a
Версия
для печати

Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
Содержание статьи:

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас
Отель, гостиница за 1 900 000 евро в Банско, Болгария
1 900 000 €
Отель, гостиница в Банско, Болгария
2500 м2
Продается действующий бизнес в Болгарии (отель Элегант ). Общая площадь -2500 м2, земельный участок- 9,2 сотки. Главное преимущество отеля- его расположение, в 300м от подъемника и в 100 м от пешеходной улицы Пирин. Главным отличием является атмосфера домашнего уюта и доброжелательный персонал. Официальная категория отеля - 3 звезды. Номерной...
Частное лицо
Апартаменты за 130 050 евро в Святом Власе, Болгария
130 050 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
81 м2 3 2
ID18659973 Для продажи предлагается: Просторный апартамент с 2 спальнями, дизайнерски меблированный в роскошном комплексе Артур, в Святом Власе. Стоимость: 130 050 евро. Населенный пункт: Святой Влас. Комнат: 3 Общая площадь: 81.26 кв.м. Этаж: 1 из 6. Такса поддержки: 12 евро за кв.м. (975 евро) в год. Этап строительства:...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 122 300 евро на Солнечном берегу, Болгария
122 300 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м2 2 1
ID 26697382 Стоимость: 122 300 евро Населенный пункт: Солнечный берег Комнат:2 Общая площадь: 64 кв.м. Терасса : 1 Этаж: 3 из 5 Такса обслуживания: 640 евро в год Здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Уютная и светлая...
OAZIS REALTY
Квартира за 62 900 евро в Бяле, Болгария
62 900 €
Квартира в Бяле, Болгария
66 м2 2 1 1
IBG Property предлагает отличную двухкомнатную квартиру в городе Бяла. нескрываемый вид на море большая терраса полностью меблирована Квартира площадью 66 кв.м., расположена на 4 этаже из 5. Состоит из гостиной с кухней, спальни, большой панорамной террасы, совмещенного санузла. Предлагается с мебелью и оборудованием. iBG Property -...
IBG Property
Апартаменты за 59 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
59 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м2 2 1
Апартаменты с 1 спальней и видом на бассейн в комплексе Сол Марин ID 31368300 Цена: 59000 евро Населенный пункт: гр. Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 62 кв. м. Этаж: 1/5 Такса обслуживания-620 евро в год Стадия Строительства: Акт 16 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Документы готовы. Продам...
OAZIS REALTY
Квартира за 42 500 евро в Бяле, Болгария
42 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
90 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Местоположение: город Бяла, 800 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира Этаж: 2-oй этаж Общая площадь: 90 кв.м. Мебелировка: мебель и бытовая техника Вид из окон: море и внутренний двор комплекса В комплексе: парковка, бассейн, шезлонги, видеонаблюдение, огражденная территория, озеленение и цветы Сбор за обслуживание:...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Апартаменты за 67 500 евро в Святом Власе, Болгария
67 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
110 м2 3 2
!Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Нов Изгрев #31617228 Цена: 67 500 евро Населенный пункт: Святой Влас Пакеты: 3 Общая площадь: 110 кв. м. Этаж: 4/4 Дождевик для обрезки: 720 евро Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Плащи: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Квартира...
OAZIS REALTY
Квартира за 177 900 евро в Святом Власе, Болгария
177 900 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
87 м2 3
Продаётся просторный трёхкомнатный апартамент с видом на бассейн в живописном городе Святой Влас. Квартира расположена на первом этаже здания и имеет общую площадь 87 квадратных метров чистой площади. Также включено парковочное место для автомобиля, что обеспечивает удобство владельцам транспортных средств.Внутри апартамента представлены...
алтернатива имоти оод
Дом за 29 700 евро в Русокастро, Болгария
29 700 €
Дом в Русокастро, Болгария
72 м2 4 3 1
Недорогой дом в 27 км от Бургаса и моря, Болгария! Дом имеет площадь 72 кв.м., на одном этаже со следующим распределением: застекленная прихожая, большая гостиная, три средне большие комнаты. Ванная и туалет наружные. Двор 1010 кв.м. с зондом, беседка обособлена под летнюю кухню, имеется подсобное помещение, много навесов, гараж, внешняя...
BulgarianESTates Ltd.
Апартаменты за 72 500 евро в Равде, Болгария
72 500 €
Апартаменты в Равде, Болгария
100 м2 2 1
Апартаменты с 1 спальней с видом на бассейн в СПА комплексе "Эмеральд" #31910876 Общая площадь: 100 кв. м. Цена: 72 500 евро Такса поддержки: 40 евро за кв. м в год Этаж: 2 Терраса: 1 большая Стадия строительства-Акт-16 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем просторные...
OAZIS REALTY
Квартира за 38 500 евро в Бяле, Болгария
38 500 €
Квартира в Бяле, Болгария
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
ПРОСТОРНАЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КРАСИВОМ КОМПЛЕКСЕ В БЯЛЕ С БАССЕЙНОМ! Продается ПРОСТОРНАЯ однокомнатная квартира в небольшом жилом комплексе закрытого типа, расположенного в тихом приморском городке Бяла в 500 метрах от пляжа и рядом с центром города. Квартира расположена на втором этаже и состоит из прихожей, жилой комнаты, отдельной...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 65 000 евро в Святом Власе, Болгария
65 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
52 м2 2 1 1
Апартамент с 1 спальней в Святом Власе, комплекс «Victorio» Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 52,23 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 400 евро в год "Victorio" - новый жилой комплекс из 3-х корпусов, расположен в центре курортного города Святой Влас, в 1 км от...
Happy Home
Квартира за 126 000 евро в Тополе, Болгария
126 000 €
Квартира в Тополе, Болгария
105 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новая просторная трехкомнатная квартира на первой линии Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 105 кв.м. Квартира расположена на втором и третьем этажах – двухуровневая квартира Квартира состоит из гостиной, 2-х спальных комнат, коридора, 2-х ваных комнат с туалетом и просторного балкона. На первом этаже расположена прихожая,...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Квартира за 79 999 евро на Солнечном берегу, Болгария
79 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
94 м2 3 2 2
Квартира на Солнечном берегу в комплексе “Romance Marine” Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 94 Этаж: 6/6 До моря: 600 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 15 евро/кв.м в год Комплекс "Romance Marine" расположен в тихом районе в южной части курорта Солнечный Берег, в 500 метрах от популярного пляжа...
Happy Home
Апартаменты за 219 900 евро в Святом Власе, Болгария
219 900 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
105 м2 3 2
ID 32175190 Стоимость: 219 900 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 3 Общая площадь: 105 кв.м. Терраса: 1 Этаж: 3 Такса обслуживания: 1890 евро в год (сюда включено: интернет, кабельное телевидение) Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
Студия за 21 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
21 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
32 м2 1 1
Недорогая студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 32 кв.м Этаж: 1/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе...
Happy Home
Квартира за 58 000 евро в Шкорпиловци, Болгария
58 000 €
Квартира в Шкорпиловци, Болгария
57 м2 2 1 1
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Двухкомнатная квартира в 150 м от пляжа в лучшем комплексе в районе. Квартира состоит из коридора/прихожей, ванной комнаты с туалетом, гостиной с кухней с выходом на террасу и спальни с выходом на ту же террасу. Ванная комната оборудована всеми принадлежностями. Кухня установлена. Отопление и охлаждение...
IBG Property
Квартира за 145 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
145 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
135 м2 3 2
К покупке предлагается трехкомнатная квартира в комплексе Peter House на первой линии моря на курорте Солнечный Берег. Апартамент площадью 135 кв/метров располагается на 7-м этаже. Удобная планировка предлагает просторную гостиную, две спальни, два сан узла и террасу с видом на море, город и горы. Квартира продается с мебелью и техникой....
Lev Estates
Квартира за 73 000 евро в Равде, Болгария
73 000 €
Квартира в Равде, Болгария
73 м2 2 1 1
Квартира в элитном к-се «Cascadas Ravda», Равда Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 73 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Cascadas Ravda - это закрытый комплекс, расположенный в 100 метрах от аквапарка. Район тихий и спокойный, с развитой инфраструктурой и...
Happy Home
Квартира за 61 500 евро на Солнечном берегу, Болгария
61 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
80 м2 2 1 1
Двухкомнатная квартира в тихом, спокойном районе в к-се “Kale Summer Life” Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 80 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: нет (собирают на бассейн) Kale Summer Life – небольшой жилой комплекс с собственной территорией, расположен в тихой западной...
Happy Home

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас
Коммерческая недвижимость за 1 800 000 евро в Германии
1 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Германии
1420 м2
Германия Федеральная Земля Северный Рейн-Вестфалия Супермаркет Netto и булочная Коммерческое здание, сданное в долгосрочную аренду сетевому супермаркету Netto (группа Edeka - крупнейший поставщик пищевых продуктов в Германии). Netto - надёжный арендатор: один из крупнейших ритейлеров в Германии, 4000 филиалов. Договор...
ИНДОМ
Офис в Ульме, Германия (цена по запросу)
Цена по запросу
Офис в Ульме, Германия
700 м2
Кредит
Офисный центр в Баварии — пример проекта, в котором наш холдинг инвестировал собственный капитал. Офисные помещения являются частью современного ансамбля из нескольких зданий. Здесь расположилось отделение крупного банка, рестораны и более 20 квартир класса люкс. Как и предполагалось авторами концепции, комплекс стал новым центром...
BiG Property
Квартира за 699 000 евро в Берлине, Германия
699 000 €
Квартира в Берлине, Германия
119 м2 4 3 2
Квартира в новом жилом проекте, который возводится в деловом квартале Берлина, в 10 минутах езды от центра города, на границе районов Митте и Фридрихсхайн. Две башни будут возвышаться над набережной Шпрее, обеспечивая жителям великолепные виды на реку и город. Ансамбль домов будет дополнен красивым ландшафтным парком. На продажу выставлены 184...
NF Group
Квартира за 1 246 051 евро в Берлине, Германия
1 246 051 €
Квартира в Берлине, Германия
110 м2 3 2
Квартира с 2 спальнями и просторной террасой расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
Магазин за 3 000 000 евро в Вуппертале, Германия
3 000 000 €
Магазин в Вуппертале, Германия
2265 м2
Кредит Готовый бизнес
Супермаркет расположен в процветающем городе c населением свыше 50 тысяч. С платежеспособным арендатором подписан договор аренды на 15 лет. Якорный арендатор Супермаркет Lidl— лидер рынка, входящий в ТОП-10 торговых компаний Германии. Помещения арендуют так же известный дискаунтер одежды, магазин напитков и булочная. Специализиорванный...
BiG Property
Магазин в Средней Франконии, Германия (цена по запросу)
Цена по запросу
Магазин в Средней Франконии, Германия
5500 м2
Готовый бизнес
Торговый центр в Баварии -10 арендаторов Специализированный торговый центр находится в центре баварского города недалеко от Нюрнберга. Современный торговый центр с 10 арендаторами расположился в оживленном районе, всего в 4 мин от вокзала. Наряду с продуктовым дискаунтером NORMA, здесь работают частная клиника, аптека, магазины одежды и...
BiG Property
Отель, гостиница за 2 520 000 евро в Германии
2 520 000 €
Отель, гостиница в Германии
1200 м2
Германия Земля Гессен, адм. округ Дармштадт г. Рюссельсхайм Отель в 12 мин. от аэропорта Отличное предложение для инвесторов: отель рядом с международным аэропортом Франкфурта. Площадь земельного участка: 1920м2 Полезная площадь здания отеля: 1200м2 Количество парковочных мест: 40 Год постройки: 1950 4...
ИНДОМ
Квартира за 419 000 евро в Берлине, Германия
419 000 €
Квартира в Берлине, Германия
66 м2 2 1 1
Квартиры в новом жилом комплексе в Берлине. Количество квартир: 43 Количество комнат: от 1 до 3 Площадь квартир: 29 – 200 м2 Оснащение: - балкон\терраса; - подземный гараж; - подвал с электрическими разъемами питания; - окна в пол; - полы с подогревом; - дубовый паркет; - встроенная кухня с современным оборудованием;...
Estate-Service24
Квартира за 335 000 евро в Висбадене, Германия
335 000 €
Квартира в Висбадене, Германия
49 м2 2 1
Квартира расположена в новой доме на 11 квартир в курортном городе Висбаден (40 км от Франкфурта на Майне). Квартира состоит из просторной гостиной с открытой кухней и выходом на террасу, светлой спальни и ванной комнаты с просторной душевой кабиной. Качественная внутренняя отделка и напольные покрытия входят в стоимость, дизайн которых вы...
Estate-Service24
Магазин за 3 603 000 евро в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
3 603 000 €
Магазин в Бранденбурге-на-Хафеле, Германия
1315 м2 4.74% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г.Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2022 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 7 400 кв.м. По данному объекту уже заключен договор аренды на 20 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в...
EW Real Estate
Производство за 2 000 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
2 000 000 €
Производство в Дюссельдорфе, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области борьбы с вредителями в западной части Германии. Компания имеет более чем 30-летний опыт работы в области профессиональной борьбы с вредителями, с концепцией полного обслуживания как для частных, так и для и коммерческих клиентов. Консультационные услуги, профилактика и срочные вызовы также...
EW Real Estate
Квартира за 348 000 евро в Эссене, Германия
348 000 €
Квартира в Эссене, Германия
91 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в новостройке, Xanten (Marienbaum) Это новый замечательный проект в прекрасном экологическом месте, в западной Германии - вблизи огромных озер. В проекте два очень комфортных здания, в которых вам предлагаются квартиры на ваш выбор. Несмотря на малую этажность, в наших домах будут комфортные новые лифты. Отдельно,...
DEM GROUP GmbH
Отель, гостиница за 59 000 000 евро в Мюнхене, Германия
59 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
6000 м2
Готовый бизнес
Новый отель в Мюнхене с договором аренды - 20 лет. Кол-во номеров: 270 Год постройки: 2021 Кол-во парковочных мест: 105 Доходность: 4 % Фактор: 24 Расположение: На протяжении многих лет Мюнхен является лидером по популярности у инвесторов. Многих привлекает его расположение в самой богатой федеральной земле Германии и соответственно высокая...
Estate-Service24
Квартира за 172 000 евро в Золингене, Германия
172 000 €
Квартира в Золингене, Германия
53 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Хаан Квартира только после ремонта! Площадь квартиры 53 м2 Есть балкон этаж 3 OG, в доме есть лифт 1,5 комнаты 1 парковочное место учтено в стоимости Есть келлер Современное газовое отопление Отличный вариант для личного проживания. Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта. Подробности по...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 75 000 евро в Лейпциге, Германия
75 000 €
Квартира в Лейпциге, Германия
27 м2 1 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается однокомнатная уютная квартира площадью 27 м2, с балконом на DG этаже, в хорошем районе Leipzig! Дом 1910 года постройки ухожен. Квартира сейчас сдана в аренду. Фактический годовой доход: 2058,6 евро С 2024 года аренда поднимается до 2658,6 евро Hausgeld: 135 Euro Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта....
DEM GROUP GmbH
Квартира за 43 500 евро в Оберхаузене, Германия
43 500 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
27 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира в городе Oberhausen Прекрасная квартира, уже с арендатором. За арендатора платит город - стабильно и вовремя. В 2023 году был сделан ремонт в квартире. В доме были заменены все трубы. Дом 1973 года постройки, высококачественный: железобетонные перекрытия, хорошая звукоизоляция. Окна выходят на тихую улицу. Площадь квартиры...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 82 500 евро в Оберхаузене, Германия
82 500 €
Квартира в Оберхаузене, Германия
54 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаются две квартиры в городе Oberhausen Объекты уже с арендаторами. В 2023 году был сделан ремонт. В доме были заменены все трубы. Дом 1973 года постройки, высококачественный: железобетонные перекрытия, хорошая звукоизоляция. Окна выходят на тихую улицу. Площадь каждой квартиры 27,11 м2 Все бытовые нужды в пешей доступности....
DEM GROUP GmbH
Квартира за 650 000 евро в Берлине, Германия
650 000 €
Квартира в Берлине, Германия
68 м2 2
Здание, построенное в 1918 году, очаровывает вас атмосферой классического берлинского здания в стиле Вильгельма. В квартире сделан свежий и капитальный ремонт. 2-комнатная квартира с потолками высотой почти 4 метра и большими окнами, буквально залита светом. Профилированные двери с красивыми латунными ручками, полы из натурального дерева и...
EW Real Estate
Квартира за 1 300 000 евро в Мюнхене, Германия
1 300 000 €
Квартира в Мюнхене, Германия
116 м2 4 3 2
Предлагаем просторную 4-комнатная квартира с жилой площадью 115,75 кв.м. на 4-м этаже, 8-ми этажного ухоженного многоквартирного дома, в популярном жилом районе Обергизинг в Мюнхене. Квартира впечатляет своей светлой и дружелюбной атмосферой, а также оптимальной планировкой комнат. В просторной гостиной и столовой достаточно места для уютных...
EW Real Estate
Квартира за 398 855 евро в Берлине, Германия
398 855 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м2 2
Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года. Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами. В каждой квартире полы с...
EW Real Estate

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас
Дом за 860 000 евро на Корфу, Греция
860 000 €
Дом на Корфу, Греция
338 м2 8 6
ВНЖ при покупке
Продается сказочный дом 338,08 кв.м, построенный с энтузиазмом и любовью. Войдя в дом, вы чувствуете себя, как в вашем личном замке. Этот рай расположен в северной части Корфу в районе Дросато. У дома есть собственный сад площадью 4.754,10 кв.м, где есть колодец с чистой водой и множеством фруктовых деревьев. Дом состоит из 2-х просторных...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
Апартаменты за 334 000 евро на Корфу, Греция
334 000 €
Апартаменты на Корфу, Греция
144 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Это уникальная инвестиционная возможность приобрести недвижимость общей площадью 288,50 кв.м, недалеко от центра города Корфу в районе Контокали. Части здания, которое вы видите на фотографиях, выставлены на продажу. Оно находится недалеко от Марины Гувия. Рядом есть больница, рестораны, магазины, автобусное сообщение очень развито. Этот район,...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
Квартира за 270 000 евро в Салониках, Греция
270 000 €
Квартира в Салониках, Греция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 150 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 400 000 евро в Сани, Греция
400 000 €
Земля в Сани, Греция
3500 м2
Продается земельный участок площадью 3500 кв.м. в Халкидиках. На территории подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 900 000 евро на Корфу, Греция
900 000 €
Вилла на Корфу, Греция
285 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается вилла класса Люкс,мебелированная и оснащённая современной техникой!Роскошная, элегантная и вместительная для вашей семьи и ваших многочисленных гостей. Северная часть Корфу и Кассьёпи в особенности, является одной из самых востребованных частей и приобретая эту виллу вы можете получать не только возможность для личного отдыха, но также...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
Земля за 500 000 евро на Кассандре, Греция
500 000 €
Земля на Кассандре, Греция
12000 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 12000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 600 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 250 000 евро в Айос-Стефаносе, Греция
250 000 €
Земля в Айос-Стефаносе, Греция
815 м2
Продается земельный участок площадью 815 кв.м. в Аттике. Участок расположен в районе Дионисос.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 2 200 000 евро в Айос-Констаниносе, Греция
2 200 000 €
Вилла в Айос-Констаниносе, Греция
950 м2
ВНЖ при покупке
Всего в доме 7 ванных комнат плюс один гостевой туалет и один внешний туалет у бассейна, расположенный в здании бара. Сводка этажа:Первый этаж: Половина под землей - Гараж / Подсобные помещения / Большая студия / Меньшая студия / Машинный зал / Тренажерный залЭтаж 2: Основная жилая зона / Кухня / Столовая / Гостиная / Игровая.с ванной / ТВ-зал /...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 800 000 евро в Салониках, Греция
800 000 €
Вилла в Салониках, Греция
480 м2 8 6 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 480 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 5 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 350 000 евро в Ситонии, Греция
350 000 €
Дом в Ситонии, Греция
237 м2 7 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 237 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 280 000 евро в Афинах, Греция
280 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
87 м2 3 1
ВНЖ при покупке
Новый проект состоит из 10 этажей 8 апартаментов и 1 двухэтажный пентхаус, 9 парковочных мест и 9 складских помещений Энергоэфективность здания класса А+ Энергетические системы из алюминия Большие окна для максимального обзора Автономное отопление Кондиционеры Предварительная установка системы сигнализации Современная...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
Земля за 350 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
350 000 €
Земля на Северо-Эгейских островах, Греция
9200 сот.
Продается земельный участок площадью 9200 кв.м. на острове Тасос. На территории подведено электричество. Имеет великолепный вид на море, на горы.
Mercury Group
Земля за 600 000 евро в Афинах, Греция
600 000 €
Земля в Афинах, Греция
340 сот.
Продается земельный участок площадью 340 кв.м. в Афинах. На территории строение, подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 204 кв.м. Участок находится в районе Психико.
Mercury Group
Дом за 630 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
630 000 €
Дом на Северо-Эгейских островах, Греция
126 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 126 кв.м на острове Тасос. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится...
Mercury Group
Квартира за 99 000 евро в Салониках, Греция
99 000 €
Квартира в Салониках, Греция
67 м2 2 1 1
Продается квартира площадью 67 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. Район: Неаполи
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 148 000 евро в Салониках, Греция
148 000 €
Квартира в Салониках, Греция
70 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 550 000 евро в Салониках, Греция
550 000 €
Дом в Салониках, Греция
225 м2 7 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 225 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой, одной игровой комнаты. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 390 000 евро на Северо-Эгейских островах, Греция
390 000 €
Квартира на Северо-Эгейских островах, Греция
153 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 153 кв.м в Салониках. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К...
Mercury Group
Квартира за 132 000 евро в Ситонии, Греция
132 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
67 м2 3 2 1
Удалённая сделка
Продаётся меблированная квартира площадью 67,31 m² (чистая площадь) с красивым видом на море. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 2 спальных комнат, уютной гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и просторной веранды с видом на море и окрестности. Имеется также: внешняя теплоизоляция, кондиционер, бытовая...
El Greko
Мезонет за 800 000 евро в Салониках, Греция
800 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
226 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 226 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 1 уровнях. Восьмой этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас
Коттедж за 980 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
980 000 €
Коттедж в Кастельдефельсе, Испания
202 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%
Таунхаус в Кастельдефельсе (Ла-Пинеда, зона пляжей) на первой линии моря с прекрасным видом на Средиземное море из всех комнат. Дом площадью 202 кв.м., на первом этаже находится просторная двухуровневая гостиная-столовая с большими панорамными окнами в пол, с выходом на открытую террасу и в сад, а также полностью экипированная кухня. Второй этаж...
LUXBARCELONA
Дом за 1 200 000 евро на Коста-Брава, Испания
1 200 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1000 м2 13 13 5
ВНЖ при покупке
Усадьба 18 века в красивом регионе Ля Гаротча в провинции Жирона. Общая жилых помещений 1000 м.кв. на территории 70 000 м.кв. Усадьба разделена на 3 независимых помещения: в сумме 13 спальных комнат, 5 ванны комнат, несколько уютных салонов с камином, полностью оборудованные кухни, кладовые. Одна из частей используется как отель и принимает...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 1 189 000 евро в Рохалесе, Испания
1 189 000 €
Вилла в Рохалесе, Испания
376 м2 3 5
ВНЖ при покупке
Отдельный дом в Rojales. Шикарная вилла в современном стиле. С великолепным видом на море и Гуардамар. Всего в нескольких минутах от города Рохалес, который предлагает все удобства и услуги. Высокое качество отделки и уникальное расположение делают эти дома одним из лучших на Коста Бланке. Дизайн шале разделен на три этажа. Первый этаж 115 м2,...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Вилла за 285 000 евро в Гран-Алакант, Испания
285 000 €
Вилла в Гран-Алакант, Испания
93 м2 3 2
Таунхаусы с 2 и 3 спальнями в городе Гран Алакант рядом с пляжем и аэропортом. Таунхаусы с 2 или 3 спальнями, с большим передним и боковым участком, с парковкой в саду, установленными кондиционерами и электроприборами. Эти новые строящиеся дома располагаются в общих зеленых зонах с бассейном. Срок сдачи - декабрь 2022 года. Расположен в...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Коммерческая недвижимость за 2 000 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 000 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания
890 м2
Апартотель в городе Бенидорм на побережье Коста Бланка. Летом 2017 апартотель был открыт после реконструкции, и начал принимать гостей. Расположен на второй линии пляжа Playa De Poniente, в 300 метрах от моря. До супермаркета Mercadona 200 м, до остановки общественного транспорта – 50 м. В отеле: 4 этажа, лифт, лестница 14 апартаментов (...
ESTATE BARCELONA
Дом за 700 000 евро на Коста-Бланка, Испания
700 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
201 м2 4 5
ВНЖ при покупке
Двухэтажная вилла в Кабо РоигСовременная отделка высшего качества, большой участок и частный бассейн.Площадь виллы 200,49м2.4 спальни5 санузловИндивидуальная кухняКондиционерСолярийПлощадкаЧастный бассейн
Mercury Group
Вилла за 1 385 000 евро в Кампоамор, Испания
1 385 000 €
Вилла в Кампоамор, Испания
265 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%
В продаже современная вилла премиум класса в Las Colinas, в районе гольф полей. Одноэтажная вилла площадью 265 кв. м. расположена имеет три спальни, две ванные комнаты, туалет, просторную гостиную, совмещенную с кухней, огромную террасу с панорамным видом на окрестности. Виллы находятся на одном этаже. Жилая площадь, все спальни и ванные...
EspanaTour
Апартаменты за 210 000 евро в Пунта Приме, Испания
210 000 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
66 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4.5%
Представляем комфортабельную квартиру в городе Торревьеха в районе Пунта Прима в жилом комплексе. Квартира, расположенная на первом этаже, жилой площадью – 66 кв. м., имеет две спальни, одну ванную комнату, просторный салон с кухней и большую террасу 16 км. м с зоной отдыха. Квартира меблирована и оборудована современной техникой для...
EspanaTour
Дом за 789 000 евро на Коста-Бланка, Испания
789 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
253 м2 3 3
ВНЖ при покупке
30 независимых вилл авангардного дизайна в элитном комплексе, где вы сможете насладиться уникальной средой спокойствия, безопасности и эксклюзивности между морем и горами.Виллы имеют 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 туалет, гараж (в зависимости от модели), частный бассейн и сад. Дома продаются со встроенной кухней, оборудованной холодильником,...
Mercury Group
Дом за 549 000 евро на Коста-Бланка, Испания
549 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
133 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Красивая одноэтажная вилла, расположенная в элитном жилом комплексе в Алгорфе.Расположенная на участке 415 м2, эта вилла 133 м2 имеет 3 спальни, одна из которых с гардеробной, 2 ванные комнаты с половым отоплением, кухню, гостиную, террасу 56,35 м2, частный сад с частным бассейном 7 х 4 м и парковочное место на участке.Подвал площадью 180 м2...
Mercury Group
Дом за 2 720 000 евро на Коста-Бланка, Испания
2 720 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
783 м2 4 5
ВНЖ при покупке
ВИЛЛАЕсли есть вилла, которая выделяется своим дизайном и открытыми пространствами, обращенными к морю - это вилла La Isla. Одним из самых важных элементов виллы La Isla является её впечатляющая столовая с открытой планировкой с тремя различными зонами: зоной TV, гостиной и обеденной зоной, которые соединены с большой кухней величественным...
Mercury Group
Квартира за 360 000 евро в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
360 000 €
Квартира в Деэса-де-Кампоаморе, Испания
75 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Квартира с двумя спальнями на нижнем этаже в городе Dehesa de Campoamor. Dehesa de Campoamor - курортный город на побережье в самой южной точке Коста бланки, утопающий в зелени сосен и застроенный преимущественного дорогими виллами. Великолепные песчаные пляжи Плая-де-ла-Глеа (Большой пляж), Плая-де-Барранко-Рубио (Малый пляж), Плая-Агуамарина,...
EspanaTour
Бунгало за 218 900 евро в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
218 900 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
74 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем бунгало на нижнем этаже в городе Pilar de la Horadada. Pilar de la Horadada – тихий испанский город, расположенный на берегу Средиземного моря. Он входит в провинцию Аликанте в юго-восточной части Испании. Спокойный и размеренный ритм жизни привлекает тех, кто ценит комфорт и тишину. Благодаря тому, что школы, торговые центры,...
EspanaTour
Вилла за 539 000 евро в Сан-Хуан-де-Аликанте, Испания
539 000 €
Вилла в Сан-Хуан-де-Аликанте, Испания
149 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Представляем новую виллу от застройщика в городе San Juan. Вилла построена на двух уровнях и спроектирована таким образом, чтобы подчеркнуть ее невероятный открытый вид на Средиземное море. Дом в два этажа состоит из трех спален, двух ванных комнат, гардеробной, гостиной, встроенной открытой кухни. Площадь дома – 148,70 кв. м. Площадь...
EspanaTour
Пентхаус за 429 000 евро в Михасе, Испания
429 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
86 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Апартаменты за 289 000 евро в Агиласе, Испания
289 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
120 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Экологичные квартиры с видом на море и с 3 или 4 спальнями в Агиласе, Мурсия Эти квартиры с 3 и 4 спальнями и видом на море расположены в Агиласе, Мурсия. Агилас – очаровательный портовый город, расположенный на побережье Коста-Калида, известный своими мореходными традициями и широким спектром туристических объектов. Квартиры удобно расположены...
TEKCE
Апартаменты за 350 000 евро в Малаге, Испания
350 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
63 м2 1 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Вилла за 699 900 евро в Торревьехе, Испания
699 900 €
Вилла в Торревьехе, Испания
410 м2 7 6 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%
Продается комфортабельная вилла с бассейном в городе Торревьеха. Дом состоит из 3 этажей. На втором этаже просторная гостиная/столовая, полностью оборудованная отдельная кухня с выходом на большую террасу с видом на бассейн, две спальни (одна из них с гардеробной) и две ванные комнаты. На третьем этаже три спальни, одна очень просторная ванная...
EspanaTour
Апартаменты за 240 000 евро в Малаге, Испания
240 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры с 1 и 2 спальнями в городе Малага Предлагаемые на продажу квартиры находятся в оживленном городе Малага, расположенном в южном регионе Испании, в автономном сообществе Андалусия. Являясь столицей провинции Малага, город находится на побережье Коста-дель-Соль, с видом на Средиземное море. Новые квартиры в Малаге, Испания, находятся...
TEKCE
Апартаменты за 425 000 евро в Михасе, Испания
425 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
111 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в Комплексе в Михасе, Малага, с Шикарными Характеристиками Комплекс апартаментов находится в окружении природы в Михас-Коста. Расположенный на побережье региона Коста-дель-Соль, Михас-Коста предлагает все условия для комфортного пляжного отдыха. Прекрасный климат этого района обеспечивает много солнечных дней и насыщенную светскую...
TEKCE

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас
Таунхаус за 11 000 евро в Сан-Буоно, Италия
11 000 €
Таунхаус в Сан-Буоно, Италия
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся таунхаус с камином и сводчатыми потолками на главной улице городка Сан Буоно. Жилое состояние, центральное водо-,газо- и электроснабжение, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. До моря и песчаных пляжей Сан Сальво полчаса езды по хорошей дороге. Планировка Гостиная с кухней и камином; Спальня со...
AB PROPERTY
Ферма за 3 500 000 евро в Паникале, Италия
3 500 000 €
Ферма в Паникале, Италия
3000 м2 100 10
ВУмбрии, недалеко от знаменитого городаПеруджа, выставлен на продажу старинный дворец с видом на иозеро Тразимено Объект находится в превосходном состоянии. Площадь внутренних помещений составляет 3000 кв. м., дворец состоит из трех этажей и в настоящее время отведен под отельную структуру высшего уровня. Его живописные салоны и залы для...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 2 850 000 евро в Больсене, Италия
2 850 000 €
Ферма в Больсене, Италия
1100 м2 9 11
В живописных окрестностях Лацио, в провинции Витербо, выставлен на продажу роскошный агротуристический комплекс с частным пляжем и выходом к ослепительному озеру Больсена, самому большому озеру вулканического происхождения в Европе. Территория комплекса включает в себя десять гектаров, часть из которых отведена под посевные площади, фруктовые и...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 375 000 евро у озера Гарда, Италия
375 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Между городками Дезенцано и Сирмионе, в нескольких шагах от озера, предлагаем к продаже новую трехкомнатную квартиру с большой лоджией, расположенную на втором этаже. Апартаменты находятся в резиденции с большим общими зелеными пространствами и плавательным бассейном. Есть возможность сделать внутреннюю отделку в соответствии с вашим вкусом...
GH Estate
Апартаменты за 1 300 000 евро в Венеции, Италия
1 300 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
240 м2 2 3
Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены в самом центре великолепной Венеции, в одном шаге от Кампо Сан-Лука и всемирно известного театра Ла Фениче. Квартира с отдельным входом находится на втором этаже элегантного палаццо с видом на Кампо Сант-Анджело и составляет площадь 220 квадратных метров, представленную необычайно тихими,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 250 000 евро в Реджелло, Италия
1 250 000 €
Дом в Реджелло, Италия
474 м2 20 6 6
Недавно построенный загородный дом "Podere Le Balze" на нескольких уровнях в настоящее время разделен на две отдельные части одинакового размера, общей площадью 320 кв.м плюс мансарды на втором этаже 63 кв.м. Этот замечательный дом имеет две жилые единицы и представлен следующим образом. ПЕРВАЯ: На первом этаже - большая гостиная с камином, с...
Great Estate
Ферма за 2 700 000 евро в Сиене, Италия
2 700 000 €
Ферма в Сиене, Италия
500 м2 5 7
Предлагаемый фермерский дом с агротуристическим комплексом и бассейном расположен в тосканской сельской местности всего в нескольких километрах от Сиены, в уединенном и тихом месте недалеко от центра Раполано Терме, среди густых лесов, виноградников и оливковых рощ. Внутренняя площадь дома занимает 500 кв. м. и включает в себя пять элегантных...
Lionard Luxury Real Estate
Отель, гостиница в Гроссето, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Гроссето, Италия
4200 м2
В сердце Тосканы, в городе Скарлино в двух шагах от морского берега, выставлен на продажу элитный отель, окруженный 5 га участка, засаженного оливковыми рощами. Комплекс состоит из 66 апартаментов разных типов и размеров, общая площадь внутренних помещений составляет 25000 кв. м. Здание отеля отделано в характерном стиле загородных домов и...
Lionard Luxury Real Estate
Замок в Пескаре, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Замок в Пескаре, Италия
3200 м2 10 10
В элитном районе региона Абруццо выставлена на продажу роскошная вилла, идеально подходящая для любителей уединения и покоя, а также для спортсменов и приверженцев активного отдыха. В недавнем времени здание виллы было полностью отреставрировано и оснащено всеми необходимыми условиями современного комфорта. Помещения оснащены большими окнами,...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 690 000 евро в Италии
690 000 €
Дом в Италии
144 м2 6 2 2
На продажу красивая собственность площадью 195 кв.м - дом площадью 112 кв.м с портиком, гаражом и кантиной - с восхитительным видом на долину Валь-д'Орча. Загородный дом на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня, гостиная, спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится вторая спальня и ванная комната. Гараж и...
Great Estate
Отель, гостиница в Асти, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Асти, Италия
880 м2
В Пьемонте, в самом сердце старинного городка Асти, между Ланге и Монферрато, выставлена на продажу роскошная вилла, сооружение которой относится к началу восемнадцатого века. В настоящее время вилла представляет собой полностью отреставрированное строение, позволяющее вмещать в своих стенах большое количество гостей благодаря наличию шести...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Порто Черво, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Порто Черво, Италия
660 м2 8 7
На Изумрудном побережье Сардинии, недалеко от курорта Каприччиоли, выставлена на продажу роскошная вилла с частным выходом к пляжу. Вилла находится в уединенной местности, позволяя при этом с легкостью добраться до оживленных населенных пунктов и городов. Резиденция окружена пышным садом, простирающимся на 4000 кв.м. На территории сада...
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 245 000 евро в Кьюси, Италия
245 000 €
Апартаменты в Кьюси, Италия
211 м2 6 3 1
Квартира в историческом центре Тосканы "Lo Smeraldo". В самом "сердце" исторического центра Кьюзи - старинного города этруссков в Южной Тоскане, в провинции Сиена, продается великолепная квартира площадью около 200 кв.м плюс подвалы (еще 35 кв.м), с частным садом площадью около 85 кв.м. Апартаменты расположены в старинном палаццо Кьюзи, имеет...
Great Estate
Вилла за 258 000 евро в Губбио, Италия
258 000 €
Вилла в Губбио, Италия
236 м2 7 3 3
Недвижимость на продажу расположена в горной зеленой местности между Губбио и Перуджей. Из старинного загородного дома, построенного в конце XIX века и отреставрированного нынешним владельцем в 2016 году, открывается захватывающий вид на пейзажный ландшафт. Этот небольшой уютный дом идеально подходит для проживания на постоянной основе или в...
Great Estate
Дом за 1 950 000 евро в Сартеано, Италия
1 950 000 €
Дом в Сартеано, Италия
655 м2 23 10 6
Podere Baccaciano в окружении 19 га, гарантирующих необходимое уединение, имеет удобное расположение - всего в 2 км от исторического центра Сартеано, куда можно добраться за две минуты на машине, за пять минут на велосипеде и примерно за десять минут пешком. От главных ворот аллея в окружении красивых оливковых деревьев ведет к главному зданию,...
Great Estate
Вилла за 3 500 000 евро во Флоренции, Италия
3 500 000 €
Вилла во Флоренции, Италия
600 м2 5 5
Предлагаем вашему вниманию восхитительную виллу с бассейном, расположенную в прекрасной Флоренции. Роскошная недвижимость находится всего в шаге от исторического центра и в то же время окружена зеленью, создающей атмосферу уединенности. Вилла впечатляет своим великолепным парком общей площадью 1,5 га. Через лоджию, вы попадете в резиденцию...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
158 м2 7 6 3
Вилла на одном уровне состоит из главной спальни с ванной комнатой и двух семейных спален с общей ванной комнатой, кухни и двойной гостиной с камином. Из гостиной открывается вид на ухоженный газон, который, как и весь парк, украшен средиземноморскими декоративными растениями/деревьями. Еще две спальни (семейная и односпальная), с ванной...
Great Estate
Дом за 8 500 000 евро в Фавиньяне, Италия
8 500 000 €
Дом в Фавиньяне, Италия
2100 м2 40 40
Продается уникальная средиземноморская резиденция в Фавиньяне, Сицилия, всего в нескольких метрах от моря. Это охраняемая территория архипелага Эгади, богатая природой. Резиденция включает в себя множество независимых квартир с кухнями и частными верандами. Интерьеры современные, а конструкция энергоэффективна благодаря солнечным батареям....
Lionard Luxury Real Estate
Апартаменты за 470 000 евро в Монте-Арджентарио, Италия
470 000 €
Апартаменты в Монте-Арджентарио, Италия
117 м2 5 2 2
В великолепном комплексе Рокка Спаньола в Порто-Эрколе на продажу эксклюзивная двухуровневая квартира площадью 115 кв.м, которая состоит на первом этаже из уютной гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты с ванной. На верхнем этаже, куда ведет каменная лестница, есть антресоли, выходящие в гостиную (при необходимости это пространство можно...
Great Estate
Ферма за 3 800 000 евро в Гроссето, Италия
3 800 000 €
Ферма в Гроссето, Италия
1100 м2 13 16
Эксклюзивное поместье в холмах Мареммы, идеальное для любителей природы и уединения. Три отдельных здания на 1100 кв. м с 13 комнатами и 16 ванными. Мастерски отреставрировано архитектором Эдоардо Милези, сочетает экологичность и роскошь. Величественный фермерский дом XIX века с 10 номерами и панорамной террасой. Трехэтажная вилла с кухней,...
Lionard Luxury Real Estate

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
Апартаменты за 870 066 евро в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
870 066 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
126 м2 2 2 2
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 400 072 евро в Дубае, ОАЭ
400 072 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
175 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 6 154 922 евро в Дубае, ОАЭ
6 154 922 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
570 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке Объект под сдачу
Наслаждайтесь безупречным островным стилем жизни посреди серебристо-голубых вод Персидского залива на Западном полумесяце Палм Джумейра в одном из самых престижных комплексов мира. Каждая резиденция — это эксклюзивный райский уголок, отличающийся стилем W, потрясающими видами, изысканной отделкой, превосходным сервисом и исключительными...
Prestige Property
Апартаменты за 329 500 евро в Дубае, ОАЭ
329 500 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2 1
The Crest в Sobha Hartland Погруженные в пышные оазисы зелени, апартаменты в Sobha Hartland в карибском стиле предназначены для того, чтобы вдохнуть свежесть в привычную нам городскую жизнь. Откройте для себя непревзойденный образ жизни в прибрежном комплексе площадью 745.000 кв.м., 30 % из которых занимают открытые зеленые насаждения, удобства...
D&B Properties
Апартаменты за 6 361 000 евро в Дубае, ОАЭ
6 361 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
527 м2 4
Safa One от Damac Properties Safa One устанавливает новый стандарт утонченности, благодаря своему естественному очарованию в сочетании с изумрудной элегантностью. Safa One от Damac properties — последний проект DAMAC Properties на окраине Сафа-парка в Дубае, состоящий из двух высотных башен, предлагающих роскошь премиум-класса. Данный...
D&B Properties
Квартира за 178 931 евро в Дубае, ОАЭ
178 931 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м2
Vincitore Benessere - это новый роскошный бутик-апартаменты, окруженный живописным сообществом Арджан. Резиденции Vincitore Benessere с живописным видом на пышные холмы действительно захватывает дух. Резиденции Vincitore Benessere предлагает восхитительные виды на прекрасный сад Чудес и Сад бабочек. Это изысканные апартаменты, где жители могут...
Horizon Realty
Вилла за 8 273 419 евро в Дубае, ОАЭ
8 273 419 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1 м2
Horizon Realty рада предложить эту фантастическую виллу с 6 спальнями в Majestic Vistas. Недвижимость занимает площадь более 1240 кв.м и имеет выдающуюся отделку. ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ И УДОБСТВА: Огромная вилла с 6 спальнями 6 ванных комнат Полностью оборудованная современная кухня Большой балкон с потрясающим видом Площадь участка: 13...
Horizon Realty
Апартаменты за 538 256 евро в Дубае, ОАЭ
538 256 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 207 377 евро в Дубае, ОАЭ
207 377 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
58 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Pantheon Elysee II в JVC! Гарантированная окупаемость (ROI - 6,5%)! Востребованный район! В комплексе замечательная инфраструктура. Управление обеспечивает полный сервис, охрану и техническое обслуживание осуществляют профессиональные службы. Удобства: спортивные площадки, беговые дорожки, велосипедные...
DDA Real Estate
Апартаменты за 675 076 евро в Дубае, ОАЭ
675 076 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 450 082 евро в Дубае, ОАЭ
450 082 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м2 1
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 4 537 205 евро в Дубае, ОАЭ
4 537 205 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
443 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Casa Tower в районе Al Sufouh! Беспроцентная рассрочка! Высокая доходность - 8.6%! Прекрасно подойдет для жизни, инвестиций или сдачи в аренду! Интерьеры апартаментов разработаны итальянским модным домом Roberto Cavalli. Удобства: 7 фирменных ресторанов, закрытая лагуна Malibu Bay, круглосуточные услуги...
DDA Real Estate
Апартаменты за 687 556 евро в Дубае, ОАЭ
687 556 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
106 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 948 887 евро в Дубае, ОАЭ
948 887 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
125 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Студия за 159 783 евро в Дубае, ОАЭ
159 783 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в уникальном комплексе для жизни и инвестиций! Высокая доходность от 10%! Апартаменты полностью меблированы! Возможна беспроцентная рассрочка! OAK YARD в JVC! Доход от аренды в месяц - 1200$ Все квартиры полностью меблированы и оснащены всей необходимой техникой. Инфраструктура: просторный спортзал площадью с пятью...
DDA Real Estate
Апартаменты за 2 257 198 евро в Дубае, ОАЭ
2 257 198 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
209 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Вилла за 4 125 426 евро в Дубае, ОАЭ
4 125 426 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
784 м2 5 5 7
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 135 523 евро в Дубае, ОАЭ
135 523 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
29 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Элегантные апартаменты в новом проекте Red Square в районе Jumeirah Village Triangle! Апартаменты для жизни, перепродажи и сдачи в аренду (ROI - 10% в $)! Доход от перепродажи после сдачи ключей - 25-36%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: открытый бассейн, беговая и пешеходная дорожка, теннис и баскетбол, полностью оборудованный...
Недвижимость в ОАЭ и Турции
Апартаменты за 8 136 336 евро в Дубае, ОАЭ
8 136 336 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
377 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
В Дубае не так много домов с тремя спальнями, которые предлагают тот уровень комфорта и стиля, который вы найдете в Armani Beach Residences. Зайдите внутрь, и вас встретит просторная гостиная с панорамными окнами и уютными уголками, из которых открываются захватывающие виды на океан. Каждая деталь создана для того, чтобы баловать и радовать, а...
Prestige Property
Квартира за 820 810 евро в Дубае, ОАЭ
820 810 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
112 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE REAL ESTATE

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

  • свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
  • бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
  • результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
  • медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
  • страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас
Апартаменты за 95 709 евро на острове Пхукет, Таиланд
95 709 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
27 м2 1 1
В комплексе: 218 квартир, 3 плавательных бассейна, бассейн на крыше здания с потрясающим видом на море зоной отдыха и рестораном, ресторан на первом этаже здания, детский клуб, детский бассейн и открытая зона для игр, тренажерный зал, СПА, сауна, купель, открытая и закрытая парковка, круглосуточная охрана. Рядом с комплексом находится...
Exotic Property
Апартаменты за 114 923 евро на острове Пхукет, Таиланд
114 923 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
42 м2 1 1
В комплексе:комплекс располагается на пляже Карон, из окон апартаментов открываются прекрасные виды на андаманское море.Весь комплекс включает в себя общий бассейн, ресторан, фитнес-центр, зону приёма солнечных ванн, ресепшн, круглосуточную охрану, высочайшее качество конструкции, тщательно отобранные отделочные материалы и со вкусом оформленные...
Exotic Property
Пентхаус за 739 176 евро в Пхукете, Таиланд
739 176 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
342 м2 3 3
3 спальни, 3 с/у, площадь 342м2
Денис Чернов
Апартаменты за 99 283 евро на острове Пхукет, Таиланд
99 283 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
75 м2 1 1 2
Современный кондоминиум с уникальным дизайном и просторными квартирами в идеальном месте недалеко от города Пхукет. Удобный доступ к торговым районам, таким как Tesco Lotus и Central Festival Phuket, и в 15 минутах езды от пляжа Патонг.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 371 017 евро на острове Пхукет, Таиланд
371 017 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
191 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Строящаяся вилла с бассейном в бутик-поселке состоящем всего из 8 частично соединенных вилл. Вилла с двумя обособленными спальнями для комфортного проживания, где просторная гостиная является центром дома. Каждая спальня с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальную приватность и удобство для вас и ваших гостей. Полностью...
Leto Real Estate
Дом за 847 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
847 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
465 м2 5 6
Архитектура данного проекта основана на принципах высоких технологий с акцентом на гармоничное встраивание в природный ландшафт. Несущие конструкции выполнены из железобетона на монолитном основании. Все основные жилые помещения, включая спальни, имеют панорамные окна, обеспечивающие лучший обзор. Зонирование и эргономика направлены на...
Mercury Group
Апартаменты за 93 040 евро на острове Пхукет, Таиланд
93 040 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
26 м2 1 1 1
Каждый житель наслаждается потрясающим видом на Андаманское море из приватного и спокойного кондоминиума на склоне холма всего из 27 индивидуальных квартир на западном побережье Пхукета. Отлично подходит для жизни и инвестиции. Для подробной информации свяжитесь с Habita Phuket
Habita International Estates Ltd
Квартира за 68 767 евро в Паттайе, Таиланд
68 767 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
EMBASSY - это шикарный проект кондоминиума, который состоит из трех 8 этажных зданий с апартаментами от 1 до 4 спален различных планировок. Проект оснащен разнообразными удобствами премиум-класса и выполнен в современном стиле. Зеленые зоны отлично дополняют комплекс и предают свежести в столь теплый климат. Рядом с комплексом есть вся...
DDA Real Estate
Квартира за 135 021 евро в Паттайе, Таиланд
135 021 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! ЖК расположен на Пратамнаке и имеет фронтальные виды на море! Апартаменты готовы к заселению! Полностью меблированные! Elysium Residences - это шикарный проект кондо и апартаментов, состоящий из 75...
DDA Real Estate
Апартаменты за 85 186 евро на острове Пхукет, Таиланд
85 186 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2 1 1 1
С гордостью представляем исключительную недвижимость, расположенную в престижной и известной резиденции. Этот потрясающий комплекс демонстрирует захватывающие виды на океан, пышную тропическую зелень и расслабленный, но и изысканный образ жизни, как никто другой.Эта впечатляющая недвижимость воплощает в себе роскошь, дополненную первоклассной...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 647 400 евро на острове Пхукет, Таиланд
647 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
467 м2 8 4 4
"Villa Suksan" - это впечатляющий жилой проект, представляющий изысканные виллы в прекрасной локации. Проект отличается высоким уровнем строительства, современным дизайном и уникальным архитектурным стилем. Каждая вилла в "Villa Suksan" является произведением искусства, с заботой о каждой детали и комфорте жильцов....
King Window View
Апартаменты за 231 727 евро на пляже Бангтао, Таиланд
231 727 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Здания B и C имеют одинаковую планировку этажей, а каждое здание состоит из 136 квартир. В этих квартирах есть квартиры с одной спальней площадью 36 кв. м и 40 кв. м, а также квартиры с двумя спальнями площадью 72 кв. м и 81 кв. м. Жители зданий B и C могут наслаждаться эксклюзивными удобствами, такими как 35-метровый бассейн, детский бассейн,...
50 Lemons
Вилла за 1 204 161 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 204 161 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
317 м2 4 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Наш проект это место, где роскошь объединяется с пространством, приватностью и гармонией природы. Это дом, в котором каждая деталь тщательно продумана, каждый элемент отражает идеалы современной тропической жизни, а устойчивые материалы и технологии обеспечивают долговечность и функциональность. Это произведение искусства архитектуры, которое не...
Phuket Scanner
Апартаменты за 1 431 534 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 431 534 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
242 м2 4 3 4
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 60 459 евро на пляже Бангтао, Таиланд
60 459 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
30 м2 1
Оплата криптовалютой
Кондоминиум расположен всего в 10 минутах от пляжа и рядом Boat Avenue. Цена после завершения строительства у расположенных рядом кондоминиумах вырастает до + 30-40% поэтому советуем обратить внимание и не упускать такую возможность! А самое главное преимущество данного объекта заключается в его ликвидности . Учитывая стоимость ,лучшую локацию...
50 Lemons
Апартаменты за 4 978 663 евро в Бангкоке, Таиланд
4 978 663 €
Апартаменты в Бангкоке, Таиланд
453 м2 3
ВЕТРЯНАЯ РАКОВИНА Нарадхивас Новейший проект CHANINTRChanintr Residences предлагает преобразование бетонных квартир в роскошные резиденции на Нарадхивас-роуд.Дуплексный тип3 Спальни2 Больших балкона + частный небольшой бассейн453,28 кв.м.10-й+ этажПолностью меблированаСпроектирован известным архитектором "Барбарой...
NF Group
Вилла за 251 838 евро на острове Пхукет, Таиланд
251 838 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
238 м2 4 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Вилла за 848 877 евро на пляже Бангтао, Таиланд
848 877 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
357 м2 4
Проект расположен в нескольких минутах езды от пляжа Банг Тао и предлагает уникальное сочетание современной роскоши и безмятежной островной жизни. В проекте представлены 1- и 2-х этажные виллы с 4,5 и 6 спальнями, площадью от 357 до 736 кв.м. на отдельных участках 483-906 кв.м. с частным бассейном. В инфраструктуру проекта входит тренажёрный...
Intermark Global
Квартира за 55 001 евро в Паттайе, Таиланд
55 001 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
42 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Горячее предложение в Лагуна Бич Резорт 3 (Мальдивы) Джомтьен: - 1 спальня - 1 ванная комната - 5 этаж - 41,58 кв.м. - Вид на бассейн - Полностью меблирована и оборудована - Иностранное имя - Налоги 50/50 - Цена продажи 2,150,000 батов Ограниченное по времени предложение - до 15 марта! Свяжитесь с нами сейчас для получения...
Green Door Enterprises Co., Ltd
Дом за 364 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
364 000 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
177 м2 3 3 3
Представляем вашему вниманию таунхаус с тремя спальнями в районе Лагуна, который расположен всего в 5-минутной пешей доступности от пляжа Банг Тао. Этот таунхаус предоставляет уютное проживание в популярном районе Лагуна, обладая прекрасным расположением рядом с пляжем и удобным доступом к магазинам. Современный и функциональный, он создан для...
Mercury Group

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас
Пентхаус за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
52 м2 3
ВНЖ при покупке
Представляем Вашему вниманию жилой комплекс семейного типа на этапе котлована с квартирами различных планировок по минимальным стартовым ценам. В быстроразвивающемся курортном районе Алании– Авсаллар, стартует строительство многоквартирного жилого комплекса с комфортабельной внутренней инфраструктурой. Отличное местоположение проекта в...
RestProperty
Вилла за 850 000 евро в Алании, Турция
850 000 €
Вилла в Алании, Турция
346 м2 6 5 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем Вашему вниманию новый проект элитных вилл в Алании в районе Тепе. Виллы будут расположены на возвышенности в 2200 метрах от моря и в 2000 метрах от центра Алании. Проект состоит из 3 трёхэтажных вилл планировкой 5+1: Вилла А: 404 м2 Вилла Б: 346 м2 Вилла С: 346 м2 Планировка: кухня совмещённая с гостиной, камин, лестница,...
ALTOP Real Estate
Апартаменты за 890 000 евро в Бодруме, Турция
890 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
185 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Комплекс апартаментов расположен у Эгейского моря у бухты Кучукбюк, Бодрум в заливе Барбарос. Проект состоит из 73 двухуровневых резиденций, каждая имеет уникальный стиль архитектуры. С террас открываются панорамные виды на Эгейское море. На территории комплекса есть спа-центр, бассейны, детская площадка, 6 ресторанов мировой кухни, два из...
NF Group
Квартира за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2
ВНЖ при покупке
Описание: Апартаменты 2+1 в живописном районе Каргыджак Жилой комплекс 2014 года постройки Расположение: Апартаменты расположены в районе с развитой инфраструктурой. До центра: 200 м. До пляжа: 250 м. Расстояние до аэропорта: 25 км. Инфраструктура: Беспроводной интернет, Лифт, Видеонаблюдение 24/7, Детская площадка, Детский бассейн, Зеленый сад,...
Mayalanya Group
Квартира за 141 000 евро в Алании, Турция
141 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2
ВНЖ при покупке
Почему надо брать: Расположение. Квартира располагается в жилом комплексе, который построен в современном районе Махмутлар, недалеко от моря. Данный район Алании расположен вблизи гор. Махмутлар очень популярен у европейцев и русскоязычных иностранцев благодаря удачному расположению, красивым видам и развитой инфраструктуре. В районе...
Mayalanya Group
Квартира за 120 000 евро в Мерсине, Турция
120 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
64 м2 2 1 1
Онлайн-показ
Квартиры на продажу расположены в Аясе, Мерсине, Эрдемли. ноги; Кызкалеси — это регион, расположенный прямо у моря, известный своими структурами, такими как древние города и природные территории. Большинство роскошных отелей и ресторанов региона привлекают внимание своим видом на море. Регион, который имеет идеальную географическую...
Future Homes
Квартира за 132 000 евро в Алании, Турция
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 1
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 с общей площадь 55 м2 в районе Каргыджак. Квартира расположена на втором этаже и представлена совмещенной кухней-гостиной американского стиля, спальной комнатой, санузлом и балконом. Комплекс состоит из двух пятиэтажных блоков и был введен в эксплуатацию в 2021 году. В стоимость апартаментов уже включена...
RestProperty
Апартаменты за 210 500 евро в Алании, Турция
210 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем к продаже квартиру планировкой 2+1 площадью 120 м² в Джикджилли. Квартира, предлагаемая к продаже, находится на 7-ом этаже 9-этажного комплекса, построенного в 2015 году. Планировка квартиры включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты и 2 балкона. В квартире сделан хороший ремонт. В ванных комнатах...
Zera Homes
Вилла за 220 223 евро в Стамбуле, Турция
220 223 €
Вилла в Стамбуле, Турция
56 м2 2 1 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Мы рады рассказать вам о действительно уникальном малоэтажном жилом комплексе, расположенном в Стамбуле, районе Бейликдюзю, на берегу Мраморного моря в непосредственной близости к красивейшей пристани для яхт West Marina. Масштабы и качество проекта удивляют даже самых взыскательных клиентов, ведь это настоящий современный город внутри большого...
Alanya Brand Group
Квартира за 252 000 евро в Анталии, Турция
252 000 €
Квартира в Анталии, Турция
135 м2 3
Прекрасная возможность приобрести просторную 2+1 квартиру в городе Анталия, идеально подходящую как для постоянного проживания, так и для отдыха. Эта жилая площадь с тщательно продуманным дизайном находится в привлекательном районе Коньяалты, конкретно в районе Пынарбаши, что обеспечивает удобство и доступ ко всему, что может предложить этот...
İNEST HOMES
Квартира за 319 000 евро в Алании, Турция
319 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Комплекс представляет собой уникальное сочетание выгодного расположения, инфраструктуры 5-звездочного отеля и оригинального дизайна. Уникальность заключается в том, что он является первым в Алании, обладающим выдающимися характеристиками, при этом находится в самом центре города, в непосредственной близости от моря. Этот комплекс...
Mayalanya Group
Квартира за 370 277 евро в Стамбуле, Турция
370 277 €
Квартира в Стамбуле, Турция
43 м2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Уже в апреле 2024 года будет сдан элитный жилой комплекс в самом сердце Стамбула, в районе Шишли, Меджидие. Комплекс GS Leo Residences расположен в самой оживленной части города, на месте старого стадиона Али Сами Йен. GS Leo Residences приветствует вас и приглашает к привилегированной жизни. Европейская сторона Стамбула, один из старейших...
Alanya Property Sales
Квартира за 501 200 евро в Стамбуле, Турция
501 200 €
Квартира в Стамбуле, Турция
96 м2
ВНЖ при покупке
Расположение: Уникальный жилой комплекс, который изменит ваше представление о комфорте и гармонии. Расположенный в вселяющем восторг концептуальном районе Стамбула, этот проект станет вашим островком спокойствия всего в 200 метрах от станции метро (M12). Всего в 500 метрах раскинулся Финансовый Центр, предоставляя вам моментальный доступ к...
Mayalanya Group
Квартира за 59 000 евро в Мерсине, Турция
59 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
69 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Новый многоэтажный комплекс в Эрдемли в районе Чешмели Рады Вам представить новый многоэтажный комплекс со собственной инфраструктурой, расположенный в популярном районе Эрдемли в районе Чешмели, на расстояние всего 300 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно одиннадцатиэтажное здания с закрытой территорией...
Exclusive Home Real Estate
Апартаменты за 240 000 евро в Алании, Турция
240 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Апартаменты 2+1 Алания Обагель 110м2 Этажность 5 Этаж 1 2 санузла 2 балкона С мебелью Новый люксовый ремонт Расстояние до моря 250м Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн Фитнес Детская площадка
BEST HOUSE ALANYA
Квартира за 89 000 евро в Алании, Турция
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
112 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Мы предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру общей площадью 112 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), двумя спальными комнатами, ванной комнатой и гостевым санузлом, двумя балконами. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома, построенного в 2005 году. В стоимость квартиры включена мебель и бытовая техника,...
TURKEY INVEST PROPERTY
Пентхаус за 226 000 евро в Анталии, Турция
226 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
175 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые Квартиры в Комплексе в Нескольких Шагах от Пляжа в Бахчелиэвлере, Муратпаша Квартиры рядом с богатыми возможностями города расположены в микрорайоне Бахчелиэвлер района Муратпаша в Анталии. Жилой комплекс находится в 200 м от моря и в нескольких минутах ходьбы от таких объектов инфраструктуры, как больницы, школы, аптеки, парки, магазины,...
TEKCE
Вилла за 326 000 евро в Стамбуле, Турция
326 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
280 м2 6 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Меблированная вилла с 4 спальнями в 2 км от моря в Стамбуле, Бююкчекмедже Отдельная вилла на продажу расположена в Бююкчекмедже, Стамбул. Бююкчекмедже – благоустроенный район с развитой социальной инфраструктурой. Вилла в Стамбуле, Бююкчекмедже, расположена в 2 км от Мраморного моря, в 800 м от шоссе Северная Мармара, в 1,8 км от главной дороги...
TEKCE
Квартира за 324 000 евро в Анталии, Турция
324 000 €
Квартира в Анталии, Турция
240 м2 5 1 1
Онлайн-показ
Продаются квартиры 4+1 дуплекс в строящемся доме в центре Анталии рядом с морем. Сдача в эксплуатацию -июнь 2024 до моря: 500 м от центра города: 800 м Площадь:175;225;240 м2 Квартиры на 3/4 этажах 4-х этажного дома. Без мебели Кухня: американская/отдельная Количество санузлов: 2 Количество балконов: 2 Отопление : кондиционер...
Marina Homes
Вилла за 702 000 евро в Калкане, Турция
702 000 €
Вилла в Калкане, Турция
250 м2 5
Расположение в Историческом Центре: Вилла идеально вписана в атмосферу Старого города Калкана, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа, гавани и ресторанов, что делает ее привлекательным выбором для тех, кто ценит историю и удобства в пределах руки. Панорамные Виды: Насладитесь захватывающими видами на море и горы с каждого этажа и террасы у...
İNEST HOMES

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

  • обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
  • соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
  • на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
  • запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас
Апартаменты за 223 480 евро в Будве, Черногория
223 480 €
Апартаменты в Будве, Черногория
60 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу отличные квартиры с видом на море в новом жилом комплексе в самом сердце Черногорского побережья. Уникальное расположение рядом со старым городом Будвы, великолепный вид на море и старый город, всего в 350 метрах. На выбор квартиры с одной/двумя/тремя спальнями, а также пентхаусы. Все квартиры имеют современный дизайн и...
Antarex
Квартира за 391 400 евро в Рафаиловичах, Черногория
391 400 €
Квартира в Рафаиловичах, Черногория
103 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Дом за 420 000 евро в Баре, Черногория
420 000 €
Дом в Баре, Черногория
200 м2
ВНЖ при покупке
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Квартира за 70 000 евро в Сутоморе, Черногория
70 000 €
Квартира в Сутоморе, Черногория
36 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
№ 4030. НОВЫЕ КВАРТИРЫ В 85 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА! Сутоморе - курортное поселок между городами Петровац и Бар, известное своими замечательными песчаными пляжами протяжённостью более 2 км. В непосредственной близости от пляжей в Сутоморе открыто более 50 кафе и ресторанов, а основная часть курортной зоны в летнее время отдана во власть пешеходов....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Вилла за 460 000 евро в Сутоморе, Черногория
460 000 €
Вилла в Сутоморе, Черногория
420 м2 9 6 3
ВНЖ при покупке
5782. Барская Ривьера, Ратац. Новопостроенный 4-х уровневый коттедж, общей площадью 420 кв м: имеет 2 большие гостиные, 6 спальных комнат, 2 кухни, две большие и одну маленькую ванные комнаты, видовые террасы, выход на них - из любой комнаты. Терраса 4-го уровня (площадка для загара). Внутренняя лестница. Хорошие отделочные материалы. Окна -...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Апартаменты за 159 000 евро в Петроваце, Черногория
159 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
93 м2 4 2 2
На берегу Адриатического моря в городке Будванской Ривьеры Петровац продаются две двухкомнатные квартиры 57 и 33 м2, состоящие каждая из спальни, гостиной, объединённой с кухней и ванной комнаты, квартиры имеют одну общую террасу 36 м2 и прихожую. Апартаменты в прекрасном жилом состоянии, есть необходимая мебель, бытовя техика, установлены...
АН Real Estate Montenegro
Апартаменты за 441 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
441 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
107 м2 3 2
Роскошная трехкомнатная квартира Дженовичи. Квартира с видом на море и зоной барбекю 107 м2. Планировка комнаты: гостиная с кухней и столовой, терраса, коридор, три спальни и две ванные комнаты.
Rivijera Nekretnine
Пентхаус за 476 344 евро в Бечичи, Черногория
476 344 €
Пентхаус в Бечичи, Черногория
127 м2 4 3 3
Пентхаус общей площадью 126,62м3 находится на 13 этаже и располагает 3 спальнями, гостиной, 3 ванным комнатами и террасой с панорамным видом на море. Для гостей это отпуск с сервисом первоклассных отелей мира в живописном районе Черногории, а для собственников — возможность отдыхать в своих апартаментах за границей, при этом сохранять...
VALUE.ONE
Апартаменты за 956 000 евро в Тивате, Черногория
956 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
117 м2 6 2 2
Онлайн-показ
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 10%! Почувствуйте себя на высоте в The Peaks, первом жилом районе Черногории с полем для гольфа. Непревзойденные виды, изысканный дизайн и гибкие условия оплаты. Откройте для себя свой кусочек рая уже сегодня. The Peaks - первый в своем роде жилой район в Черногории c первым в регионе профессиональным полем для...
Lustica Bay
Квартира за 93 000 евро в Петроваце, Черногория
93 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
44 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Двухкомнатная квартира 44м2 в Петроваце. Находится на втором этаже дома, в 700-х метрах от моря. Вид из окна на оливковые деревья. Квартира меблирована, укомплектована необходимой бытовой техникой. Два кондиционера. Коридор, гостиная с кухней, одна спальня, большая терраса с приятным видом на оливы.
АН Real Estate Montenegro
Дом за 370 000 евро в Подгорице, Черногория
370 000 €
Дом в Подгорице, Черногория
260 м2 7
ВНЖ при покупке
Дом в Подгорице, 4 этажа, 7 спален. Большой участок с фруктовыми деревьями, гараж. Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду. Первый этаж: гостиная и две спальни, коридор, санузел. Второй этаж: гостиная и три спальни, кухня отдельно, санузел. Третий этаж: две спальни, санузел.
Galeo
Таунхаус за 491 330 евро в Будве, Черногория
491 330 €
Таунхаус в Будве, Черногория
246 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Предлагаем 9 таунхаусов, размещенных в трех отдельных корпусах, с 4-мя спальнями классического или современного дизайна. Общая площадь каждого таунхауса составляет около 270 кв.м, включая гараж. Сдача объекта запланирована на март 2024 года. Расположен вблизи средиземноморской деревне Близикуче, в одном из самых красивых, но уединенных и...
DOO "Monteonline"
Квартира за 75 000 евро в Бечичи, Черногория
75 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
30 м2
ВНЖ при покупке
ОписаниеWaterfall Residence — жилой дом с апартаментами на продажу. Проект здания - цокольный этаж и шесть этажей. Здание находится в Бечичи, в 300 метрах от моря. Завершение работ запланировано через 18 месяцев. Стартовая цена составляет 2550 евро/кв.м и варьируется в зависимости от расположения квартиры, а также этажа, на котором находится...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 64 400 евро в Добра Воде, Черногория
64 400 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
32 м2
ВНЖ при покупке
ОписаниеКвартира-студия от застройщика в курортной локации Добры-Воды - Локация:Барская ривьера, Добры-Воды- Квартиры в новой резиденции в 500 метрах от моря. - Площадь квартиры: 32.2 кв.м. Комплекс будет состоять из двух домов.В этом здании всего 30 квартир.Квартиры- студии расположены на 2 этаже здания (третий фактический). - Вид на...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 51 000 евро в Добра Воде, Черногория
51 000 €
Квартира в Добра Воде, Черногория
42 м2
ВНЖ при покупке
Описание Квартиры студии в новом строящемся трехэтажном здании в Доброй Воде. Сдача дома сентябрь 2024 г. К покупке предлагаются квартиры на 1,2,3 этажах. Площади квартир: на 1 этаже 42,3 м2, на 2,3 этажах 33,2 м2. Структура: на 1 этаже: прихожая, кухня со столовой зоной, гостиная, санузел. На 2 этаже: прихожая, кухня со столовой зоной,...
Tradegoria Global Estate
Квартира за 165 000 евро в Будве, Черногория
165 000 €
Квартира в Будве, Черногория
67 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира в Будве над рестораном Кужина, одна спальня. До пляжа 800 метров 67 кв.м + 6 кв.м терраса, пятый этаж. Лифт. Современный дом. Коридор, гостиная с кухней, спальня, ваная комната, терраса с видом на горы. Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду. Рядом - кафе, рестораны, супермаркеты.
Galeo
Квартира за 440 000 евро в Будве, Черногория
440 000 €
Квартира в Будве, Черногория
158 м2 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И СОБСТВЕННЫМ БАССЕЙНОМ В ДОМЕ ПРЕМИУМ КЛАССА! ПЛОЩАДЬ: 158 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 440 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Новый дом – «премиум...
CULTURE REAL ESTATE
Квартира за 127 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
127 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
52 м2 1 1
Квартира с одной спальней, вид на море Игало Гомила. Квартира в отличном состоянии, оборудована центральным отоплением, общая площадь 52 м2. Планировка комнат: гостиная с кухней, терраса, спальня, санузел. Расстояние от моря – десять минут ходьбы. Квартира в хорошем состоянии, цена: €127 000.
Rivijera Nekretnine
Квартира за 128 550 евро в Будве, Черногория
128 550 €
Квартира в Будве, Черногория
50 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
ID 486 Продается квартира с одной спальней в новом жилом комплексе от застройщика в г Будва 1 этаж, общая площадь 50 м2 На территории есть бассейн, большая зона барбекю, площадка для йоги, площадка для выгула собак Каждая квартира в ЖК оборудована кондиционером, теплыми полами в санузлах, вентиляцией. Качественная отделка, сантехника...
Peters Group Real Estate
Квартира за 73 000 евро в Херцег-Нови, Черногория
73 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
27 м2 1 1
Квартира-студия в непосредственной близости от Дженовичского моря. Привлекательное расположение рядом с пристанью Портонови Кумбор. Квартира 27 м2, ориентация квартиры на восток, боковой вид на море. Цена: 73. 000 евро.
Rivijera Nekretnine

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

  • приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
  • приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
  • от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас
Коммерческая недвижимость за 8 300 000 евро в Праге, Чехия
8 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия Богемия Пивоваренный завод в Богемии Построенный в 16 веке немецкой компанией , этот пивоваренный завод за свою длинную историю претерпел несколько реконструкций, но удивительным образом сохранил традиции в производстве пива. Известный бренд. Сейчас завод работает не на полную мощность, относится к разряду средних производителей....
ИНДОМ
Отель, гостиница за 950 000 евро в Карловых Варах, Чехия
950 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
1700 м2
Чехия г.Карловы Вары Отель с рестораном Отель в городском районе Карловых Вар, примерно 3 км от исторического центра. 46 спальных мест (одноместные, двухместные, трёхместные номера стандарт) Ресторан на 100 посадочных мест, кухня, Отдельный зал для завтраков на 70 посадочных мест. Большая парковка для автомобилей и автобусов....
ИНДОМ
Доходный дом за 2 650 000 евро в Праге, Чехия
2 650 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
5918 м2
Чехия г.Млада-Болеслав, 65 км от Праги Дом престарелых (рент. 6% годовых) Двухэтажное Н-образное здание (два корпуса - А и В) 5 918 м2, сданное в аренду дому престарелых. Состояние отличное. В 2014 году здание было адаптировано для использования инвалидных колясок, была произведена полная замена котельного оборудования...
ИНДОМ
Доходный дом за 4 500 000 евро в Праге, Чехия
4 500 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
2600 м2
Чехия г.Прага Здание под клуб, казино, ресторан, отель Великолепное здание в очень привлекательном районе Праги-5. Рядом находятся торговые центры, офисные и административные здания, отели, рестораны. Здание идеально подходит для организации клуба, размещения отеля, ресторана и казино. Площадь здания 2600м2, 4 этажа и...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 10 000 000 евро в Праге, Чехия
10 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...
ИНДОМ
Квартира за 242 250 евро в Марианске-Лазне, Чехия
242 250 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
93 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 4+кк , в курортном городе Марианские Лазни на ул. Главная. Квартира площадью 93 м2 с балконом, находится в кирпичном доме на 2 этаже с новым лифтом. Квартира оформляется в частную собственность Квартира после качественного ремонта: установлены новые деревянные окна, пол (масивнный дуб),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м2
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия (цена по запросу)
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м2
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания. Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Доходный дом за 1 490 000 евро в Праге, Чехия
1 490 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1412 м2
Чехия г. Прага Доходное здание и земля Предложение для инвесторов! Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5. Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность. Описание актива: 1....
ИНДОМ
Доходный дом за 2 400 000 евро в Праге, Чехия
2 400 000 €
Доходный дом в Праге, Чехия
1250 м2
Чехия г.Прага Доходный дом в Праге-2 Доходный дом после полной реконструкции в престижном районе Прага-2. Постройка 19 века, красивый фасад, угловая позиция. Месторасположение отличное, рядом с центром города и площадью Tylovo namesti. Хорошая транспортная доступность - рядом находятся остановки городского транспорта...
ИНДОМ
Вилла за 2 500 000 евро в Праге, Чехия
2 500 000 €
Вилла в Праге, Чехия
1472 м2
Чехия 40 км от Праги Современная вилла в парковой зоне Красивая современная вилла в очень живописном уголке Чехии всего в 40 км от Праги (30 мин на автомобиле до центра Праги). Инфраструктура района предполагает все объекты, необходимые для постоянного проживания: школы, детские сады, магазины, рестораны, аптеки, больницы,...
ИНДОМ
Отель, гостиница за 1 100 000 евро в Карловых Варах, Чехия
1 100 000 €
Отель, гостиница в Карловых Варах, Чехия
400 м2
Чехия Карловарский край Особняк-хостел Особняк, в котором успешно работает хостел. Месторасположение: 8 км от Карловых Вар Площадь здания: 400 м2 16 номеров с санузлами зал для завтрака Доход 10 000€/мес (10,9 % годовых) Цена: 1 100 000€
ИНДОМ
Отель, гостиница за 850 000 евро в Праге, Чехия
850 000 €
Отель, гостиница в Праге, Чехия
Чехия г.Прага Пансион в Праге Уютный пансион на окраине Праги. Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями. Всего спальных мест: 76 В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар. Состояние здания:...
ИНДОМ
Доходный дом за 4 120 070 евро в Марианске-Лазне, Чехия
4 120 070 €
Доходный дом в Марианске-Лазне, Чехия
1309 м2
Добрый день. Предлагаем Вам возможность покупки готового кирпичного здания после капитального ремонта в центре курорта Марианские Лазни. Объект был полностью отреставрирован в 2019 году. Данный объект состоит из двух зданий, которые соединены между собой и имеют общий двор. На данный момент внутренние помещения сделаны в виде квартир. Всего в...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Коммерческая недвижимость за 2 615 000 евро в Праге, Чехия
2 615 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
1257 м2
Чехия г.Прага Автосервис в Праге 4 Автосервис в районе Прага 4 - Ходов. Площадь земельного участка: 6086м2 Застроенная площадь 1257м2: автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2, складское помещение 165м2, другие помещения 102м2. Оборот: 2009г - 9 842 000 CZK 2010г. - 17 059 433 CZK 2011г. - 11 886 116 CZK...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 7 200 000 евро в Праге, Чехия
7 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Чехия Литейный завод Современный действующий литейный завод в Чехии. Основное производство: изготовление тормозных колодок для локомотивов и ж/д вагонов, запасные детали для тракторов, тормозные барабаны. Дополнительно на заводе производятся автоподъёмники для дорожного и ж/д транспорта Кроме автоматизированного, налажено ручное...
ИНДОМ
Коммерческая недвижимость за 1 330 700 евро в Праге, Чехия
1 330 700 €
Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия
Центральная Чехия Терминал под нефтепродукты Действующий терминал для хранения нефтепродуктов. Центральная Чехия, 100 км от Праги. Общий объём хранилища: 1000 тонн Площадь земельного участка: 1,5 га Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...
ИНДОМ
Квартира за 160 243 евро в Марианске-Лазне, Чехия
160 243 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
42 м2
Предлагаем Вашему вниманию шикарную квартиру планировки 2+кк, в курортном городе Марианские Лазни на ул. Младейовского. Квартира площадью 42,10 м2, находится в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира оформляется в частную собственность. Отопление – центральное, в доме своя котельня. Вода обогревается электрическим бойлером. В квартире установлены...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Земля за 125 185 евро в Марианске-Лазне, Чехия
125 185 €
Земля в Марианске-Лазне, Чехия
799 м2
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Квартира за 208 046 евро в Марианске-Лазне, Чехия
208 046 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
72 м2
Предлагаем Вам покупку 2-х комнатной квартиры без ремонта на 4 этаже низкоэнергетического нового дома Резиденция ФЕРДИНАНД по адресу: ул. Зеерова, Марианские Лазни. Квартира может быт переделана в 3-х комнатную. К квартире принадлежит просторный балкон. Отоплнение и нагрев воды: собственное, электрическое. Дом сдан в эксплуатацию в 2018 г....
Центр Недвижимости Марианские Лазне

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.


По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Читайте также: Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Цифровые кочевники в Греции, Европа стагнирует, Германия в минусе. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
На Кипре поменяли правила применения НДС при покупке новостроек. И что теперь будет?
Власти острова стараются не пугать покупателей
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Виллы на Пхукете для россиян: как скупали дома в 2022-23 годах и что делать сейчас
Лайфхаки от риелторов с 15-летним опытом
Как делать бизнес на недвижимости Аланьи: проверенные стратегии от турецкого девелопера
Главное для инвестора в недвижимость – иметь терпение
Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Дома (виллы) в Испании Дома (виллы) в Греции Апартаменты (квартиры) на Кипре

Интересно почитать

Полезные статьи

Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории

Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика

  • 13.05.2023
  • 2939
  • Партнерский материал

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 21.06.2022
  • 149924