Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».
Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.
Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.
Какие ограничения действуют в стране?
До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.
С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.
Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.
Вот что можно купить в Болгарии сейчас
145 604 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
104 м²32
ID 34168548
Цена: 145 604 евро
Населенный пункт: г.Бургас, кв.Мадика
Комнат: 3
Общая площадь: 104 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве, готовность по плану в конце 2028 г.
Схема оплаты:
3 000 евро — депозит, в течение 7 дней после подписания предварительного договора;
20% — в...
OAZIS REALTY
116 000 €
Апартаменты в Аспарухово, Болгария
89 м²321
IBG Property представляет Вашему вниманию трехкомнатную квартиру в строящемся доме в квартале Аспарухово.
Квартира общей площадью 89 кв.м. (из них 76 кв.м чистой площади), расположен на шестом этаже. Планировка: коридор, гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная/туалет, балкон.
В этом здании новейшие тенденции в архитектуре сочетаются...
IBG Property
200 000 €
Дом в Балчике, Болгария
256 м²542
Трехэтажный дом в Балчике с видом на море! Рядом дворец Балчика! В 2 км от пляжа!
Предлагаем на продажу трехэтажный дом, с великолепным видом на море, в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля.
Жилая площадь 256 кв.м., которая...
STEFANOV INVEST
115 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
97 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Star Fish», Святой Влас.
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 97 кв.м
Этаж: 2/5
До моря: 250 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 600 евро в год
Комплекс «Star Fish» находится в 300 м от пристани...
Happy Home
60 000 €
Апартаменты в Банско, Болгария
63 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство «Unikalni Imoti Bansko» предлагает к продаже ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛАННУЮ И ГОТОВУЮ К МЕБЕЛИ ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ, РАСПОЛОЖЕННУЮ В ЗДАНИИ С НИЗКИМИ КОММУНАЛЬНЫМИ ПЛАТЕЖАМИ - 12 ЛЬВ В МЕСЯЦ, В ХОРОШЕМ МЕСТЕ - НА КОЛЬЦЕВОЙ ДОРОГЕ, ВЕДУЩЕЙ К ГОРНОЛЫЖНОМУ РАЙОНУ! 10 МИНУТ ПЕШКОМ ОТ ПАРКА! ОТДЕЛЬНЫЕ...
Уникални Имоти Банско ЕООД
92 500 €
Апартаменты в Сарафово, Болгария
59 м²21
ID 34111384
Для продажи предлагается двухкомнатная квартира на 2-м этаже в новом строящемся комплексе Флора Бийч-2, квартал Сарафово,Бургас .
Цена: 92 500 евро
Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово,Флора Бийч-2
Общая площадь: 58,9 кв. м.
Комнат: 2
Этаж: 2/5
Такса поддержки: нет
Для продажи предлагается квартира в Бургасе ,в...
OAZIS REALTY
139 999 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе Babylon, Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 120 кв.м
Этаж: 8/8
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
"Babylon" - красивый комплекс, сочетающий...
Happy Home
197 985 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
94 м²32
ID 34048018
Цена: 197 975 евро
Населенный пункт: г.Бургас
Комнат: 3
Общая площадь: 94.28 кв. м.
Этаж: 2
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Жилой комплекс „Скарабей Зорница 3“ — это новый этап в развитии одного из самых приятных для жизни районов Бургаса. Проект сочетает современную архитектуру,...
OAZIS REALTY
67 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
31 м²
ID 34046436
Стоимость: 67 500 евро
Населённый пункт: Солнечный берег
Комнат: 1
Общая площадь: 31 кв.м.
Этаж: 4/6
Оплата за обслуживание: 16,50 евро/м² в год
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Для продажи...
OAZIS REALTY
58 000 €
Квартира в Варне, Болгария
31 м²111
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличная возможность для инвестиций – студия на этапе строительства.
В здании также есть другие квартиры, парковочные места и гаражи.
Имущество имеет статус ателье, что позволяет оформить ипотеку.
Расположено на 3-м (предпоследнем) этаже, северная ориентация.
Чистая площадь 27,39 кв.м.,...
IBG Property
56 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
42 м²
ID 34167258
Уютная студия в комплексе Вилладж Хаус, с террасой и видом на улицу!
Стоимость: 56 500 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 1
Общая площадь: 42
Этаж: 3 из 4
Оплата за обслуживание: 2,5 евро/м2 (100 евро) в год
Этап строительства: Акт 15
Схема оплаты: 2000 евро - депозит
100% при подписании нотариального акта...
OAZIS REALTY
107 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
84 м²21
Двухкомнатный апартамент с 3 террасами с частичным видом на море. #34108004
Стоимость: 107 000 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 84 кв.м
Этаж: 3 из 5
Оплата за обслуживание: 1109 евро в год.
Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты: 5000 евро - депозит
100% при...
OAZIS REALTY
65 000 €
Апартаменты в Черноморце, Болгария
57 м²
ID 34055846
Цена: 65 000 евро.
Населённый пункт: Черноморец
Комнат: 1
Общая площадь: 57.39 кв. м.
Этаж: 3 жилой
Оплата за обслуживание: нет
Этап Строительства: Акт 14
Варианты оплаты:
3000 евро депозит
Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты.
Предлагаем студию в новом бутиковом комплексе на первой линии...
OAZIS REALTY
298 000 €
Дом в Варне, Болгария
134 м²432
КОД: 16993. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу современный двухэтажный дом с видом на море, расположенный в престижной местности Манастирски Рид рядом с городом Варна. Дом сочетает комфорт, функциональность и спокойствие, а также удобный доступ к морю и городской инфраструктуре.
Общая площадь дома — 134 кв.м,...
STEFANOV INVEST
87 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в элитном комплексе «Isida Palace»
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 78,43 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 19 евро/кв.м в год
Элитный комплекс «Izida Palace» - это настоящая...
Happy Home
275 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
65 м²21
ID 34187172
На продажу предлагается:
Апартамент с 1 спальней в комплексе Премьер Форт
Цена: 275 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 65 кв.м
На 4 этаже
Такса поддержки: 21 евро /кв в год
Этап строительства: завершен
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
145 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
50 м²21
ID 34079306
Цена: 145 000 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Комнат: 2
Общая площадь: 50.07 кв.м.
Этаж: 1, лифт
Такса поддержки: 14 евро за кв м в год
Этап строительства: в строительстве, готовность – 2027г.
Предлагаем к покупке полностью меблированный апартамент с 1 спальней с видом на сад.
«Премьер Форт Сьютс» — роскошный...
OAZIS REALTY
66 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м²211
Квартира с 1 спальней в комплексе “Stella Polaris 1”, Солнечный берег
Состоит из гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 48 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год
Stella Polaris 1 - уютный комплекс комфортабельных апартаментов,...
Happy Home
444 000 €
Дом в Бане, Болгария
131 м²43
ВНЖ при покупке
К продаже предлагается новый одноэтажный дом с бассейном в посёлке Баня, область Бургас.
Застроенная площадь дома составляет 131 м2, планировка включает в себя: прихожая зона, огромная гостиная с кухней и выходом на просторную веранду с великолепным видом на море и лес, три спальни и три санузла. Дом построен из высококачественных материалов с...
Lev Estates
76 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
66 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Трехкомнатная квартира в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 66 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort -...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.
Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.
Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.
Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.
Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.
По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.
Какие ограничения действуют в стране?
В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры.
Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.
Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.
Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.
В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.
Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.
Вот что можно купить в Германии сейчас
190 000 €
Квартира в Берлине, Германия
64 м²21
Эта привлекательная двухкомнатная мезонет-квартира расположена в заднем корпусе ухоженного комплекса зданий начала 1900-х годов. Квартира занимает первый и второй этаж пятиэтажного дома и имеет общую площадь около 64 м².
Квартира находится в защищённой части заднего здания, что обеспечивает особенно тихую жилую атмосферу. Оба этажа имеют...
L&B Immobiliya
66 000 €
Дом в Хельмштедте, Германия
200 м²4
Предлагаемый дом стоит на участке площадью примерно 171 м² и включает четыре квартиры общей площадью около 200 м².
В пристройках на первом этаже бокового и заднего дома нет данных о площади.
Коммуникации: вода, электричество, канализация подключены к общественной сети. Вода и электричество были недавно проведены. Отопление ещё...
L&B Immobiliya
125 000 €
Квартира в Лейпциге, Германия
41 м²11
Эта уютная квартира в расположена в ухоженном многоквартирном доме в популярном районе Лейпцига Gohlis-Süd. Квартира находится на 1-м этаже и имеет жилую площадь около 41,4 м².
Квартира с 2021 года сдана в аренду и поэтому особенно подходит в качестве инвестиции с текущим доходом от аренды. Холодная аренда составляет 300 евро, а...
L&B Immobiliya
6 500 000 €
Вилла в Берлине, Германия
660 м²9
Эта эксклюзивная роскошная недвижимость была полностью отремонтирована в 2012 году. На первом этаже виллы расположена просторная гостиная и столовая с камином и выходом на террасы, а также просторная роскошная кухня. На одной из террас имеется уличный камин. Кроме того, на первом этаже есть спальня, гостевой туалет, гардеробная и кладовая. На...
EW Real Estate
830 000 €
Доходный дом в Гельзенкирхене, Германия
870 м²6.03% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Ухоженный объект, в хорошем состоянии.
дом 1967 года
12 квартир
5 этажей
центральное газовое отопление
в квартирах на полу качественная плитка и ламинат
Установлены современные стеклопакеты
При полной аренде по цене 6,50 - 7 евро за квадратный метр, ежегодный доход составит от 62.946 до 67.788 евро.
Комиссия для Покупателя +5,95%...
DEM GROUP GmbH
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
112 м²2
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине.Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
NF Group
835 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м²211
Кредит
Комфортабельная квартира класса люкс в центре Берлина. Настоящий географический центр: самая премиальная зона Митте напрямую связана с самыми посещаемыми районами: Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауэр-Берг. Всего в нескольких минутах ходьбы от природного оазиса Тиргартен и набережной Шпрее.
EW Real Estate
3 000 000 €
Офис в Берлине, Германия
659 м²4.5% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на юге Берлина (столица Германии). Объект представляет собой офисное помещение, которое занимает часть 4-этажного здания. Арендатором является стомотологическая клиника. Помещение оборудовано новейшим оборудованием в сфере стомотологии.
Коммерческая недвижимость состоит из 5 единиц...
EW Real Estate
1 890 000 €
Вилла во Франкфурте-на-Майне, Германия
439 м²1053
Дом расположен в небольшом уютном посёлке в Райнхессене, одном из самых известных винодельческих регионов Германии, в непосредственной близости от Франкфурта и знаменитого курорта Висбаден. Этот потрясающий дом площадью 439 м? включает три ванные комнаты, два гостевых туалета, четыре просторные спальни, главную спальню с собственной ванной...
NF Group
3 300 000 €
Земля в Берлине, Германия
3205 м²
Кредит
Уникальный шанс приобрести огромный участок с видом на воду в лучшем районе Западного Берлина. План строительства разработала знаменитая компания Bonanni Architects в 2019 году. План готов к реализации. Тихое место с доступом к столичным районам Потсдам, Западный Берлин и Шпандау.
EW Real Estate
1 194 868 €
Апартаменты в Берлине, Германия
151 м²2
Современный лофт расположен в районе Фридрихсхайн в Берлине.Апартаменты площадью 151 кв. м включают полностью оборудованную кухню с островом, гостиную, 2 спальни, гардеробную, балкон. Высота потолков в апартаментах – 3,30 м.В стоимость апартаментов включено машиноместо в подземном паркинге.
NF Group
630 000 €
Квартира в Берлине, Германия
78 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в Берлине.
Исторический дом, полностью санированный в 2023-2024 году
В доме есть лифт.
Все новое: сантехника, паркет, плитка, электрика, трубы, отопление.
Состав квартиры: 2 комнаты, санузел, балкон
2 этаж (немецкий 1 OG).
Уютный, тихий и красивый двор
Доступны разные площади и планировки.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
1 122 000 €
Квартира в Берлине, Германия
114 м²42
На одной из самых очаровательных улиц популярного района Güntzelkiez современная архитектура сочетается с неподвластным времени стилем классических старинных берлинских зданий. Здесь, среди небольших бутиков, кафе и зеленых внутренних двориков, находится эта необычная 4-комнатная квартира в новом доме – тихая, элегантная и полная...
EW Real Estate
109 999 €
Пентхаус в Фельберте, Германия
46 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Продаётся прекрасно ухоженная 2-комнатная квартира на мансардном этаже в отличном районе Фельберта (42551, Северный Рейн-Вестфалия).
Цена: 109.999 € Отличная доходная инвестиция!!!
Квартира расположена на 3 этаже ухоженного дома 1956 года постройки. Общая жилая площадь — 46 м². Объект находится в тихом и приятном жилом районе...
Элемента
1 995 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м²2
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.Есть возможность приобретения машиноместа в...
NF Group
1 470 392 €
Пентхаус в Берлине, Германия
150 м²5
Новое здание с 14 жилыми единицами и общим садом на данный момент строится в Берлине в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к району Штеглиц-Целендорф. Заселение запланировано на конец 2024 года.
Дом имеет четыре этажа и подземную автостоянку на 14 парковочных мест. В каждой жилой единице есть балкон или терраса, выходящая на юго-запад....
EW Real Estate
125 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
34 м²1
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается небольшая квартира в городе Дюссельдорф
Площадь квартиры 33,89 м2.
Окна спальни выходят во внутренний двор.
В 1995 проведен капитальный ремонт здания.
Дом расположен в 3 км от центральной улицы Дюссельдорфа
Недалеко центральный железнодорожный вокзал.
Много магазинов, кафе, отличная транспортнаяmiete 440 Euro
Nebenkosten...
DEM GROUP GmbH
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия
2220 м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5...
NF Group
263 658 €
Квартира в Тёнисфорсте, Германия
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаются квартиры в новостройке, в городе 47918 Tönisvorst.
Очень выгодное расположение - рядом Дюссельдорф.
Данная квартира WE-2, площадью 50,03 м2
Квартира находится на первом этаже (EG) rechts
Состав помещений и их площадь:
2 комнаты
1 санузел
1 терраса
W/E/K
23,71
m2
Bad
5,89...
DEM GROUP GmbH
596 900 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м²2
Заселение дома запланировано на 2027 год.
Добро пожаловать в новый жилой район, сочетающий в себе роскошь, экологичность и уникальные концепции жизни. Откройте для себя свой новый дом в самом сердце старинного района вилл — оазис элегантности и эксклюзивности. Здесь, в берлинском районе Целендорф, строится 138 квартир, элегантно...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.
Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?
Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу. Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое.
С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).
Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов.
По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания.
Какие ограничения действуют в стране?
Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают.
Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.
Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита.
Вот что можно купить в Греции сейчас
1 680 000 €
Дом на Корфу, Греция
220 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Hidden Gem — приватная вилла на северо-востоке Корфу
Вилла расположена в уединённом возвышенном месте на живописном северо-восточном побережье Корфу. Это природное окружение с насыщенной зеленью и панорамными видами на Ионическое море создаёт атмосферу полного спокойствия и приватности.
Hidden Gem — это настоящий островной ретрит...
Новый комплекс прибрежных вилл расположен в тихой бухте, всего в 100 метрах до моря, при этом находится всего в 2 км до города Миконос с многочисленными ресторанами, магазинами и ночными клубами.
Комплекс включает в себя 4 виллы площадью 210-225 кв. м с 5-6 спальнями. Просторные жилые пространства включают гостиную и столовую с высокими...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Элунде, Греция
650 м²1068
ВНЖ при покупке
Данная вилла, являющаяся выдающимся образцом архитектурного мастерства и обладающая впечатляющим видом на остров Спиналонга, который является объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, расположена в эксклюзивном закрытом поселке, состоящем из шести премиальных вилл. Комплекс, введенный в эксплуатацию в 2014 году, представляет собой тщательно...
Частное лицо
350 000 €
Коттедж в Литохоро, Греция
127 м²632
Предлагается к продаже красивый, уютный 2-этажный особняк в живописном районе Литохоро, всего в 2 минутах от ущелья Энипея. Идеальный вариант, который можно использовать для краткосрочной аренды (Airbnb) с хорошей доходностью, поскольку в этом районе круглый год есть туризм, а также для проживания в собственности, являясь прекрасным местом для...
Trustate Development
255 000 €
Дом в Греции
126 м²321
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 100 000 €
Мезонет в Алимосе, Греция
192 м²33
Роскошная мезонета 192 м² с частным бассейном и rooftop-террасой в Алимосе
Представляем уникальную трёхуровневую роскошную мезонету общей площадью 192,37 м² с приватной rooftop-террасой и бассейном, расположенную в престижном районе Алимос, в самом сердце Афинской Ривьеры.
Это редкое предложение премиального уровня, сочетающее...
DKG Development
364 000 €
Коттедж в Кавале, Греция
250 м²1052
На продажу выставлен удивительный особняк в пригороде Кавалы, Зугос, откуда открывается великолепный вид на гору Пагео. Точнее отдельностоящий дом 250 кв.м, участок 764 кв.м. Первый этаж площадью 96 квадратных метров состоит из 2 спален, гостиной, большой кладовой, приемной и ванной комнаты. Его также можно использовать как отдельную квартиру....
Trustate Development
900 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
16864 сот.
Земельный участок в районе Ситонии, общей площадью 16 864 кв.м с прекрасным видом на море.
Отличные инвестиции и выбор владельца для размещения.
Trustate Development
1 600 000 €
Вилла в Айос-Николаосе, Греция
300 м²54
ВНЖ при покупке
Прекрасная современная вилла расположена всего в 300 метрах от пляжа и в 4 км от прибрежного города Айос-Николаос на Крите. Вилла с потрясающим видом на залив Мирабелло и горы Сития расположен на большом участке площадью 4 000 кв. м.
На первом этаже находится гостиная открытого плана с камином и выходом на террасу площадью 20 кв. м, полностью...
NF Group
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
100 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасный вариант для Золотой визы 2025 и долгосрочных инвестиций.
Расположена на 2-м этаже в тихом спальном районе.
Полностью переделана из офисного помещения под жилую планировку.
Внутри:
– 2 спальни
– 2 ванные комнаты
– кухня и просторный салон
– мебель и бытовая техника включены
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
2 250 000 €
Вилла на Корфу, Греция
218 м²443
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла с панорамным видом на море. Ниссаки, восточное побережье Корфу
Эта часть острова известна кристально чистой водой, живописными бухтами и оливковыми рощами.
Вилла занимает возвышенное положение с панорамным видом на изумрудные воды Ионического моря.
Архитектура объединяет средиземноморскую эстетику и современные...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
295 000 €
Апартаменты в Коринфе, Греция
100 м²433
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
270 000 €
Квартира в Ханье, Греция
54 м²11
ВНЖ при покупке
10 апартаментов и 6 виллПлощадь лотов: 54–114 кв. мКоличество спален: 1–2200 метров до пляжаБассейны и террасы в каждой виллеПарковкаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
140 000 €
Дом в Салониках, Греция
70 м²321
Квартира с ремонтом 2022 года, Салоники, недалеко от центра города, недалеко от университетов и главной кольцевой дороги города с прямым подъездом. Квартира состоит из 2 спален, гостиной, кухни, душа-туалета, 2 балконов и 1 дополнительного балкона меньшего размера. Отопление природным газом. В каждой спальне есть двуспальная кровать, шкаф для...
Trustate Development
650 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
155 м²332
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Комплекс из 9 отдельных таунхаусов с собственными бассейнами.
В каждом: 3 этажа, 3 спальни, одна из которых с отдельной ванной, гостиная-кухня, 2 ванных комнаты.
На цокольном этаже парковка на 2 машины, есть внешняя кладовая.
Управляющая компания сдает таунхаусы в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
39 м²121
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
11 инвестиционных апартаментов, расположенных в семейном районе Афин - Порт Пирей. Объект будет сдан в конце 2025 года, апартаменты от 38кв.м до 58кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду.
Аренда в месяц - 700 Евро.
Идеальная возможность получить Вид на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
180 000 €
Апартаменты в Греции
60 м²322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
380 000 €
Дом на Корфу, Греция
50 м²32
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.
Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных.
Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.
Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.
Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?
Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей.
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).
До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.
В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.
Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19.
Какие ограничения действуют в стране?
С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.
В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.
Вот что можно купить в Испании сейчас
1 700 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок под застройку во второй линии моря в одном из самых престижных уголков Коста Брава, на вершине утесас захватывающим видом на море. Общая площадь2 522 м.кв. с площадью застройки 756 м.кв. Он находится всего в 5 км от прибрежного города Сан-Фелиу-де-Гишольс. Участок предлагает захватывающий вид на море и находится на второй линии....
ESTATE BARCELONA
159 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
81 м²222
Апартаменты на первом этаже (по-русски 2 этаж) в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте, Коста-Бланка. Салон, мини-кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 7 м2, солярий 74 м2. Общая площадь 81 м2. В комплексе есть общий бассейн, большой сад и подземный паркинг. Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными...
ESTATE BARCELONA
499 900 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
97 м²32
НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ОРИУЭЛА КОСТА
Жилой комплекс из 8 новых эксклюзивных современных вилл в Лос Дольсес, Ориуэла Коста.
Красивые виллы с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, гостиной, кухней, галереей и террасой, построенные на участках от 150м2 до 223м2, с садом с частным бассейном и паркингом.
В качестве опции вы можете иметь солярий за...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
459 000 €
Таунхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
145 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте
Гуардамар-дель-Сегура — живописный город на побережье Коста-Бланка, известный своими нетронутыми пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь прекрасно сочетаются природная красота и современный комфорт. Местные магазины, рестораны и разнообразные...
TEKCE
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
374 м²
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона.
Помещение с большими витринами.
Общая площадь 374 м.кв.
В настоящий момент арендовано - ассоциация по поддержкеродственников людей с тяжелыми болезнями.
Контракт подписан сроком до 31.01.2029 года.
Сумма аренды 60 000 евро в год.
Налог на недвижимость в размере 4149 евро в год...
ESTATE BARCELONA
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
206 м²44
ВНЖ при покупке
СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ БЕНИДОРМА!!!
Эта вилла была построена с роскошной отделкой, такой как вентилируемый фасад для большей теплоизоляции и меньшего потребления энергии и солярий.
Высокопрочная конструкция с авангардным дизайном, функциональная и элегантная
и элегантные, комфортабельные помещения и...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
424 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
159 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Торревьехе, Аликанте
Современные частные виллы расположены в Торревьехе – популярном прибрежном городе на побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Торревьеха, известная своим средиземноморским климатом, прекрасными пляжами и различными удобствами, имеет жаркое лето и мягкую...
TEKCE
940 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
310 м²44
ФАНТАСТИЧЕСКАЯ СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВИЛЛА В 60 М ОТ ПЛЯЖА И С ВИДОМ НА МОРЕ!!!
Уникальная возможность – купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьехи – Ла Мата, районе с очень хорошо развитой инфраструктурой. Это небольшая рыбацкая деревня со всеми необходимыми услугами для...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
321 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
321
Квартира в прекрасном состоянии, оформлена с большим вкусом, дизайнерский проект был выполнен известным архитектурным бюро. 2 спальни, 1 ванная, зал, кухня и балкон. Площадь квартиры 70м2.
В цокольном этаже находятся парковочное место и кладовая (опционально, стоимость не включена в цену продажи).
Также возможно купить квартиру со всей...
EuropaHome
305 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
86 м²322
Отличная возможность, некоторые проданы, но вы все равно можете выбрать понравившуюся квартиру. Курорт SaleSol расположен в самом центре Эль-Расо. Это современный и комфортабельный жилой комплекс, предлагающий качественные просторные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Новейшая фаза курорта — фаза 2 — включает в себя еще...
Habita International Estates Ltd
268 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
73 м²22
Современные апартаменты на продажу всего в 250 м от пляжа Эль-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка
Эксклюзивный новый комплекс рядом с морем
Этот новый жилой комплекс из 16 современных домов спроектирован так, чтобы воплотить в себе всю сущность средиземноморского стиля жизни. Расположенный всего в 250 метрах от пляжа Эль-Кура в Торревьехе...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 350 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
114 м²222
ВНЖ при покупке
Эта квартира – жемчужина в отреставрированном в 2022 году жилом комплексе, который занимает привилегированное место в самом сердце Эшампле. Здесь вы найдете все в шаговой доступности, что нужно для комфортного и роскошного образа жизни: магазины, рестораны, кафе и остановки общественного транспорта. В нескольких минутах ходьбы от Пасео де Грасиа...
ESTATE BARCELONA
598 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участки под застройку в жилом комплексе Balitrà de Dalt, Паламос
В жилом комплексе Balitrà de Dalt (PAU-6) в Паламосе (Коста-Брава) доступны участки под жилую застройку.
Участки расположены в благоустроенном жилом районе с утвержденным планом застройки и зонированием под жилую застройку, предназначенном для строительства одноквартирных...
ESTATE BARCELONA
1 530 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
469 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы в престижном районе Эстепоны с отличным соотношением цены и качества
Этот новый комплекс расположен в престижном муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим комфортом и высоким уровнем жизни, включая высококлассные поля для гольфа, роскошные курорты, рестораны высокой кухни и элитные бутики....
TEKCE
1 395 000 €
Вилла в Эстепоне, Испания
172 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Эстепоне
Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...
TEKCE
2 150 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
368 м²43
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты и виллы на берегу моря в Маскарате, Кальпе: новое определение средиземноморской жизни
Эксклюзивный новостройка с видом на море недалеко от порта Маскарат, Кальпе
Откройте для себя новый уровень роскоши на побережье с этим исключительным проектом, расположенным рядом с живописным портом Маскарат, между Кальпе и Альтеа, на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 595 000 €
Вилла в Михасе, Испания
267 м²644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный дом с видом на поле для гольфа и панорамным видом в Михасе, Ла-Кала-Гольф
Этот дом расположен в престижном районе Ла-Кала-Гольф в Михасе, известном своими тремя полями для гольфа чемпионского уровня на 18 лунок, роскошной инфраструктурой и спокойной обстановкой. Этот район сочетает уединение закрытого комплекса с легким доступом к...
TEKCE
1 250 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
82 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с магазинами, культурными центрами и городской жизнью Барселоны
Район, где расположены квартиры, знаменит своим культурным богатством и ярким образом жизни: рестораны с звездами Мишлен, дизайнерские бутики, музеи и архитектура Гауди создают уникальную атмосферу.
Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в 180 метрах от...
TEKCE
929 500 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
140 м²444
ВНЖ при покупке
Вилла в Ла-Мате. Салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь дома 140 м2. На участке в 200 м2 есть частный бассей и открытый паркинг. До пляжа 100 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250 метров. Ла-Мата...
ESTATE BARCELONA
122 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
Четырехзвездочный отель в городе Марбелья на побережье Коста дель Соль.
Количество номеров 163.
Есть возможность расширения отеля на 240 номеров (включает участок площадью 4,400 м² + участок площадью 4,500 м², включенный в цену)
Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.
Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.
Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)
При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.
Какие ограничения действуют в стране?
Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.
С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными». «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.
В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.
Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами.
Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат, в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.
Вот что можно купить в Италии сейчас
60 000 €
Таунхаус в Пескаре, Италия
107 м²521
Онлайн-показУдалённая сделка
Независимый нижний этаж дома на две семьи в центре деревушки среди природы Национального парка. Виды на горы, сад камин, отопление. Полчаса езды до моря и аэропорта.
Продаётся нижняя часть дома на две семьи с тремя независимыми входами, что позволяет сделать две отдельные квартиры.
В продаже также вторая часть дома, при желании, можно купить...
AB PROPERTY
535 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
120 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся эксклюзивная трёхкомнатная квартира в великолепном жилом комплексе с бассейном и лифтом. Удобное расположение объекта даёт возможность наслаждаться близостью к озеру и доступом ко всем необходимым услугам.
Квартира состоит из просторной гостиной с кухней открытой планировки и современным дизайном, которая выходит на большую террасу,...
GH Estate
950 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
215 м²834
Онлайн-показУдалённая сделка
Элегантная двухквартирная вилла в эксклюзивном жилом районе
Мы предлагаем на продажу изысканную двухквартирную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных жилых районов.
Основные характеристики:
Вилла расположена на трех уровнях: первый, второй и цокольный этаж, и окружена просторным частным садом.
Вход ведет в...
GH Estate
760 000 €
Коттедж у озера Гарда, Италия
180 м²23
Между городками Гарда и Бардолино, на холмистой местности и в уникальном и необыкновенном месте, рядом со всей инфраструктурой, предлагаем к продаже комфортабельный дуплекс, расположенный на втором этаже,
Частный сад площадью более 3.000 м, принадлежащий этой вилле, состоящей только из двух квартир. Недвижимость была полностью отремонтирована...
GH Estate
59 000 €
Квартира в Гризолии, Италия
120 м²321
Удалённая сделка
Гризолия, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мягкий и солнечный климат, чистое и теплое море, пышная растительность создают на итальянских курортах без преувеличения идеальные условия для любителей понежиться на пляжах, наблюдая морскую гладь.
Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по...
Gabetti
650 000 €
Дом в Читта-ди-Кастелло, Италия
339 м²1444
К очаровательному фермерскому дому XVII века с панорамным доминирующим положением, в уединенном месте в окружении зеленых холмов с видом на средневековый город Монтоне, ведет проселочная дорога около одного километра. Въезд в усадьбу с основным корпусом площадью около 222 кв.м на двух уровнях и гостевым домом площадью около 106 кв.м через...
Great Estate
895 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
130 м²322
Портезе,
в очаровательном районе городка Сан-Феличе-дель-Бенако, мы предлагаем к продаже апартаменты с видом на залив Сало, в вилле на четыре квартиры. "Умный дом", видеонаблюдение, сигнализация, SPA, сауна, турецкая баня.
Недвижимость расположена на первом этаже и имеет частный сад.
Из гостиной с объединённой кухней и наружным...
GH Estate
11 800 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
1000 м²1064
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя уголок рая в прекрасной Паденге-суль-Гарда, где эта очаровательная отдельная вилла встречает вас захватывающим видом прямо на озеро. Погружённая в природный ландшафт редкой красоты, собственность сочетает в себе элегантность, комфорт и спокойствие.
Расположенная в нескольких шагах от берегов озера Гарда, вилла предлагает...
GH Estate
1 700 000 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
260 м²734
Онлайн-показКредит
Между городками Сирмионе и Пескьера-дель-Гарда, со сказочным видом на озеро, мы предлагаем к продаже эту элитную недвижимость, построенную по самым последним технологиям.
В здании расположены пять квартир, в том числе этот великолепный пентхаус на двух уровнях, Общая площадь квартиры около 150 кв. м., а также террасы с видом на озеро площадью...
GH Estate
3 250 000 €
Вилла в Империи, Италия
350 м²45
Прямо на берегу моря, омывающего Поненте Лигуре, в нескольких километрах от Сан-Ремо, эта живописная вилла выставлена на продажу. На вилле царит атмосфера спокойствия и тишины, и на панорамной террасе единственным слышимым звуком является шум волн. Вилла общей площадью 350 кв.м. предлагает четыре спальни с ванными комнатами, большую гостиную,...
Lionard Luxury Estate
2 000 000 €
Дом в Кьянти, Италия
451 м²943
На холмах Кьянти, недалеко от Гайоле-ин-Кьянти, на продажу прекрасная недвижимость, состоящая из фермерского дома с погребом, отдельной квартиры и около 22 гектаров земли, включая виноградник и оливковую рощу.
Главный фермерский дом, общей площадью 482 кв.м расположен на двух уровнях.
На первом этаже, доступном по внешней лестнице с крытой...
Great Estate
920 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
92 м²322
PIAZZA SANTA MARIA NOVELLA В старинном и престижном аристократическом здании 14-го века, охраняемого «Belle Arti», на втором этаже, предлагаем на продажу роскошную и просторную квартиру, полностью отремонтированную и меблированную
Квартира , общей площадью 92 кв.м. предлагает Ю просторную и светлую гостиную с кухней, две...
ITALCASA
2 750 000 €
Отель, гостиница в Пистое, Италия
1500 м²
Недалеко от Пистойи продается роскошная вилла, датируемая XVIII веком и окруженная живописным садом, на территории которого выстроен фонтан. Резиденция в недавнем времени была полностью отреставрирована и оснащена всеми условиями современного комфорта. Площадь составляет 1500 кв.м. Комнаты виллы отличаются превосходным освещением и позволяют...
Lionard Luxury Estate
100 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
240 м²10
Эксклюзивный проект предполагает строительство здания на двух уровнях общей площадью около 240 кв.м, включая застекленную веранду. Предусматривает: на первом этаже - большая гостиная зона с обеденным залом, кухня, ванная комната, прачечная и кладовая. На втором этаже, куда можно будет подняться по внутренней или внешней лестнице - спальная зона,...
Great Estate
190 000 €
Дом в Италии
158 м²3
Расположенный в муниципалитете Сан-Кашиано-деи-Баньи, этот двухуровневый дом площадью 158 кв. м предлагает уникальную возможность для тех, кто хочет создать индивидуальную резиденцию в окружении абсолютного спокойствия и природной красоты - в панорамном месте, откуда открывается захватывающий вид на окружающую долину. Отсутствие ограничений и...
Great Estate
850 000 €
Квартира в Андоре, Италия
140 м²33
Лигурия ,Андора Пинамаре в резиденции с бассейном, рестораном, продается квартира на 3 уровне.
Квартира, площадью 140 кв.м. предлагает гостиную, кухню, 3 спальни 3 санузла . Терраса . гараж и 2 машиноместа
Кондоминиальные расходы 580 евро /месяц.
От резиденции ведет своя дорожка к пляжу Rocce di Pinamare
Цена 850 000 евро
ITALCASA
1 580 000 €
Вилла в Риме, Италия
400 м²66
Расположенный в самом сердце Рима. Зона вилла Памфили, зона Аурелия Антика
оазис зелени и спокойствия. В то же время, он хорошо связан со всеми службами и престижными школами Рима (например, Скуола Германика). Особый стиль жизни.
Вилла входит в состав престижного кондоминиума "Residenza Pamphili" с частным доступом,...
Real Casa Italy
750 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
138 м²32
Объект под сдачу
Флоренция. Недалеко от площади Донателло, в одном из самых элегантных и востребованных районов города, предлагаем замечательную квартиру, площадью 138 кв.м. идеально сочетающую в себе шарм, комфорт и функциональность. Квартира недавно отремонтированная с использованием высококачественных материалов и отделки, отличается хорошо распределенным...
ITALCASA
570 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
180 м²33
Объект под сдачу
Polpenazze del Garda, внутри гольф клуба Гарда, престижный пентхаус, полностью меблированный с великолепным видом на озеро.
Внутри пентхаус устроен следующим образом: вход, большая гостиная с открытой кухней и панорамными окнами, из которых вы можете наслаждаться красивым видом на озеро, ванная комната, спальня с отдельной ванной комнатой, еще...
GH Estate
2 400 000 €
Апартаменты в Ольбии, Италия
270 м²55
В Порто Ротондо продается пентхаус на двух уровнях с общей площадью 270 кв. м. В собственности пять спален и пять ванных комнат. Пространства организованы в два взаимосвязанных, но независимых апартамента. При входе в пентхаус расположена прихожая, рядом находится гостиная, обеденная зона и кухня, соединённая со служебной частью: прачечной и...
Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?
Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект.
Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.
Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно, объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.
В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.
Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.
В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.
В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.
Как работают структуры рынка недвижимости?
На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.
Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.
Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.
То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.
Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.
Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
883 353 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
128 м²223
Metropolitan Premium Properties
588 902 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м²112
Metropolitan Premium Properties
170 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Архитектурное чудо в сердце Дубая
В самом центре красочного мегаполиса возвышается Данный проект – символ современного образа жизни и утончённой элегантности. Эти башни-близнецы в Jumeirah Village Triangle (JVT) сочетают инновационный дизайн, роскошные интерьеры и потрясающие виды на город, создавая уникальную атмосферу комфорта и...
İNEST HOMES
779 000 €
Апартаменты в ОАЭ
152 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Дубае, Аль-Джаддаф, в рассрочку по схеме 25/75
Этот современный жилой комплекс находится в районе Аль-Джаддаф, Дубай — одном из самых быстроразвивающихся и стратегически важных районов города. Аль-Джаддаф расположен вдоль улицы Oud Metha Road и является важным связующим звеном между историческим и современным Дубаем....
TEKCE
30 790 641 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
1708 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Serenia Living с элитной итальянской мебелью и фурнитурой! Собственный пляж! Высокая доходность от инвестиций (ROI - 6,5% в $)! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2025 г.
Удобства: тренажерный зал площадью 10 000 кв. м, спа с джакузи, сауна,паровая комната, холодный бассейн, кабинет массажиста. Зал симулятора гольфа,...
DDA Real Estate
1 110 617 €
Офис в Дубае, ОАЭ
145 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Piazza Roma от DAMAC: офисная недвижимость в деловом кластере DAMAC Lagoons!
Piazza Roma — офисный проект от DAMAC, расположенный в районе DAMAC Lagoons, одном из масштабных и концептуальных мастер-планов Дубая. Проект задуман как деловое пространство нового поколения, объединяющее функциональность, представительный архитектурный облик и...
DDA Real Estate
1 130 727 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
124 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO
СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года
ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...
CULTURE international real estate agency
254 238 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Прекрасные апартаменты в новом проекте Empire Livings в районе Dubai Science Park! Дизайнерский ремонт! Захватывающий панорамный вид на горизонт Дубая! Удобный план оплаты! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: коворкинг-зона с высокоскоростным доступом в Интернет, бассейн, безопасная детская...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
458 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные брендовые квартиры на набережной на Дубай Айлендс
Эти резиденции расположены в самом центре островов Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одного из ключевых направлений развития прибрежной части города. Проект находится на первой береговой линии и предлагает уникальный островной образ жизни, где спокойствие моря гармонично сочетается с...
TEKCE
309 753 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
54 м²112
Metropolitan Premium Properties
146 966 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м²111
ВНЖ при покупке
Giovanni Boutique Suites - Sport city
- 449.93 sqft.
Цена продажи 600 000 aed .однако мы можем поставить более высокую цену, чтобы получить резидентскую визу (750k)
В номере-студио хорошего размера также есть балкон с видом на поле для гольфа. Квартира в настоящее время арендуется, но может быть свободной при передаче, это отличная сделка...
ROYAL HOME
1 119 294 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
230 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Samana Ocean Crest — апартаменты у воды с панорамными видами и ограниченным тиражом.
Samana Ocean Crest от Samana Developers — проект премиального уровня на Dubai Islands, предлагающий ощущение жизни на побережье с лучшими видами и resort-инфраструктурой.
Объект включает форматы 1–4 спальни с просторными балконами, панорамными окнами и...
DDA Real Estate
319 548 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отельные апартаменты в новом комплексе The Grandala с гостиничным сервисом в самом сердце Дубая! Развитая инфраструктура, удобное расположение и уникальная инвестиционная возможность!
Удобства: открытый бассейн с видом на городской пейзаж, тренажерный зал, клуб для отдыха и работы, прачечную, уборку квартир, парковка, видео наблюдение и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 944 509 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
445 м²444
Metropolitan Premium Properties
456 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные квартиры в Джумейра Вилладж Серкл с современной инфраструктурой
Современный жилой комплекс расположен в самом сердце Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одного из самых популярных и быстро развивающихся районов Дубая. JVC известен семейной атмосферой и продуманной планировкой: здесь можно насладиться спокойной...
TEKCE
310 526 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Future Residence — современная роскошь, smart-living и инвестиционный потенциал в Meydan Horizon!
Future Residence — знаковый жилой комплекс от True Future Real Estate Development, расположенный в самом центре Meydan Horizon. Проект задаёт новый стандарт городского проживания, сочетая элегантную архитектуру, тёплую световую концепцию и...
DDA Real Estate
800 879 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
205 м²444
Metropolitan Premium Properties
401 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в Дубай Продакшн Сити с развитой инфраструктурой для жизни
Этот современный жилой проект расположен в динамично развивающемся районе Дубай Продакшн Сити (Dubai Production City, Me’aisem). Район представляет собой многофункциональное пространство, где гармонично сочетаются жилые кварталы, коммерческие объекты и...
TEKCE
152 766 €
Студия в Дубае, ОАЭ
45 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Distress Deal! Ниже цены покупки! Беспроцентная рассрочка от застройщика до 2029 года!
Апартаменты в уникальном многофункциональном комплексе — The Central Downtown! В самом сердце Арджана! Широкий спектр удобств для жильцов! Идеально подходит для проживания и инвестиций!
Дата сдачи: 2 кв. 2027
Инфраструктура: джакузи, баскетбольная...
Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?
Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.
Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.
Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.
Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?
Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.
На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.
Также при себе обязательно иметь следующие документы:
свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.
Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.
Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.
Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).
Какие ограничения действуют в стране?
В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.
Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.
В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.
С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.
Вот что можно купить в Таиланде сейчас
368 613 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
125 м²12
Уютные виллы на пляже Банг Тао / BT-398P
Виллы на пляже Банг Тао. Отлично подойдут для жизни и сдачи в аренду для получения дохода.
Детали объекта:
Сдача: 2 квартал 2024 г.
До моря: 5000 м
Спальни: 1 - 4
Ванные: 2 - 3
Жилая площадь: 125 - 243 м²
Доход:
Рассрочка: на период строительства
Описание объекта: комплекс состоит из...
Exotic Property
143 630 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м²211
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НОВЫЙ КОНДОМИНИУМ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ В ПАТТАЙЕ
Современный высотный кондоминиум в районе Jomtien, около 500 метров от моря.
Формат off-plan с длинным инвестиционным горизонтом — для тех, кто считает цифры и понимает логику роста, а не ждёт быстрый доход.
Этот объект не для флипа и не для аренды «уже завтра».
Формат — вход в рынок сейчас с...
Sirel Estate 88 Co., LTD
115 671 €
Студия на острове Пхукет, Таиланд
25 м²1
Объект под сдачу
Laya Resort — это новый роскошный комплекс на Пхукете, управляемый одной из крупнейших сетей пятизвездочных отелей. Застройщик имеет реализованные проекты по всему миру и предоставляет собственникам ежегодные ваучеры на проживание в сети отелей на сумму от $2 000.
Преимущества комплекса:
Инвестиционная привлекательность: Проект...
Nevestate
158 404 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг!
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Удобства: несколько бассейнов для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
145 418 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
775 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
309 м²432
Виллы в стиле Лофт, в близи инфраструктуры.
Это новый проект на острове Пхукет, разработанный компанией E-Land Development. Он состоит из 51 виллы с 2-3-мя спальнями и гармонично сочетает дизайн Loft Style Living с использованием открытых пространств. Уникальные виллы оснащены новейшими технологиями. Каждая вилла с бассейном в комплексе...
Kofanoff Estate
499 200 €
Квартира в Патонге, Таиланд
151 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 1700 м, Готов к заезду
О комплексе:
Роскошные апартаменты на южном склоне Патонга с захватывающим видом на залив и Андаманское море. Комплекс включает 20 юнитов с панорамными окнами, распределенных по 3 зданиям, каждая с 3 этажами и террасой на крыше. Доступны 2BR и 3BR апартаменты площадью от 125 до 247 кв. м, а также пентхаусы с...
Tumanov Group
193 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
44 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Grand Solaire Noble — высота, где начинается престиж
Один из самых грандиозных проектов в Паттайе: небоскрёб нового поколения с панорамными видами на море и город.
️ Премиум от фундамента до пентхауса:
— 50-этажный жилой комплекс от SLS Group
— Современные планировки, панорамные окна, отделка класса люкс
—...
ALZA Real Estate & Development
395 200 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
238 м²322
Вилла Qabalah расположена в новом комплексе, который включает более 30 современных вилл с бассейном.
Виллы предлагают 3 различных планировки с 2, 3 и 4 спальнями.
Каждая вилла состоит из 2 этажей и предлагает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную европейскую кухню и спальни с собственными ванными...
Kofanoff Estate
77 102 €
Студия в Паттайе, Таиланд
23 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание!
500 м до пляжа Джомтьен!
Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...
DDA Real Estate
71 536 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная возможность! Престижные апартаменты в живописном районе Джомтьен !
Рассрочка!
Расстояние до пляжа: 1700 м!
Апартаменты сдаются с отделкой, электрикой, полной меблировкой и бытовой техникой, кондиционерами, кухонным гарнитуром, сантехникой.
PRISTINE PARK III - предлагает идеальное сочетание роскоши и удобства для жизни и...
DDA Real Estate
108 063 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офис продаж застройщика Пхукет9 предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката.
Апартаменты Тип F: студия - 31.6 - 33 кв.м.
Цена: от THB 4.378.500 ($125.000)
Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан....
Intermark Global
289 943 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
75 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность приобрести дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг!
Прекрасно подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
BELLEVUE LAGOON – это дизайнерские апартаменты с качественной отделкой и меблировкой....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 214 600 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
333 м²333
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Коллекционная недвижимость Пхукета
Это эксклюзивный проект коллекционного уровня, расположенный в самом сердце «золотого треугольника» Пхукета — между пляжами Layan, Bang Tao и Laguna.
Проект не имеет аналогов на рынке: это масштабное архитектурное и концептуальное произведение, объединяющее в себе резорт-квартал, жилой...
WeesDome Global Co., Ltd.
232 328 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
192 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая двуxэтажная вилла с бассейнoм в рaйоне Вичит вceго зa 8,9 млн бaт!
Hoвaя cовременнaя вилла в минимaлистичном cкaндинавскoм cтилe в самoм cepдце pайoнa Bичит. Этo oтличный выбoр для тeх, кто ищет комфоpтнoe и cтильнoе жильe нa оcтpовe Пхукет по дoступнoй цeне.
Oснoвные xарaктеристики:
Жилая площадь 192 кв.м.
Площадь участка 160...
Undersun Estate
84 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс будет сдан летом 2027 года. В нем есть вся инфраструктура для роскошной жизни на острове.
Квартира с качественной и стильной отделкой. Море в шаговой доступности, тихий район.
Renaissance Estate
639 735 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
303 м²45
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наша цель - предложить новую роскошную современную тропическую виллу, идеально соответствующую климату Пхукета, чтобы создать невероятное место для жизни, отдыха и инвестиций с превосходным расположением в районе Сурин и Бангтао (в 3-5 минутах ходьбы). Наши архитекторы соединяют основы современного дизайна с климатической и культурной...
50 Lemons
1 010 485 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
525 м²55
Комплекс вилл на пляже Банг Тао / BT-388P
Современные и роскошные виллы в элитном районе Лагуна. Идеально расположены в жилом районе самого высокого класса, в окружении прудов с лотосами. Уютный, но роскошный дизайн определяется изысканной мебелью и высококачественными материалами.
Детали объекта:
Сдача: 2023 г.
До моря: 2500 м...
Exotic Property
114 940 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
29 м²11
Новый кондоминиум является безмятежным оазисом посреди тропической природы острова. Из комплекса открывается завораживающий вид на поле для гольфа Laguna Phuket. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с разными вариантами планировок. Все здания комплекса соединены воздушными мостиками, что позволяет легко и комфортно...
Intermark Global
536 188 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
127 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 800 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от студий до 5BR с площадями от 38.8 до 629.3 м². Архитектура вдохновлена природой и устойчивыми решениями с террасами, панорамным остеклением и энергоэффективностью. Комплекс предлагает более...
Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.
Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.
Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?
С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.
Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.
Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.
Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.
Какие ограничения действуют в стране?
Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.
В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.
Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00.
Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.
Вот что можно купить в Турции сейчас
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Надежный застройщик с 20-летним опытом работы
Высокое качество строительства
Открытый бассейн, сауна, фитнес-центр
Детский бассейн и игровая площадка
Кондиционер в каждой комнате
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Меблированная квартира 2+1 в самом перспективном районе Oba. 110м2, 2 этаж. Американская кухня, полностью меблирована, 2 туалета, лифт, открытый бассейн, парковка.Подходит для ГРАЖДАНСТВА!
Renaissance Estate
141 000 €
Апартаменты в Турции
190 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в новом комплексе в Кашюстю, Трабзон
Квартиры расположены в динамично развивающемся районе Кашюстю в Трабзоне, который сочетает в себе удобный доступ к городской инфраструктуре с комфортом спокойной жилой среды. Благодаря выгодному расположению, апартаменты находятся в непосредственной близости от различных объектов и услуг....
TEKCE
950 000 €
Вилла в Анталии, Турция
400 м²765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с системами «умный дом» и частной парковкой в Анталии, Коньяалты
Микрорайон Молла Юсуф в Коньяалты отличается малоэтажной застройкой, просторными участками и преобладанием вилл. Это спокойный и престижный жилой район, предлагающий комфортную жизнь вдали от городского шума, при этом с удобным доступом к центру и основным транспортным...
TEKCE
46 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
1 200 000 €
Вилла в Алании, Турция
400 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию уникальную виллу с планировкой 5+3, расположенную в самом сердце Алании. Эта роскошная вилла не только впечатляет своим стильным интерьером и высококачественной меблировкой, но и предлагает захватывающие панорамные виды на Средиземное море и центральную историческую часть города.Вилла продается со всей мебелью и...
RestProperty
135 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²432
В Аланья Джикджилли продажа пентхауса 3+1 с видом на море и на весь город. Двухуровневая квартира дуплекс полностью обустроена мебелью и бытовой техникой, готова к заселению.
Дуплекс находится на 4-5 этажах в закрытом сити с бассейном. В тихом районе, недалеко от городской инфраструктуры и от моря.
Свяжитесь с нами если решили приобрести...
2BASE
255 000 €
Квартира в Алании, Турция
195 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира 3+1 в комплексе люкс класса Ersoy Hasbahce Evleri
На территории комплекса расположены:
- Бассейн открытый и крытый
- Детская игровая площадка
- Зона отдыха
- Зона барбекю с беседкой
- Фитнес-зал
- Сауна
- Детская игровая комната
- Крытая и открытая парковка
Bravo Invest
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
2 балкона и 2 ванные комнаты. Частичный вид на море.
Особенности:
Парковка,
бассейн, лифт, теннисный корт,
крытый бассейн, хаммам, спа ,
фитнес.
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В дуплексе имеется 2 ванные комнаты/туалета, 2 балкона и 2 террасы.
Renaissance Estate
270 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 120m², €270,000Добро пожаловать в оазис спокойствия и роскоши, расположенный в живописном местечке Каргыджак. Этот потрясающий дом приглашает вас окунуться в жизнь на побережье, как никогда прежде, предлагая идеальное сочетание современного дизайна и природной красоты. Представьте, как вы просыпаетесь под нежные звуки...
LUXURY ESTATE TURKEY
60 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
51 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
97 500 €
Апартаменты в Ялове, Турция
65 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 спальней в Ялове в комплексе с бассейном
Ялова — развивающийся жилой и туристический центр, приобретающий всё большую популярность благодаря удобному доступу к таким крупным городам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Город может похвастаться пляжами, отмеченными Голубым флагом, природными достопримечательностями и термальными...
TEKCE
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²43
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон, Белая мебель, Металлическая дверь, Душевая кабина, С мебелью
Внешние особенности:
Парковка - открытая
Renaissance Estate
190 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
111 м²323
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
131 400 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Представлены все крупные сети супермаркетов, есть несколько крупных торговых центров,
отделения банков и сервисные службы, аптеки, салоны красоты, различные кафе и рестораны - атмосфера на улицах живая, но при этом не суетливая.
Renaissance Estate
157 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
52 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию 2 квартиры с видовыми характеристиками на море и горы в районе Кестель. Квартиры представлены в планировке 1+1 общей площадью 52м2 каждая на 2 и 3 этаже, планировка квартир состоит их гостиной, совмещенной с кухней и одной изолированной спальни. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2021 году. Расстояние до пляжа составляет...
RestProperty
54 500 €
Квартира в Алании, Турция
47 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 с видом на море в комплексе Exodus Hill — Махмутлар
Мечтаете о жилье у моря или надёжной инвестиции? RFA Estate предлагает отличный вариант — квартиру в современном комплексе Exodus Hill, расположенном в развитом районе Махмутлар, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
Квартира площадью 47 м² находится на...
RFA Estate
1 350 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
280 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 9+5 с общей площадью 280 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 1997 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 5. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?
Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.
Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.
После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.
Черногория
На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX
Можно ли сейчас приехать в страну?
С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.
Какие ограничения действуют в стране?
Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.
Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:
обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот,
соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник,
на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.
Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.
Вот что можно купить в Черногории сейчас
126 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
43 м²11
Продается квартира в новостройке с видом на море, в курортном поселке Дженовичи. Малоквартирный дом в 4 этажа, на высоком цоколе. 1й этаж, площадь 43 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел с душевой кабиной, терраса с видом на море. Квартира продается без мебели. До набережной – 350 метров, супермаркет и автобусная...
Antarex
1 007 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
181 м²432
Объект под сдачу
Роскошные видовые апартаменты с 3 спальнями в новом проекте в Тивате, расположенном всего в 2,5 км от центра города и Porto-Montenegro, в окружении зелени и красивого ландшафта. Расстояние до моря-всего 800 м. Комплекс расположен на небольшом возвышении, что позволяет жильцам наслаждаться панорамными видами на море и зелень. Апартаменты площадью...
VALUE.ONE
111 000 €
Земля в Колашине, Черногория
1313 м²
Участок рядом с горнолыжным курортом Колашин на севере Черногории.
Galeo
200 000 €
Земля в Колашине, Черногория
3003 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.КОЛАШИН.СЧАCТЬE
УРБАНИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
В ПРЕСТИЖНОМ ГОРНОЛЫЖНОМ КУРОРТЕ КОЛАШИН С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И СОГЛАСОВАННЫМ ПРОЕКТОМ!
*коммуникации: водопровод,...
CULTURE international real estate agency
335 500 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Площади:
1 спальня: от 45м2до48м2- от 335 475€;
2 спальни:67м2- от 582 750€;
Удобства: Элитный жилой комплекс, расположенный в живописном городе Тиват,включает в себя роскошный пятизвездочный отель и фирменные резиденции, а также два смежных...
GATE Realty
133 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
45 м²11
Продается квартира c одной спальней в новом доме в Бечичи/ Ивановичи, в 12 минутах ходьбы от моря и пляжей.Площадь квартиры 45 кв.м., она расположена на втором этаже. Планировка - гостиная с зоной кухни, спальня, ванная комната и терраса с видом на море и горы. В квартире выполнен современный ремонт, установлена сантехника и кондиционеры. Есть...
Antarex
430 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
115 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: кухня-гостиная, 3 спальни, 2 ванных комнаты, 2 террасы, прихожая.
Удобства:
Закрытый жилой комплекс со своей инфраструктурой. Охрана. Видеонаблюдение на территории жилого комплекса. ВСЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ!!!
Новый дом. Прямой вид на море.
Управляющая компания, предлагающая полный комплекс услуг, включая...
GATE Realty
3 000 000 €
Вилла в Близикуче, Черногория
600 м²45
ВНЖ при покупке
На первом этаже расположены:
СПА (сауна, джакузи на 5 человек, помещение с камином, санузел);
спортивный зал;
прачечная;
гараж на 2 машины;
крытая терраса.
Второй этаж:
просторная гостиная с камином и террасой 35 кв. м;
столовая с кухней и крытой террасой и большими цветниками с 2 сторон;
прихожая;
гостевой санузел и...
DOO "Monteonline"
140 000 €
Дом в Сутоморе, Черногория
170 м²862
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположен дом в тихом месте в окружении зелени и гор, в поселке Сутоморе.
Дом площадью 170 м2, участок 302 м2
Дом после полного капитального ремонта – все новое.
До моря около 30 минут пешком или 5 минут на автомобиле.
До ближайшего магазина 5 минут пешком.
Дом состоит из двух независимых этажей с наружной лестницей.
На каждом...
DOO MONTBEL
200 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
98 м²21
Продается меблированный пентхаус в новостройке в поселке Ратишевина. Площадь 98 кв.м., планировка – гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел, терраса. Новый трехэтажный дом с централизованной системой отопления, городские коммуникации, канализация – септик. К дому удобный подъезд по асфальтированной дороге, есть общий паркинг. Для продажи...
Antarex
350 000 €
Вилла в Которе, Черногория
135 м²33
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
НОВЫЙ ДУПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В БОКО-КОТОРСКОЙ БУХТЕ С ШИКАРНЫМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ГОРНЫЙ МАССИВ!!
ПЛОЩАДЬ: 135 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕPНOГOРИЯ: КОТОР: ЛАСТВА ГРБАЛЬСКАЯ...
CULTURE international real estate agency
350 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
169 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается люксовая квартира-пентхаус в Петроваце (Будванская Ривьера) в комплексе с бассейном.
Площадь квартиры 169 м2. Расположена на 5 этаже, 5 этажного дома , в пешей доступности от моря и пляжа – 7 минут пешком.
Планировка: прихожая, гостиная с кухней, три отдельные спальни, три ванные комнаты две большие террасы.
Петровац...
First Realty
700 000 €
Земля в Тивате, Черногория
30000 м²
Продаётся большой земельный участок общей площадью 10000 кв.м. в Тивате. Расположение в районе Мрчевац. Имеется вид на море. Возможно покупка ещё двух участков земли общей площадью 20 000 кв.м. Получены урбанистическо-технические условия. Все коммуникации подведены. До участка ведёт асфальтированная дорога. Разумный торг.
Antarex
99 000 €
Коммерческая недвижимость в Херцег-Нови, Черногория
22 м²
Продается помещение площадью 22 кв.м. на первой линии в престижной части набережной города Херцег Нови. В помещении оборудованный санузел с душем, подсобное помещение и зал. Помещение можно использовать как торговую точку и как апартамент для гостей.
Antarex
850 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
181 м²33
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
470 000 €
Дом в Каваче, Черногория
140 м²22
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
1 150 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
104 м²322
Онлайн-показ
Продаётся новый элитный апартамент с 2 спальнями и 2 санузлами, площадью 104 м², на 2 этаже одного из самых красивых домов Marina Village, престижного курорта Luštica Bay (дом сдан).
Из гостиной, террасы и обеих спален открывается панорамный вид на море.
Уникальное расположение: тихая часть Marina Village, прямо напротив...
NEW LEVEL
355 000 €
Квартира в Святом Стефане, Черногория
91 м²42
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается просторный и светлый пентхаус с потрясающим панорамным видом на знаменитый полуостров Святой Стефан.
Пентхаус занимает весь этаж небольшого трехэтажного здания, общая площадь — 91 м².
Планировка:
большая гостиная с кухней и выходом на террасу
четыре спальни, каждая с собственным выходом на террасу
два санузла...
Montenegro Prospects
309 602 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
69 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже просторные апартаменты с 1 спальней площадью 69 кв. м, расположенные на 3 этаже в современном жилом комплексе в Бечичи, Будва. Из квартиры открывается прекрасный вид на море, а наличие террасы создает идеальное место для отдыха.
В стоимость апартаментов входит гаражное место (12 м²) и кладовая (5,24 м²).
Особенность...
DOO "Monteonline"
127 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, просторная терраса (11 м2), прихожая.
Удобства: Удобная планировка. Вид на живописный сад с террасы. Качественный ремонт: полы, плитка, сантехника. Мебель и техника, вся необходимая кухонная утварь. Стильные предметы декора. Сплит-система, бойлер. Управляющая компания. Оплата в ЧГ на...
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.
Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам.
С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:
приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.
Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.
Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.
В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.
В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет.
Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.
Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.
Вот что можно купить в Чехии сейчас
117 910 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 372 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 150 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
116 325 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 560 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
119 538 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 322 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
115 369 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
186 709 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?
Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.
Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.
Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
