a
Версия
для печати

Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

  • 4467
Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
Содержание статьи:

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас
Апартаменты за 145 000 евро в Созополе, Болгария
145 000 €
Апартаменты в Созополе, Болгария
62 м² 2 1
ID 34092496 Цена: 145 000 евро Населенный пункт: г.Созополь Комнат: 2 Общая площадь: 62 кв. м. Этаж: Партер, высота над уровнем земли 50 см Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: Акт 14 Схема оплаты: 2500 евро - депозит 30% - Предварительный договор 40% - Акт 14 20% - Акт 15 10% - Акт 16 Маестра Маре —...
OAZIS REALTY
Квартира за 120 000 евро в Обзоре, Болгария
120 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
139 м² 3 2 2
Уникальная трехкомнатная квартира площадью 139 кв.м. с красивейшим огороженным озелененным двором 60 кв.м. и собственным выходом на территорию комплекса через калитку на террасе, которая расположена на первом этаже в жилом комплексе класса ЛЮКС на первой береговой линии в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной, 2-х спальных комнат, коридора,...
Риалти Инвест БГ
Квартира за 73 700 евро в Бяле, Болгария
73 700 €
Квартира в Бяле, Болгария
53 м² 2 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: г. Бяла, 150 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и бытовой техникой Этаж: 4-ый этаж (не последний), лифта нет. Общая площадь: 53 кв.м. Жилая площадь: 44 кв.м. Вид из окон: красивая морская панорама Сбор за обслуживание: 425 евро в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16 –...
Риалти Инвест БГ
Квартира за 108 876 евро в Варне, Болгария
108 876 €
Квартира в Варне, Болгария
85 м² 3 2 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Гибкие схемы оплаты. Трёхкомнатная инвестиционная квартира в строящемся жилом комплексе в г. Варна. Недвижимость расположена на 12 этаже. Чистая жилая площадь — 70,50 кв.м., общая застроенная площадь — 84,40 кв.м. Состоит из коридора, ванной комнаты с туалетом, кладовой, двух спален,...
IBG Property
Апартаменты за 141 900 евро в Поморие, Болгария
141 900 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
72 м² 2 1
ID 34128850 Цена: 141 900 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 2 Общая площадь: 72.13 кв м Этаж: 5 Такса поддержки: нет Стадия строительства: Акт 16 Схема оплаты: 3000 евро депозит, Индивидуальные условия оплаты. 100% оплата при подписании нотариального акта. Предлагаем к покупке апартамент с 1 спальней от застройщика....
OAZIS REALTY
Квартира за 217 000 евро в Варне, Болгария
217 000 €
Квартира в Варне, Болгария
98 м² 3 2 1
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию Реальные фотографии объекта. Здание перед Актом 15. Возможность рассрочки без удорожания - фиксированные цены! Красивый светлый трехкомнатный апартамент на 5-м этаже. Ориентация восток/запад. Состоит из - входного антре, ванной с туалетом, кладовой, двух спален, гостиной с кухней, двух маленьких...
IBG Property
Квартира за 87 000 евро в Несебре, Болгария
87 000 €
Квартира в Несебре, Болгария
50 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Viola», Несебр Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50,15 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 250 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс Viola расположен между Несебром и Равдой, все что нужно в...
Happy Home
Квартира за 140 000 евро в Варне, Болгария
140 000 €
Квартира в Варне, Болгария
62 м² 2 1 1
С МЕБЕЛЬЮ! ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ! КАЧЕСТВЕННОЕ ЗДАНИЕ! КОД:17397 Компания Стефанов Инвест предлагает к продаже двухкомнатную квартиру, расположенную в квартале Возраждане 1. Квартира находится на 5 этаже в качественном и ухоженном кирпичном доме с лифтом. Квартира меблирована и готова к заселению, общей площадью 62 кв.м., с функциональной...
STEFANOV INVEST
Квартира за 125 000 евро в Равде, Болгария
125 000 €
Квартира в Равде, Болгария
66 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 66 кв.м Этаж: 4/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет Вся инфраструктура: супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, школа, поликлиника, банки, детские площадки...
Happy Home
Апартаменты за 80 000 евро в Банско, Болгария
80 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
88 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Агенция ’Уникални Имоти Банско’ предлага за продажба ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, РАЗПОЛОЖЕН В СГРАДА С НИСКА ТАКСА ПОДДРЪЖКА - 12 лева на месец! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ - НА 10 МИНУТИ ПЕША ОТ ЦЕНТЪРА НА ГРАД БАНСКО! ОТДЕЛНИ ПАРТИДИ ЗА ТОК И ВОДА! Апартаментът е разположен на 3-ти жилищен етаж, като е съставен от входно...
Уникални Имоти Банско ЕООД
Апартаменты за 197 985 евро в Бургасе, Болгария
197 985 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
94 м² 3 2
ID 34048018 Цена: 197 975 евро Населенный пункт: г.Бургас Комнат: 3 Общая площадь: 94.28 кв. м. Этаж: 2 Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве Жилой комплекс „Скарабей Зорница 3“ — это новый этап в развитии одного из самых приятных для жизни районов Бургаса. Проект сочетает современную архитектуру,...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 84 800 евро в Тракате, Болгария
84 800 €
Апартаменты в Тракате, Болгария
68 м² 2 1 1
IBG Property представляет Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в новостройке в квартале Траката. Квартира общей площадью 68 кв.м., расположена на 1 этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, спальня, ванная комната с туалетом, терраса и кладовая. Комплекс закрытого типа, имеет красивый ландшафтный дизайн, выполненный по...
IBG Property
Земля за 78 500 евро в Бяле, Болгария
78 500 €
Земля в Бяле, Болгария
1320 м²
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 1200 метров от пляжа Тип недвижимости: земельный участок под строительство (в регулации) Площадь участка: 1320 кв.м. Примечание: экологически чистый район, идеальное решение для постоянного проживания в тихом и спокойном месте Участок площадью 1320 кв. м расположен в приморском городе Бяла, всего в 1 км от...
Риалти Инвест БГ
Апартаменты за 82 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
82 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
50 м² 2 1
ID 34197094 На продажу предлагается: Апартамент с 1 спальней в комплексе Тарсис 3 Цена: 82500 Населенный пункт: Солнечный Берег Комнат: 2 Общая площадь: 49,5 кв.м На 3 этаже Такса поддержки: 792 евро Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Тарсис - один из...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 128 174 евро в Сарафово, Болгария
128 174 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
186 м²
ID 34083636 Цена: 128 174 евро Населенный пункт: г.Бургас, кв Сарафово Комнат: 1 Общая площадь: 185.76 кв. м. Этаж: 5 Такса поддержки: 0 евро в год Стадия строительства: в строительстве «Скарабей 25» — новый жилой адрес в Сарафово, ул. «Ангел Димитров» №89, где морская спокойная среда сочетается с городской доступностью. Район...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 145 000 евро в Святом Власе, Болгария
145 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
58 м² 2 1
ID 34175310 На продажу предлагается: Апартамент с 1 спальней в комплексе Ипанема Бич Цена: 145000 Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 2 Общая площадь: 58 кв.м На 5 этаже Такса поддержки:280 евро Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Ипанема Бийч-жилой комплекс,...
OAZIS REALTY
Квартира за 155 000 евро в Бяле, Болгария
155 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
230 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
IBG Property представляет Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру на первой линии в городе Бяла. -вид на море -первая линия -меблированный -просторная терраса Квартира чистой площадью 155 кв.м., площадь с общими частями 230 кв.м., 3 этаж из 6, есть лифт. Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней и столовой,...
IBG Property
Квартира за 88 990 евро в Бяле, Болгария
88 990 €
Квартира в Бяле, Болгария
134 м² 3 1 1
iBG Property представляет вашему вниманию Большая двухкомнатная квартира 134 кв.м. с возможностью переоборудования в трехкомнатную квартиру! Квартира расположена на 2 этаже пятиэтажного жилого дома с лифтом. Состоит из большой гостиной с кухней, спальной зоны, крытой террасы, большой ванной комнаты с туалетом, спальни и второй ванной комнаты...
IBG Property
Апартаменты за 206 400 евро в Варне, Болгария
206 400 €
Апартаменты в Варне, Болгария
129 м² 3 2 2
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Большая, солнечная, готовая трехкомнатная квартира в метрах от пляжа и дома "Журналист"! Квартира расположена на 2-м этаже, средний, полностью на южную сторону, с видом на море. Состоит из - большого коридора, двух ванных комнат с санузлами, кладовки, двух больших спален, большой гостиной с...
IBG Property
Квартира за 87 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
87 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
75 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в жилом доме «Tria Apartments», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 74,81 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет «Tria Apartments» — жилой комплекс, состоящий...
Happy Home

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас
Квартира за 125 000 евро в Лейпциге, Германия
125 000 €
Квартира в Лейпциге, Германия
41 м² 1 1
Эта уютная квартира в расположена в ухоженном многоквартирном доме в популярном районе Лейпцига Gohlis-Süd. Квартира находится на 1-м этаже и имеет жилую площадь около 41,4 м². Квартира с 2021 года сдана в аренду и поэтому особенно подходит в качестве инвестиции с текущим доходом от аренды. Холодная аренда составляет 300 евро, а...
L&B Immobiliya
Квартира за 74 900 евро в Кёльне, Германия
74 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
50 м² 2 1 1
Предлагается 2-комнатная квартира типа C. Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
Дом за 379 000 евро в Ольденбурге, Германия
379 000 €
Дом в Ольденбурге, Германия
127 м² 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается ухоженный и очень уютный частный дом в стиле бунгало на одну семью, площадью 127 м2 Предусмотрено парковочное место Ухоженная территория зеленого участка, хорошие соседи Дом построен в 2005 году В доме современное газовое отопление Состав помещений: 5 комнат 3 спальни гостевая комната 2 санузла На верхнем этаже можно...
DEM GROUP GmbH
Дом за 863 000 евро в Бергиш-Гладбахе, Германия
863 000 €
Дом в Бергиш-Гладбахе, Германия
305 м² 6
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается дом в 51429 Bergisch Gladbach, 305 м2 Эта двухуровневая архитектурная вилла предлагает уникальную возможность объединить жилое пространство с офисным под одной крышей. Благодаря особенностям рельефа каждый этаж имеет отдельный вход и электросчетчик, что позволяет двум поколениям одной семьи жить вместе, но в автономных зонах, либо...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 560 317 евро в Берлине, Германия
560 317 €
Квартира в Берлине, Германия
53 м² 2 1 1
Вашему вниманию представлены новые 2-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
Офис в Лейпциге, Германия (цена по запросу)
Цена по запросу
Офис в Лейпциге, Германия
1200 м²
Кредит Готовый бизнес
Помещения сданы в долгосрочную аренду компании сети фитнес-клубов, которая была основана в 2004 году и насчитывает сегодня 320 филиалов. За 10 лет работы компания сформировала прибыльную бизнес-модель, которая в 2015 году позволила достичь оборота 120 млн евро. Она выгодно отличается от конкурентов благодаря качеству услуг и использованию...
BiG Property
Офис за 579 000 евро в Берлине, Германия
579 000 €
Офис в Берлине, Германия
125 м²
Вашему вниманию представлено коммерческое помещение в центре Берлина (столица Германии), вблизи бульвара Курфюрстендамм. Дом, в котором оно расположено, был построен в 1965 году. В настоящий момент идет его капитальный ремонт, он будет завершен в 2021 году. Представленное помещение имеет отличное расположение в самом центре столицы, всего в 2...
EW Real Estate
Квартира за 876 500 евро в Мюнхене, Германия
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м² 2 1 1
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property
Магазин за 3 900 000 евро в Лейпциге, Германия
3 900 000 €
Магазин в Лейпциге, Германия
1555 м² 4.28% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Лейпциг (земля — Саксония), в районе Райдниц-Тонберг. Объект построен в 2007 году на земельном участке площадью 2 388 кв.м. Последний ремонт был проведен в 2019 году. Около здания имеется собственная парковка на 30 машиномест. Объект состоит из 2 этажей, на которых расположены 3...
EW Real Estate
Пентхаус за 39 000 евро в Цвиккау, Германия
39 000 €
Пентхаус в Цвиккау, Германия
24 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Квартира мансардная (пентхаус). Дом архитектурный, невероятно красивый и охраняется государством, что придает ему больше ценности. В самом центре города Цвиккау рядом города Дрезден , Лейпциг ,Хемниц, Карловы Вары. Ухоженный объект 24м2, во дворе парковка закрепленная за квартирой, подвал закреплен, так же в подвале имеются комнаты для...
Элемента
Квартира за 757 512 евро в Берлине, Германия
757 512 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м² 3 2 1
Вашему вниманию представлены новые элитные 3-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
Квартира за 249 000 евро в Берлине, Германия
249 000 €
Квартира в Берлине, Германия
29 м² 1 1
В оживленном районе Фридрихсхайн формируется городской квартал нового формата, где одновременно можно жить, работать и отдыхать. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 171 300 евро в Дрездене, Германия
171 300 €
Коммерческая недвижимость в Дрездене, Германия
34 м² 5.48% в год
Апартаменты в пятиэтажной замковой резиденции в посёлке Уист (в часе езды от Дрездена). Резиденция построена в 18 веке, сейчас проводится реставрация. На участке площадью более 3.500 кв.м. раскинулись сады в английском и барочном стилях, через земли протекает река Шпрее. Гарантированная арендная доходность с первого дня покупки
Intermark Global
Квартира за 220 000 евро в Вуппертале, Германия
220 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
110 м² 5 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается помещение на 1 этаже, в городе Вупперталь. Очень красивое место в центре города с прекрасным видом на город. Вы можете приобрести эту прекрасную недвижимость под светлую квартиру, офис, практику и даже хороший хостел. Дом 1985 года постройки Центральное газовое отопление 5 комнат Помещение сдано в аренду и приносит...
DEM GROUP GmbH
Дом за 550 000 евро в Гельзенкирхене, Германия
550 000 €
Дом в Гельзенкирхене, Германия
600 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ! В продаже два дома в Гельзенкирхене, которые в настоящее время полностью освобождены и требуют капитального ремонта. Это даёт инвестору возможность реализовать объект «с нуля» — провести модернизацию, задать новую ценовую политику и сформировать качественный арендный портфель. Метражи домов...
Элемента
Доходный дом за 1 380 000 евро в Крефельде, Германия
1 380 000 €
Доходный дом в Крефельде, Германия
861 м² 7.5% в год
Онлайн-показ Готовый бизнес
Полностью сданный в аренду многоквартирный дом в близи от Дюссельдорфа Представленный здесь многоквартирный дом находится близко к центру в городе Крефельд, находящимся в 15 минутах езды от Дюссельдорфа. Такое расположение гарантирует как отсутствие простоя квартир, каковых в доме всего 9, так и догосрочную сдачу коммерческого помещения,...
Phideon Immobilien GmbH
Доходный дом за 549 000 евро в Золингене, Германия
549 000 €
Доходный дом в Золингене, Германия
551 м² 5.71% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается доходный дом в городе Solingen. В доме 6 квартир и 2 ком помещения Центральное газовое отопление в доме - обновлено в 2015 году С 1988 - 2015 году прошли плановые ремонтные работы в доме Есть два парковочных места на улице Фактический годовой доход: 33720 евро Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта....
DEM GROUP GmbH
Дом за 1 300 000 евро в Эссене, Германия
1 300 000 €
Дом в Эссене, Германия
750 м² 24
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Доходный многоквартирный дом с коммерческим помещением Предлагается к продаже инвестиционно-привлекательный четырёхэтажный многоквартирный дом с коммерческим помещением и гаражами. В 2025году была замена отопительного оборудования. А так же новая плитка в подъезде. Жилая часть: • 4 этажа • 8 квартир: • 4 трёхкомнатные...
Элемента
Квартира за 1 574 900 евро в Берлине, Германия
1 574 900 €
Квартира в Берлине, Германия
132 м² 4 3 2
Кредит
Светлая и просторная угловая квартира на 3-м этаже полностью отреставрированного промышленного здания между Мауэр Парком и Арконаплац. В 1897 году это здание принадлежало пивоварне. В современности здание отреставрировали, и оно стало жилым. Дом удобно расположен между зелеными зонами Мауэр-парка и Арконплац. Менее 10 минут от Центрального...
EW Real Estate
Доходный дом за 2 600 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
2 600 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
380 м²
Доходный трехэтажный многоквартирный дом с благоустроенным садом и 5 квартирами разной площади, частично с высококачественной меблировкой. Идеальная опция для собственного проживания в престижном районе и сдачи в аренду других квартир. Классическая архитектура в сочетании с благородными материалами высокого качества создают уютную...
Estate-Service24

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас
Апартаменты за 240 000 евро в Лутраки, Греция
240 000 €
Апартаменты в Лутраки, Греция
53 м² 4 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 2 469 000 евро в Ласити, Греция
2 469 000 €
Вилла в Ласити, Греция
240 м²
Продается вилла площадью 240 кв.м на острове Крит.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 2 250 000 евро на Корфу, Греция
2 250 000 €
Вилла на Корфу, Греция
218 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Celestial Blue — современная вилла с панорамным видом на море Вилла Celestial Blue расположена в одном из самых престижных и спокойных районов восточного побережья Корфу — Ниссаки. Это место известно кристально чистой водой, живописными бухтами и оливковыми рощами, создающими по-настоящему идиллическую атмосферу. С виллы...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Вилла за 1 100 000 евро на Паросе, Греция
1 100 000 €
Вилла на Паросе, Греция
183 м² 5 5 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
Вилла за 625 000 евро на Халкидиках, Греция
625 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
124 м² 3 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс расположен всего в 100 метрах от Эгейского моря в быстрорастущем городе Никити. На вилле: 2 этажа, 3 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 2 ванные комнаты, бассейн, парковочное место. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи. Виллы располагаются в удобной локации, в...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 165 000 евро на Корфу, Греция
165 000 €
Квартира на Корфу, Греция
55 м² 2 1 1
Продается квартира площадью 55 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 500 000 евро в Алимосе, Греция
500 000 €
Апартаменты в Алимосе, Греция
95 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой комплекс минимальной эстетики, с использованием самых высоких строительных стандартов. Семиэтажное здание состоит из 4-х апартаментов и 1-го дуплекса. В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ МАТЕРИАЛЫ ВЫСОКОГО КАЧЕСТВА Сдача проекта: Весна '25 РАСПОЛОЖЕНИЕ 600 метров до пляжа 1,6 км от Алимос Марина 7 км от...
Квартира за 350 000 евро в Афинах, Греция
350 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м² 3 2 1
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 135 000 евро на Корфу, Греция
135 000 €
Дом на Корфу, Греция
73 м² 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Мезонет за 147 000 евро на Кассандре, Греция
147 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
88 м² 3 2 1
Продается таунхаус площадью 88 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 150 000 евро в Афинах, Греция
1 150 000 €
Квартира в Афинах, Греция
133 м² 4 3 2
Продается квартира площадью 133 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. В здании расположен лифт. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 120 000 евро на Кассандре, Греция
120 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
50 м² 3 2 1
Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 275 000 евро в Афинах, Греция
275 000 €
Квартира в Афинах, Греция
70 м² 3 2 1
Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 750 000 евро на Миконосе, Греция
750 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м² 3 3
ВНЖ при покупке
Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.
NF Group
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Коммерческая недвижимость за 1 200 000 евро на Тасосе, Греция
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость на Тасосе, Греция
400 м²
Продается комплекс площадью 400 кв.м на острове Тасос. Комплекс имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 380 000 евро в Афинах, Греция
380 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
110 м² 6 3 1
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 350 000 евро на Корфу, Греция
1 350 000 €
Вилла на Корфу, Греция
199 м² 3 3 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новая роскошная вилла с панорамным видом на море в районе Агиои Дека На участке растут оливковые деревья Вилла полностью меблирована и продаётся с современной качественной отделкой и техникой. Использованы высококлассные строительные материалы. Дополнительно предусмотрена возможность обустройства ещё двух комнат в полуподвальном помещении....
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Вилла за 1 050 000 евро на Миконосе, Греция
1 050 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
145 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл. С виллы открывается вид на море и город.Вилла включает 4 спальни с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана и столовую.Вилла расположена на участке, площадью 1 000 кв. м, который...
NF Group
Вилла за 3 200 000 евро на Пелопоннесе, Греция
3 200 000 €
Вилла на Пелопоннесе, Греция
450 м² 7
ВНЖ при покупке
Одна из лучших вилл на берегу моря в Греции, поистине «скрытая жемчужина», расположена на нетронутом галечном пляже с бирюзовой водой. Вилла включает в себя территорию площадью 27 300 м² и почти 150 метров береговой линии. Вилла площадью 450 м² в классическом стиле имеет 6 спален с ванными комнатами, 2 гостиные, полностью оборудованную кухню, 2...
NF Group

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас
Вилла за 750 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
750 000 €
Вилла в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
127 м² 4 3 3
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов побережья Средиземного моря расположены эти роскошные виллы, полностью меблированные и готовые к проживанию с первого дня. Каждая вилла оформлена дизайнерской мебелью и продуманной планировкой, обеспечивающей максимальный комфорт, функциональность и стиль. Идеальный вариант для тех, кто ищет современное жильё...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Дом за 743 000 евро на Коста-Брава, Испания
743 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
584 м² 4 4 2
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации города Льорет де Мар - Рока Гросса. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Cala Canyellas - 2,5 км. Общая площадь дома 584 м.кв. на территории 1734 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 655 000 евро в Эстепоне, Испания
655 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
110 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Современные средиземноморские квартиры в курортном комплексе на Новой Золотой Миле, Эстепона Эстепона, расположенная на Коста-дель-Соль, сочетает традиционное андалузское очарование с современным средиземноморским образом жизни. Более 20 км береговой линии, живописные улочки, оживленная пристань для яхт, рестораны, пляжные клубы и поля для...
TEKCE
Дом за 265 000 евро на Коста-Калида, Испания
265 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
89 м² 3 3 2
Вилла в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 89 м2. На участке в 216 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf and Beach Resort. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 247 000 евро на Коста-дель-Соль, Испания
247 000 €
Квартира на Коста-дель-Соль, Испания
103 м² 2 2 2
Новый современный комплекс, состоящий из 54 апартаментов и пентхаусов, расположенный на Новой Золотой Миле: между Гибралтаром и Пуэрто Банусом, в районе Эстепона Гольф, в 3 км от пляжа и удобств, в окружении полей для гольфа. Участок имеет площадь 8400 м2 и имеет два выхода с доступами: один из них, на вершине участка, представляет собой выход к...
ESTATE BARCELONA
Дом за 820 000 евро на Коста-дель-Гарраф, Испания
820 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
278 м² 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом с видом на море в урбанизации Монтгавина города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 278 м.кв. В доме 4 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 159 000 евро на Коста-Бланка, Испания
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м² 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, подземный паркинг и кладовая. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и...
ESTATE BARCELONA
Дом за 640 000 евро на Коста-Бланка, Испания
640 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
183 м² 3 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий, система кондиционирования (тепло/холод), видеодомофон, бронированная дверь, сигнализация. Общая площадь 183 м2. На участке в 600 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 299 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
299 000 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
70 м² 2 2
Новые апартаменты в курортном комплексе La Serena Golf-Los Alcazares рядом с пляжем Современная жизнь на побережье Коста-Калида Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой курортный комплекс, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес. Этот современный комплекс состоит из 66 стильных апартаментов с 2 или 3 спальнями и 2 ванными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Земля за 3 900 000 евро в Барселоне, Испания
3 900 000 €
Земля в Барселоне, Испания
Земельный участок в районе Вилла Олимпика города Барселона. Общая площадь 1007 м.кв. Лицензия на строительство студенческой резиденции площадью 2500 м.кв. Общее количество комнат 75. Есть договоренность с двумя университетами Барселоны. Отличное место расположение в квартале от станции метро. В настоящий момент на участке находится здание 1936...
ESTATE BARCELONA
Бунгало за 313 500 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
313 500 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
93 м² 3 2
Новые бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, в 3 км от пляжа Бутиковый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс из современных бунгало, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый проект состоит всего из 14 тщательно спроектированных домов с 2 или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Пентхаус за 220 000 евро в Ориуэле, Испания
220 000 €
Пентхаус в Ориуэле, Испания
96 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями и террасой в Campoamor Golf Resort, Коста-Бланка Этот жилой комплекс расположен в спокойной зоне, где зеленые ландшафты, поля для гольфа и современная архитектура создают гармоничное пространство для жизни. Жители могут наслаждаться активным отдыхом на природе, занимаясь спортом на свежем воздухе или прогуливаясь по...
TEKCE
Таунхаус за 336 000 евро в Камбрильсе, Испания
336 000 €
Таунхаус в Камбрильсе, Испания
125 м² 4 3 1
"Небольшая уютная вилла в Камбрильсе 800 м от пляжа. Коста Дорада Общая площадь 125м2 на одном этаже. 3 спальни, гостиная, кухня и ванная комната, бассейн, большой сад и барбекю " 1 этаж Земельный участок 600 кв.м. Общая площадь 125 м² 3 спальни 1 ванная комната Терраса Парковка включена в стоимость Вилла в хорошем состоянии 3...
EuropaHome
Пентхаус за 359 000 евро в Лос Алькасарес, Испания
359 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
70 м² 2 2
Новые апартаменты в курортном комплексе La Serena Golf-Los Alcazares рядом с пляжем Современная жизнь на побережье Коста-Калида Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой курортный комплекс, расположенный в La Serena Golf в Лос-Алькасарес. Этот современный комплекс состоит из 66 стильных апартаментов с 2 или 3 спальнями и 2 ванными...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Бунгало за 178 000 евро в Пульпи, Испания
178 000 €
Бунгало в Пульпи, Испания
67 м² 1 1
Жилье в Альмерии с 1, 2 и 3 спальнями. 9-й этап Mar de Pulpí под названием Petunia располагает общими зонами, включающими сады, общие бассейны, джакузи и детские площадки. Со спокойным расположением в привилегированном природном окружении. Этот новый этап предлагает жилье, спроектированное для наслаждения средиземноморским климатом, спокойствием...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Апартаменты за 815 000 евро в Эстепоне, Испания
815 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
112 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...
TEKCE
Коммерческая недвижимость за 1 350 000 евро в Барселоне, Испания
1 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
418 м² 5.47% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит 2-3% Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне. Окружение: плотный жилой массив; важный проспект города - Параллель; развитая инфраструктура, как для жизни, так и для деловой активности, где представлены отделения банков, рестораны и кафе на любой вкус и кошелек, спортивные залы, учебные заведения и офисы различных...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
Вилла за 503 000 евро в Мурсии, Испания
503 000 €
Вилла в Мурсии, Испания
282 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Виллы с эксклюзивным дизайном с 2, 3, 4 спальнями и потрясающим видом на природу в Мурсии Эти исключительные виллы в Мурсии расположены на престижном гольф-курорте, который находится у подножия живописного природного парка Сьерра-де-Карраской и рядом долиной. Это место славится своим чистым воздухом и природной красотой. Горная цепь, пронизанная...
TEKCE
Вилла за 452 000 евро в Пиносо, Испания
452 000 €
Вилла в Пиносо, Испания
140 м² 3 2
Новые виллы индивидуальной застройки в Пиносо (Аликанте): просторные дома в окружении природы Новые виллы в Пиносо, созданные с учетом вашего образа жизни Откройте для себя уникальную возможность построить дом своей мечты в спокойной обстановке Пиносо, расположенного в глубине провинции Аликанте на побережье Коста-Бланка. Эти современные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 835 000 евро в Альгорфе, Испания
835 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
345 м² 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные виллы с 3 спальнями в Альгорфе, Коста-Бланка Эти виллы находятся в живописном городке Альгорфа, в окружении зелени и средиземноморских ландшафтов Коста-Бланки. Район идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение, находясь при этом в непосредственной близости от побережья и всей необходимой инфраструктуры. Виллы в...
TEKCE

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас
Квартира за 90 000 евро в Читта-Сант-Анджело, Италия
90 000 €
Квартира в Читта-Сант-Анджело, Италия
98 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с 3 спальнями в живописном городке. Сад, виды на море и горы, кантина и гараж. В двух шагах от центра города и в 10 минутах езды от моря. Продается квартира, расположенная на втором этаже дома без лифта, состоящего всего из трёх квартир. Дом находится в панорамном месте в нескольких шагах от главной улицы исторического центра Читта...
AB PROPERTY
Дом в Риме, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Дом в Риме, Италия
490 м² 7 7
Этот роскошный дом, расположенный на одной из привлекательных боковых улиц Виа дель Корсо в Риме, представляет собой старинное здание площадью 490 кв. м, недавно отреставрированное и разделенное на пять квартир, торговое помещение и офис. На крыше здания — панорамная терраса площадью 40 кв. м, а общая площадь открытых пространств достигает 100...
Lionard Luxury Estate
Дом за 725 000 евро в Монте-Кастелло-ди-Вибио, Италия
725 000 €
Дом в Монте-Кастелло-ди-Вибио, Италия
356 м² 10 3 3
Этот фермерский дом занимает общую площадь около 520 кв. м, распределенных на четырех уровнях, и расположен в окружении более 34 гектаров частной территории, включающей пастбища, вековые леса и оливковые рощи. Недвижимость, расположенная на холмах Монте-Кастелло-ди-Вибио, имеет эксклюзивное расположение, характеризующееся высоким уровнем privacy...
Great Estate
Вилла за 84 000 евро в Скалее, Италия
84 000 €
Вилла в Скалее, Италия
80 м² 5 2
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Представляем вашему вниманию двух уровневый таунхаус, расположенный в живописном и востребованном районе Байя-дель-Карпино. Этот уютный таунхаус, жилой площадью 80 кв. м., предлагает идеальное сочетание комфорта, приватности и близости к морю....
Gabetti
Дом за 350 000 евро в Италии
350 000 €
Дом в Италии
231 м² 4 2 1
На продажу фермерский дом в незаконченном состоянии, который состоит из одного наземного этажа и цокольного этажа с гидроизоляцией, а также великолепной панорамной башенки. Снаружи - портик с деревянными балками, который проходит по трём сторонам дома, что позволяет увеличивать полезную жилую зону в тёплое время года. Общая площадь дома...
Great Estate
Апартаменты за 780 000 евро в Милане, Италия
780 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
100 м² 3 2 2
В элегантном старинном здании, недавно отремонтированном и с услугами консьержа, мы предлагаем на втором этаже без лифта трехкомнатную квартиру площадью 100 м2 в отличном состоянии. Квартира состоит из: прихожая, большая гостиная с камином, спальня с двуспальной кроватью с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной, спальня/кабинет с...
Алиса Эстейт
Ферма за 3 000 000 евро в Гроссето, Италия
3 000 000 €
Ферма в Гроссето, Италия
760 м² 12 6
В окрестностяъ Гроссето продается элитный агротуризм, расположенный недалеко от моря и состоящий из господской виллы в 350 кв.м., шести апартаментов в 65 кв.м. каждый, ресторана в 150 кв.м., а также большого погреба и склада. Хозяйская резиденция располагает двумя этажами и включает прихожую, салон с кухней и камином и несколько служебных...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 350 000 евро в Л’Акуиле, Италия
350 000 €
Вилла в Л’Акуиле, Италия
297 м² 12 6 3
Эта престижная недвижимость, расположенная в живописной долине Пелинья, представляет собой образец элегантности и современности. Построенное в 2014 году, с учетом критериев сейсмоустойчивости, здание имеет сертификат энергоэффективности А4. Вилла общей площадью около 250 кв.м на двух уровнях, является идеальным решением для тех, кто ищет комфорт...
Great Estate
Вилла в Ольбии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Ольбии, Италия
340 м² 5 6
На эксклюзивном курорте Пунта Лада, Порто Ротондо, располагается восхитительная вилла, недавно претерпевшая реконструкцию, и предоставляющая великолепный вид на залив Маринелла на побережье Коста Смеральда. Порто Ротондо славится своими пляжами, кристально чистым морем и привлекательным местоположением, привлекая туристов и джет-сет со всего...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 600 000 евро у озера Гарда, Италия
600 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всего в нескольких шагах от главной набережной и недалеко от исторического центра Дезенцано-дель-Гарда, предлагаем на продажу элегантную квартиру на первом этаже с частным садом, расположенную в новом, современном жилом комплексе, состоящем из нескольких единиц недвижимости. Недвижимость выделяется просторными комнатами и функциональной...
GH Estate
Вилла за 1 200 000 евро в Галларате, Италия
1 200 000 €
Вилла в Галларате, Италия
270 м² 3 4
Продаётся великолепная современная вилла с бассейном в жилом районе на окраине Милана, в провинции Варезе. Вилла, окруженная парком, имеет площадь 270 кв. м. и оснащена современными технологическими удобствами и системами безопасности. Она состоит из одного этажа с рациональной планировкой, включающей жилую зону с просторной гостиной, большими...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
830 м² 10 12
Продается великолепнаявилла в Монте-Арджентарио. К вилле имеются два доступа, один предназначен для автомобилей и ведет с главной дороги на парковку для 10 машин, другой представляет собой пешую дорожку, ведущую прямо к дому. Вилла площадью в 800 кв.м. состоит из трех уровней, главный из которых занимают спальные помещения с отдельными ванными,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 500 000 евро у озера Гарда, Италия
4 500 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
370 м² 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
На полуострове Сирмионе, в эксклюзивном месте и недалеко от центра, мы предлагаем виллу, расположенную прямо на озере. Общая площадь участка около 2 000 кв.м. Дом находится на двух уровнях над землей и состоит из: большой гараж на три машины, гостевая комната с ванной. На верхнем этаже находится большая гостиная, столовая и кухня с...
GH Estate
Апартаменты за 430 000 евро у озера Гарда, Италия
430 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
75 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта великолепная трёхкомнатная квартира на берегу озера идеально сочетает комфорт и живописную красоту окружающей природы. Уютный дизайн и полная меблировка делают её готовой к проживанию без дополнительных затрат. В квартире две спальни: одна с двуспальной кроватью и другая с двумя односпальными, что делает её идеальным вариантом для...
GH Estate
Квартира за 33 000 евро в Скалее, Италия
33 000 €
Квартира в Скалее, Италия
40 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Дачу в Италии иметь может каждый и даже купить неприезжая. Скалея-самый известный город в Италии по причине чистого моря и низких цен. Мы предлагаем Вам дачу на море в Италии по интересной цене. Уже 40 лет с момента постройки покупают итальянцы и наши соотечественники. Кто не открыл для себя Скалею-спешите купить. Предлагаем к продаже...
Scalea Realty
Квартира за 98 000 евро в Скалее, Италия
98 000 €
Квартира в Скалее, Италия
120 м² 4 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Для всех, кто любит старину предлагаем апартамент в Исторической части Скалеи с отдельным входом. Редкое предложение, рядом с Арбатом Скалеи по улице Рома предлагаем апартамент с отдельным входом на третьем этаже. Есть рядом парковка. Просторная квартира около 100 кв.метров жилой площади и шикарным панорамным видом на море и историческую часть...
Scalea Realty
Вилла за 4 400 000 евро в Тремеццине, Италия
4 400 000 €
Вилла в Тремеццине, Италия
400 м² 9 6 4
Онлайн-показ
Rif.404 ВИЛЛА около 400 кв м Сад около 1500 кв м ТРЕМЕЗЗИНА 6 спален + 4 ванных комнат (с джакузи) Бассейн с подогревом Гараж для 3-х авто Красивейшая новая вилла, построенная с использованием геотермальных технологий (не имеет расходов за отопление, тк обогревается естетственно) имеет шикарный вид на Белладжио! 400 кв м Вилла...
Il Globo Real Estate Lake Como
Ферма за 2 350 000 евро в Сиене, Италия
2 350 000 €
Ферма в Сиене, Италия
650 м² 7 7
В Сиене, в Тоскане, продается вилла класса люкс, окруженная учаством в 10 гектаров, пять из которых отведено под сад. На территории сада выстроен ослепительный бассейн с площадкой для отдыха. Предлагаемый к продаже комплекс состоит из основной виллы и флигеля общей площадью 650 кв.м. Комплекс разделен на несколько апартаментов, в общей сложности...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 650 000 евро в Варесе, Италия
2 650 000 €
Вилла в Варесе, Италия
750 м² 4 5
Эта великолепная вилла, размещенная на холме с панорамным видом на озеро Варезе и окружающие горы, является настоящей жемчужиной архитектуры. Построенная в 1960-х годах по проекту известной архитектурной студии BBPR, она имеет уникальный дизайн и общую площадь 750 кв. м на трех уровнях. С четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, вилла также...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 4 125 000 евро в Неаполе, Италия
4 125 000 €
Вилла в Неаполе, Италия
548 м² 6 4
В районе Вомеро в Неаполе продается вилла площадью около 548 кв. м на участке более 1 100 кв. м. Она окружена лимонной аллеей, двухъярусным садом и террасами с видами на Кастель Сант’Эльмо, залив и остров Капри. Вилла располагает четырьмя частными парковочными местами. Построенная в 1925 году в стиле либерти, вилла сохранила оригинальные...
Lionard Luxury Estate

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
Апартаменты за 218 025 евро в Дубае, ОАЭ
218 025 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
51 м² 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 488 035 евро в Дубае, ОАЭ
488 035 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 1 562 174 евро в Дубае, ОАЭ
1 562 174 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
310 м² 4 3 4
Онлайн-показ
Serro от Emaar Properties: виллы в зелёном комьюнити The Heights Country Club & Wellness! Serro — эксклюзивный жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в комьюнити The Heights Country Club & Wellness в Дубае. Проект ориентирован на спокойный, сбалансированный образ жизни и предлагает формат проживания среди природы без отказа от...
DDA Real Estate
Квартира за 285 629 евро в Дубае, ОАЭ
285 629 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
45 м² 1 1
редставляем новый проект от ведущего застройщика SAAS Properties в одной из популярных и перспективных локаций - Dubai Science Park!!! ПРОЕКТ - SAAS HILLS Локация - Dubai Science Park Планируемый срок сдачи - IV 2027г Saas Hills — это жилой комплекс, расположенный в районе Dubai Science Park. Уникальная архитектура двух башен выполнена с...
Real Estate Dubai
Апартаменты за 745 475 евро в Дубае, ОАЭ
745 475 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м² 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 730 881 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
730 881 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
80 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
Квартира за 337 572 евро в Дубае, ОАЭ
337 572 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
91 м² 1 1 1
Barnes International Realty представляет эксклюзивный 1-комн. объект в Dorra Bay в Dubai Marina. Характеристики и преимущества квартиры: - Готов к заселению - 1-комн. квартира - Общая площадь 979 кв. футов - Общий бассейн и тренажёрный зал - В шаговой доступности от ресторанов и кафе - Светлая и стильная отделка - Просторный балкон - Недавно...
BARNES DUBAI
Апартаменты за 440 326 евро в Дубае, ОАЭ
440 326 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 5 824 267 евро в Дубае, ОАЭ
5 824 267 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
753 м² 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 581 230 евро в Дубае, ОАЭ
581 230 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Таунхаус за 885 268 евро в Дубае, ОАЭ
885 268 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
219 м² 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 506 981 евро в Дубае, ОАЭ
506 981 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м² 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Samana Ocean Crest — апартаменты у воды с панорамными видами и ограниченным тиражом. Samana Ocean Crest от Samana Developers — проект премиального уровня на Dubai Islands, предлагающий ощущение жизни на побережье с лучшими видами и resort-инфраструктурой. Объект включает форматы 1–4 спальни с просторными балконами, панорамными окнами и...
DDA Real Estate
Апартаменты за 241 110 евро в Дубае, ОАЭ
241 110 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
72 м² 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 337 811 евро в Дубае, ОАЭ
337 811 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
68 м² 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 305 150 евро в Дубае, ОАЭ
305 150 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
95 м² 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Студия за 232 816 евро в Дубае, ОАЭ
232 816 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе Binghatti Hill Views в самом сердце Dubai Science Park! Высокий доход от инвестиций, благодаря привлекательному расположению! Меблированная кухня с техникой! Скоро появится станция метро! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, общий бассейн, детская...
DDA Real Estate
Дом за 1 616 303 евро в Дубае, ОАЭ
1 616 303 €
Дом в Дубае, ОАЭ
481 м² 6 6 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Комфортабельный таунхаус Kensington Gardens в районе Dubai International City! Полностью меблированная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: сад для йоги и медитации, парк площадью 9,000 кв. м, лагуны, детские площадки, спортзал,...
DDA Real Estate
Квартира за 831 024 евро в Дубае, ОАЭ
831 024 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
143 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
3-комнатная квартира на набережной Дубайского канала в Бизнес Бэй! Панорамный вид на Дубайский канал и легендарный небоскреб Бурдж-Халифа! Доходность в Business Bay — от 7%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! Срок сдачи: 2 квартал 2026 г. Этаж: 13 Удобства: оздоровительная концепция, СПА-центр, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 195 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 195 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
246 м² 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные меблированные квартиры в Дубае, JVT в проекте с wellness-концепцией Эти роскошные квартиры расположены в самом сердце района Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) — из лучших районов Дубая для семейного проживания. Здесь царит спокойная атмосфера, окруженная зелеными парками, а рядом находятся международные школы и...
TEKCE
Квартира за 278 000 евро в Дубае, ОАЭ
278 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ZimaDubai

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

  • свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
  • бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
  • результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
  • медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
  • страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас
Вилла за 1 104 658 евро на пляже Найхарн, Таиланд
1 104 658 €
Вилла на пляже Найхарн, Таиланд
596 м² 3 3
Виллы на Пхукете / NH-802P Комплекс вилл расположился в удивительном месте на участке земли более 16 Га, кредо архитектора – индивидуальный подход к клиенту, предложение дизайна, отличного от других, сохранение на каждом участке земли многолетних деревьев. Детали объекта: Сдача: 2016 г. До моря: 800 м Спальни: 3 Ванные: 3 Жилая...
Exotic Property
Квартира за 137 600 евро на Пхукете, Таиланд
137 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Си-Сантон (Таланг) на Пхукете. Проект включает три семиэтажных здания с 411 резиденциями. В продаже представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 25,85 до 91,62 кв.м. Каждый юнит оснащён встроенной кухней, современной отделкой и функциональной планировкой. Инфраструктура комплекса...
Renaissance Estate
Квартира за 130 445 евро на острове Пхукет, Таиланд
130 445 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м² 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Дизайн квартиры выполнен в современном стиле и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Данная квартира-студия расположена на четвертом этаже комплекса. Сдается в эксплуатацию с ремонтом и со встроенной мебелью. Полную меблировку или мебельный пакет можно приобрести у застройщика за 350.000 бат (примерно 10.000 $) или...
Leto Real Estate
Вилла за 760 951 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
760 951 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
360 м² 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
20 одноэтажных вилл с 3 и 4 спальнями и участками от 466-676 кв.м. Бассейн: для 3-х спальных вилл 4 x 10 для 4-х спальных вилл 4 x 12 2 парковочных места Площади вилл 360-461 кв.м. Удобное расположение: всего в 5 минутах езды до пляжа Лайан 10 минут до Boat Avenue и Porto De Phuket
50 Lemons
Вилла за 149 000 евро в Паттайе, Таиланд
149 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
140 м² 5 4 3
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ГОТОВЫЙ ДОМ С МЕБЕЛЬЮ ДЛЯ ПМЖ Готовый двухэтажный дом в Восточной Паттайе, ориентированный на постоянное проживание и переезд. Формат «заехал и живёшь» — без ожидания строительства и дополнительных затрат на обустройство. Дом полностью меблирован и готов к заселению. Подходит для семьи и долгосрочной жизни в спокойном жилом районе....
Sirel Estate 88 Co., LTD
Апартаменты за 169 646 евро на Пхукете, Таиланд
169 646 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
51 м² 1 1
Проект от новой девелоперской компании и высококвалифицированной команды дизайнеров отличается современным западным стилем и использованием экологически чистых и качественных материалов. Из комплекса открываются прекрасные виды на тропический лес и море. Доступна функция настройки комплектов мебели в соответствии с предпочтениями клиентов....
Intermark Global
Апартаменты за 645 526 евро на Пхукете, Таиланд
645 526 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
131 м² 3 3
Абсолютно новые апартаменты с 3 спальнями площадью 131м² в престижном комплексе Лагуна Бичсайд в 200 метрах от пляжа Банг Тао. Просторная кухня-гостиная оснащена всей необходимой бытовой техникой и мебелью, обеденная зона с 6 стульями, удобный раскладывающийся диван и ТВ. В первой спальне — двуспальная кровать, во второй —...
Денис Чернов
Квартира за 115 600 евро на Пхукете, Таиланд
115 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в престижном районе Камала на западном побережье Пхукета. Проект выполнен в современном стиле, предлагает полностью меблированные апартаменты с панорамными окнами, видами на район и море, а также оснащён кухонной техникой премиум-класса. На территории комплекса оборудованы спа-центр, сауна, бассейн, детский клуб и...
Renaissance Estate
Квартира за 50 000 евро в Паттайе, Таиланд
50 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
25 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Начиная с января 2026 года, при покупке квартиры в Таиланде вы будете получать инвестиционную визу. Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи! Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от...
Квартира за 167 100 евро на Пхукете, Таиланд
167 100 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
46 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс расположен в районе Найянг, в 400 метрах от одноимённого пляжа и национального парка Сиринат. Проект включает шесть семиэтажных корпусов, архитектура которых сочетает элементы тайского, японского и бутанского дизайна, гармонично вписанные в природный ландшафт. Комплекс предлагает квартиры с одной, двумя и тремя...
Renaissance Estate
Квартира за 536 188 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
536 188 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
127 м² 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря: 800 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...
Tumanov Group
Квартира за 40 529 евро на Пхукете, Таиланд
40 529 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
22 м² 1 1 1
Практичные студии, в шаговой доступности к пляжу Най-Янг Это уже готовый сданный проект, который состоит из 215 квартир. Этот кондоминиум, расположенный всего в 5 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Проект будет предпочтительным выбором для сотрудников аэропорта, деловых путешественников и посетителей конференций, что делает его...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 740 395 евро на Пхукете, Таиланд
740 395 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
121 м² 4 3 1
Уникальный комплекс на берегу пляжа Банг Тао занимает территорию 122 000 кв.м., из которых 70% отведено под живописные парки, озера и сады. Варианты апартаментов варьируются от 1 до 3 спален, а также предлагаются роскошные 4-спальные пентхаусы. Проект включает 141 резиденцию, среди которых есть варианты с приватным бассейном, садом и террасой, с...
Intermark Global
Апартаменты за 820 475 евро на Пхукете, Таиланд
820 475 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
163 м² 2 1 1
Элитный жилой комплекс с гостиничным управлением предлагает изысканные апартаменты, выполненные с использованием высококачественных материалов и современных технологий. Каждый элемент интерьера продуман до мелочей, создавая атмосферу уюта и комфорта. Комплекс располагает развитой инфраструктурой, которая включает все необходимые условия для...
Intermark Global
Апартаменты за 118 989 евро в Паттайе, Таиланд
118 989 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
28 м² 1 1
Ультрасовременный кондоминиум состоит из 36 этажей, 385 апартаментов и широкого разнообразия удобств для яркой и насыщенной жизни. В проекте доступны апартаменты на любой вкус: от небольших и уютных односпальных квартир до просторных и элегантных апартаментов с 4 спальнями. Комплексом управляет известная отельная сеть. Инфраструктура: бассейны...
Intermark Global
Апартаменты за 104 310 евро на пляже Найхарн, Таиланд
104 310 €
Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд
37 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современные апартаменты в самом сердце Раваи Апартаменты площадью 37 кв. м расположены на 2-м этаже современного комплекса, с 1 спальней, идеально подходят для тех, кто ищет инвестиции среднего ценового диапазона с исключительными удобствами. Эксклюзивные удобства Крупнейший аквапарк на юге Пхукета Близость к пляжам Раваи и Найхарн Рядом озеро...
50 Lemons
Квартира за 55 600 евро на Пхукете, Таиланд
55 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
26 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2022 году. Квартира в отличном состоянии, продается вместе с качественной мебелью Из квартиры частичный вид на море и природу.
Renaissance Estate
Вилла за 430 201 евро на Самуи, Таиланд
430 201 €
Вилла на Самуи, Таиланд
180 м² 5 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...
DDA Real Estate
Апартаменты за 228 444 евро на Пхукете, Таиланд
228 444 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
56 м² 1 1
Жилой комплекс с экологическим концептом расположился в нескольких малоэтажных зданиях с видом на тихую лагуну. В проекте доступны апартаменты с 1-3 спальнями, выполненными в элегантном, современном дизайне. Резиденции на одном из лучших курортов Азии отличаются невероятным комфортом и идеальным сочетанием локации и богатой инфраструктуры...
Intermark Global
Вилла за 506 889 евро на Пхукете, Таиланд
506 889 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м² 4 4
Поселок из 22 современных двухэтажных вилл расположен на севере Пхукета в развитом инфраструктурном районе Таланг. На 1 этаже виллы находится просторная гостиная, кухня, гостевая спальня, открытая терраса, приватный бассейн и 2 парковочных места. На 2 этаже расположены 3 уютные спальни и балкон с зоной отдыха. Виллы отличаются высоким...
Intermark Global

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас
Квартира за 462 000 евро в Алании, Турция
462 000 €
Квартира в Алании, Турция
190 м² 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем просторную квартиру 3+1 с отдельной кухней в одном из самых масштабных жилых проектов района Махмутлар. Общая площадь 190 м² позволяет грамотно организовать жилые зоны для всей семьи. Планировка включает светлую гостиную, отдельную кухню, три спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой...
RestProperty
Квартира за 165 000 евро в Кестеле, Турция
165 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
110 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Трехкомнатный садовый дуплекс в Кестеле с видом на море на первой береговой линии. Жилой комплекс 2014 года постройки. Садовый дуплекс расположен 1-м и 2-м этажах 5-ти этажного дома. Планировка включает в себя просторную гостиную совмещёную с кухней, две уютные спальни, одну ванную комнату и один отдельный туалет, два балкона, один с...
TURKEY INVEST PROPERTY
Квартира за 42 000 евро в Мерсине, Турция
42 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
49 м² 2 1 1
Квартиры 1+1 в Лимонлу, Эрдемли - SERLIM11 Квартиры в Лимонлу, Эрдемли Квартиры студии, 1+1 и 2+1 Дом сдан, искан получен До моря 700 м Комплекс состоит из 2 блоков Этажность 9 На фото представлен шоу-рум. Площадь 1+0 28 м2 брутто Площадь 1+1 49 м2 брутто Площадь 2+1 70 м2 брутто Цена 1+1 от 42.000 евро При покупке...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 173 000 евро в Алании, Турция
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе 2024 года постройки, расположенном на первой линии моря (0 м) в одном из самых популярных районов Алании — Махмутлар. Площадь: 55 м² Этаж: 2 Комплекс: 3 блока по 11 этажей Ориентация: западная Состояние: с мебелью...
NewTime investment
Пентхаус за 223 000 евро в Анталии, Турция
223 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
160 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в 50 метрах от улицы Ишыклар в Анталии в районе Муратпаша, Генчлик Проект, в котором расположены квартиры, находится в престижном и центральном районе Генчлик в Муратпаше, Анталия. Этот район славится своей близостью к набережной, парку Ататюрка и многочисленным пешеходным дорожкам. Отсюда легко добраться до торговых центров, кафе,...
TEKCE
Апартаменты за 98 000 евро в Алании, Турция
98 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
2 1 1
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Вилла за 1 173 061 евро в Стамбуле, Турция
1 173 061 €
Вилла в Стамбуле, Турция
710 м² 5
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте! РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 133 000 евро в Анкаре, Турция
133 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
70 м² 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Анкаре в районе Енимахалле, рядом с ТЦ ANKAmall и городской больницей Этлик Район Варлык, расположенный в Енимахалле в Анкаре, привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря своему центральному расположению, тишине и развивающейся инфраструктуре. Здесь находится торговый центр ANKAmall — один из крупнейших в городе, а также...
TEKCE
Квартира за 374 580 евро в Стамбуле, Турция
374 580 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м² 1 1
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, включающий в себя резиденции, офисы и торговые помещения, расположился в историческом центре Стамбула – районе Топкапы. Жилой комплекс построен на площади 30 000 кв. м и состоит из 3 зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В зданиях также запланированы офисные этажи и...
NF Group
Квартира за 88 000 евро в Алании, Турция
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м² 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вам уютную квартиру 1+1 общей площадью 45 м², расположенную на 4-м этаже 12-этажного здания в районе Махмутлар. Планировка включает отдельную спальню и кухню, совмещённую с гостиной в американском стиле. Комплекс был сдан в эксплуатацию в 2023 году. Расстояние до моря — 1 600 метров. Закрытая территория комплекса предлагает богатую...
RestProperty
Квартира за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м² 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эта стильная однокомнатная квартира площадью 55 м² расположена на 6-м этаже современного жилого комплекса. Просторная гостиная с кухней открытой планировки, светлая спальня и балкон создают уютное пространство для комфортного проживания. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой — можно заезжать и сразу наслаждаться...
RestProperty
Квартира за 225 500 евро в Алании, Турция
225 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м² 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
На продажу от собственника выставлена квартира планировкой 3+1 и общей площадью 110 м2. Квартира 3+1 имеет линейное расположение в один уровень, что встречается достаточно редко в центральном районе Алании. Квартира расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса. Очень важным плюсом данного предложения является наличие современной мебели и...
RestProperty
Квартира за 169 000 евро в Алании, Турция
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Отличная квартира 2+1 в светлых тонах, расположена в одном из привлекательных районов Алании. Район славится развитой инфраструктурой, на территории комплекса также имеются все необходимые удобства для комфортной счастливой жизни. Из окон раскрывается потрясающий вид на горы
Renaissance Estate
Апартаменты за 249 000 евро в Алании, Турция
249 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
250 м² 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается просторная квартира планировки 4+1 дуплекс в жилом комплексе Yüksek 3, расположенном в районе Каргыджак города Алания. Квартира занимает 2–3 этажи и имеет общую площадь 250 м². Планировка включает просторную гостиную с кухней, четыре спальни, 3 ванные комнаты (включая джакузи), а также 3 балкона. В ванных комнатах...
RFA Estate
Квартира за 71 000 евро в Мерсине, Турция
71 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
58 м² 2 1 1
Квартиры 1+1 в Мезитли, Мерсин - MAKENT11 Квартиры 1+1 и 2+1 в Мезитли, Акдениз, Мерсин Дом будет газифицирован Этажность 12 Площадь 1+1 58 м2 брутто / 45 м2 нетто Площадь 2+1 98 м2 брутто / 76 м2 нетто До моря 400 м Завершение строительства - май 2026 Цена 1+1 - 71.000 евроКомиссия агентства включена Первый взнос 50%. Рассрочка без...
Income Mersin Gayrimenkul
Квартира за 93 000 евро в Алании, Турция
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой , расположен в нескольких минутах ходьбы от моря.
Renaissance Estate
Вилла за 3 250 000 евро в Бодруме, Турция
3 250 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
650 м² 6 5 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отдельные меблированные виллы в Бодруме в шаговой доступности от объектов инфраструктуры Виллы с видом на замок Бодрума и яхт-марину расположены в центре Бодрума. Это одно из самых известных и предпочитаемых мест для туризма и проживания не только в Турции, но и во всем мире. Его уникальные бухты, престижные отели, рестораны, бутики известных...
TEKCE
Квартира за 157 000 евро в Алании, Турция
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м² 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира продается без мебели в новом комплексе. Территория находится под охраной. Есть все необходимое для социальной активности.
Renaissance Estate
Вилла за 7 003 865 евро в Бейликдюзю, Турция
7 003 865 €
Вилла в Бейликдюзю, Турция
1100 м² 11 10 8
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 10+1Этаж: 1, , 1100m², €7,003,866Откройте для себя воплощение роскоши и изысканности в этом потрясающем особняке на берегу озера, расположенном среди живописной красоты Бююкчекмедже. Этот необыкновенный дом, являющийся частью престижного проекта, предлагает непревзойденный опыт проживания, сочетающий элегантность, комфорт и...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 42 000 евро в Мерсине, Турция
42 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м² 2 1 1
Новая квартира 1+1 в малоэтажном доме в Томюке, Мерсин - Aa30801vw Новая квартира 1+1 в малоэтажном доме в Томюке, МерсинЭтажность 3Этаж 3Расстояние до моря - 300 мОриентация южнаяВид на мореСдача объекта - 4 квартал 2026 г.Площадь квартиры - 65 м2Салон, спальня, сан.узел, прихожая, терраса, балкон Цена от собственника - 42.000 евро Общие...
Income Mersin Gayrimenkul

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

  • обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
  • соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
  • на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
  • запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас
Апартаменты за 172 800 евро в Бечичи, Черногория
172 800 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
48 м² 1 1
Напрямую от инвестора - без 3% налога. Просторная квартира с одной спальней с боковым видом на море в новом доме с бассейном и спа в Бечичи. Расстояние до моря и пляжей - 500 метров.Площадь квартиры 48 кв.м, расположена на высоком первом этаже. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната и две террасы. Квартира...
Antarex
Вилла за 1 200 000 евро в Черногории
1 200 000 €
Вилла в Черногории
240 м² 4 3 2
ВНЖ при покупке
Структура виллы: Цокольный этаж: 2 гаражных места, техническое помещение, прачечная, 2 сауны, тренажерный зал, и туалет. 1й этаж: Гостиная со столовой, кухня, кладовая, гостевой туалет. Мансарда: 3 спальни, 2 ванные комнаты. Удобства: Окна из стеклянного профиля Alumil, 4 года, толщина 6-16-8мм. Удобная планировка. Теплоизоляция 10см,...
GATE Realty
Квартира за 145 000 евро в Бечичи, Черногория
145 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
40 м² 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.БЕЧИЧИ.СЧАCТЬE УЮТНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ!! *документы готовы к нотариальной сделке ПЛОЩАДЬ: 40 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 200 000 евро в Костанице, Черногория
1 200 000 €
Вилла в Костанице, Черногория
424 м² 6 6
ВНЖ при покупке
Расположение: пос. Костаница Площадь виллы: 350+74 кв.м. Площадь участка: 800 кв.м. Количество спален: 6 Количество ванных комнат: 6 Трехэтажная, новая вилла в 5 метрах от моря в Боко-Которском заливе. С террас открывается изумительный, панорамный вид на Рисанскую бухту, старинный город Пераст и знаменитые два острова. Имеется своя...
First Realty
Земля за 670 000 евро в Прчани, Черногория
670 000 €
Земля в Прчани, Черногория
5000 м²
Эксклюзивный видовой участок от собственника для постройки виллы на берегу Которского залива. Площадь участка 0,5 га (5000 м2). Участок расположен в 200 метрах от моря. К участку подходит дорога, вода и электричество. Потрясающие виды на море в окружении собственной рощи оливковых и фруктовых деревьев. Есть разрешение на строительство частной...
DOO "Monteonline"
Коммерческая недвижимость за 95 000 евро в Будве, Черногория
95 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
28 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Удобства: Локация с высокой проходимостью. Удобная планировка. Качественный ремонт. Уличный паркинг. Стеклопакеты. Алюминиевые профили.Огромный арендный патенциал (Имеется заключенный договор аренды!) Шикарный вариант для инвестиций. Расположение: Рядом с...
GATE Realty
Апартаменты за 190 000 евро в Нивице, Черногория
190 000 €
Апартаменты в Нивице, Черногория
75 м² 2 2
Продается квартира с двумя спальнями, площадью 75м2. Квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома. Квартира хорошо меблирована, укомплектована бытовой техникой, установлена система обогрева. В стоимость квартиры входит место в подземном гараже. Планировка – коридор, гостиная, кухня – столовая, две спальни, две ванные комнаты, 2...
Antarex
Апартаменты за 154 000 евро в Тивате, Черногория
154 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
44 м² 2 1 1
Квартира с 1 спальней в новом жилом доме в пригороде Тивата- в районе Кава, всего в нескольких минутах езды от центра Тивата. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться видами на море и город. Панорамные окна обеспечивают большое количество света в комнатах благодаря солнечной стороне. На территории...
VALUE.ONE
Земля за 140 000 евро в Морини, Черногория
140 000 €
Земля в Морини, Черногория
570 м²
Продается участок под постройку виллы всего в 400 метрах от моря в курортном поселке Моринь, на побережье Боко-Которского залива. Площадь участка 570 кв.м., коммуникации подведены, есть проект и разрешение на строительство виллы площадью 372 кв.м.
Antarex
Вилла за 2 200 000 евро в Тивате, Черногория
2 200 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
311 м² 4 4
ВНЖ при покупке
Роскошная современная вилла с видом на море в Маричи, Тиват Ключевые характеристики: Общая площадь: 311 м² (454 м² с цокольным этажом) Участок: 772 м² 4 спальни | 4 ванные комнаты 3 этажа + гараж и паркинг Частный бассейн Полностью меблирована и готова к заселению...
nekretnina.me
Отель, гостиница за 1 850 000 евро в Баре, Черногория
1 850 000 €
Отель, гостиница в Баре, Черногория
700 м²
Продается великолепный отель в живописном городе Бар, всего в 300 метрах от побережья! Этот четырехэтажный комплекс общей площадью 700 кв. м расположен на участке 900 кв. м и предлагает идеальные условия для комфортного отдыха и бизнеса. Отель включает в себя 16 современных аппартаментов, каждый из которых имеет собственную ванную комнату. В...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 328 000 евро в Пржно, Черногория
328 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
78 м² 3 2 2
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванных, терраса! Парковочное место в подземном паркинге входит в стоимость!!! Удобства: Жилой комплекс с закрытой территорией. БАССЕЙН, приватное кафе. Удобная планировка. Вид на море. Облагороженная территория с...
GATE Realty
Дом за 740 000 евро в Тивате, Черногория
740 000 €
Дом в Тивате, Черногория
170 м² 3 2
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
Апартаменты за 265 000 евро в Доброте, Черногория
265 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
52 м² 1 1
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных районов Боко-Которского залива представлена изысканная дизайнерская квартира, расположенная всего в 5 минутах пешком от пляжа, рядом с отелем Huma. Это локация, где сочетаются приватность, морской воздух и развитая инфраструктура — рестораны, бутики, кафе и живописная набережная находятся в шаговой доступности....
DOO "Monteonline"
Вилла за 1 200 000 евро в Доброте, Черногория
1 200 000 €
Вилла в Доброте, Черногория
210 м² 5 5
ВНЖ при покупке
Стильная, современная вилла в Доброте с панорамными видами на море в 2 минутах от моря. Дом поделен на основную часть (1 и 2 этажи) и 2 гостевых апартамента 3 этаже. Вилла оснащена качественной, итальянской мебелью и техникой. Планировка дома: 1-й этаж: прихожая, гостиная, столовая, кухня, гостевой туалет, летняя кухня, терраса с джакузи и...
DOO "Monteonline"
Бунгало за 300 000 евро в Колашине, Черногория
300 000 €
Бунгало в Колашине, Черногория
290 м² 8 2 3
ВНЖ при покупке
5967. В 4-х км от города Колашин начато строительство двух деревянных бунгало на участке 4.800 кв м. Получены УТУ, закончено проектирование – дома одинаковы (будут различаться отделкой декора на фасадах). Производится «набивка» дороги – 300 метров и подводка коммуникаций. Каждый из двухэтажных домов имеет брутто...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 350 000 евро в Петроваце, Черногория
350 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
86 м² 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ПЕТРОВАЦ.СЧАCТЬЕ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В ПРЕСТИЖНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В РАЙОНЕ ПЛЯЖА ЛУЧИЦЕ В ПЕТРОВАЦЕ! *две спальни, две ванные комнаты, гараж,...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 285 000 евро в Прчани, Черногория
285 000 €
Апартаменты в Прчани, Черногория
67 м² 2 1
ВНЖ при покупке
Новый, элитный бутик-отель с апартаментами всего в 90 метрах от моря в п. Прчань от надежного застройщика. На этапе строительства - очень выгодно, не упустите эту возможность! Сейчас доступны всего две квартиры с 2 спальнями, площадью 67,2 м2. У некоторых квартир имеются дворики, площадью 80 м2! ПРЕИМУЩЕСТВА: - Эксклюзивное расположение в...
DOO "Monteonline"
Апартаменты за 310 000 евро в Ораховаце, Черногория
310 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
52 м² 1 1
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
Апартаменты за 1 808 722 евро в Тивате, Черногория
1 808 722 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
199 м² 3 3
Предлагаем на продажу эксклюзивный пентхаус премиум класса c роскошной террасой и панорамным видом на море в известном и престижном жилом комплексе с яхтенной мариной мирового значения PORTO MONTENEGRO, город Тиват. Пентхаус общей площадью 199 кв.м. расположен в Resedence Ostro - в доме с лифтом и подземным гаражом. Пентхаус оборудовандорогой...
Antarex

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

  • приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
  • приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
  • от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Магазин за 313 300 евро в Марианске-Лазне, Чехия
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 246 908 евро в Марианске-Лазне, Чехия
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 2 869 014 евро в Марианске-Лазне, Чехия
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 118 949 евро в Марианске-Лазне, Чехия
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 351 378 евро в Марианске-Лазне, Чехия
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 122 641 евро в Марианске-Лазне, Чехия
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 196 519 евро в Марианске-Лазне, Чехия
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Вилла за 719 572 евро в Марианске-Лазне, Чехия
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 203 787 евро в Марианске-Лазне, Чехия
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.


По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Читайте также: Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Турецкий Мерсин готовится стать новым курортом и приглашает россиян
У Антальи появился конкурент
Офисы могут принести больше! Недвижимость Дубая – это не только жильё
Рост спроса и цен на жилую недвижимость Дубая – только одно подтверждение экономической динамики...
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Как продать недвижимость в Германии: практический разбор для россиян
Алгоритм продажи от маклера, который регулярно проводит такие сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Дома (виллы) в Турции Апартаменты (квартиры) в Болгарии

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 15.01.2026
  • 147534
  • 08.02.2026
  • 77673