прекрасным видом на архипелаг Маддалена и Капрера, в районе Пунта Сарденья. Роскошный двухэтажный особняк площадью 826 кв.м. окружает восхитительный сад площадью около 5 000 кв. м., в котором расположен красивый бассейн-инфинити с видом на море. На первом этаже особняка...
Lionard Luxury Estate
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м²
В самом центре Рима, продается коммерческая недвжимость, сданная в долгострочную аренду компании с мировым именем.
Арендная плата по контракту 400.000 евро в год
Дополнительная информация будет предоставлена напрямую заинтересованному лицу.
Ждем вас в нашем Римском офисе.
с уважением,
София
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Если данное...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Дом в Риме, Италия
221 м²33
В центре Рима, на набережной Тибра, выставлен на продажу элитный дом в несколько этажей, обслуживаемых лифтом. Площадь внутренних помещений предлагаемого объекта составляет 220 кв.м. Дом также оснащен террасой в 15 кв.м. Здание датируется XV веком и сегодня находится в стадии реставрации, в ходе которой большое внимание уделяется оригинальным...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Ферма во Флоренции, Италия
750 м²22
В самом сердце Тосканы, в знаменитом регионе Чианти Классико, продается винодельческое предприятие премиум-класса площадью 720 кв.м. и на участке в 26 гектаров. Включает винодельню с зонами для производства вина, выдержки в бочках из французского дуба, а также помещения для дегустаций и апартаменты для обслуживающего персонала. Виноградники...
Lionard Luxury Estate
420 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
100 м²322
Тосколано-Мадерно.
На холмистой местности, в нескольких минутах езды от всей инфраструктуры, мы предлагаем к продаже в новом и современном доме только на четыре квартиры последние две квартиры с чудесным видом на озеро Гарда. Квартиры расположены на первом и втором этажах и имеют выходы на террасы, которые проходят как через гостиную, и...
GH Estate
580 000 €
Офис в Милане, Италия
129 м²
Коммерческое помещение 129 м2, с арендатором, расположено на одной из самых динамичных и интересных улиц Милана в районе Вашингтон-Солари, который переживает значительную реконструкцию благодаря новой линии метро M4 и высокой плотности жилой и коммерческой застройки. Редкая возможность с точки зрения размера, местоположения и видимости. Три...
INVESTOR ESTATE
5 000 000 €
Вилла в Тревизо, Италия
800 м²1112
Недалеко от Тревизо продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком, но сегодня находящаяся в превосходном состоянии. Комплекс представляет собой двойную структуру площадью 800 кв.м. На участке также выстроена хозяйственная постройка, соединенная с основным зданием. Резиденция состоит из трех этажей и имеет фасад классического стиля,...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Виченце, Италия
500 м²57
В сельской местности Венето на окраине Виченцы, всего в пяти минутах от центра города, вблизи озера Гарда продается классическая роскошная вилла. Особняк площадью покоев 500 кв. м. обладает такой планировкой, которую можно без труда разделить на две автономные части. Комплекс виллы состоит из главного дома и отдельной квартиры, предлагая в общей...
Lionard Luxury Estate
4 000 000 €
Производство в Ареццо, Италия
2270 м²
Предлагаем на продажу поместье с винодельней и агротуризмом.
Поместье состоит из:
Здания – 2270 кв.м. – 10 спален и 10 санузлов , земельный участок – 146,3 га
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ, СОСТОЯНИЯ И ОТДЕЛКИ
Винодельня (570 кв. м) представляет собой современное здание, состоящее из трех этажей и включающее в себя помещения для...
ITALCASA
960 000 €
Вилла в Варесе, Италия
330 м²54
В окрестностях Варезе, недалеко от озера Маджоре, выставлена на продажу элитная одноэтажная вилла с бассейном. Площадь особняка – 330 кв. м., он состоит из двух, прекрасно освещенных салонов со старинными каминами, просторной кухни, кабинета и четырех спален. Интерьеры особняка отличаются тонким вкусом, в их отделке использовались материалы...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Дом в Венеции, Италия
1980 м²2528
В самом центре Венеции продается роскошный дом, датируемый XVI веком и имеющий площадь 25000 кв.м. Дом состоит из двух этажей, не считая мезинонового и мансардного уровней. Вилла была значительно расширена в XIX и XX веках, хотя традиционно считается постройкой XVI столетия. Фунциональная планировка виллы позволяет использовать ее в любых целях...
Lionard Luxury Estate
3 100 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
200 м²32
Меццегра, недалеко от Тремеццина.
Город, знаменитый своей историей и памятниками искусства, расположен на западном берегу озера Комо.
Вилла, предлагаемая на продажу, характерна захватывающей панорамой на озеро со всех её комнат, а также наличием собственного бассейна.
Располагается на двух уровнях и состоит из:
Верхний этаж - элегантная...
GH Estate
2 900 000 €
Отель, гостиница в Барге, Италия
1100 м²
Восхитительная вилла в стиле модерн 1920-х годов в Апуанских Альпах продается в провинции Лукки. Эта прекрасно оформленная вилла, разработанная местным художником Бруно Кордати, состоит из трех уровнях площадью 1100 кв. м. Ее главная башня с открытым портиком предлагает завораживающий вид на сад площадью 3000 кв. м и бассейн, а также на...
Lionard Luxury Estate
1 500 000 €
Ферма во Флоренции, Италия
550 м²148
В живописной местности недалеко от Флоренции продаётся историческая усадьба 1786 года с панорамным бассейном, расположенная на территории частного поместья площадью 9 гектаров с виноградниками, оливковыми рощами, пахотными землями и лесом. Имение является объектом агротуризма, идеально подходящим для тех, кто предпочитает отдых на природе. В...
Lionard Luxury Estate
310 000 €
Квартира в Сан-Сиро, Италия
100 м²421
Онлайн-показ
Rif.980
SAN SIRO
Квартира на первом этаже
Просторный гараж
Частное газовое отопление
2 спальни
1 ванная комната
1 студия
Вид на озеро и небольшое расстояние до пляжа
Эта квартира площадью 100 кв. м расположена на первом этаже и имеет собственное отопление с газовым котлом.
Структура выглядит следующим образом: вход с холлом,...
Il Globo Real Estate Lake Como
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
550 м²89
Эта эксклюзивная вилла, расположенная в центре Форте-дей-Марми, представляет собой идеальное сочетание роскоши и комфорта. С площадью 550 кв. м, включающей главную виллу и пристройку, а также частный сад с бассейном, она предлагает просторные и элегантные интерьеры. Вилла имеет 6 парковочных мест, что является редкостью для этого престижного...
Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?
Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект.
Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.
Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно, объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.
В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.
Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.
В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.
В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.
Как работают структуры рынка недвижимости?
На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.
Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.
Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.
То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.
Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.
Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
652 382 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м²112
Metropolitan Premium Properties
139 815 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
29 м²1
Metropolitan Premium Properties
3 110 696 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
680 м²446
Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! От собственника!
Главная особенность проекта - пляж длиной 110 км.
Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн, частный дворик, офисные помещения и многое другое.
Курортный проект Palm Jebel Ali раскинется на семи островах и по площади — 13,4...
DDA Real Estate
1 090 468 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м²112
Metropolitan Premium Properties
309 084 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Bayfront Marina Residences на Siniya Island! Развитая инфраструктура! Белый пляж! Полностью меблированная апартаменты! Потрясающий вид! Эксклюзивные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: инфинити-бассейны, фитнес-залы с видом на воду, детские...
DDA Real Estate
337 688 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
130 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Cove Boulevard в районе Wadi Al Safa 5! Полностью меблированные дизайнерские апартаменты! Потрясающее расположение! Развитая инфраструктура! Идеальное место для тех, кто ценит комфорт, роскошь и современный образ жизни в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая! Подберем жилье с выгодной ставкой...
DDA Real Estate
139 692 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Horizon Luxury Homes
5 122 771 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
372 м²33
Онлайн-показ
Floating Residences by Buddha-Bar — уникальные плавучие резиденции класса люкс и курортный lifestyle от The Heart of Europe.
Floating Residences by Buddha-Bar — один из самых эксклюзивных и инновационных проектов в составе The Heart of Europe, расположенного на архипелаге The World Islands в Дубае.
Удобства уровня Buddha-Bar Lifestyle:...
DDA Real Estate
453 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Дубай Хиллс Эстейт в проекте с обилием зелени
Расположенный в Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), часто называемом «зеленым сердцем Дубая», этот жилой комплекс занимает выгодное положение между ключевыми районами города. Район отличается обширными зелеными насаждениями, благоустроенными парками и продуманной...
TEKCE
144 345 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в жилом комплексе FLOAREA OASIS в районе Dubai Land! Продуманные планировки! Множество удобств для комфортной жизни! Потрясающий вид на горизонт Дубая! Пост-рассрочка! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: библиотека, детская водная игр. площадка, детская игровая площадка, детский...
DDA Real Estate
305 967 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
44 м²1
Metropolitan Premium Properties
827 172 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
215 м²334
Metropolitan Premium Properties
2 065 000 €
Апартаменты в ОАЭ
289 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты в рассрочку в районе Hartland II в Дубае
Hartland II – элитный жилой комплекс в Дубае, занимающий площадь 8 миллионов квадратных футов и предлагающий роскошные апартаменты и виллы. Этот проект, окруженный зелеными парками и просторными открытыми зонами, идеально сочетает в себе комфорт городской жизни и природную гармонию....
TEKCE
279 629 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
46 м²111
Metropolitan Premium Properties
180 000 €
Дом в Дубае, ОАЭ
26 м²11
Насладитесь воплощением роскошной жизни в дубайском районе Аль-Джадаф. Этот потрясающий новый дом является жемчужиной в самом центре города и имеет просторную жилую площадь 26 квадратных метров и площадь застройки 30 квадратных метров. Этот дом с прекрасным видом на передний двор, окрестности, улицу, город и озеро является раем для всех, кто...
Habita International Estates Ltd
372 155 €
Дом в Дубае, ОАЭ
112 м²325
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Таунхаус на вторичном рынке в Basswood, DAMAC Hills 2 — готовое семейное жильё без рисков.
Таунхаус в проекте Basswood в DAMAC Hills 2 — это готовый формат загородной семейной жизни в сформированном сообществе, без ожиданий строительства и неопределённости off-plan. Объект относится к вторичному рынку и подойдёт покупателям, которые ценят...
DDA Real Estate
3 000 000 €
Апартаменты в ОАЭ
204 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в эксклюзивном проекте рядом с каналом в Бизнес-Бэй
Эксклюзивный проект в Бизнес-Бэй расположен рядом с прекрасным Дубайским каналом. Бизнес-Бэй – это престижный жилой район, который называют сердцем Дубая. Отсюда рукой подать до Бурдж-Халифы и Шейх Заед Роуд. На небольшом расстоянии от проекта также находятся ТРЦ City Walk, где царит...
TEKCE
167 860 €
Студия в Дубае, ОАЭ
34 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Central Uptown — smart-living, wellness-инфраструктура и mixed-use формат в Arjan!
The Central Uptown — многофункциональный жилой комплекс от AQUA Developments, расположенный в районе Arjan.
Инфраструктура и удобства:
Проект предлагает расширенный набор wellness- и lifestyle-удобств:
- инфинити-бассейн,
- взрослый и детский...
Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?
Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.
Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.
Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.
Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?
Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.
На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.
Также при себе обязательно иметь следующие документы:
свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.
Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.
Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.
Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).
Какие ограничения действуют в стране?
В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.
Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.
В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.
С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.
Вот что можно купить в Таиланде сейчас
74 424 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
29 м²11
Новый комплекс апартаментов на пляже Камала / KM-402P
Уникальный комплекс, расположенный в тихом и живописном районе Камала на западном побережье Пхукета. Окруженный потрясающими видами на лесистые горы и в нескольких минутах от пляжа, магазинов и ресторанов, этот проект сочетает природную красоту с современными удобствами.
Детали объекта:...
Exotic Property
627 372 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
382 м²431
Проект включает 35 вилл, каждая из которых представляет собой просторный дом с высоким уровнем технического оснащения. Виллы предназначены как для высокодоходной краткосрочной и долгосрочной аренды, так и для комфортного постоянного проживания владельцев. Каждая вилла предлагается "под ключ", что подразумевает полную расстановку мебели,...
Intermark Global
1 011 680 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
418 м²33
Абсолютно новая вилла на Пхукете, в престижном районе, в нескольких километрах от пляжа Банг Тао. Строительные работы завершились в декабре 2022. Готова к заселению. Закрытый комплекс из 42 вилл класса-люкс. Площадь виллы - 418 кв. м., площадь участка - 634 кв. м. Полностью мебелирована. Три спальни, три ванные, большая гостевая зона с кухней,...
NF Group
410 653 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
339 м²544
Онлайн-показ
Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность 7%!
Рассрочка!
Вблизи пляжей и г. Пхукет!
LARIMAR VILLA - вилла спроектирована с современной и красивой архитектурой. В конструкции использованы высококачественные материалы и креативный декор, которые делают виллу Ларимар достойной внимания.
Удобства: фитнес, система умный дом,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
488 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
123 м²43
ВНЖ при покупке
Это новый жилой комплекс премиум-класса, в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Проект включает 135 современных апартаментов — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, расположенных в трех 7-этажных зданиях.
Архитектура органично сочетается с природным ландшафтом: тропическими садами и бамбуковыми рощами, создающими атмосферу уединения....
Renaissance Estate
152 796 €
Студия на Пхукете, Таиланд
46 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
400 метров до пляжа Равай!
Вид на сад!
Удобства: открытый бассейн, фитнес-центр, сад и бесплатная частная парковка. Из окон отеля с 5 звездами открывается вид на сад. Гости могут воспользоваться...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
640 056 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
92 м²33
Laguna Beachside — это новый кондоминиум, расположенный в пределах интегрированного курорта Лагуна, по соседству с отельным комплексом SAii Laguna Phuket.
Laguna Beachside состоит из четырех пятиэтажных зданий, в которых размещены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Проект предлагает такие удобства, как зона отдыха на крыше, общие бассейны и...
Денис Чернов
1 166 093 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
452 м²44
4 спальни, 4с/у, 452м2
Денис Чернов
535 622 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
175 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с приватным бассейном в самом популярном районе острова Пхукет.
Полностью меблированная, с 3-мя спальными комнатами и просторной гостинной.
Деревянная терасса у бассейна занимает площадь 22 кв.м.
Дизайн виллы выполнен в японском стиле, погружает в атмосферу покоя и умиротворения.
На территории котеджного поселка находится...
Leto Real Estate
246 258 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
66 м²321
Новый жилой комплекс в престижном районе с высоким спросом на аренду и стабильным ростом цен представляет собой уникальное предложение для инвесторов. Комплекс состоит из восьми 7-этажных жилых зданий и двух парковочных сооружений, предлагая 760 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Стильный дизайн, высокие потолки и первоклассные отделочные материалы...
Intermark Global
517 036 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
122 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик
О комплексе:
Наслаждайтесь роскошной жизнью рядом с пляжем Банг Тао. Комплекс состоит из 789 элитных квартир в 7 этажей, от стильных 1BR до просторных 3BR, площадью от 32 до 185 кв.м. Архитектура в неоколониальном стиле создает уникальную атмосферу. Прекрасная внутренняя инфраструктура включает библиотеку, лаунж-зоны,...
Tumanov Group
781 455 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
360 м²23
Виллы на Пхукете / NT-154P
18 вилл пяти различных типов, площадью 300-700 кв.м., расположены террасами на разной высоте для обеспечения панорамного вида на море
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До моря: 600 м
Спальни: 2 - 4
Ванные: 3 - 5
Жилая площадь: 360 - 630 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период...
Exotic Property
1 179 557 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
381 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Не просто купить у моря — купить правильно. Выбираем проекты, в которых хочется жить и выгодно сдавать. Пхукет, Паттайя, Бангкок — без компромиссов. С сопровождением на каждом этапе.
Масштабный элитный проект класса ultra-luxury от Botanica Luxury Phuket, одного из ведущих застройщиков острова.
•Botanica Grand Avenue•...
Meru Estate
87 249 €
Студия на Пхукете, Таиланд
30 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки!
900 метров до пляжа Най-Харн!
UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой.
Удобства: ресторан, открытый бассейн,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
120 939 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
29 м²11
Современный кондоминиум в 500 метрах от пляжа Банг Тао / BT-308P
Современные апартаменты с террасами и многочисленные зоны для отдыха, а также удобное расположение рядом с пляжем, делает этот проект отличным вариантом для инвестиций.
Детали объекта:
Сдача: 4 квартал 2026 года
До моря: 500 м
Спальни: 1 - 3
Ванные: 1 - 3
Жилая...
Exotic Property
123 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²11
ВНЖ при покупке
Проект включает семь семиэтажных корпусов, построенных на территории площадью свыше 25 350 кв.м., из которых 5 800 кв.м. занимают благоустроенные зелёные зоны.
Комплекс реализует уникальную Pet-Friendly концепцию с отдельным корпусом, включающим бассейн для животных и специальные зоны для выгула.
На территории также расположены:...
Renaissance Estate
468 614 €
Вилла в Тхаланге, Таиланд
300 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
- Виллы с 3–4 спальнями и 4–5 ванными комнатами. - Площадь земельных участков: 360–480 кв.м. - Общая площадь застройки: 302–391 кв.м. - Частный соляной бассейн с зоной отдыха у бассейна. - Система солнечных панелей для повышения энергоэффективности. - Современная кухня. - Встроенная мебель включена. - Крытая парковка на 2 автомобиля. -...
50 Lemons
385 100 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
72 м²32
ВНЖ при покупке
Это элитный жилой комплекс в престижном районе Паттайи, вдохновленный лазурными волнами и песчаными берегами пляжа Вонгамат. Он предлагает 360-градусные виды на Сиамский залив и идеально подходит для жизни и отдыха среди тропических садов. Дизайн в стиле модерн с открытыми планировками и высокими потолками сочетает кардамоновые, латунные и...
Renaissance Estate
386 521 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
247 м²3
Полностью готовая вилла для жизни и для инвестиций, расположенная в тихом и уединенном районе Пхукета.
Преимуществом локации является симбиоз спокойствия и уединения с близостью ко всей инфраструктуре - международная школа, спортивная школа, аэропорт, больницы, торговые центры.
Закрытый круглосуточно-охраняемый комплекс всего из 8 вилл!...
Nevestate
1 057 802 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
393 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Vimannaya Residence Phuket — это бутик-проект премиальных вилл, включающий всего 7 одноэтажных резиденций, расположенных в уединённом районе Най Харн, Rawai, Пхукет. Проект создан для тех, кто ценит приватность, простор и высокий уровень комфорта рядом с природой и пляжем. Виллы выполнены в современном архитектурном стиле с использованием...
Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.
Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.
Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?
С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.
Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.
Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.
Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.
Какие ограничения действуют в стране?
Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.
В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.
Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00.
Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.
Вот что можно купить в Турции сейчас
96 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м²11
Предлагается уютная квартира планировки 1+1, расположенная на верхнем этаже жилого дома. Продуманная планировка включает гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, ванную комнату, дополнительный санузел, балкон и террасу. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлены кондиционеры, на кухне использована...
RestProperty
83 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
59 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
630 000 €
Вилла в Анталии, Турция
400 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 5 спальнями и частными бассейнами в Алтынкале, Дёшемеалты, Анталия
Район Алтынкале в Дёшемеалты — один из самых престижных и продуманных районов Анталии для проживания на виллах. Просторные участки, малоэтажная застройка, постоянные инвестиции и гармоничное сочетание с природой создают спокойную и комфортную атмосферу. Удобный доступ к...
TEKCE
57 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
115 м²43
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, металлическая дверь, душевая кабина, обои, санузел, видеодомофон
Внешние особенности:
Лифт, Сад, Парковка - открыта
Расположение: Пейзаж - Город
Renaissance Estate
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 50m², €73,000Добро пожаловать на вершину современной элегантности и комфорта в самом сердце Махмутлара. Эти изысканные апартаменты 1+1, расположенные в престижном новом здании, построенном в 2019 году, созданы, чтобы восхищать и вдохновлять. Расположенная на первом этаже восьмиэтажного здания, эта жемчужина,...
LUXURY ESTATE TURKEY
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается частично с мебелью.
Есть подогрев пола в туалете.
2 больших балкона и 2 туалета.
Renaissance Estate
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам квартиру 1+1 с общей площадью 60 м2, расположенную на 3 этаже. Комплекс завершить свое строительство в 2023 году и будет состоять из 3-х 5-этажных блоков. Апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней и одной изолированной спальни, одного санузла и просторного балкона. Расстояние до моря 750 м. В инфраструктуру комплекса...
RestProperty
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1, 1 этаж Высокий вход, Юго-восточный фасад, 100 м2, полностью меблирована, пол с подогревом. * Крытый бассейн с подогревом
* Сауна
* Паровая комната
* Комната отдыха
* Фитнес-зал
* Уличный бассейн
* Аквапарк
* Теннисный корт
* Баскетбольная площадка
* Детский парк
* Камелия
* Парк
* Закрытый гараж
* Автопарк
* Электрогенератор
*...
Renaissance Estate
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
2 балкона. Американская кухня.
500 метров до моря. Возраст здания 8 лет.
Renaissance Estate
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²1
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
1 100 000 €
Вилла в Алании, Турция
450 м²754
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционная вилла премиум-класса с видом на море и крепость
В продаже эксклюзивная вилла, представляющая собой редкий инвестиционный актив в сегменте элитной недвижимости. Объект сочетает в себе престижную локацию, масштабную площадь и высокий уровень инфраструктуры, что обеспечивает стабильный спрос как на проживание, так и на аренду...
REMAX SELENGA
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²433
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
445 000 €
Вилла в Измире, Турция
195 м²44
ВНЖ при покупке
Новая вилла площадью 195 м2 находится в Дидиме в Турции. Вилла состоит из 4 спален, кухни, гостиной, 4 ванных комнат, большого балкона.
NF Group
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира находится в уникальном месте на берегу Средиземного моря. Есть 2 туалета, 1 ванная комната и 3 балкона. Дом построен в 2009 году, квартира в хорошем состоянии, чистая.
Renaissance Estate
450 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
175 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в районе Чанкая, Кепез, Анталия
Квартиры расположены в районе Чанкая — одном из развивающихся мест округа Кепез в Анталии. Чанкая становится все более популярным благодаря современной инфраструктуре и наличию городской больницы Анталии. Расположение проекта на возвышенности на Столовой горе (Масадагы) позволяет...
TEKCE
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 110m², €125,000Окунитесь в комфортную и изысканную жизнь в этой потрясающей квартире 2+1, расположенной в самом сердце Кестеля. Эта изысканная квартира площадью 110 квадратных метров предлагает современное жилое пространство, отвечающее всем вашим потребностям. Построенная в 2017 году, она сочетает в себе современную...
LUXURY ESTATE TURKEY
92 000 €
Апартаменты в Синджане, Турция
139 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу на Стамбульской дороге в Анкаре, Синджан
Анкара, столица Турции, — один из важнейших мегаполисов страны, а район Синджан славится выгодным транспортным расположением. Он находится на железнодорожной линии Анкара-Стамбул, что обеспечивает быстрый доступ к поездам, а также имеет удобные связи с основными автомагистралями, что...
TEKCE
141 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €141,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах 1+1, расположенных на втором этаже нового жилого комплекса в оживленном районе Клеопатра в Алании. Этот объект, строительство которого было завершено в 2023 году, отличается современным дизайном и всеми современными...
LUXURY ESTATE TURKEY
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 с видом на море , в 400 метрах от моря и пляжа. Полностью меблированная. В прекрасном жилом комплексе со всеми удобствами, расположен на одной из центральных улиц Махмутлара.
Renaissance Estate
150 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Дуплекс 3+1 с садом в комплексе Şen Palace, район Оба, Аланья
Объект и расположение
Предлагается просторный дуплекс с собственным садом в современном жилом комплексе Şen Palace, построенном в 2022 году.
Комплекс расположен в престижном районе Оба, всего в 1700 метрах от моря. Это район с развитой городской инфраструктурой — рядом...
Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?
Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.
Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.
После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.
Черногория
На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX
Можно ли сейчас приехать в страну?
С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.
Какие ограничения действуют в стране?
Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.
Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:
обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот,
соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник,
на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.
Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.
Вот что можно купить в Черногории сейчас
1 452 000 €
Апартаменты в Радовичах, Черногория
141 м²33
Продаются квартиры в элитном поселке Луштица Бэй, на полуострове Луштица, в новом квартале Horizon.
В этом эксклюзивном квартале вы найдете интересную коллекцию резиденций, от изысканных студий до пентхаусов с тремя спальнями. Каждая квартира отличается открытой планировкой и первоклассной отделкой, а частный клубный дом Horizon с фирменным...
Antarex
430 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
115 м²432
ВНЖ при покупке
Удобства:
Закрытый жилой комплекс со своей инфраструктурой. Охрана. Видеонаблюдение на территории жилого комплекса. ВСЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ!!!
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнаты, 2 террасы, прихожая.
Новый дом. Прямой вид на море.
Управляющая компания, предлагающая полный комплекс услуг, включая посуточную...
GATE Realty
190 734 €
Апартаменты в Которе, Черногория
64 м²211
Объект под сдачу
Внимание:данную недвижимость можно оплатить криптовалютой Апартаменты с одной спальней в новом современном жилом комплексе на берегу Которского залива. Комплекс состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Наружные несущие стены толщиной 300 мм облицованы 7.500 м2 веронского...
VALUE.ONE
228 119 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
56 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже квартиру, расположенную маленьком уютном комплексе в Тивате (сдача комплекса к июню 2026 г.). Квартира включает светлую гостиную, кухню, спальню, ванную комнату и террасу.
Комплекс находится в тихом и красивом месте рядом с кипарисовой аллеей, всего в 300 метрах от моря и пляжа, и в 900 метрах от Порто Монтенегро. Вся...
DOO "Monteonline"
Цена по запросу
Квартира в Тивате, Черногория
81 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
ЭЛИТНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В КЛУБНОМ ДОМЕ AQUA В PORTO MONTENEGRO!
*одна спальня, одна ванная комната
*резиденция Aqua входит в состав...
CULTURE international real estate agency
980 000 €
Вилла в Забрдже, Черногория
173 м²533
Современная вилла с бассейном на полуострове Луштица.
Эта эксклюзивная вилла сочетает в себе тишину, зелень и бескрайние морские просторы, передающие аутентичность полуострова Луштица, охраняемого ЮНЕСКО. С виллы открываются впечатляющие панорамные виды.
Здесь гармонично сочетаются природа и комфорт современного дома, предлагая альтернативу...
VALUE.ONE
560 000 €
Дом в Тивате, Черногория
220 м²531
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Просторный семейный дом с видом на море и горы
Этот светлый и уютный дом с участком идеально сочетает комфорт, функциональность и захватывающие виды на море и горы. Расположенный в тихом пригороде Тивата, он идеально подходит для семейной жизни или спокойного отдыха.
Характеристики недвижимости:
Великолепные виды на море и горы из...
Mbroker
790 000 €
Коммерческая недвижимость в Крашичах, Черногория
347 м²
Продается небольшая гостиница в поселке Крашичи, полуостров Луштица.
Общая площадь 347 кв.м., 4 этажа, площадь участка - 194кв.м. Номерной фонд – 8 апартаментов-студий с террасами с видом на море. Все апартаменты меблированы, установлена необходимая бытовая техника. Со всех террас открывается фантастический вид на Боко-Которский залив, которые...
Antarex
125 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
55 м²211
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Дом 2012 года. Квартира оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Бойлер, сплит-система.
Расположение:
Район с развитой инфраструктурой.
Море - 20 минут пешком/7 минут на автомобиле.
Аэропорт Тивата и Porto Montenegro - 30 минут на автомобиле.
Столица...
GATE Realty
199 000 €
Вилла в Игало, Черногория
148 м²22
Площадь дома 148 кв.м., два этажа, каждый этаж имеет отельный вход, дом стоит на участке 169 кв.м. Первый этаж состоит из большой гостиной комнаты, спальной комнаты, кухни и ванной комнаты. На втором этаже расположена гостиная, совмещенная с кухней, спальная комната и ванная комната. Со второго этажа поднимается винтовая лестница, которая ведет...
Antarex
441 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
131 м²32
ВНЖ при покупке
В одном из самых живописных и спокойных уголков побережья предлагается к продаже просторная квартира, сочетающая атмосферу уюта, качество строительства и по-настоящему редкие панорамные виды на вход в залив.
Это дом для тех, кто ценит приватность, тишину и высокий уровень комфорта у моря.
Полная приватность — весь этаж в вашем распоряжении...
DOO "Monteonline"
900 000 €
Вилла в Баре, Черногория
400 м²1358
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Большая вилла в Шушне, недалеко от города Бар.
Площадь дома 400 м2, а площадь участка, на котором он расположен, 1215 м2.
План дома:
• Первый этаж виллы: оборудованный тренажерный зал, сауна, туалетная комната с джакузи, комната отдыха с настольным теннисом.
• Второй этаж: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
158 000 €
Квартира в Ораховаце, Черногория
53 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу уютную квартиру с двумя спальней площадью 53 кв метров в Ораховаце.
Апартамент состоит из гостиной с кухонной зоной, двух спальнен, ванной комнаты и террасы с потрясающим видом на море.
Квартира меблирована и оборудована необходимой техникой. Квартира без обременений и ограничений. Возможна оплата в рублях.
Паркинг...
First Realty
239 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
63 м²11
ВНЖ при покупке
Предлагаем к продаже светлую и просторную квартиру в одном из самых живописных и статусных комплексов Которского залива. Это идеальное место для тех, кто ищет баланс между нетронутой природой и европейским комфортом.
Главные преимущества:
Видовые характеристики: Из панорамных окон гостиной открывается захватывающий дух вид на Бока-Которский...
DOO "Monteonline"
945 000 €
Вилла в Режевичах, Черногория
243 м²64
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию замечательный дом в живописной местности в Режевичи, всего в 150 метрах от моря. Этот трехэтажный дом общей площадью 100 м² расположен на участке в 425 м² и предлагает уникальную возможность для комфортного проживания или аренды.
На первом этаже находится просторная кухня, которую можно перестроить или использовать...
DOO "Monteonline"
110 000 €
Вилла в Шушани, Черногория
200 м²32
Продается уютный дом с апартаментами в поселке Шушань, муниципалитет Бар. На первом и втором этаже по апартаменту с одной спальней, плюс еще одна спальня в мансарде. Общая площадь дома 200 кв.м, площадь участка 200 кв.м. Апартаменты полностью меблированы и оборудованы бытовой техникой, с террас открывается частичный вид на море.
Участок вокруг...
Antarex
1 290 000 €
Вилла в Будве, Черногория
256 м²45
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
НОВАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА ИЗ ПРИРОДНОГО КАМНЯ С ЗАХВАТЫВАЮЩИМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОТКРЫТОЕ МОРЕ И ПЛЯЖ ДРОБНИ ПЕСАК ИЗ КАЖДОЙ КОМНАТЫ И ИНФИНИТИ БАССЕЙНА!
ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 256 м2 + 4...
CULTURE international real estate agency
320 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
86 м²322
ВНЖ при покупке
Удобства:
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса. Квартира расположена на 3 этаже, имеет прекрасный вид на вид на море и горы. Новый ремонт из качественных материалов. Витражное остекление. Мебель и техника. Кондиционер.
Ресепшн, видеонаблюдение. Закрытая охраняемая территория. Свой пляж.
Управляющая компания берет...
GATE Realty
115 200 €
Квартира в Баре, Черногория
48 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Проект RIVER. Локация - г. Бар, р. Илино
Регион города Бар - это самое солнечное место Средиземноморья!
Герцеговина -Ort-Macon
Бар - современный город на юго-востоке Черногории, крупнейший морской порт страны, известный курорт на побережье Адриатического моря с древней историей.
Средиземноморский климат с отличными пляжами, оливковыми...
EG Realty
320 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
200 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Новый поселок из 30 жилых домов в 6 км от центра Тивата. Все дома имеют панорамный вид на Тиватский залив.
В новом проекте застройщик придерживается нашего принципа — строительство экологически комфортных домов с прекрасным видом и развитой инфраструктурой.
Цены на этапе строительства:
— двухэтажный таунхаус, площадью 114 м2, и...
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.
Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам.
С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:
приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.
Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.
Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.
В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.
В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет.
Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.
Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.
Вот что можно купить в Чехии сейчас
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 560 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?
Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.
Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.
Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
