Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас

42 000 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

38 м² 1 1

Предлагается к покупке студия после ремонта в жилом комплексе Golden day 2 на популярном курорте Солнечный берег. Недвижимость общей площадью 38 кв/метров находится на 6-м, последнем этаже здания с лифтом. Квартира обставлена новой качественной мебелью и оборудована современной бытовой техникой. Есть все необходимое для проживания и отдыха....

Lev Estates

59 900 €

Квартира в Ахелое, Болгария

82 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира в к-се «Vineyards Resort», Ахелой Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 82 кв.м Этаж: 1/5 До моря: 2 км Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Vineyards Resort - масштабный комплекс первоклассных апартаментов и вилл....

Happy Home

59 999 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем на продажу уютную апартамент с одной спальней в комплексе Афродита 2. Апартамент, площадью 68 кв.м., находится на 5 этаже (есть лифт), и состоит из прихожей, гостиной с зоной для кухни, спальни, просторной террасы с видом на территорию комплекса и ванной комнаты с туалетом. Полностью меблированная, готовая для постоянного проживания...

Grand Estates Group

85 000 €

Квартира в Равде, Болгария

149 м² 3 2

Представлена к покупке большая двухуровневая квартира с двумя спальнями в жилом доме без таксы обслуживания в поселке Равда. Недвижимость площадью 149 кв/метра находится на 4-м, последнем этаже здания. Светлая уютная квартира со свежим ремонтом имеет удобную планировку. Частично обставлена мебелью. На первом уровне находится немеблеровання...

Lev Estates

155 600 €

Дом в Дрянковце, Болгария

120 м² 2 1

ID 32451303 Общая площадь: РЗП 120 кв м, двор 2000 кв. м. Стоимость: 155 600 евро Такса поддержки: нет Этажность: 1 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Роскошный современный дом в с.Дрянковец, область Бургас обещает вам невероятное сочетание комфорта и природной красоты. С...

OAZIS REALTY

111 689 €

Апартаменты в Лозенеце, Болгария

75 м² 2 1

ID 30989070 Предлагаем большую, светлую квартиру с одной спальней и практичной кухней, совмещенной с зоной отдыха в гостинной. Апартамент находится в комплексе «Оазис Спа Резорт» в г.Лозенец. Общая площадь: 74,63 кв. м. Стоимость: 166 700 евро Такса поддержки: 18 евро за кв м в год Этаж: 3 Терасса: 1 Схема оплаты: 5000...

OAZIS REALTY

34 500 €

Магазин в Святом Власе, Болгария

22 м²

ID 30261198 Предлагается коммерческое помещение на первом этаже в новопостроенном торговом центре. Стоимость: 34 500 евро Населенный пункт: апарт комплекс Севен Апартментс и Отель,Святой Влас,Болгария Общая площадь: 22,24 кв.м. Этаж: 1 из 4 Такса поддержки : 1000 евро/год Здание введено в эксплуатацию-Акт 15 Схема оплаты: 2000...

OAZIS REALTY

45 800 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в тихом и уютном районе Солнечного берега, комплекс «Sea Diamond» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Sea Diamond - расположен в тихой части Солнечного берега,...

Happy Home

37 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

58 м² 2 2

Выставлена на продажу квартира без ремонта на 11-м этаже многоэтажного жилого дома в квартале Меден Рудник, город Бургас. Красивый панорамный вид на город, горы и близлежащее озеро. Недвижимость общей площадью 58 кв/метров, жилая – 46 кв/метров. В квартире выполнена стяжка потолков, установлены пластиковые окна, входная дверь. Два санузла....

Lev Estates

94 000 €

Квартира в Болгарии

92 м² 3 2

К покупке предлагается уютная квартира с двумя спальнями в жилом комплексе Famagusta Antonia в тихой местности прибрежного города Ахелой. Недвижимость общей площадью 92 кв/метра находится на 2-м этаже четырехэтажного здания. Квартира меблирована и оборудована бытовой техникой. Планировка: просторная гостиная с большим угловым диваном,...

Lev Estates

107 900 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

86 м² 3 2

ID230722222 Апартамент с 2 спальни в комплексе Эмилия Романа Бутик Цена: 107 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 3 Общая площадь: 85.71 кв. м. Этаж: 2/5 Оплата за обслуживание: 1000 евро Этап Строительства: окончание строительства декабрь 2023 г. Схема оплаты: 2000 евро депозит, Оплата обсуждается при...

OAZIS REALTY

67 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

58 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в к-се «Apollon», Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 58 кв.м Этаж: 2/5 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9,60 евро/кв.м в год Аполлон - масштабный современный жилой комплекс, состоит из 9 зданий с...

Happy Home

74 800 €

Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария

84 м²

Предлагаем Вашему вниманию в продаже офис в жилом доме кв. Чёрное море-1, гр. Несебр.Офис находится на партерном этаже, с панорамными окнами и имеет площадь 84 кв.м, в офисе есть санитарный узел. Офис идеально подходит под любой вид деятельности: магазин, салон и т.д. Прекрасная инвестиция. В шаговой доступности находятся: офисы...

алтернатива имоти оод

85 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 69 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 11 евро/кв.м в год Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным...

Happy Home

76 125 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

61 м² 2 1

ID 33725562 Стоимость: от 76 125 евро Общая площадь: от 60,90 кв.м. Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: начало строительства сентябрь 2025 – окончание строительства июнь 2027 Схема оплаты (возможность рассрочки платежа): 2500 евро депози 30% - первый взнос 40% - при получении Акта 14 20% - при получении...

OAZIS REALTY

43 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

51 м² 1 1

Предлагается к покупке просторная студия с большим балконом в комплексе Amadeus 11 на курорте Солнечный берег. Недвижимость площадью 51 кв/метр располагается на 6-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира хорошо меблирована, оснащена современной бытовой техникой. Имеет удобную планировку с кухонным уголком. Санузел с душем. Изюминка...

Lev Estates

120 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

97 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в элитном к-се «Millenium», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 97 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,4 евро за кв.м в год Millenium - ультрасовременный жилой комплекс, расположенный...

Happy Home

129 990 €

Квартира на Золотых Песках, Болгария

156 м² 3 2 2

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большой, полностью меблированный мезонет в центре Золотых Песков. Мезонет расположен на 5 верхнем этаже и имеет общую площадь 156 кв.м. (жилая площадь около 130 кв.м.). Состоит из прихожей, ванной комнаты с туалетом, спальни, очень большой и светлой гостиной с большой террасой. Из гостиной есть...

IBG Property

120 000 €

Квартира в Болгарии

124 м² 3 2

Предлагается к покупке квартира с двумя спальнями в комплексе Midia на первой линии популярного курорта Солнечный берег всего в 100 метрах от пляжа. Недвижимость общей площадью 124 кв/метра располагается на 5-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира меблирована и оборудована бытовой техникой. Имеет большую террасу с видом на город и...

Lev Estates

69 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

55 м² 2

Апартамент находится на 2 этаже, площадь 55 кв.м Состоит из прихожей, просторная и светлая гостиная американского типа (совмещена с кухней) 1 спальня, ванная комната с душевой кабиной и балкон. Каждая комната имеет выход на балкон с видом на бассейн и территорию комплекса. Квартира продается полностью меблированная и с установленной...

алтернатива имоти оод

Посмотреть ещё 4434 похожих объекта

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас

8 000 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

1500 м² 4.5% в год

Онлайн-показ Готовый бизнес

Апарт-отель в районе главного ж/д вокзала Франкфурта на Майне. В отеле: • Частная парковка на месте • Комната для завтрака • Ресепшн работает 24 часа в сутки • Комната для хранения багажа Основные данные: • Общая площадь: около 1500 м.кв. • Кол-во комнат: 50 • Площадь участка: около 700 м.кв....

Estate-Service24

1 890 000 €

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия

439 м² 10 5 3

Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...

NF Group

1 276 000 €

Квартира в Берлине, Германия

92 м² 3 2 2

Вашему вниманию представлена новая 3-комнатная квартира в центре г.Берлин (столица Германии). Дом построен в 2019 году. При его строительстве были использованы качественные немецкие строительные материалы и технологии строительства. Квартира расположена на 5-ом этаже 9-этажного дома. В ней установлены панорамные окна с тройным стеклопакетом, из...

EW Real Estate

1 390 000 €

Апартаменты в Мюнхене, Германия

104 м² 2 2

Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...

NF Group

13 000 000 €

Магазин в Нойштадте, Германия

6000 м²

Готовый бизнес

Микс надёжных арендаторов Торговый центр в крупном региональном центре — один из проектов, который был реализован BiG Property для иностранного инвестора и успешно работает уже несколько лет. Якорный арендатор — лидер рынка Германии EDEKA. Долгосрочный договор и выгодный микс арендаторов гарантируют стабильный арендный доход....

BiG Property

2 500 000 €

Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия

380 м²

Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой. Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир. Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную современную...

Estate-Service24

1 101 034 €

Квартира в Берлине, Германия

90 м² 3 2

2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...

NF Group

370 000 €

Квартира в Берлине, Германия

42 м² 1

Студия с огороженной спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...

NF Group

5 300 000 €

Земля в Гельзенкирхене, Германия

6262 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Описание Комплекс зданий: 85 квартир и 23 офисных помещения, включая 103 подземных парковочных места и стоянки для велосипедов и колясок. Эксклюзивно спланированная архитектура предусматривает семейные апартаменты и апартаменты для престарелых людей, а также и офисные помещения. Квартиры по площади от 38,46 м2 и до 105,5 м2. Офисные...

DEM GROUP GmbH

1 200 000 €

Производство в Берлине, Германия

1000 м²

Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области порошковой окраски в центре Германии. Компания известна в регионе высоким качеством и короткими сроками поставки, несмотря на большой портфель заказов. Штат сотрудников состоит из 10 сотрудников. Товарооборот компании составляет более 1 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 200 000...

EW Real Estate

1 600 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

1703 м² 6.99% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет в городе Гарц (Одер), земля — Бранденбург. Объект построен в 2018 году. Имеется собственная автостоянка на 75 машино-мест. Объект состоит из 4 коммерческих помещений, 3 из которых сданы в аренду. Якорным арендатором является розничная сеть супермаркетов Norma. Договор аренды с которой...

EW Real Estate

3 459 437 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1483 м²

Германия Северный Рейн-Вестфалия г.Варендорф Супермаркет, заправка, автомойка Коммерческий объект: супермаркет - филиал одной из крупнейших торговых сетей Германии, заправочная станция с автомойкой, игровой центр. Всего 2 здания. Площадь земельного участка: 6378м2 Год строительства: 1980 Капитальный ремонт был произведён в 2000...

ИНДОМ

2 150 000 €

Магазин в Германии

4087 м²

Новый супермаркет расположен в городе Эшвайлер. Сдача в эксплуатацию: сентябрь 2020 Площадь участка: 4 087 кв. м Арендуемая площадь: 870 кв. м Год постройки: 2020 Договор аренды до 2030 года без права расторжения Доход от аренды: €120 000/год Доходность: 5,58

NF Group

3 600 000 €

Магазин в Ульме, Германия

1000 м²

Готовый бизнес

Новый супермаркет (сдача - 2020 г.) в регионе Ульма. Общая площадь: около 1000 м2 Площадь земельного участка: около 5.000 м2 Количество парковочных мест: 65 Состояние объекта: новое Год постройки: 2020 г. Договор: 15 лет. Расположение и окрестности: объект находится в привлекательном районе (регион г. Ульм) с развитой...

Estate-Service24

675 000 €

Доходный дом в Хагене, Германия

690 м² 6.56% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается доходный дом в городе Хаген. Дом ухожен и расположен в самом центре города. В доме 10 квартир + 1 квартира в пристройке, а также 10 гаражей. Все выгодно сдано в аренду. Доход в год: 45 288 евро (6,56%) Дом был построен в 1953 году, капремонт в 1985 и в 2014 Особенно удобно рядом расположен городской ж/д вокзал, что...

DEM GROUP GmbH

395 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

66 м² 2

Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...

Intermark Global

7 950 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1973 м²

Германия Федеральная Земля Северный Рейн-Вестфалия г.Детмольд Новый супермаркет REWE с парковкой Новое коммерческое здание (окончание строительства и сдача в эксплуатацию - лето 2017 года), сданное полностью в долгосрочную аренду. Арендаторы здания: супермаркет REWE (договор аренды на 15 лет) и компания, управляющая...

ИНДОМ

60 000 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

16700 м² 4.36% в год

ВНЖ при покупке Готовый бизнес

Офисный комплекс, состоящий из двух зданий в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне. Арендная площадь: 16 700 м² Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м² Рендитность: около 4,36 % Фактор: 22,94 Этажность: 5 Парковочные места: 468 (286 в подземном гараже) Стоимость аренды за м²: бюро - от 10,50 до 12,80 евро,...

Estate-Service24

449 000 €

Квартира в Берлине, Германия

55 м²

Вашему вниманию представлены модернизированные 2-4 комнатные квартиры, в Берлине Вильмерсдорф. Дом в котором продаются указанные ниже квартиры на данный момент полностью перестраивается и модернизируется. Ожидается что квартиры будут готовы к заселению летом / осенью 2023 года. Номер квартиры Этаж Комнат Площадь,...

EW Real Estate

24 500 000 €

Отель, гостиница в Германии

Германия Бавария г.Мюнхен Отель 4**** в центре Мюнхена Городской популярный отель 4****в центре г.Мюнхен - столице федеральной земли Бавария, одном из самых крупных городов Германии. Заполняемость отеля круглый год более 80% 6-этажное здание в хорошем состоянии Сейчас отель сдан в аренду управляющей сетевой...

ИНДОМ

Посмотреть ещё 499 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас

2 800 000 €

Вилла на Корфу, Греция

540 м² 9 7

ВНЖ при покупке

Это великолепная вилла находится в престижном районе Гувья. Вилла общей площадью 540 м2 и имеет 3 этажа, также есть 110 квадратных метров парковка и кладовой, она размещенных на участке площадью 4000 м2. Каждый этаж является независимым и имеет отдельный вход, а также отдельную кухню, ванную комнату, камин, джакузи, балкон с прекрасным видом и...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

1 200 000 €

Вилла на Корфу, Греция

260 м² 4 3

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

1 100 000 €

Земля в Лагониси, Греция

13500 м²

Продается земельный участок площадью 13500 кв.м. в Аттике. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет вид на горы. Земельный участок находится в восточной части Аттики в районе Агия Марина. Агия Марина, маленький курорт на побережье Эгейского моря и идеальный район для отдыха,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Земля в номе Ханья, Греция

1200 м²

Продается земельный участок площадью 1200 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет вид на море. *Цена включает также строительство 4 домов площадью 100 кв.м каждый. Чертежи и планировки домов можно изменить до начала строительства.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Вилла в Пиерии, Греция

350 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 350 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Земля в Неа Макри, Греция

508 м²

Продается земельный участок площадью 508 кв.м. в Аттике. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 254 кв.м. Участок расположен в районе Диони, Пикерми. В данном районе разрешено строить только дома, это спальный, зеленый, тихий район.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

390 000 €

Дом на Корфу, Греция

108 м² 4 3

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

190 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

500 м²

Продается земельный участок площадью 500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

990 000 €

Дом в Рафине, Греция

500 м² 11 9 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 500 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Коттедж имеет угловое расположение. Из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 248 000 €

Отель, гостиница на Халкидиках, Греция

2350 м²

На продажу выставлен полуготовый отель в регионе Неос Мармарас, всего в 600 метрах от моря. Общая площадь 2350 кв.м, состоит из 65 комнат и подвалов для спортивных залов и зон для завтрака на участке 3305 кв.м.

Trustate Development

320 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

1330 м²

Продается земельный участок площадью 1330 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

86 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

120 м² 4 3 2

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

4218 м²

Продается земельный участок площадью 4218 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Квартира в Салониках, Греция

112 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 112 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть тенты. В здании нет лифта. Квартира находитсья в районе Антигонидон

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

72 000 €

Квартира в Салониках, Греция

120 м² 4 3 2

Продается квартира площадью 120 кв.м в Салониках. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

500 м²

Продается земельный участок площадью 500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 300 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 100 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

22400 м²

Продается земельный участок площадью 22400 кв.м. в Халкидиках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 7840 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

20 000 000 €

Отель, гостиница на Санторини, Греция

Греция остров Санторини Отель 5* с пляжем Очаровательный действующий курортный отель 5***** на самом романтичном острове Греции - Санторини. Из всех номеров отеля открывается захватывающий вид на Эгейское море. Расстояние до моря: 150м (спуск) Отелю принадлежит 100м из 1км известного красивого пляжа Перисса....

ИНДОМ

1 400 000 €

Земля в Салониках, Греция

8400 м²

Продается земельный участок площадью 8400 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 700 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Иерапетре, Греция

154 м² 4 3 2

Продается квартира площадью 154 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 7393 похожих объекта

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас

715 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

181 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

510 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

94 м² 3

ВНЖ при покупке

Площадь: 94 кв. м 3 спальни 3 ванные комнаты На территории: бассейн, подземный паркинг Отделка из высококачественных материалов, паркетные полы, кухня, оснащенная техникой Bosch, система кондиционирования Сертификат энергоэффективности класса А Расположение: в 10 минутах ходьбы от Plaza de España Рядом: рестораны и кафе, магазины, супермаркет,...

NF Group

500 000 €

Вилла в Полопе, Испания

95 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Роскошный проект! Уникальный комплекс, впечатляющий своим комфортом! Сдержанная цветовая палитра состоит из минимального количества оттенков, а идеально подобранные пропорции смотрятся благородно и интересно, придавая интерьеру легкость и элегантность. Жилая площадь разместила сказочную гостиную, шикарную и прекрасно оборудованную кухню,...

SPAINLUXINVEST

2 200 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

242 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну. На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу. Второй этаж: 3 спальни и ванная....

EuropaHome

239 000 €

Бунгало в Альгорфе, Испания

72 м² 2 2

. НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ЛА ФИНКА ГОЛЬФ Новый жилой комплекс из бунгало и таунхаусов в Ла Финка Гольф. Современные бунгало имеют 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухню открытого плана, объединенную с гостиной зоной, соединяющей спальни, ванные комнаты и террасу. На первом этаже бунгало есть террасы и сады, на верхнем этаже - террасы и солярии на...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

252 000 €

Апартаменты на Коста-Дорада, Испания

72 м² 4

Испания Коста Дорада Сегур-де-Калафель Квартиры в доме с выходом на набережную Квартиры в новом доме на 3 линии от моря. Выход на знаменитую набережную Сегур-де-Калафель. В комплексе: общий сад с бассейном, парковка для автомобилей, В доме: лифт, газовое отопление - радиатор. Квартиры имеют площадь 72-101м2 Во всех квартирах: 3...

ИНДОМ

99 900 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref: la-1515 Torrevieja, Площадь 33м2 Комнат 2 Спальни 1 Ванные комнаты 1 Этаж 1 1983 Район Los Frutales До моря 400м Годовой налог -115€/год Коммунальные

Planeta Spain

148 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

49 м² 1 1

. Современные апартаменты рядом с Плайя-дель-Кура в Торревьехе Откройте для себя этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный всего в нескольких метрах от Плайя-дель-Кура в Торревьехе, Аликанте. Это один из немногих жилых комплексов в этом районе, который предлагает непосредственную близость как к пляжу, так и к оживленному центру города,...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

550 000 €

Вилла в Бланесе, Испания

292 м² 8 7 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЭТО ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОМ С ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В БЛАНЕСЕ, НА ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЙ КОСТА БРАВЕ ! Расположенная в престижном поселении Виста Мар, эта очаровательная средиземноморская резиденция предлагает неповторимый опыт проживания. Всего в 5 минутах езды на автомобиле от центра Бланеса и его прекрасного...

Sale and Rental Spain

9 000 000 €

Дом в Эль-Масноу, Испания

911 м² 8 10

Эта элегантная резиденция площадью 911 м² на участке 1 191 м² сочетает стиль, комфорт и передовые технологии. Особенности: 8 спален, 10 ванных комнат, просторные зоны отдыха Бассейн и терраса с потрясающими морскими видами Ландшафтный сад 553 м², идеальный для уединения и встреч Возможность индивидуальных изменений...

GG Real Estate Barcelona

4 000 000 €

Вилла в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания

675 м² 6 5

Эта стильная светлая вилла расположена в Сан-Андреу-де-Льяванерес, одном из самых престижных районов побережья. Уникальное сочетание уединения и удобного расположения: всего 1,5 км до порта Балис, 600 м до гольф-клуба Льаванерас и 500 м до центра города. Быстрый доступ: Барселона – 20 минут, Коста Брава – 45 минут, Пиренеи и Франция...

GG Real Estate Barcelona

205 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

110 м² 2 2 2

Светлые апартаменты на первом этаже (по-русски второй) в комплексе Ла-Реколета жилого района Сеньорио-де-Пунта-Прима, Торревьеха. Cа��он-столовая, оснащенная техникой американская кухня, 2 просторные спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, одна из которых ен-сюит. В апартаментах есть система кондиционирования, домофон, полы устланы...

ESTATE BARCELONA

430 000 €

Пентхаус в Торремолиносе, Испания

86 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые энергоэффективные квартиры с потрясающими открытыми видами в Торремолиносе Этот новый комплекс расположен в Торремолиносе – популярном муниципалитете Коста-дель-Соль, выгодно расположенном между Малагой и Бенальмаденой. Этот оживленный прибрежный город известен своими потрясающими обширными пляжами, оживленной ночной жизнью и отличной...

TEKCE

1 988 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

636 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Невероятная вилла с непревзойденным видом в городе Кальпе. Он расположен всего в 5 минутах езды на машине от города и его великолепных пляжей. Эта красивая вилла обладает 100% приватностью. Общая площадь 636 м2 и имеет участок 2551 м2. Построен в три этажа. На первом этаже расположены две спальни, две ванные комнаты (с душем и ванной с...

ESTATE BARCELONA

1 035 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

190 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла в нескольких метрах от пляжа Кампоамор. Роскошная вилла новой постройки в Деэса де Кампоамор. Это современные, недавно построенные шале с высококачественной бытовой техникой. Существует широкий выбор материалов и отделки: полы, плитка для кухни и ванной, кухонные шкафы, оконная отделка и многое другое. У вас есть не только...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

160 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

Квартира на нижнем этаже в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, сад 99 м2. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

2 650 000 €

Вилла в Бенидорме, Испания

575 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Представляем вашему вниманию виллу с элитным расположением, вдохновляющим панорамным видом, которую могут позволить себе только успешные люди и бизнес-лидеры! Яркая жемчужина северного побережья преподнесет вам гарантированно, самый потрясающий и соблазнительный закат! Роскошное побережье, мерцающая водная гладь, великолепные горы, всем этим вы...

SPAINLUXINVEST

2 179 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

540 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Эта роскошная вилла в современном стиле расположена в жилом районе в Бенитачеле, на севере Коста Бланки. Рядом находятся торговый район, супермаркет, парикмахерская, аптека, бары и рестораны, теннисные корты и корты для паддл-тенниса, международная школа школы Леди Элизабет, центр верховой езды, пляж и бухты. Это закрытый жилой комплекс с...

Mercury Group

205 000 €

Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания

200 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

499 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 6600 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас

65 000 €

Дом в Бизенти, Италия

138 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Отдельная часть недавно отремонтированного дома плюс гостевой домик в живописной сельской местности. Есть возможность купить большой участок земли. Продаётся независимая часть дома на 3 семьи (~118 кв.м.) и отдельно стоящее строение с камином (~20 кв.м.), расположенные в живописной сельской местности неподалёку от городка Bisenti. Тишина,...

AB PROPERTY

3 600 000 €

Вилла в Порто Черво, Италия

271 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Отдельно стоящая вилла на известном и престижном холме Пантоджа, с великолепным видом на залив Певеро. Вилла площадью около 300 квадратных метров, была спроектирована и построена известным французским архитектором Coulle и состоит из большой и светлой гостиной с кухней, выходящей на крытую веранду и в сад, с великолепным видом и возможностью...

GH Estate

39 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается шикарная квартира в самом популярном жилом комплексе города Скалеи. Вторая береговая улица via Fiume lao. Море находится в следующем квартале. Вышли из парка и по прямой 200 метров находится море. Через дорогу у дома есть продовольственный магазин "Интерспар". Приятная территория парка, есть зеленая алея с вековыми деревьями....

Scalea Realty

1 350 000 €

Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия

180 м² 4 3

Объект под сдачу

Отдельно стоящая вилла в 50 метрах от моря, построена из новых качественных материалов. Первый этаж: кухня, гостиная, две спальни Спальня, две ванные комнаты, техническое помещение. Мансардный этаж со спальней (50 м), салоном, ванной комнатой и двумя террасами Полностью благоустроенный сад площадью 800 м2 с газоном Готовый бассейн с...

Real Casa Italy

1 600 000 €

Вилла в Пизе, Италия

370 м² 6 3 4

Alba Luxury - Prestige Properties

Цена по запросу

Вилла в Сестри-Леванте, Италия

1100 м² 9 6

В Сестри-Леварне выставлена на продажу роскошная вилла с видом на море. К вилле ведет окруженная деревьями аллея. На территории участка в 23 000 кв.м., окружающего виллу, выстроен причал с открытой площадкой для загорания и выходом к морю. Вилла в прошлом являлась летней резиденцией одного известного итальянского издателя. Площадь внутренних...

Lionard Luxury Real Estate

43 000 €

Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия

120 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Курортный город - Санта Мария дель Чедро, Калабрия, Италия. Это единственное место в Европе, где растет редкий вид цитрусовых – цитроны. Это в честь них названа Калабрийская Ривьера. Уютный маленький город с хорошими пляжами, красивой средневековой частью, богатой историей, недорогими кафе и ресторанами у моря. Мечтаете забыть о суете...

Gabetti

Цена по запросу

Пентхаус в Милане, Италия

1100 м² 5 7

Эксклюзивное предложение: Трехуровневый пентхаус класса люкс в сердце Милана Адрес: Corso di Porta Vigentina, 13 Погрузитесь в мир роскоши и изысканности с этим уникальным пентхаусом, расположенным в самом центре Милана — городе моды, искусства и культурного наследия. Этот трехуровневый шедевр архитектуры и дизайна площадью 700...

Частное лицо

4 300 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

525 м² 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

В привилегированном и доминирующем месте, в нескольких шагах от набережной Дезенцано, мы предлагаем эту прекрасную эксклюзивную виллу, датируемую началом 20-го века, окруженную густыми посадками кипарисов и других высоких деревьев, которые гарантируют полное уединение и комфорт. По живописной подъездной дорожки, по которой также можно проехать...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Порто Черво, Италия

222 м² 5 5

В престижном районе Коста Смеральда, Сардиния, расположена изысканная вилла класса люкс. Эта трехэтажная резиденция площадью 220 кв. м окружена красивым садом площадью 1000 кв. м и находится на холме, открывая потрясающий вид на окрестности. Коста Смеральда славится своей непередаваемой природной красотой и предлагает высший уровень...

Lionard Luxury Real Estate

1 500 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

1000 м² 10 10

В провинции Флоренции продается роскошная вилла, выполненная в лучших архитектурных традициях Тосканы. Здание располагает тремя этажами, к нему также прилегает пристройка, используемая в качестве гаража. Общая площадь внутренних помещений составляет 1000 кв.м. Имение окружено пышным садом в 4000 кв.м., на территории которого находится зона...

Lionard Luxury Real Estate

690 000 €

Дом в Четоне, Италия

329 м² 9 2 2

Фермерский дом Podere Tarlatello расположен в долинах, окружающих старинные городки Четона и Кьюзи, в великолепной провинции Сиена. Двухэтажный дом в окружении зелени имеет общую жилую площадь около 280 кв. м. Первый этаж, который в настоящее время используется как склад/мастерская, может быть преобразован в жилое помещение в свете будущей...

Great Estate

570 000 €

Дом в Маджоне, Италия

325 м² 15 7 5

La Folaga - старинный рыбацкий дом, который в процессе искусной реставрации приобрел свой нынешний облики стал отличным агритуризмом, сохранив типичную атмосферу прошлых времен и ощущение связи с природой и её чудесным озером. Дом в эксклюзивном месте, прямо на берегу озера Тразимено состоит из части с 4 квартирами, гостевого дома и...

Great Estate

1 900 000 €

Отель, гостиница в Пистое, Италия

1800 м²

Этот уникальный горный отель в Абетоне, Тоскана, находится в здании особняка XIX века и предлагает роскошное проживание в историческом контексте. Расположенный недалеко от горнолыжных трасс Абетоне и курорта Доганачча, отель окружен обширным парком площадью 5 гектаров, где гости могут наслаждаться природой и умиротворением. Отель занимает...

Lionard Luxury Real Estate

1 240 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

98 м² 3 2 2

ПРЕСТИЖНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ МИЛАНА В самом сердце Милана, между площадью Ларго-Кайроли, Пьяцца-Кордузио, легендарным театром Ла Скала и художественной галереей Брера, на втором этаже элегантного исторического здания на Via Broletto, представляем на продажу эксклюзивную трехкомнатную квартиру после полной реновации....

Алиса Эстейт

450 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

464 м² 20

Двухуровневый фермерский дом, подлежащий реставрации, площадью около 430 кв.м + амбар площадью около 140 кв.м. и постройка (бывший свинарник) площадью около 40 кв.м. Земельный участок 5 га гарантирует необходимое уединение, максимальную приватность и отличную визуализацию ландшафта. Есть возможность приобрести дополнительно еще 41 га, из которых...

Great Estate

1 800 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

200 м² 5 3

Объект под сдачу

Форте дей Марми, Виттория Апуана, в окружение пиниевого леса, в двух шагах от моря, продается вилла дуплекс со своим индивидуальным большим участом с трех сторон виллы. Вилла в хорошем сотоянии , площадью 200 кв.м. предлагает: На первом этаже - Гостиная с кухней, одноместная спальня, санузел и две большие террасы. На втором этаже – 4...

ITALCASA

500 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В центре Дезенцано, на первой линии озера, мы предлагаем к продаже эту просторную квартиру на втором этаже двухэтажного здания. Апартаменты нуждаются в ремонте, имеют три большие спальни и две ванные комнаты, а также большой балкон с чудесным видом на озеро. Имущество включает в себя гараж, расположенный под тем же зданием, что довольно...

GH Estate

69 000 €

Дом в Скалее, Италия

80 м² 4 2 2

Онлайн-показ

Частный дом в самом сердце национального парка Поллино, утопающий в зелени живописных калабрийских гор. Дом расположен в 16 км от Морманно и в 20 км от берега Тирренского моря. Красивые внутренние районы позволяют открывать для себя новые места и пейзажи, можно добраться до двух побережий Калабрии. Район населен другими жителями круглый год....

Scalea Realty

4 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

600 м² 5 5

Продаётся современная вилла класса люкс на набережной Навильи в Милане, общей площадью 600 кв. м. Она состоит из трёх отдельных жилых блоков с частным садом площадью 380 кв. м, эксклюзивным бассейном и двумя большими террасами. Расположена в модном районе Порта Дженова, недалеко от Новой академии изящных искусств, с видом на Навильо. Основная...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 3459 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас

865 810 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

137 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

285 746 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

88 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

322 159 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отельные апартаменты премиум класса в комплексе Empire Suites в районе Jumeirah Village Circle. Эти апартаменты отлично подойдут как для проживания, так и для инвестиций, с возможностью получения дохода от сдачи в аренду от 1000 долларов в месяц. Апартаменты полностью меблированы, что делает их готовыми к заселению. Также есть возможность...

Эксперт по недвижимости ОАЭ

163 114 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1 1

Кредит

Добро пожаловать в Lucky Royale, исключительный городской комплекс, расположенный в самом сердце района Jumeirah Village Circle в Дубае. Эти апартаменты сочетают в себе современную архитектуру и роскошную жизнь, обеспечивая жильцам уникальную и гармоничную домашнюю обстановку. Клиенты могут выбирать из широкого выбора студий, квартир с 1, 2, 3...

For You Real Estate L.L.C.

422 329 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

105 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

335 125 €

Студия в Дубае, ОАЭ

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с панорамным видом на Дубайский канал, Бурдж Халифу и современный Дубай! ROI — от 5,25% в $! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Меблированная кухня и бытовая техника премиум-класса! Peninsula Four находится в деловом районе Дубая – Business Bay. Срок сдачи: 1 квартал 2026 г. Этаж: 15 Удобства:...

DDA Real Estate

574 411 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

69 м² 1

Новый жилой комплекс в Дубай Марине! Проект прямо на набережной Дубай Марины с видом на пристань из всех квартир. -частное закрытое сообщество -3 этажа роскошных обслуживаемых апартаментов Цены: от $630 000 - квартиры с 1 спальней от 69 кв. м от $945 000 - квартиры с 2 спальнями от 116 кв. м от $1 370 000 - квартиры с 3 спальнями от 162 кв. м...

Nevestate

7 453 114 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

680 м² 6 6 7

Metropolitan Premium Properties

227 976 €

Студия в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Апартаменты премиум-класса! Подберем апараменты с беспроцентной рассрочкой! Dawn от Binghatti Developers - это новый жилой комплекс, предлагающий студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями премиум-класса. Расположен он в одном из самых быстрорастущих районов Дубая - Jumeirah Village Circle. Расположение обеспечивает удобное транспортное сообщение с...

Iris Global Estate

419 867 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

92 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

424 547 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в жилом комплексе Marlin 2 на острове Al Reem Island, Abu Dhabi! Апартаменты с меблированной кухней! Премиальные удобства! Красивый вид! Отличный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детская игровая площадка, детский бассейн, крытый...

DDA Real Estate

472 020 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

385 037 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

92 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

615 194 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

109 м² 3 2 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в потрясающем жилом комплексе Samana Rome в районе Nad Al Sheba! Поблизости находятся ключевые достопримечательности Дубая! Меблированная кухня с техникой! Высококлассные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: приватные бассейны, фитнес-центр, студия йоги, парные, сауна, кинотеатр под...

DDA Real Estate

3 227 185 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

510 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

6 459 384 €

Земля в Дубае, ОАЭ

1521 м²

Metropolitan Premium Properties

100 293 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается одна из самых доступных квартир в Дубае. Цена всего 109.000 долларов. Цена очень привлекательная - так как у конкурентов цены начинаются от 150.000 долларов в тех же районах. Район - Дубай спорт сити - известен своими гольф полями и близостью к знаменитой мировой достопримечательности - Пальме Джумейра - 15 минут всего. Таких цен на...

Solid Walls

1 460 279 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

500 м² 3 2 2

Кредит

Sofitel Residences — это место, где жители могут расслабиться, насладиться отдыхом и оставить воспоминания на всю жизнь. От современных фитнес-центров до эксклюзивного частного лаунджа — каждая деталь была тщательно продумана, чтобы улучшить качество жизни, гарантируя, что комфорт, удобство и изысканность всегда будут под рукой....

For You Real Estate L.L.C.

471 746 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

104 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 068 313 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

157 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 6459 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

• свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
• бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
• результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
• медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
• страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас

124 667 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

34 м² 1 1

Квартиры на Пхукете / KR-611P Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов. Детали объекта: Сдача: 2024 год До моря: 1000 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 34 - 67 м² Доход: гарантированный доход от сдачи в аренду Рассрочка: рассрочка платежей на период строительства...

Exotic Property

158 121 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

200 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Виллы с собственным бассейном и садом по цене апартаментов! Эксклюзивное предложение для инвесторов: за стоимость апартаментов вы получаете роскошную виллу с бассейном и садом, а также гарантированный доход от аренды от 7% в валюте. О комплексе: Одноэтажные виллы с 2-3 спальнями, каждая из которых оборудована частным бассейном и уютным...

Phuket Sabay Property

247 490 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

188 136 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

54 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 500 м, Полная меблировка О комплексе: Комплекс предлагает стильные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 54 до 376 кв.м. Высота потолков — 3 метра, уникальные варианты с двумя этажами и роскошные пентхаусы с просторными террасами. Некоторые квартиры на первом этаже имеют прямой доступ к бассейну и частным садам. Для...

Tumanov Group

1 150 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

251 м² 3 3 3

Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...

Mercury Group

4 113 447 €

Дом в Пхукете, Таиланд

1950 м² 5 5

Эксклюзивное поместье на мысе Яму на более спокойном восточном побережье Пхукета, эти виллы с бассейнами и видом на море в проекте Bay Cape Yamu спрятана от шума и суеты города, но в пределах легкой досягаемости от близлежащих объектов и услуг. Примерно за 30 минут езды на автомобиле можно доехать до гольф - поля Mission Hills и некоторых...

Mercury Group

229 760 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

48 м² 2 1 1

Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — эторазрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни дляактивные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям.Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...

Habita International Estates Ltd

125 994 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

43 м² 1

Большой комплекс на острове Пхукет включает в себя апартаменты, таунхаусы и виллы, всего 672 позиции. Проект находится в 50 метрах от пляжа Лаян. Этот пляж - это один из немногих пляжей западного побережья, который остается тихим и не тронутым туристической инфраструктурой. В комплексе развитая инфраструктура: книжный бар, детская площадка...

Intermark Global

140 521 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

65 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

576 518 779 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

355 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

AYANA LUXURY VILLAS – комплекс роскошных вилл в районе Маник острова Пхукет. Застройщик T.H Group Phuket. Двухэтажные виллы с частным бассейном расположены на холмах, откуда открываются виды на озера и горы, всего в 20 минутах от торговых центров, международных школ и пляжа Бангтао. Дизайн черпает вдохновение из натуральных элементов,...

Azure Home Co Ltd.

577 818 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

350 м² 3

Комплекс расположен в самом центре Пхукета - районе Чернгталай, оживленном коммерческом направлении. В окружении находятся шесть международных школ и множество развлечений. К комплексу также обеспечен легкий доступ из любой точки острова засчет основных дорог, проходящих вблизи поселка. У каждой виллы есть собственный сад, бассейн, парковка,...

Intermark Global

125 121 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивно в Intermark Real Estate - стартовали продажи нового комплекса студий и 1-3-спальных апартаментов на первой линии в масштабном проекте на набережной Раваи. Кондоминиум будет иметь лучшее расположение в проекте – первая линия застройки, в 10 метрах до пляжа Раваи. Апартаменты с фиксированной доходностью – тип E: студия...

Intermark Global

261 780 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Laguna Aster — новый жилой комплекс премиум-класса в сердце Laguna Phuket, крупнейшего интегрированного курорта Азии с развитой инфраструктурой и привилегиями мирового уровня. Проект расположен в экологически чистом районе у озера, в окружении роскошных садов и всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао, Boat Avenue и Porto de Phuket....

50 Lemons

71 541 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается готовая квартира всего в 500 метрах от живописного пляжа. Рассрочка на 2 года под 0%. О комплексе: Комплекс включает в себя 2 здания, окруженные живописной территорией и бассейнами. На площади более 60 рай (96 000 кв.м) находятся 499 жилых апартаментов, 15 вилл с частными бассейнами, а также коммерческие здания и гостиница....

Phuket Sabay Property

274 982 €

Вилла в Хуахине, Таиланд

165 м² 3 2

Жилой проект, в которым представлены виллы с частыми бассейнами в Хуахине – престижном пляжном городе-курорте, расположенном всего в 230 км к югу от Бангкока. Проект находится всего в 10 минутах езды от центра города Хуахин и в 5 минутах от ближайшего пляжа. На продажу представлена последняя вилла в этом проекте. Вилла включает 3 спальни, 2...

NF Group

115 854 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

52 м²

Современный кондоминиум состоит из двух 9-этажных зданий. Все апартаменты оформлены в нейтральном стиле и оборудованы системой «Умный дом». В проекте разрешено проживание с животными. Предлагаются два варианта программы доходности: - «Гарантированный доход» - для студий и односпальных апартаментов. При ней...

Intermark Global

273 450 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

100 м² 2 2

Кондоминиум расположен в самом сердце Камалы, Пхукет, на тихом склоне холма, в окружении потрясающего природного леса, который обеспечивает чистоту и спокойствие, атмосферой под кронами деревьев. Этот отель находится рядом с достопримечательностями и интересными ресторанами. Он имеет следующие возможности: - фитнес-центр - сауна 1 - библиотека -...

NF Group

146 640 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

42 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 650 м, Готов к заезду, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс расположен в престижном районе Лагуна, на одном из лучших пляжей Пхукета - Банг Тао. Проект включает 5 корпусов с современной архитектурой и высококлассной отделкой. В продаже 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 45 до 88 кв.м. Территория комплекса...

Tumanov Group

145 069 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

59 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение! Апартаменты на берегу пляжа! Компенсация перелета и помощь в открытии Тайской квоты, которая сохранит Вам сбережения! Whale Marina Condominium — это апартаменты в городе Джомтьен на первой линии от пляжа. Дом сдан, готов к заселению! Великолепные панорамные виды на море и город! Апартаменты частично...

DDA Real Estate

218 851 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

69 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...

Tumanov Group

Посмотреть ещё 3510 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас

145 500 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

90 265 €

Квартира в Стамбуле, Турция

37 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Хотим презентовать Вам новый жилой комплекс в прекрасном микрорайоне Шефакёй, районаКючюкчекмедже, который расположенв европейской части Стамбула. Это очень развитый район с современной застройкой и хорошей городской инфраструктурой. В районе есть все необходимое для комфортного проживания, здесь большой выбор ресторанов и кафе, супермаркетов и...

ABG Brand Group

245 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

33 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры отельного типа в Мугле, Фетхие, Олюдениз Эти квартиры расположены в регионе Фетхие, который известен своим климатом, великолепной природой и пляжем Олюдениз – одном из самых известных в мире. Квартиры в Мугле, Фетхие, находятся в нескольких минутах ходьбы от основных объектов бытовой инфраструктуры, а также в 1 км от точки...

TEKCE

98 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

48 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вам новый инвестиционный проект в районе Демирташ, расположенный на площади 1 641 м2и состоящий из 3 блоков по 3 этажа каждый. Апартаменты представлены планировками 1+1, 2+1 и 3+1, площадью от 48 м2 до 135 м2. Квартиры будут сдаваться в чистовой отделке. Начало строительства запланировано на сентябрь 2023 года и завершится в октябре...

RestProperty

130 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию квартиры в комплексе с отельной инфраструктурой в районе Каргыпынары в Эрдемли. Квартиры представлены планировками 2+1 и 3+1 площадью от 120 м2 до 175 м2. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2017 году и состоит из 22 блоков по 15-этажей каждый которые размещены на площади 45 000 м2. Расстояние до моря всего 120 м. В...

RestProperty

221 558 €

Квартира в Стамбуле, Турция

110 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Информация о проекте Дата завершения проекта Январь 2025 г. Расположение проекта Стамбул, Эсенйурт Начальная цена 243.000 $ - 365,000 $ Общая площадь проекта 7.200 m2...

Liudmila Oznur

160 370 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

45 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Полностью меблированные апартаменты 1+1 в стиле лофт, с садом и мансардами. Рядом с проектом находится административное здание, полностью спроектированное для удобства: от конференц-зала до ресепшн, в обстановке 5-звездочного отеля. В проекте будет развита вся социальная инфраструктура для удобства: аптека, тренажерный зал, супермаркет, кафе,...

NF Group

580 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

170 м² 4

ВНЖ при покупке

RestProperty

850 000 €

Вилла в Анталии, Турция

240 м² 4

ВНЖ при покупке

Роскошные виллы в знаменитом районе Анталии — Лара. Виллы Шикарный инвестиционный проект с новыми виллами, «собранными» в достаточно большой жилой комплекс. Виллы типовые, каждая планировкой 4+1 и общей площадью 240 м2. На виллах просторные спальные комнаты, высокие потолки и большие окна — это обилие естественного света и уютная...

RestProperty

252 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру всего в 50 метрах от пляжа. Квартира меблирована. Территориально жилой комплекс расположен в популярном районе Махмутлар. Здесь есть все необходимое для вашего комфортного проживания и отдыха. • Квартира: 2+1 • Площадь: 145 m² • Цена: 252.000 евро, в стоимость квартиры...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

230 000 €

Пентхаус в Турции

39 м² 1

ВНЖ при покупке

Новый проект от известного застройщика с 40-ка летним опытом строительства расположен в самом популярном месте о. Пхукет - Лагуне. Лагуну по праву называют « Европейской Азией», именно она максимально адаптирована для проживания иностранцев. Проекты Лагуны аккуратно интегрированы в природный колорит, создавая максимально комфортные условия для...

RestProperty

130 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

49 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Всегда мечтали о квартире на берегу моря? Сейчас есть реальная возможность приобрести квартиру на первой береговой линии в Мерсине. Тихий приморский посёлок находится в Эрдемли, в микрорайоне Аяш и характеризуется современной застройкой, представленной роскошными отелями и новыми жилыми комплексами. Песчаные пляжи награждены сертификатом...

ABG Brand Group

160 000 €

Квартира в Анталии, Турция

46 м² 1

ВНЖ при покупке

Люксовый проект с отельной инфраструктурой в Анталии! Возможность покупки в рассрочку. Заплатите первоначальный взнос и выплачивайте остальную сумму безпроцентов и переплат! Проект Шикарный проект на начальной стадии строительства от надежного застройщика. ЖК с эффектной внешней отделкой. Современная архитектурная концепция этого проекта...

RestProperty

47 500 €

Студия в Алании, Турция

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Первоначальный взнос 40% = 15 800 евро. Остаток 23 700 евро в рассрочку до декабря 2025г. Проект будет расположен в Алании. Одном из крупнейших и красивейших городов Турции, а также туристическом центре, который видит солнце около 8 месяцев в году и считается Раем для Европейских и Российских туристов. Земельный участок проекта расположен под...

Exclusive Home Real Estate

259 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Концептуальном Проекте в Кагытхане Квартиры расположены в Кагытхане, одном из самых быстроразвивающихся центральных районов Европейской стороны. Район Кагытхане представляет собой отличный жилой район Стамбула с развитой транспортной системой, богатой повседневной и социальной инфраструктурой, а также центральным расположением рядом с...

TEKCE

353 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

138 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 4+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 4+1 (четыре спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...

Project Home

160 000 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Эксклюзивное предложение для тех, кто ценит комфорт и надежность! Получите: • Бесплатный трансфер из аэропорта – начните свое знакомство с комфорта! • Проживание в отеле при просмотре – оцените все преимущества, не торопясь! • Удаленная сделка – экономьте время и силы, оформляйте из любой точки мира...

DDA Real Estate Turkey

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

43 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Представляем Вашему вниманию новая квартиру, которая доступная для приобретения и расположена в современном комплексе семейного типа в районе Авсаллар, Аланья. Этот район привлекает своей живописной природой и разнообразными возможностями для активного отдыха. Авсаллар ценят за его потрясающие песчаные пляжи. Отметим, что данный район это не...

ABG Brand Group

321 832 €

Квартира в Алании, Турция

74 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Мега проект в самом плпулярном районе Оба/Алания. Оба административный район с развитой инфраструктурой для жизни. Проект строится на участке 21500 м2, состоит из 11 блоков и 208 квартир. Планировки квартир: 1+1: садовый этаж-стандартный этаж 2+1: садовый этаж-стандартный этаж-пентхаус дуплекс 3+1: стандартный этаж-пентхаус дуплекс...

REMAX SELENGA

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 1

Грандиозный жилой комплекс с собственной очень богатой инфраструктурой расположен на земельном участке площадью 26000 м2 в районе Томюк (Мерсин), состоит из пяти блоков по 13 этажей. Расстояние до моря – 300 м. По причине удачной локации из квартир на верхних этажах комплекса открываются отличные виды на море. Проект комплекса включает...

Project Home

Посмотреть ещё 13220 похожих объектов

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

• обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
• соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
• на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
• запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас

150 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

57 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира с земельным участком в Топла, районе Херцег-Нови. Квартира занимает половину этажа дома, поделенного по вертикали. Дом состоит из одного этажа, есть возможность построить второй этаж. Жилая площадь 57кв.м, площадь участка – 193кв.м. Расположение комнат: просторная гостиная с выходом на террасу, совмещенная с кухней; три...

Antarex

300 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.6873 Продается новый ,современный дом в Сутоморе, 2 этажа с отдельным входом на 2 - ой этаж. На повороте к тунелю. Общая площадь дома 200м2 Участок 4000м2 На участке отдельный домик 25м2 Используеться как прачечная . 1 этаж . Спальные комнаты, wc, гостиная с камином, кухня ,терраса. 2 этаж. Две спальные комнаты, гостиная,...

DOO TradeGoria

131 028 €

Земля в Будве, Черногория

732 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается уникальная возможность инвестирования в землю в живописной Черногории, недалеко от Будвы! Предлагаем участок земли с захватывающими панорамными видами на горы и море. Этот участок — идеальное место для строительства вашего дома мечты или инвестиционного проекта. Характеристики участка: — коэффициент застройки: 0,2;...

DOO "Monteonline"

220 000 €

Дом в Баре, Черногория

256 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.12727 Продается полностью оборудованный трехэтажный дом с гаражом и благоустроенным двором в Баре, в районе Рена: Дом 256 м², участок 371 м². Структура: Цокольный этаж - гараж 1 этаж - большая гостиная, две террасы, кухня со столовой, ванная комната, дополнительный туалет. Мансарда – 3 спальни. Дом продается с...

DOO TradeGoria

265 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

62 м² 2

ВНЖ при покупке

️Продажа просторной, светлой квартиры с двумя спальнями в Тивате, недалеко от Порто Монтенегро. Малоквартивный жилой дом расположен в тихой части района Селяново, без горок. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, пекарни, школа, дом здравли, английская школа, теннисные корты, тренажерные залы, русский магазин. До Порто...

Galeo

495 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

143 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается великолепный двухэтажный дом в живописном районе Херцег Нови — Биела, который станет идеальным местом для жизни и отдыха. Общая площадь составляет 143 м², а земельный участок площадью 320 м² окружён зеленью и фруктовыми деревьями, создавая атмосферу уюта и спокойствия. На первом этаже расположена светлая гостиная с...

DOO "Monteonline"

4 200 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

1884 м²

Новый отель, введенный в эксплуатацию в 2015г, Сутоморе На участке 620м2, находится замечательный отель площадью 1884м2. Он обладает 20 обычными номерами и 2мя апартаментами. Так же В отеле есть ресторан, террасы, сауны с небольшим внутренним бассейном, спортивный зал, массажный кабинет и открытый бассейн. Этот отель находится на первой линии в...

Montenegro Prospects

95 000 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

493 м²

Продается урбанизированный ровный участок площадью 493 кв.м. в поселке Гошичи, полуостров Луштица. Разрешено строительство трехэтажной виллы площадью 347 кв.м., одобрено идейное решение на строительство двух таунхаусов. С высокого второго этажа будет вид на залив. Электричество и вода рядом с участком, асфальтированная дорога. Расстояние до...

Antarex

128 000 €

Квартира в Будве, Черногория

46 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11150 Будва. Продается квартира в современном доме в отличном состоянии, площадью 46 кв.м., на 5 этаже, имеется терраса и подземный паркинг, лифт. Квартира продается с качественной мебелью и техникой. Квартира расположена в здании Elmos, развитый район, близость к центру, рядом имеются магазины, рестораны. Наверху...

DOO TradeGoria

3 100 000 €

Земля в Каваче, Черногория

89487 м²

Участок в Кавач, под строительство комплекса Основная информация: Для коммерческого строительства Место – Кавач площадь участка 89.487м2 Информация: Участок площадью почти 9 Гектар. 89.487м2. Представляет собой двадцать кадастровых участков, примыкающих друг к другу. Он расположен на немного наклонной местности у подножия холма Врмац, на...

Montenegro Prospects

140 000 €

Квартира в Баре, Черногория

109 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12714 Квартира в районе Белеши, 90 м² + терраса 19 м² Ключевые параметры Локация: район Белеши, рядом с магазином Бомако Тип недвижимости: квартира Тип объекта: вторичка Площадь: 90 м² + терраса 19 м² Количество спален: 4 Количество санузлов: информация не предоставлена Цена: 140 000 евро Дополнительные параметры...

DOO TradeGoria

475 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

200 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Продается современная 3-этажная вилла с дизайнерским фасадом и панорамными окнами в живописном поселке Кримовица, всего в 10 минутах езды от Будвы. Вилла построена в 2016 году, полностью меблирована и отлично оборудована. Территория огорожена и благоустроена, на участке зона барбекю и парковка на несколько автомобилей.Площадь виллы 200 кв.м....

Antarex

294 000 €

Квартира в Рафаиловичах, Черногория

87 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.7431 Квартира на первой линии в Рафаиловичах! На 3 этаже, площадь 87м2. Он имеет 1 спальню1, большую гостиную с прекрасным видом на море. Просторный, светлый, современно меблированный.

DOO TradeGoria

1 700 000 €

Отель, гостиница в Тивате, Черногория

500 м²

Код объекта - 1.28.17.6073 Вилла/действующиймини-отель’’ТиватСтар’’вг. Тиват. Научастке 340м2, вцентрегороданапервойлинииобщейплощадьюдо 500м2, состоитиз 4-хуровней. Свояпарковканашестьавтомобилей. НапервомэтажересторанстеррасойивыходомнанабережнуюкПортоМонтенегро. Офисноепомещениеиномерсвидомнасад. Навторомуровне 4 номера, натретьем 4 номера,...

DOO TradeGoria

390 000 €

Вилла в Баре, Черногория

240 м² 4 2

Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ ПРОСТОРНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ! *снижена до 390 000 евро, предыдущая цена 475 000 евро ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 240 м2 ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 600...

CULTURE international real estate agency

250 000 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

1885 м²

Продается большой участок в живописном посёлке Ратишевина. Участок общей площадью 1885 кв.м. имеет отлисный вид на море и горы. Получены урбанистическо-технические условия на постройку двухэтажного дома, площадью до 250 кв.м. На участок подведена дорога и заведены коммуникации (вода и электричество). На участке высажен оливковый сад. Отличное...

Antarex

440 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

83 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Простор и комфорт в окружении природы и уюта Представляем вам уникальную квартиру с 2 спальнями в престижном комплексе Centrale, Lustica Bay. Этот стильный и функциональный апартамент расположен на нижнем этаже и обладает эксклюзивными преимуществами – собственным двориком с зоной для барбекю и живописным ландшафтным дизайном. Основные...

DOO "Monteonline"

250 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

69 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 2 санузла, терраса - 16 м2 с видом на море. Удобства: Новый дом в новом жилом комплексе. Удобная планировка. Новый ремонт из качественных материалов. Вид на море. На территории комплекса бассейн. Тёплые полы в санузле, витражное остекление,сплит-система, бойлер. Лифт, домофон, подземный паркинг за...

GATE Realty

370 000 €

Дом в Бечичи, Черногория

297 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный четырехэтажный дом сочетает в себе комфорт, уединение и великолепные природные пейзажи. Расположенный на возвышенности, он окружен чистейшим воздухом, где встречаются морской и горный бризы, создавая особый микроклимат. Даже в разгар туристического сезона здесь царит тишина и спокойствие. Дом предлагает восхитительный вид на...

Белый Слон

80 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

33 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается уютная, полностью меблированная квартира в жилом комплексе с большой территорией и бассейнами. Площадь квартиры 33м2, паркинг перед домом. Квартира студия расположена на высоком первом этаже. Квартира укомплектована необходимой бытовой техникой. До моря и набережной 15 минут пешком. Отличное предложение, как для отдыха, так и сдачи в...

Antarex

Посмотреть ещё 7363 похожих объекта

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

• приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
• приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
• от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1 м²

Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 650 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

5918 м²

Чехия г.Млада-Болеслав, 65 км от Праги Дом престарелых (рент. 6% годовых) Двухэтажное Н-образное здание (два корпуса - А и В) 5 918 м2, сданное в аренду дому престарелых. Состояние отличное. В 2014 году здание было адаптировано для использования инвалидных колясок, была произведена полная замена котельного оборудования...

ИНДОМ

7 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия Литейный завод Современный действующий литейный завод в Чехии. Основное производство: изготовление тормозных колодок для локомотивов и ж/д вагонов, запасные детали для тракторов, тормозные барабаны. Дополнительно на заводе производятся автоподъёмники для дорожного и ж/д транспорта Кроме автоматизированного, налажено ручное...

ИНДОМ

1 300 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в районе Прага 6 Уютный пансион в зелёном спокойном районе Прага 6. Хорошая транспортная доступность: - на общественном транспорте быстро и удобно добираться до центра Праги; - близко расположен международный аэропорт Праги. Пансион - бывшее поместье с виноградниками. Здание после...

ИНДОМ

2 000 117 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1340 м²

Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

642 м²

Предлагаем Вам покупку нового отеля в центре курорта Марианские Лазни (проект). Предметом продажи являеться: земельный участок + проектная документация + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Здание находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

3 500 000 €

Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия

3000 м²

Чехия г.Карловы Вары Отель 3*в центре города Отель 3*** плюс Месторасположение: административный центр города Карловы Вары, в 15 минутах ходьбы от Колоннады. 6-этажное здание, площадь 3000м2 Количество номеров в отеле: 42 (15 одноместных, 17 двухместных, 10 люкс) В каждом номере: ванная комната с душевой кабиной, фен,...

ИНДОМ

520 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

228 м²

Чехия г.Прага Дом под пансион или хостел 3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны. Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел. Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел. Жилая площадь дома 228м2 Площадь земельного участка 670м2 В здании 3...

ИНДОМ

8 600 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Отель 4**** рядом с ратушей Отель 4**** в самом центре Праги, недалеко от Старомнестской площади, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитых Астрономических часов. Количество номеров: 19 Доход от сдачи в аренду управляющей компании: 8% в год Цена: 8 600 000€

ИНДОМ

3 200 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1628 м²

Чехия г.Прага Здание под отель в центре Праги Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды. Площадь земельного участка: 343 м2 Общая площадь здания: 1 628 м2 Жилая площадь здания: 1 224 м2 Площадь этажа: 230 м2 Количество этажей: 6 (+1 подземный) Состояние объекта: требует реконструкцию Возможное...

ИНДОМ

4 800 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2800 м²

Чехия г. Прага Доходный дом в Праге-3 Отличное предложение для инвесторов! Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады. Угловое положение здания Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...

ИНДОМ

5 600 000 €

Замок в Праге, Чехия

4000 м²

Чехия г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно Замок в восточной Чехии Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии. Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом. Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и...

ИНДОМ

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

2047 м²

Чехия г.Прага Ночной клуб в центре Праги Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу. Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды, рядом с Площадью Мира. Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910 Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...

ИНДОМ

8 000 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1572 м²

Чехия г.Прага Отель рядом с Карловым мостом Уютный отель в самом центре Праги, в районе Прага-1, всего в 1 км от Карлова моста. Количество номеров: 15 двухместных, 5 одноместных и 3 апартамента. Полезная площадь отеля: 1572м2 В каждом номере: ванная комната, спутниковое ТВ, телефон. В отеле: лобби с...

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

208 046 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

72 м²

Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

147 874 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

46 м²

Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 1+1, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 46,35 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

1 490 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

1412 м²

Чехия г. Прага Доходное здание и земля Предложение для инвесторов! Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5. Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность. Описание актива: 1....

ИНДОМ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

614 м²

Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

8 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия Богемия Пивоваренный завод в Богемии Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд. Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....

ИНДОМ

Посмотреть ещё 44 похожих объекта

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Условия цитирования материалов Prian.ru