a
Версия
для печати

Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

  • 4462
Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
Содержание статьи:

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас
Квартира за 237 000 евро в Святом Власе, Болгария
237 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
145 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 4 спальнями в комплексе "Artur", Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, четырех спален, трех санузлов и двух террас Комнаты: 5 Санузел: 3 Терраса: 2 Площадь: 145 кв.м Этаж: 2/7 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Arthur - эксклюзивный комплекс, который поражает...
Happy Home
Особняк за 80 000 евро в Хасково, Болгария
80 000 €
Особняк в Хасково, Болгария
200 м2 6 4 2
Оплата в рублях
Продам особняк в экологически чистом регионе Болгарии, рядом с чистейшими и красивейшими высокогорными озёрами, с видом из окон на величественные пейзажи горных цепей. Дом с террасой, двухэтажный, площадь - 200 кв.м; земельный участок - 20 с. На участке расположены ещё две каменные хозяйственные постройки 20 кв.м и 60 кв.м. Материал стен:...
Частное лицо
Квартира за 95 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
95 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в тихом и уютном районе центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Современный комплекс Villa Itta находится в центральной...
Happy Home
Дом за 17 000 евро в Загорци, Болгария
17 000 €
Дом в Загорци, Болгария
72 м2 4 1
Предлагается к покупке четырехкомнатный одноэтажный дом с цокольным этажом в селе Загорци Бургасской области. Недвижимость имеет общую площадь 72 кв/метра. В доме из красного кирпича с черепичной крышей установлены пластиковые окна. Земельный участок имеет площадь 1600 кв/метров. Село Загорци расположено в 43 км от города Бургас и в 13 км...
Lev Estates
Квартира за 56 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
56 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
36 м2 1
Продаётся уютная студия площадью 36 кв.м на третьем этаже в большом закрытом комплексе на Солнечном берегу. Комплекс предлагает комфорт и безопасность, обеспечивая роскошные удобства и разнообразные услуги для своих жителей. Студия представляет собой просторное и функциональное пространство, идеально подходящее для отдыха или...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 62 000 евро в Обзоре, Болгария
62 000 €
Апартаменты в Обзоре, Болгария
65 м2 1 1
️ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА МОРЕ!️ЗАКРЫТЫЙ КОМПЛЕКС-ГАЛЕРЕЯ! КОД: 16503. Предлагаем на продажу студио комплексе закрытого типа, расположенном всего в 10 мин ходьбы от пляжа и моря, в городе Обзор, который отстоит на 50 км от городов Варна и Бургас, то есть двух международных аэропортов. Квартира расположена на южной стороне, на втором жилом этаже,...
STEFANOV INVEST
Апартаменты за 89 500 евро в Бяле, Болгария
89 500 €
Апартаменты в Бяле, Болгария
107 м2 2 1 1
Комплекс "Silver Beach"! КОД: 17000. Предлагаем на продажу полностью меблированную двухкомнатную квартиру, расположенную в комплексе на первой линии у моря, над аквапарком в городе Бяла. Квартира находится на 2-м этаже, с жилой площадью 107 кв.м и состоит из: коридора, просторной и светлой гостиной, большой спальни, отдельного...
STEFANOV INVEST
Квартира за 144 153 евро в Бургасе, Болгария
144 153 €
Квартира в Бургасе, Болгария
107 м2 3 1
Предлагается к покупке трехкомнатная квартира с видом на море в новом жилом доме без таксы поддержки в районе Саравофо, Бургас. Только построенное современное здание расположена всего в 300 метрах от моря и пляжа. Недвижимость общей площадью 104 кв/метров располагается на 3-м этаже пятиэтажного современного здания с лифтом. Удобная планировка...
Lev Estates
Дом за 127 000 евро в Просенике, Болгария
127 000 €
Дом в Просенике, Болгария
112 м2 5 2
К продаже предлагается уютный двухэтажный дом в поселке Просеник, область Бургас Дом общей площадью 112 кв.м., располагается на участке площадью 760 кв.м. и состоит из: Первый этаж: прихожая, одна спальня, раздельные санузлы с душевой кабиной, помещение со стиральной машиной и сушилкой и склад. Второй этаж: прихожая, просторная светлая...
Lev Estates
Квартира за 124 100 евро в Варне, Болгария
124 100 €
Квартира в Варне, Болгария
65 м2 3 2 3
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Компактная, трехкомнатная квартира под ключ в Летнем кинотеатре Тракия. Квартира расположена на 6 последнем этаже кирпичного дома 2002 года постройки. Отличное состояние самой квартиры и общих частей дома. Квартира компактная, функциональная, укомплектована кухонными шкафами. Во всех комнатах на полу...
IBG Property
Квартира за 68 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
68 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
61 м2 2
Этаж: 3.Площадь: 61 кв.м.Характеристики апартамента:Вид из окон: На город.Бассейн для отдыха и релаксации.Бар для приятных вечеров и общения.Салон красоты для заботы о себе.Ресторан для удобства в питании.Этот двухкомнатный апартамент на Солнечном береге предоставляет разнообразные удобства для комфортного проживания и отдыха. С видом на...
алтернатива имоти оод
Квартира за 81 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
81 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
94 м2 2
Продаётся двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, расположенный на 6 этаже (последнем) жилого комплекса. Общая площадь составляет 94 кв.м. На фото представлена визуализация, иллюстрирующая возможный внешний вид квартиры после завершения ремонта. В данный момент ремонтные работы не выполнены. Квартира включает просторную гостиную с...
алтернатива имоти оод
Квартира за 53 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
53 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м2
Студия в Святом Власе, площадью 40 кв.м., расположена на светлом цокольном этаже. Благодаря большим окнам и выходу на просторную террасу с навесом, квартира наполнена естественным светом и не ощущается как подземное помещение. Терраса отлично подходит для отдыха на свежем воздухе, установки летней мебели или зелёного уголка. Комплекс...
алтернатива имоти оод
Дом за 285 000 евро в Генерал Кантарджиево, Болгария
285 000 €
Дом в Генерал Кантарджиево, Болгария
145 м2 4 3 4
КОД:16454. Стефанов Инвест предлагает на продажу замечательный дом, расположенный в селе Генерал Кантарджиево, в 20 км от Варны, в направлении Албены, с отличным асфальтовым подъездом. Дом одноэтажный, площадью 145 кв.м., состоит из: большой и просторной гостиной с кухонной зоной, трех просторных спален, каждая со своей ванной и туалетом,...
STEFANOV INVEST
Квартира за 123 600 евро в Ален мак, Болгария
123 600 €
Квартира в Ален мак, Болгария
61 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в новом здании на первой линии моря в районе Ален Мак - пляж Кабакум! КОД:17141. Предлагаем вам двухкомнатную квартиру в новом здании, расположенном рядом с одним из самых посещаемых пляжей Варны - Кабакум. До курортов Золотые Пески и Св. Св. Константин и Елена всего 3 км. Недвижимость расположена на 3-м жилом этаже, с...
STEFANOV INVEST
Квартира за 50 000 евро в Кошарице, Болгария
50 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
55 м2 2
Город: Кошарица.Этаж: 4.Общая площадь: 55 кв.м.Бассейн на территории комплекса.Ресторан для удобства в питании.Вид на бассейн и Солнечный берег. Этот двухкомнатный апартамент в Кошарице предоставляет удобства жизни в курортном месте. На 4-м этаже с видом на бассейн и Солнечный берег, а также с бассейном и рестораном в комплексе, он...
алтернатива имоти оод
Квартира за 170 000 евро в Поморие, Болгария
170 000 €
Квартира в Поморие, Болгария
70 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в жилом доме, г. Поморие Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы. Квартира продается с гаражом 30 кв.м, в котором установлена сауна Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 70 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет Жилой дом городского типа,...
Happy Home
Дом за 121 000 евро в Святом Власе, Болгария
121 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
110 м2 4 4 4
Аврора плюс предлагает Вашему вниманию этаж гостевого дома в городе Святой Влас. Он сдается в аренду ежегодно уже более 20 лет и имеет своих преданных и постоянных туристов. Здание кирпичное, имеет 4 этажа. Нулевой этаж и три жилых етажа. Продается ПЕРВЫЙ жилой этаж чистой площадью 110 кв.м. В эту площадь не входят террасы! Имеется...
Аврора Плюс
Квартира за 229 900 евро в Святом Власе, Болгария
229 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
90 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Первая линия моря, квартира в к-се «Dolce Vita», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 90 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...
Happy Home
Апартаменты за 62 000 евро в Равде, Болгария
62 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
40 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс от проверенного застройщика , с рассрочкой без процентов до конца 2025 – Первый взнос всего 30% До моря 400 метров — 1+1 от 62 000€ — 2+1 от 110 000€ Подземный паркинг 16 000€ Локация: — 500 метров до центра — 400 метров до моря — 350 метров до автобусной...
ECO REAL ESTATE

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас
Квартира за 475 000 евро в Берлине, Германия
475 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира в новостройке, в центре Берлина К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания - все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно. Площадь квартиры 59.67 м² Квартира...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 670 000 евро в Берлине, Германия
670 000 €
Квартира в Берлине, Германия
93 м2 3 2 2
Предлагаем Вашему вниманию 3-комнатную квартиру в жилом комплексе «Парк Карре» прямо возле Фолькспарк Вильмерсдор. Окна от пола до потолка Паркет Echo в квартире Половое отопление Центральное отопление Оборудованная кухня Высококачественный интерьер В ванной комнате есть и ванна, и душ Окно в ванной Гостевой туалет...
EW Real Estate
Квартира за 699 000 евро в Берлине, Германия
699 000 €
Квартира в Берлине, Германия
119 м2 4 3 2
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
Доходный дом за 1 257 421 евро в Оберхаузене, Германия
1 257 421 €
Доходный дом в Оберхаузене, Германия
2037 м2 12.57% в год
Продается пакет доходных домов в городе Оберхаузен и Бохум. Дом в Оберхаузене: 1965 года постройки (железобетонные перекрытия) В 2019-2023 году был сделан ремонт 11 квартир Общая площадь дома 1139 м2: - жилая площадь 794 м2 - площадь 1 ком помещения составляет 345м2 1 квартира свободна. Остальные сданы в аренду. Доход в год...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 78 000 евро в Херне, Германия
78 000 €
Квартира в Херне, Германия
64 м2 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается двухуровневая квартира в городе Херне В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем Два санузла. Площадь квартиры 64,2 м2 На данный момент квартира сдана в аренду за 540 евро в месяц (арендаторы два года арендуют квартиру) Hausgeld: 206 euro Фактический годовой доход: 4008 евро Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
Вилла за 2 350 000 евро в Берлине, Германия
2 350 000 €
Вилла в Берлине, Германия
300 м2 4 3 3
Вашему вниманию представлена 4-комнатная вилла в Берлине Груневальд. Вилла с полезной площадью около 300 кв.м. и жилой площадью около 180 кв.м. была построена в 1985 году на участке площадью около 400 кв.м. Вилла построена с высочайшим качеством и вниманием к деталям. Войдя в дом, вы сразу же будете поражены роскошным дизайном интерьера....
EW Real Estate
Земля за 190 000 евро в Берлине, Германия
190 000 €
Земля в Берлине, Германия
497 м²
Угловой солнечный участок (5 соток) находится примерно в 30 км от Берлина, в сосновом бору, в спокойном месте Bindow-Süd, земля Бранденбург. На участке разрешено строительство частного дома с функцией постоянного проживания. Этот участок никогда не застраивался, нет необходимости демонтажных работ. На участке сохранена первозданная...
EW Real Estate
Магазин за 2 550 000 евро в Остероде-ам-Харце, Германия
2 550 000 €
Магазин в Остероде-ам-Харце, Германия
1750 м2 5.9% в год
Продается супермаркет в Гарце, земля Нижняя Саксония. Супермаркет был построен в 2000 году. После этого он до 2008 года два раза расширялся. Год постройки — 2000/2008 Площадь недвижимости — 1 750 кв.м. Площадь участка — 5 000 кв.м. Аренда — 150 000 евро/год Договор аренды — до 2030 года Доход — 5,9%...
EW Real Estate
Доходный дом за 7 500 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
7 500 000 €
Доходный дом во Франкфурте-на-Майне, Германия
800 м2
Многоквартирный дом (новостройка - 7 квартир) в популярном центральном районе Франкфурта на Майне. Жилая площадь: около 600 м.кв. Общая площадь: около 800 м.кв. Этажность: 3 этажа В доме: квартиры на первом этаже с террасами и выходом в сад, квартиры на верхних этажах - с балконам и террасами. Современный жилой дом строится по...
Estate-Service24
Квартира за 539 000 евро в Берлине, Германия
539 000 €
Квартира в Берлине, Германия
68 м2 2
Здание, построенное в 1918 году, очаровывает вас атмосферой классического берлинского здания в стиле Вильгельма. В квартире сделан свежий и капитальный ремонт. 2-комнатная квартира с потолками высотой почти 4 метра и большими окнами, буквально залита светом. Профилированные двери с красивыми латунными ручками, полы из натурального дерева и...
EW Real Estate
Магазин за 464 860 евро в Берлине, Германия
464 860 €
Магазин в Берлине, Германия
35 м2
Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Коммерческие помещения расположены на первом этаже в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В комплексе будет 219 квартир и...
EW Real Estate
Квартира за 137 000 евро в Херне, Германия
137 000 €
Квартира в Херне, Германия
113 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагается на продажу 3 квартиры в городе Херне. Квартиры расположены на 4 этаже. Дом был построен в 1932 году и ухожен Общая площадь квартир 113,63 м2 Hausgeld:486 Euro (в месяц, суммарно за все квартиры) Рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины, клиники, супермаркет REWE, музеи, больницы, - все рядом!...
DEM GROUP GmbH
Доходный дом за 20 000 000 евро в Ашаффенбурге, Германия
20 000 000 €
Доходный дом в Ашаффенбурге, Германия
3200 м2
Новый доходный дом (срок сдачи 2022) с высококачественной отделкой в баварском городе Ашафенбург. Кол-во квартир: 30 Жилая площадь: 3200 м.кв. Площадь участка: 2900 м.кв. Кол-во парковочных мест: 42 Ашаффенбург - университетский город районного значения в Германии в земле Бавария. Ашаффенбург знаменит многочисленными ярмарками и фестивалями,...
Estate-Service24
Квартира за 1 350 000 евро в Берлине, Германия
1 350 000 €
Квартира в Берлине, Германия
110 м2 3 2 1
Кредит
Эксклюзивная уютная квартира с тремя комнатами, в которой сделан качественный ремонт из дорогостоящих строительных материалов. Продаётся с эксклюзивной мебелью. Есть собственная парковка в подземном гараже. Квартира расположена в самом центре самого роскошного и популярного поселка вилл Берлина - Грюневальда. В этом районе разместились...
EW Real Estate
Коммерческая недвижимость за 115 280 евро в Магдебурге, Германия
115 280 €
Коммерческая недвижимость в Магдебурге, Германия
19 м2 4% в год
Квартиры в замке на воде, расположенном на климатическом курорте в коммуне Флехтинген, земля Саксония-Анхальт. Замок площадью 6,400 кв.м. отреставрирован и модернизирован в 2021 году. К продаже доступно 100 помещений под квартиры, половина из них уже готовы к проживанию. Цена квартир: от 115.280 евро Площадь: 19.21 - 161.92 кв.м....
Intermark Global
Производство за 5 700 000 евро в Майнце, Германия
5 700 000 €
Производство в Майнце, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области производства звукоизоляционных панелей в земле Рейнланд-Пфальц. Компания, считает себя компетентным партнером в области планировки офисов и специализируется в первую очередь на производстве и продаже перегородок и подвижных стен. Важнейшей функцией и одновременно крупнейшим рынком сбыта...
EW Real Estate
Квартира за 767 118 евро в Берлине, Германия
767 118 €
Квартира в Берлине, Германия
78 м2 3 2
Вашему вниманию представлены новые 3-5-комнатные квартиры в одном из лучших мест западной части Берлина, в районе известным преобладанием вилл — Целендорф. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится во 2-м квартале 2025 года. Здесь строятся всего 9 квартир, расположенных на четырех этажах, и в сочетании с эксклюзивной...
EW Real Estate
Инвестиционный проект за 2 300 000 евро в Дрездене, Германия
2 300 000 €
Инвестиционный проект в Дрездене, Германия
1430 м2 5% в год
Предлагаем Вашему вниманию автоцентр в долгосрочной аренде в г. Дрезден, земля Саксония. Коммерческий объект представляет собой автомастерские, с помещениями для хранения и продажи автозапчастей и шин. Здание было построено в 1999 году на участке площадью 5 207 кв.м. В двухэтажном здании расположены торговые залы, а в одноэтажном здании,...
EW Real Estate
Вилла за 5 500 000 евро в Берлине, Германия
5 500 000 €
Вилла в Берлине, Германия
400 м2 10
Продается роскошная новая вилла 2023 года постройки, недавно построенная в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к берлинскому району Целендорф. Она занимает участок площадью около 610 м² и предлагает эксклюзивную жилую атмосферу в сочетании с вневременной элегантностью. На первом этаже вы найдете впечатляющую приемную с лестницей...
EW Real Estate
Квартира за 1 021 029 евро в Берлине, Германия
1 021 029 €
Квартира в Берлине, Германия
103 м2 4 3 2
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас
Вилла за 2 500 000 евро в Аттике, Греция
2 500 000 €
Вилла в Аттике, Греция
500 м2 7 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 500 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, 3 кладовых, одного офиса, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 350 000 евро в Ираклионе, Греция
350 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
342 м²
Продается земельный участок площадью 342 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 205 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 600 000 евро в Аттике, Греция
600 000 €
Дом в Аттике, Греция
240 м2 7 5
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одного санузла. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Коттедж находится в...
Mercury Group
Земля за 182 000 евро в Ираклионе, Греция
182 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
295 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 295 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 295 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 320 000 евро в Олимпиаки-Акти, Греция
320 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
229 м2 6 4 1
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 229 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 160 000 евро на Халкидиках, Греция
160 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
500 м²
Продается земельный участок площадью 500 кв.м. в Криарици. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 120 кв.м. Имеет великолепный вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 590 000 евро в Ираклионе, Греция
590 000 €
Дом в Ираклионе, Греция
340 м2 8 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 3 000 000 евро в Греции
3 000 000 €
Вилла в Греции
285 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Вилла расположена на уединенном участке на берегу моря среди живописной природы острова Крит, в 5 минутах от города и в 45 минутах от международного аэропорта. Благодаря своему уникальному стилю вилла была представлена в греческих и международных журналах по архитектуре. Вилла включает просторные и роскошные интерьеры с высококачественной...
NF Group
Земля за 250 000 евро на Халкидиках, Греция
250 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
11800 м²
Продается земельный участок площадью 11800 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 550 000 евро на Корфу, Греция
550 000 €
Земля на Корфу, Греция
2000 м²
Продается земельный участок площадью 2000 кв.м. на острове Корфу. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 500 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 800 000 евро в Ираклионе, Греция
800 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
800 м²
Продается земельный участок площадью 800 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет вид на море. *Цена включает также строительство 2-ух коммерческих помещений на первом этаже площадью 120 кв.м. каждое и 2-ух квартир на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 350 000 евро в Ираклионе, Греция
350 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
4800 м²
Продается земельный участок площадью 4800 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 530 000 евро на Корфу, Греция
530 000 €
Земля на Корфу, Греция
95095 м²
Продается земельный участок площадью 95095 кв.м. на острове Корфу. Имеет вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 225 000 евро на Корфу, Греция
225 000 €
Земля на Корфу, Греция
9000 м²
Продается земельный участок площадью 9000 кв.м. на острове Корфу. С возможностью строительства на 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 700 000 евро в Аттике, Греция
700 000 €
Вилла в Аттике, Греция
1000 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается вилла площадью 1000 кв.м в Аттике на стадии строительства. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. Предлагается на продажу вилла состоящяя из двух отдельных помещений600 кв.ми400 кв.мгостевой дом. Объект расположен в районеДилеси.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 2 200 000 евро в Аттике, Греция
2 200 000 €
Дом в Аттике, Греция
950 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Всего в доме 7 ванных комнат плюс один гостевой туалет и один внешний туалет у бассейна, расположенный в здании бара. Сводка этажа: Первый этаж: Половина под землей - Гараж / Подсобные помещения / Большая студия / Меньшая студия / Машинный зал / Тренажерный зал Этаж 2: Основная жилая зона / Кухня / Столовая / Гостиная / Игровая. с ванной...
Mercury Group
Земля за 290 000 евро в Аттике, Греция
290 000 €
Земля в Аттике, Греция
1490 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1490 кв.м. в Аттике. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, колодец, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м. Земельный участок расположен в районе Неос-Вутцас - Неа Макри.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 650 000 евро на Корфу, Греция
1 650 000 €
Вилла на Корфу, Греция
400 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлены 2 дома 120 кв.м и 280 кв.м на побережье в районе Тсаки Беницес на юго-востоке Корфу. Дома расположены на участке 1.800 кв.м с великолепным видом на море и на горы материковой части Греции. Дом 280 кв.м состоит из 3 квартир: 1 квартира 140 кв.м - гостиная с кухней, 3 спальные комнаты и 2 ванные комнаты. 2 квартира 70 кв.м...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 405 000 евро в Салониках, Греция
405 000 €
Квартира в Салониках, Греция
101 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 101 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 225 000 евро в Салониках, Греция
225 000 €
Квартира в Салониках, Греция
92 м2 4 3 1
Продается квартира площадью 92 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас
Квартира за 374 000 евро на Коста-Бланка, Испания
374 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
72 м2 2 2 2
Апартаменты на нижнем этаже на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2. Окна обращены на восток. Общая площадь 72 м2. В комплексе есть подземный паркинг, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка. Территория...
ESTATE BARCELONA
Дом за 1 095 000 евро на Коста-дель-Маресме, Испания
1 095 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
326 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Дом c видом на море в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3км езды от моря. Общая площадь дома 326 м.кв. на территории 962 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная кухня, кладовая, прачечная, гараж и паркинг на улице еще на...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 220 000 евро в Малаге, Испания
220 000 €
Квартира в Малаге, Испания
93 м2 3 2 2
Это уникальный жилой комплекс, который предлагает все функции современного жилого дома, создавая идеальное место для жизни. Мы предлагаем дома которые отличаются превосходным дизайном и яркостью. Комплекс состоит из 154 домов с 2 и 3 спальнями, каждый из которых имеет парковочное место и кладовую. На территории комплекса расположен бассейн...
Алиса Эстейт
Апартаменты за 257 000 евро в Малаге, Испания
257 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в ​​комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
Пентхаус за 752 000 евро в Эстепоне, Испания
752 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
103 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры на продажу в Эстепоне, на Новой Золотой Миле Эстепона на побережье Коста-дель-Соль привлекает все больше внимания, сочетая традиционное андалузское очарование и современную атмосферу. С живописным старым городом, оживленной пристанью для яхт, золотыми пляжами и богатой культурной жизнью, Эстепона является идеальным местом для...
TEKCE
Квартира за 60 000 евро в Торревьехе, Испания
60 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
76 м2 2
Кредит
ПЕНТХАУС в Пунта-ПРИМА. 2 спальни, ванная комната, просторная гостиная, кухня с террасой. также частный солярий с Torreon может быть, или преобразованы в офисе или третья спальня. Рядом с магазинами, ресторанами и ПЛЯЖИ ROCIO DEL MAR PUNTA PRIMA, только 2 минут на машине. 15 мин Гольф.
Sol Costa Blanca
Вилла за 4 000 000 евро в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
4 000 000 €
Вилла в Сан-Андрес-де-Льеванерас, Испания
675 м2 6 5
Эта стильная светлая вилла расположена в Сан-Андреу-де-Льяванерес, одном из самых престижных районов побережья. Уникальное сочетание уединения и удобного расположения: всего 1,5 км до порта Балис, 600 м до гольф-клуба Льаванерас и 500 м до центра города. Быстрый доступ: Барселона – 20 минут, Коста Брава – 45 минут, Пиренеи и Франция...
GG Real Estate Barcelona
Пентхаус за 370 000 евро в Эстепоне, Испания
370 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с гольф-полями в Эстепоне с низкими затратами на содержание Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона. Муниципалитет Коста-дель-Соль может похвастаться более чем 21 километром береговой линии с прекрасными песчаными пляжами и живописной пристанью для яхт. Хорошо развитая инфраструктура Эстепоны включает в себя...
TEKCE
Пентхаус за 569 000 евро в Малаге, Испания
569 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
94 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с открытой планировкой в ​​комплексе в самом сердце Малаги, в университетской зоне Театинос Университетский район Театинос в Малаге — это один из самых современных и динамичных районов города. Широкие проспекты, зеленые зоны, разнообразная гастрономия и атмосфера университетского сообщества создают уникальное сочетание городского ритма...
TEKCE
Вилла за 690 000 евро в Плайя де Аро, Испания
690 000 €
Вилла в Плайя де Аро, Испания
318 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Новый дом в Испании в Плайя-де-Аро. Площадь земельного участка – 437.22 м2. Общая полезная площадь – 318.49 м2, включая: I-й уровень: гараж на 2 автомобиля; II-й уровень: гостиная-столовая; кухня; гостевой санузел; терраса; III-й уровень: 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная, технологическое помещение, терраса; IV-й уровень: прачечная,...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 550 000 евро в Барселоне, Испания
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м2
Коммерческое помещение на торговой улице в Бадалоне. Общая площадь 100 м.кв.: 55. первый этаж 45 м.кв. альтийо. Помещение арендовано - кофейня. Контракт подписан 28.10.2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 12 месяцев. Залог 2 месяца. Стоимость аренды 36 000 евро в год. Налог на недвижимость в размере 658 евро в...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 240 000 евро на Коста-Брава, Испания
240 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
74 м2 2 2 1
Квартира после ремонта в районе Феналс города Льорет де Мар. Общая площадь 74 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон с выходом на террасу и отдельная полностью оборудованная кухня. Отопление и кондиционер. У дома красивая комунитарная зона с бассейном и садом.
ESTATE BARCELONA
Квартира за 309 900 евро в Торревьехе, Испания
309 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
90 м2 3 2 1
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ КУПИТЬ КВАРТИРУ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ЛА МАТА. Эта великолепная квартира на продажу, расположенная на четвертом этаже, предлагает уникальную возможность жить на первой линии пляжа Ла Мата, с потрясающим фронтальным видом на море. В квартире есть две светлые спальни, предназначенные для того, чтобы наслаждаться окружающей...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
Апартаменты за 480 000 евро в Барселоне, Испания
480 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
58 м2 3 2 2
Откройте для себя эти прекрасные апартаменты в самом сердце Барселоны! Из окон открывается потрясающий вид на знаменитую базилику Санта-Мария-дель-Мар. Этот дом предлагает уникальный опыт. Площадь 58 м² включает в себя две просторные спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, что идеально подходит для того, чтобы насладиться...
EuropaHome
Квартира за 415 000 евро в Испании
415 000 €
Квартира в Испании
125 м2 3 3 3
Уютные апартаменты в Сан-Педро, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Ориентация на юго-восток. Апартаменты в отличном состоянии, в них расположены светлая гостиная со столовой, откуда можно прямиком попасть на террасу, укомплектованная кухня, прачечная, 3 спальни с ванными комнатами. Кладовка и подземное парковочное место включены в...
ESTATE BARCELONA
Студия за 175 000 евро на Тенерифе, Испания
175 000 €
Студия на Тенерифе, Испания
37 м2 1 1
Мы предлагаем студию, расположенную на последнем этаже жилого комплекса Miraverde. Он имеет прекрасный вид на море, очень тихий комплекс с бассейном с подогревом и в нескольких минутах от всех туристических достопримечательностей и Плайя-дель-Дуке. Вокруг расположено множество предприятий, спортивных сооружений, баров, ресторанов. Воспользуйтесь...
VYM Canarias
Вилла за 1 800 000 евро на Тенерифе, Испания
1 800 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
255 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Amoenus - это райский уголок спокойствия, благополучия и эксклюзивности. Разнообразие, индивидуальность и изысканность. Жилой комплекс AMOENUS состоит из 4 типов недвижимости: ВИЛЛЫ (5 в блоке А, 8 в блоке С) 13 парных вилл. Основные характеристики: - 4 спальни; - 3/4 ванные комнаты; - Частный панорамный лифт; - Частный...
VYM Canarias
Отель, гостиница за 1 420 000 евро на Коста-Бланка, Испания
1 420 000 €
Отель, гостиница на Коста-Бланка, Испания
398 м2
Расположение: В историческом центре знаменитого курорта Бенидорм, всего в 250 метрах от пляжа. Этот отель, общей площадью 398 кв. м, состоит из 7 студий, каждая с уникальным фирменным дизайном. В каждом номере-студии есть балкон с видом на город, телевизор с плоским экраном и кабельными каналами, обеденная зона, хорошо оборудованная кухня и...
VYM Canarias
Дом за 259 500 евро на Коста-Бланка, Испания
259 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
99 м2 3 3 3
Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 16 м2, солярий. Общая площадь 77 м2. На участке в 166 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран....
ESTATE BARCELONA
Вилла за 5 975 000 евро в Марбелье, Испания
5 975 000 €
Вилла в Марбелье, Испания
408 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла в престижном районе в самом сердце Нуэва-Андалусия, Марбелья Нуэва-Андалусия — один из самых востребованных и живописных районов Марбельи, известный своей тихой атмосферой, зелеными улицами и близостью к побережью. Этот район, также называемый «Долиной гольфа», окружен лучшими полями для гольфа на побережье Коста-дель-Соль, а также...
TEKCE

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас
Дом за 65 000 евро в Бизенти, Италия
65 000 €
Дом в Бизенти, Италия
138 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Отдельная часть недавно отремонтированного дома плюс гостевой домик в живописной сельской местности. Есть возможность купить большой участок земли. Продаётся независимая часть дома на 3 семьи (~118 кв.м.) и отдельно стоящее строение с камином (~20 кв.м.), расположенные в живописной сельской местности неподалёку от городка Bisenti. Тишина,...
AB PROPERTY
Вилла в Венеции, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Венеции, Италия
1600 м2 22 17
Эта роскошная старинная резиденция в Сердце Ривьеры-дель-Брента предлагает великолепное восстановленное жилье XVI века с 22 спальнями, банкетным залом, конференц-залом и роскошным парком. Искусная реставрация подчеркнула классическую венецианскую архитектуру и внушительные пространства парка. Привлекательные детали, такие как фрески и деревянные...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 2 600 000 евро в Ливорно, Италия
2 600 000 €
Вилла в Ливорно, Италия
550 м2 6 7
Эта очаровательная загородная вилла, расположенная на холмах Альта-Мареммы с видом на поселок Сассетта, утопает в тишине и зелени частного парка площадью 18 гектаров. Комплекс включает три здания: главное — 350 кв.м, две гостевые постройки по 60 кв.м, шесть спален, семь ванных комнат, панорамный бассейн, пруд, виноградник, оливковую рощу и сад....
Lionard Luxury Estate
Ферма в Витербо, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Витербо, Италия
1850 м2 18 20
На продажу выставлена вилла, расположенная между Тосканой, Умбрией и Римом, представляющая собой роскошный отель на холмах с видом на долину Тибра. Отель окружен огромным зеленым садом 25 га с прекрасным бассейном, солярием и конным клубом. Комплекс здания недавно был отреставрирован и разделен на три здания общей площадью около 2 000 кв. м.,...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 950 000 евро у озера Гарда, Италия
1 950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
276 м2 3 2
Паденге дель Гарда, мы предлагаем к продаже роскошные виллочки с частным садом, таверной и прекрасной панорамной террасой на крыше в престижной резиденции с прекрасным видом на озеро, в окружении парка площадью 6 гектар. Недвижимость состоит из: гостиной с выходом в портик с видом на частный сад и озеро, открытая кухня, две спальни с...
GH Estate
Апартаменты за 600 000 евро у озера Гарда, Италия
600 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Всего в нескольких шагах от главной набережной и недалеко от исторического центра Дезенцано-дель-Гарда, предлагаем на продажу элегантную квартиру на первом этаже с частным садом, расположенную в новом, современном жилом комплексе, состоящем из нескольких единиц недвижимости. Недвижимость выделяется просторными комнатами и функциональной...
GH Estate
Вилла в Вентимилье, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Вентимилье, Италия
450 м2 4 4
На мысе Капо-Мортоа, в двух шагах от границы с Францией и Монте-Карло, выставлена на продажу роскошная вилла, открывающая невероятный вид на окрестные пейзажи. Имение окружено пышным садом в 2341 кв.м. Сад засажен оливковыми деревьями, лимонными, грейпфрутовыми и фруктовыми деревьями, а также редкими кактусовыми растениями. На его территори...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 160 000 евро в Синалунге, Италия
160 000 €
Апартаменты в Синалунге, Италия
265 м2 10 3 2
Площадь дома составляет около 230 кв. м, распределенных на 3 уровнях, один из которых используется как кантина, с 2 независимыми входами, выходящими на главную аллею, и дополнительное помещение площадью 45 кв. м, которое можно использовать как склад или небольшой гараж, выходящий на другую сторону аллеи. На первом этаже находится кухня,...
Great Estate
Квартира за 128 000 евро в Гориции, Италия
128 000 €
Квартира в Гориции, Италия
108 м2 5 2 1
Предлагается к продаже светлая квартира в Гориции, расположенная на втором этаже изысканного исторического здания с видом на замок. Обратите внимание на изысканность отделок, высокие потолки и большие окна, характерные для домов прошлых эпох. Квартира площадью 108 кв.м. включает в себя: входную зону, отдельную кухню с выходом на террасу,...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 155 000 евро в Скалее, Италия
155 000 €
Квартира в Скалее, Италия
120 м2 5 2 2
Онлайн-показ Оплата в рублях
В городе Скалея предлагаем на продажу современный квартиру с дорогим ремонтом и новой мебелью по второй береговой линии. Закрытая территория "Parco Mediterraneo", электронный въезд. Ухоженная территория с многочисленными парковочными местами. Предложение для ценителей комфорта и уюта. В шаговой доступности море. Здесь полная тишина и...
Scalea Realty
Апартаменты за 520 000 евро у озера Гарда, Италия
520 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
140 м2 5 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В живописном городке Сирмионе предлагаем к продаже элегантные угловые апартаменты, расположенные в престижной резиденции с бассейном. На первом этаже находится гостиная с открытой кухней, спальная зона с двумя спальнями и санузел с окном. На цокольном этаже, куда ведет удобная внутренняя лестница, находится большая таверна с действующим...
GH Estate
Апартаменты за 370 000 евро у озера Гарда, Италия
370 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
90 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Элегантный и современный жилой комплекс состоит всего из 12 резиденций и станет идеальным выбором для тех, кто стремится к гармонии и уединению в шаговой доступности от пляжей и всех необходимых услуг. Прямые, утончённые линии архитектуры и высокий уровень комфорта подчёркивают исключительность этого места. Просторные частные сады апартаментов...
GH Estate
Отель, гостиница в Неаполе, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Неаполе, Италия
2000 м2
На острове Искья, на живописной оконечности мыса, продается роскошная вилла площадью 2000 кв. м с участком в 3 га. Из ее окон открываются виды на заливы Соргето и Сант-Анджело. Вилла выполнена в средиземноморском стиле, имеет 28 спален, столько же ванных комнат, панорамные террасы, бассейны и частный выход к морю. Уникальная особенность —...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 98 000 евро в Гориции, Италия
98 000 €
Квартира в Гориции, Италия
52 м2 2 1 1
Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 52 м², расположенную в недавно отреставрированном историческом здании на улице Арчивесковадо, в непосредственной близости от площади Виктории. ️ Эта недвижимость является прекрасным вариантом для первых владельцев, предлагая удобную планировку с просторной гостиной и...
MIRAG INVEST DOO
Квартира за 48 000 евро в Скалее, Италия
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
65 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В жилом комплексе "Мулино" на 5 этаже в доме без лифта предлагаем апартамент большой площади, около 60 кв.метров. Сделан ремонт, есть кондиционер, новая мебель. Имеет следующую планировку: при входе стоит кухня, отдельная большая гостиная с выходом на террассу, две спальни, санузел с окном. С террассы открывается вид на горы. До моря...
Scalea Realty
Вилла в Форте деи Марми, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
380 м2 6 5
Предлагаемая вилла расположена в жилом районе Виттория Апуана, в двух шагах от оживленных улиц центра Форте дей Марми. Расположенная в километре от моря, до которого можно легко дойти пешком, резиденция утопает в зелени восхитительного сада площадью 500 кв. м. и находится в самом центре жилой зоны, состоящей только из частных вилл. В настоящее...
Lionard Luxury Estate
Ферма за 3 200 000 евро в Перудже, Италия
3 200 000 €
Ферма в Перудже, Италия
2000 м2 15 15
В Умбрии, недалеко от Перуджи, продается элитное поместье, состоящее из шести построек и в общей сложности насчитывающее десять отдельных апартаментов. Площадь внутренних помещений составляет 2000 кв.м. Площадь окружающего виллу участка: 127,6 гектаро. 7000 кв..м овтедено под виноградники и оливковые рощи. Виноградники до сих пор производят вино...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Брешии, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Брешии, Италия
805 м2 11 11
Привилегированное расположение на возвышенности предоставляет неповторимый панорамный вид на озеро и горы. Участок в 2 га включает в себя зеленые сады и оливковые рощи, производящие великолепное оливковое масло. В этом уединенном месте расположены четыре виллы общей площадью 805 м2 с 11 спальнями и ванными комнатами. Сад включает в себя...
Lionard Luxury Estate
Дом за 850 000 евро в Италии
850 000 €
Дом в Италии
449 м2 7 4 3
Casale dei Ritratti - это красивый каменный дом с панорамным видом на зеленые холмы Монте-Сан-Савино площадью 350 кв.м на трех уровнях. К дому через восхитительный сад ведет дорожка из гравия. Элегантный просторный портик с открытой каменной кладкой "встречает" нас на первом этаже, состоящем из большой гостиной с камином (и выходом на большую...
Great Estate
Дом за 220 000 евро в Бельведере-Мариттимо, Италия
220 000 €
Дом в Бельведере-Мариттимо, Италия
250 м2 9 5 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем к продаже одностоящую виллу жилой площади 250кв.м, расположенную в трех этажах. На первом, подземном этаже находится гостиная с кухней, спальня, санузел, и сад 650кв.м. На втором этаже- 2 спальни, санузел и терраса. На третьем-две спальни, санузел и балкон. Вилла полностью отреставрирована и переоборудована: мраморные полы,...
Scalea Realty

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
Вилла за 9 181 705 евро в Дубае, ОАЭ
9 181 705 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1216 м2 7 7 10
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 430 042 евро в Дубае, ОАЭ
430 042 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
73 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 464 421 евро в Дубае, ОАЭ
464 421 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 1
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 224 000 евро в ОАЭ
224 000 €
Апартаменты в ОАЭ
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный комплекс в стиле лагуны с гибким планом оплаты в Дубайленде Dubai Land Residence Complex (DLRC) — один из самых быстроразвивающихся жилых районов Дубая, идеально расположенный с удобным доступом к ключевым автомагистралям, деловым и развлекательным центрам. Этот район славится современной инфраструктурой, ухоженными территориями и...
TEKCE
Вилла за 2 185 015 евро в Дубае, ОАЭ
2 185 015 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
282 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 069 261 евро в Дубае, ОАЭ
1 069 261 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
112 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 392 847 евро в Дубае, ОАЭ
392 847 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 429 000 евро в Дубае, ОАЭ
429 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
70 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Дубай Крик Харбор с рассрочкой платежа Дубай Крик Харбор (Dubai Creek Harbour) — это динамично развивающееся прибрежное сообщество, переосмысливающее концепцию городской жизни в самом сердце Дубая. Выгодно расположенный вдоль исторического залива Дубай-Крик, район сочетает в себе ультрасовременную архитектуру,...
TEKCE
Апартаменты за 4 370 031 евро в Дубае, ОАЭ
4 370 031 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
189 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 180 172 евро в Дубае, ОАЭ
180 172 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
39 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 18 135 912 евро в Дубае, ОАЭ
18 135 912 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1269 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Премиальные апартаменты в Como Residences в районе Palm Jumeirah! Высокий доход от сдачи в аренду - от 2000$ в месяц! Полностью оборудованная кухня! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 3 кв. 2027 г. Инфраструктура: коллекция вертикальных озер, детская игровая зона, бизнес-центр с помещениями для конференций, пляжный и инфинити-бассейны, спортивные...
DDA Real Estate
Квартира за 336 328 евро в Дубае, ОАЭ
336 328 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые меблированные апартаменты в новом комплексе Eleganz by Danube в JVC! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подходит для комфортного проживания и инвестиций! Удобства: бассейн, детская игровая площадка, современный фитнес-центр, беговая дорожка, велосипедные маршруты, спа и сауна, сады и парки, кафе и рестораны, школы и институты,...
DDA Real Estate
Студия за 206 622 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
206 622 €
Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
24 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты в новом проекте Playa Viva в районе Ras Al Khaimah! Проект на первой береговой линии одного из самых живописных эмиратов ОАЭ! Полностью меблированные апартаменты с видом на Персидский залив, качественная отделка в современном курортном стиле! Район активно развивается и привлекает инвесторов благодаря проекту Wynn Resort с...
DDA Real Estate
Квартира за 13 591 685 евро в Дубае, ОАЭ
13 591 685 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
627 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошный жилой комплекс Ela by Dorchester Collection на одном из последних эксклюзивных участков Palm Jumeirah! Топовая локация! Захватывающий вид на море, Burj Al Arab и Burj Khalifa! Премиальные удобства для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: джакузи на открытом воздухе, приватные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 348 145 евро в Дубае, ОАЭ
348 145 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
74 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 232 467 евро в Дубае, ОАЭ
232 467 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 346 044 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
346 044 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Azure by Lapis — инновационный жилой проект в эмирате Ras Al Khaimah с акцентом на стиль, комфорт и инвестиции! Проект Azure by Lapis от застройщика Lapis Properties расположен в районе Al Hamra Industrial / RAK Central (Эмират Ras Al Khaimah). Удобства проекта включают: бассейн (или бассейны), фитнес-зал, зона для детей, йога/медитация. Это...
DDA Real Estate
Вилла за 3 486 743 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
3 486 743 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
504 м2 5 5 6
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 465 495 евро в Дубае, ОАЭ
465 495 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Upside Living — готовые апартаменты в Business Bay с видом на Burj Khalifa, мебелью и функциональными удобствами. Upside Living, проект от SRG Holding — предлагает полностью меблированные студии и апартаменты с одной спальней в самом центре Business Bay, с панорамными видами на Burj Khalifa и близостью к ключевым магистралям города. Жилой...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 092 550 евро в Дубае, ОАЭ
1 092 550 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
154 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

  • свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
  • бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
  • результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
  • медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
  • страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас
Вилла за 1 192 283 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
1 192 283 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
420 м2 4 5
Роскошные виллы на Пхукете / BT-357P Близость к комплексу Laguna Phuket: 5 отелей 5*, 30 баров и ресторанов, 5 СПА-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника,...
Exotic Property
Дом за 628 568 евро на Пхукете, Таиланд
628 568 €
Дом на Пхукете, Таиланд
300 м2 3 3
Элегантная одноэтажная вилла в современном стиле, расположенная в уютном районе Банг Тао. Пространство продумано так, чтобы сочетать комфорт и функциональность: три спальни и дополнительная многоцелевая комната, которую сейчас используют как кабинет, создают удобные условия как для проживания, так и для работы. В доме пять ванных комнат,...
Mercury Group
Квартира за 60 872 евро в Бангкоке, Таиланд
60 872 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
26 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке! Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
DDA Real Estate
Квартира за 52 729 евро в Паттайе, Таиланд
52 729 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой! Ожидаемая доходность до 8% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 114 480 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
114 480 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
27 м2 1 1
Резиденции с шикарным видом у океана / BT-380P Комплекс удачно расположен в пешей доступности до одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход. Детали объекта: Сдача: Середина...
Exotic Property
Апартаменты за 119 366 евро на острове Пхукет, Таиланд
119 366 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
33 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уютная студия в 750 м от пляжа Най-Харн — одного из 5 лучших пляжей Азии по версии Tripadvisor. Здесь утренний бриз смешивается с ароматом свежесваренного кофе, а вечера наполнены золотым светом закатов. Преимущества: Площадь от 33 м², полностью меблирована Панорамные окна, современный дизайн с натуральными...
Palm Key
Апартаменты за 104 411 евро на острове Пхукет, Таиланд
104 411 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 2 1 1
Этот потрясающий новый кондоминиум на Пхукете предлагает резиденцию с 1 спальней и 1 ванной комнатой с жилой площадью 34 квадратных метра, застроенной площадью 34 квадратных метра и балконом площадью 3 квадратных метра. Насладитесь захватывающим видом на двор, горы и бассейн, не выходя из собственного дома. Благодаря современной кухне,...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 505 755 евро на Пхукете, Таиланд
505 755 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м2 4 4
Поселок из 22 современных двухэтажных вилл расположен на севере Пхукета в развитом инфраструктурном районе Таланг. На 1 этаже виллы находится просторная гостиная, кухня, гостевая спальня, открытая терраса, приватный бассейн и 2 парковочных места. На 2 этаже расположены 3 уютные спальни и балкон с зоной отдыха. Виллы отличаются высоким...
Intermark Global
Земля за 763 941 евро в Таиланде
763 941 €
Земля в Таиланде
8000 м²
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 1 791 486 евро в Паттайе, Таиланд
1 791 486 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
1145 м2 8 6 10
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. О проекте: Представляем вам ультра-современную виллу класса люкс, расположенную в самом престижном закрытом поселке Паттайи. Этот проект разработан специально для самых требовательных клиентов, которые ценят комфорт и роскошь....
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 2 127 695 евро на острове Пхукет, Таиланд
2 127 695 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
333 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Коллекционная недвижимость Пхукета Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna. Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...
WeesDome Global Co., Ltd.
Дом за 1 358 755 евро на Пхукете, Таиланд
1 358 755 €
Дом на Пхукете, Таиланд
442 м2 4 4
Sea Central Villa объединяет семь современных вилл в тихом уголке поблизости от восточного побережья Пхукета. Виллы удачно расположены рядом с пирсом Чалонг и знаменитыми ресторанами морепродуктов, что делает его удобным как для жизни, так и для отдыха. Виллы окружены зеленью и отличаются просторными планировками, продуманной архитектурой в...
Mercury Group
Вилла за 240 567 евро на Самуи, Таиланд
240 567 €
Вилла на Самуи, Таиланд
182 м2 2 3
Комплекс из 11 стильных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Банг Макхэм. Каждая вилла имеет 2 просторные спальни, личный бассейн и террасу, что обеспечивает приватность и непревзойденный комфорт. Дизайн вилл преимущественно в светлых оттенках и потолки высотой до 3,5 метров создают ощущение легкости и наполняют пространство воздухом...
Intermark Global
Апартаменты за 115 020 евро на Пхукете, Таиланд
115 020 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
55 м2 1 1
Комплекс апартаментов, состоящий из двух 5-этажных зданий, расположен в минуте ходьбы от живописного залива Чалонг. Всего в проекте 67 апартаментов класса премиум с 1-2 спальнями. Из квартир на 5 этаже открывается завораживающий вид на море и тропический ландшафт острова. Привлекательная локация проекта сочетает все необходимое для...
Intermark Global
Вилла за 369 027 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
369 027 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
125 м2 1 2
Уютные виллы на пляже Банг Тао / BT-398P Виллы на пляже Банг Тао. Отлично подойдут для жизни и сдачи в аренду для получения дохода. Детали объекта: Сдача: 2 квартал 2024 г. До моря: 5000 м Спальни: 1 - 4 Ванные: 2 - 3 Жилая площадь: 125 - 243 м² Доход: Рассрочка: на период строительства Описание объекта: комплекс состоит из...
Exotic Property
Таунхаус за 2 047 412 евро на Пхукете, Таиланд
2 047 412 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
311 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Резиденция «ANDARA» с тремя спальнями и бассейном Эта изысканная резиденция с тремя спальнями может похвастаться множеством роскошных удобств, включая уединенную террасу, нетронутый бассейн и ухоженные сады, дополняемые захватывающими видами на море. Расположенный на территории выдающегося 5-звездочного роскошного курорта,...
Azure Home Co Ltd.
Вилла за 1 265 522 евро на Пхукете, Таиланд
1 265 522 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
525 м2 6 5 3
Онлайн-показ
Роскошная вилла в известном жилом комплексе THE OZONE LUXURY VILLAS, расположенном в Банг Тао. Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности! Есть рассрочка! Просторная планировка,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 1 706 510 евро на Пхукете, Таиланд
1 706 510 €
Дом на Пхукете, Таиланд
691 м2 6 6
Резиденции для комфортного личного проживания на Пхукете. Вместе с тем виллы имеют высокий арендный потенциал для долгосрочной аренды. Все виллы с панорамным видом на горы и озеро. Виллы демонстрируют современный подход, воплощающий концепцию минимализма для создания просторных, лаконичных интерьеров, которые сочетаются с пышными холмами...
Mercury Group
Апартаменты за 69 334 евро в Паттайе, Таиланд
69 334 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
27 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством * проект признан визитной карточкой Паттайи и...
CULTURE international real estate agency
Дом за 118 507 евро на Пхукете, Таиланд
118 507 €
Дом на Пхукете, Таиланд
130 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Гoтoвый дoм co cвeжим pемонтом в Тaлангe, Пхукeт по выгоднoй цене! Oднoэтaжный coвpеменный дом пoсле пoлной рeнoвaции, гoтoвый к немeдлeннoму заceлeнию, рaспoлoжен в тиxoм и удoбном рaйонe Банг Джо, Талaнг. Oтличный вариaнт для cемeйнoго проживания. Xаpактepистики дoма Площaдь домa 130 м² Плoщадь участка 200 м² 3 спальни...
Undersun Estate

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас
Апартаменты за 155 000 евро в Алании, Турция
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
99 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Вилла за 1 066 000 евро в Алании, Турция
1 066 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м2 5 4 4
Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости MAXXPROPERTY предлагает на продажу эксклюзивную виллу, расположенную в живописном и спокойном районе Каргыджак, Аланья. Об объекте: Эта современная вилла с безупречным дизайном и полной меблировкой идеально подойдет для комфортного проживания и отдыха. На благоустроенной закрытой территории расположен частный бассейн,...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Апартаменты за 130 000 евро в Алании, Турция
130 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе рядом с пляжем Клеопатры в Аланье Стильные квартиры расположены в выгодном месте недалеко от пляжа Клеопатры в Аланье. Аланья, туристический центр Средиземноморья, является одним из самых популярных направлений для инвестиций и качественной жизни. Регион выделяется своими историческими памятниками, сверкающим морем и...
TEKCE
Пентхаус за 315 000 евро в Алании, Турция
315 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе с охраной в центре Аланьи рядом со всей инфраструктурой Эти новые квартиры с уникальным дизайном расположены в Аланье – одном из самых популярных регионов среди местных и иностранных жителей. Аланья подходит как для жизни, так и для инвестиций с ее уникальным морем и пляжем, историей, природой, мягким климатом и...
TEKCE
Квартира за 264 457 евро в Анталии, Турция
264 457 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м2 1
ARSO GROUP является надежным застройщиком в строительном бизнесе на протяжении 30 лет. Главное наше достоинство в том, что мы работаем только с качественными материалами и известными брендами как турецкими, так и европейскими. Arso group предлагает своим покупателям не только элитную недвижимость, уникальный дизайн, комфорт, но и отличную...
Intermark Global
Апартаменты за 146 000 евро в Алании, Турция
146 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €146,000Добро пожаловать в новый уровень роскошной жизни в самом сердце района Оба. Эти элегантные апартаменты 1+1 идеально расположены на втором этаже, откуда открывается великолепный вид на восток, наполняющий дом тёплым естественным светом. Просторная жилая площадь 55 квадратных метров идеально подходит для...
LUXURY ESTATE TURKEY
Квартира за 165 000 евро в Алании, Турция
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру 3+1 в районе Оба. Квартира планировкой 3+1 с площадью 150 квадратных метров расположилась на 1 этаже четырехэтажного дома. Данный комплекс был сдан в эксплуатацию в начале 2020 года и расстояние от средиземного моря составляет 1,3 км. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой и полностью готова к...
RestProperty
Апартаменты за 284 000 евро в Алании, Турция
284 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
3787 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Крытый бассейн, фитнес, сауна хаммам Открытый детский бассейн, детская площадка, теннисный корт Современный дизайн, высококачественное строительство и внутренняя отделка Первоначальный взнос 30%, рассрочка до конца строительства Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: бассейн с подогревом ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
Квартира за 1 450 000 евро в Стамбуле, Турция
1 450 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м2 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 160 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.
RestProperty
Квартира за 260 800 евро в Стамбуле, Турция
260 800 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м2
Роскошный жилой и коммерческий проект в Картале, Стамбул Проект реализуется в сотрудничестве Emlak Konut и строительной компанией Şua İnşaat. Планируемая дата сдачи — конец 2027 года. Преимущества: Проект Emlak Konut под гарантией государства. Сейчас на стадии строительства — отличная возможность для инвестиций. Двухэтажный...
Galeo
Пентхаус за 650 000 евро в Алании, Турция
650 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
300 м2 5 4 4
Гражданство Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый проект жилого комплекса в прекрасном курортном городе Аланья. Проект расположен в живописной местности, в окружении природных красот и Таврских гор. Из жилого комплекса открывается вид на шикарные виды Средиземного моря, горы, а также знаменитую Аланьийскую крепость. Расположение: Аланья До моря: 4 км....
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Пентхаус за 283 000 евро в Алании, Турция
283 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
99 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе отельного типа в Аланье, Турция Квартиры расположены в районе Демирташ в Аланье. Район Демирташ — это спокойное и безопасное место, в окрестностях которого размещены тепличные хозяйства. Место отличается легким доступом к базару и пляжам. Квартиры в Аланье, Турция, находятся в 780 м от магазина, ветеринарной...
TEKCE
Квартира за 176 000 евро в Алании, Турция
176 000 €
Квартира в Алании, Турция
57 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная квартира с планировкой 1+1 расположена на 6 этаже уютного комплекса, построенного в 2023 году. Общая площадь составляет 57 м². Из квартиры открывается вид на море и город, а благодаря высокому этажу в помещении всегда много света и воздуха. Апартаменты включают светлую гостиную, объединённую с кухней открытого типа, оборудованной...
RestProperty
Квартира за 109 000 евро в Газипаше, Турция
109 000 €
Квартира в Газипаше, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Современные апартаменты в новом жилом комплексе, расположенном в окружении пышной зелени на участке площадью 1 гектар. Закрытая территория, развитая инфраструктура и современный дизайн делают этот проект идеальным для жизни и отдыха. О строительстве: Комплекс строится с применением высококачественных материалов и передовых...
Uptrend homes
Пентхаус за 420 000 евро в Алании, Турция
420 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Аланье в благоустроенном комплексе недалеко от побережья Район Кестель, расположенный к востоку от Аланьи, считается одним из престижных и быстро развивающихся районов города. Он привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов благодаря своей живописной природной среде, ухоженным пляжам и протяжённым пешеходным маршрутам...
TEKCE
Квартира за 93 800 евро в Анталии, Турция
93 800 €
Квартира в Анталии, Турция
75 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Комплекс был построен в районе Аксу/Алтынташ, развивающемся районе Анталии. Он расположен в 11 км от центра Анталии, в 7 км от аэропорта Анталии и в 6,5 км от пляжей Лара. Комплекс состоит из 3 блоков, есть открытый бассейн, открытая автостоянка, камелии, лифт и генератор. Фотографии квартиры в объявлении относятся к 2-комнатной квартире,...
PRO TEAM ESTATE
Таунхаус за 568 000 евро в Сиде, Турция
568 000 €
Таунхаус в Сиде, Турция
175 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Ищете премиум-недвижимость у моря? У нас есть отличное предложение для вас! ⠀ Продается таунхаус в Сиде, всего в 400 метрах от моря, в центральном районе! Это идеальный вариант для комфортной жизни и отдыха. ⠀ На площади 174,5 м²: • 4 спальни • 2 ванные комнаты • 1 гостевой санузел ⠀ Рядом с домом сад 85...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Вилла за 606 000 евро в Шиле, Турция
606 000 €
Вилла в Шиле, Турция
410 м2 7 5 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Вилла с бассейном и садом в окружении природы в Шиле Шиле, расположенный в азиатской части Стамбула, привлекает своей природной красотой, живописными пляжами и историческими памятниками. Этот район, с богатым наследием множества цивилизаций, отличается уникальным культурным разнообразием. Шиле — отличное место для любителей активного отдыха:...
TEKCE
Квартира за 187 000 евро в Алании, Турция
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
63 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию уютную квартиру 1+1 в открытом для получения ВНЖ районе Тосмур. Расположена на последнем, пятом этаже дома 2023 года постройки. Апартаменты имеют общую площадь 63м2 и включают в себя: кухню-гостиную американского типа, отдельную спальню, санузел и балкон, с которого открывается потрясающий вид на историческую...
RestProperty
Квартира за 88 600 евро в Анталии, Турция
88 600 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Квартира расположена в центре города Анталия, строительство было завершено в 2022 году. В здании есть открытая парковка и лифт, бассейна нет. Цена остается доступной по сравнению с аналогичными квартирами и продается полностью меблированной, предметы включены в стоимость. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной информации.
PRO TEAM ESTATE

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

  • обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
  • соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
  • на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
  • запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас
Коммерческая недвижимость за 2 700 000 евро в Столиве, Черногория
2 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Столиве, Черногория
1630 м2
Продается комфортабельный отель с рестораном в эксклюзивном месте на берегу Боко-Которского залива. Площадь отедя 1630 кв.м.6 этажей; 26 одноместных, 2-х и 3-х местных номеров с кондиционерами, холодильниками, телевизорами, террасами с видом на живописный Боко-Которский залив (максимальное заполнение 70 туристов), ресторан на 50-60 мест с...
Antarex
Квартира за 540 000 евро в Будве, Черногория
540 000 €
Квартира в Будве, Черногория
146 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения !!!! ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ, БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ И ДЖАКУЗИ!! ПЛОЩАДЬ: 146 м2 + паркинг ВАЖНО! ВОЗМОЖЕН РАСЧЕТ НАЛИЧНЫМИ!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 540 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство)...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 1 800 000 евро на полуострове Луштица, Черногория
1 800 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
290 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение в Lustica Bay Marina Village. 2-я линия. - за отелем Chedi. Панорамный вид на море Апартамент площадью 290 м² состоит из двух соседних квартир (136 м² + 99 м²), которые можно использовать как единое пространство или как две отдельные резиденции. Основные преимущества: Терраса 55 м² с...
AdriaMoment
Вилла за 1 800 000 евро в Бечичи, Черногория
1 800 000 €
Вилла в Бечичи, Черногория
430 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Элитная вилла в одном из лучших мест побережья - поселок Бечичи (Ивановичи). Тихий район в окружении оливковой рощи. Вилла находится в 100 метрах над уровнем моря, спуститься до моря можно за 10 минут; обратно - 15-20 минут. Дом расположен на участке, площадью 772 м2, и имеет 3 уровня с двумя отдельными входами и местом для хранения яхты. Из...
DOO "Monteonline"
Вилла за 580 000 евро в Будве, Черногория
580 000 €
Вилла в Будве, Черногория
338 м2 13 7 6
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
7166. СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! ХОРОШАЯ ЦЕНА!! Продается 3-х этажная вилла/ Мини-отель в Будве Общая площадь виллы – 338м2, Участок – 472м2. На верхние этажи виллы ведет внешняя лестница, что делает их автономными. На первом этаже находятся два отдельных 2-х комнатных апартамента с ванными комнатами и кухнями имеющими выход на большую...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 189 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
189 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
103 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Сармантные двухместные апартаменты во дворе Герцег-Нови-Дреновик. Продается прекрасный ремонт двухквартирных апартаментов, в которых вы приметлю с двумя покупками, частным вртом и пространим террасама. Смьестен у мирных зеленых брдима изнад Герцег-Новог. Мирное окружение у близкого планинского потока. Само 5 минут ходьбы до ближайшего...
Rivijera Nekretnine
Вилла за 350 000 евро в Дженовичах, Черногория
350 000 €
Вилла в Дженовичах, Черногория
106 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Продается изолированная часть каменного дома, поделенного по вертикали, в курортном поселке Дженовичи. С участка и из окон дома открывается панорамный вид на море и элитный комплекс Portonovi. Площадь дома 76 кв.м., реставрирован снаружи, внутренние помещения нуждаются в косметическом ремонте. На первом и втором этажах расположена...
Antarex
Шале за 950 000 евро в Колашине, Черногория
950 000 €
Шале в Колашине, Черногория
208 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ - ВОЗМОЖНА ОПЛАТА КРИПТОВАЛЮТОЙ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА С ГАРАНТИРОВАННЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В УЕДИНЕННОМ УГОЛКЕ НЕТРОНУТОЙ ПРИРОДЫ НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ ГОРЫ BJELASICA, В...
CULTURE international real estate agency
Вилла за 1 000 000 евро в Зеленике, Черногория
1 000 000 €
Вилла в Зеленике, Черногория
520 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продаётся отличный семейный отель в живописном посёлке Зеленика. Здание площадью 520 кв.м. расположено на участке площадью 644 кв.м. На первом этаже квартира хозяев и апартамент для аренды, с возможностью объединения в одну квартиру. На втором и третьем этажах по 6 апартаментов, каждый со своей ванной комнатой и террасой. На втором этаже есть...
Antarex
Дом за 169 000 евро в Сутоморе, Черногория
169 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
224 м2 5
ВНЖ при покупке
Код объекта - 5.25.11.12423 Трехэтажный дом с панорамными видами и большой террасой в Сутоморе, Заградже. Новое строение с большими панорамными окнами, открывающими завораживающий вид на кипарисы и море Третий этаж представляет собой просторную террасу с полной гидроизоляциейВнешний вид дома аккуратно завершен фасадной краской. Основные...
DOO TradeGoria
Дом за 150 000 евро в Шушани, Черногория
150 000 €
Дом в Шушани, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупке
Код объекта - 00105 3-х этажный недострой площадью 200м2. Зем.участок 500м2. Со всего участка есть великолепный вид на море. Возможен торг.
DOO TradeGoria
Апартаменты за 164 395 евро в Херцег-Нови, Черногория
164 395 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
61 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Продаются роскошные апартаменты в многоквартирном доме в районе Топла, Херцег-Нови. Новый шестиэтажный дом расположен в одном из самых привлекательных для жизни районов города с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом расположены школа, поликлиника, супермаркеты, и пр. Для покупки доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями. Все апартаменты имеют...
Antarex
Квартира за 320 000 евро в Будве, Черногория
320 000 €
Квартира в Будве, Черногория
97 м2 3
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.30.13.11830 Продаётся квартира 97м2 в новом доме в Будве. Квартира с 3 спальнями и 2 санузлами расположена на 8 этаже в 15 минутах от моря. Полностью меблирована и готова к проживанию. В доме есть лифт. Возможно за 20.000 евро купить гараж в этом же доме. Детали Местоположение: Будва, Розино Кол-во спален: 3 Площадь: 97 м²...
DOO TradeGoria
Вилла за 900 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
900 000 €
Вилла в Херцег-Нови, Черногория
142 м2
ВНЖ при покупке
Двухэтажный дом, общей площадью 142м2. Площадь участка 450м2. Отличное расположение дома – в центральной части пешеходной набережной, с прекрасным видом на выход из залива и полуостров Луштица. Отличная инвестиция для обустройства мини-отеля с рестораном.
Antarex
Квартира за 130 000 евро в Улцине, Черногория
130 000 €
Квартира в Улцине, Черногория
65 м2
ВНЖ при покупке
Новый проект в Ульцине, район Лиман Квартиры площадью от 37 до 84 кв.м Завершение строительства май 2026 года (малый объект) и май 2027 года (большой объект). Цена 2000 евро/кв.м
Galeo
Вилла за 675 000 евро в Будве, Черногория
675 000 €
Вилла в Будве, Черногория
230 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! ВОЗМОЖНЫ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ! ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ВИДОВЫЕ ТАУНХАУСЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!!...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 700 000 евро в Будве, Черногория
1 700 000 €
Дом в Будве, Черногория
663 м2
ВНЖ при покупке
Вилла в Будве, район Подкошлюн На участке 892м2, в городе Будва находится эта замечательная вилла с отличным видом на море со всех уровней. Площадь виллы 663м2. На первом уровне: гостиная с бильярдным столом (профессиональный стол), винотека, кабинет, техническое помещение, wc. На втором уровне: гостиная/столовая, кухня, большая спальня с...
Montenegro Prospects
Вилла за 105 000 евро в Игало, Черногория
105 000 €
Вилла в Игало, Черногория
101 м2
ВНЖ при покупке
Продается старинный каменный дом, площадью 101м2, площадь двора 42м2. Стены построены из очень крепкого корчуланского камня и находятся в отличном состоянии. Подведены вода из городского водопровода и электричество. Получены урбанистическо-технические условия для реставрации и перестройки дома. Паркинг в 30 метрах от дома, подъезд по...
Antarex
Дом за 7 700 000 евро в Сутоморе, Черногория
7 700 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
1200 м2 6
ВНЖ при покупке
Bеличественная вилла расположена на самой кромке моря с частным пляжем протяженностью 30 метров. Общая площадь недвижимости — 1200 м², а участок — 1400 м². Вилла включает 6 спален, 6 ванных комнат, винный погреб, бильярдную, современный спа-комплекс и множество дополнительных помещений. Прекрасно обустроенный средиземноморский сад с приморскими...
Mercury Group
Вилла за 195 000 евро в Сутоморе, Черногория
195 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
250 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается трехэтажный дом в поселке Хай-Нехай, муниципалитет Бар. Расстояние до моря и ближайшего пляжа около 2 км. 5 минут на машине до центра Сутоморе и 10 минут - до центра города Бар.Общая площадь дома с террасами 250 кв.м, земельный участок - 465 кв.м. Дом состоит из двух отдельных квартир. На первом этаже квартира с двумя спальнями, на...
Antarex

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

  • приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
  • приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
  • от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас
Квартира за 243 051 евро в Марианске-Лазне, Чехия
243 051 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м2
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Доходный дом за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 116 325 евро в Марианске-Лазне, Чехия
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 201 500 евро в Праге, Чехия
201 500 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс Viladomy Makovská, Praha 9 — Dolní Počernice. Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная...
RE INVESTOLOGIYA
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Вилла за 600 000 евро в Чески-Крумлове, Чехия
600 000 €
Вилла в Чески-Крумлове, Чехия
750 м2 10 5 4
Онлайн-показ Оплата в рублях
Роскошная вилла. Расположена в самом центре города Ветршни (рядом с Чешским Крумловом). Великолепные холлы, множество комнат. Красивая ажурная лестница между этажами. Полы первого этажа полностью выполнены из камня и подогреваемого мрамора. Полы второго этажа – из дерева, мрамора и камня. Полы третьего этажа также выполнены из дерева и...
Частное лицо
Магазин за 313 300 евро в Марианске-Лазне, Чехия
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м2
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 351 378 евро в Марианске-Лазне, Чехия
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м2
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м2
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 369 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 184 516 евро в Марианске-Лазне, Чехия
184 516 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 115 322 евро в Марианске-Лазне, Чехия
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м2
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 202 500 евро в Праге, Чехия
202 500 €
Квартира в Праге, Чехия
40 м2 1 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Проект включает 8 домов на 164 квартир. Квартиры с ремонтом — комфорт-класс: чистовая отделка, электрические жалюзи, кондиционеры на верхних этажах. Почти все квартиры продаются с кладовкой и парковочным местом в подземном паркинге. Рядом автобусная остановка с удобным сообщением с метро A — Depo Hostivař, а также...
RE INVESTOLOGIYA

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.


По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Читайте также: Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ
Обновили полезный материал
Heights в Луштице Бей: новый комплекс на самом престижном курорте Черногории
Старт продаж, рассрочка до пяти лет, профессиональное управление
Как живется в Дубае? Обзор новых законов и бытовых лайфхаков для иммигрантов в ОАЭ
Эта статья сделает вашу жизнь в Эмиратах удобнее
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Греции Апартаменты (квартиры) в Черногории Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Пошаговый алгоритм для покупателей

  • 12.06.2025
  • 130132

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49934