Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас

12 000 €

Земля в Албене, Болгария

6500 м²

Предлагается к продаже 6500 квадратных метров нерегулируемой земли в прекрасной деревне Църква (Церковь), в Балчикском регионе Черноморского побережья. Земля находится к востоку от деревни и предлагает захватывающий вид на сельскую местность. С этого места видно всю деревню и холмы, которые ее окружают. Курорт Золотые Пески находится всего в 5...

New Estate

217 800 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

172 м² 3 2

#30106250 Предлагается прекрасный апартамент с 2 спальнями и дизайнерским ремонтом в к-с Виго Бич, г. Несебр. Стоимость: 220 000 евро Населенный пункт: г. Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 172 кв. м. Терасса: 3 Этаж: 4 из 6 Такса обслуживания : 1000 евро/год Здание ведено в эксплуатацию-Акт 15 Схема оплаты: 2000 евро-депозит...

OAZIS REALTY

45 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

54 м²

ID #30308534 Комплекс «Одисей», апартамент студия, Несебр Цена: 50 000 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 1 Общая площадь: 54 м2 Этаж: 4/6 Оплата за обслуживание –540 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

62 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

88 м² 2 1

ID30886178 Просторный двухкомнатный апартамент, с отдельной зоной для спальни в комплексе Пасифик 1. Цена: 62 500 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 88 кв. м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 700 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит,...

OAZIS REALTY

149 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

114 м² 3 2

ID 31142010 Апартаменты с 2 спальнями в новом комплексе Эмеральд Бийч в Святом Власе. Цена: 149 500 евро. Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 114 кв.м. Этаж: 3/3 Оплата за обслуживание: 684 евро в год Стадия строительства: акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит. Предлагаем на продажу большую квартиру общей...

OAZIS REALTY

159 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

110 м² 3

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания уютный, просторный, трехкомнатный апартамент на первой линии моря в элитном комплексе Святой Влас. Площадь данного апартамента 110 кв. м. и находится на 1 этаже. Состоит из : гостиная с кухонным блоком, 2 спальни, совмещенный санузел, террасы. Квартира продается со всей...

алтернатива имоти оод

31 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

28 м²

# 31312844 На продажу предлагается: Студия в комплексе Амадеус 5 на Солнечном Берегу. Цена: 31 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Линия: 3 Общая площадь: 28 кв. м. Этаж: 1 из 7 Такса поддержки: 86 евро в год в настоящий момент Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Предлагается светлая и уютная...

OAZIS REALTY

156 900 €

Квартира в Несебре, Болгария

130 м² 3

Апартамент находится на 5 этаже, площадь 130 кв.м. Состоит из прихожей, просторной гостиной с кухней, 2 спальни, 2 ванных комнаты и 2 террасы. Вид на море, и на бассейн. Апартамент меблирован качественной мебелью из массива, выполненной по индивидуальному заказу и укомплектован дорогой бытовой техникой. Идеально подходит для...

алтернатива имоти оод

77 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

136 м² 3 2 1

Трехкомнатная квартира в к-се «Sunset Beach 1», Солнечный берег Площадь: 136 кв.м, Этаж: 6/6 Планировка: прихожая, гостиная с кухней, две спальни, санузел и терраса. Продается с мебелью и оборудованием. Sunset Beach 1 - современный комплекс апартаментов в центральной части Солнечного Берега. Спокойный зеленый район в 900 м от...

Happy Home

82 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

72 м² 3 2 1

Трехкомнатная квартира в к-се «Vip Image» на Солнечном берегу Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 72 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м "Vip Image" - жилой комплекс из двух корпусов, расположен в северной части Солнечного берега. Инфраструктура комплекса:...

Happy Home

65 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

50 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в комплексе «Радуга 1», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 50 кв.м Этаж: 5/7 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 450 евро в год Комплекс «Радуга 1» находится в красивом и тихом городке Святой Влас. Прекрасное сочетание морского бриза с чистым горным...

Happy Home

35 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

35 м² 1

Площадь и этаж: Студия имеет площадь 35 квадратных метров и расположена на пятом этаже.Вид: Из окон студии открывается прекрасный вид на бассейн, что создает приятную атмосферу и предоставляет возможность наслаждаться окружающей обстановкой.Парковка: В наличии парковка, что обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.Инфраструктура...

алтернатива имоти оод

38 000 €

Дом в Ведрине, Болгария

85 м² 4 2 1

Продается одноэтажный дом в селе Ведрина Добричской области! В 45 км от города Варна! КОД:16070. Предлагаем на продажу одноэтажный дом в селе Ведрина Добричской области. Деревня расположена в 45 км от аэропорта Варны и в 50 км от пляжей курорта. Албена. Деревня - отличный выбор для дома, подходящего для круглогодичного проживания,...

STEFANOV INVEST

56 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

58 м² 2

Площадь: Этот двухкомнатный апартамент имеет общую площадь в 58 квадратных метров, что предоставляет комфортное пространство для проживания.Этаж: Апартамент расположен на 4 этаже здания, что может предоставлять интересный вид на город.Инфраструктура комплекса: В состав комплекса входит множество удобств:Бассейн: Наличие бассейна...

алтернатива имоти оод

59 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

75 м² 3 2 1

Трехкомнатная квартира в к-се «Sunny Day 3», Солнечный берег Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 75 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 900 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Комплекс «Sunny Day 3» находится в центральной части Солнечного Берега, в тихом живописном месте у границы курорта, в...

Happy Home

55 370 €

Коммерческая недвижимость в Медово, Болгария

1932 м²

#32124140 Предлагается а продаже земельный участок в с. Медово, община Поморие. Цена: 56500 евро Местоположение: с. Медово общ. Поморие Общая площадь: 1932 кв.м. Целевое назначение участка: урбанизированная земля для жилой застройки. Расстояние до моря 8 км., до Поморийского грязевого озера 14 км. Оплата: Депозит 2000 евро,...

OAZIS REALTY

130 000 €

Апартаменты в Равде, Болгария

90 м² 3 2

Апартамент с 2 спальнями с видом на море в комплексе Аполлон, Несебр, Болгария ID 32190634 Цена: 130 000 евро. Общая площадь: 90,41 кв.м Этаж: 5-6. Налог на услуги: 10 евро за кв.м.900 евро в год. Стадия строительства: Акт 16. Апартаменты: 2 спальни, терраса с видом на море, гостиная с кухней, ванная комната с туалетами и коридор....

OAZIS REALTY

82 000 €

Квартира в Равде, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

2-х комнатная квартира в комплексе "Dream Holiday" в г. Равда в 100 метрах от пляжа. Общая площадь квартиры - 60 кв.м. Четвёртый этаж с лифтом. Вид на море и территорию комплекса. Состоит из гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты и большой террасы. В квартире имеется вся мебель, установлены кондиционеры. Квартира продаётся...

NV-COMPANY

99 990 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

60 м² 2 1 2

Агентство недвижимости Top Sale предлагает к продаже меблированную квартира с одной спальней и двумя санузлами площадью 60 м², которая расположенна на четвертом этаже пятиэтажного здания в комплексе Kaya. Kaya- прекрасный комплекс, расположен на первой линии моря в центре курорта Солнечный Берег, прямо у прекрасного оборудованного пляжа...

TopSALE.bg

39 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

47 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Студия в жилом комплексе "Orchid Fort Club" в центре курорта Солнечный берег, в километре от пляжей. Общая площадь - 47 кв. м. Первый высокий этаж с балконами. Вид на территорию комплекса. Состоит из: гостиной с кухней, санузла с душем и двух балконов. Студия меблирована, оснащена техникой, кондиционером, и текстилем. Есть...

NV-COMPANY

Посмотреть ещё 4467 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас

1 794 000 €

Магазин в Германии

1000 м²

Германия Земля Нижняя Саксония г.Штадтхаген Магазин на пешеходной улице Коммерческое здание в историческом центре города на пешеходной улице. Сдано в долгосрочную аренду известному магазину текстиля. Договор на аренду заключён в 2009 году на срок 11 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. Площадь земельного участка: 701м2...

ИНДОМ

8 755 000 €

Доходный дом в Германии

4874 м²

Германия Земля Северный Рейн-Вестфалия г.Дортмунд Доходный дом с супермаркетом Edeka Коммерческое здание (торговый центр +квартиры), полностью сданное в аренду. Месторасположение: торговая улица в центре восточного района Браккель, рядом с выездом на скоростную трассу А1, в 4,5 км от исторического центра Дортмунда (население 575 тыс.)...

ИНДОМ

1 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1085 м²

Германия Земля Нижняя Саксония район Ганновер, г.Шпринге Супермаркет Penny в 20км от Ганновера Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду супермаркету Penny и сетевой булочной (20 филиалов). Месторасположение: район Беннигзен (ж/д вокзал) в г.Шпринге, в 20 км от Ганновера. Супермаркет расположен...

ИНДОМ

1 700 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1498 м²

Германия Федеральная Земля Нижняя Саксония г.Хёкстер Супермаркет Edeka (23,7% годовых) Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду супермаркету Edeka. Месторасположение: район города Хёкстер. У супермаркета отличная транспортная доступность. В 2011 году была проведена модернизация здания с учётом...

ИНДОМ

1 019 000 €

Квартира в Берлине, Германия

126 м² 4 3 2

Просторная квартира с 3 спальнями в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...

NF Group

230 000 €

Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия

33 м² 1 1 1

Современное жильё с высокими стандартами, комфортабельные: 1- и 2-х комнатные квартиры от 23 до 80 кв.м, 3 – и 4 -х комнатные квартиры от 120 до 170 кв. м с подземной автостоянкой. Идеальный вариант как для инвестиций, так и для собственного использования! Варианты квартир: - 1-комнатная квартира площадью 35 м2 - 230.000 евро;...

Estate-Service24

200 900 €

Коммерческая недвижимость в Верхней Франконии, Германия

49 м² 4% в год

Кредит Готовый бизнес

Апартаменты в доме престарелых (новый проект) с длительным договором аренды в центре города Байрот. Все комнаты имеют собственную ванную комнату, на каждом этаже - общественные зоны для общения и отдыха. Преимущества: - Гарантированный уровень дохода для инвестора благодаря долгосрочному договору аренды с оператором - Кроме того,...

Estate-Service24

220 132 €

Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия

24 м² 1

Кредит Объект под сдачу

Обслуживаемые апартаменты в таких городах как Франкфурт на Майне - идеальный вариант для надежных инвестиций и сохранения средств с возможностью получения финансирования от немецкого банка! Будущие жильцы проекта смогут наслаждаются его стильным дизайном, а также несравненным видом на Франкфурт, который открывается с лаунж-зоны на крыше...

Estate-Service24

7 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

4931 м²

Германия Федеральная земля Бавария г.Фюрт Торговый центр в Баварии Торговый центр в красивом историческом городе Фюрт на севере Баварии. Фюрт вместе с Нюрнбергом и соседними городами составляет агломерацию с населением 750 тыс.чел. Торговый центр расположен в специализированной торговой зоне на окраине города, на одной...

ИНДОМ

2 604 000 €

Отель, гостиница в Германии

2975 м²

Германия федеральная земля Баден-Вюртемберг Фройденштадт Wellness-отель 4**** Отель 4**** в туристической зоне в районе Фройденштадт на севере Шварцвальда. Тихая, спокойная, зелёная зона, располагающая к отдыху. Площадь земельного участка: 6000м2 Площадь отеля 2 975м2, два здания Состояние отеля отличное,...

ИНДОМ

1 856 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1135 м²

Германия Саксония г.Шварценберг, район Рудные Горы Новый супермаркет - арендный бизнес Новое здание (год постройки 2014), полностью сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Netto. Месторасположение: крупный районный центр в Саксонии - г.Шварценберг (население 18 544 чел), северная часть города, плотно населённый район,...

ИНДОМ

1 670 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

1677 м²

Германия Нижняя Саксония г.Хильдесхайм Торговый комплекс Торговый комплекс, состоящий из двух одноэтажных коммерческих зданий, сданных в долгосрочную аренду супермаркету Netto-Markt Discount и магазину напитков Hol ab! Оба арендатора надежные и платежеспособные, имеют много филиалов по всей Германии. В настоящее время не сдано в...

ИНДОМ

12 500 000 €

Отель, гостиница в Берлине, Германия

Германия г.Берлин Отель в районе Шёнеберг Отель 3*** в отличном состоянии в одном из центральных районов Берлина - Шёнеберг, рядом с Потсдамской площадью и в пешей доступности от главных достопримечательностей Берлина. Рядом с отелем находится станция метро и автобусная остановка. В настоящее время ведутся работы по расширению отеля -...

ИНДОМ

473 000 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

68 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира площадью 68, 2 м2 на EG этаже стоит 473000 евро отдельно можно купить машино место в подземном гараже за 29000 евро год постройки 2020/2022 площадь 68,20 m² прихожая 5,34 m² санузел 6,97 m² спальня 15,91 m² кухня/гостинная 31,69 m² терасса (16,58 m²) 8,29 m² Комиссия для Покупателя +...

DEM GROUP GmbH

11 000 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

2500 м² 4.5% в год

Кредит Готовый бизнес

Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%

Intermark Global

17 000 000 €

Замок в Германии

1300 м²

Германия Бавария Старинный замок в Баварии Великолепный, неприступный, внушительный старинный замок 11 века в культурно-историческом регионе в 80 км от Мюнхена. Волшебное место с историей, насчитывающей 1000 лет. Замок расположен на возвышенности, откуда открываются потрясающие, захватывающие виды на окрестности. Площадь...

ИНДОМ

20 000 000 €

Отель, гостиница во Франкфурте-на-Майне, Германия

2800 м² 3.2% в год

Отель с центральным расположением во Франкфурте на Майне! Отель с договором аренды с центральным расположением во Франкфурте на Майне - недалеко от набережной Майна и главного вокзала города. Кол-во номеров: 130 Кол-во парковочных мест: более 30 Арендуемая площадь: около 2800 м.кв. Доходность: 3,2 % Фактор: 31 Расположение: Франкфурт на Майне -...

Estate-Service24

500 000 €

Доходный дом в Касселе, Германия

882 м² 9% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается доходный дом в 34466 Wolfhagen (30 минут от Касселя). Площадь земельного участка - 532 м2; Общая площадь дома - около 882 м2 Отремонтировано и сдано в аренду - 411,53 м2; Здание состоит из 3 крыльев и 3 этажей: - крыло посередине - жилая квартира (2 уровня, 3 комнаты) и мансардное помещение, готовое к отделке в жилые...

DEM GROUP GmbH

80 000 €

Квартира в Эркрате, Германия

26 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается небольшая квартира в городе Эркрат. Квартира только после ремонта! Площадь квартры 26 м2 Первый этаж (высокий) Hausgeld: 127 Euro Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

110 000 €

Квартира в Дуйсбурге, Германия

125 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается квартира в Дуйсбурге. Дом 1905 года постройки Хорошее расположение дома в районе Площадь квартиры 125 м2 5 комнат Мансардный этаж (DG) Рядом остановки общественного транспорта, магазины для покупок, аптеки. В целом - хорошая транспортная доступность Квартира сдана в аренду. Фактический годовой доход: 5700 евро (5,18%)...

DEM GROUP GmbH

Посмотреть ещё 341 похожий объект

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас

1 600 000 €

Вилла на Корфу, Греция

583 м² 9 4

ВНЖ при покупке

Единственная в своем роде! По утрам наслаждаться потрясающим кофе под тенью фруктовых деревьев, а вечерами купаться в бассейне и пить легкие освежающие коктейли. Эта вилла идеально подходит для инвестиций. Вы сможете получать отличный пассивный доход от сдачи ее в аренду. Каждый этаж - это отдельная квартира. 1 уровень - 83,13 кв.м. Две спальни,...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

700 000 €

Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция

263 м²

Dassia – один из наиболее популярных курортов в одной из областей греческого острова Корфу. Конечно же, он расположен на побережье прекрасного Ионического моря, всего в 12 километрах от Керкиры, столицы острова. Это место в год посещают сотни туристов разной категории. Пожалуй, чаще всего в этой местности можно встретить семейных туристов, так...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

280 000 €

Дом в Пиерии, Греция

96 м² 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию коттедж находящийся на первой линии всего в 5 метрах от морского берега. Коттедж открывает перед собой великолепный вид на море и гряды Олимпа. Площадь коттеджа составляет 78 кв.м + 18 кв.м складское помещение. Дом располагает гостиной с кухней, 2 спальными комнатами и ванной. Участок владеет площадью 1000 кв.м с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет на Афоне, Греция

75 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Земля в Салониках, Греция

9300 м²

Продается земельный участок площадью 9300 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 300 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Земля в Пиерии, Греция

435 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 435 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 348 кв.м. Имеет вид на горы, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Квартира в Пеании, Греция

52 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 52 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Также есть проводка для установки кондиционера и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 380 000 €

Вилла в Коринфии, Греция

380 м² 8 6 5

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м в Лутраки. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

950 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 100 кв.м на Ионических островах. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...

Mercury Group

610 000 €

Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция

146 м²

Помещение находится в одном из центральных районов Афин -в Колонаки, расположенном на юго-западных склонах холма Ликавитос. Помещение может быть использовано под офис или переделано под квартиру.

Mercury Group

700 000 €

Дом в Афинах, Греция

275 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 275 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного офиса. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Вилла имеет угловое расположение. Из окон...

Mercury Group

275 000 €

Квартира в Афинах, Греция

89 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 89 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

90 000 €

Квартира на Корфу, Греция

55 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 55 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Недвижимость продается с мебелью. Студия 55 кв.м в районе Канони.Квартира расположена в полуподвальном помещении и продается с мебелью и стиральной машиной, которая уже есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Земля на Корфу, Греция

4188 м²

На продажу выставлен участок 4.188 кв.м в районе Враганьотика в южноцентральной части Корфу.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Земля в Ласити, Греция

7857 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 7857 кв.м. на острове Крит. На территории с возможностью построить 277 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Квартира в Афинах, Греция

102 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

Mercury Group

460 000 €

Квартира в Афинах, Греция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 85 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в...

Mercury Group

395 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

395 000 €

Квартира в Салониках, Греция

182 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 182 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...

Mercury Group

530 000 €

Дом в Неа Макри, Греция

250 м² 6 4 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной ванной комнаты, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 9416 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас

175 000 €

Квартира в Аликанте, Испания

127 м² 3

Кредит

Потрясающие квартиры с 3 спальнями, 2 ванными комнатами. Салон большой. Зимний сад, 12 метров, 20 метров двор с растениями. Полностью меблированная. Терраса с деревьями. Очень большое со всеми деталями, установка природного газа ... Закрытые, большая урбанизация с садом, с охранниками 24 часa. Красивый сад, 4 бассейнов, теннисных кортов,...

Sol Costa Blanca

150 000 €

Дом в Аликанте, Испания

95 м² 3

Новый дом имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты, кухня и гостиная имеет большой сад 350 м. , Бассейн. Прямая продажа БАНК СРОЧНО !!!!!!!!!!!!!. 11 км от TOREVIEJA COSTA BLANCA. COSTA BLANCA

Sol Costa Blanca

4 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

722 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Качественная вилла в La Zagaleta. Построенна по самым высоким стандартам с большим количеством дополнительных услуг.Окна апартаментов имеют Юго-западную и западную ориентацию с захватывающим видом на горы. Уютная гостиная с высокими потолками и камином, большая, открытого плана полностью оборудованная кухня (Siematic), ТВ и гостиная с камином,...

ESTATE BARCELONA

799 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

196 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, побережье Ориуэла-Коста. 5 спален, 3 ванные комнаты, большой салон, кухня, терраса. Сад, собственный бассейн, участок 921 м2.До ближайших пляжей Кабо-Роиг и Кала-Капитан лишь 200 м.Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный на мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг окружен водой с двух...

ESTATE BARCELONA

1 200 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

450 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Средневековая масия в городе Саус в провинции Жирона. Масия в отличном состоянии площадью 450 м.кв. на территории 4789 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, полностью оборудованная отдельная кухня, столовая, крытые террасы, внутренний двор с фонтаном. На территории находится бассейн 5 х 10 метров, уютная...

ESTATE BARCELONA

209 900 €

Вилла в Рохалесе, Испания

125 м² 2 2

. Вилла с 2 спальнями, 2 ванными комнатами, гостиной, кухней, верандой на первом этаже и большим солярием на втором этаже. Также имеет свой собственный бассейн (по желанию) на участке 177 м2, в районе со всеми возможными услугами и прекрасным видом на Лагуна-де-ла-Мата.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

900 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

145 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в элитной урбанизации Сьерра-Кортина, Коста Бланка, Финестрат-Бенидорм. Урбанизация кроме прочего, включает частный спортивный клуб и круглосуточное видеонаблюдение с охраной. Все услуги и пляжи Бенидорма находятся в 5 минутах езды на автомобиле. Виллы с современным дизайном и имеют большой садовой участок, парковку, кладовую и...

Mercury Group

1 400 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

197 м² 5 4 4

Эксклюзивная разработка! Современная вилла в престижной урбанизации Сьерра Кортина, в пешей доступности от элитного СПА-центра и частного спортклуба "Sierra Cortina". Располагается между морем и горами с потрясающим микроклиматом и сказочными видами, на полностью охраняемой территории, которая обеспечивает круглосуточную безопасность вам,...

SPAINLUXINVEST

318 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

72 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем апартаменты в современном стиле в уникальном закрытом комплексе от застройщика в Кальпе. Жилой комплекс находится в Кальпе — это живописный район, популярный морской курорт, расположенный на побережье Средиземного моря, на юго-востоке Испании и в самом центре побережья Коста Бланка. Климат, виды и 13-километровая береговая...

EspanaTour

399 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

105 м² 3 3

Вилла в новом жилом районе посреди нескольких полей для гольфа и природы.На первом этаже находится светлая гостиная с обеденной зоной и кухней открытого плана, просторная спальня со встроенными шкафами и ванная комната.Из гостиной и спальни есть прямой выход на террасу и к бассейну с искусственной травой и парковочным местом.На втором этаже...

Mercury Group

103 000 €

Бунгало в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

46 м² 3 2 1

Наранха Испания представляет вам одноэтажное бунгало в отличной урбанизации Пиномар, рядом с сосновым лесом и дюнами. Квартира состоит из передней террасы площадью 46 м2 и 18 м2, включая 2 спальни и ванную комнату, открытую американскую кухню. Все полностью отремонтировано. Мебель и бытовая техника по желанию. Не стесняйтесь и свяжитесь, чтобы...

Naranja Spain

220 000 €

Апартаменты в Ориуэла Коста, Испания

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем роскошную квартиру с двумя спальнями в Ориуэла Коста, район Villamartin. Квартира площадью 83 кв. м. состоит из: двух спален, двух ванных комнат, открытой кухни, гостиной, большой террасы, прачечной. Квартира оснащена современными технологиями, чтобы сделать вашу жизнь более комфортной. Общие бассейны находятся всего в паре шагов. В...

EspanaTour

1 550 000 €

Пентхаус в Малаге, Испания

133 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

498 000 €

Пентхаус в Кастельдефельсе, Испания

88 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Законченная новостройка площадью 88 кв.м. в привилегированном районе, который центися за его спокойствие и близость к городу. С 3 спальнями, сан узлов: 2. Кондиционер. Лифт. На придомовой территории рапсоложен общественный бассейн. Здание находится в 5 минутах от пляжа и в 15 минутах от Барселоны. В продаже остались 2 последние новые квартиры...

LUXBARCELONA

880 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

143 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

3 025 000 €

Магазин в Сабаделе, Испания

3152 м² 5.86% в год

ВНЖ при покупке Кредит Готовый бизнес

Коммерческий проект в умеренно растущем и развивающемся городе Каталонии. Детали проекта: продается участок, общей площадью 3.152 кв.м. с последующей реализацией на нем строительства крупного супермаркета Consum S. COOP. V. Всё строительство, включая расходы и организационные вопросы арендатор берет на себя. Участок расположен в жилом,...

Retail Experts Factory SL

240 000 €

Квартира в Финестрате, Испания

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в ста метрах от пляжа. Возможен обмен на недвижимость в Санкт Петербурге.

konopleva

358 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

84 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Торре-де-ла-Орадада Торре-де-ла-Орадада – прибрежный курорт, расположенный на юге Коста-Бланки. Он славится своими прекрасными песчаными пляжами и множеством удобств. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Повседневные удобства, такие как магазины, рестораны и кафе, также...

TEKCE

495 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

155 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем пентхаус в закрытой урбанизации Las Atalayas в курортном городе Торревьеха в 100 метрах от моря. Торревьеха – популярный испанский курортный город и муниципалитет в провинции Аликанте в южной части побережья Коста Бланка. Город считается третьим по величине в провинции после Аликанте и Эльче. Курорт популярен из-за...

EspanaTour

3 200 000 €

Шале в Эсплугес-де-Льобрегат, Испания

635 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Удивительная возможность приобрести двухквартирный дом в лучшем районе Сьюдад Диагональ! Это замечательное жилье расположено в привилегированном месте, недалеко от международных школ и с отличным сообщением с Барселоной и аэропортом. С ранней постройкой и высококачественной отделкой, этот дом площадью 630 м2 на участке 600 м2 предлагает все...

ESTATE LINK

Посмотреть ещё 8468 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас

100 000 €

Кафе, ресторан в Туфилло, Италия

700 м²

В самом центре живописного средневекового городка Туфилло, в панорамном месте с прекрасными видами, продаётся большое помещение, бывший ресторан. В настоящее время кухня не работает, но площади используются для проведения детских праздников. Планировка: Цокольный этаж: Кухня; Зал торжеств; Подсобные помещения; Туалеты. Первый...

AB PROPERTY

7 000 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

420 м² 5 4

Местность вокруг озера Комо обладает уникальной историей. Здесь жили многие великие люди и важные политики и произошло огромное количество исторических событий. На озере Комо можно найти образцы практически всех архитектурных течений. Не удивительно, что одно из них- рационализм - зародился именно здесь. Этот строгий стиль активно внедрял в...

GH Estate

255 000 €

Квартира у озера Гарда, Италия

75 м² 3 2 1

Квартира находится всего в нескольких минутах езды от озера рядом с холмами городка Сойано. Очень тихая резиденция, расположенная недалеко от центра городка Мониго дель Гарда, рядом с развитой инфраструктурой. Квартира продается с практически новой мебелью, которая была в эксплуатации очень мало времени. Две спальни, одна просторная и одна...

GH Estate

1 185 000 €

Дом в Монтегаббьоне, Италия

810 м² 25 7 9

На холмах Умбрии, рядом с Тосканой, продается усадьба "Джалло-Зафферано", где преобладает буйство красок и ароматов природы. Общая площадь составляет 810 кв.м. (гдавный дом и гостевой дом), три технические постройки и 13 га земли с оливковой рощей (125 деревьев) и виноградником (9000 кв.м.), 7 га посевных и 5 га леса. Постройки полностью...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла у озера Гарда, Италия

1113 м² 3 4

Эта эксклюзивная вилла, спроектированная известным архитектором Marc Eutebach является частью роскошного курортного комплекса, над которым поработали всемирно известные архитекторы и состоящего из 7 вилл, каждая из которых уникальна, а также Clubhouse с 9 люксами и 4 пентхаусами с рестораном, SPA и оздоровительной зоной. Роскошный курортный...

GH Estate

3 000 000 €

Вилла в Камайоре, Италия

600 м² 5 5

В Лидо-ди-Камайоре продается элитная вилла. Особняк окружен парком в 1 100 кв. м. и оснащен гидромассажнымбассейном с площадкой для загорания. Объект состоит из двух четырехэтажных строений, имеющих в общей сложностиплощадь 527кв. м., не считая 127 кв. м. балконов и террас. Вилла имеет два отдельных входа и состоит из двух жилых зон с камином и...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Риме, Италия

1600 м² 17 18

На побережье озера Альбано продаётся элитная вилла. Имение, построенное в пятидесятых годах, принадлежало актрисе Мариелле Лотти, а позднее – именитому итальянскому режиссёру Лукино Висконти. Площадь покоев виллы составляет 800 кв. м. и имеет трёхэтажную структуру. Первый этаж представляет собой прихожую, декорированную деревом, а также...

Lionard Luxury Real Estate

1 250 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

236 м² 4 3 2

Мальчезине, предлагаем к продаже эксклюзивную виллу с видом на озеро и в спокойном месте. Недвижимость находится в комплексе всего на 4 вилочки с частной подъездной дорогой и имеет прекрасный вид на озеро Гарда. Вилла имеет частный сад площадью около 2000 кв. м. Недвижимость состоит из: первый этаж: гараж на две машины и кладовая; второй...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Орбетелло, Италия

223 м² 3 4

Вблизи ослепительно-чистого моря Анседонии, на побережье Тосканы, продаётся роскошный особняк постройки начала двадцатого века. Недавно вилла была отреставрирована и отвечает всем требованиям современного комфорта, сохранив при этом очарование старинной атмосферы. Общая площадь покоев составляет 300 кв. м. Первый этаж приставлен вместительной...

Lionard Luxury Real Estate

690 000 €

Дом в Италии

453 м² 9 3 4

Собственность "Вилла дель Мулино" - это часть эксклюзивной виллы на продажу в Барберино-дель-Муджелло, Тоскана. "Вилла дель Мулино" расположена в чудесном природном контексте, в сельской местности, в идеальном сочетании близости к населенному пункту и необходимого уединения. Жильё площадью около 360 кв.м на трех уровнях имеет следующую...

Great Estate

385 000 €

Дом в Четоне, Италия

128 м² 6 3 2

Объект недвижимости находится на небольшом хуторе, в коммуне Четона, рядом с населенным пунктом Пьяцце (1км). Это часть дома, 96 кв.м, отлично отреставрирована с сохранением типичных характеристик строений этой зоны- потолки с деревянными балками и полы из античной терракоты ручной работы. Этот дом с фасадом из камня и частично отштукатуренным,...

Great Estate

8 000 000 €

Вилла на озере Лугано, Италия

540 м² 7 7

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем к продаде виллу Пьяццора расположенную в городке Кампионе-д'Италия, в очень уединенном и тихом районе, легко доступном и с захватывающим видом на озеро Лугано. Роскошная вилла площадью 820 квадратных метров, окружена большим садом 1447 квадратных метров с фантастическим бассейном Вилла состоит из: Первый этаж с террасой и...

GH Estate

795 000 €

Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия

600 м² 16 11 11

К престижной собственности ведет асфальтированная дорога. Из окон дома, постройка которого датируется XVII веком, открывается панорамный вид на долины и холмы Умбрии. "Зеленым морем" лесов можно любоваться с любой точки участка. Фермерский дом площадью 600 кв.м с отделкой типичными материалами, с антикварной обстановкой. В полностью огороженный...

Great Estate

90 000 €

Таунхаус в Читта-Сант-Анджело, Италия

146 м² 5 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Две квартиры с отдельными входами в самом центре живописного городка недалеко от побережья, аэропорта и коммерческих зон. Идеальный вариант для сдачи в аренду. В атмосферных переулках исторического центра средневекового города Читта Сант-Анджело, в закрытом дворике, предлагаются к продаже две квартиры с отдельными входами. Каждая квартира...

AB PROPERTY

25 000 €

Дом в Алессандрии, Италия

65 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Италия

ООО "Санремо"

24 000 €

Квартира в Скалее, Италия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея на берегу Тирренского моря предлагаем апартамент на втором этаже. Второй этаж-очень удобный. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней выходом на террасу, очень большая спальня и санузел около 5 кв.метров. Жилая площадь квартиры около 40 кв.метров. С балкона открывается приятный...

Scalea Realty

38 000 €

Квартира в Скалее, Италия

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

На вершине, в тихой части города Скалеи по улице Купидо продается трехкомнатная квартира жилой площади около 50 кв. метров с двумя балконами. Дистанции 1,5 км до пляжа и центра города Скалеи. A именно в комплексе "Parco San Domenico" , комфортабельная квартира на 3 этаже площадью около 50 кв.метров. В квартире есть гостиная с кухней, 2...

Scalea Realty

Цена по запросу

Отель, гостиница в Неаполе, Италия

650 м²

Продаётся эксклюзивная резиденция на острове Прочида в сердце Неаполитанского залива. С площадью 650 кв. м и великолепной террасой, дом расположен в историческом контексте острова, окруженном кобальтово-синим морем и уютными улочками. Роскошная резиденция на двух этажах предлагает уникальное сочетание современного дизайна и арт-элементов из...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Ферма в Монополи, Италия

800 м² 7 10

На окраине Монополи в Апулии продаётся уютный фермерский дом площадью 800 кв.м. с 3 бассейнами, спа и террасой с видом на море. Интерьеры включают 7 спален, 10 ванных комнат и несколько гостиных. В спа-центре, расположенном в подвале, есть сауна и крытый бассейн. Частный сад площадью 3 га с дубами и оливковыми деревьями дополняет уют и...

Lionard Luxury Real Estate

3 500 000 €

Вилла в Ольбии, Италия

500 м² 14 13

Эксклюзивная современная вилла класса люкс находится в самом сердце Сардинии с видом на залив Порто Ротондо. С общей площадью 500 кв. м и участком 5400 кв. м, вилла была внимательно восстановлена в 2023 году, внедрив энергоэффективные системы, такие как солнечные батареи и станции подзарядки. Ранее являвшийся старинным Gallura Stazzo, особняк...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 3338 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас

883 795 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

126 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

419 062 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

1 779 019 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

258 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

575 800 €

Пентхаус в Дубае, ОАЭ

217 м² 4 3

Новый комплекс элитных таунхаусов с 3 и 4 спальнями,обеспечивает своим резидентам спокойную жизнь в гармонии с природой, в окружении зеленых насаждений и удобств мирового класса на пороге дома. Во всех типах резиденций предусмотрены балконы, а также комнаты для прислуги с отдельной ванной комнатой и крытые парковки на два машиноместа. Кроме...

Renaissance Estate

424 300 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

91 м² 3 2

Комплекс отлично подойдет для тех, кто предпочитает жить в экологически чистом районе рядом с зелеными парками и садами, не отказываясь при этом от всех удобств крупного мегаполиса.В быстром доступе жителей находится гольф-клуб, обширные зеленые зоны для прогулок и пробежек, крупный торговый центр и международная школа с высоким рейтингом, где...

Renaissance Estate

6 284 738 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

264 м² 5 2 4

Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...

Habita International Estates Ltd

752 978 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

207 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные апартаменты в Al Raha lofts в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 7,4% в $)! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты полностью меблированы! Комплекс сдан! Инфраструктура: общая зона отдыха, бассейн, частный джакузи, тренажерный зал, спортивные площадки, детская площадка, площадка для барбекю, ландшафтные сады,...

DDA Real Estate

358 414 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

106 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в изысканный жилой комплекс Jannat в центре Мидтауна! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Предоставим каталог инвестора! Доходность от 10%! Удобства: благоустроенная зеленая территория, гольф-поле, детская игровая комната, фитнес-зал, ресепшен, крытая парковка, ресторан. Поблизости находятся: 06 минут –...

DDA Real Estate

2 465 861 €

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

314 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в премиальном жилом проекте Oceano на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Высокая доходность от сдачи в аренду (ROI - 6% в $)! Полностью оборудованная кухня! В апартаментах предусмотрена система "умный дом"! Удобства: частный пляж, СПА, тренажерный зал, бассейн с видом на Арабский залив, частный салон, сигарный салон,...

DDA Real Estate

634 931 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

141 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

525 971 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

68 м² 1 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Побалуйте себя воплощением роскоши в этой эксклюзивной квартире с 1 спальней, расположенной в престижном комплексе "Society House" в самом сердце Дубайского Даунтауна. Эта резиденция, свидетельствующая о современном минимализме, может похвастаться инновационной архитектурой, которая органично сливается с окружающей средой, создавая...

Stage Properties Brokers LLC

421 457 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

64 м² 1

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ Особенности проекта: - расположен в Mohammad Bin Rashid City (MBR City), крупнейший район Дубая с многофункциональной застройкой: роскошные резиденции, виллы и особняки в современном стиле - на территории MBR City расположены международные школы и три крупные автомагистрали, а также самая...

Immotrading GmbH

660 283 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

403 000 €

Апартаменты в ОАЭ

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты для роскошного образа жизни в комплексе Sobha Hartland II в Дубае, Мейдан Роскошные апартаменты расположены в Собха Хартланд II, большом жилом комплексе в районе Дубай Мейдан. Этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает спокойную обстановку и первоклассную внутреннюю инфраструктуру. Благодаря удачному расположению в центре, проект...

TEKCE

302 272 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

69 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

6 857 195 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

791 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

596 346 €

Дом в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Таунхаус в уникальном проекте Malta в районе Golf City! Отличный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 5% в $)! Предоставим каталог инвестора! Срок сдачи - 4 кв. 2024 г. Удобства: белые песчаные пляжи и волновой бассейн, плавучий кинотеатр, фитнес и wellness-зона, площадки для игры в футбол, крикет, волейбол, баскетбол, прибрежное кафе у...

Элитная зарубежная недвижимость

838 403 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

71 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Eden House – The Canal — роскошный проект от H&H Development, который расположен в престижном районе Jumeirah рядом с Dubai Water Canal. В 7-этажном комплексе будет всего 93 элитные резиденции. В проекте представлены студии, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и садами и пентхаусы на последнем этаже....

Spiridon Real Estate

754 115 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

99 м² 2 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Hermes Real Estate

264 034 €

Апартаменты в Шардже, ОАЭ

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Башня Фарадис Расположен в Аль-Мамзаре, Шарджа. 50-этажные квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Каждая квартира в башне тщательно продумана, чтобы предложить жильцам гармоничное сочетание комфорта, элегантности и современного удобства. Открытый бассейн, детская игровая площадка, беговая и прогулочная дорожка. ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ и оздоровительный...

LESKOVICA Properties Dubai

Посмотреть ещё 6231 похожий объект

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

• свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
• бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
• результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
• медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
• страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас

1 307 597 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

664 м² 3 4

В комплексе: 15 вилл, круглосуточная охрана На вилле: в искусно спроектированных домах личная жилая зона владельца вместе с бассейном полностью отделена от помещений для гостей, находящихся на нижнем этаже. Стандартная планировка виллы подразумевает наличие на верхнем этаже главной спальни с ванной комнатой, кухни, гостиной и столовой, и,...

Exotic Property

160 683 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

42 м² 1 1

В комплексе: 30 баров и ресторанов, 5 СПА-центров, гольф-клуб, фитнес-центр, пляжный клуб, бассейн, детский клуб (от 4 до 12 лет), морской центр с занятиями парусным спортом, виндсерфингом и греблей на каноэ, волейбольный и теннисный корт, конференц-зал, бизнес-центр, торговый центр, клиника, банк, круглосуточная охрана. В...

Exotic Property

2 050 569 €

Вилла на Самуи, Таиланд

791 м² 4 5

Расположенная на склоне холма с видом на коралловую бухту с частным выходом на пляж, вилла с бассейном расположена на северо-восточном побережье острова Самуи, всего в нескольких минутах от международного аэропорта Самуи и потрясающих пляжей Чонг Мон и популярного Чавенга. Вилла в современном стиле была создана отмеченными наградами...

Property Investor

502 389 €

Вилла на пляже Найхарн, Таиланд

283 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс вилл в тропическом или балийском стиле. В районе Раваи, с фактическим доходом от сдачи в аренду. ► Сдача: 2024 год. ► Фактический доход от сдачи в аренду. ► Рассрочка на период строительства. ► Площадь виллы: от 283 м2 до 467 м2 ► Площадь участка: от 521 м2 На вилле практически реализованы технические ноу-хау, что оставляет...

OVERON

183 583 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

35 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Laguna Lakeside - это премиальный комплекс на лучшем курорте Азии, расположенный в Чонгтале, Пхукет. Комплекс состоит из 114 квартир на 7 этажах и был разработан Laguna Property. Квартиры с одной и двумя спальнями в проекте представляют собой элегантные и стильные резиденции, созданные с учетом самых высоких стандартов качества и комфорта....

DDA Real Estate

87 861 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Есть рассрочка! Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению! Полностью меблированные! До ближайшего пляжа: 1.3 км. Once Pattaya - кондоминиум смешанного использования в самом сердце Паттайи. Проект...

DDA Real Estate

204 100 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

72 м² 3 2 2

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

King Window View

87 889 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1 1

Кондоминиум с видом на море является лучшей инвестицией на Patong Beach. Доступна для покупки во Freehold. Проект с выдающимся дизайном, который сочетает в себе архитектуру и искусство, создавая ощущение очарования. Кроме того, в проекте подчеркиваются темно-коричневые и деревянные тона. Для покупки свяжитесь с офисом Habita Phuket.

Habita International Estates Ltd

317 534 €

Апартаменты в Сурине, Таиланд

69 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Площадь Проекта: 19 тыс кв.м. Здания: 8, Этажность: 2-8 Жилые Здания: 7, Коммерческие: 2 Общее количество юнитов: 450 Жилые квартиры: 448, Коммерческие: 2 Удобства: Вестибюль в стиле роскошного отеля Ландшафтные сады Инфинити-бассейны на крыше SPA и сауна Шаттл-бас к пляжу Фитнес / Детский клуб Ресторан, крытая парковка...

50 Lemons

110 917 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый комплекс апартаментов на первой линии пляжа Лаян, всего в 50 метрах! Этап пресейла. Самые низкие цены! Особенности: Внешняя инфраструктура - круглосуточная охрана, бесплатная парковка, зона отдыха. Внутренняя инфраструктура - фитнес-зал, коворкинг, детская комната, бассейн, лобби. Расположение -...

OVERON

238 445 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

136 м² 3 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

866 179 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

501 м² 7 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект люкс вилл на Бангтао. Natures Rest villas - очередной проект команды тайского застройщика Wednesday Development Co Ltd. Расположен в стремительно развивающемся районе Chernthalay, пляж Бангтао. Всего в 1,5 км от Аква парка Blue tree, международных школ Head Start, Kajonkiet, HEI. В 5 минутах от торгового центра Porto de Phuket и...

Azure Home Co Ltd.

324 777 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

204 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Роскошная вилла с видом на окружающие горы и океанский бриз! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды! Вилла в одном из самых востребованных мест на...

DDA Real Estate

484 408 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

92 м² 2 2

Стратегически расположенный комплекс является лучшим адресом на Пхукете — безмятежным и уединенным, но в то же время легко доступным для центра Патонга и удобств Пхукета. В нескольких минутах ходьбы есть множество развлечений для жителей, будь то послеобеденный шопинг в торговом центре Jungceylon, ужин из морепродуктов в близлежащих местных...

NF Group

153 620 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты с панорамным видом на море, пляж Най Янг. Полностью меблированные апартаменты в современном стиле с высоким качеством отделки расположены прямо на пляже Най Янг, в нескольких шагах от кромки моря. Первая фаза готова для проживания, вторая – будет сдана в июле 2024 года. За достаточно низкую стоимость вы получаете не только...

Intermark Global

73 904 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

26 м² 1

Новый кондоминиум из шести 7-этажных зданий находится в шаговой доступности от пляжа Най Янг. Всего в комплексе 814 апартаментов с 1-3 спальнями. Кондоминиум предоставляет широкие возможности для интересного досуга, отдыха и фитнеса. Дизайн проекта сочетает современность и близость с природой за счет зеленой зоны в 3 750 кв.м. Общая зона...

Intermark Global

81 157 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Цены на квартиры от 27 квадратных метров с одной спальней до пентхаусов площадью 191 квадратный метр варьируются от 3,04 миллиона бат до 41,4 миллиона бат в роскошном высотном кондоминиуме, расположенном в одном из самых востребованных районов Пратамнака. Предоставление владельцам возможности наслаждаться 5-звездочной жизнью с удобствами...

Habita International Estates Ltd

777 968 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

357 м² 3 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Симфония роскоши. Насладитесь роскошной жизнью в прекрасном комплексе , дальновидном проекте в престижном районе Пхукета Cherng Talay. Это убежище, сочетающее современную тропическую эстетику с элегантностью международного стандарта, тщательно создано для семейного отдыха. От уютного бассейна с морской водой до изысканных кухонных...

Phuket Scanner

118 435 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

52 м²

Современный кондоминиум состоит из двух 9-этажных зданий. Все апартаменты оформлены в нейтральном стиле и оборудованы системой «Умный дом». В проекте разрешено проживание с животными. Предлагаются два варианта программы доходности: - «Гарантированный доход» - для студий и односпальных апартаментов. При ней...

Intermark Global

162 425 €

Студия в Пхукете, Таиланд

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность на пляже Банг Тао! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Апартаменты меблированы! Море в шаговой доступности! Уникальный жилой комплекс Bellevue Beachfront предлагает изысканное сочетание современной жизни и тропического спокойствия. Представляет собой...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 2922 похожих объекта

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас

86 683 €

Апартаменты в Картале, Турция

45 м² 1 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

HOMES OF TURKEY REAL ESTATE

182 000 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

374 000 €

Квартира в Алании, Турция

186 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Новый элитный жилой комплекс, крупнейший из жилых комплексов премиум-класса, расположенный в центре Махмутлара. Главное отличие резиденции от других жилых комплексов - его масштаб при малой удаленности от моря. Это уникальный оазис, в котором удачно переплетаются богатая инфраструктура и эко-дизайн. Наличие парковых зон в непосредственной...

Renaissance Estate

187 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вид на море, природу и замок. Здание находится у моря

Renaissance Estate

455 700 €

Квартира в Стамбуле, Турция

142 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Одно из самых больших преимуществ проекта Nivo Istanbul — это то, что он расположен между многими достопримечательностями города, а также разнообразие транспортного сообщения. Трассы Basın Ekspres и Güneşli E-5, у которых он возведен, пересекаются с трассой TEM и прибрежной дорогой. По ним можно легко добраться до автомагистрали Северная Мармара...

Renaissance Estate

363 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Есть 2 больших балкона и 2 ванные комнаты. Полы с подогревом в ванной, коридоре и гостиной. Комплекс построен в 2013 году.

Renaissance Estate

985 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

180 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию проект отдельно стоящих вилл с уникальной архитектурой в районе Гюмюшлюк. Эксклюзивный образ жизни благодаря прогрессивному дизайну и уникальной архитектуре проекта. Красота и комфорт в деталях, гармоничное сочетание современных технологий и природных материалов. Удачное расположение проекта позволяет быстро и легко...

RestProperty

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Превосходная квартира 1+1 в прекрасном развитом районе на берегу моря, до ближайшего пляжа 150 метров. на территории имеется сад, бассейн, также в шаговой доступности располагается супермаркет и автобусная остановка

Renaissance Estate

319 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя счастливым и уверенным человеком.

Renaissance Estate

52 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

160 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

226 500 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем квартиру планировкой 2+1 площадью 140 м² в Махмутларе. Комплекс построен в 2013 году. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на мансардном этаже 12-этажного комплекса. Планировка включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнату и 1 балкон. В квартире сделан хороший ремонт с применением...

Zera Homes

183 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам приобрести квартиру планировкой 2+1 площадью 110 м² в Оба. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на 2-ом этаже 4-этажного комплекса, построенного в 2014 году. Планировка квартиры включает гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 балкона. В квартире сделан качественный ремонт с использованием...

Zera Homes

351 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

180 м² 6 5 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию рассмотреть вариант приобретения просторной квартиры планировкой 5+1 площадью 180 м² в центре Аланьи. Комплекс, в котором расположена квартира, построен в 2009 году. Апартаменты расположены на мансардном этаже 4-этажного комплекса. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 5 спальных...

Zera Homes

274 963 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры 3+1 в районе Коньяалты/Улуч в ЖК с бассейном, охраняемой территорией и автопарковкой. Есть варианты квартир 3+1 на разных этажах. Цены стартуют от 295.000$. 025К

Invest in Antalya Real Estate

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дом построен всего 2 года назад, квартира в отличном состоянии. Продается с мебелью. 2 туалета, 1 ванная комната и 2 балкона.

Renaissance Estate

72 462 €

Апартаменты в Анталии, Турция

100 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке

ЕСЛИ ВЫ ИЩЕТЕ КОМФОРТ ДЛЯ ЖИЗНИ, СПОКОЙСТВИЕ ДЛЯ СЧАСТЬЯ, ВЫ НАХОДИТЕСЬ НА СВОЕМ МЕСТЕ. ❖ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ❖ 2+1 100 м2 ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ ОТДЕЛЬНЫЙ ТУАЛЕТ ДУШЕВАЯ КАБИНА УСТАНОВЛЕН ВСТРОЕННЫЙ КОМПЛЕКТ ПРИРОДНЫЙ ГАЗ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ НА КУХНЕ УСТАНОВЛЕНЫ ЖЕЛЕЗНЫЕ ПЕРИЛА ГАРДЕРОБ ЦЕНТРАЛЬНАЯ СПУТНИКОВАЯ СИСТЕМА ПРОСТОРНЫЕ...

OneTeam Insaat

76 000 €

Квартира в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый дом (сдача 15 февраля) в самом центре города - 5 мин пешком до ТЦ Марканталия. Бассейн, подземная парковка, лифт, газовое отопление во всех квартирах. В наличии также квартиры 2+1 и 3+1. Район открыт для получения ВНЖ По вопросам обращайтесь в ЛС

Icon Invest

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс расположен в самом популярном районе Аланьи, построен по самым высоким стандартам. Район Оба это современный центр Аланьи, самый динамичный район города с лучшей инфраструктурой. В непосредственной близости находятся частные и государственные образовательные учреждения и детские сады. Магазины, супермаркеты, фермерский рынок и...

MIA HOMES

126 000 €

Квартира в Измире, Турция

60 м² 2 1 1

TRK - 139756 Наша компания имеет большую 10-летнюю историю и тысячи довольных клиентов. Мы специализируемся на недвижимости и инвестициях. Наша команда состоит из 40 человек, штаб-квартира компании располагается в Трабзоне, а так же филиалы “Trabzon İnvest” представлены в Стамбуле, Анкаре и Измире. Мы работаем в 34-х провинциях...

TRABZON INVEST

3 250 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

210 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошный особняк с видом на море в Фетхие на острове Шовалье (Рыцарский остров) Эксклюзивный особняк у моря (ялы) расположен в регионе Фетхие на острове Шовалье, название которого переводится как «Рыцарский». В XV веке остров, получивший свое название в честь Родосских рыцарей, служил им сторожевым постом. Он является единственным населенным...

TEKCE

Посмотреть ещё 31152 похожих объекта

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

• обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
• соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
• на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
• запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас

1 060 000 €

Коммерческая недвижимость в Подгорице, Черногория

Предлагаем инвестиционный проект для строительства Этно села или сети отелей с ресторанами с потрясающим видом на Скадарское озеро и все красивейшие пейзажи этого места, на участке земли 97000 кв.м. Участок расположен на склоне горы рыбацкого посёлка Каруч, рядом с самым большим озером на Балканах – Скадарское озеро, и которое является так же...

Antarex

142 000 €

Квартира в Баре, Черногория

83 м² 2

ВНЖ при покупке

№4528 Продается новая квартира с очень живописными, широкими панорамными видами на море и подступающие к нему горы. Площадь 83 кв. метра. Планировка: вместительная прихожая, большая гостиная с выходом на широкий балкон, две спальни (каждая с выходом на другой балкон), изолированная кухня с примыкающей столовой , два санузла. Итальянская мебель....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

118 000 €

Квартира в Рисане, Черногория

56 м² 1

ВНЖ при покупке

№ 4711. Рисань, Боко-Которская бухта. В 100 метрах от моря новая квартира в комплексе, площадью 56 кв м на третьем этаже: Одна спальная комната, кухня- гостиная, ваанная комната, балкон. Вид на море.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

155 000 €

Квартира в Будве, Черногория

49 м² 1

ВНЖ при покупке

№ 5229.Новый ЖК, Будва-центр,класса БИЗНЕС ПЛЮС! Инвестируйте в строительство жилья на начальном этапе и получайте доход! Отличное местоположение объекта, всего 100 метров от пляжа! Вид на море! Три первые этажа уже проданы для 4* отеля! Управляющая компания предоставляет услугу для сдачи Вашей квартиры в аренду в течение года! Обслуживание...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

149 900 €

Квартира в Баре, Черногория

100 м² 2

ВНЖ при покупке

№ 5224. г. Бар -центр. Квартира в новом 8-ми этажном доме на 3-м этаже. Площадь 100 кв м (2 спальные комнаты, кухня гостиная, 2 ванные комнаты). Частичный вид на море, от пляжей - 300 метров. Мебель ванных комнат. Возможна рассрочка платежей до года или разумный торг при осмотрах.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

500 000 €

Вилла в Которе, Черногория

185 м² 3

ВНЖ при покупке

Новая вилла в посёлке Загора, 10 минут езды на машине до туристического центра Будва. Мир, тишина, роскошная природа вокруг. Идеальное место для жизни и отдыха. На первом этаже гостиная, кладовая, ванная комната, спальня, коридор. На втором этаже две спальни, обе с выходом на террасу, санузел.

Galeo

200 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

172 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.11291 Дом в 150 метрах от моря в Добра Вода. Идеальный вариант для сдачи в аренду, нижний этаж для гостей верхний для хозяев. Дом 2-х этажный, площадь дома 178 м2. Площадь всего участка 200 м2, парковка. Вид на море и горы. Расстояние от пляжа 150 метров. Курорт Добра Вода (Dobra Voda) Адриатическое побережье Черногории....

DOO TradeGoria

170 000 €

Квартира в Которе, Черногория

68 м² 2 1

ВНЖ при покупке

А5-285. Двухкомнатная квартира в Прчан Эта квартира расположена на первом этаже здания, в котором всего 6 квартир. Здание имеет собственную парковку, бассейн, а также зону отдыха на первом этаже, которой могут пользоваться все жильцы. 
Общая площадь квартиры составляет 68 м2. 
Квартира состоит из открытой гостиной с кухней и столовой,...

Red Feniks Montenegró

1 100 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

244 м² 3 3

Эксклюзивная квартира в порту Шквер, площадь Герцег-Нови. Квартира общей площадью 244 м2 расположена в уникальном месте на берегу моря в непосредственной близости от Старого города на территории комплекса, характеризующегося сочетанием современной архитектуры со средиземноморскими элементами. Уникальное дизайнерское решение, высококачественные...

Rivijera Nekretnine

125 000 €

Дом в Утехе, Черногория

170 м² 5

ВНЖ при покупке

ОписаниеТрехэтажный дом рядом с морем в Утехе, Бар Характеристики дома - площадь трехэтажного дома 170 м2 - площадь земельного участка 233м2 На первом этаже находится гостиная, кухня, спальня, санузел, просторная крытая терраса и техническое помещение. На втором этаже, четыре спальни, кухня, санузел, терраса с видом на горы, большая летняя...

Tradegoria Global Estate

100 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

177 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный строящийся дом в районе Кримовица - в 10 км от Будвы, в 2 км от пляжа Трстено и в 20 км от аэропорта Тивата.Общая площадь дома - 177 кв.м, из которых жилая площадь 77 кв.м., цокольный этаж - 100 кв.м, земельный участок - 250 кв.м. В дом заведено электричество, вода, установлен септик. Асфальтированная дорога. Со второго...

Antarex

98 000 €

Квартира в Будве, Черногория

34 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Мeня зовут Алекcандр, задайте мне cвой вoпроc ЛИКВИДНАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В БУДВЕ ПО ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ – СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПЛОЩАДЬ: 34 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 98 000 еврo ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ПРОЕКТ: одна спальня, одна ванная комната, кухня-гостиная, терраса...

CULTURE REAL ESTATE

145 000 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

441 м²

Продажа двух урбанизированных участков в Игало Герцег Нови. Возможность застройки здания до трех надземных квартир (4 квартиры в доме), максимальная застройка 0,80% Расстояние от моря, Setalista 5 Danica, около 800 метров. Площадь участка 441 м2, Площадь участка 445 м2, цена: 145 000 евро.

Rivijera Nekretnine

375 000 €

Пентхаус в Нивице, Черногория

155 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ID 557 Продается пентхаус в районе Нивице, Херцег Нови Квартира с видом на море Находится на второй линии от моря рядом с дорогой в стороны границы Хорватии 3 спальни 3 террасы с видом на море Гостиная Кухня 2 санузла Высота потолка 3 м Меблирована частично Гараж 18 м2 Парковка перед зданием Здание 2007 г. Есть частный...

Peters Group Real Estate

400 000 €

Дом в Тивате, Черногория

280 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Семейный дом площадью 280 м2 в 4 этажа по 70 м2, один из которых мансарда плюс подсобное помещение 37 м2. Дом расположен в тихой и красивой части города Тиват; вид простирается на Тиватский залив, окруженный горами, остров Цвеча и остров Святого Марка. Рядом находится большой городской парк. Большой супермаркет и главный автобусный вокзал...

Mercury Group

263 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

42 м² 1

ВНЖ при покупке

Новый апарт-отель будет расположен в самом сердце района Селяново, в нескольких шагах от моря и главной дорожной артерии Адриатического побережья. Он состоит из двух корпусов и включает 33 апартамента. В отеле предусмотрен бассейн и бар на крыше, ресторан, спа и фитнес-центр, охраняемый подземный гараж, кансьерж-сервис и круглосуточная охрана....

Antarex

170 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

98 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Удобства: Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, 1 большая угловая терраса на две стороны с обзорным видом на море и горы - 28 м2. ВИД НА МОРЕ И СТАРЫЙ ГОРОД. Лифт. Панорамное остекление. Квартира продается под ключ с ремонтом, мебелью и техникой. Расположение: В шаговой доступности вся инфраструктура. СТАРЫЙ ГОРОД...

GATE Realty

1 150 000 €

Земля в Булярице, Черногория

7665 м²

Продается привлекательный участок площадью 7665 м² в Булярице, недалеко от прекрасного пляжа. Земельный участок расположен на пересечении дороги, ведущей к морскому побережью, на южной стороне Булярицы, в 1000 метрах от побережья. Булярица известна своим пляжем длиной более двух километров, который является идеальным местом для купания,...

Amfora Real Estate

3 450 000 €

Отель, гостиница в Будве, Черногория

823 м²

На въезде в Будву, недалеко от моря и самого центра Будвы - Старого города, находится новый современный отель. Отель на символическом расстоянии 100 метров от Старого города Будвы, там же расположены известные старые городские пляжи Могрен , Ричардова Глава, они делают этот отель идеальным выбором для отдыха. Если у гостей есть желание...

Mercury Group

590 000 €

Дом в Рафаиловичах, Черногория

100 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Великолепная четырех этажная вилла, в средневековом стиле, в 80 метрах от пляжа. Построена в 18 веке, была реконструированная в 2007 г. Вблизи много кафе, магазинов. На 1-м этаже: общая гостиная-столовая с кухней и выходом во внутренний дворик, санузел с душем. На 2-м этаже: 1 спальня, санузел с душем На 3-м этаже: 2 спальни, санузел с ванной....

Mercury Group

Посмотреть ещё 8539 похожих объектов

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

• приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
• приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
• от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас

8 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия Богемия Пивоваренный завод в Богемии Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд. Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....

ИНДОМ

3 200 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1628 м²

Чехия г.Прага Здание под отель в центре Праги Коммерческое здание в историческом центре Праги - район Прага 2- Винограды. Площадь земельного участка: 343 м2 Общая площадь здания: 1 628 м2 Жилая площадь здания: 1 224 м2 Площадь этажа: 230 м2 Количество этажей: 6 (+1 подземный) Состояние объекта: требует реконструкцию Возможное...

ИНДОМ

4 500 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2600 м²

Чехия г.Прага Здание под клуб, казино, ресторан, отель Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5. Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны. Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино. Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...

ИНДОМ

520 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

228 м²

Чехия г.Прага Дом под пансион или хостел 3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны. Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел. Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел. Жилая площадь дома 228м2 Площадь земельного участка 670м2 В здании 3...

ИНДОМ

10 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...

ИНДОМ

Цена по запросу

Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия

642 м²

Предлагаем Вам покупку доходного дома в центре курорта Марианские Лазни. Предметом продажи являеться: земельный участок + проект + действующие разрешения на строительство + строительство под ключ. Дом находится на улице Lucni на границе торговой зоны Nova Chebska. В рамках данного проекта будет построен 6-ти этажный дом (самое высокое здание в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 381 789 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

124 м²

Предлагаем к продаже отель в историческом центре города в 8 минутах ходьбы до станций метро Můstek (линии А и В) и Náměstí Republiky. Полностью в рабочем состоянии, полная заполняемость. Не требует дополнительных вложений.

Mercury Group

4 100 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2811 м²

Чехия г.Прага Доходный дом/отель в Праге-2 Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1. Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами. Площадь земельного участка: 853м2 Площадь участка под...

ИНДОМ

1 100 000 €

Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия

400 м²

Чехия Карловарский край Особняк-хостел Особняк, в котором успешно работает хостел. Месторасположение: 8 км от Карловых Вар Площадь здания: 400 м2 16 номеров с санузлами зал для завтрака Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых) Цена: 1 100 000€

ИНДОМ

6 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

4600 м²

Чехия г.Прага Здание под отель 4**** в Прага-1 Предложение для инвесторов! Продажа срочная! 7-этажное здание под реконструкцию в самом центре Праги -в районе Прага-1, рядом с главным вокзалом. Здание имеет уникальное месторасположение в пешей доступности от всех центральных исторических памятников Праги и идеально подходит по...

ИНДОМ

4 120 070 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

1309 м²

Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

7 700 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1067 м²

Чехия г.Прага Отель 4**** в Праге-1 Роскошный отель 4**** в историческом центре Праги, в районе Прага-1, рядом со станцией метро "Малостранска". Отель расположен на романтической улице рядом с Пражским Градом, собором Святого Вита и Карловым мостом. Количество спальных мест: 36 10 двухместных номеров, 3...

ИНДОМ

5 600 000 €

Замок в Праге, Чехия

4000 м²

Чехия г.Оломоуц, 250 км от Праги, 80 км от Брно Замок в восточной Чехии Старинный замок в 25 км от г.Оломоуц в восточной Чехии. Первое письменное упоминание о замке датируется 1356 годом. Здание после полной реконструкции с сохранением фасада и архитектурно-исторических ценностей и модернизацией всех коммуникаций и...

ИНДОМ

2 000 117 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1340 м²

Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....

ИНДОМ

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

2047 м²

Чехия г.Прага Ночной клуб в центре Праги Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу. Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды, рядом с Площадью Мира. Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910 Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...

ИНДОМ

4 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

3643 м²

Чехия г.Прага Торговый центр в районе Прага-14 Полностью сданный в аренду торговый центр в жилом зелёном районе Прага-14. Отдельно стоящее здание с одним подземным и тремя наземными этажами. Количество мест на парковке: 20 Общая площадь здания: 3643,16м2 Площадь земельного участка: 2411м2 Владелец: акционерное общество Год...

ИНДОМ

4 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Отель на территории аэропорта в Праге Современный отель на территории международного аэропорта в Праге. Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров. Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...

ИНДОМ

208 046 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

72 м²

Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....

Центр Недвижимости Марианские Лазне

78 000 €

Квартира в Теплице, Чехия

71 м² 3 1 1

Объект под сдачу

На продажу в Теплице, Чехия недвижимость. Квартира, в частной собственности, занимает 1-этаж, 2-эт дома, 71кв метр. Полностью с мебелью (старинный мебельный гарнитур) и эл бытовыми товарами, стиралка и т.д. Столовая с кухне-16кв.м. Ванная-14кв.м. Двор, баня, мангал, сад, стоянка для машин, хоз. постройки, подвал-6м. Газовый котел, на отопление...

Частное лицо

Посмотреть ещё 48 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Условия цитирования материалов Prian.ru