Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Болгария

На вопросы отвечала Юлия Браду, Harmony Suites

Можно ли сейчас приехать в Болгарию?

На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».

Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.

Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.

Какие ограничения действуют в стране?

До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.

С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.

Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.

Вот что можно купить в Болгарии сейчас

272 244 €

Дом в Кошарице, Болгария

350 м² 5 4

#27258776 Предлагаем на продажу большой особняк в центре Кошарицы. Частный 2-х этажный дом с большим двором и 7 спальнями, расположенный в центре Кошарицы, у подножия горного склона, покрытого хвойным лесом. Цена: 277 800 евро Местоположение: с. Кошарица Комнат: 9 Общая площадь: 350 кв. м. Этажей: 2 Без таксы поддержки Стадия...

OAZIS REALTY

70 000 €

Квартира в Равде, Болгария

51 м² 2

Предлагаем к Вашему вниманию двухкомнатный апартамент, в комплексе «Мелия», Равда.Апартамент находится на 5 этаже, площадь 51 кв.м, и состоит из: прихожей, спальни, гостиная с обеденной зоной, ванная комната с душевой кабиной, просторная терраса 51 кв. м, с панорамным видом.Апартамент прекрасно подходит для круглогодичного проживания,...

алтернатива имоти оод

56 000 €

Апартаменты в Болгарии

49 м²

#31708904 Для продажи предлагается: Cтудия в комплексе Святой Георгий в Святом Власе, Болгария Стоимость: 56 000 евро Населенный пункт: Святой влас Студия Общая площадь: 48,8 кв.м. Этаж: 1/5 Оплата за обслуживание: 10 евро/м2 (488 евро) в год Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 /комплекс Saint George...

OAZIS REALTY

79 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

98 м² 3

Представляем вам трёхкомнатный апартамент на популярном курорте Солнечный берег. Эта просторная недвижимость обладает площадью 98 квадратных метров и находится на пятом этаже. Из окон и с террасы апартамента открывается прекрасный вид на бассейн, добавляя атмосферу релаксации и комфорта. Состоящий из трёх комнат, этот апартамент...

алтернатива имоти оод

46 000 €

Квартира в Равде, Болгария

54 м² 2

Площадь и этаж: Апартамент имеет площадь 54 квадратных метров и расположен на четвёртом этаже.Вид: Из окон апартамента открывается прекрасный вид на парк и город, что создает приятную атмосферу и обеспечивает комфортное проживание.Удобства в комплексе: В комплексе предоставляется закрытая парковка, что обеспечивает безопасное место...

алтернатива имоти оод

53 900 €

Квартира в Равде, Болгария

45 м² 1

Эта студия в Равде имеет площадь 45 квадратных метров и расположена на четвертом этаже с видом на живописный город. В составе комплекса, в котором находится эта студия, доступны разнообразные удобства, среди которых:Бассейны: Вас ждут семь бассейнов, предназначенных как для взрослых, так и для детей. Это идеальное место для освежающих...

алтернатива имоти оод

73 100 €

Апартаменты в Елените, Болгария

93 м² 2 1

ID 32765198 На продажу предлагается: Апартаменты с 1 спальней, К-С Андалусия 1 Цена: 73100 евро Населенный пункт: к.к. Елените Комнат: 1 Общая площадь: 92,52 кв. м. На 2 этаже Плата за обслуживание: 11 евро / кв.м Этап строительства: завершен Оплата: 2000 евро депозит, 100 % при подписании нотариального акта. Комплекс...

OAZIS REALTY

50 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Уникальный Имоти Банско" предлагает на продажу ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННУЮ И ГОТОВУЮ К ПРОЕЗДАНИЮ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В МАЛЕНЬКОМ ЗДАНИИ, БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! ВИД НА ГОРЫ! ЮЖНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ! ХОРОШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДЛЯ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И ВОДЫ! Квартира расположена...

Уникални Имоти Банско ЕООД

49 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

46 м² 2 1

ID 33230112 Стоимость: 50 000 евро Населенный пункт: Солнечный Берег Общая площадь: 45,96 кв.м. Этаж: 1 Комнаты: 2 Такса поддержки: 580 евро в год Предлагаем к покупке обустроенный апартамент с 1 спальней, очень большой террасой и санузлом. Апартамент состоит из кухонной зоны, зоны отдыха, отдельной спальни и террасы, на которой...

OAZIS REALTY

88 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3-х комнатная квартира в комплексе "Sea Fort Club" в Святом Власе на второй линии моря. Общая площадь - 95 кв.м. Расположена на 3 этаже. Панорамный вид на море. Квартира состоит из - гостиной с кухней, двух спален, ванной комнаты и двух террас. Квартира продаётся с мебелью и техникой как на фото. Идеально для отдыха летом или...

NV-COMPANY

288 000 €

Апартаменты в Святых Константине и Елене, Болгария

137 м² 3 2 2

IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в строящемся доме в К.к. Св. Св. Константин и Елена. Квартира общей площадью 137 кв.м. на 3 этаже. Планировка: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, коридор, кладовая, прачечная, балкон. Расположенный в самом сердце одного из самых известных курортов Варны...

IBG Property

58 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1 1

Квартира с низкой таксой в центральной части Солнечного берега Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 52 Этаж: 2/7 До моря: 700 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 150 евро в год "Амадеус 3" - расположен в центральной части курорта Солнечный Берег, напротив аквапарка. В шаговой доступности находится вся...

Happy Home

350 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

200 м² 4 3

ID 33426422 Стоимость: 350 000 евро Населенный пункт: Кошарица, обл., Бургас Комнат: Многокомнатный Общая площадь: 200 кв.м Площадь участка: 400 кв м Без таксы поддержки Этажность: 2 Схема оплаты: 5000 евро – депозит 100 % при подписании нотариального акта о праве собственности. Эксклюзивные дома для нашего региона!...

OAZIS REALTY

39 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

37 м² 1 1

Студия в центральной части Солнечного берега, к-кс «Rose Residence» Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год "Rose Residence" - расположен в центральной части курорта...

Happy Home

82 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся 2-х комнатная квартира в жилом комплексе "Панорама доимс" в Святом Власе, 200 метров до пляжа и 200 метров до супермаркета Меркурий. Квартира расположена на 4 этаже, общей площадью 66 кв. м. Вид на город , горы и море. Квартира состоит из: гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с душем и балкона. Квартира полностью...

"Българска Ривиера-2011" ЕООД

204 000 €

Апартаменты в Варне, Болгария

100 м² 2 1 1

ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!! ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАН!!! ГОТОВЫ ЗАЯВИТЬСЯ!!! Квартира расположена на ТРЕТЬЕМ этаже жилого дома. Квартира имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухонным уголком и обеденной зоной, спальня - ванная комната с туалетом. Квартира имеет юго-восточную экспозицию. Квартира продается с имеющейся мебелью и...

АТЛАНТА БГ

72 900 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

57 м² 2 1

Продается уютный двухкомнатный апартамент площадью 57 кв.м, расположенный на 6 этаже с видом на город в популярном комплексе на Солнечном Береге. На территории есть два бассейна, ресторан, спортивная площадка, футбольное поле. Комплекс охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение, вход осуществляется только по чипам, что гарантирует высокий...

алтернатива имоти оод

57 500 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже студия на первой линии моря в престижном комплексе Святого власа Подходит для инвестиций, доходность от 15% годовых Акт 16 Бытовой ток До моря 1 минута До автобусной остановки 5 минут До большого круглогодичного магазина 5 минут 1 этаж с лифтом Вид на ухоженную территорию комплекса

ECO REAL ESTATE

75 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

55 м² 2 1

К покупке предлагается уютная квартира с одной спальней в жилом комплексе Sveti Nikola в Святом Власе на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря и пляжа. Недвижимость с общей площадью 55 кв/метров расположена на 2-м этаже небольшого трехэтажного здания. Квартира имеет свой отдельный вход. Жилплощадь имеет планировку с выделенной...

Lev Estates

92 000 €

Квартира в Равде, Болгария

80 м² 3 2 1

Аврора плюс предлагает на продажу просторную 3-х комнатную квартиру площадью 80 кв.м на 1-ом этаже в закрытом комплексе в с.Равда. Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухонным блоком и столовой зоной, 2-х спален и совмещенного санузла. В одной из спален установлена двухэтажная кровать,в другой - большая кровать. Квартира продается...

Аврора Плюс

Посмотреть ещё 4499 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.

Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.

Германия

На вопросы отвечает Любовь Баумгертнер, L&B Immobiliya

Можно ли сейчас приехать в страну?

Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.

Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.

Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.

По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.

Какие ограничения действуют в стране?

В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры. 

Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.

Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.

Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.

В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.

Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.

Вот что можно купить в Германии сейчас

2 365 000 €

Коммерческая недвижимость в Германии

2643 м²

Германия земля Гессен адм. округ Кассель г. Эшвеге Магазин текстиля (до 11,3% годовых) Отдельное здание, сданное в долгосрочную аренду специализированному магазину домашнего текстиля Hammer. Магазин расположен в торговой зоне - рядом расположено более 30 разнообразных магазинов и предприятий розничной торговли...

ИНДОМ

1 917 487 €

Пентхаус в Берлине, Германия

134 м² 3 2

Пентхаус с 2 спальнями и круговой террасой расположен в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...

NF Group

100 000 €

Квартира в Эссене, Германия

52 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в Эссене, в районе Altendorf Адрес: Niederfeldstr.46, Essen, 1965 год постройки (качественные железобетонные перекрытия) Объект санирован в 2019 году. Квартира расположена на 2 этаже, площадь 52 кв.м. В квартире две комнаты. Hausgeld: 172 евро. Квартира сдана в аренду и приносит в год 5736 евро (6% годовых) Подробности...

DEM GROUP GmbH

400 000 €

Магазин в Лейпциге, Германия

1800 м²

Представляем Вашему вниманию супермаркет в г. Лаусиг (земля — Саксония). Объект построен в 1995 году. Супермаркет состоит из 3 отдельных зданий, которые соединены между собой арочной крышей. Имеется площадка для погрузочно-разгрузочных работ и открытая парковка на 120 машино-мест. Строение №1 включает в себя 4 отдельных помещения: 1052...

EW Real Estate

60 000 000 €

Офис во Франкфурте-на-Майне, Германия

16700 м² 4.36% в год

ВНЖ при покупке Готовый бизнес

Офисный комплекс, состоящий из двух зданий в ближайшем пригороде Франкфурта на Майне. Арендная площадь: 16 700 м² Площадь помещений: от 350 м² до 3400 м² Рендитность: около 4,36 % Фактор: 22,94 Этажность: 5 Парковочные места: 468 (286 в подземном гараже) Стоимость аренды за м²: бюро - от 10,50 до 12,80 евро,...

Estate-Service24

2 800 000 €

Отель, гостиница в Ротенбурге-об-дер-Таубер, Германия

1450 м²

Историческое здание - находится под охранной государства, в 2018 году было отреставрировано, но не потеряло исторического очарования. Отель соединяет в себе средневековый стиль, высокое качество и современное оборудование. На сайте TripAdvisor и других родобных порталах у отеля очень хорошие отзывы (у booking - 9,1). Кол-во комнат: 22...

Estate-Service24

1 786 151 €

Квартира в Берлине, Германия

104 м² 3 2 2

Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года. Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....

EW Real Estate

528 912 €

Квартира в Берлине, Германия

61 м² 2 1 1

Вашему вниманию представлены новые элитные 2-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....

EW Real Estate

11 000 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия

2500 м² 4.5% в год

Кредит Готовый бизнес

Здание сервисных апартаментов в Мюнхене Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду 70+ апартаментов с кухнями Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления. Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро Доходность 4.5%

Intermark Global

8 000 000 €

Доходный дом в Берлине, Германия

1010 м² 3.5% в год

Готовый бизнес

Новый доходный дом в Берлине Построен в 2020 г. Арендопригодная площадь: 1 010 кв. м Площадь земли: 3 324 кв. м Подземный паркинг – 352 кв. м Доход от аренды в год – 280 000 евро 3 уровня, 12 квартир Цена 8,000,000 евро Доходность 3.5%

Intermark Global

3 000 000 €

Магазин в Верхней Баварии, Германия

900 м² 4.8% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

Супермаркет типа drogerie с арендатором, Бавария Сдача в 4 кв. 2021 г. Арендопригодная площадь: 900 кв.м Доход от аренды в год – 144 000 евро Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот...

Intermark Global

7 200 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия

6400 м² 5.15% в год

Вашему вниманию представлен доходный дом в г.Гельзенкирхен (земля — Северный Рейн-Вестфалия). Объект построен в 1965 году. Состояние дома очень хорошее. Многоквартирный дом состоит из 87 квартир. Общая площадь составляет 6 400 кв.м. Стоимость — 7 200 000 Евро Площадь — 6 400 кв.м. Доход — 370 800 Евро/год...

EW Real Estate

580 000 €

Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия

391 м² 5.45% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом очень удачно расположен в востребованном районе современной застройки. Хорошая локация в районе. в доме 7 квартир 6 гаражей Дом полностью сдан. Годовая арендная плата (Ist Jahresmiete): 31.596,00 € Комиссия для Покупателя +4,76% от стоимости объекта. Подробности по запросу.

DEM GROUP GmbH

480 000 €

Доходный дом в Эммерих-ам-Райне, Германия

950 м² 6.53% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается доходный дом в Emmerich am Rhein Рядом, на площади расположен супермаркет NETTO. Состав дома: Квартиры: EG: ca. 70 m2 OG 1: ca 90 m2 OG 2: ca. 60 m2 OG 3: ca.100 m2 DG 1:ca. 50 m2 DG 2:ca. 30 m2 Коммерческие помещения: Gewerbe 1:ca 100m2 Gewerbe 2:ca 250m2 Gewerbe 3:ca 200m2 Инвестиция состоит из двух блоков...

DEM GROUP GmbH

500 000 €

Отель, гостиница в Гёттинген, Германия

900 м² 10% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается готовый бизнес - действующий отель в хорошем состоянии. В отеле 17 номеров, 15 парковочных мест, ресторан и 3 гаража. Гостевая терраса ресторана примерно на 40 посадочных мест. Площадь ресторана 85м2 Парковка плюс земля под зданием 1202 м2 Участок за зданием 2587 м2 Год постройки: 1961 Требуется частичная реновация: 7...

DEM GROUP GmbH

533 500 €

Квартира в Дюссельдорфе, Германия

78 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры премиум класса в престижном районе, на границе Дюссельдорфа. Предлагаются квартиры в новом доме, в Дюссельдорф (Meerbusch) Площадь квартиры 77,72 м2 2 комнаты, 2 санузла, есть балкон Квартира на втором этаже - это немецкий 1OG этаж расстояние до детского садика 0,86 km расстояние до Grundschule 0,93 km расстояние до...

DEM GROUP GmbH

1 100 000 €

Земля в Реклингхаузене, Германия

800 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу предлагается земельный участок с готовым проектом и разрешением на строительство в городе Реклингхаузен (земля Северный Рейн-Вестфалия). В соответствии с проектом, будет построен жилой дом для престарелых. В доме будет 19 жилых помещений, каждое площадью ~ 55 м2 Также, в доме предусмотрен келлер и подземная стоянка для...

DEM GROUP GmbH

99 000 €

Дом под реконструкцию в Альтенбурге, Германия

237 м² 24

Предлагаем на продажу жилой дом, нуждающийся в полной реконструкции, расположенный в городе Альтенбург, земля Тюрингия. Дом был построен примерно в 1900 году на участке площадью 250 квадратных метров и имеет прихожую, три этажа, чердак и подвал. Не является памятником архитектуры. Дом нуждается в полной реконструкции. Все подключения газа,...

EW Real Estate

131 230 €

Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия

26 м² 4% в год

Гостиничные номера в замке в федеральной земле Саксония-Анхальт, город Шкопау. Замок 16 века в стиле барокко на территории 50 000 кв.м., полностью отреставрирован. Функционирует как отель с ресторанами, барами, спа-центром и конференц-залами, которые арендуются отелем. Цена апартамента: от 131.230 евро Площадь: 26.25 - 95.59 кв.м....

Intermark Global

199 000 €

Квартира в Крефельде, Германия

74 м² 2

Вашему вниманию представлены 2 и 4 комнатные квартиры в новом доме, построенном в 2024 году в городе Крефельд, земля Северный Рейн-Вестфалия. Дом готов к заселению. Имеется закрытый гараж на 9 мест и автоматические ворота. Во дворе есть собственная детская площадка. Высококачественный лифт от OTIS. Газовое отопление Солнечные панели...

EW Real Estate

Посмотреть ещё 499 похожих объектов

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.

Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?

Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Греция

На вопросы отвечает Наталья Циро Рува, Roula Rouva Real Estate Agency

Можно ли приехать в Грецию?

Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу.  Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое. 

С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).  

Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов. 

По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания. 

Какие ограничения действуют в стране? 

Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают. 

Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.

Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита. 

Вот что можно купить в Греции сейчас

800 000 €

Вилла на Корфу, Греция

343 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Это дом мечты для тех, кто ищет роскошный виллу недалеко от центра. Современная роскошная вилла площадью 343 кв.м. с бассейном наполненном морской водой и джакузи, со своей собственной стоянкой для моторной лодки.Он расположен недалеко от города Корфу. Состоит из 3-х этажей.На первом этаже есть зона отдыха и кухня с баром. На втором этаже есть...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

480 000 €

Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция

252 м²

Продается коммерческая недвижимость общей площадью 567 м2, районе Петрити, к югу от Корфу. Эта великолепная инвестиционная возможность! Она состоит из 3 студий и магазина, который круглый год работает как кафетерий. 3 светлые и просторные студии расположены на первом этаже, рядом с магазином, и состоят из кухни совмещенной со столовой, одной...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

306 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

63 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты находятся в новом здании с лифтом в тихом центре города- районе Амбелокипи. Все апартаменты имеют балконы и оборудованы кондиционером. Рядом расположены музеи, концертные залы, университеты и остановки общественного транспорта. Прекрасная возможность для последующей аренды и комфортный вариант для постоянного проживания. В...

Intermark Global

150 000 €

Земля в Салониках, Греция

4800 м²

Продается земельный участок площадью 4800 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море. Район: Ано Неи ЭпиватесДля местонахождения нажмите ЗДЕСЬ

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом в Аттике, Греция

150 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 150 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад, гараж. Коттедж расположен в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

132 м² 4 2 1

Продается таунхаус площадью 132 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Дом в Афинах, Греция

250 м² 8 6 3

Продается 3-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты Коттедж имеет угловое расположение....

Mercury Group

580 000 €

Квартира в Афинах, Греция

94 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 94 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании...

Mercury Group

650 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

197 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу очаровательная вилла с частным бассейном в Ираклионе, Крит.Представляем вам восхитительную виллу площадью 197 кв. м, расположенную на просторном частном участке площадью 1350 кв. м. Эта недвижимость предлагает гармоничное сочетание комфорта и природной красоты. Вилла была построена в 2010 году и бережно поддерживается в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

435 000 €

Квартира в Ханье, Греция

92 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 92 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Земля на Корфу, Греция

11029 м²

Продается земельный участок площадью 11029 кв.м. на острове Корфу.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

135 000 €

Квартира в Салониках, Греция

52 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 52 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира в Салониках, Греция

62 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 62 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира в Салониках, Греция

64 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 64 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

103 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Продается ветхое жилье, квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

240 м² 6 5

Продается таунхаус площадью 240 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

275 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

51 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Единственный в своем роде комплекс апартаментов с обслуживанием Создание одного из первых многофункциональных ком- плексов обслуживаемых апартаментов в Афинах, Moschato Hive, будет включать в себя большое количество обслу- живаемых апартаментов, а также рабочие пространства, фитнес-зону и кинозал/лаунж-зону. 3 этажа (1 этаж –...

ARO Property

220 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

50 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. На территории расположен бассейн личного пользования....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Квартира в Салониках, Греция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 56 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

63 000 €

Квартира в Афинах, Греция

22 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.05% | €370/мес Как и все студии от mamaXO, эта квартира отличается удобным центральным расположением в Афинах и близостью к станции метро и другим транспортным узлам. Студия полностью меблирована и уже сдана в долгосрочную аренду. Мы будем рады продолжить управление объектом для нового владельца или предоставить...

mamaXO

Посмотреть ещё 6152 похожих объекта

Как работают структуры рынка недвижимости? 

График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.  

Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных. 

Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.

Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.

Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?

Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей. 
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).

До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.

Испания

На вопросы отвечает Олег Бакалюк, Cadespa Luxury Real Estate

Можно ли сейчас приехать в Испанию?

В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.

Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19. 

Какие ограничения действуют в стране? 

С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.

В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.

Вот что можно купить в Испании сейчас

515 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

300 м² 5

ВНЖ при покупке

Испания Коста Дорада г.Кунит Дом с видом на море и горы Недавно построенный дом со всеми удобствами. Хороший район. Потрясающий вид на море и горы с трёх больших террас. Площадь земельного участка 590м2 Жилая площадь дома 300м2: 4 спальные комнаты (1 - с выходом на террасу), 3 ванные комнаты, гостиная 35м2, кухня 15м2, прачечная,...

ИНДОМ

280 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

120 м² 4

Испания Коста Брава г.Льорет-де-Мар Дом в 400м от пляжа Небольшой дом в центре города Льорет-де-Мар в 400м от пляжа, рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры. Жилая площадь дома 120м2: 3 спальни, гостиная, кухня, 1 ванная комната, 2 террасы. Отопление. Алюминиевые окна. Площадь земельного участка: 600м2 Цена:...

ИНДОМ

849 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

192 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году. Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...

ESTATE BARCELONA

240 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

91 м² 2 2 1

Атико-дуплекс в центре города Пинеда де Мар. Расстояние до центра Барселоны 55 км, расстояние до моря несколько минут ходьбы. Общая площадь 91 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, объединенный с кухней, балкон итерраса с видом на город. Кондиционер.Год постройки 2007. Этаж 3 русский. Квартира в отличном...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

400 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Роскошная 2-х этажная вилла в местечке Кабо-Роиг, побережье Ориуэла-Коста, лишь в 300 метрах от пляжа. Большой салон с камином, комната отдыха, открытая кухня, столовая, 6 просторных спален, 4 санузла, галерея, терраса. На участке есть собственный бассейн. При строительстве использованы материалы высокого качества.Кабо-Роиг является одним из...

ESTATE BARCELONA

202 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

91 м² 4 4 2

Таунхаус в Ла-Зении

ESTATE BARCELONA

1 999 900 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

600 м² 7 7

ВНЖ при покупке

Вилла с участком рядом с морем в Cabo Roig . УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Отдельная вилла площадью 600 м2 с участком 1700 м2 расположена на второй линии моря, в тихом, спокойномрайоне Cabo Roig (Orihuela Costa), на Юге провинции Аликанте. Расстояние до пляжа 250 м. Рядом с домом, в пешей доступностиесть вся необходимая инфраструктура. В доме...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

267 000 €

Квартира в Эсплугес-де-Льобрегат, Испания

59 м² 2 1

Квартиры - 2, 3 и 4 спальни с системой домашней автоматизации, контролируемые через приложение: возможность управления температурой, светом, жалюзи и многим другим из любой точки мира с помощью вашего мобильного телефона. NO|BA Homes II представляет собой жилой комплекс, состоящий из цокольного этажа плюс 7 этажей, цокольного этажа плюс 8...

LUXBARCELONA

1 234 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

163 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новый комплекс с видом на море, расположенный практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 метрах, в привилегированном месте на побережье Средиземного моря, в Бенидорме.Этот жилой комплекс состоит из 1, 2, 3 и 4-спальных квартир с потрясающими видами на море и с большими террасами, которые позволят вам испытать уникальное ощущение...

Mercury Group

699 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

133 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в воплощение роскоши в Las Colinas Golf & Country Club, где изысканность сочетается с природной красотой. Расположенные на одной из самых высоких точек этого престижного курорта, эти потрясающие апартаменты заново определяют элегантность и предлагают непревзойденный опыт жизни. Окунитесь в великолепие южного побережья...

Mercury Group

1 100 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

180 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новые виллы с 3/4 спальнями и 3/4 ванными комнатами в новом жилом комплексе в гольф-клубе Las Colinas. Подвал с гаражом на 2 машины, кладовой, многофункциональным помещением с винным погребом под лестницей на цокольный этаж.Пейзажный бассейн с зоной отдыха. Кухня открытой планировки, столовая и гостиная имеют окна на террасу, через которые...

Mercury Group

2 375 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

340 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Несомненно, это уникальный и не имеющий аналогов во всех отношениях проект. Расположенный на берегу моря в Марбелье, на одном из последних доступных участков с видом на море, он предлагает 96 просторных апартаментов и двухквартирных вилл исключительного качества, а также впечатляющие общественные зоны, состоящие из социального центра с...

Mercury Group

350 000 €

Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

91 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные квартиры с 3 спальнями в средиземноморском стиле в элитном комплексе в Эль-Расо, Аликанте Квартиры расположены в районе Эль-Расо, который является привлекательным и развитым жилым районом, который расположен на границе города Гуардамар-дель-Сегура. Здесь вы найдете два крупных коммерческих центра, предлагающих широкий спектр удобств....

TEKCE

2 900 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

898 м² 7

ВНЖ при покупке

Эта сногсшибательная вилла находится в престижном районе Альтеа Хиллс всего в 4 км от пляжа. В доме есть 7 спален, 5 ванных комнаты, гостинная-столовая, оборудованная бытовой техникой, кладовая, прачечная, кинозал, офис. В здании есть кондиционер, отопление, камин, двойной стеклопакет и система сигнализации, В доме так же есть лифт. На вилле...

Mercury Group

570 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

203 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселоны. Общая площадь 203 м.кв. В настоящий момент арендовано - известная сеть продажи хозтоваров. Годовая сумма аренды 24 972 евро в евро. Контракт подписан сроком до 15.03.2028 года. Налог на недвижимость в размере в 1625 евро в год и квоту за комунидад 1700 евро в...

ESTATE BARCELONA

318 000 €

Апартаменты в Мучамьель, Испания

92 м² 3 2

Квартиры с 3 спальнями на поле для гольфа недалеко от Плайя Сан Хуан и Аликанте . Квартиры с 3 спальнями на поле для гольфа недалеко от пляжа Сан-Хуан и Аликанте, в 20 минутах от аэропорта Аликанте. Здесь есть апартаменты с 2 и 3 спальнями и большими террасами, а также виллы с 2, 3 и 4 спальнями, со всеми необходимыми услугами под рукой. О...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

269 000 €

Вилла в Испании

120 м² 3 2

Вилла с 3 спальнями в сельской местности в Пиносо. НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПИНОСО Вы можете выбрать виллы с традиционными испанскими элементами или суперсовременной отделкой, светлые и чистые. Различные законные участки под застройку (деревенские площадью не менее 10.000 м2), некоторые в пешей доступности от города, некоторые полностью уединенные, а наши...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

230 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

45 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Марти города Барселона. Помещение площадью 45 м.кв. Лицензия С2. 2 витрины и террраса на 6 столиков. В настоящий момент арендовано - кафе. Контракт подписан в 2023 году сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 12 600 евро. Квоту за комунидад и налог на недвижимость в размере оплачивает...

ESTATE BARCELONA

310 500 €

Апартаменты в Сьюдад-Кесада, Испания

83 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4% Объект под сдачу

Адхара – это красивый жилой комплекс, состоящий из разных типов жилья: квартир и двухквартирных вилл. Апартаменты имеют 2 спальни и 2 ванные комнаты в модели Adhara и 3 спальни и 2 ванные комнаты в модели Jazmín, а также кухню открытой планировки и гостиную-столовую. Вы можете выбрать вариант первого этажа с красивым частным садом...

LuxVits Real Estate

870 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

176 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...

TEKCE

Посмотреть ещё 6467 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.

Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.

Италия

На вопросы отвечает Юлия Козырева, SFR Realty

Можно ли сейчас приехать в страну?

Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)

При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.  

Какие ограничения действуют в стране?

Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.

С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными».  «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.  

В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.  

Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами. 

Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат,  в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.  

Вот что можно купить в Италии сейчас

39 000 €

Дом в Туфилло, Италия

212 м² 7 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается большой каменный дом, свободный с трех сторон от соседей, в центре городка Туфилло. Фасад дома и крыша были недавно отремонтированы, внутри требуется провести модернизацию, но ванная комната была отремонтирована и в доме вполне можно жить. Дом очень атмосферный, с такими традиционными для Италии элементами архитектуры, как открытая...

AB PROPERTY

460 000 €

Вилла в Комо, Италия

151 м² 4

Италия озеро Комо Менаджио Новые трёхуровневые виллы с видом на озеро Месторасположение комплекса: несколько минут до озера, 5 минут от центра Менаджио, 25 минут от Лугано. Во всех виллах: большая гостиная, 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты. Все виллы имеют террасу, сад , место для парковки автомобиля. Тип отопления:...

ИНДОМ

450 000 €

Апартаменты в Комо, Италия

103 м² 3

Италия Озеро Комо Апартаменты с садом и потрясающим видом на озеро Апартаменты в небольшом новом комплексе, состоящем из 6 апартаментов с отдельным входом. Потрясающий 360°вид на озеро, несколько метров до берега. Месторасположение: 10 мин на автомобиле от г. Комо и 1 час - от аэропорта в Милане. Есть в наличии: 1. апартаменты...

ИНДОМ

1 980 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

570 м² 5 5

Великолепная вилла расположенная в очень тихом жилом районе, но в то же время очень близко к центру Сало, с захватывающим видом на озеро и на залив Сало. Просторные открытые террасы и 2 бассейна. На первом этаже находится большая гостиная с панорамными окнами с выходом на террасу и с видом на озеро, отдельная кухня, два сан. узла, прачечная,...

GH Estate

603 750 €

Апартаменты в Италии

168 м² 6 2 2

Эксклюзивный апартамент на продажу в Тоскане – The Luxury # 13, представляет из себя апартамент, расположенный в пределах элегантного жилого комплекса с эксклюзивным дизайном, воплощающим тосканский стиль и космополитический дух. The Luxury был профессионально реконструирован флорентийскими архитекторами, в результате чего появились 15...

Great Estate

860 000 €

Дом в Фикулле, Италия

1520 м² 50

Borgo San Nicolò - это античное деревенское поместье, которое полностью подлежит реставрации. Сохранились такие элементы, как аутентичная башня, каменные порталы. Строения имеют общую площадь 1500 кв.м- разрешенная площадь для ренновации. Можно построить несколько- 10/15 жилищных единиц с отдельными входами. При наличии необходимых разрешений...

Great Estate

1 250 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

236 м² 4 3 2

Мальчезине, предлагаем к продаже эксклюзивную виллу с видом на озеро и в спокойном месте. Недвижимость находится в комплексе всего на 4 вилочки с частной подъездной дорогой и имеет прекрасный вид на озеро Гарда. Вилла имеет частный сад площадью около 2000 кв. м. Недвижимость состоит из: первый этаж: гараж на две машины и кладовая; второй...

GH Estate

1 250 000 €

Дом в Тоди, Италия

629 м² 24 7 7

Красивый загородный дом на трех уровнях, отреставрированный в 2000 году с сохранением структурных характеристик периода (XIII век), с видом на Тоди. На первом этаже дома просторный вход, спустившись на 2 ступени – гостиная с камином, отсюда можно войти в просторный салон, справа находится ванная комната, слева - лестница на лестничную площадку,...

Great Estate

2 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Италии

889 м²

Тоскана, Монтепульчано Винодельческая ферма в Монтепульчано Местность, известнаяза пределами Италии своим производством вина марки "Il Nobile". Строения:общая площадь 589 м2, две отремонтированныепристройки, постройка для оборудования, погреб. Дом : отреставрирован, площадь 300 м2, 2 уровня, большой зал с камином, кухня, гостиная,...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Остуни, Италия

2000 м² 16 16

Предлагаемая старинная вилла была недавно реконструирована в элегантный бутик отель и расположена недалеко от Бриндизи, в самом центре Остуни. Резиденцию постройки 1850 года окружает парк площадью не менее 1,75 га, который украшают множество фонтанов, водопадов и скульптур, а также бассейн. Сердце резиденции находится в элегантной гостиной в...

Lionard Luxury Real Estate

500 000 €

Квартира в Кампионе-д'Италия, Италия

100 м² 4 2 1

Онлайн-показ

Отличные апартаменты с двумя спальнями и панорамным видом на озеро Лугано находятся в нижней части Кампионе д'Италия с развитой инфраструктурой. До пляжа, ресторанов, каффе, автобусной остановки и достопримечательностей – 5 минут ходьбы. Rif.720 Кампионе д'Италия Апартаменты с видом на озеро площадью около 100 кв м 2...

Il Globo Real Estate Lake Como

Цена по запросу

Дом в Сартеано, Италия

458 м² 21 7 7

Особняк, расположенный на возвышенности с панорамным видом на долину Валь-д'Орча, внесенную в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, состоит из фермерского дома с бассейном, гаража и угодий 160 га. Дом на двух уровнях разделен на пять единиц (всего 7 спален и 7 ванных комнат). На первом этаже находятся три квартиры и склад, а на втором этаже -...

Great Estate

580 000 €

Дом в Монтеккьо, Италия

243 м² 8 4 4

Недавно построенный каменный дом на двух уровнях площадью около 230 кв.м. Сад площадью около 1000 кв.м с бассейном. Недвижимость в небольшой средневековой деревушке в окружении пейзажных холмов Умбрии. На первом этаже расположены кухня, столовая/гостиная, ванная комната, многофункциональная комната/спальня и красивый портик снаружи. На втором...

Great Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Риме, Италия

410 м² 5 6

Этот роскошный пентхаус в историческом центре Рима представляет собой уникальную недвижимость с прекрасным расположением и изысканным дизайном. Вот основные особенности этой резиденции: 1. Престижное местоположение: Пентхаус находится в одном из самых престижных районов исторического центра Рима, между площадью Пьяцца дель Пополо и площадью...

Lionard Luxury Real Estate

4 200 000 €

Вилла в Салерно, Италия

1850 м² 4 5

Недалеко от Салерно и от живописного Амальфитанского побережья выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая любоваться видом Везувия и острова Капри. Вилла отличается крупными размерами, что позволяет проводить в ее стенах многолюдные мероприятия и торжества любого рода, такие как свадьбы, рауты, семейные и деловые праздники, а также...

Lionard Luxury Real Estate

1 365 000 €

Вилла в Италии

812 м² 10 8 8

Alba Luxury - Prestige Properties

7 500 000 €

Вилла в Греве-ин-Кьянти, Италия

1200 м² 18 10 7

Alba Luxury - Prestige Properties

Цена по запросу

Вилла в Италии

500 м² 15 10 11

Alba Luxury - Prestige Properties

1 850 000 €

Вилла в Кастильоне-делла-Пеская, Италия

250 м² 5 5

На курорте Пунта Ала продается роскошная вилла площадью 250 кв. м, недавно отремонтированная и расположенная в живописном средиземноморском окружении, всего в нескольких шагах от моря. Вилла состоит из двух уровней, включая пять спален и пять ванных комнат, и окружена ухоженным садом, а также имеет гараж и террасу на крыше. Пунта Ала славится...

Lionard Luxury Real Estate

380 000 €

Вилла в Пачано, Италия

304 м² 13 3 3

Вилла Le Case, расположенная в муниципалитете Пачано, утопает в зелени умбрийской сельской местности. Общая жилая площадь виллы составляет около 220 кв.м на двух уровнях. На первом этаже находятся большая гостиная, кухня с обеденной зоной, три спальни и две ванные комнаты, подсобное помещение, техническое помещение и портик для приятного...

Great Estate

Посмотреть ещё 3300 похожих объектов

Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?

Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект. 

Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.  

Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно,  объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.

ОАЭ

На вопросы отвечает Анастасия Чайкина, Metropolitan Premium Properties

Можно ли въехать в ОАЭ?

В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.

Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.

В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.

В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.

Как работают структуры рынка недвижимости?

На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.

Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.

Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.

То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.

Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.

Вот что можно купить в ОАЭ сейчас

657 782 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

119 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

4 559 353 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

531 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

466 585 €

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ

103 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельная квартира в новом жилом комплексе Reem Five на полуострове Al Reem Island! Отличный вариант для инвестиций (ROI - 8,7% в $)! Доход от сдачи в аренду - от 1500$ в месяц! В квартире установлена система "умный дом"! Удобства: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, консьерж-сервис, технология «умный дом»,...

DDA Real Estate

322 019 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

64 м² 1 1 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Получите гарантированную чистую рентабельность инвестиций в размере 8% в течение 8 лет! Представляем проект Dolce Vita от отмеченного наградами застройщика роскошных бутиков Дубая. Архитектура Vincitore Dolce Vita воплощает культовую и уникальную эстетику роскоши. Пространство абсолютно фантастическое во всех отношениях, предлагая владельцам...

Al Hayat Almushreqa real estate

1 400 508 €

Вилла в Шардже, ОАЭ

409 м² 5 4 5

Онлайн-показ

Изысканная вилла в комьюнити Saro 3 в самом сердце Masaar в Шардже! Предоставим каталог инвестора! Отлично подойдет для жизни и инвестиций! Беспроцентная рассрочка! Полностью меблированная кухня и вся необходимая бытовая техника! Дата сдачи: 2 кв. 2026 Удобства: беговые и велосипедные дорожки, йога и медитация, детские игровые площадки,...

DDA Real Estate

307 715 €

Студия в Дубае, ОАЭ

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Апартаменты в привлекательном комплексе Oceanz 2 by Danube в районе Dubai Maritime City! Апартаменты полностью меблированы! Для жителей комплекса предоставлено множество удобств: бассейн, зона для барбекю, спортзал, падел-теннис водный тренажерный зал, джакузи, поле для крикета, СПА и терапия, плавающий кинотеатр, баскетбольная площадка,...

DDA Real Estate

154 382 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

60 м² 1 1

SkyHills Residences – это совершенно новый жилой комплекс премиум-класса, девелопером которого является компания OCTA & HRE. Расположенный в динамичном Научном парке Дубая, этот комплекс предлагает широкий выбор вариантов недвижимости для удовлетворения различных потребностей и предпочтений. От уютных студий до просторных апартаментов...

Hermes Real Estate

114 437 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

55 м² 1 1

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма. Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента. Старт продаж апартаментов от $354k в инвест-проекте Park Views Residences около Zabeel Park. Застройщик принимает...

Real Estate Dubai

146 402 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

58 м² 1

Metropolitan Premium Properties

161 322 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

39 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Hermes Real Estate

346 867 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

99 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Jade Tower в районе Majan! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду, благодаря развивающейся инфраструктуры района! Апартаменты с мебелью и техникой! Рассрочка без %! Срок сдачи - 1 кв. 2027 г. Удобства: современный спортивный зал, роскошный бассейн, специальные игровые площадки...

DDA Real Estate

256 862 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

67 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с метро в спокойном районе Al Furjan в Дубае. До Dubai Marina и фризоны DMCC ехать всего 8–10 минут. Цены на жилую недвижимость в 2 раза ниже, чем на Марине и в центре. 50% стоимости возможно оплатить при передаче в собственность. Современный 9-этажный жилой комплекс премиум-класса с двухуровневым паркингом, лобби и...

Rentsale

6 247 130 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

909 м² 6 6 4

Вилла в эксклюзивном проекте Siniya Island! Потрясающий вид на Арабский залив! Вилла располагает приватным бассейном и выходом на пляж! Множество премиальных удобств! Выгодная локация! Отлично для инвестиций и проживания с семьей! Рассрочка 0%! Удобства: зоны отдыха, торговые точки, поле для гольфа, клубный дом, рекреационные зоны, доступ к...

DDA Real Estate

619 445 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

205 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в элитном комплексе Enqlave by Aqasa в районе Jebel Ali Village! Прекрасный панорамный вид! Развитая инфраструктура для комфортной жизни! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, беговая дорожка, библиотека, тренажерный зал с высококлассным...

DDA Real Estate

452 390 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

105 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

777 000 €

Апартаменты в ОАЭ

148 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в Дубае, Аль-Джадаф, с рассрочкой платежа Аль-Джаддаф (Al Jaddaf) в Дубае – это стремительно развивающийся район с современными удобствами, который бережно сохраняет свою традиционную культуру. Расположенный вдоль залива Дубай-Крик, этот район сочетает в себе современные жилые небоскребы, инновационные бизнес-центры и яркие...

TEKCE

226 000 €

Студия в Дубае, ОАЭ

112 м² 1 1

Потрясающее архитектурное чудо, которое легко сочетает в себе современный дизайн с глубоко укоренившимся арабским культурным наследием. Здание является свидетельством гармоничного баланса между традицией и современностью, используя инновационный язык дизайна для выражения этого диалога. Его поразительный фасад насыщен сложными деталями и полон...

For You Real Estate L.L.C.

1 051 572 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

225 м² 3 2 2

Кредит

Во время своего второго сотрудничества компании Dutco и Ellington объединяют свой богатый опыт и знания, чтобы разработать свой первый жилой комплекс в Al Jaddaf, Art Bay, под брендом Dutco Ellington. Философия Ellington, ориентированная на жильцов, тщательное внимание к деталям и определение стиля жизни объединяются с известным опытом Dutco в...

For You Real Estate L.L.C.

415 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

69 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты с видом на город и поле для гольфа в Дубай Хиллс Эстейт Жилой массив Дубай Хиллс Эстейт (Dubai Hills Estate), который часто называют «зеленым сердцем» Дубая, представляет собой красивое сообщество, сочетающее в себе роскошь и спокойствие. Расположенный между районами Даунтаун Дубай и Дубай Марина, он имеет большое поле для...

TEKCE

151 676 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

40 м² 1

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 6705 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?

Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.

Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.

Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.

Таиланд

На вопросы отвечает Светлана Касаткина, Exotic Property

Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?

Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.

На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.

Также при себе обязательно иметь следующие документы:

• свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
• бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
• результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
• медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
• страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.

Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.

Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.

Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).

Какие ограничения действуют в стране?

В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.

Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.

В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.

С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.

Вот что можно купить в Таиланде сейчас

110 715 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1

Квартиры в новом комплексе рядом с морем / RW-931P Новый проект на пляже Раваи – четыре 5-этажных здания, 7 бассейнов, сауны и фитнес, 2 ресторана, террасы для загара, детские площадки, парковочные места, круглосуточная охрана. Гарантированный доход 7% на 3 года. Программа rental pool — деление прибыли с отелем 60/40 в пользу владельца...

Exotic Property

471 199 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

255 м² 4 4

Виллы премиум класса на Банг Тао / BT-382P Комплекс вилл вблизи Лагуны. Отлично подойдет семьям с детьми или пенсионерам — здесь тихо и уютно, а вся необходимая инфраструктура и развлечения поблизости. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 5000 м Спальни: 4 - 4 Ванные: 4 - 4 Жилая площадь: 255 - 255 м² Доход: фактический доход...

Exotic Property

153 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

180 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Это современный коттеджный поселок класса люкс, он расположен вблизи от центра города и имеет выезд на трассу Сухумвит, которая соединяет два крупных международных аэропорта, таким образом обеспечивая удобную локацию проекту. Концепция комплекса - ультрасовременное строительство с максимальными удобствами для резидентов и гостей, именно здесь вы...

Leto Real Estate

524 468 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

94 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Откройте для себя исключительный стандарт жизни в роскошном квартирном комплексе от известного застройщика Art House Group, расположенном всего в 100 метрах от прекрасного пляжа Карон на острове Пхукет с Видом на Андамаское Море. Квартиный Комплекс Hennessy обеспечивает полный набор услуг класса премиум, рестораны с изысканной кухней,...

Art House Group

55 700 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

26 м²

Расположение: Жилой комплекс находится всего в 350 метрах от пляжа в Хуахине, что делает его идеальным выбором для любителей морского отдыха. До центра города всего 400 метров, а аэропорт находится в 11 километрах. Хуахин — это уютный приморский город с приятной погодой, который пользуется популярностью среди иностранных туристов. В этом...

Mayalanya Group

275 414 €

Вилла на Самуи, Таиланд

182 м² 2 3

Комплекс из 11 стильных вилл расположен на острове Самуи в районе пляжа Банг Макхэм. Каждая вилла имеет 2 просторные спальни, личный бассейн и террасу, что обеспечивает приватность и непревзойденный комфорт. Дизайн вилл преимущественно в светлых оттенках и потолки высотой до 3,5 метров создают ощущение легкости и наполняют пространство воздухом...

Intermark Global

323 000 €

Вилла на пляже Камала, Таиланд

178 м² 2 2

Это вилла площадью 178 кв.м. с 2 спальни и 2.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Natural Park Pavilion в Камала, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2018Вы можете купить вилла по базовой цене ฿12,410,000 (฿69,719/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от...

FazWaz

195 000 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

135 м² 3 2

Это дом площадью 135 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить дом по базовой цене ฿7,500,000 (฿55,556/кв.м).

FazWaz

120 000 €

Дом в Паттайе, Таиланд

404 м² 3 2

Это дом площадью 404 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Pattaya Land And House в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 1997Вы можете купить дом по базовой цене ฿4,600,000 (฿11,386/кв.м).

FazWaz

91 000 €

Дом в Паттайе, Таиланд

284 м² 3 2

Это дом площадью 284 кв.м. с 3 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Pattaya Paradise Village 2 в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в ноя 2008Вы можете купить дом по базовой цене ฿3,500,000 (฿12,324/кв.м).

FazWaz

380 900 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

277 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла в элитном комплeкce Cовременная архитектура стиля, просторные земельные участки и безопасные условия для жизни семьи – это особенность жилого комплекса. Площадь участка 600 м2. Вы точно получите удовольствие от покупки, проживания и инвестирования в этот проект. В доме три спальни, три ванные комнаты, гостиная, кухня, столовая,...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

176 035 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Grand Solaire Noble Срок сдачи: 4 квартал 2028 года Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 60 до 140 м2 Стартовая цена: 6 540 000 THB Цена за м2: от 109 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке,...

IBG Property Southeast Asia

418 555 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

412 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже виллы с частным бассейном в комплексе Onyx Grand Village Площадь виллы с 3 спальнями: от 444.60 м2 Стартовая цена: 16 550 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а также все вариантов...

IBG Property Southeast Asia

873 325 €

Дом в Пхукете, Таиланд

449 м² 4 4

The Baya — эксклюзивная коллекция из трех исключительных вилл, которые олицетворяют современную архитектуру и роскошную жизнь. Каждая вилла — это потрясающий шедевр, созданный талантливой командой архитекторов и дизайнеров интерьеров, которые безупречно объединили современные эстетические решения с комфортом. Все три виллы сохраняют общий...

Mercury Group

128 440 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект с апартаментами возле пляжа Банг Тао. Комплекс включает 2 семиэтажных здания и 263 апартамента с 1-3 спальнями, площадью от 38 до 138 кв.м. Предложены чистовая отделка, встроенная сантехника и система кондиционирования. На территории расположены профессиональный спортивный комплекс,...

Tumanov Group

233 926 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Роскошные апартаменты в самом сердце Пхукета по цене однушки в Москве! По ценам PRE-SALE осталось всего 5 квартир (на 15-20% ниже рынка) Покупая апартаменты, вы сразу зарабатываете 15-20%, так как рыночная цена уже выросла, но мы продаем по цене PRE-SALE от февраля 2024 года! Комплекс The Title Heritage Локация: Porto de Phuket, 10 минут...

Meru Estate

215 477 €

Студия в Пхукете, Таиланд

33 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Действует рассрочка! Расстояние до пляжа: 50 м! Sunshine Beach Condominium – роскошный жилой комплекс на берегу моря,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

215 912 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...

DDA Real Estate

166 850 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

46 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ocean Sands Сondominium -это стильный кондоминиум, представленный в сливочно-коричневых тонах, расположенный в Лагуне, Пхукет, недалеко от пляжа Бангтао. Ocean Sands Laguna располагает всеми стандартными удобствами пятизвездочного отеля, поэтому обеспечит проживание полным комфортом. 6-этажный кондоминиум состоит из 213 жилых единиц и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

504 042 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

106 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой! Ожидаемая доходность до 8% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3863 похожих объекта

Как работают структуры рынка недвижимости?

Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.

Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.

Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?

С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.

Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.

Турция

На вопросы отвечает Юлия Байдан, Profit Real Estate

Можно ли сейчас приехать в страну?

Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.

Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.

Какие ограничения действуют в стране?

Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.

В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.

Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00. 

Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.

Вот что можно купить в Турции сейчас

836 341 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс, расположен в живописной гавани Ялыкавак в Бодруме. Проект расположен в районе с очень богатой инфраструктурой: прогулочные суда, маленькие катера, яхты, центр виндсёрфинга, дайвинг-центр для детей и взрослых, парки с детскими площадками, Галикарнасский мавзолей, античный амфитеатр, замок Святого Петра, музей подводной археологии....

NF Group

800 000 €

Вилла в Анталии, Турция

360 м² 4

ВНЖ при покупке

Представляем замечательную Виллу в районе Дошемеалты города Анталия. Дошемеалты - один из самых новых районов, активно развивающийся в городе Анталия. Здесь преобладает элитная недвижимость. Находится прямо у Торосских гор в окружении сосновых лесов - отличные условия для тех, кто не переносит жару и повышенную влажность. До ближайших пляжей...

RestProperty

84 000 €

Квартира в Алании, Турция

39 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию выгодное предложение от инвестора – квартиры планировки 1+1 в новом комплексе на завершающей стадии строительства. Строительство комплекса ведётся на расстоянии 1 500 м от моря и 1 000 м от центра Авсаллара. Окончание строительства предусмотрено на весну 2023 года. Квартиры, выставленные на продажу, имеют...

RestProperty

145 500 €

Квартира в Алании, Турция

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

• Квартира: 1+1 • Площадь: 61 m² • Цена: 145 500 евро с мебелью • Спальня: 1 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 1 • Дом: 5 этажей / 1 этажи • Год постройки: 2023 г. — Характеристика квартиры: • Стальная входная дверь • Домофон с видеосистемой...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м²

Новый жилой комплекс находится к западу от Аланьи, на территтории в 76 000м2 в уютном городке Тюрклер и является одним из самых масштабных и уникальных проектом в Анаталийском регионе. Большим преимуществом данной резиденция является её географическое положение. С одной стороны она находится вблизи Средиземного моря, а с другой -окружена...

Intermark Global

66 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

65 м² 1

Эта жилая резиденция с более чем достаточной инфраструктурой расположена на земельном участке площадью 4140 м2 в районе Арпачбахшиш (Мерсин), состоит из двух блоков по 15 этажей. Расстояние до моря – 600 м. Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки...

Project Home

37 000 €

Студия в Мерсине, Турция

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Внимание акция! Новый жилой комплекс в Мерсине в районе Эрдемли, Каргыпынары. -При покупке квартиры без первоначального взноса - рассрочка сроком на 12 месяцев. -При покупке квартиры с первоначальным взносом 25% - рассрочка сроком на 18 месяцев. -При оплате 50% от стоимости квартиры - заселение в собственную квартиру. Комплекс состоит...

ALTOP Real Estate

205 000 €

Квартира в Сиде, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

в премиум резиденции в Сиде. Площадь 100м2 – 2 спальни – гостиная – отдельная кухня – 2 ванные комнаты (две с душевыми, одна с ванной-джакузи) Из каждой комнаты есть выход на балкон. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. В каждой комнате установлен кондиционер Недвижимость...

VIEW HOMES SIDE REALTY

224 632 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

88 м² 1

Гражданство

Жилой комплекс в развивающемся районе Стамбула Бахчешехир Проект окружён большим количеством зеленых территории для прогулок и всей необходимой инфраструктурой: - в 30-ти минутах езды от Istanbul Airport - в 8-ми минутах частная клиника Истиние - государственные и международные частные школы (Аль-Файез и британская школа Gokkusagi) Проект...

Nevestate

57 000 €

Апартаменты в Турции

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с видом на город и природу в Мерсине, Мезитли Мерсин – курортный город на побережье Средиземного моря, известный своим благоприятным климатом и самой протяженной береговой линией в Европе, простирающейся на 320 км. Этот город является популярным туристическим центром с богатым культурным наследием, включающим такие...

TEKCE

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 1 1 1

• Тосмур микрорайон в одном из центральных районов Алании • Площадь участка 1785 м 2 . • Расстояние до моря 550 м. • В непосредственной близости находятся такие супермаркеты, как Migros, Şok, Bim и A101. Он находится в 350 м от кольцевой дороги, улицы, по которой проходит общественный транспорт, и банковских банкоматов....

Colibri consulting & Realty Turkey

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Очаровательная меблированная двухкомнатная квартира на 1-м этаже находится в тихом уголке Махмутлара, Алания, предлагая спокойствие и уединение всего в 400 метрах от городского центра. Всего в 650 метрах от живописных пляжей, она сочетает в себе удобства городской жизни и близость к природе. Махмутлар, благоустроенный район Алании,...

Mayalanya Group

2 646 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

897 м² 2 7

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

85 500 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Элитный проект в Алании расположен в районе Каргыджак в Алании, в живописной местности на вершине холма у подножия величественных гор Торос, откуда открывается изумительный вид на фруктовые плантации, горы, прекрасные очертания береговой линии и бесконечную синеву Средиземного моря. И где все это создает атмосферу свободы и полной...

Exclusive Home Real Estate

363 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Просторный пентхаус находится в престижном районе Оба, всего в 500 метрах от центра района и в 2100 метрах от пляжа. Такое расположение позволяет вам наслаждаться спокойствием и близостью к природе, оставаясь при этом недалеко от городской инфраструктуры. Аэропорт находится в 36 км, что делает поездки легкими и удобными....

Mayalanya Group

80 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Две квартиры по цене одной в новом доме в районе Махмутлар Предлагаем к продаже две двухкомнатные квартиры, одна из них расположена на первом этаже, вторая - на втором этаже, при желании их можно объединить в дуплекс со своим выходом в сад. Площадь каждой квартиры составляет 55м2, у квартир аналогичные планировки: гостиная американского типа...

TURKEY INVEST PROPERTY

170 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с видом на город и горы в Аланье, Оба Эти стильные квартиры расположены в районе Оба в Аланье, Анталия. Оба – быстрорастущий район с недавно построенными торговыми центрами, больницами, частными школами и роскошными жилыми проектами. Район Оба сочетает в себе спокойную обстановку с легким доступом к современным удобствам....

TEKCE

48 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продается квартира 1+1 в доме 2024 г. ввода в эксплуатацию. До моря 400 метров. Комплекс закрытого типа со всей внутренней инфраструктурой – бассейн, детская площадка, генератор, видеонаблюдение, баскетбольная площадка, мангальная зона, парковка. Комплекс газифицирован, установлены радиаторы. Квартира расположена на 1 этаже, по высоте...

DEEP GAYRIMENKUL

125 000 €

Апартаменты в Кестеле, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 1+1, 60m², €125,000 Добро пожаловать в очаровательный район Кестель, расположенный в живописном прибрежном городе Аланья, Турция. Известный своей безмятежной атмосферой и потрясающей природной красотой, Кестель предлагает идеальное сочетание спокойствия и удобства. С его пышной зеленью, кристально чистой водой и...

LUXURY ESTATE TURKEY

119 000 €

Квартира в Анталии, Турция

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В АНТАЛИИ!

ProperHome

Посмотреть ещё 15642 похожих объекта

Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?

Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.

Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.

После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.

Черногория

На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX

Можно ли сейчас приехать в страну?

С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.

Какие ограничения действуют в стране?

Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.

Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:

• обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот, 
• соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник, 
• на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
• запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.

Как работают структуры рынка недвижимости?

Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.

Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.

Вот что можно купить в Черногории сейчас

320 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

182 м² 2 2

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается участок площадью 372 кв.м. в поселке Биела, в 300 метрах от моря и пляжа. На участке построено два одноэтажных дома площадью 82 кв.м. и 100кв.м. В каждом 1 спальня, санузел, кухня, гостиная. Получено разрешение на строительство двух объектов: - дом или коммерческое здание (гостиница, торговые/офисные помещения) до 3...

Antarex

585 000 €

Вилла в Баре, Черногория

650 м² 15

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.8655 Просторная вилла на большом участке в городе Бар. Характеристика объекта: Площадь виллы: 650 м2 Площадь участка: 920 м2 4 этажа 15 спален Гараж Вилла имеет 4 этажа Приземле, 1-й этаж, 2-й этаж и мансарда. При том, что 2 этаж и мансарда - это одно пространство, сделанное в американском стиле. Планировка:...

DOO TradeGoria

540 000 €

Земля в Тивате, Черногория

1800 м²

Код объекта - 1.28.15.9326Участок в Тивате, район Брда 1800 м2. Дом 80м2 Два этажа, свой паркинг. Подкровле и подрум, не укнижены. На участке вода, свет. На участке есть фруктовые деревья. Цена 940 000 евро. На 18.02.2021 Цена 540000 евро.

DOO TradeGoria

300 000 €

Земля в Плужине, Черногория

5200 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

5970. ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРОВ! город Плужинье, Пивское озеро. Участки земли в городской урбанизированной части города, в непосредственной близости от Пивского озера (150 метров) и нового православного Храма. Общая площадь урбанизированных 15 участков = 5.200 кв м, на них разрешено капитальное строительство 15 двух-трех этажных зданий (возможно...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

678 500 €

Земля в Тивате, Черногория

2120 м²

Продаётся отличный земельный участок в тихом, спокойном районе Горной Ластвы, c потрясающим видом на море и на Тиватский залив. Общая площадь 2120 кв.м. Участок каскадный, не урбанизированный. До участка идет ровная асфальтированная дорога. Все коммуникации подведены - вода, электричсетво на участке. До центра Тивата – 10 мин на автомобиле....

Antarex

950 000 €

Отель, гостиница в Петроваце, Черногория

556 м²

Код объекта - 4.30.17.10253 Отель на набережной в Петроваце, Будва Отель площадью 556м2 состоит из двух зданий + небольшой участок 20м2 Каменный дом с 7 апартаментами – студиями полностью меблированными и готовыми к заселению гостей. И недостроенное здание с 11 апартаментами. Расстояние до моря 30 метров. Часть апартаментов с видом на море....

DOO TradeGoria

159 900 €

Квартира в Бечичи, Черногория

41 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.30.13.10837Квартира с одной спальней в комплексе Премиум класса с бассейном и СПА в Бечичи (Будванская Ривьера) с прекрасным видом и зеленой террасой. 5 этаж Площадь – 41 кв.м. (40 кв.м.+1 кв.м. зеленая терраса) Цена : 159 900 евро Площадь – 45 кв.м. (44 кв.м.+1 кв.м. зеленая терраса) Цена : 175 500 евро Квартира состоит из...

DOO TradeGoria

45 000 €

Дом в Баре, Черногория

26 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7129. Бар, Шушань. Участок земли для жилищного строительства площадью 304 кв м. На участке два строения: капитальный домик 26 кв м (числится в кадастре, возможность получения ВНЖ) и вспомогательное помещение 6 кв м. Имеется ДУП, возможность легальной постройки. Частичный вид на море. Расстояние к морю – около 2 км. Стоимость 45.000 евро,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

105 000 €

Земля в Баре, Черногория

488 м²

Код объекта - 4.25.15.11934 Участок под строительство в районе Зеленый Пояс, Бар. Площадь земельного участка 488м2. Разрешено строительство дома до 500м2. Участок по периметру огорожен новыми опорными стенами. На участке уже есть вода, электричество, интернет. Проведены дренажные работы. Есть основание под гараж. Расстояние до моря 15 минут...

DOO TradeGoria

350 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

220 м² 4 2

Семейный дом с видом на море в центре Герцег-Нови. Дом общей площадью 220 кв.м + терраса и гараж. Первый и второй уровень: квартира с одной спальней, планировка: гостиная, кухня со столовой, коридор, спальня, санузел и кладовая. Третий и четвертый уровень: квартира с тремя спальнями, планировка: гостиная, кухня со столовой, 2 террасы,...

Rivijera Nekretnine

159 036 €

Квартира в Рисане, Черногория

55 м² 1 1

Rhizon Trinity — элитный жилой колекс в Ризоне. Комплекс расположен в 200м от моря. Он состоит из трех жилых домов с общим количеством 32 квартир, в том числе 30 однокомнатных и 2 двухкомнатных квартир. В комплексе есть сауна, система «умный дом» и уголок для детей. Квартиры в комплексе оснащены системой «умный...

Rivijera Nekretnine

135 000 €

Квартира в Будве, Черногория

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! СНИЖЕНА ЦЕНА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! НОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!!! ПЛОЩАДЬ: 55 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 135 000 еврo (стоила 147 000 евро) OЧEHЬ ЛИКBИДНАЯ...

CULTURE international real estate agency

330 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В БУДВЕ!!! БОЛЬШАЯ КВАРТИРА С ВИДОМ НА МОРЕ!!! Срок сдачи 08.2024 год Возможно приобретение парковочного места в подземном паркинге за дополнительную плату. Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, терраса. Удобства: Новый дом. Вид на море. Квартира сдаётся с чистовой отделкой и оборудованными сан...

GATE Realty

183 600 €

Квартира в Будве, Черногория

51 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ! КВАРТИPЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ВИДОМ НА МОРЕ В ПРЕМИАЛЬНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! ВОЗМОЖНА БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА! ПРИМЕР ПРОЕКТА 1+1 С ЗЕЛЕНОЙ...

CULTURE international real estate agency

220 000 €

Дом в Колашине, Черногория

161 м² 5 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

9000. Колашин. В двух километрах от центра города новый двухэтажный дом, площадью 161 кв м.. Структура: Первый этаж 60 кв – гараж, подсобные помещения. Второй этаж терраса, вход/коридор, большая ванная комната, две спальные комнаты, большая гостиная с кухней, вторая терраса. Дом полностью оборудован техникой и мебелью. Отопление от...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

369 000 €

Дом в Будве, Черногория

94 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.12678 Продаются 3 дома с большим благоустроенным участком и с бассейном. Загора. Выгодное предложение! Цена: 369.000€ Площадь участка: 1.948 m2 Площадь дома №1: 94m2 Площадь дома №2: 63m2 Площадь дома №3: 48m2 Бассейн Паркинг: 5+мест Расстояние до моря: 5 км ( Яз, Плоче,Трстено, Загорски песак). До Будвы 15 мин. на машине...

DOO TradeGoria

388 968 €

Квартира в Которе, Черногория

136 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

«Dream House» выстроен на склоне гор, которые некогда считались самым южным фьордом в Европе. Позже стало известно, что Бока Которска – как называют залив местные – это еще более редкий вид ландшафта, который называется «риа»: затопленное морем устье реки. Среднегодовая температура воздуха в Которском заливе...

DOO "Monteonline"

162 750 €

Квартира в Тивате, Черногория

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры с 1 спальней в новостройке с парковочным местом, всего в 150 м от моря, Боничи, Тиват Представляем уникальную возможность приобрести современную недвижимость всего в 150 метрах от моря, расположенную на въезде в город Тиват, в районе Боничи. Этот новый проект предлагает шесть двухкомнатных квартир, которые можно приобрести по...

DOO "Monteonline"

370 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

160 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Площади и структура вилл: Все три виллы имеют 1 проект и планировку!!! Площадь дома: 160м2 Площадь участка: 350м2 3 этажа: 1 этаж: Кухня - гостиная, санузел, гардеробная, 2 входа; 2 этаж: мастер-спальная с санузлом, 2 спальни (одна с санузлом), французские балконы; 3 этаж: эксплуатируемая терраса с перголой. Бассейн на 3 виллы - 11х6м2....

GATE Realty

2 500 000 €

Вилла в Которе, Черногория

490 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Элитный каменный особняк на 1 линии моря со своим причалом в пос. Доброта — идеальное место для семейного отдыха. Отреставрированная вилла сохранила аутентичные детали в сочетании с современным стилем и новой дизайнерской мебелью и предметами интерьера. Общая площадь дома 490 м2, жилая площадь 274 м2, земельный участок 500 м2. Вилла...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 6551 похожий объект

Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?

Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.

Чехия

На вопросы отвечает Ростислав Петченко, GARTAL

Можно ли въехать в Чехию?

Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам. 

С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:

• приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
• приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
• от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.

Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.

Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.

Какие ограничения действуют в стране сейчас?

Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.

В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.

В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).

Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?

Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет. 

Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.

Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.

Вот что можно купить в Чехии сейчас

520 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

228 м²

Чехия г.Прага Дом под пансион или хостел 3-уровневый дом в спокойном районе Праги-4 Модржаны. Возможное использование: жилой дом для семьи, офис, пансион, хостел. Все помещения независимы друг от друга, на каждом этаже есть свой санузел. Жилая площадь дома 228м2 Площадь земельного участка 670м2 В здании 3...

ИНДОМ

4 800 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2800 м²

Чехия г. Прага Доходный дом в Праге-3 Отличное предложение для инвесторов! Доходный дом в центральной части Праги-3, рядом с парком на Виноградах - Регировы сады. Угловое положение здания Дом пустой и полностью подготовлен к генеральной реконструкции, выполнен и согласован проект внутренней парковки на 11...

ИНДОМ

10 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Бизнес-центр с доходом от 7% годовых Объект для инвесторов! Бизнес - центр с рентабельностью от 7% годовых Здание в отличном состоянии. Сдано в долгосрочную аренду крупной германской компании, которая разместила здесь свой центр развития и разработки, в который уже инвестировала более 7 млн евро. В настоящее...

ИНДОМ

1 490 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

1412 м²

Чехия г. Прага Доходное здание и земля Предложение для инвесторов! Производственное здание, сданное в аренду, + земельный участок 0,5 га под строительство жилого дома или для расширения производства в Праге-5. Очень удобное и выгодное расположение, хорошая транспортная доступность. Описание актива: 1....

ИНДОМ

4 100 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

2811 м²

Чехия г.Прага Доходный дом/отель в Праге-2 Здание под реконструкцию в центре города - в престижном оживлённом районе Прага-2 на границе с Прагой-1. Угловое историческое красивое кирпичное здание бывшего доходного дома с планом реконструкции в отель с 78 номерами. Площадь земельного участка: 853м2 Площадь участка под...

ИНДОМ

1 300 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в районе Прага 6 Уютный пансион в зелёном спокойном районе Прага 6. Хорошая транспортная доступность: - на общественном транспорте быстро и удобно добираться до центра Праги; - близко расположен международный аэропорт Праги. Пансион - бывшее поместье с виноградниками. Здание после...

ИНДОМ

9 500 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

3640 м²

Чехия г.Прага Бизнес-центр класса А в центре Праги Потрясающе красивое, полностью отреставрированное историческое здание в самом центре Праги-1. Уникальное расположение в культурно-деловом центре города в шаговой доступности от многих главных достопримечательностей Праги, остановок общественного транспорта, в окружении...

ИНДОМ

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

343 м²

Чехия г.Прага Красивый ресторан в Праге-1 Красивый уютный ресторан в районе Прага-1. Удобное месторасположение в центре Праги. Помещение после качественного капитального ремонта. Общая площадь ресторана 269м2 + терраса 74м2 Ресторан имеет уникальную атмосферу и очень популярен среди жителей и гостей Праги....

ИНДОМ

850 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Пансион в Праге Уютный пансион на окраине Праги. Количество номеров: 7 двухместных, 18 трёхместных, 3 апартамента и 1 номер для людей с ограниченными возможностями. Всего спальных мест: 76 В каждом номере: ванная комната, кабельное ТВ, телевизор, телефон, кондиционер, минибар. Состояние здания:...

ИНДОМ

6 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

4600 м²

Чехия г.Прага Здание под отель 4**** в Прага-1 Предложение для инвесторов! Продажа срочная! 7-этажное здание под реконструкцию в самом центре Праги -в районе Прага-1, рядом с главным вокзалом. Здание имеет уникальное месторасположение в пешей доступности от всех центральных исторических памятников Праги и идеально подходит по...

ИНДОМ

8 000 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1572 м²

Чехия г.Прага Отель рядом с Карловым мостом Уютный отель в самом центре Праги, в районе Прага-1, всего в 1 км от Карлова моста. Количество номеров: 15 двухместных, 5 одноместных и 3 апартамента. Полезная площадь отеля: 1572м2 В каждом номере: ванная комната, спутниковое ТВ, телефон. В отеле: лобби с...

ИНДОМ

2 000 117 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

1340 м²

Чехия г.Прага Отель 3*** в Праге-4 Успешно действующий отель 3*** в центральной части Праги-4. Общая площадь отеля 1340м2: 6 наземных этажей и 1 подземный этаж. Количество номеров - 27 (все трёхместные), в 4 номерах есть терраса. Количество спальных мест: 81 Все номера - трёхместные, в каждом номере ванная комната....

ИНДОМ

2 615 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

1257 м²

Чехия г.Прага Автосервис в Праге 4 Автосервис в районе Прага 4 - Ходов. Площадь земельного участка: 6086м2 Застроенная площадь 1257м2: автосалон 430м2, сервис + автомойка 400м2, офис 78м2, складское помещение 165м2, другие помещения 102м2. Оборот: 2009г - 9 842 000 CZK 2010г. - 17 059 433 CZK 2011г. - 11 886 116 CZK...

ИНДОМ

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

2047 м²

Чехия г.Прага Ночной клуб в центре Праги Продаётся здание, сданное в долгосрочную аренду очень популярному ночному клубу. Месторасположение отличное: центр Праги, район Королевские Винограды, рядом с Площадью Мира. Здание в стиле неоренессанс, год постройки - 1910 Застроенная площадь 503м2 (в том числе терраса 84м2)...

ИНДОМ

4 500 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Отель на территории аэропорта в Праге Современный отель на территории международного аэропорта в Праге. Отель идеально подходит для размещения во время деловых поездок, кратковременного пребывания и для транзитных пассажиров. Более 50 комфортабельных номеров (боле 100 спальных мест), ресторан на 60 посадочных мест,...

ИНДОМ

7 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Чехия Литейный завод Современный действующий литейный завод в Чехии. Основное производство: изготовление тормозных колодок для локомотивов и ж/д вагонов, запасные детали для тракторов, тормозные барабаны. Дополнительно на заводе производятся автоподъёмники для дорожного и ж/д транспорта Кроме автоматизированного, налажено ручное...

ИНДОМ

25 000 000 €

Отель, гостиница в Праге, Чехия

Чехия г.Прага Шикарный отель 5* в центре Праги Уникальный шикарный отель в самом центре Праги1. Месторасположение отеля - самый центр Праги, несколько минут ходьбы до главных достопримечательностей: Пороховой башни, Староместской площади с курантами, Карлова моста, Вацлавской площади. Рядом находится станция метро и остановка трамвая....

ИНДОМ

1 330 700 €

Коммерческая недвижимость в Праге, Чехия

Центральная Чехия Терминал под нефтепродукты Действующий терминал для хранения нефтепродуктов. Центральная Чехия, 100 км от Праги. Общий объём хранилища: 1000 тонн Площадь земельного участка: 1,5 га Земля и часть ж/д - в собственности владельца терминала, что ускоряет решение вопросов, связанных с перевозкой. Сейчас терминал сдан в...

ИНДОМ

Цена по запросу

Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия

155 м²

Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76. Возможны...

Центр Недвижимости Марианские Лазне

2 200 000 €

Доходный дом в Праге, Чехия

305 м²

Прибыльная инвестиция в отреконструированный доходный дом в Праге! Улица Подбелогорска (Podbělohorská) в Праге 5 Смихов (Smíchov) с 13-тью небольшими самостоятельными квартирами под аренду, Дом площадью 305 м2 на огороженном участке 560 м2 с 6-тью террасами. Автобус перед домом, 7 минут на метро Андел (Anděl), район которого...

Частное лицо

Посмотреть ещё 47 похожих объектов

Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?

Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.

Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.

Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.

По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.

Условия цитирования материалов Prian.ru