Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас

61 947 €

Апартаменты в Лозенеце, Болгария

38 м²

ID 34100736 Цена: 61 947 евро Населенный пункт: Лозенец Комнат: 1 Общая площадь: 37.5 кв м Этаж: 1 Такса поддержки: 350 евро в год Депозит — 2000 евро, 30% - при подписании предварительного договора, индивидуальные условия оплаты. Предлагаем к покупке полностью меблированную студию с новым ремонтом в комплексе «Перла Дел Мар» в...

OAZIS REALTY

280 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

136 м² 3 2

ID 34068274 Цена: 280 000 евро Населенный пункт: Свети Влас Комнаты: 3 Общая площадь: 136 кв. м. Этаж: 2/7 Оплата за обслуживание: 2900 евро в год Этап строительства: Акт 16 здание введено в эксплуатацию Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о собственности. Предлагаем на продажу великолепную...

OAZIS REALTY

43 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2

Продается двухкомнатный апартамент площадью 57 кв.м на 3 этаже в комплексе на Солнечном берегу. Апартамент включает гостиную с кухонной зоной, спальню и санузел. Из окон открывается вид на город.Этот апартамент идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для сдачи в аренду благодаря своему удобному расположению и...

алтернатива имоти оод

54 000 €

Квартира в Равде, Болгария

49 м² 1

Предлагается квартира-студия площадью 49 квадратных метров на партерном этаже в Равде. Из окон открывается вид на территорию комплекса, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Квартира-студия оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Расположение на партерном этаже обеспечивает легкий доступ и удобство. Это идеальное место...

алтернатива имоти оод

320 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

107 м² 3 2

ID33974048 Квартира расположена на четвертом этаже здания и имеет вид на море. Чистая площадь квартиры составляет 92,13 кв. м. Его общая площадь составляет 107.14 кв. м. Его общая площадь составляет 15.01 кв. м. Площадь прихожей 8,19 кв. м. гостиная и столовая находятся в общей комнате площадью 28,14 кв. м. В квартире есть две спальни-первая...

OAZIS REALTY

139 000 €

Квартира в Елените, Болгария

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями в к-се “Messambria Fort Beach”, первая линия моря в Елените Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и трех террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 3 Площадь: 110 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Комплекс “Messambria Fort...

Happy Home

59 500 €

Квартира в Равде, Болгария

61 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон - 2» Равда.Площадь апартамента – 61 кв.м, находится на 4 этаже, и состоит из: гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, небольшой коридор, 1 спальня, ванная комната и балкон с видом на бассейн.В апартаменте есть всё самое...

алтернатива имоти оод

230 000 €

Квартира в Сарафово, Болгария

111 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира на берегу моря в новом комплексе «Skarabey Evolution 2», Сарафово Состоит из коридора, гостиной, двух спален, трех санузлов и террасы с выходом во двор. В качестве бонуса к квартире идут три парковочных места. Комнаты: 3 Санузел: 3 Терраса: 1 Площадь: 111 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 200 м Лифт: да...

Happy Home

98 500 €

Квартира в Равде, Болгария

86 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней на берегу моря в комплексе «Riviera Fort Beach», Равда Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 86 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Riviera Fort Beach - уютный комплекс апартаментов...

Happy Home

84 000 €

Квартира в Ахелое, Болгария

98 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 1 спальней в комплексе «Vineyards Resort», Ахелой Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 98 кв.м Этаж: 1/5 До моря: 2 км Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Vineyards Resort - масштабный комплекс первоклассных апартаментов и...

Happy Home

110 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

88 м² 3 2

ID 30279830 Цена: 110 000 евро Комнат: 3 Общая площадь: 88 кв. м. Этаж: 4 Такса поддержки 12 евро за кв м в год Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем просторный апартамент с 2 спальнями на 4 этаже в закрытом комплексе «Краун Форт Клуб». Продается полностью...

OAZIS REALTY

115 700 €

Квартира в Несебре, Болгария

83 м² 2

Предлагаем к продаже двухкомнатный апартамент в комплексе, Несебр. Апартамент находится на 5 этаже, площадью 83 кв.м, состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальни, оборудованной ванной комнаты и террасы с видом на море и на бассейн. Продается с мебелью и бытовой техникой. Комплекс находится в Новом...

алтернатива имоти оод

45 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

45 м² 1

Площадь: 45 квадратных метров, обеспечивающих удобное пространство для комфортного проживания.Этаж: 3 этаж, откуда открывается вид на город, что придает атмосферы и позволяет наслаждаться городскими пейзажами.Инфраструктура в комплексе:Бассейн и детский бассейн: Доступ к бассейну и отдельному детскому бассейну для веселого и комфортного...

алтернатива имоти оод

65 500 €

Квартира в Бяле, Болгария

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

IBG Property предлагает меблированную двухкомнатную квартиру в районе города Бяла. Основные характеристики: ~Площадь 63 кв.м., ~Меблирован и оборудован ~Просторная терраса ~Подходит для ПМЖ ~Акт 16 ​Планировка: ~гостиная с кухней ~спальня ~оборудованная ванная комната ~терраса Комплекс расположен в живописном...

IBG Property

54 800 €

Апартаменты в Китене, Болгария

40 м²

ID 34143050 Для продажи предлагается студия на четвертом этаже в новом комплексе ,вторая линия моря . Цена: 54 800 евро Населенный пункт: г.Китен, комплекс Атлиман Резиденс Резорт Общая площадь: 39,77 кв. м.(включает кладовку 2,74 кв.м.) Комнат: 1 Этаж: 4/5 Такса поддержки: 150 евро/год Старт строительства-осень 2025,завершение...

OAZIS REALTY

119 000 €

Квартира в Обзоре, Болгария

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

IBG Property предлагает Вашему вниманию эксклюзивную трехкомнатную квартиру, расположенную на первой линии моря в престижном комплексе, предлагающем все необходимые удобства для комфортного отдыха в городе Обзор. первая линия моря частная веранда с прямым выходом на пляж меблирована и оборудована Квартира состоит из: прихожей,...

IBG Property

44 120 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

49 м² 1

Студия расположена на втором этаже в комплексе на Солнечном берегу. Площадь студии составляет 49 квадратных метров. Эта уютная и функциональная студия предлагает комфортное проживание и идеально подходит для отдыха на побережье.

алтернатива имоти оод

165 000 €

Дом в Оризаре, Болгария

115 м² 4 1

Предлагается к покупке уютный одноэтажный дом площадью 115 м², расположенный в поселке Оризаре в живописной местности у подножия гор Стара планина. Дом имеет 4 комнаты, оснащен новой мебелью и современной бытовой техникой, выполнен капитальный ремонт. Удобная планировка включает прихожую, гостиную с кухонной зоной, три спальни, санузел с душем...

Lev Estates

72 500 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ

AMR PROPERTY BG представляет Вашему вниманию отличную 3-комнатную квартиру в известном приморском комплексе Royal Sun на Солнечном Берегу, Болгария. Эта квартира находится всего в 600 метрах от прекрасного пляжа, а значит, до него можно добраться за несколько минут пешком. Royal Sun — идеальное место для отдыха и расслабления,...

AMR-PROPERTY BG

135 114 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

64 м² 2 1

ID 34054600 Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 2-м этаже в новостроящемся доме,близко к морю ,Святой Влас . Цена: 135114 евро Населенный пункт: Святой Влас, комплекс Доминико Общая площадь: 64,34 кв. м.(застроенная 54,6 кв.м.+общие части 9,74 кв.м.) Комнат: 2 Этаж: 2/6 Такса поддержки: 16 евро/кв.м./в год Для...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 4349 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас

64 000 €

Квартира в Лейпциге, Германия

32 м² 1

Описание объекта: Этот современный жилой комплекс был построен в 1997 году в зелёном центре Либертвольквица. Дома выполнены в современном, открытом стиле, а множество красивых балконов и ухоженные сады жильцов создают уютную и дружелюбную атмосферу. Просторные зелёные дворы и аккуратные передние участки радуют не только гостей. Общественные...

L&B Immobiliya

200 000 €

Квартира в Берлине, Германия

64 м² 2 1

Эта привлекательная двухкомнатная мезонет-квартира расположена в заднем корпусе ухоженного комплекса зданий начала 1900-х годов. Квартира занимает первый и второй этаж пятиэтажного дома и имеет общую площадь около 64 м². Квартира находится в защищённой части заднего здания, что обеспечивает особенно тихую жилую атмосферу. Оба этажа имеют...

L&B Immobiliya

533 500 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

78 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры премиум класса в престижном районе, на границе Дюссельдорфа. Предлагаются квартиры в новом доме, в Дюссельдорф (Meerbusch) Площадь квартиры 77,72 м2 2 комнаты, 2 санузла, есть балкон Квартира на втором этаже - это немецкий 1OG этаж расстояние до детского садика 0,86 km расстояние до Grundschule 0,93 km расстояние до...

DEM GROUP GmbH

4 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Дессау, Германия

1450 м² 4.3% в год

Готовый бизнес

Описание: 4-этажный медицинский центр с врачебными кабинетами (урология, ЛОР, гастроэнтеролог, физиотерапия, аптека, парикмахерская и др.). Все помещения сданы в аренду с дальнейшей опцией продления. Зданию принадлежит также 30 парковочных мест в гараже. Площадь участка: 4700 м.кв. Расположение: город в Саксонии-Анхальт с населением...

Estate-Service24

537 549 €

Квартира в Берлине, Германия

73 м² 2

Вашему вниманию представлены новые 2-3-комнатные квартиры в Берлине, в микрорайоне Каульсдорф, который относится к району Марцан-Хеллерсдорф. В настоящий момент уже заканчивается строительство этого дома с 18 жилыми единицами, и заселение запланировано на июль 2024 года. Квартиры, расположенные на четырех этажах, и имеют жилую площадь от 75 до...

EW Real Estate

1 182 000 €

Коммерческая недвижимость в Берлине, Германия

2560 м² 5.2% в год

Продается автозаправочная станция с магазином, включая прием лотерейных билетов, и автомойку на участке площадью 2 560 кв.м. в г.Вердер, земля Бранденбург Помещение сдано в аренду до 31 декабря 2028 года. Кроме того, арендатор имеет право на два варианта продления по 5 лет каждый. Последнее повышение арендной платы (индексирование) произошло...

EW Real Estate

127 000 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

26 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира площадью 25,69 м2 3 этаж от земли (2 OG) Есть гараж! Hausgeld: 184 Euro Комиссия для покупателя + 2267 Евро к стоимости объекта.

DEM GROUP GmbH

1 560 551 €

Апартаменты в Берлине, Германия

155 м² 4 3

Дуплекс с 3 спальнями и приватным садом расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...

NF Group

1 120 000 €

Магазин в Берлине, Германия

630 м² 6.1% в год

Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Берлина, в городе Ютербог. Объект был построен в 2007 году на большом земельном участке площадью 1902 кв.м. Около супермаркета имеется собственная парковка на 20 машин. В 2018 году была произведена реконструкция и полный капитальный ремонт здания с согласованием и пожеланиями арендатора....

EW Real Estate

819 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

107 м² 3 2 2

Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...

NF Group

12 500 000 €

Магазин в Берлине, Германия

4200 м² 5.7% в год

В пригороде Берлина, в земле Бранденбург на данный момент строится новый супермаркет, который будет сдан в эксплуатацию в 2025 году. Договор аренды с одним из крупнейших ритейлеров Германии заключён на 15 лет, плюс опции на продление договора аренды. Год постройки — 2025 Площадь недвижимости —4 200 кв.м. Стоимость — 12...

EW Real Estate

220 000 €

Квартира в Эркрате, Германия

64 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается двухкомнатная квартира в городе Экркрат Квартира с панорамными окнами, сразу после ремонта! Площадь квартиры 64 м2 Есть балкон, келлер и лифт! Центральное газовое отопление Отличный вариант для собственного проживания. Рядом 2 больших озера. Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости обьекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

2 700 000 €

Магазин в Дрездене, Германия

1500 м²

Готовый бизнес

Супермакет Netto Супермаркет Netto в одном из наиболее привлекательных для инвестиций регионе — Нижней Саксонии. Объект построен проверенным немецким застройщиком. Данный проект — один из примеров реализованных транзакций BiG Property. Чтобы узнать об актуальных инвестиционных проектах холдинга и выбрать оптимальный для вас,...

BiG Property

3 500 000 €

Магазин в Беккуме, Германия

1950 м² 6.85% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Бекуме в центре города находится супермаркет. Земельный участок площадью 4700 м2 доступен = 1600 м2 арендованной площади = 350 м2 складской площади. итого общая площадь 1950 м2 Кроме того, этот объект имеет строительный резерв площадью около 1200 м2 со стоимостью около 600 000 eвро Нынешние арендаторы этого объекта - нетто и офис...

DEM GROUP GmbH

1 367 507 €

Квартира в Берлине, Германия

160 м² 5 4 3

Вашему вниманию представлены новые элитные 5-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

EW Real Estate

9 500 000 €

Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия

3706 м² 5.22% в год

Вашему вниманию представлен новый супермаркет REWE в г.Даме (земля — Бранденбург). Объект расположен на земельном участке площадью 11 400 кв.м. В настоящий момент завершается его строительство, открытие состоится в декабре 2019 года. Имеется собственная парковка на 120 авто. Супермаркет полностью сдан в аренду REWE — германскому и...

EW Real Estate

475 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

64 м² 2 1 1

Квартира на высоком этаже в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу...

NF Group

Цена по запросу

Офис в Ульме, Германия

700 м²

Кредит

Офисный центр в Баварии — пример проекта, в котором наш холдинг инвестировал собственный капитал. Офисные помещения являются частью современного ансамбля из нескольких зданий. Здесь расположилось отделение крупного банка, рестораны и более 20 квартир класса люкс. Как и предполагалось авторами концепции, комплекс стал новым центром...

BiG Property

99 500 €

Квартира в Ганновере, Германия

65 м² 3 2 1

Оплата в рублях

Продаю срочно 3к.квартиру,в центре города,все удобства, бассейн,шаговая доступность, ж/д вокзал и т.д...расскажу подробно.

Частное лицо

370 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия

72 м² 3

Оплата в рублях

Проект в коммуне Вольтерсдорф, пригород Берлина. Комплекс состоит из двух жилых домов на участке площадью 966 кв.м. Всего в проекте будет 11 апартаментов с современным светлым дизайном. Окончание строительства запланировано на январь 2024 года. - Трёх- и четырёхкомнатные апартаменты площадью 71,51 - 102 кв.м - Внутренняя отделка, окна в...

Intermark Global

Посмотреть ещё 412 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

19 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья. Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...

Nevestate

1 800 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

295 м² 7 7

ВНЖ при покупке

Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл, из которых она находится на самом приближенном расстоянии к морю.Вилла включает 7 спален с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана, столовую и гостевой санузел.Вилла находится на...

NF Group

1 050 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

155 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл, из которых она расположена на самом возвышенном участке. С виллы открывается вид на море и город.Вилла включает 4 спальни с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана и столовую.Вилла...

NF Group

300 000 €

Лофт в Салониках, Греция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двухуровневые апартаменты в Каламарье, Салоники Общая информация В самом престижном районе Салоник — Каламарье — представлены 4 эксклюзивных двухуровневых апартамента, которые идеально подходят как для личного проживания, так и для инвестиций с целью получения гражданства или ВНЖ по программе Golden Visa. Апартаменты...

DKG Development

400 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

88 м² 6 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вы можете осуществить вашу мечту иметь квартиру на берегу прекрасного Ионического моря. Мезонета расположена в ресорте, в 100 м от прекрасного побережья, одного из самого популярного на острове Корфу. Приобретение этой недвижимости станет для вас как инвестицией с получением дохода,так и возможностью приезжать и отдыхать всей семьей...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

17 500 000 €

Земля на Пелопоннесе, Греция

Поместье находится на расстоянии 6,5 км от Эрмиони, 8 км от Порто Хели и 7 км от Краниди (центр муниципалитета Гермиона). Он предлагает неожиданный и беспрепятственный вид примерно на 200 м., В то время как его расположение рядом с небольшими деревнями Трикери добавляет к существующему величию внешнего вида. Почва обычная для этого района,...

Trustate Development

280 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

190 м² 6 3 2

Мезонет в районе Триади, Терми, на продажу. Площадь 190 кв. метров, с видом на море. Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат и 3 этажей. Есть большое пространство для сада и зоны барбекю. Всего есть 2 мезонета, расположенные рядом друг с другом, с одинаковыми характеристиками. Цена каждого составляет 280 000 евро.

Trustate Development

1 248 000 €

Отель, гостиница на Халкидиках, Греция

2350 м²

На продажу выставлен полуготовый отель в регионе Неос Мармарас, всего в 600 метрах от моря. Общая площадь 2350 кв.м, состоит из 65 комнат и подвалов для спортивных залов и зон для завтрака на участке 3305 кв.м.

Trustate Development

450 000 €

Вилла на Корфу, Греция

110 м² 3 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла расположена в живописной деревне Афионас, в самом сердце Северо-Западного Корфу. Красиво оформленный сад с газоном и мощеными дорожками, бассейн. Всего в 1 км от традиционной деревни Афионас, недалеко от местных таверн и с потрясающим видом на окрестности. В 1 км от пляжа Порто Тимони, известного своими кристально чистыми водами и...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

600 000 €

Вилла в Айос-Николаосе, Греция

173 м² 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный инвестиционный вариант на острове Крит,173 квадратных метра вилла,расположена практически на береговой линии,будет прекрасным вариантом и для ваших летних каникул и для сдачи в краткосрочной аренду. Есть управляющая компания, которая сдает уже несколько лет, есть пул клиентов,приезжающих из года в год. Гостеприимный остров Крит с его...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

270 000 €

Квартира в Иерапетре, Греция

140 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты, виллы и коммерческие помещенияПлощадь лотов: 140–363 кв. мКоличество спален: 2–4100 метров до пляжаБассейн в каждой виллеРядом: пляж, магазины, места для досугаГотовый проект

NF Group

300 000 €

Квартира на Пелопоннесе, Греция

200 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс включает просторные 3-уровневые таунхаусы площадью 200-230 кв. м в одном из лучших районов Лутраки. Таунхаусы состоят из 2 гостиных, 2 кухонь, 4 спален и 3 ванных комнат. Во всех таунхаусах имеется 3 балкона, кладовые помещения и закрытые гаражи на 2 парковочных места. На частных территориях площадью 220-350 кв. м расположены сады...

NF Group

1 600 000 €

Вилла в Сани, Греция

200 м² 6

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в Сани на полуострове Кассандра в Халкидиках и имеет потрясающий вид на море и горный массив Олимп. Вилла, предполагающая размещение до 3 семей, была полностью отреставрирована в 2019 году. Дизайн: традиционные греческие бело-синие цвета. Вилла гармонирует с окружающей природой и обеспечивает конфиденциальность для своих...

NF Group

Цена по запросу

Апартаменты в Афинах, Греция

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем NOVUS Residence — новый эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце одного из самых востребованных и колоритных районов Афин, Паграти. Этот бутик-проект состоит всего из 6 апартаментов и представляет собой идеальное сочетание минималистичного дизайна, передовых технологий и безупречного качества от ведущего греческого...

Nevestate

3 300 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

436 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла в традиционном стиле архитектуры Киклад расположена на острове Миконос. Вилла имеет жилую площадь 436 кв. м, располагается на 3 этажах и состоит из прихожей, гостиной с камином, столовой, кухни, 4 спален, 4 ванных комнат, кабинета и гардеробной. На цокольном этаже расположен тренажерный зал, домашний кинозал, дополнительная кухня и...

NF Group

1 350 000 €

Вилла на Корфу, Греция

290 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 290 кв. м, расположена в спокойном, тихом месте. Окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн. Балконы с видом на зеленый ландшафт острова. Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи!

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

3 800 000 €

Вилла в Элунде, Греция

421 м² 5 7

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена в самой престижной, восточной части острова Крит, на знаменитом курорте - Элунда. Его берега омывают всегда спокойные и кристально чистые воды залива Мирабелло, его жители надежно защищены от сильных островных ветров, а его кухня даже по строгим меркам Средиземноморья считается самой вкусной и здоровой. Вилла...

NF Group

259 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.

NF Group

1 750 000 €

Вилла в Греции

305 м² 4

ВНЖ при покупке

Вилла площадью 305 м² имеет на первом этаже: открытую гостиную и столовую, камин, туалет, кухню, небольшую спальню и кладовую. Деревянная лестница ведет на второй этаж, где расположены 2 лофта со спальней, туалетом, кабинетами и рабочими зонами, а также главная спальня с камином, джакузи, туалетом и гардеробной площадью около 63 м². Из всех...

NF Group

150 000 €

Апартаменты в Пирее, Греция

22 м² 1 1

Современная резиденция, состоящая из 17 хорошо продуманных современных апартаментов. Жители верхних этажей, особенно пятого и шестого, будут наслаждаться беспрепятственным захватывающим видом на море.

NF Group

Посмотреть ещё 231 похожий объект

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас

1 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

280 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый современный дом в городе Бегур. Расстояние до моря около 1км. Общая площадь дома составляет 280 м.кв. на территории 1000 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня. Гараж, техническое помещение. На территории расположен красивый бассейн и зона для...

ESTATE BARCELONA

140 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

56 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Us-1730 Torrevieja, Площадь 56м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 1998 Район Parque las Naciones До моря 900м Годовой налог € Коммунальные 30€ +гараж

Planeta Spain

137 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

58 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 6-21.010 Torrevieja, Площадь 58м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1999 Район Плайя дель Кура До моря 300м Годовой налог -183€ Коммунальные -36€

Planeta Spain

450 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

730 м²

Продается большое помещение в районе Феналс города Льорет-де-Мар. Офисная часть площадью около 150 м² (с отдельными помещениями, санузлом, складами для хранения документации и т. д.), а также имеется помещение около 580 м² с запасным выходом, который можно использовать в зависимости от типа бизнеса. Это место идеально подходит для...

ESTATE BARCELONA

849 000 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

316 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Два дома в одном. Эта впечатляющая вилла предлагает вдвое больше комфорта и возможностей благодаря 2 кухням, 2 гостиным и просторной зоне отдыха, всё это распределено в современном и практичном дизайне, который подходит для любого стиля жизни. Уникальная недвижимость, сочетающая простор, эксклюзивность и неповторимый вид на Розовую лагуну....

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

381 000 €

Апартаменты в Касаресе, Испания

123 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры рядом с полем для гольфа в Касаресе Квартиры на продажу в Касаресе, Испания, находятся в муниципалитете Касарес, расположенном вдоль потрясающего побережья Коста-дель-Соль. Муниципалитет простирается от южного подножия горного хребта Ронда до Средиземного моря, предлагая идеальное сочетание прибрежной красоты и природного...

TEKCE

262 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

93 м² 2 2 2

Апартаменты в Миль-Пальмерас, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 23 м2 с видом на море. Общая площадь 93 м2. В комплексе есть подземный паркинг, общий бассейн для взрослых и детей. Миль-Пальмерас - это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка, расположенный между Деэса-де-Кампоамор и...

ESTATE BARCELONA

618 000 €

Апартаменты на Коста-Дорада, Испания

120 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

INFINITUM — это частный курорт в самом сердце Коста-Дорады. Уникальное сочетание пространств и услуг, создавшее совершенно новый стиль жизни. Расположенный рядом с живописным пляжем, курорт предлагает эксклюзивные апартаменты и роскошные виллы, три поля для гольфа мирового уровня и два клубных дома, несколько ресторанов, пляжный клуб,...

Residae Barcelona

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

188 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона. Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение. Лиценщия С3. Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90. Есть вытяжка. 2 большие витрины.

ESTATE BARCELONA

1 095 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

326 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом c видом на море в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3км езды от моря. Общая площадь дома 326 м.кв. на территории 962 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная кухня, кладовая, прачечная, гараж и паркинг на улице еще на...

ESTATE BARCELONA

2 500 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

210 м² 6 5 3

Элегантная квартира в историческом здании на Авенида Диагональ — Барселона. Исключительная квартира, расположенная в престижной finca regia (классическом здании) на знаменитой Авенида Диагональ, с двойным фасадом, выходящим также на улицу Каррер де Пари. Площадь объекта составляет около 210 м²; квартира находится на четвёртом этаже,...

Residae Barcelona

319 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

142 м² 3 3 3

ESTATE BARCELONA

455 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

102 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Энергоэффективные квартиры рядом с гольф-курортом в Михасе, Малага Стильные квартиры находятся в жилом комплексе в Михасе. Этот популярный курорт привлекает своими красивыми пляжами, чистым воздухом и захватывающими видами на Средиземное море и горы Сьерра-де-Михас. Кроме природных красот, Михас предлагает комфортные условия для жизни с развитой...

TEKCE

1 375 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

133 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные квартиры в бутик-комплексе в Марбелье с рейтингом энергопотребления «А» Комплекс расположен в муниципалитете Марбелья, известном своим уникальным сочетанием природной красоты, культуры и высокого уровня жизни. Марбелья предлагает роскошный образ жизни, средиземноморский климат и удобства мирового класса, что привлекает знаменитостей и...

TEKCE

387 000 €

Апартаменты в Таррасе, Испания

150 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с парком Сан-Жорди в Таррасе, Барселона Квартиры расположены в районе Тарраса в Барселоне, известном своей богатой историей, современной архитектурой и большими зелеными зонами. Этот район предлагает уникальное сочетание оживленной городской атмосферы с множеством кафе, ресторанов и магазинов, а также спокойствия природных парков...

TEKCE

1 260 000 €

Дом в Испании

354 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В престижной жилой зоне Вальроманеса, рядом с гольф-клубом, расположена эта современная одноэтажная вилла, спроектированная с акцентом на комфорт, приватность и гармонию с природным окружением.Отделка из травертина и сдержанная архитектура придают дому элегантный и вне времени характер, органично вписывающийся в холмистый ландшафт. Планировка...

GG Real Estate Barcelona

730 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 65 м2. Общая площадь дома 175 м2. На участке в 560 м2 есть частный бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами...

ESTATE BARCELONA

182 000 €

Квартира в Ориуэла Коста, Испания

55 м² 3 2 1

Этот двухэтажный таунхаус, расположенный в популярном районе Плайя Фламенка, сочетает в себе комфорт и отличное расположение. В квартире есть две спальни, ванная комната и отдельный туалет. В переднем и заднем дворах есть много пространства: передний двор площадью 25 м² идеально подходит для парковки автомобиля, а задний двор площадью 24 м² —...

Habita International Estates Ltd

299 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

115 м² 3 3 3

ESTATE BARCELONA

30 000 000 €

Отель, гостиница в Коста-Кальме, Испания

Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из наиболее устойчивых туристических районов Канарских островов. Регион отличается мягким климатом, постоянным потоком гостей и развитой инфраструктурой услуг. В составе объекта — подогреваемый открытый бассейн, спортивные зоны, тренажёрный зал и пространства для семейного...

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 3999 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас

22 000 €

Дом в Кампобассо, Италия

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Очаровательный домик с большими подсобными помещениями и садом в живописной деревушке, всего в получасе езды от моря и крупных городов. Если вы мечтаете о тихом уголке с характером, хотите начать неспешную жизнь в итальянской деревне и не ждёте роскоши — этот домик может стать вашим. Здесь всё просто, но с потенциалом и теплом, которое...

AB PROPERTY

Цена по запросу

Дом в Перудже, Италия

800 м² 7 9

Этот элегантный особняк XIX века, недавно отреставрированный и пропитанный историей, расположен в уединенной части Понте Фельчино, в нескольких шагах от Перуджи. На первом этаже вас встречает величественный вестибюль с фресками и керамическим камином, дополняемый зоной отдыха с бильярдным столом. На втором этаже вы встретите роскошное...

Lionard Luxury Estate

1 650 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

106 м² 2 2

В центре Милана, в районе Миссори, продается современная квартира площадью 106 м². Она расположена на втором этаже элегантного здания с лифтом, вблизи Пьяцца Эркулеа и площади Веласка. Благодаря недавней реконструкции с использованием высококачественных материалов, жилье сочетает современный дизайн, функциональность и тишину. Планировка включает...

Lionard Luxury Estate

750 000 €

Вилла у озера Комо, Италия

200 м² 9 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На живописном берегу озера Комо, в районе Черноббьо, предлагается к продаже независимая вилла с великолепным видом на озеро. Эта резиденция обладает широкими возможностями персонализации: её можно использовать как жилой дом, либо частично как бутик-отель (B&B) с отдельным входом. Планировка Вилла располагается на трёх уровнях, включая:...

GH Estate

5 200 000 €

Дом в Деруте, Италия

1944 м² 50 18 17

Эта красивая усадьба имеет 3 фермерских дома, общей площадью около 1500 кв.м, два из которых двухэтажные, а третий - одноэтажный с красивой террасой на крыше. Дом (1), со стороны двора справа, на 1м этаже имеет ресторан (открытый не только для постояльцев), кухню, ванные комнаты для клиентов и персонала, раздевалку (для персонала) и кладовую....

Great Estate

1 590 000 €

Дом в Италии

431 м² 15 5 4

Этот величественный дом на двух уровнях общей площадью около 400 кв.м состоит из множества комфортных и функциональных помещений с идеальным сочетанием традиций и современности, где можно наслаждаться аутентичной атмосферой старины, не жертвуя современным комфортом. На первом этаже расположена гостиная зона - большая кухня с обеденным залом,...

Great Estate

1 250 000 €

Квартира в Дзоальи, Италия

125 м² 2 2

Лигурия, в нескольких километрах от Портофино, в исторической вилле начала 19 го века со своим парком и пляжем, продается квартира, площадью 130 кв.м. с видом на море из каждой комнаты. Квартира предлагает, гостиную, кухню, 2 спальни и 3 санузла. Машиноместо и свое подсобное помещение. Крытый бассейн Кондоминиальные расходы - 1000 евро в...

ITALCASA

990 000 €

Вилла в Диаманте, Италия

450 м² 14 4 4

Cirella di Diamante via San Daniele, уникальное расположение, на скале всего в 50 метрах от моря, одиночная вилла на участке земли площадью 1500 квадратных метров с видом на залив Поликастро, Первый этаж: большой сад (бассейн должен быть завершен), кухня с камином, большая гостиная с панорамным видом, 3 спальни, 2 ванные комнаты, +открытая...

Real Casa Italy

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...

Gabetti

159 000 €

Квартира в Гориции, Италия

74 м² 4

Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрестиэтот очаровательный объект недалеко от центра города Гориция. Квартира площадью 74 м² находится на территории здания постройки 1400-х годов, полностью реставрированного с использованием оригинальных камней той эпохи. Погружение в атмосферу прошлого начинается с ухоженного двора и...

MIRAG INVEST DOO

945 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

185 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В эксклюзивном районе, в самом сердце Дезенцано, представляем абсолютно новую и готовую к заселению квартиру, где каждый элемент продуман для обеспечения максимального комфорта и утончённой элегантности. Квартира расположена в новом жилом комплексе с бассейном и является настоящей жемчужиной на рынке недвижимости. Она идеально подходит для...

GH Estate

811 000 €

Пентхаус у озера Изео, Италия

226 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Ищете идеальное сочетание комфорта, элегантности и удачного расположения? Представляем вам эксклюзивный пентхаус в самом сердце живописного города Пизонье — идеальный выбор для тех, кто мечтает о стильном и современном пространстве для жизни. Особенности пентхауса Три просторные спальни, одна из которых оснащена собственной ванной...

GH Estate

940 000 €

Дом в Трекуанде, Италия

273 м² 13 3 3

Это 2х-уровневый каменный особняк площадью 250 кв.м, который в 2001 году был полностью отреставрирован с сохранением его оригинального вида (терракотовые полы и потолки с деревянными балками), с тщательным подбором материалов высшего качества и в соответствии с традициями. Помещения на 1м этаже в настоящее время используются как склад. На 2м...

Great Estate

546 000 €

Апартаменты в Италии

167 м² 6 2 2

Эксклюзивная квартира в Тоскане - The Luxury #5 - это престижная квартира в элегантном жилом комплексе с эксклюзивным дизайном, сочетающим тосканский стиль с космополитическим духом. Пятнадцать квартир, входящих в состав резиденции, обставлены со вкусом и элегантностью, имеют большие окна и выходят на холмы Крете-Сенези с видом на закат и...

Great Estate

4 950 000 €

Квартира в Милане, Италия

193 м² 3 2 2

В центре Милана, предлагаем великолепную квартиру, площадью 193 квадратных метра с двумя террасами в современой миланской башне Torre Solea, шедевре современной архитектуры высотой 69 метров, отличающемся оригинальным и экологичным дизайном. Расположившись на четвертом этаже этого необычного здания, квартира является очень тихой , благодаря...

ITALCASA

4 500 000 €

Вилла в Турине, Италия

450 м² 6 9

В самом сердце Пьемонтских Альп продается уникальное шале класса люкс, созданное на основе исторического крестьянского дома XVII века и бережно отреставрированное с использованием традиционных материалов. Расположенное в аутентичной деревне Паттемук, всего в нескольких шагах от подъёмника горнолыжной зоны «Виа Латтеа», шале предлагает 450 кв.м...

Lionard Luxury Estate

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор! Жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона 6 кв.м., расположена в парке Centro...

Gabetti

450 000 €

Апартаменты у озера Маджоре, Италия

100 м²

Арона – Элегантная квартира после капитального ремонта (отдельно можно приобрести гараж за €35.000) На улице Мартири-делла-Либерта, в самом сердце Ароны и всего в нескольких шагах от озера, представляем вашему вниманию изысканную квартиру площадью более 100 м², которая будет полностью отремонтирована с использованием...

Алиса Эстейт

1 100 000 €

Таунхаус в Монтескудайо, Италия

215 м²

В сельской местности Тосканы, в нескольких километрах от моря и Борго Тоскано, каменный фермерский дом с бассейном, отделка из высококачественных материалов, возможный доход от сдачи в аренду. Недвижимость расположена на 2 уровнях, общей площадью 215 кв.м. На первом уровне - гостиная с обеденной зоной, кухня, кладовая, спальня, коридор, две...

Palazzo Estate

3 400 000 €

Вилла в Риме, Италия

440 м² 3 5

Предлагаем эксклюзивную виллу в одном из самых престижных и зеленых районов Рима – EUR. Этот элегантный район славится своей архитектурой, развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Вилла, расположенная на улице Via Marocco, представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и классического стиля. Вилла была построена в 1960...

NF Group

Посмотреть ещё 2998 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас

1 281 768 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

125 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

571 005 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

83 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

315 781 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

84 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

501 041 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

82 м² 2 2 1

Metropolitan Premium Properties

226 144 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

MAYA V — элитный комплекс от London Gate в престижном комьюнити Jumeirah Village Triangle. В 6-этажном здании представлены 59 стильных резиденций — апартаменты с 1-2 спальнями и дуплексы с 2-3 спальнями. Среди особенностей проекта — функциональные планировки и потрясающие виды на город, включая Dubai Marina и Burj Al Arab....

Spiridon Real Estate

3 111 619 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

171 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

PASSO — это новый премиальный жилой комплекс на легендарном острове Пальм Джумейра, созданный для тех, кто выбирает роскошный образ жизни, абсолютный комфорт и эксклюзивность. Проект сочетает современную архитектуру, продуманные планировки и уникальное расположение у воды, открывая своим резидентам захватывающие панорамные виды на море,...

Real Estate Dubai.

1 094 198 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

136 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

299 044 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в изящном комплексе Binghatti Flare 2 c искусственным пляжем в развитом районе JVT! Расположен в готовом комфортном семейном районе и имеет удобный выезд и доступ к другим локациям! Первый искусственный пляж в районе! Впечатляющий дизайн и архитектура! Шикарный вид! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...

DDA Real Estate

3 989 167 €

Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

576 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 390 000 €

Апартаменты в ОАЭ

306 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном комплексе с богатой инфраструктурой в Абу-Даби на острове Яс Апартаменты находятся в роскошном жилом комплексе на острове Яс (Yas Island) в Абу-Даби. Построенный на земельном участке площадью 10 000 м², проект дает возможность открыть для себя великолепное сочетание роскоши и естественной эстетики жизни в пышном...

TEKCE

11 256 567 €

Земля в Дубае, ОАЭ

2252 м²

Metropolitan Premium Properties

1 212 402 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

103 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Премиальные апартаменты в проекте Jumeirah Residences Emirates Towers – Tower B в DIFC! Множество удобств! Кухни оборудованы встроенной техникой и продуманной системой хранения! Развитая инфраструктура! Топ-локация! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейны для взрослых и детей, sky-террасы с...

DDA Real Estate

197 935 €

Студия в Дубае, ОАЭ

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты и оборудованные всей необходимой техникой в O Ten Apartments by Aqua Properties! Прекрасная возможность как для инвесторов, так и для жизни! Проект сдан! Удобства: бассейн, беговые дорожки, бутики и магазины, детская игровая площадка, детский бассейн, зона барбекю, зеленые насаждения, инфинити бассейн,...

DDA Real Estate

281 198 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

69 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в инвестиционно-привлекательном проекте Beverly Residence 2! Полностью меблированная кухня и оборудованная итальянской техникой! Беспроцентная рассрочка! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Год сдачи: 4 кв. 2024 Удобства: бассейн, барбекю и тренажёрный зал на крыше, детская площадка, клубный дом, а также...

DDA Real Estate

508 824 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

90 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

786 543 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

134 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

487 175 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные в проекте Beach Walk 2 на острове Dubai Island! Из окон открывается потрясающий вид на море. Комплекс расположен недалеко от пляжа и отлично подходит для проживания или инвестиций. В каждой квартире установлена система "умный дом" для вашего комфорта и безопасности. В проекте Beach Walk 2 доступно множество удобств, таких...

DDA Real Estate

876 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

183 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры с видом на море на Дубай Айлендс Этот прибрежный жилой комплекс на Дубай Айлендс (Dubai Islands) предлагает исключительный прибрежный образ жизни с панорамным видом на Персидский залив и знаменитый городской пейзаж Дубая. Жители могут наслаждаться прямым доступом к пляжу, прогулками по просторным набережным, отдыхом в...

TEKCE

3 786 202 €

Бунгало в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

554 м² 3 3 4

Metropolitan Premium Properties

1 625 597 €

Дом в Дубае, ОАЭ

393 м² 4 3 4

Виллы и таунхаусы в новом жилом проекте The Next Chapter - Pinewood Village на территории Jumeirah Golf Estates! Современный дизайн и высококачественные удобства! Широкий спектр удобств! Рядом с метро! Отличная транспортная доступность! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: беговые дорожки, велосипедная...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 5598 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

• свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
• бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
• результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
• медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
• страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас

488 965 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

85 м² 1 2

Квартиры класса люкс на берегу / KM-419P Проект гонконгского инвестиционного фонда Arсhcapital. Роскошные апартаменты на пляже Камала в 5 метрах от моря. Дизайн комплекса разработан сингапурской студией Tierra Design. Фасад зданий отделан специально выращенной новозеландской сосной, а интерьер апартаментов восхищает своей лаконичностью и...

Exotic Property

116 498 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

72 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...

ALZA Real Estate & Development

108 624 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

45 м² 1 1 1

Жилье Квартира удобно расположена в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...

Денис Чернов

259 563 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

156 197 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

42 м² 1 1

Квартиры на Пхукете / KR-609P Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов. Детали объекта: Сдача: Май 2019 г. До моря: 600 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 42 - 68 м² Доход: Гарантированный доход 10% годовых на 3 года. Далее арендная программа 60/40% (60% от дохода...

Exotic Property

478 263 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

190 м² 5 3 3

Осталась только ОДНА новая вилла в самом центре Паттайи! Не упустите шанс приобрести редкий предмет роскоши в одном из самых динамичных и быстрорастущих прибрежных городов Таиланда. Эта эксклюзивная двухэтажная вилла создана для тех, кто ценит комфорт, уединение и современный тропический образ жизни во всей красе. Зайдите внутрь и откройте для...

Habita International Estates Ltd

94 047 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

67 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

C-View Residence — просторная квартира с двумя спальнями по цене одной! Продаётся современная квартира с двумя спальнями в комплексе C-View Residence, расположенном в престижном районе Pratumnak Hill, Паттайя. Отличное предложение — полноценная 2-спальная квартира по цене однокомнатной, всего в нескольких минутах ходьбы от моря....

DDA Real Estate

129 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

SEASPIRE — первая линия Джомтьена для премиальной аренды и сохранения капитала SEASPIRE — элитный высотный проект на первой линии моря в престижной части Джомтьена, всего около 100 м до пляжа. Формат — премиальный beachfront high-rise с ограниченным количеством квартир с фронтальным видом на море (4 на этаже). Это объект не для массового рынка и...

Sirel Estate 88 Co., LTD

223 510 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

82 м² 2 2

The Peak Towers- новый комплекс премиум класса в районе Кози Бич, состоит из двух 30 этажных высотных зданий. Комплекс имеет большую собственную территорию с обширной инфраструктурой: 5 этажная крытая парковка. 3 бассейна, один из них находится на крыше. Спортивный зал с панорамным видом Детская площадка Сад с фонтанами Кафе и ресторан Бизнес центр

NF Group

827 940 €

Вилла в Раваи, Таиланд

350 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Информация о проекте VIP Galaxy Villa – это проект недвижимости от VIP Property Development, планируемый к завершению в 2026 году. Проект представляет собой виллы, включающие 114 жилых юнитов. . - "Sea’s Whisper": трехэтажный отдельно стоящий дом, 3 спальни, 4 ванные комнаты и частный бассейн (560 кв.м). Удобства- Лобби- Фитнес-центр- Спа-...

50 Lemons

703 920 €

Вилла в Манике, Таиланд

435 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Всего 8 вилл, из которых половина уже продана Поселок расположен рядом с дамбой в районе Маник, которая является популярным местом как для утренних и вечерних пробежек, так и прогулок с детьми Возможно строительство как 3, так и 4 спальных вилл на выбор. Большие участки от 500 до 519 кв.м, но самое интересное, что цена одинаковая пока, и кто...

50 Lemons

73 215 €

Апартаменты в Хуахине, Таиланд

25 м² 1 1 1

Красочный жилой комплекс расположен в сердце западного прибрежного города Хуа Хин. Проект сочетает в себе португальский и неоклассический стили, что делает его поистине уникальным. Всего в проекте 426 юнитов. Доступны стильные студии и современные апартаменты с 1 спальней. Дизайн интерьера создает ощущение уюта и подчеркивает расслабленную...

Intermark Global

192 270 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

О комплексе: Бутик-комплекс состоит из 2 корпусов и всего 40 апартаментов. Типы юнитов варьируются от 1 до 4 спален, площадью от 51 до 610 кв.м. Архитектура акцентирует внимание на современных линиях и открытых пространствах с панорамными видами на море. В комплексе имеется фитнес-центр, бассейн, сад на крыше, СПА, оздоровительный центр и...

Tumanov Group

98 046 €

Студия на пляже Карон, Таиланд

45410 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 650 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в районе Карон, на Пхукете предлагает 173 юнита в 8-этажном здании: 112 студий (28,4 – 39,6 кв.м) и 61 квартира с 2 спальнями (55,2 – 122,65 кв.м). Комплекс оборудован 3 бассейнами с панорамными видами, 3 барами, фитнес-центром, рестораном и...

Tumanov Group

909 740 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

377 м² 4 4

4 спальни, 4с/у, 377м2

Денис Чернов

594 020 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

295 м² 6 5

Онлайн-показ

Дом с участком и видом на море — 5 спален, 712 м² земли, Пхукет Редкое предложение от собственника! Дом с участком в одном из престижных районов Пхукета, где сочетаются тишина, панорамные виды и высокий инвестиционный потенциал. Отличный вариант для собственного проживания, реконструкции или нового проекта. Характеристики объекта:...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

218 172 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов. О локации: Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...

Tumanov Group

169 707 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1

Проект от новой девелоперской компании и высококвалифицированной команды дизайнеров отличается современным западным стилем и использованием экологически чистых и качественных материалов. Из комплекса открываются прекрасные виды на тропический лес и море. Доступна функция настройки комплектов мебели в соответствии с предпочтениями клиентов....

Intermark Global

98 843 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

41 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтовыe Aпаpтaменты с 1 спальней в Чaлонгe всeгo зa 3.75 млн бат! Пpoдаeтcя гoтoвaя 1-cпальная кваpтира в cоврeмeннoм кoндoминиуме в Чaлoнгe. Это идeaльный выбoр для инвeстopов блaгoдaря прoвеpенной прoгрaммe аpeнды с выcoкой дохoднoстью. Paспoлoжение кoмплeкcа мeжду Пхукет-Тауном и южными пляжами обеспечивает удобный доступ ко всей...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3017 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас

195 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 1, , 90m², €195,000Откройте для себя воплощение прибрежной элегантности и современного комфорта в оживленном районе Оба в Алании. Эти изысканные апартаменты расположены в престижном месте, предлагая идеальное сочетание спокойствия и доступности. Всего в 50 метрах от магазинов, в 40 метрах от аэропорта и всего в 150 метрах...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 100 000 €

Вилла в Анталии, Турция

335 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена отдельно стоящая двухэтажная вилла в экологически чистом и элитном районе Антальи - Дешемеалты. Прекрасные видовые характеристики в окружении гор, уникальный климат, который обеспечивает прохладу в самые жаркие дни и низкую влажность воздуха, а также малоэтажная застройка, состоящая из частных вилл дает большие преимущества...

RestProperty

330 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 4

Вашему вниманию представлена большая пятикомнатная квартира элитном и комфортном для жизни районе Оба. Близость к социальной городской инфраструктуре, лучшим школам и колледжам Алании, красивой набережной с лучшими пляжами – делает это предложение идеальным для большой семьи, которая ценит комфорт и качество. Дом был построен в 2018 году....

RestProperty

210 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается уютная квартира с планировкой 2+1, расположенная на 3 этаже жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Общая площадь составляет 110 м². Квартира включает две светлые спальни, просторную гостиную, кухню открытого типа с гранитной рабочей поверхностью, два санузла с душевыми кабинами и два балкона, откуда открывается приятный вид на...

RestProperty

365 000 €

Квартира в Турции

140 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Большая и просторная квартира в самом центре города Анталья! На продажу от собственника выставлена квартира в центральном районе города – Муратпаша. Муратпаша – один из самых крупных и старейших районов Анталии. Здесь хорошо развита городская и социальная инфраструктуры, и превосходная транспортная доступность. Также в данном районе находится...

RestProperty

625 000 €

Вилла в Алании, Турция

240 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 240m², €625,000

LUXURY ESTATE TURKEY

290 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс на первой береговой линии Частный доступ к пляжу по пешеходному мостуКол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1

TOLERANCE

206 000 €

Апартаменты в Кемере, Турция

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего в 350 м от моря, в 900 м от центра Кемера Подходит под оформление ВНЖ Полный набор мебели и техники Плавательный бассейн, детский бассейн С выходом в сад и бассейн, вид на горы Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

269 000 €

Квартира в Алании, Турция

74 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый проект в самом центре Алании. Комплекс будет состоять из 1 блока на 12 квартир, а это значит максимальный комфорт и спокойствие. Уникальное местоположение на возвышенности делает виды из комплекса поистине впечатляющими, т.к. с любой квартиры можно будет увидеть море, город ну и конечно же историческую...

RestProperty

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная квартира 1+1 в центральном районе Алании – Джиджилли. Особенность района разключается в том, что у него уникальное расположение в центре города, обеспечивающее легкий доступ ко всему: от магазинов и ресторанов до парков и развлекательных заведений, а также одновременно это тихий и спальный квартал города. Школы, детские...

RestProperty

206 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в новом проекте с инвестиционным потенциалом в Стамбуле, Газиосманпаша Газиосманпаша, район в европейской части Стамбула, — это быстро развивающаяся инвестиционная зона с огромным потенциалом роста благодаря проектам городской трансформации. Здесь можно ожидать значительное повышение стоимости недвижимости в ближайшие годы. Квартиры на...

TEKCE

455 000 €

Квартира в Анталии, Турция

200 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию большую и светлую квартиру в одном из самых зеленых районов г. Анталия. Данный район является одним из самых спокойных микрорайонов знаменитого и любимыми многими района Коньялты, в котором сосредоточено большое количество парков и торговых центров, а транспортная инфраструктура является максимально удобной. Из района...

RestProperty

65 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

2 750 000 €

Вилла в Алании, Турция

660 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными бассейнами и панорамными видами в районе Каргыджак, Алания Алания — это хорошо развитый прибрежный район, известный своей инфраструктурой, туризмом и коммерческим сектором. Ежегодно тысячи туристов выбирают Аланию для отдыха благодаря протяженной береговой линии и разнообразным удобствам. Каргыджак — это популярный...

TEKCE

430 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

350 м² 7 6 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 6+1 (Duplex)Этаж: 5, , 350m², €430,000

LUXURY ESTATE TURKEY

1 800 000 €

Вилла в Алании, Турция

430 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на город и море в Аланье, Анталия, с системой «умный дом» Тепе — престижный район Аланьи, известный своими виллами и панорамными видами на город и море. Это спокойное место, при этом всего в нескольких минутах от центра Аланьи. Виллы на продажу в Аланье, Анталия, удобно расположены: всего в 1 км от больницы, аптеки и супермаркетов,...

TEKCE

375 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на первой береговой линии в комплексе в Аланье, в районе Окурджалар Окурджалар – развивающийся регион, который выделяется своей социальной инфраструктурой и роскошными отелями. Инвесторы предпочитают этот регион из-за его природной красоты и чистых пляжей. Квартиры в Аланье расположены в 150 м от больниц, в 350 м от супермаркетов, в...

TEKCE

89 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

195 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В одном из самых престижных районов Алании — Каргыджак — рождается уникальное пространство, сочетающее атмосферу тропического уединения с архитектурной изысканностью и высоким качеством жизни. Этот жилой комплекс вдохновлен эстетикой Бали — с безмятежными линиями, натуральными текстурами и ощущением полной гармонии с...

ART ALANYA Real Estate

425 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

245 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и крепость в жилом комплексе в Аланье, Каргыджак Регион Каргыджак славится великолепной экологией, прекрасными видами на Таврские горы, чистыми пляжами, лесами, множеством фруктовых садов и банановых плантаций. Хотя окрестности полны отелей, здесь очень спокойная и умиротворенная обстановка. Расположенные на слегка...

TEKCE

Посмотреть ещё 11971 похожий объект

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

• обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
• соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
• на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
• запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас

483 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

288 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается трехэтажный жилой дом с восемью апартаментами и центральным отоплением, всего в 250 метрах от моря и набережной Доньи Ластвы, и в 5 минутах на машине от курорта мирового класса Порто Монтенегро. Общая площадь дома 288 кв.м., площадь участка 700 кв.м. В доме три этажа, каждый площадью 96 кв.м., с отдельными входами и своими видовыми...

Antarex

86 000 €

Квартира в Будве, Черногория

31 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ОЧЕНЬ ЛИКВИДНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА СДАЧЕ В БУДВЕ С ВИДОМ НА МОРЕ! * в течение месяца можно купить налога на оборот недвижимости ПЛОЩАДЬ: 31 м2 СРОК СДАЧИ: 09.2024 год...

CULTURE international real estate agency

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Прчани, Черногория

450 м²

Код объекта - 00522 Вилла люкс 450m², рядом с морем. Вилла: 300m2 + 150m2 терраса Участок: 610m2 Спальных комнат: 7 Ванных комнат: 6 Кухонь: 6 (проведено электрические переключатели) Виллу можно использовать как одну большую или поделить ее на 6 или (меньше) отдельных апартаментов, или сделать гостиницу. В цокольном этаже есть ресторан-таверна.

DOO TradeGoria

490 000 €

Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория

600 м²

Код объекта - 8.25.17.13032Мини-отель с рестораном в одном из самых туристических мест Черногории, Добры воды. Площадь дома - 600 м2 Площадь участка - 700 м2 Мини отель состоит из 6 больших апартаментов. Гостям предлагаются для размещения апартаменты с 2 и 3 спальнями, а также просторный апартамент типа студио. Возможность размещения отеля до 26...

DOO TradeGoria

400 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

115 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.13.1482 3-й этаж 4-х этажного дома.При этом заезд с "высокой" тыльной стороны на приватное машиноместо практически на свой этаж.Дом термо- и звукоизолирован,Квартира верхнего(4-го) этажа является естественной термоизолирующей прослойкой - даже в самый жаркий период кондиционеры не используются.Дом и прилегающая территория,...

DOO TradeGoria

400 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

172 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

160 284 €

Апартаменты в Чани, Черногория

42 м² 1 1 1

Апартаменты-студияна первой линии Адриатического моря под управлением роскошногоапарт-отеляInterContinentalHotels & Resorts 5* Представляем вам студию в новом жилом комплексе под управлением апарт-отеляInterContinentalHotels & Resorts 5*, располагающемсявČanj, живописном поселке Черногорского побережья. Данные апартаменты имеют прихожую, большую...

VALUE.ONE

80 000 €

Земля в Мириште, Черногория

400 м²

Продается земельный участок площадью от 400 кв.м.на полуострове Луштица, поселок Мириште. Возможно увеличение площади до 600кв.м. Участок практический ровный, с видом на море и растущим многовековым кедром. В пешей доступности пляжи Жанице и Мириште, рядом находится круглогодично работающий супермаркет, кафе, рестораны, дайвинг клуб. К участку...

Antarex

185 000 €

Земля в Радановичах, Черногория

1353 м²

Продаётся отличный урбанизированный земельный участок в хорошем месте Радановичей, муниципалитета Kotor. Площадь участка 1353 кв.м. Продажа целиком. Участок расположен в тихом, спокойном месте, всего в 300 метрах от главной магистрали и всех больших торговых и производственных центров, салонов и магазинов. Расстояние до моря – 15 мин езды на...

Antarex

422 268 €

Квартира в Будве, Черногория

128 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ, С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ СКИДКИ ПРИ ПОЛНОЙ ОПЛАТЕ! *комплекс практически распродан *в наличии четыре гаража...

CULTURE international real estate agency

336 875 €

Апартаменты в Черногории

122 м² 4 3 1

Квартира с 3 спальнями в новом современном жилом комплексе в центре г. Херцег-Нови. Современный дизайн, удачное месторасположение, вид на море, качество и комфорт- это несомненные плюсы данного предложения. Квартира состоит из холла, бытовой комнаты, гостиной, совмещенной с кухней, трех спален, ванной комнаты и гостевого санузла и двух террас с...

VALUE.ONE

90 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

44 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаётся однокомнатная квартира площадью 44 м², расположенная на первом этаже жилого дома, примерно в 500 метрах от пляжа в Петроваце. Квартира состоит из прихожей, спальни, ванной комнаты с душевой кабиной, гостиной с кухонной зоной и просторной застеклённой террасы, которая создаёт дополнительное пространство для отдыха и проживания....

Montenegro Prospects

250 000 €

Квартира в Баре, Черногория

79 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.10430 Предлагаем к продаже квартиру с двумя спальнями , общей площадью 79м2, в 100 метрах от моря город Бар. Структура квартиры: Коридор, с большим встроенным шкафом Гостиная с панорамными окнами и прямым видом на море, застекленная терраса Выделенная кухня с большим окном Спальная 1, с видом на море Спальная комната 2...

DOO TradeGoria

98 820 €

Земля в Будве, Черногория

732 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Участок находится на Будванской ривьере, в активной развивающейся туристической зоне Kamenevo-Sveti Stefan. Участок над магистралью M80 и удален от моря на 500 метров. Восемь минут езды автомобилем (5 км) от Будвы. Кадастровая площадь участка 732 м2. Площадь строительного 622 м2 (разница будет отведена под дорогу). Этажность Г+П+2 или...

Белый Слон

280 000 €

Дом в Улцине, Черногория

150 м²

ВНЖ при покупке

Дом в стадии строительства. Ульцинь, Бриска гора. Площадь 150 кв.м, участок 715 кв.м Два санузла, две спальни. Цена 230.000 евро без бассейна, 280.000 евро с бассейном.

Galeo

320 000 €

Дом в Каваче, Черногория

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продаётся современный новый таунхаус, расположенный в жилом комплексе в районе Кавач, в Бока-Которской бухте. Объект спланирован на два уровня и предлагает около 130 м² внутренней жилой площади, дополненной просторной террасой площадью около 200 м². На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с полностью оборудованной...

Montenegro Prospects

83 000 €

Дом в Никшиче, Черногория

98 м² 5 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

9049. Област Никшич, кадастральная општина Растовац, Видрован. В идеальном центре населенного места дом 98 кв м на большом участке 1.703 кв м (17 соток). Состоит из жилого этажа (сутерен, высота потолков 2,3 метра) внутренней площадью 20 кв м (имеет два входа – из дома и из двора) и надземного жилого этажа внутренней площадью (без учета...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

280 000 €

Офис в Будве, Черногория

100 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дом современной постройки, оборудованный двумя просторными лифтами, подземным гаражом, внутреним двором для отдыха, с подключенными в каждой квартире коммуникациями (интернет, видеофон, кабельное ТВ). Район Розино - район с хорошо развитой инфраструктурой с обилием магазинов, кафе, бутиков. Поблизости шопинг-центр Mega Mall, будванский...

Белый Слон

400 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

300 м² 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Вилла расположена в очень тихой и уютной части курортного поселка Кримовица, вдали от дорог с активным движением. Здесь никогда не бывает суеты и шума. Она удобна как для бизнеса (может функционировать как мини-отель, а вне сезона можно сдавать апартаменты на длительный срок), так и для проживания семьей. Вилла состоит из 5 апартаментов....

First Realty

168 000 €

Квартира в Будве, Черногория

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Будванская ривьера - чудесная часть черногорского побережья, которая простирается с обеих сторон Старого города Будвы. Рядом с центром города находится поселок Бечичи, где расположены самые привлекательные черногорские отели с четырьмя и пятью звездами и самый большой и красивый пляж. Жилой дом с современными квартирами, включающий бассейн,...

Белый Слон

Посмотреть ещё 6912 похожих объектов

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

• приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
• приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
• от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 372 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

400 000 €

Квартира в Праге, Чехия

65 м² 2 1 2

Пpoдаeтся 2-х комнатная квартиpа 2+кк (евро) в г. Праге, Чехия , рядом с метро. Площадь квартиры – 65 кв.м. Большая комната с кухней площадью 30 кв., спальня площадь 15 кв.м. Два санузла (гостевой туалет в прихожей и ванная комната с туалетом в спальне ) Два выxода на балкон из cпaльни и зaлa , балкон и окна выходят во двор , рядом с метро...

Частное лицо

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

719 572 €

Вилла в Марианске-Лазне, Чехия

630 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней. Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

186 709 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

61 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 869 014 €

Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия

616 м²

Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

117 910 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

930 000 €

Дом в Праге-Запад, Чехия

428 м² 9 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем на продажу Виллу площадью 428 м2 с участком 886 м2. Дом построен из качественных материалов и расположен в жилом элитном районе. На первом этаже гостинная, кухня и кабинет. На втором этаж, 5 спален. Мансарда дома состоит из игровой комнаты с бильярдом и одной комнаты со своей ванной и туалетом. В этом доме есть несколько террас, а...

Частное лицо

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

26 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

130 240 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

51 м²

Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

243 051 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

81 м²

Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1. Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

196 519 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

56 м²

Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света. В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

116 325 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

115 322 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

28 м²

Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях! Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

189 105 €

Квартира в Марианске-Лазне, Чехия

57 м²

Предлагаем на продажу современную и комфортно спроектированную квартиру 2+кк общей площадью 56,88 м² с просторным палисадником площадью 126,88 м², который находится в исключительном пользовании квартиры. Квартира расположена на 1-м наземном этаже новостройки «Rezidence Green Garden 2» в центре Марианске-Лазне. Квартира находится в личной...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

313 300 €

Магазин в Марианске-Лазне, Чехия

170 м²

Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

Посмотреть ещё 37 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Условия цитирования материалов Prian.ru