Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас

139 900 €

Квартира в Варне, Болгария

65 м² 2 1 1

Двухкомнатный апартамент в жилом районе Цветен квартал! Предлагаем Вам двухкомнатный апартамент, расположен в районе Цветен квартал. Недалеко от дома есть автобусные остановки, супермаркеты, аптеки, фитнес залы, рестораны и другие удобства. Район очень коммуникативный и удобный для проживания. Апартамент расположен на 3-м этаже, ( дом...

STEFANOV INVEST

69 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Солнечный берег, к. Роуз Вилидж 1 спальня, 3 этаж, 59 кв.м.

ECO REAL ESTATE

159 410 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

140 м² 3 2

ID 31908282 Общая площадь: 140 кв. м. Стоимость: 167 800 евро Такса поддержки: 1400 евро в год Этаж: 2 Терасса: 1 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Очень просторный и светлый апартамент с двумя спальнями и большой террасой в комплексе «Созополи Стайл Клуб» в Созополе....

OAZIS REALTY

86 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухкомнатная квартира в квартале Черно море, Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: нет Район Черно море - один из самых быстрорастущих районов в Несебре, недалеко от пляжа. Недавно...

Happy Home

50 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная студия в комплексе «Nessebar Fort Club», Солнечный берег Состоит из прихожей, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой...

Happy Home

84 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

86 м² 3 2 1

Просторный апартамент в «Ralitsa», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 86,06 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 150 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Гостевой дом «Ralitsa» находится на ул. Бриз, состоит из...

Happy Home

36 800 €

Земля в Бяле, Болгария

1360 м²

IBG PROPERTY предлагает вашему вниманию: Участок под застройку (УПИ) площадью 1360 кв.м. Ровный, правильной формы, отличный подъезд. Фасад на две асфальтированные улицы. Электричество и вода на границе участка. На одном конце есть фундамент от старого (снесённого) дома. Возможность покупки соседнего участка. iBG Property —...

IBG Property

95 000 €

Апартаменты в Бяле, Болгария

101 м² 3 2 2

Предлагаем на продажу трехкомнатный апартамент в готовом комплексе апартаментов, расположен в близи центра города Бяла. В строительстве использованы самые современные и высококачественные строительные материалы. Апартамент /№14/ занимает общую площадь 101 кв.м., расположен на третем этаже здания комплекса. Планировка: прихожая, гостиная с...

STEFANOV INVEST

52 700 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Солнечный берег.Площадь апартамента – 65 кв.м, находится на 4 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на территорию комплекса.В апартаменте есть всё...

алтернатива имоти оод

73 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней в комплексе «Poseidon», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 71 кв.м Этаж: 7/8 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс «Poseidon» - современное 8-этажное здание...

Happy Home

28 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

28 м²

ID 33697796 Цена: 28 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 28 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

67 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Стильная квартира с 1 спальней в элитном к-се «Dawn Park», Солнечный берег Состоит из: гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 53,16 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год Dawn Park - жилой комплекс в западной части Солнечного...

Happy Home

83 900 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

67 м² 2 1

ID 33654504 Комплекс «Этера 2», апартамент с 1 спальней, Святой Влас Цена: 83 900 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 67 кв.м. Этаж: партер /7 Оплата за обслуживание - 600 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Предлагаем на продажу меблированную двухкомнатную квартиру в...

OAZIS REALTY

92 000 €

Квартира в Балчике, Болгария

93 м² 3 2 1

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Просторная, комфортная двухкомнатная квартира с прямым выходом в сад и к бассейну. Квартира расположена на первом этаже и имеет общую площадь 92,50 кв.м. Состоит из большой гостиной с отдельной кухонной зоной, двух спален, ванной комнаты с туалетом. Из гостиной квартиры есть выход на веранду,...

IBG Property

125 000 €

Квартира в Бяле, Болгария

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Местоположение: город Бяла, 400 метров от пляжа Тип квартиры: трехкомнатная квартира, без мебели и техники Этаж: 1-ый этаж Площадь квартиры: 70 кв.м. Площадь террасы: 35 кв.м. Вид из окон: море + внутренний двор Сбор за обслуживание: 8 евро / кв.м в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 – «Удостоверение о вводе...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

73 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

82 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, с видом на море, в жилом доме г. Несебр.Площадь апартамента – 82 кв.м, находится на 5 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной, балкон с видом на море.В апартаменте есть всё самое...

алтернатива имоти оод

49 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

35 м²

Предлагаем уютную студию площадью 35 кв.м, расположенную на 4 этаже жилого комплекса на популярном болгарском курорте Солнечный Берег. Из окон открывается прекрасный панорамный вид на горы, что создает ощущение уюта и покоя, особенно в утренние и вечерние часы. Апартамент полностью меблирован и готов к проживанию или сдаче в аренду. Комплекс...

алтернатива имоти оод

160 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

96 м² 3 2

ID 33590572 Стоимость: 160 000 евро. Общая площадь: 96 кв.м. Комнат: 3 Этаж: 4/5 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на праве собственности. Предлагаем на продажу трехкомнатный, просторный, светлый и уютный апартамент с камином, расположенный в самом перспективном и желаемом жилом комплексе...

OAZIS REALTY

166 950 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

126 м² 4 3 2

Агентство «Аврора плюс» предлагает к продаже меблированную 4-х комнатную квартиру площадью 126 кв.м в элитном закрытом комплексе на Солнечом Берегу в 700 метрах от пляжа. Квартира состоит из: гостиной с кухней, 3-х спалаен, 2-х ванных комнат с туалетом, коридора со встроенным шкафом и террасы. Продается полностью меблированной и...

Аврора Плюс

120 000 €

Квартира в Поморие, Болгария

72 м² 2 1 1

Просторная квартира в центре Поморие в к-се “Парус 4” Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 72 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 3 евро/кв.м в год Parus 4 / "Парус 4" - жилой комплекс, построен по индивидуальному...

Happy Home

Посмотреть ещё 3935 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас

1 650 000 €

Земля в Верхней Баварии, Германия

2200 м²

Вашему вниманию представлен земельный участок с проектом строительства жилого дома в г.Диллинген-ан-дер-Донау (земля — Бавария). Разрешение на строительство ожидается в марте 2022 года. На данный момент на участке находится ресторан и 5 квартир, которые будут реконструированы. Рядом будет построен дом на 9 квартир. Проект включает в себя:...

EW Real Estate

1 019 000 €

Квартира в Берлине, Германия

126 м² 4 3 2

Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...

NF Group

5 300 000 €

Магазин во Франкфурте-на-Одере, Германия

2250 м² 5.7% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Бранденбург. Объект был построен в 2024 году и сдан в долгосрочную аренду одному из крупнейших ритейлеров Германии. Стоимость — 5 300 000 евро Площадь — 2 250 кв.м. Доход от аренды — 300 000 евро/год Рентабельность — 5,7% Не упустите возможность приобрести...

EW Real Estate

1 750 000 €

Магазин в Котбусе, Германия

5876 м² 7.44% в год

Готовый бизнес

Коммерческое помещение в городе Губен, Германия Гу́бен — город в Германии, в земле Бранденбург, расположен на границе с Польшей и польским городом Губин. Население города 20.000 человек. Площадь участка 5876 кв.м Площадь объекта 1829 кв.м Год постройки 2008 Доход от аренды в год текущий 130 268 € Доход от аренды в год...

Intermark Global

379 000 €

Дом в Ольденбурге, Германия

127 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2 Предусмотрено парковочное место Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи Дом построен в 2005 году В доме современное газовое отопление Состав помещений: 5 комнат 3 спальни гостевая комната 2 санузла На верхнем этаже можно...

DEM GROUP GmbH

649 000 €

Квартира в Берлине, Германия

73 м² 2 1 1

Das Saphhire von Libeskind — это вечная элегантность, эксклюзивность и непреходящая ценность, с выразительной кристаллической формой фасада. Новое жилое здание DAS SAPPHIRE, спроектированное архитектором Даниэлем Либескиндом, воплощает в себе совершенство современной городской жизни в районе Берлин-Митте. Стильные апартаменты сочетают в...

EW Real Estate

394 490 €

Квартира в Дуйсбурге, Германия

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Это новый замечательный проект в прекрасном экологическом месте в западной Германии вблизи огромных озер. В проекте два очень комфортных здания, в которых вам предлагаются квартиры на ваш выбор. Несмотря на малую этажность в наших домах будут комфортные новые лифты. Отдельно также вы можете купить машиноместо, стоимость 10 000 Евро....

DEM GROUP GmbH

2 550 000 €

Магазин в Остероде-ам-Харце, Германия

1750 м² 5.9% в год

Продается супермаркет в Гарце, земля Нижняя Саксония. Супермаркет был построен в 2000 году. После этого он до 2008 года два раза расширялся. Год постройки — 2000/2008 Площадь недвижимости — 1 750 кв.м. Площадь участка — 5 000 кв.м. Аренда — 150 000 евро/год Договор аренды — до 2030 года Доход — 5,9%...

EW Real Estate

362 808 €

Квартира в Виллихе, Германия

76 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаются квартиры в новостройке, в 47877 Willich В доме всего 7 квартир. Предлагаемая квартира: WE03 площадь квартиры 75,69 м2 2 комнаты, 2 санузла, есть балкон Квартира расположена на втором этаже справа (немецкий 1 OG) Рядом много магазинов, аптеки, кафе и рестораны, школы, остановки общественного транспорта. Место для паркинга...

DEM GROUP GmbH

350 000 €

Доходный дом в Херне, Германия

362 м² 8.18% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается доходный дом в 44623 г. Херне В доме 7 квартир и 5 гаражей, расположенных на улице во дворе Все квартиры в доме сданы в аренду В доме центральное газовое отопление Дом приносит на данный момент фактический доход в год 28 650 евро (8,18%) Есть возможность увеличить рентабельность до 32 424 евро в год (9,26%) Комиссия для...

DEM GROUP GmbH

1 600 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1703 м² 6.99% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Гарц (Одер), земля — Бранденбург. Объект построен в 2018 году. Имеется собственная автостоянка на 75 машино-мест. Объект состоит из 4 коммерческих помещений, 3 из которых сданы в аренду. Якорным арендатором является розничная сеть супермаркетов Norma. Договор аренды с которой...

EW Real Estate

390 446 €

Квартира в Берлине, Германия

47 м² 2

Новое здание с 14 жилыми единицами и общим садом на данный момент строится в Берлине в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к району Штеглиц-Целендорф. Заселение запланировано на конец 2024 года. Дом имеет четыре этажа и подземную автостоянку на 14 парковочных мест. В каждой жилой единице есть балкон или терраса, выходящая на юго-запад....

EW Real Estate

497 000 €

Квартира в Берлине, Германия

47 м² 2 1 1

Кредит

Уютная 2-комнатная квартира на первой линии воды в Берлине между районами Митте и Шарлоттенбург. Расположена в тихом спокойном и очень живописном месте – настоящий оазис в центре столицы. Дом был построен в 2019 году престижным застройщиком Cannon&Cannon.

EW Real Estate

2 180 128 €

Доходный дом в Реклингхаузене, Германия

1623 м² 6.04% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается доходный дом, в самом центре города Реклингхаузен. Дом 1985 года постройки (железобетонные перекрытия) В доме 5 этажей и есть лифт. Дом расположен на центральной улице, в коммерческом центре города. Сочетание жилого и коммерческого использования, преимущественно с клиниками в коммерческих помещениях. С 2018 по 2023 года были...

DEM GROUP GmbH

580 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия

391 м² 5.45% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом очень удачно расположен в востребованном районе современной застройки. Хорошая локация в районе. в доме 7 квартир 6 гаражей Дом полностью сдан. Годовая арендная плата (Ist Jahresmiete): 31.596,00 € Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

360 000 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

66 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженная 2-х комнатная квартира, расположенная на 4 этаже В доме есть лифт. Площадь квартиры 66 м2. Центральное газовое отопление. Конечное потребление электроэнергии: 114 kWh/(m2*a) Класс энергоэффективности: D Дом был построен в 1976 году и состоит из 32 квартир, имеет лифт и бесплатные парковочные места для жителей...

DEM GROUP GmbH

20 000 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

2800 м²

Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Расположение: Франкфурт на Майне - бизнес-столица...

Estate-Service24

790 000 €

Доходный дом в Вуппертале, Германия

450 м² 6.35% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается добротный доходный дом с железобетонными перекрытиями, в городе Вупперталь В доме 8 квартир и 8 гаражей, а также одно коммерческое помещение Объект полностью сдан в аренду! Годовой доход: 56.539 евро (6,35%) Комиссия для покупателя +4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

2 400 000 €

Инвестиционный проект в Мёнхенгладбахе, Германия

1235 м² 50% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проектом предусмотрена реконструкция здания под дом по уходу за престарелыми людьми. Разрешение на реконструкцию находится в процессе получения. Здание 1985 года постройки, в хорошем состоянии. Оно находится в центре города, недалеко от центральной пешеходной улицы. Рядом расположена вся необходимая инфраструктура. Площадь участка ~ 635 м2...

DEM GROUP GmbH

495 000 €

Доходный дом в Дуйсбурге, Германия

480 м² 9% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается ухоженный доходный дом в Дуйсбурге Вдоме 8 квартир. Сейчас не сдана только 1 квартира. Она в хорошем состоянии и не требует ремонта. Ее можно быстро сдать. Площадь дома 480 м2 Годовой доход 44760 евро (9.04%) Комиссия для покупателя +7,14% к стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

Посмотреть ещё 391 похожий объект

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас

700 000 €

Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция

263 м²

Dassia – один из наиболее популярных курортов в одной из областей греческого острова Корфу. Конечно же, он расположен на побережье прекрасного Ионического моря, всего в 12 километрах от Керкиры, столицы острова. Это место в год посещают сотни туристов разной категории. Пожалуй, чаще всего в этой местности можно встретить семейных туристов, так...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

150 000 €

Земля на Корфу, Греция

Продается участок площадью 4.152 кв.м. с лицензией на строительство и архитектурным планом. Расположен в местечке Кира Хрисику,великолепный вид на море. На основании существующей лицензии на строительство можно построить виллу площадью 203,82 кв. м.,которая идентична известной вилле Корфу, Вилла Роза.Вилла Роза - это историческое здание на...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

175 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

90 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть отопление. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Земля на Кассандре, Греция

5000 м²

Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Нео Психико. Полностью оборудован...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

76 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 76 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Земля в Сисси, Греция

1000 м²

Продается земельный участок площадью 1000 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 340 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Дом на Корфу, Греция

256 м² 6 6

Продается 2-этажный коттедж площадью 256 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 6 спальных комнат. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. Дом нуждается в ремонте. Наша компанияможет взять на себя ремонт данного коттеджа.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Земля в Салониках, Греция

5500 м²

Продается земельный участок площадью 5500 кв.м. в Салониках. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

345 000 €

Квартира в Афинах, Греция

118 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 118 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Салониках, Греция

54 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Земля на Корфу, Греция

25000 м²

Продается земельный участок площадью 25000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 5000 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес. Участок находится в районе Гардики.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 640 000 €

Дом в Эвритании, Греция

199 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 199 кв.м в центральной Греции. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

Mercury Group

550 000 €

Дом в Эвритании, Греция

125 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м в центральной Греции. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

Mercury Group

450 000 €

Дом на Афоне, Греция

125 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 125 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

305 000 €

Дом в Ситонии, Греция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 45 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Земля в Элунде, Греция

32687 м²

Продается земельный участок площадью 32687 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1700 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Квартира в Афинах, Греция

180 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 180 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой, одного офиса. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад, гараж. На территории расположен бассейн личного...

Mercury Group

87 000 €

Мезонет в номе Ласити, Греция

130 м² 6 4 1

Продается ветхое жилье, таунхаус площадью 130 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

110 м²

Продается квартира площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. Состоит из 4 квартир-студий.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 6220 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас

4 225 000 €

Вилла в Премия-де-Дальт, Испания

600 м² 5 6

Расположенная на участке 1 009 м², эта новая роскошная вилла площадью 600 м² сочетает элегантность, современный дизайн и исключительный комфорт. Великолепные виды на Средиземное море делают ее настоящим архитектурным шедевром. Основные характеристики: Просторная гостиная и столовая (61 м²) с выходом на веранду и в сад...

GG Real Estate Barcelona

87 000 €

Квартира в Аликанте, Испания

80 м² 4 3 2

Кредит

Хорошая квартира в Аликанте!!!! Недорогаяквартира в Аликанте, в хорошем раёне, не далеко от центра и от плаж. Все услуги рядом школи, магазини, автобус, метро.Лучше видеть!!!!!

Sol Costa Blanca

225 950 €

Дом на Коста-Калида, Испания

108 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, солярий 37 м2. Общая площадь 110 м2. На участке в 138 м2 есть сад и частный бассейн.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди...

ESTATE BARCELONA

2 600 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

526 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканная вилла с захватывающим видом на море и город в Финестрате, Аликанте Расположенная в северной части провинции Аликанте, вилла находится в приморском городке Финестрат. Этот муниципалитет является частью региона Коста-Бланка, известного своим благоприятным климатом, который радует большую часть года, а также прекрасными пляжами и...

TEKCE

1 695 000 €

Вилла в Альтеа, Испания

553 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отремонтированная вилла класса люкс с 5 спальнями в Альтеа, Аликанте, с видом на море Расположенная на возвышенности Альтеа, эта уникальная вилла предлагает спокойный образ жизни в обрамлении природной красоты Сьерра-де-Берния и далекого горизонта Бенидорма. В окружении белоснежных домов и охраняемых зеленых зон это место гарантирует...

TEKCE

1 530 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

149 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный пентхаус площадью 149 м², полностью отремонтированныйс роскошной отделкой, расположенный в районе Эль Визо, рядом с Чамбери и Саламанка. Пентхаус предлагает просторную гостиную-столовую с кухней. открытая концепция и выход на просторную главную террасу размеры, идеально подходят для отдыха на свежем воздухе. Он имеет три...

ESTATE BARCELONA

472 000 €

Вилла в Полопе, Испания

90 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Полоп – это один из самых уютных и спокойных городов побережья Коста Бланка. Могущественные горы, захватывающие виды, знаменитые водопады, фонтаны, поля для гольфа и популярный Бенидорм со своими песчаными пляжами к вашим услугам. Всего 45 минут от аэропорта Аликанте. Современный жилой комплекс состоит из отдельных вилл в стиле Хай Тек с...

SPAINLUXINVEST

334 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 3 3 2

Пентхаус в Хавее, провинция Аликанте, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 17 м2, солярий. Общая площадь 85 м2. Пентхаус построен из материалов высокого качества. В комплексе есть общий бассейн, сад и подземный паркинг.Хавею называют жемчужиной Коста-Бланки. Это очень популярное туристическое направление на...

ESTATE BARCELONA

349 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

101 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями рядом с пляжем и всей инфраструктурой в Торревьехе Современные квартиры расположены в Торревьехе – прибрежном городе в провинции Аликанте на юго-восточном побережье Испании, вдоль Средиземного моря. Регион известен своими прекрасными пляжами, оживленной городской жизнью и богатой историей. Торревьеха – это сочетание...

TEKCE

949 000 €

Пентхаус в Фуэнхироле, Испания

189 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные квартиры с видом на море в эксклюзивном сообществе в Фуэнхироле Этот проект находится в развивающемся жилом районе муниципалитета Фуэнхирола. Фуэнхирола является одним из самых популярных направлений на побережье Коста-дель-Соль и предлагает множество возможностей: разнообразные рестораны, насыщенная ночная жизнь, семейные...

TEKCE

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

260 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3%

В продаже коммерческое помещение в Барселоне через дорогу от главного вокзала города - Сантс. Окружение: жилая зона; развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита; несколько отелей, в том числе фешенебельный пятизвездочный отель Nobu...

DECART PROPERTY INVESTMENTS

1 084 737 €

Апартаменты в Мадриде, Испания

182 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Расположенный на знаменитой улице Гран-Виа, Teatro Gran Vía 30 представляет собой роскошный проект реконструкции 28 эксклюзивных домов с 2 и 3 спальнями, расположенный за фасадом старого театра Фонтальба — одного из первых театров на этой престижной улице. Проект, созданный известной архитектурной студией Robledo Arquitectos,...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

240 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

122 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Видовые современные апартаменты с 2 и 3 спальнями в Сан-Мигель-де-Салинас Сан-Мигель-де-Салинас — это живописный город, расположенный в сердце провинции Аликанте, в самом центре Коста-Бланки. Он привлекает своей традиционной атмосферой, отличающейся спокойствием и гармонией с природой. Окружённый живописными ландшафтами и солеными озёрами, город...

TEKCE

1 850 000 €

Вилла в Кальпе, Испания

701 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Представляем вашему вниманию комплекс из 6 роскошных вилл в городе Кальпе. Если вы любите комфорт и цените качество, то данное предложение придётся вам по душе. Первоклассные материалы и современный дизайн, красота и практичность в каждой детали. Внутри дома довольно много естественного света, благодаря панорамным окнам, откуда открывается...

SPAINLUXINVEST

175 000 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

61 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вам фантастическое бунгало с садом площадью 125 м²! В бунгало есть гостиная с кухней в американском стиле с барной стойкой и выходом в прачечную. В гостиной есть кондиционер. В квартире две спальни и ванная комната с душем. Дом меблирован и оборудован, готов к заселению! В комплексе есть прекрасный общий бассейн для жарких...

GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd

165 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

84 м² 3 3 2

ESTATE BARCELONA

70 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

Отель в городе Мадрид. Категория - 5 звезд. Общее количество номеров 315.

ESTATE BARCELONA

580 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

4 3 2

ВНЖ при покупке

Рядом с Пасео де Грасия. Светлая просторная современная квартира в здании после капитального ремонта. Комплексная реформа здания в «Золотом квадрате» Барселоны. Четыре улицы от Пасео де Грасия, рядом с Mercat de la Concepció. Угол с улицей Girona (которая в сл.году станет пешеходной). Район Eixample derecha. В продаже три квартиры на двух...

EuropaHome

410 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

179 м² 3 2

Предлагается просторный дуплекс в жилом комплексе Apartamentos BARACA, расположенном в на юге Тенерифе — Costa del Silencio. На первом этаже расположены: просторная гостиная, отдельная кухня с кладовкой и гостевой туалет. На втором этаже: главная спальня, ванная комната, вторая спальня с выходом на террасу с видом на океан. Этажём выше...

VYM Canarias

144 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

62 м² 2 2 2

Шале в Пилар де ла Горадада

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 5000 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас

98 000 €

Дом в Пескаре, Италия

175 м² 6 4 2

Продаётся часть дома на две семьи. У каждой части есть отдельный вход. Обе части дома считаются индивидуальными жилыми единицами. При желании можно купить дом целиком. Участком ок. 10 соток пока не разделён, и первый покупатель имеет возможность купить его целиком или нужную ему часть. Дом находится в самом центре симпатичной деревушки...

AB PROPERTY

690 000 €

Дом в Пьенце, Италия

385 м² 13 2 1

Подлежащий реставрации дом с прекрасным видом на Монтепульчано расположен в коммуне Пьенцы и состоит из двухэтажного фермерского дома площадью 274 кв. м, гаража площадью 37 кв. м и структуры технического назначения площадью 200 кв. м. На первом этаже дома находятся кантины и кладовые. Жилая часть находится на втором этаже, куда ведет внешняя...

Great Estate

1 680 000 €

Дом в Треви, Италия

590 м² 21 8 10

Эта замечательная собственность, которая принадлежит режиссеру Микеланджело Антониони, состоит из основного здания общей жилой площадью около 470 кв.м на трех уровнях, спланированного следующим образом. На первом этаже находится двойная гостиная с кухней, на втором - три спальни, две ванные комнаты, гостиная и кладовые.Третий этаж состоит из...

Great Estate

Цена по запросу

Замок в Турине, Италия

10550 м² 40 40

В нескольких километрах от Турина выставлен на продажу величественный средневековый замок, полностью отреставрированный в 2008 году. Объект датируется началом одиннадцатого века, его строительство было закончено в 1080 году. В XVIII столетии замок был преобразован в великолепную виллу, ставшую личной резиденцией Карло Эмануеле. Сегодня замок...

Lionard Luxury Estate

1 350 000 €

Вилла в Лукке, Италия

800 м² 5 5

Недалеко от Лукки, в живописной Тоскане, выставлена на продажу роскошная вилла площадью 450 кв.м. Вилла оснащена просторной террасой в 60 кв.м. На первом этаже расположена большая гостиная с камином, кухня, обеденный зал и кабинет с выходом в сад. На втором этаже расположены спальные помещения. Помимо виллы, в комплекс также входит...

Lionard Luxury Estate

1 150 000 €

Вилла в Сартеано, Италия

400 м² 10 7 4

Alba Luxury - Prestige Properties

450 000 €

Дом в Каннаре, Италия

285 м² 10

Фермерский дом, нуждающийся в ремонте, расположенный среди холмов Умбрии, с видом на уникальный и спокойный ландшафт. Дом занимает обширный участок площадью более 14 га со смешанными лесами, естественными пастбищами, пашнями и ухоженной оливковой рощей, что создает оазис спокойствия и уединения, которому трудно найти равных. Расположение на...

Great Estate

3 500 000 €

Вилла в Монтепульчано, Италия

700 м² 20 10 10

Alba Luxury - Prestige Properties

1 900 000 €

Дом в Бордигере, Италия

235 м² 7 3 2

Вилла расположена в престижном жилом районе Бордигеры, очаровательного прибрежного города на Лигурийской Ривьере. Всего в нескольких шагах от дома находится море. Просторная гостиная на первом этаже выходит в сад, откуда открывается панорамный вид на море. Яркая и гостеприимная обстановка идеально подходит для моментов отдыха и развлечений....

Mercury Group

480 000 €

Апартаменты в Ареццо, Италия

162 м² 6 2 2

Очаровательная квартира площадью 156 кв.м (2 спальни, 1 ванная комната) с восхитительной площадкой на крыше в историческом центре Ареццо (2 спальни, 1 ванная комната). На одной из главных улиц исторического центра Ареццо, на третьем этаже исторического палаццо на продажу эта великолепная квартира, полностью отремонтированная в 2017 году в стиле...

Great Estate

1 950 000 €

Вилла в Италии

716 м² 25 17 10

Alba Luxury - Prestige Properties

80 000 €

Дом в Скалее, Италия

210 м² 5 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию двухуровневый дом в городе Скалея, жилой площади около 210 кв.м. с собственным садом площадью 500 кв.м. Дом расположен всего в 1500 метрах от моря по улице Santa Caterina. Планировка дома: на первом этаже есть холл, справ гостиная с камином под ремонт, гостиная, отдельная кухня; спальня и санузел. Есть собственный...

Scalea Realty

950 000 €

Вилла в Болонье, Италия

1000 м² 6 6

В нескольких километрах от Болоньи выставлена сказочная вилла, датируемая концом XVII века. Площадь виллы составляет 1123 кв.м. К ее входу ведет роскошная аллея из кипарисов. Благодаря своему местоположению на возвышенности вилла позволяет любоваться невероятными пейзажами. Имение окружено пышным парком водин гектар, на территории которого...

Lionard Luxury Estate

1 850 000 €

Вилла в Карате-Брианце, Италия

800 м² 7 6

Среди мягких холмов Брианцы расположена дизайнерская вилла, спроектированная в конце 1960-х годов знаменитым архитектором Кастильони. Это выдающийся образец современной архитектуры, отличающийся гармоничными объемами и плавными линиями, окружённый частным парком площадью около 6.500 кв.м. с видом на долину реки Ламбро. Общая площадь владения...

Lionard Luxury Estate

1 490 000 €

Апартаменты в Риме, Италия

163 м² 3 3

м. 163 + жилой балкон - 1-й благородный этаж и единственная квартира на этаже - престижное историческое здание в самом центре Рима превосходные оригинальные кессонные потолки, тихо, 3 удобных входа - высота основного потолка м. 4,70 просторная гостиная с небольшим балконом (с 2 стульями и небольшим столом) и тремя большими окнами с...

Real Casa Italy

2 900 000 €

Вилла в Пьенце, Италия

700 м² 7 9

Очаровательное каменное поместье с богатой историей, расположенное в тосканской сельской местности, среди плавных холмов между Пьенцей и Монтепульчано. Внутренние площади составляют около 700 кв.м, распределённых на два этажа. На участке разбит ухоженный парк с плодовыми деревьями, зелёными лужайками для отдыха и террасой, идеально подходящей...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Замок в Риме, Италия

2000 м² 7 7

В провинции Рима, в Сан-Поло-деи-Кавальери, выставлен на продажу старинный замок Х века, принадлежавший в прошлом ордену мальтийских рыцарей. Во второй половине XVI века объект был передал во владение семейству Орсили, которые преобразовали его к фамильную крепость. В 1588 году он был продан династии Чези, устроившим здесь свою летнюю...

Lionard Luxury Estate

4 200 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

701 м² 19 19

Dreamer Real Estate

2 000 000 €

Вилла в Комо, Италия

300 м² 3 3

Новая вилла расположена в коммуне Торно на озере Комо в привилегированном месте с панорамными видами на озеро. Вилла полностью оборудована, включает частный лифт, систему умный дом. На вилле расположены террасы с захватывающими видами и два гаража на 2 автомобиля и на 1. Расстояния: Комо – 3,5 кмБелладжо – 27 кмМилан – 52 кмЛугано – 35...

NF Group

650 000 €

Дом в Италии

753 м² 20

Собственность состоит из фермерского дома и двух хозяйственных построек. Площадь главного корпуса составляет 645 кв.м на двух уровнях. Также имеются две постройки, одна площадью около 60 кв.м и другая - около 45 кв. м. В продажу входит земельный участок 1 га земли, окружающий дом. Возможна покупка дополнительного участка. Легко подключить...

Great Estate

Посмотреть ещё 3605 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас

312 863 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

134 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

303 523 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

135 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 050 000 €

Апартаменты в ОАЭ

179 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с потрясающим видом и уникальным дизайном в Дубае в проекте «Safa Two» «Safa Two» расположен напротив комплекса «Safa One» в престижном районе Бизнес-Бэй (Business Bay) в Дубае. Жителям комплекса открываются захватывающие виды на Burj Al Arab, архипелаг The World Islands и острова Palm Jumeirah. Благодаря выгодному расположению, Safa...

TEKCE

270 874 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

179 933 €

Студия в Дубае, ОАЭ

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе Weybridge Gardens 4 в Dubailand с отличной транспортной доступностью! Каждая резиденция оснащена личным бассейном! Прекрасно подойдет для жизни и инвестиций! Топ-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: инфинити-бассейн на крыше, джакузи в тосканском стиле, зоны с...

DDA Real Estate

1 769 021 €

Квартира в Шардже, ОАЭ

350 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в гостиничном комплексе Anantara Sharjah Residences на берегу Персидского залива! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура комплекса и пятизвездочный сервис! Развитая инфраструктура комплекса и пятизвездочный сервис! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: охрана и система...

DDA Real Estate

1 220 860 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

219 м² 4 4 4

Metropolitan Premium Properties

586 993 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

80 м² 1

Уникальный комплекс с видом на Пальму Джумейра Дубай Интернет Сити Самая высокая жилая башня в районе. • Архитектура и дизайн Pininfarina (дизайнер автомобилей Ferrari) • Бытовая техника Miele • Напольное покрытие из дерева • Натуральный мрамор • Вид на Пальму Джумейра Инфраструктура: - инфинити-бассейн...

Nevestate

1 104 404 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

103 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

846 000 €

Апартаменты в ОАЭ

137 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с видом на город в районе Hartland ll в Дубае с гибкой рассрочкой платежа Hartland II — это обширный жилой комплекс в Дубае, расположенный в востребованном районе Nad Al Sheba 1. Занимая большую территорию, район сочетает в себе роскошь и природную красоту. Комплекс окружен зелёными насаждениями, ухоженными садами и...

TEKCE

1 175 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

98 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Инвестируя в эту элитную и перспективную недвижимость, вы получаете Золотую визу для всей семьи сроком на 10 лет! ДЕТАЛИ НЕДВИЖИМОСТИ: - Очень высокий этаж - Великолепный вид на пристань для яхт и Пальму - Подземная парковка - Общий бассейн - Меблирована Функции: * Небесный бассейн и гостиная * Пейзажные бассейны * Прямой доступ к торговому...

SIA INVESTATE

198 464 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

91 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

1 450 725 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

598 м² 6

Описание Характеристики недвижимости * Роскошная вилла-дворец * Частный гараж * Несколько балконов и террас * Просторные террасы и балконы Удобства для сообщества - Бутики - Центры йоги Serene - Водные развлечения - Зеленые насаждения и открытые пространства - Кристальная вода лагуны - Детская игровая площадка Venice in...

Tradegoria Global Estate

488 095 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные в проекте Beach Walk 2 на острове Dubai Island! Из окон открывается потрясающий вид на море. Комплекс расположен недалеко от пляжа и отлично подходит для проживания или инвестиций. В каждой квартире установлена система "умный дом" для вашего комфорта и безопасности. В проекте Beach Walk 2 доступно множество удобств, таких...

DDA Real Estate

2 222 567 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

232 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе VILLA DEL GAVI в районе Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Экологически чистый район! На берегу моря! Рядом пляж! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: консьерж-сервис, крытый паркинг, лобби, открытая парковка, парковка, поле для гольфа, услуги...

DDA Real Estate

1 497 626 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

227 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе The Element at Sobha One в районе Ras Al Khor! Впечатляющий вид на природный заповедник, Dubai Creek и знаменитый городской пейзаж Дубая! Меблированная кухня с техникой! Продуманная инфраструктура! Удобное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства:...

DDA Real Estate

1 470 996 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

139 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

200 906 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

64 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты и таунхаусы в новом жилом комьюнити Verdana 7 в районе Dubai Investments Park! Полностью меблированная кухня! Экологически чистый район Дубая! В окружении пышной зелени! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг,...

DDA Real Estate

8 289 027 €

Земля в Дубае, ОАЭ

1079 м²

Metropolitan Premium Properties

778 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

192 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные Апартаменты Семейной Концепции Рядом с Главными Дорогами в Jumeirah Village Triangle Jumeirah Village Triangle (JVT) - это современный жилой центр в Дубае. Он включает в себя роскошные резиденции, зеленые зоны и коммерческие центры. Jumeirah Village Triangle идеально подходит для семейного отдыха благодаря большим открытым...

TEKCE

Посмотреть ещё 6476 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

• свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
• бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
• результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
• медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
• страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас

107 808 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

29 м² 1 1

Апартаменты на продажу на пляже Раваи / RW-935P Апартаменты с видом на море под управлением отеля Wyndham 5*! Ожидаемый рентный доход 8-10% годовых. Крупный застройщик. Отличная локация с комфортной инфраструктурой для жизни и отдыха! Детали объекта: Сдача: первый квартал 2023 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая...

Exotic Property

855 239 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

326 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Элегaнтная вилла на бeрегу за 32,9 млн бат. Пpедcтавляем вaшeму вниманию рocкошную oднoэтaжную виллу, paсположенную в уникaльном кoмплексe вилл нa берeгу живoпиcного oзера на Пxукeтe. Виллы pacпoлагaются в oкpужeнии краcивых прoгулочныx дoрoжeк вдоль oзеpa, обществeнных зон для отдыxa, фитнec-центра под открытым небом и площадки для игр....

Undersun Estate

130 596 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В пpодажe квaртира с 1 спальнeй на Kатa! Расположениe: Жилoй кoмплeкc нaходится в однoм из самых пoпуляpных pайoнoв Пхукeта – Катa. Это спокoйнoе, нo оживлённое место с paзвитой инфpaстpуктурой: pядoм пляжи Кaтa и Кapон, pестораны, кафе, магазины и pазвлекательные заведения. До пляжа – всего 5 минут на байке или 15 минут пешком,...

Phuket Sabay Property

5 164 680 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

841 м² 5 5

Patong Tower — самое высокое жилое здание на Патонге, которое выделяется среди окружающей застройки. Расположенное всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, Patong Tower привлекает внимание благодаря панорамным видам на Андаманское море, особенно с верхних этажей. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, парковку и охрану. Расположение в...

Mercury Group

192 782 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03377 Стоимость: 7,499,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 38 кв.м. - Этаж 15 - Вид На море - Иностранная квота - Частично меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Крытая парковка - Большой бассейн Расположение: Джомтьен, Паттайя За...

Renthai

604 518 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

281 м² 3 3

Виллы в японском стиле рядом с морем / BT-396P Новый комплекс вилл с 3 спальнями, бассейнами и садом в пешей доступности от моря от крупного застройщика, специализирующегося на строительстве вилл! Идеально подходят как для жизни, так и сдачи в аренду! Изысканная отделка в современном Японском стиле. Детали объекта: Сдача: 2024 г. До...

Exotic Property

207 675 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

74 м² 3 2 2

По настоящему современный жилой проект, с просторными, полностью оборудованными и мебелированными апартаментами. Планировки в проекте стартуют от односпальных дуплекс апартаментов площадью 49 кв.м. и заканчиваются двуспальными апартаментами площадью 76 кв.м., что является новым трендом в строительстве на Пхукете, взамен прежним...

Kofanoff Estate

234 797 €

Таунхаус в Раваи, Таиланд

144 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проектрасположен на юге острова Пхукет, в тихом районе Раваи, в окружении живописных гор, вилл и местных домов. В непосредственной близости находятся магазины Macro, Tesco Lotus и Villa Market, международные детские сады и начальные школы, заправки Lemon Green и Shell, почта и офисы местных банков. На огороженной территории проекта находятся 13...

50 Lemons

207 207 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

81 м² 2 1 1

Ищете роскошный и расслабляющий отдых? Этот невероятный кондоминиум с одной спальней в Патонге — это то, что вам нужно! Этот кондоминиум площадью 81 квадратный метр с потрясающим видом на море расположен в кондоминиуме The Unity, недалеко от пляжа. Кроме того, на крыше есть бассейн! И собственная инфракрасная сауна! Не упустите...

Habita International Estates Ltd

138 796 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02763 Стоимость: 5,399,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 33 кв.м. - Этаж 12 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка Расположение: Пратамнак, Паттайя За более...

Renthai

67 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

26 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Avenue Boutique Condominium — это новый жилой комплекс в самом сердце Паттайи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, торгового центра Avenue, улицы Soi Buakhao, Walking Street и других ключевых достопримечательностей города. Проект идеально подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций или сдачи в аренду, благодаря...

ALZA Real Estate & Development

92 522 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

55 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02510 Стоимость: 3,599,000 Бат - Студия, 1 ванная - Площадь 55 кв.м. - Этаж 30 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер Расположение: Наклуа, Паттайя За более подробной информацией пишите или звоните Тел: +66...

Renthai

475 593 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

268 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01954 Стоимость: 18,500,000 Бат - 3 спальни, 4 ванных - Площадь 268 кв.м. - Этаж 18 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Расположение: На-Джомтьен, Паттайя За более подробной информацией пишите или звоните Тел: +66 98 264 9201 : +66982649201 Line ID: 0982649201 (нажмите по ссылке,...

Renthai

30 800 €

Студия в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Jomtien Beach Condo- это бюджетный комплекс, расположенный на Юге Джомтьен, представляет собой 18-этажные здание с 3700 квартирами. Удаленность от моря 50м-200м и зависит от местоположения корпуса. Поскольку кондоминиум расположен в южной части Паттайи, многие ночные и дневные рестораны, магазины расположены в нескольких минутах от комплекса, до...

Sunshine Agency Co., Ltd

407 832 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

665 м² 5 5

Дуплекс с видом на море + 2 квартиры-студии на Андаманских горах, Патонг - Все 4 этажа с балконами и видом на море - 1 двухуровневый апартамент с 3 двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой. - Огромная гостиная с видом на море, роскошная оборудованная кухня, гардеробная / туалет - Кондиционер. и вентиляторы, горячая и холодная вода,...

NF Group

180 392 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

26 м² 1 1

Современный кондоминиум состоит из 3 высотных зданий, всего в комплексе 940 стильных апартаментов с 1-2 спальнями. Проект оснащен всем необходимым для насыщенной и яркой жизни. Сервис отельного типа позволит чувствовать непревзойденный комфорт каждый день. Доступная форма владения – Freehold. Инфраструктура: лобби, бассейн на 50 этаже,...

Intermark Global

83 425 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Дом сдан! Готов к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум, который расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и город, а высокоразвитая...

DDA Real Estate

264 809 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

66 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Diamond Condominium - это эксклюзивный комплекс кондоминиумов, расположенный рядом с известным пляжем западного побережья Пхукета Банг Тао, 800 метров от моря. Комплекс включает в себя 295 инновационно спроектированных...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 162 053 €

Дом на Пхукете, Таиланд

325 м² 3 3

Каждая из эксклюзивных вилл с частным бассейном выполнена в одном и том же изысканном дизайнерском стиле, который идеально вписывается в тропическую среду. В комплексе 26 прекрасных вилл на 2, 3, 4 и 5 спален, общий бассейн с мелкой зоной для детей, кафе и бар, тренажерный зал, сауна, бильярд, минимаркет. Комплекс охраняемый, персонал всегда к...

Mercury Group

240 345 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

65 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды! Полная меблировка! 500 м до пляжа! The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3849 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас

67 999 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Срочная продажа 2к квартиры возле моря в новом жилом комплексе 2024г Красивый панорамный вид Жилой комплекс расположен всего в 250 метрах до моря и имеет богатую собственную инфраструктуру : Бассейн открытый, фитнес, сауна, хаммам, крытый бассейн, автостоянка, детская площадка, кафетерий, йога-пилатес, закрытый подогреваемый бассейн,...

Imperial Real Estate

1 495 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

186 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Система " Умный дом" Частный песчаный пляж 80% площади отведено под ландшафты : пруды, фонтаны, сады различных концепций, зоны отдыха Детский сад, детские игровые зоны Фитнес-секция, беговая дорожка, стена для сквоша, теннисный корт, баскетбольная площадка и футбольное поле Зона кафе,спа-центр, сауна и парилки Кол-во комнат: 3.5+1,...

TOLERANCE

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €145,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этой потрясающей квартире 2+1, расположенной в престижном жилом комплексе в очаровательном районе Кестель. Этот замечательный объект предлагает непревзойденный образ жизни, сочетающий современную роскошь с максимальным комфортом и спокойствием....

LUXURY ESTATE TURKEY

58 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 62m², €58,000 Квартира, 2+1, 115m², €107,000Добро пожаловать в мир роскоши и комфорта в самом сердце района Эрдемли в Мерсине, где современная жизнь сочетается с великолепными инвестиционными возможностями. Этот изысканный жилой комплекс, идеально расположенный в оживленном районе Арпачбахшиш, обещает непревзойденные условия...

LUXURY ESTATE TURKEY

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 42 кв.м. расположены на шестом этаже, состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одной спальни, одного санузла и одного балкона. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, точечное освещение, встроенный шкафчик в санузле, напольное покрытие – керамогранит. Южный...

GLOBAL ESTATE

175 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

160 м² 4

Готовые квартиры дуплекс в Ялова Отличное предложение - большие меблированные квартиры дуплекс в жилом комплексе в городе Ялова. Возможна оплата в рассрочку (первый платёж 50%, далее рассрочка на 12 месяцев) Апартаменты дуплекс 4+1 с садом, площадь от 160 кв.м. Апартаменты дуплекс 4+1 с террасой, площадь 160 кв.м. В комплексе: 3 бассейна...

Intermark Global

83 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Трехкомнатная квартира всего 200 метров от моря в районе Кестель. Предлагается к продаже трехкомнатная меблированная квартира общей площадью 90 м2 в курортном районе Аланьи - Кестель. Планировка включает в себя: гостиную, совмещённую с кухней, две спальни, ванную комнату и балкон. Квартира расположена на 2-м этаже 5- этажного дома....

TURKEY INVEST PROPERTY

60 000 €

Апартаменты в Турции

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры рядом с аэропортом в Трабзоне, Ортахисар Эти новые квартиры расположены в районе Ортахисар в Трабзоне. Ортахисар – центральный район с видом на Черное море и красивой природой. Здесь находятся музеи и культурные достопримечательности. В удобном доступе есть все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Комплекс из 3...

TEKCE

43 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в 1 минуте от моря и песчаного пляжа — идеально для жизни и аренды Предлагается уютная квартира планировки 1+1, расположенная всего в одной минуте ходьбы от моря и благоустроенного песчаного пляжа. Площадь квартиры — 45 м², этаж — 3 из 5. Дом оборудован лифтом и обслуживается управляющей компанией. Жильё...

NSM Real Estate

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Прекрасное предложение для тех, кто мечтает о комфортной жизни у моря! Представляем вам уникальную возможность приобрести просторную 2+1 квартиру в живописном районе Демирташ. Этот жилой комплекс предлагает идеальное сочетание стиля, комфорта и удобства, чтобы удовлетворить все ваши потребности и ожидания. Первое, что бросается в глаза - это...

RestProperty

180 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В 200 метрах от моря квартира выставлена на продажу от собственника в районе Клеопатра. Квартира имеет планировку 1+1 и включает в себя спальную комнату и гостиную, совмещенную с кухней американского типа, а также одну ванную комнату и один балкон. Квартира продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и укомплектованным санузлом. На...

RestProperty

1 850 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

284 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные дома с видом на море в окружении природы в Бодруме, Гюмюшлюк Отдельные дома с собственными садами и бассейнами расположены в Бодруме, недалеко от руин древнего города Миндос. Гюмюшлюк — популярное место для жизни в Мугле и Бодруме, известное своими культурными мероприятиями, живописным побережьем, знаменитыми ресторанами и...

TEKCE

96 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Система видеонаблюдения, охрана Подземная парковка Кухня открытого типа со встроенной мебелью Газ до двери Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: круглосуточная охрана видеонаблюдение технический запас воды и водонасос закрытая территория каждое здание оборудовано лифтом автоматические ворота на въезде в комплекс...

TOLERANCE

420 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

91 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в тихом месте в районе Оба в Аланье Эти стильные квартиры находятся в выгодном месте в Аланье – в районе Оба. Это место выделяется своим центральным расположением, быстрым развитием и спокойной обстановкой. Оба – популярный район с высоким инвестиционным потенциалом. Квартиры в Аланье расположены в 2 км от пляжа, в 5 км от...

TEKCE

210 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

105 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

На продажу представлена просторная трехкомнатная квартира в самом центре Аланьи! Квартира находится на третьем этаже и имеет общую площадь 115 м2. Данная планировка представляет наличие двух спален, большая гостиная, отдельная кухня, два санузла, прихожая и один балкон. В квартире уже имеется мебель, бытовая техника и кондиционеры, поэтому...

Status Property

167 000 €

Апартаменты в Турции

132 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 2 спальнями в семейном проекте в Стамбуле в округе Эюпсултан Квартира на продажу расположена в районе Алибейкёй в округе Эюпсултан в Стамбуле. Алибейкёй находится вблизи автомагистрали TEM, что обеспечивает удобный доступ к другим районам города через линии метро и трамвая. Квартира в Эюпсултане, Стамбул, находится в 250 м от...

TEKCE

660 000 €

Вилла в Калкане, Турция

270 м² 4

Превосходство в данной вилле - все что вам надо для комфорта. Панорамные виды на Средиземноморские море Турции, собственным крытым и также летним бассейном, турецкий хаммам, сауна, собственным садом, близкостью к городу, идеально подходит как и для отдыха так и к проживанию. Планировка Виллы 3+1, общая площадь составляет 260 кв.м. Общая 3...

İNEST HOMES

185 000 €

Вилла в Алании, Турция

165 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Четырёхкомнатная двухэтажная вилла с видом на море в элитном районе Каргыджак. Планировка двухэтажной виллы площадью 165 м2 включает в себя просторную и светлую гостиную американского типа (совмещена с кухней), три спальные комнаты, две ванных комнаты, два санузла, два балкона, подсобное помещение. Окна ориентированы на юго-запад. В...

TURKEY INVEST PROPERTY

650 000 €

Вилла в Калкане, Турция

175 м² 3

Откройте двери к уникальности Калкана: Ваш новый роскошный дом ждет Вас Если вы мечтаете о новом роскошном образе жизни, то проект в центре Ортаалана Калкана — это то, что вам нужно. Застройщик, с более чем 17-летним опытом и многочисленными успешными проектами в регионе, предлагает вам уникальную возможность стать владельцем одной из вилл. Все...

İNEST HOMES

Посмотреть ещё 12417 похожих объектов

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

• обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
• соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
• на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
• запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас

750 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

252 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается трехэтажный дом с шикарным видом на Боко-Которский залив. Дом расположен в зеленом, живописном поселке Жвинье, муниципалитет Херцег-Нови. Общая площадь дома 252кв.м., площадь участка – 300кв.м. На каждом этаже дома просторная отдельная квартира: На первом этаже – кухня, спальня, комната отдыха, санузел, терраса с видом на море....

Antarex

530 000 €

Апартаменты в Дженовичах, Черногория

133 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Апартаменты с 2спальнями в новом комплексе премиум – класса над проектом Portonovi. Идеально как для отдыха, так и для постоянного проживания.Апартаменты, общей площадью133.8 м2 включаютв себя коридор,гостиную с камином и выходом на просторную террасу, отдельную зону кухни, 2 спальни, гардеробную, 2 ванные комнаты. Апартаменты продаются...

VALUE.ONE

200 000 €

Дом в Баре, Черногория

318 м² 9 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

8029. Бар, район Барское Поле. Двухэтажный дом, площадью в основе 159 кв м. Внутренняя площадь (без лестницы и двух террас) по 125 кв м на каждый этаж. Всего 250 кв м. Первый этаж – 4 комнаты (гостиная, кухня, 2 спальные) и одна ванная комната. Внешняя лестница на второй этаж. Второй этаж – 3 спальные комнаты (одна с ванной...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

90 000 €

Вилла в Каменари, Черногория

150 м²

ВНЖ при покупке

Продаются два каменных дома на участке 329 кв.м. Первый дом двухэтажный, площадь каждого этажа 50 кв.м., основание дома имеет площадь 72 кв.м. Второй дом находится уровнем ниже и имеет два этажа, площадь каждого этажа 25 кв.м., основание дома имеет площадь 35 кв.м. На участке зарегистрирована хозяйственная постройка площадью 10 кв.м. С участка...

Antarex

1 550 000 €

Отель, гостиница в Булярице, Черногория

986 м²

ВНЖ при покупке Оплата криптовалютой

Стоимость на 15.05.2023 - 1.550.000 + 2% комиссия фирме. Имеет 12 стандартных номеров (на 2 человека), 4 апартамента с двумя комнатами и кухнями (размещение 4-6 человек), 3 апартамента с тремя комнатами и кухнями (4-8 человек). Имеется большой зал ресторана - на 70 человек, кухня, вспомогательные помещения и т.д. Собственная парковка, вид на...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

3 250 000 €

Вилла в Будве, Черногория

550 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Каменная вилла предлагает уникальное сочетание традиционного очарования и современного комфорта: традиционный стиль излучает неподвластную времени элегантность и аутентичность; - обширный сад обеспечивает безмятежное и уединённое место; - сверкающий открытый бассейн придаёт внешнему пространству роскошь и расслабленность; - захватывающий...

Белый Слон

352 560 €

Вилла в Кумборе, Черногория

210 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Отличный, солнечный дом, всего в пяти минутах пешком от пляжа. Площадь дома 210м2, площадь участка 300м2. Планировка: 0й этаж - летняя кухня, сауна, тренажерная, массажная зоны, туалет и душ; 1-й этаж - большая комната с кухней и гостиной, выходящей на большую веранду и гостевой туалет; 2-й этаж – большая гостевая спальня, ванная с туалетом,...

Antarex

157 000 €

Дом в Улцине, Черногория

86 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся одноэтажный новый дом в современном жилом комплексе в районе Доньи Стой — Улциньская ривьера, всего в 3 км от побережья Адриатического моря и знаменитого Большого пляжа. Дом расположен внутри закрытого комплекса с шлагбаумом и видеонаблюдением, который включает в себя в общей сложности 140 отдельных домов. Площадь участка составляет...

Amfora Real Estate

425 000 €

Земля в Ластве, Черногория

3611 м²

Урбанизированный участок в Радановичи, 30м от магистрали Участок ровный, имеет площадь 3611 м2 и состоит из нескольких урбанистических участков. 10км от Котора и Тивата и 17км от Будвы. УТУ получены продавцом. Участок состоит из нескольких Урбанистических участков. На участке вода и эл-во.

Montenegro Prospects

148 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

135 м² 4

ВНЖ при покупке

описание Сутоморе Продаётся просторный дом площадью 135 квадратных метров за 144 000 евро! Это отличный выбор для тех, кто ищет комфорт и удобство. Дом имеет 4 основных спальни и 2 ванные комнаты, что делает его идеальным выбором для большой семьи или гостей. Установлены солнечные панели на 10Кв! Нижний этаж состоит из 5 комнат, 1 кладовая,...

Tradegoria Global Estate

1 000 000 €

Дом в Будве, Черногория

4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.7245 Дом на берегу моря в местечке Перазича До.До великолепного пляжа всего 100 метров! Вокруг зелено, неподалеку находится монастырь.Дом состоит из 3 этажей и включает 3 отдельных апартамента.На территории есть 3 парковочных места.На первом этаже апартамент включает гостиную с кухней, спальню, ванную.На втором этаже...

DOO TradeGoria

100 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

32 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: 1 комната, 1 санузел. Новый жилой комплекс. Удобства: На территории комплекса: бассейн, хамам, сауна, спортзал и детская игровая комната. Новый ремонт, современная мебель и техника. Расположение: Отличная локация с развитой курортной инфраструктурой. Живописный вид на горы. Море - 10 минут пешком/5 минут на...

GATE Realty

180 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

242 м² 8

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.2012 Сутоморе, Побрдже. 2 дома на большом участке. Земельный участок каскадами 607м2. 1 дом одноэтажный, площадью 53м2. Планировка: коридор, 3 спальни, кухня-столовая, незаконченная ванная комната, терраса и 2 гаража. 2 дом двухэтажный, площадью 188м2. Планировка: 1 этаж: 2 отдельных апартамента. 2 этаж: коридор,...

DOO TradeGoria

335 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

310 м² 4

Продажа дома с 4 квартирами, Биела, Герцег-Нови. Общая площадь дома 310 м2, он состоит из 4 этажей (четыре квартиры и гараж). Небольшая квартира на цокольном этаже и гараж 60 м2, первый этаж (квартира с одной спальней 94 м2, готовая), второй этаж квартира с одной спальней 78 м2, второй этаж квартира с одной спальней 78 м2 (в завершающей стадии...

Rivijera Nekretnine

650 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

228 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Ищете идеальное место для отдыха или постоянного проживания на берегу Адриатического моря? Тогда эта современная вилла в живописном посёлке Жанице (п-ов Луштица), может стать вашим идеальным домом. Три просторные спальни позволят разместить всю семью и гостей с комфортом. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой, что делает...

DOO "Monteonline"

155 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

1727 м²

описаниеУчасток расположен в Заградже, в 700 метрах от моря в тихом зеленом районеПлощадь 1727 м2На участке разрешено строительство 4-этажного здания общей площадью до 1807 м2 с основанием до 602 м2Городская вода и электричество недалеко от участка, подъездная дорогаОтличное предложение для инвестиций, перспективный район

Tradegoria Global Estate

2 200 000 €

Вилла в Прчани, Черногория

479 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Котор, Прчань — современная вилла с бассейном и панорамным видом на море Общая площадь: 479 м2 Чистая внутренняя площадь: 373 м2 Площадь земельного участка: 3711 м2 + часть подъездной дороги и парковка для гостей. Спальни: 5 Ванные комнаты: 5 + 1 Бассейн, гараж, сауна Вилла Sunnyside — это просторный современный дом с 5...

First Realty

241 696 €

Апартаменты в Которе, Черногория

61 м² 2 1 1

Апартаменты с 1 спальней площадью 61 м2, в новом современном жилом комплексе на берегу Которского залива. В апартаментах есть гостиная с кухней, 1 спальни, ванная комната, 2 террасы. Много света, панорамные окна. Апартаменты продаются уже с отделкой, используется паркет из ценных пород дерева, керамогранит Porcelanosa и сантехника Villeroy &...

VALUE.ONE

375 000 €

Пентхаус в Нивице, Черногория

155 м² 4

ВНЖ при покупке

Квартира с фантастическим видом на море. 4 спальни. Полностью меблирована. Элитный район. Верхний этаж (четвертый) без лифта. Море в 10 метрах. Свой причал для лодки. Возможность покупки паркинг-места за 25.000 евро

Galeo

700 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

190 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.728.9532Тиват, Кртоль — вилла на набережной с частным пляжем и пристанью Основные характеристики: Локация - Тиват, Кртоле — вилла на набережной с частным пляжем и пристаньем; Размер виллы: 190 м2; Площадь участка: 297 м2; Спальни: 2 (возможна перепланировка и дополнительная спальня) Ванные комнаты: 3; Гараж, паркинг...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 8321 похожий объект

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

• приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
• приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
• от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

93 679 €

Коттедж в Марианске-Лазне, Чехия

50 м²

Наша компания предлагает к продаже дачный дом, расположенный в спокойной природной локации примерно в 10 минутах езды на автомобиле от Марианских Лазней. Объект находится вне населённого пункта, добраться пешком непросто – это отличное решение для тех, кто ищет тишину, зелень и уединение, но не желает быть полностью изолированным. В окрестностях...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

365 112 €

Дом в Горжовице, Чехия

210 м² 8 4 2

Кредит

ОСОБНЯК ИЩЕТ НОВЫХ ХОЗЯЕВ! Просторный oсобняк, в 20 минутах езды от Праги. Природа и близлежащие национальные памятники создают прекрасную атмосферу и уникальность дома в Котопеки-Горжовице-у-Бероуна (Kotopeky-Hořovice u Berouna). Стратегическая роль транзитного маршрута между Прагой и западным городом Пильзень образовалась местности как...

Частное лицо

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

114 320 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

368 431 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

160 м²

Предметом продажи является совершенно уникальная 3-х комнатная 3+кк площадью 160 м2, расположенная на 5-м этаже кирпичного дома с лифтом на улице Безейменна в Марианских Лазнях. В стоимость квартиры входит очень просторный гараж на 2 машины с достаточным местом для хранения других вещей. В квартире есть крытая терраса или лоджия (запад)....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

185 896 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

54 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 369 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

25 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

341 845 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

105 м²

Предлагаем Вам покупку 4-х комнатной квартиры на 1 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. К квартире принадлежит участок в размере 249 м2, на участке находится собственная электрическая сауна. Далее к квартире принадлежит крытое машиноместо. Отопление и нагрев воды: собственное,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

4 120 070 €

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 47 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Условия цитирования материалов Prian.ru