Несмотря на начало активной вакцинации по всему миру ограничительные меры не ослабевают во многих странах. Но удачное ли сейчас время для подбора жилья и общения с риелторами? Как работают продавцы и агентства в популярных странах сегодня – в нашем обзоре. Мы регулярно обновляем информацию.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
На сегодняшний день в Болгарию могут приехать граждане Европейского Союза, Великобритании и Ирландии, стран по Шенгенскому соглашению и члены их семейств, граждане Канады, Грузии, Украины, Молдовы, Израиля, Беларуси и Турции, иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС, иностранцы имеющие болгарскую визу «D».
Подробнее информацию о том, кому разрешен въезд в страну можно прочитать в последнем постановлении. Данные правила действуют до 31.01.2021 года.
Гражданам, которые прибывают в Болгарию из Великобритании, стран ЕС и Шенгена, а также Грузии, Таиланда, ОАЭ, Сербии, Турции и ряда других государств предъявлять отрицательный результат теста на COVID-19 не нужно. Все остальные лица, которым разрешён въезд в Болгарию, должны показать отрицательный ПЦР-тест, сделанный за 72 часа до пересечения границы. В случае отсутствия теста, прибывшие должны обязательно соблюсти 10-дневный карантин, который можно прервать, сдав тест в Болгарии.
Какие ограничения действуют в стране?
До 31 января 2021 года закрытыми остаются ночные клубы, казино, рестораны и спортивные залы, а также торговые центры, кроме банков, аптек и офисов телекоммуникационных компаний. Они продолжают работать с соблюдением всех мер безопасности. Запрещается проведение мероприятий, конференций и конгрессов.
С 1 января 2021 года работают театры, музеи, галереи, кинотеатры. Их заполняемость должна быть не более 30% от общей вместимости. Детские сады, ясли и школы для учащихся с 1 по 4 класс открылись после каникул 4 января 2021 года. 18 января в школы вернулись учащиеся средней и старшей школы.
Повсеместно необходимо соблюдать дистанцию в 1,5 метра и масочный режим.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Все офисы застройщиков, адвокаты, нотариусы работают в обычном режиме, при этом выполняя все эпидемиологические меры. Необходимо записываться заранее на прием к нотариусу, дабы не создавать скопления людей. Сделки купли-продажи недвижимости проводятся в штатном режиме и никаких задержек нет.
Вот что можно купить в Болгарии сейчас
75 000 €
Студия в Святом Власе, Болгария
85 м²11
Выставлена на продажу большая светлая студия с террасой с красивым панорамным видом на море и горы в комплексе Antoniya в городе Святой Влас всего в 400 метрах от моря и пляжа.
Недвижимость общей площадью 85 кв/метров располагается на 5-м, последнем этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира с зонированным пространством полностью оборудована...
Lev Estates
118 800 €
Апартаменты в Бургасе, Болгария
86 м²32
ID 34115274
Цена: 120000 евро
Расположение: Бургас, Болгария
Общая площадь: 86 кв.м.
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта на право собственности.
Апартамент расположен на двух этажах. Распределение: две самостоятельные комнаты, терраса,...
OAZIS REALTY
76 630 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
57 м²
ID 33390170
Общая площадь: 57 кв. м.
Стоимость: 79 000 евро
Такса поддержки: нет
Этаж: 3/4
Терасса: 2
Этап строительства - Акт-16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем просторную студию с большой террасой на две стороны в жилом доме без таксы поддержки в...
OAZIS REALTY
205 000 €
Апартаменты в Несебре, Болгария
77 м²21
ID33971246
Квартира расположена на первом этаже здания и имеет вид на море. Эта квартира имеет прилегающий собственный двор, что практически приближает ее к дому. Чистая площадь квартиры составляет 66,8 кв.м. Его общая площадь составляет 77,14 кв.м. Его общая площадь составляет 10.34 кв.м.
Размер прихожей составляет 5,30 кв.м. размер спальни...
OAZIS REALTY
149 990 €
Апартаменты в Болгарии
98 м²32
ID33997092
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в комплексе Панорама Дримс
Цена: 149990 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 98 кв.м
На 3 этаже
Такса поддержки: 1176 евро
Этап строительства: закончен, Акт 16, битный ток
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
191 160 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
112 м²32
ID 34058284
Цена: 191 160 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 111.79 кв. м.
Этаж: 5 жилой
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Предлагаем апартамент с 2 спальнями в шаговой доступности от южного пляжа в г.Поморие.
«Поморие Билдинг» — современный жилой комплекс на второй линии...
OAZIS REALTY
104 950 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
97 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 2 спальнями в комплексе «Pirop City», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы
Комнаты: 3
Санузел: 2
Терраса: 1
Площадь: 97 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Комплекс «Pirop City» находится в тихом и...
Happy Home
98 500 €
Апартаменты в Кошарице, Болгария
103 м²32
ID 34188966
Цена: 98 500 евро
Расположение: Кошарица
Комнаты: 3
Общая площадь: 103 кв. м
Этажи: 2 и 3
Плата за обслуживание: 12 евро/кв. м.
Этап строительства: Введено в эксплуатацию - Акт 16
Оплата:
задаток 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Предлагаем к продаже квартиру-мезонет в...
OAZIS REALTY
93 000 €
Дом в Добриче, Болгария
170 м²211
iBG PROPERTY предлагает уникальный дом с доходным бизнесом!
№2996
Дом с фотоэлектрической системой и возможностью расширения на плодородном участке!
Основные характеристики:
Доходный бизнес: Фотоэлектрические системы мощностью 35 кВт + 30 кВт (собственная мощность), с возможностью дальнейшего расширения.
Участок: 25 000 м² с...
IBG Property
66 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
48 м²21
На продажу выставлена квартира с одной спальней в жилом комплексе Stella Polaris 1 на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 48 кв/метров располагается на 6-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Планировка квартиры имеет зонированную гостиную с выделенной кухней, обеденную и зону отдыха с диваном. Спальня с двумя...
Lev Estates
130 000 €
Земля в Бяле, Болгария
15401 м²
Урегулиран парцел в курортен град Бяла! На 300 метра от пляжа!
КОД: 15546. Предлагаме за продажба урегулиран парцел за жилищно строителство в курортен град Бяла, разположен на 300 метра на морския бряг. Намира се на 1300 метра до главен път Варна - Бургас.
Парцелът е с площ от 15 401 кв.м., с гледка към море. Лице на път 66 метра. Отличен...
STEFANOV INVEST
62 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
54 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная студия в комплексе «Orhid Fort Club» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 54 кв.м
Этаж: 3/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Система комплексов «Fort Noks» расположена в тихой части...
Happy Home
30 000 €
Земля в Близнаци, Болгария
2000 м²
Панорамный участок под жилую застройку в селе Близнаци! В 3 км от берега моря!
КОД: 12894. Предлагаем на продажу участок, находится в село Близнаци, на расстоянии около 3 км от Кемпинга Камчия, в 18 км от областного центра Варна.
Участок площадью 2000 кв.м. имеет статус земли сельскохозяйственного назначения. С территории раскрывается вид на...
STEFANOV INVEST
109 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м²21
Предлагается к покупке комфортабельная двухкомнатная квартира с ремонтом в жилом комплексе Harmony Suites Grand Resort 14 на популярном черноморском курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 53 кв/метра располагается на 1-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет хороший современный ремонт, комфортную обстановку,...
Lev Estates
54 994 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
36 м²
ID 33854590
Цена: от 54 994 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Общая площадь: от 35,48кв.м.
Такса поддержки: 15 евро/кв.м. в год
Этап строительства: Окончание строительства планируется к осени 2027 г.
Схема оплаты:
Предоставляется возможность рассрочки платежа до трех лет!
2000 евро депозит
20 % первый взнос при подписании...
OAZIS REALTY
126 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
125 м²322
iBG PROPERTY предлагает вашему вниманию
Отличная, просторная трехкомнатная квартира с панорамным видом на море.
Квартира находится на 5-м (последнем) этаже. Жилая площадь: 96,72 кв.м., общая площадь: 124,88 кв.м.
Состоит из коридора, ванной комнаты с туалетом, двух спален (одна с собственной ванной и туалетом), большой просторной гостиной...
IBG Property
207 000 €
Квартира в Равде, Болгария
200 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира с 3 спальнями в жилом доме около пляжа, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, трех спален, трех санузлов и двух террас
Комнаты: 4
Санузел: 3
Терраса: 2
Площадь: 200 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 200 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Квартира в новом жилом доме в поселке Равда, вблизи от красивого...
Happy Home
102 950 €
Квартира в Елените, Болгария
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней на первой линии в комплексе «Privilige fort», Елените
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 67 кв.м
Этаж: 3/6
До моря: 50 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Комплекс «Privilige fort» расположен в...
Happy Home
103 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
70 м²211
Продается элегантная двухкомнатная квартира с видом на море, расположенная на 8 этаже в пятизвездочном комплексе Barcelo Royal Beach - в самом сердце Солнечного берега, всего в 150 м от пляжа.
Квартира имеет площадь 70,38 кв.м, полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная...
AMR-PROPERTY BG
72 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Holiday Fort Club», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 65 кв.м
Этаж: 4/4
До моря: 900 м
Лифт: нет
АКТ 16
Такса поддержки: 13,50 евро/кв.м в год
Holiday & Orchid & Nesebar Fort - масштабный...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Застройщики и риэлторы работают в штатном режиме. На данный момент увеличился спрос к проведению онлайн-осмотров, поэтому специалисты активно практикуют показы квартир, комплексов и инфраструктуры дистанционно.
Для клиентов, которые хотят посмотреть объект в живую, также организуются просмотры, при соблюдении всех мер защиты.
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Удалённые сделки проводятся и сегодня. С тем лишь отличием, что сегодня это более востребованная услуга по причине того, что многие не хотят приезжать или не могут. Квартиру можно оформить в собственность по нотариально заверенной доверенности.
Въезд по-прежнему разрешён только гражданам Евросоюза или лицам с видом на жительство. Въезд гражданам других стран запрещён.
Есть ряд исключений, если приезд осуществляется по веской причине. К ним относятся: важные деловые поездки, лечение, приезд на свадьбу, роды или похороны родственников. Для этого необходимо получить визу в немецком консульстве страны проживания.
Просмотр или покупка недвижимости не входит в список веских причин для приезда во время пандемии.
По приезде из стран риска, список которых постоянно обновляется на сайте Robert Koch Institut, приезжающий должен сесть на карантин на десять дней. Карантин можно прекратить досрочно при получении отрицательного результата теста на коронавирус, который можно сделать не раньше чем на пятый день.
Какие ограничения действуют в стране?
В Германии введены усиленные меры по борьбе с пандемией. Теперь в стране не легкий, а жёский локдаун – harter lockdown. 11 января локдаун продлили до конца месяца и ввели более жёсткие меры.
Встречаться частным образом теперь можно только с одним человеком из другого домашнего хозяйства. Дети до 14 лет не являются исключением из правил. Исключения сделали только для матерей или отцов-одиночек, которым разрешили встречаться с другим домашним хозяйством вместе с ребёнком.
Детские сады и школы остаются закрытыми. Предлагается только Notbetreuung – неотложный присмотр за детьми, родители которых вынуждены работать и не имеют других вариантов присмотра за детьми дома. В школах обучение ведётся в дистанционном формате.
Для населённых пунктов, имеющих более 200 новых заражений на 100 000 населения за неделю, ввели ограничения по перемещению. Их жителям можно уезжать от границы своего города не дальше чем на 15 км с приватной целью (туризм, посещение друзей или родственников). Иключениями являются деловые поездки, посещение врача или персон, нуждающихся в уходе, исполнение судебных предписаний и некоторые другие.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Маклерам последние нововведения усложнили работу, поскольку перемещение даже внутри страны с целью просмотра и показа недвижимости стало более затруднительным. Дистанционные сделки идут по-прежнему. Покупатели, или продавцы, находящиеся в других городах, могут сделать «постзаверение» (Nachgenehmigung) договора купли-продажи у нотариуса в своём городе.
В банках могут быть ограничения на количество лиц, одновременно находящихся в помещении. Нотариусы принимают только непосредственно стороны договора (покупателя и продавца) без лишних сопровождающих лиц. Естественно, если покупателю или продавцу необходим переводчик, то он также имеет право присутствовать на сделке.
Многие компании домоуправления и государственные органы (поземельные суды, кадастровые ведомства и т.д.) закрыли свои офисы для посетителей и принимают заявки и отвечают только по телефону, факсу, e-mail или почте. То есть если кто-то хочет, например, быстро получить выписку из поземельной книги или выписку из кадастра, то уже не получится поехать в поземельный суд и на месте получить копию. Нужно заказывать документ по почте или факсу и ждать пересылки по почте.
Вот что можно купить в Германии сейчас
74 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
50 м²211
Предлагается 2-комнатная квартира типа C.
Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
35 000 €
Квартира в Цвиккау, Германия
38 м²1
Предлагаемая квартира — это 1-комнатная собственная квартира, которая имеет удобную планировку на площади около 38 м². К квартире относятся коридор, жилая комната с отделяемой спальной нишей, внутренняя ванная комната с душем и туалетом, а также уютная кухня с окном. В гостиной есть небольшой полукруглый эркерный выступ, который...
L&B Immobiliya
Цена по запросу
Коттедж в Золингене, Германия
382 м²643
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается великолепный дом в одном из самых престижных районов города Золинген!
Этот роскошный дом с просторным участком 847 кв. м — это уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень жизни.
Основные характеристики:
Жилая площадь: 382 кв. м, оформлена как жилая
дом 2019 года постройки
4 спальни и 2...
DEM GROUP GmbH
3 900 000 €
Магазин в Лейпциге, Германия
1555 м²4.28% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в г.Лейпциг (земля — Саксония), в районе Райдниц-Тонберг. Объект построен в 2007 году на земельном участке площадью 2 388 кв.м. Последний ремонт был проведен в 2019 году. Около здания имеется собственная парковка на 30 машиномест. Объект состоит из 2 этажей, на которых расположены 3...
EW Real Estate
324 000 €
Квартира в Берлине, Германия
27 м²1
аселение дома запланировано на 2 квартал 2027 г.
Дом соответствует самым высоким стандартам центральной жизни — как с точки зрения городского образа жизни, так и качества жизни. Всего в двух шагах от Потсдамской площади, в модном районе Митте, в непосредственной близости от креативного Шенеберга и оживленного Кройцберга, вы сможете...
EW Real Estate
172 000 €
Квартира в Золингене, Германия
53 м²1
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в городе Хаан
Квартира только после ремонта!
Площадь квартиры 53 м2
Есть балкон
этаж 3 OG, в доме есть лифт
1,5 комнаты
1 парковочное место учтено в стоимости
Есть келлер
Современное газовое отопление
Отличный вариант для личного проживания.
Комиссия для покупателя +3,57% к стоимости объекта.
Подробности...
DEM GROUP GmbH
918 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
101 м²22
Новый жилой проект расположен в престижном районе Шарлоттенбург-Вильмерсдорф в двух шагах от знаменитого бульвара Курфюрстендамм. Элегантное светлое здание в классическом стиле включает 114 квартир. Разработчиком проекта является одно из лучших берлинских архитектурных бюро. Для удобства жителей комплекса оборудованы подземный паркинг и кладовые...
NF Group
3 300 000 €
Земля в Берлине, Германия
3205 м²
Кредит
Уникальный шанс приобрести огромный участок с видом на воду в лучшем районе Западного Берлина. План строительства разработала знаменитая компания Bonanni Architects в 2019 году. План готов к реализации. Тихое место с доступом к столичным районам Потсдам, Западный Берлин и Шпандау.
EW Real Estate
3 500 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
1600 м²
Cупермаркет REWE в 25 км от Франкфурта
Залог успеха арендатора — правильно выбранное расположение торговой точки. Данный супермаркет расположен в получасе от финансовой столицы — Франкфурта. Магазин с собственной парковкой 79 мест. расположился в оживленном районе с развитой торговлей, рядом — крупные банки, клиники и...
BiG Property
265 000 €
Доходный дом в Крефельде, Германия
213 м²8.29% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается многоквартирный дом в городе Крефельд.
В доме 6 квартир.
Объект сдан в аренду и приносит 21983 евро в год.
Дом оснащен этажным газовым отоплением и ночными накопителями тепла.
Предусмотрено отдельное помещение для стиральной машины. Входная группа в доме выложена плиткой.
Дом расположен на спокойной жилой улице, в центре...
DEM GROUP GmbH
2 873 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
1601 м²
Новый супермаркет с гарантией, кредит до 76 %
Один из последних проектов BiG Property — ALDI. Собственный капитал инвестора — от 1 млн евро.
Средний годовой доход от 210 тысяч евро в год
Рентабельность инвестиций с учетом финансирования 10,2% годовых в евро
Долгосрочный договор 16 лет с опцией продления 6*3
Защита...
BiG Property
145 800 €
Инвестиционный проект в Трире, Германия
334 м²27.73% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Проектом предусмотрено строительство доппельхауса с 4 отдельными входами на двух уровнях.
Площадь участка 883 м2
Общая жилая площадь: 334 м2
Разрешение на строительство получено! Инвестору предлагается долевое участие в проекте из расчета внесения собственных средств в размере – 145.800 евро
Доход инвестора составит 60.706 евро,...
DEM GROUP GmbH
75 000 €
Квартира в Дуйсбурге, Германия
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухуровневая квартира (Maisonette) в центре Дуйсбурга
Duisburg, район Duisburg-Mitte
Цена: 75000 € + 3,57%
Площадь: 50 м²
Комнат: 2
Этаж: 4
Описание объекта
Предлагается уютная двухуровневая квартира (maisonette) в самом центре города.
Все комнаты выложены плиткой
Имеется выдвижная лестница на чердак
Чердачное...
Элемента
340 000 €
Квартира в Берлине, Германия
56 м²2
Оплата в рублях
Просторная 2-комнатная квартира в Берлине — комфорт и инвестиционный потенциал
Предлагается к продаже уютная и функциональная 2-комнатная квартира в востребованном районе Берлина — стабильный рынок недвижимости с высоким спросом на аренду и долгосрочный рост стоимости.
Адрес: Katharinenstr. 19, Берлин, Германия.
Цена: 400 000...
Campus Property
350 000 €
Земля в Эссене, Германия
3.5 сот.
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается участок площадью ~ 353 м2
на участке можно построить дом на 4 квартиры, 4 этажа, площадью 413 м2
место очень хорошее - рядом много частных ухоженных домов.
рядом Baldeneysee
Комиссия для Покупателя + 4,76% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
45 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
55 м²3
Эта ухоженная трехкомнатная квартира на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1960 году, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность. Квартира сдается в аренду надежным арендаторам с 2014 года и идеально подходит для долгосрочных инвестиций. Ежемесячная арендная плата, включая коммунальные услуги, составляет 494...
L&B Immobiliya
1 990 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
215 м²3
Эта квартира не для тех, кто ищет просто “три комнаты в центре Берлина”.
Здесь другой уровень продукта: около 215 м², два жилых уровня, галерея, камин, балкон, террасы на крыше и возможность согласовать финальную отделку под собственные представления. В Кройцберге такой формат встречается редко, особенно если речь идёт о новом...
EW Real Estate
16 500 000 €
Земля в Берлине, Германия
Земельный участок в центре Берлина.
Получено предварительное разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, общей площадью ок. 9.500 кв.м. (брутто). Объект расположен в непосредственной близости от Alexanderplatz. Продажа готовой жилой недвижимости в данном районе составляет от 12.000 евро / м2.
Компания EW Real Estate может...
EW Real Estate
1 390 000 €
Апартаменты в Мюнхене, Германия
104 м²22
Уникальная концепция апартаментов впечатляет: квартиры построены по очень высоким стандартам, отличное расположение с невероятным видом, роскошные интерьерные решения. Также в жилом комплексе: подземная парковка с зарядками для электрокаров, лифт, террасы и сады, система отопления. Уникальное месторасположение в элитном курортном районе юга...
NF Group
1 900 000 €
Магазин в Эрфурте, Германия
5717 м²7.14% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение в городе Рула, Германия
Рула — город в Германии, в земле Тюрингия. Он расположен на высоте 440—530 метров на северной стороне Тюрингенского леса на Ренштайге. Входит в состав района Вартбург. Население составляет 6485 человека. Занимает площадь 38,51 км². Город подразделяется на 3 городских района. В 19...
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Физические показы недвижимости теоретически возможны, но не более чем одному клиенту или одной семье одновременно. Массовые показы запрещены. Если посмотреть объект хотят несколько человек, его показывают всем по очереди, что в случае с большим количеством желающих удлиняет время показа.
Есть ли препятствия в Германии для проведения удалённой сделки?
Нет. С начала пандемии практически все сделки с иностранными участниками (покупатель или продавец) у нас происходят удалённо, то есть по доверенности. Это самый простой и дешёвый вариант в настоящее время. Клиент оформляет в своей стране доверенность с апостилем и переводом, высылает нам по почте, и мы полностью оформляем сделку по доверенности.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Греция остается единственной страной ЕС и шенгена, куда можно приехать, имея только открытую туристическую визу. Даже в условиях карантина границы страны открыты, такой въезд для россиян продлен – пока до 21 января. Поскольку эту дату всё время продлевают, я практически уверена, что и на этот раз произойдёт то же самое.
С 21 ноября Аэрофлот запустил прямые чартерные рейсы два раза в неделю из Москвы до Афин – в другие города прилететь напрямую пока невозможно, но внутреннее сообщение работает как обычно. Важно: продолжает действовать ежемесячный лимит по числу приезжающих – из России не более 500 человек в неделю. Для того, чтобы попасть в это число, нужно заполнить специальную форму и указать место своего пребывания – или договор о собственности или бронь отеля. Не раньше, чем за 72 часа до вылета нужно сделать тест на короновирус (и, разумеется, получить отрицательный результат).
Владельцы шенгенских виз могут также прилететь в страну, например, через транзитные зоны – в Каире, Лондоне, Белграде и черногорских аэропортов.
По прилёте, даже имея справку с отрицательным тестом, неделю нужно будет провести на самоизоляции – в конечной точке пребывания.
Какие ограничения действуют в стране?
Греция по-прежнему находится в состоянии локдауна. Ограничительные меры первой волны карантина были более жёсткими. Но и сейчас введены тотальные ограничения: закрыты школы, детские сады, развлекательные центры и кинотеатры. Эти меры принесли результат: власти говорят о том, страна вернулась в «зелёную зону», но послаблений пока не делают.
Минимум до 21 января действуют ограничения по передвижению с 21.00 до 05.00. В остальное время человек должен заявлять о причинах выхода из дома с помощью смс.
Как и раньше работают аптеки, продуктовые магазины. Открылись парикмахерские и книжные магазины, но посетить их можно только по предварительной записи. На сайте конкретной компании ты записываешься на рандеву, и этот факт является основанием для визита.
Вот что можно купить в Греции сейчас
285 000 €
Квартира в Аттике, Греция
112 м²322
Продается квартира площадью 112 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
136 м²331
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на залив Торонеос Эгейского моря.
Два жилых этажа, закрытый гараж 62кв.м. На зеленой ухоженной территории - бассейн 32м2 и беседка.
Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра.
Управляющая компания сдает таунхаусы в долгосрочную аренду. Идеальная...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
705 000 €
Дом в Афинах, Греция
235 м²333
Продается 5-этажный коттедж площадью 235 кв.м в Афинах. Подвал состоит из одной кладовой, одного тренажерного зала.
Первый этаж состоит из одной кухни, одной столовой, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одного офиса.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Четвертый этаж...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Лофт на Корфу, Греция
208 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
В доме,которому более 300 лет расположена уникальная аристократическая квартира, которая принадлежит местный художнице
Квартира полностью отремонтирована в 2022 году, двухуровневая ,видовая и с уникальной атмосферой средневековья и в то же время современности.
Прекрасный вариант для инвестиции, в день квартира сдаётся по 600-650 евро.
А...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
165 000 €
Квартира на Корфу, Греция
55 м²211
Продается квартира площадью 55 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Пентхаус в Афинах, Греция
150 м²34
ВНЖ при покупке
Пентхаус расположен в новом жилом комплексе в Глифаде – южном пригороде Афин.
Пентхаус площадью 150 кв. м располагается на 5 и 6 этажах здания и включает 3 спальни и 4 ванные комнаты. Резидентам также доступен общий бассейн на территории комплекса и 2 места на открытом паркинге.
Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году.
NF Group
35 000 €
Земля в Салониках, Греция
4087 сот.
Земельный участок в Салониках 4087 кв.м, под застройку, в очень хорошем месте, в непосредственной близости от района Василика.
Trustate Development
950 000 €
Вилла на Корфу, Греция
280 м²554
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Harlow — вилла с видом на море в традиционной деревне
В живописной деревне Като Коракиана расположена вилла Harlow — дом с панорамным видом на море, сочетающий атмосферу островной аутентичности и комфорт современного проживания.
Локация идеально сбалансирована: всего 3 км до пляжей Ипсос и Дассия, удобный выезд в город Корфу и...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
340 000 €
Квартира на Паросе, Греция
66 м²
ВНЖ при покупке
Апартаменты, виллы в комплексе с ландшафтными садами и бассейнами. Виллы расположены в нескольких метрах от моря и имеют легкий доступ ко всем удобствам и сервисам. Рядом достопримечательности, магазины, в 30 минутах езды от аэропорта Парос, в 25 минутах езды от порта Науса.
NF Group
2 250 000 €
Вилла на Корфу, Греция
218 м²443
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Celestial Blue — современная вилла с панорамным видом на море
Вилла Celestial Blue расположена в одном из самых престижных и спокойных районов восточного побережья Корфу — Ниссаки. Это место известно кристально чистой водой, живописными бухтами и оливковыми рощами, создающими по-настоящему идиллическую атмосферу.
С виллы...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
290 000 €
Квартира на Корфу, Греция
123 м²431
Продается квартира площадью 123 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Вилла в Ретимно, Греция
235 м²544
Продается 2-этажная вилла площадью 235 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Афинах, Греция
277 м²
Продается коммерческое помещение площадью 277 кв.м в Афинах.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Цена по запросу
Апартаменты в Афинах, Греция
19 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем VIVERE Residence — современный жилой комплекс в одном из самых колоритных и исторически значимых районов Афин, Кипсели. Этот проект создан для тех, кто хочет погрузиться в аутентичную атмосферу греческой столицы, не отказываясь при этом от комфорта и технологий современного жилья.
Концепция для жизни и инвестиций: VIVERE...
Nevestate
380 000 €
Квартира в Афинах, Греция
101 м²321
Продается квартира площадью 101 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
45 000 €
Дом на Корфу, Греция
28 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
На северо-западе Корфу, в деревне Аспиотадес, спрятан небольшой каменный дом площадью 28 м², которому нужен капитальный ремонт.
Эта локация — для тех, кто ценит подлинность: здесь время будто остановилось, а атмосфера хранит настоящий дух греческой деревни.
Возможности:
- создать уютный домик для собственного летнего отдыха на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
395 000 €
Вилла в Иерапетре, Греция
118 м²32
ВНЖ при покупке
Прекрасная недавно построенная вилла расположена всего в 20 метрах от берега и всего в 50 метрах от пляжа и таверн в живописной рыбацкой деревушке Мохлос. Вилла была построена в 2017 году и полностью оборудована. Вилла включает крытую террасу с великолепным видом на море, гостиную открытого плана, обеденную зону, полностью оборудованную кухню, 3...
NF Group
19 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
520 сот.
Продается земельный участок в Палеокастро, недалеко от Полугироса на Халкидиках 520 кв.м. 19.000€.
Trustate Development
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
26 м²211
Продается квартира площадью 26 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
200 м²644
Продается таунхаус площадью 200 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...
График работы агентств недвижимости во время каникул определяется только намерениями конкретного риелтора. В любом случае риелторским компаниям разрешили продолжать свою деятельность. Мы свободно передвигаемся, предъявляя по требованию профессиональные удостоверения, проводим обычные и онлайн-показы (они преобладают) и встречаемся с коллегами. Заключать сделки ничего не мешает, а клиент, передвигающийся с риелтором, находится в некотором смысле под его защитой – отдельные разрешения на осмотр покупателю оформлять не надо.
Напомню, что во время первой волны карантина (март-май 2020-го) наша деятельность была под запретом. Единственное, что было доступно – организационная работа, а именно обновление баз данных.
Строительные компании тоже продолжают работать в обычном режиме (конечно, с оговоркой – насколько это возможно при карантине), архитекторы занимаются разработкой проектов в онлайн-режиме, так же происходит отбор строительных материалов.
Все государственные органы продолжают работать. Правда, с некоторыми изменениями в графике. Возможность записаться в банк, к нотариусу или адвокату есть. Можно сказать, что все работают в «военных» условиях: встреча с любым специалистом происходит по заранее оговоренному графику. Но парадокс в том, что сделки стали оформляться даже быстрее, чем в допандемические времена.
Есть ли препятствия в Греции для проведения удаленной сделки?
Как раз тут трудностей нет. За время пандемии процесс оформления дистанционных сделок отточен до мелочей.
Есть простой механизм получения доверенности, по которой юрист оформляет недвижимость на имя покупателя, а также подаёт документы на ВНЖ (если интересант приобрел недвижимость стоимостью от €250 тыс.).
До пандемии были сложности для дистанционного оформления сделки. Например, доверенность имела «срок годности». Сейчас же доверенности, которые оформляются на имя юриста, не имеют временных ограничений. Их можно оформлять как в нотариальных конторах России, Украины, Казахстана и Белоруссии, так и в греческих посольствах стран.
В Испанию могут въехать граждане Евросоюза и иностранцы, имеющие статус ВНЖ в ЕС. Для других категорий граждан въезд может быть разрешён при наличии веской причины, к примеру, лечение, форс-мажорная ситуация в семье, воссоединение семьи, экономическая необходимость. С туристическими целями въезд в Испанию закрыт.
Кроме того, лица, прилетающие из стран с неблагополучной эпидемиологической обстановкой (сюда относятся Россия, Украина и Казахстан), должны предъявить отрицательный тест на CODIV-19.
Какие ограничения действуют в стране?
С 18 декабря 2020 по 10 января 2021 года возможности по передвижению расширены. В частности, разрешается мобильность уже между провинциями. Хотя и сохраняются рекомендации ездить только к родственникам.
В этот же период комендантский час будет действовать с одиннадцати часов вечера. Рестораны будут так же открыты до 18.00, потом они должны закрывать свои двери, и повторное открытие возможно с 20.00 до 22.30. Магазины в эти даты будут работать, как и сейчас – до девяти вечера.
Вот что можно купить в Испании сейчас
610 000 €
Квартира в Испании
115 м²32
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями, террасами, бассейном и привилегированным расположением рядом с парком Ла-Мунтаньета. Проект разработан с акцентом на очень светлые интерьеры, большие окна и функциональные планировки, обеспечивающие высокий уровень комфорта и естественную связь между внутренними и внешними...
GG Real Estate Barcelona
239 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м²21
Новая квартира с современной отделкой, мебелью и бытовой техникой.
Квартира расположена на 3 этаже жилого дома с лифтом. На верхнем этаже дома расположен общий солярий с сауной и зоной для барбекю.
В квартире 2 просторные спальни, просторная гостиная с открытой кухней, 1 санузел итерраса.
Рядом с домом, в пешей доступности, есть вся...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
590 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага
Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...
TEKCE
965 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
182 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные двухквартирные виллы с видом на море в Бенальмадене
Эти стильные сдвоенные виллы расположены в Бенальмадене, одном из самых популярных районов Испании и Европы — на Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей длинной береговой линией, великолепными пляжами и мягким средиземноморским климатом. В Бенальмадене есть все для комфортной...
TEKCE
285 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Пунта-Прима, в шаговой доступности от пляжа
Предлагаемая квартира расположена в районе Пунта-Прима – уютном прибрежном районе с расслабленной атмосферой и удобным доступом ко всем повседневным услугам. Этот район популярен как среди постоянных жителей, так и среди туристов, благодаря пляжам, прибрежной...
TEKCE
830 000 €
Пентхаус в Вильяхойосе, Испания
128 м²32
ВНЖ при покупке
ЧУДЕСНЫЙ ПЕНТХАУС В 50М ОТ ПЛЯЖА
Вы хотите наслаждаться солнцем и морем из джакузи? Приходите и посмотрите этот впечатляющий пентхаус с просторными террасами и комнатами. Вы также будете иметь все удобства, предлагаемые жилым комплексом, в который он интегрирован, с большим садом и великолепным бассейном, и все это всего в 50 метрах от пляжа.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 300 000 €
Вилла в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
277 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Вилла с 5 спальнями рядом с инфраструктурой в Сан-Педро-дель-Пинатар
Эта вилла расположена в Сан-Педро-дель-Пинатар, в регионе Мурсия, известном своим побережьем рядом с Мар-Менор и размеренной средиземноморской атмосферой. Город сочетает спокойствие жилых районов с развитой инфраструктурой: школы, супермаркеты, парки и спортивные объекты...
TEKCE
489 000 €
Апартаменты в Малаге, Испания
82 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
409 000 €
Апартаменты в Испании
88 м²22
Комплекс Santa María Sea by TM находится в 150 метрах от пляжа Лес-Педретес с прямым выходом на набережную, и всего в 14 минутах езды от центра Валенсии. Комплекс будет включать квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы с 2 и 3 спальнями и одноквартирные таунхаусы с 3 спальнями. У всех квартир есть одно парковочное место, где проведены...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
122 м²
Онлайн-показКредит 2-3%
В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
жилой район с высоким уровнем дохода населения;
развитая для жизни инфраструктура;
зеленые зоны и остановки общественного транспорта;
парк Туро в 850 метрах.
Объект имеет безупречное расположение в престижном деловом районе рядом с...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
528 000 €
Вилла в Альгорфе, Испания
238 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3, 4, 5 или 6 спальнями, солярием и собственным бассейном в Альгорфе, La Finca Golf
Расположенные в престижном районе La Finca Golf в Альгорфе, эти роскошные виллы предлагают спокойную и уединённую жизнь в окружении зелени, с живописными видами на горы и поля для гольфа. Альгорфа — очаровательный внутренний городок на юге Коста-Бланки,...
TEKCE
400 000 €
Вилла в Дайя-Нуэве, Испания
109 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3 спальнями, садом и парковкой в Аликанте, Дайя-Нуэва
Эти современные виллы находятся в тихом городке Дайя-Нуэва на юге Аликанте, окружённом зелёными фруктовыми садами и живописными природными пейзажами. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет спокойную атмосферу и средиземноморский стиль жизни вдали от городской суеты.
Виллы на...
TEKCE
908 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
216 м²22
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
400 000 €
Кафе, ресторан в Барселоне, Испания
150 м²4.8% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона престижного района в непосредственной близости к бульвару San Joan;
развитая для жизни инфраструктура: крупные сетевые супермаркеты, заведения на любой вкус и кошелек, отделения крупных банков, а также зеленые зоны;
несколько учебных заведений, в том числе...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
255 000 €
Пентхаус в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
92 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–3 спальнями в долине виноградников в живописном Ондон-де-лас-Ньевес
Эти уютные квартиры расположены в тихой долине Ондон-де-лас-Ньевес на юго-западе Аликанте. Район окружён виноградниками, оливковыми и миндальными деревьями, что создаёт атмосферу покоя и уединения. Это место известно своим сельским характером и виноградом сорта...
TEKCE
548 000 €
Апартаменты в Бадалоне, Испания
94 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог
Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению и...
TEKCE
1 250 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
122 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в бутик-комплексе в центре Эстепоны
Расположенный в самом сердце Эстепоны, этот эксклюзивный жилой бутик-комплекс находится в одном из самых аутентичных и оживленных районов Коста-дель-Соль. Эстепона стала одним из самых привлекательных мест на юге Испании, сочетая традиционное андалузское очарование с современным комфортным образом...
TEKCE
599 000 €
Бунгало в Альгорфе, Испания
108 м²432
ВНЖ при покупке
ДАТА СДАЧИ: МАРТ 2026 ГОДА
Этот современный двухквартирный дом является частью эксклюзивного жилого комплекса Grecia II, расположенного на престижном курорте Ла Финка, Коста Бланка Юг.
Всего в 4 минутах от очаровательного городка Алгорфа, курорт Ла Финка выделяется широким спектром услуг и отличным транспортным сообщением, предлагая идеальное...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
549 м²
Коммерческое помещение расположено на первом этаже в элитном районе Сан-Жервази в Барселоне, на одной из центральных магистралей города. Помещение включает фасад длиной 10 м. Помещение расположено в современном здании и находится в отличном состоянии.Помещение сдано в аренду известной сети спортивных залов сроком на 10 лет. Сумма аренды...
NF Group
1 700 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
226 м²444
ВНЖ при покупке
Продается квартира после капитального ремонта площадью 226 м² с парковкой и кладовой на улице Арибау, с видом на море и Саграда Фамилия!
Рендеры в объявлении представляют собой окончательный проект дизайна.
Расположенная на 7-м этаже здания с лифтом, она имеет в общей сложности 4 комнаты: 2 из них большие (по 16 метров каждая) и выходят на...
Все офисы застройщиков, адвокатов, нотариусов работают в штатном режиме. Единственное ограничение касается количества людей в одном помещении – их должно быть не более шести. Исходя из этого, нотариусы проводят сделки, застройщики демонстрируют объекты. Работа агентств недвижимости не ограничена, в отличие от ситуации, которая сложилась этой весной.
Есть ли препятствия в Испании для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы провели несколько отложенных сделок с клиентами, которые выбрали объекты в 2019 году. Покупатели оформили доверенность на нашего юриста у консула и/или нотариуса по месту жительства и переслали нам все необходимые документы.
Из стран, не входящих в ЕС, приехать в Италию просто так сейчас нельзя – да и в Европе есть ограничения. Ну а к приезжим из России, с её высоким уровнем заболеваемости, требования самые жёсткие. Въехать в страну может резидент Италии (обладатель ВНЖ или гражданства), его супруг или супруга (в том числе гражданский). Есть возможность приехать по бизнес-визе. Вообще передвижение регулируется отдельными постановлениями, которые меняются буквально каждый день, так что за картинкой в целом уследить очень сложно. (По ссылке вы можете найти текущие правила для гражданина конкретной страны.)
При въезде необходимо заполнить декларацию, указав причину въезда. В любом случае все прибывшие не из ЕС должны отправиться на 14-дневную самоизоляцию.
Какие ограничения действуют в стране?
Вся Италия поделена на зоны: где больше всего заболевших, – «красные», где ситуация получше – «оранжевые», и где всё относительно неплохо – «жёлтые». Разделение по зонам в реальном времени можно посмотреть на сайте министерства здравоохранения Италии.
С 17 января почти вся Италия будет находиться в «оранжевой зоне», а некоторые регионы (например, Ломбардия и Больцано) станут «красными». «Цветовые» ограничения могут меняться, но в той или иной степени ограничительные меры сохранятся минимум до 5 марта.
В «оранжевых зонах» закрыты рестораны и магазины одежды, работают аптеки, продовольственные магазины, магазины детских товаров, подарков. Крупные торговые центры закрыты по воскресеньям. Рестораны и бары работают только на вынос до 22.00, в том числе и в «красных зонах» (в «жёлтых зонах» до 18.00 они могут работать в обычном режиме, но не более четырёх человек за столом). С 22.00 до 05.00 во всех зонах действует комендантский час.
Передвижение между регионами и внутри их также зависит от цвета зоны (все правила на итальянском смотрите здесь). Например, в оранжевых зонах – внутри и между муниципалитетами – разрешены выходы только по необходимости: на работу, в аптеку, за продуктами.
Любого могут остановить полицейские. Им надо показать документ - автосертификат, в котором указана цель выхода. Стражи порядка будут решать, является ли причина уважительной. Если нет – назначат штраф. Но на практике останавливают кого-то редко.
Вот что можно купить в Италии сейчас
650 000 €
Дом в Монтесильвано, Италия
300 м²634
Онлайн-показУдалённая сделка
Вилла с панорамными видами находится в престижной и зелёной части Монтесильвано Колле, всего в 5 минутах езды от моря. Тихий жилой район с удобным расположением и близостью к городской инфраструктуре.
Объект представляет собой ½ часть виллы на две семьи
Недвижимость расположена на трёх уровнях, соединённых внутренней лестницей и...
AB PROPERTY
4 500 000 €
Вилла в Сиене, Италия
1513 м²2833
На живописных холмах Сиены, между Казоле-д'Эльза и Кьянти, расположен полностью функционирующий гостиничный комплекс площадью 1 513 м² в исторической вилле XVI-XVII веков. Недвижимость погружена в парк площадью 2 гектара с вековыми деревьями и включает два здания с 10 апартаментами, 28 спальнями и 33 ванными комнатами. Комплекс предлагает...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Вилла в Сан-Ремо, Италия
480 м²55
Эта великолепная вилла в провансальском стиле площадью 480 кв. м расположена на двух уровнях и погружена в чудесный частный сад площадью 2500 кв. м с дизайнерским бассейном — идеальный вариант для тех, кто ищет резиденцию, сочетающую шарм, уединение и средиземноморскую атмосферу с видом на море. Владение включает пять спален и пять ванных...
Lionard Luxury Estate
37 000 €
Квартира в Скалее, Италия
44 м²211
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Мечта жить у моря - сбывается, это реально, нужно просто попробовать! Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор!
Вашему...
Gabetti
1 750 000 €
Дом в Четоне, Италия
441 м²1345
Сельский дом Poggio degli Ulivi утопает в частном саду площадью около 6 800 кв.м, искусно спроектированном с перголами из роз, геометрическими композициями из лаванды, ухоженными живыми изгородями и лекарственными растениями, обрамляющими бассейн, идеально вписанный в природный ландшафт. Дом расположен на возвышенности, откуда открывается...
Great Estate
Цена по запросу
Дом в Витербо, Италия
2500 м²3020
В историческом центре Чивита Кастеллана, в Витербо, продается дворец эпохи Возрождения постройки 1500 года, площадью более 2500 кв.м., с садом в 1500 кв. м. Усадьба занимает 3 уровня общей площадью 2500 кв., с 30 комнатами и 20 ванными. Многочисленные выходы ведут в сад, создавая баланс между величием интерьеров и элегантностью открытых...
Lionard Luxury Estate
1 490 000 €
Замок в Пассиньяно-суль-Тразимено, Италия
1178 м²321416
Отреставрированный комплекс, расположенный в Пассиньяно-суль-Тразимено, Умбрия. Замок XVIII века имеет три этажа и занимает площадь около 1597 кв. м. Доступ осуществляется через отдельный вход, который ведет на великолепную панорамную террасу, откуда открывается захватывающий вид на окружающие пастбища и прилегающий парк/сад площадью около 68...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сиене, Италия
650 м²
В очаровательном Сан-Джиминьяно выставлена на продажу вилла класса люкс в получасе езды на машине от таких городов как Сиена, Вольтерра и Флоренция. Здание построено в самом сердце парка площадью 7 га, включающего в себя средиземноморский садик с видовым бассейном и террасой, идеальной для любования восходом солнца над холмами, окружающими...
Lionard Luxury Estate
165 000 €
Вилла в Скалее, Италия
187 м²
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Решив купить эту виллу, которую вы назовете домом своей мечты, вы получите возможность создать индивидуальный дом в соответствии с вашим стилем жизни, который будет вас защищать и поддерживать, давать вам силу и энергию. Дом, в котором вам очень...
Gabetti
1 950 000 €
Вилла в Новаре, Италия
700 м²75
В окрестностях Пьемонта, недалеко от озера Маджоре, выставлено на продажу роскошное имение с участком в четыре гектара. Комплекс представляет собой две виллы – господскую и дополнительную, а также жилье для персонала. Господская вилла площадью 1000 кв. м. включает в себя просторный салон с камином, библиотеку кухню, семь спален и пять ванных...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Апартаменты у озера Гарда, Италия
167 м²421
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторные четырехкомнатные апартаменты с панорамной террасой с видом на озеро.
Эксклюзивный жилой комплекс в Бренцоне-суль-Гарда: элегантность и комфорт рядом с озером.
На волшебных берегах венецианской части озера Гарда, в Бренцоне-суль-Гарда, скоро появится уникальный жилой комплекс, расположенный всего в нескольких шагах от кристально...
GH Estate
Цена по запросу
Вилла в Пизе, Италия
536 м²78
Среди тосканских пейзажей между Пизой, Луккой и морем расположена вилла площадью 400 кв.м с флигелем 136 кв.м. на фоне холмов парка Сан-Россоре. Фасад виллы реконструирован, а в саду бассейн и беседка. Рядом - оливковая роща, фруктовый сад и лаванда. Близость к Тоскане делает место стратегически важным. Вилла с гибкой планировкой включает кухню,...
Lionard Luxury Estate
2 350 000 €
Ферма в Сиене, Италия
650 м²77
В Сиене, в Тоскане, продается вилла класса люкс, окруженная учаством в 10 гектаров, пять из которых отведено под сад. На территории сада выстроен ослепительный бассейн с площадкой для отдыха. Предлагаемый к продаже комплекс состоит из основной виллы и флигеля общей площадью 650 кв.м. Комплекс разделен на несколько апартаментов, в общей сложности...
Lionard Luxury Estate
280 000 €
Квартира в Порлецце, Италия
102 м²322
Онлайн-показ
Rif.1017
ПОРЛЕЦЦА
Квартира площадью 102 м2 на втором (верхнем) этаже с двумя балконами
Гараж 21 м2
Частное парковочное место
Частный подвал
Часть сада для эксклюзивного пользования
Откройте для себя эту потрясающую квартиру на верхнем этаже, расположенную в очень ухоженном небольшом трехэтажном здании.
Эта просторная резиденция...
Il Globo Real Estate Lake Como
550 000 €
Дом в Нарни, Италия
446 м²1443
3D-тур
Privacy, panoramic views and authenticity welcome you to this 19th-century farmhouse nestled in the hills of Narni, Umbria. Villa Valle d’Orza is a country house restored in 2016 with contemporary criteria and traditional materials, surrounded by 2,065 sqm of garden and complemented by an infinity pool with open views over the countryside.
The...
Great Estate
Цена по запросу
Вилла в Лучиньяно, Италия
570 м²56
В самом сердце живописной Вальдичианы продается роскошный тосканский фермерский дом, разделенный на две части - главную виллу с шестью спальнями и пристройку в нескольких шагах от нее с одной спальней. Вилла предлагает 550 кв. м. внутреннего пространства и обширный сад в 5000 кв. м. На первом этаже находятся уютная гостиная с камином и светлая...
Lionard Luxury Estate
2 000 000 €
Апартаменты в Венеции, Италия
250 м²33
Престижный пентхаус, расположенный в живописном районе Каннареджо, Венеция, занимает третий и четвертый этажи исторического здания. Его площадь составляет 250 кв. м, а благодаря porta d’acqua здесь есть прямой доступ к каналу, что позволяет причалить на частной лодке. В комплексе также имеется общий сад и пристройка, идеально подходящая для...
Lionard Luxury Estate
260 000 €
Дом в Санта-Мария дель Чедро, Италия
390 м²
Удалённая сделка
Санта-Мария-дель-Чедро, провинция Марчеллина.
Если вы мечтали о своем доме и приняли решение приобрести новый дом с черновой подготовкой, то вы легко сделаете мечту реальностью. Предлагаем вашему вниманию дом, в трех уровнях с черновой подготовкой, площадь каждого этажа дома без балконов составляет по 130 кв.м., сад площадью 2000 кв.м. На...
Gabetti
780 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
100 м²322
В элегантном старинном здании, недавно отремонтированном и с услугами консьержа, мы предлагаем на втором этаже без лифта трехкомнатную квартиру площадью 100 м2 в отличном состоянии.
Квартира состоит из: прихожая, большая гостиная с камином, спальня с двуспальной кроватью с отдельной ванной комнатой и большой гардеробной, спальня/кабинет с...
Алиса Эстейт
750 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
163 м²323
описание
В 300 метрах от озера, в новой резиденции с бассейном, построенной по самым передовым строительным технологиям, мы предлагаем к продаже полностью меблированную квартиру с панорамной площадкой-террасой с прекрасным видом на озеро.
Вся квартира была отремонтирована с использованием прекрасных материалов и были установлены такие...
Как работают структуры рынка недвижимости, возможны ли просмотры?
Даже в «красных зонах» риелторы не ограничены в передвижениях, поскольку формально они передвигаются по работе, а это разрешено вне зависимости от вида деятельности. Соответственно возможны и просмотры. Участники сделки – продавцы, покупатели, агенты – должны написать в своих автосертификатах, что передвигаются именно с целью оценить объект.
Основные трудности связаны с ограничением передвижения между регионами.
Офисы риелторов могут работать – в зависимости от того, в какой зоне окажется регион. Прийти в них можно, объекты должны проходить санитарную обработку по установленному протоколу. Есть ограничение и по количеству людей в помещении. По практике всё, что можно, стараются перевести в онлайн – и переговоры по возможности стараются проводить по телефону. Но те же нотариусы работают в обычном режиме. К ним необходимо предварительно записываться, но так было и раньше. Передача ключей и другие процедуры идут обычным порядком.
В Объединённые Арабские Эмираты уже давно могут въезжать граждане любых стран. В этом плане до сих пор ничего не поменялось. Но к иностранцам предъявляется обязательное требование – отрицательный тест на COVID-19 (на английском языке), полученный в стране вылета не позднее 96 часов до рейса.
Если у туриста нет теста, его делают в аэропорту, а после обязуют соблюдать самоизоляцию до получения результата. Отслеживается это с помощью мобильного приложения, в котором с иностранцем поддерживают контакт.
В случае если тест на коронавирус положительный, гостя ОАЭ отправляют в местный госпиталь за его же счёт.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Ограничительные меры смягчили несколько месяцев назад, сейчас карантина, можно сказать, нет вообще. Единственное, что обязаны делать люди, так это носить маски в общественных местах, в противном случае – штраф в размере $800.
В остальном в январе всё как работало, так и работает – развлекательные и образовательные учреждения, ТРК, рестораны, офисы и всё остальное. Никаких ограничений по количеству человек, собирающихся в одном месте, нет.
Как работают структуры рынка недвижимости?
На сроки оформления сделок COVID-19 не повлиял. Процесс приобретения недвижимости, как занимал порядка месяца (в частности сделка формата cash to cash transaction – без участия банка и ипотеки), так до сих пор (и на протяжении всей пандемии) и занимает.
Деятельность риелторов, офисов застройщиков, нотариальных и адвокатских контор тоже ничем не ограничена, и есть возможность беспрепятственно смотреть объекты. До Нового года никаких изменений в этом плане не было, после, уверена, тоже не предвидится.
Везде приём осуществляется по записи, но это стандартная процедура и в до-, и в посткоронавирусные времена. Если прийти без предварительного звонка в офис, например, к застройщику, то вас могут не принять, просто из-за отсутствия свободных компетентных специалистов.
То же самое касается и выездов на объекты. Никогда нельзя было просто приехать на объект без предварительной договорённости – сейчас так же: вы обязательно записываетесь на просмотр и приходите в масках. Иных условий нет.
Изменился график просмотров объектов. Ещё месяц назад показы проходили в подавляющем большинстве случаев с 11.00 до 14.00, сейчас же их проводят в течение дня – все апартаменты можно посмотреть с девяти утра до четырёх часов дня.
Вот что можно купить в ОАЭ сейчас
301 048 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
87 м²222
Metropolitan Premium Properties
6 484 512 €
Офис в Дубае, ОАЭ
395 м²
Metropolitan Premium Properties
312 607 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
99 м²222
Metropolitan Premium Properties
10 884 722 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
548 м²445
Metropolitan Premium Properties
387 658 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
77 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Rabdan Square — современная архитектура и lifestyle в центре Meydan
Rabdan Square — жилой комплекс от застройщика Rabdan Developments, представляющий собой гармоничное сочетание актуального дизайна, функциональных планировок и продуманной инфраструктуры. Выразительный силуэт здания формирует цельный и запоминающийся образ, где чёткая геометрия...
DDA Real Estate
5 737 346 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
441 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sea Mirror Residences — ультра-люксовая коллекция пентхаусов от Lamar Development и Studio MK27 на берегу Dubai Water Canal!
Sea Mirror Residences — эксклюзивный премиальный проект от Lamar Development, представленный агентством Refine Property Management. Комплекс расположен в одном из самых престижных районов Дубая — Jumeirah, прямо на...
DDA Real Estate
644 000 €
Апартаменты в ОАЭ
102 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры класса люкс в самом сердце района Мейдан, Дубай
Район Мейдан в Дубае — это престижный и динамичный уголок города, славящийся своей роскошью, инновациями и мировыми стандартами удобства. Он находится рядом с знаменитым ипподромом Мейдан, который является одной из главных достопримечательностей Дубая и принимает важнейшие...
TEKCE
1 434 862 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
399 м²334
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию великолепную 3-комн. виллу в проекте The Acres (первая очередь), Dubai Land, Дубай.
Характеристики объекта:
- Отдельно стоящая вилла первого ряда
- 3 спальни
- 4 ванные комнаты
- Общая площадь: 4 295 кв. футов
- Частный сад
- Расположение вблизи торгового центра
- Удобный доступ к въезду и...
BARNES DUBAI
3 149 613 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
582 м²445
Metropolitan Premium Properties
264 523 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
46 м²1
Barnes International Realty предлагает элегантную студию в эксклюзивной башне Chic Tower — премиальном брендовом проекте от застройщика DAMAC, созданном в сотрудничестве с всемирно известным ювелирным домом de GRISOGONO. Расположенная в самом сердце Business Bay, башня сочетает в себе современный дизайн, концепцию здорового образа жизни и...
BARNES DUBAI
224 459 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
72 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе ELO с видом на парк DAMAC Hills 2! Отличные вариант для жизни и инвестиций! Прекрасный вариант для любителей природы и прогулок! Множество удобств для комфортной жизни и развлечений!
Этаж - 3
Удобства: рестораны, детская игровая площадка, парковка, парк, торговые точки, бассейн,...
DDA Real Estate
963 000 €
Апартаменты в ОАЭ
148 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом в комплексе Hartland 2 в Дубае, с рассрочкой платежа
Hartland 2 — это престижный жилой комплекс, расположенный в востребованном районе Nad Al Sheba 1, одном из самых удобных и привлекательных мест в Дубае. Комплекс гармонично сочетает в себе современную роскошь и природную красоту: зелёные парки, ландшафтные сады,...
TEKCE
1 238 274 €
Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
355 м²445
Metropolitan Premium Properties
856 192 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в элитном комплексе Thyme от Meraas в популярном сообществе Central Park! Отличный вариант для жизни и инвестиций! ROI - 9.2 %! Панорамный вид на ландшафтные сады и парки!
Дата сдачи: Q3 2026
Инфраструктура: бассейны и водные игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, спортивный зал и фитнес-тренажеры на свежем воздухе,...
DDA Real Estate
1 713 729 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
156 м²222
Metropolitan Premium Properties
354 339 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
38 м²1
Metropolitan Premium Properties
575 000 €
Офис в ОАЭ
107 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые офисы с удобным доступом к инфраструктуре в районе Маджан, Дубай
Этот коммерческий проект находится в быстро развивающемся деловом районе Маджан, Дубай, с прямым доступом к основным автомагистралям, таким как шоссе Шейха Мохаммеда бин Зайда (E311) и шоссе Аль-Айн (E66). Маджан — это район с отличной транспортной доступностью и высоким...
TEKCE
340 077 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
82 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Greenfield by SAMANA — современный жилой комплекс в Warsan с акцентом на функциональность и инвестиционную доступность.
Greenfield от Samana Developers — это новый жилой комплекс в районе Warsan 4, ориентированный на тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Дубае как для жизни, так и для инвестиций. Проект сочетает современную...
DDA Real Estate
312 607 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
40 м²1
Metropolitan Premium Properties
452 298 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в престижном жилом комплексе Coastal Haven в районе Dubai Islands! Захватывающий вид на набережную! Высококачественная отделка! Поблизости с ключевыми локациями Дубая! Множество премиальных удобств! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: оборудованный wellness-центр, outdoor gym, мини-гольф,...
Есть ли препятствия для проведения удаленной сделки в ОАЭ?
Дистанционные сделки провести можно (и в жёсткий карантин, и в его отсутствие), мы заключаем их каждый день. На первичном рынке никаких сложностей нет. Алгоритм у каждого застройщика свой, но в целом схема примерно одинаковая.
Для начала агентство недвижимости запрашивает копию паспорта, номер телефона, e-mail, домашний адрес покупателя. Все данные заносятся в систему, подготавливается форму для бронирования объекта, которая отсылается клиенту. Задаток (как правило, $10 тыс.) обычно оплачивается картой, первый взнос (минус сумма, которая выдаётся при бронировании) – чаще переводится через банк. Договор купли-продажи отсылается на домашний адрес покупателя для подписания. Даже в самый пик пандемии DHL и аналогичные службы работали безостановочно, поэтому никаких проблем не возникало.
Чтобы провести удалённую сделку на вторичном рынке, у покупателя в Эмиратах должен быть представитель. На него выписывается доверенность (power of attorney). Раньше, в карантин, сделку можно было оформить онлайн даже на вторичке, но сейчас, когда всё открыто, присутствие обязательно. Переход права собственности регистрируют в Земельном департаменте или в аккредитованных от него Trustee office – покупатель (или его доверенное лицо) должны лично там присутствовать.
Можно ли сейчас приехать в Таиланд и по каким причинам?
Въезд в страну сейчас доступен для всех. Большинство самолётов, прилетающих в Таиланд, заполнены пассажирами – как россиянами, так и иностранцами. Из России, например, чуть ли не ежедневно летает «Аэрофлот» до Бангкока.
На данный момент все въезжающие в Таиланд должны пройти двухнедельный карантин в одном из аккредитованных отелей. Причём правило это распространяется на всех, вне зависимости от выбранного типа визы, если она вообще необходима.
Также при себе обязательно иметь следующие документы:
свидетельство о въезде (СОЕ), оформить которое нужно в посольстве Таиланда в своей стране,
бронь отеля для прохождения альтернативного государственного карантина (ASQ),
результат ПЦР-теста на COVID-19, сделанного не позднее 72 часов до вылета,
медицинское свидетельство о пригодности к полётам (Fit to Fly),
страховку на сумму не менее $100 тыс. с покрытием лечения от COVID-19.
Информация может меняться, поэтому актуальные новости стоит узнавать на сайте Консульства Таиланда в Москве.
Особое распоряжение действует для въезда в провинцию Пхукет. Связано это с появлением случаев заражения на севере страны. В соответствии с приказом от 9 января 2021 года все въезжающие делятся на категории, в зависимости от того, откуда они прибыли. К каждой группе есть свои требования. Полный список можно найти на официальной странице Генерального консульства РФ в Facebook.
Нарушение положений приказа влечёт наказание (штраф или даже тюремное заключение сроком до двух лет).
Какие ограничения действуют в стране?
В целом, страна живёт в обычном режиме: работают магазины, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. Однако всё ещё обязательно соблюдение социальной дистанции, ношение масок в общественных местах, использование средств для дезинфекции и контроль температуры.
Отменены некоторые массовые мероприятия (концерты, выставки и другое). Также ведётся учёт посещения публичных мест через приложение Thaichana.
В ряде регионов после последней вспышки заболеваемости вступил в силу ряд запретов и ограничений на работу массажных салонов, ночных клубов и других развлекательных учреждений.
С Нового года в 28 провинциях школы перешли на онлайн-обучение. Но ожидается, что с 21 января они снова откроются.
Вот что можно купить в Таиланде сейчас
90 287 €
Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд
25 м²11
Недорогие квартиры в 500 метрах от пляжа Най Янг / NY-1307P
Новый комплекс апартаментов от популярного тайского застройщика – современный дизайн и пешая доступность до пляжа, что является большой редкостью на острове Пхукет! Для наших клиентов действует дополнительная скидка 5% или 10% в зависимости от выбранной схемы платежей.
Детали...
Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии.
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Всего 300 метров до пляжа!
The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
176 300 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
143 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2008 году и имеет охрану, бассейн и закрытую территорию.
Таунхаус в отличном состоянии, продается со всей мебелью. Тихий и спокойный район Пхукета.
Renaissance Estate
353 914 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
118 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАCТЬЕ!
РОСКОШНЫЙ УЛЬТРАСОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПХУКЕТЕ МЕЖДУ ЛУЧШИМИ ПЛЯЖАМИ РАВАЙИ И НАЙ ХАРН С СОБСТВЕННОЙ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, РАБОТАЮЩЕЙ В ПАРТНЕРСТВЕ С MARRIIOT!
* до пляжа Най Харн и Равайи меньше километра
* leasehold 90 лет с возможностью оформления во freehold
* возможны расчеты в криптовалюте
* нет...
CULTURE international real estate agency
511 762 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
255 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Совpeмeннaя виллa с частным басcейнoм
Пpocтoрная вилла с бaccейнoм в лаконичном cтилe япoнского минимaлизма. Виллa, в кoтоpoй чувcтвуется макcимальное eдинeние с пpиpoдoй. B отдeлкe испoльзуютcя прирoдные цвeтa и мaтeриaлы, такиe как нaтуральнoe дерево и камень. Границы между внутренним и внешним пространством виллы максимально незаметны, что...
Undersun Estate
558 998 €
Вилла на Самуи, Таиланд
395 м²34
Небольшой премиальный проект из всего 11 вилл на холме, окружённый природной тишиной с видом на Ламай и частным водопадом в границах территории – это единственный такой проект на острове.
Проект предлагает панорамные окна, открытая планировка, потолки высотой более 3 метров, просторная терраса, infinity-бассейн 3x8,5 метров с соленой...
Intermark Global
408 086 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель включена в стоимость!
Великолепный вид на море!
AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам.
Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
183 088 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
196 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рублях
Эксклюзивный таунхаус Kamala Paradise II в сердце Камалы — комфорт, безопасность и природа рядом!
Великолепный таунхаус в охраняемом комплексе на западном побережье Пхукета — всего 10 минут пешком до пляжа Камала. Трёхэтажный дом идеально подойдёт как для комфортной жизни, так и для инвестиций с высокой доходностью: престижный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
559 259 €
Вилла в Пру Чампа, Таиланд
456 м²44
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ваш идеальный дом Зайдите в свою светлую, просторную виллу и откройте для себя тщательно продуманное жилое пространство. Здесь предусмотрены удобные кухни, встроенные шкафы, ванные комнаты и освещение — все включено, чтобы избавить вас от хлопот с доработками. Каждая вилла спроектирована для семейных встреч и содержит две отдельные зоны на...
50 Lemons
114 226 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
44 м²11
Кондоминиум с современным итальянским дизайном и видом на залив предлагает 49 апартаментов на пяти этажах. Доступны три варианта отделки. Однокомнатные квартиры идеально подходят для комфортной жизни, а двухкомнатные с двумя ванными комнатами обеспечивают простор. Каждая квартира имеет жилую террасу, что делает это место идеальным для тех, кто...
Intermark Global
124 700 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
179 м²544
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЕ ВИЛЛЫ С МЕБЕЛЬЮ В СПОКОЙНОЙ ЛОКАЦИИ
Современные виллы в районе Huay Yai, Паттайя — формат для семейной жизни, переезда и долгосрочной аренды.
Спокойный зелёный район с европейским окружением, частные резиденции и удобный выезд на Sukhumvit делают локацию одной из самых комфортных для жизни.
Закрытый жилой формат с инфраструктурой...
Sirel Estate 88 Co., LTD
95 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
31 м²21
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен на первой линии пляжа Раваи. Дизайн и наполнение комплекса ориентированы как на туристов, так и на долгосрочных резидентов острова.
На территории предусмотрены подземный паркинг, бассейн с морской водой и баром, руфтоп с лаундж-баром, бизнес-поддержка и коворкинг, профессиональный консьерж-сервис, а также...
Renaissance Estate
74 866 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
50 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 2 спальни New Nordic Marcus 3
Pattaya, Pratamnak
4 этаж
Иностранная квота
Вторичный рынок — можно заехать или сдавать сразу
Отличная цена для этого района
________________________________________
Характеристики квартиры:
Тип: 2 спальни
Площадь: 50 м²
Этаж: 4
Полностью меблирована
Готова к проживанию и...
Golden House
263 500 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
318 м²433
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ В ПАТТАЙЕ У ОЗЕРА CHAK NOK — 3 СПАЛЬНИ, СВОЙ УЧАСТОК
Современная вилла в зелёной части Паттайи рядом с озером Chak Nok.
Формат приватной резиденции: собственный участок, бассейн, сад и спокойная атмосфера загородной жизни.
Камерный вилловый поселок всего на 19 домов. Пространство, тишина и отсутствие плотной...
Sirel Estate 88 Co., LTD
187 538 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
49 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 700 м, Надежный застройщик
О комплексе:
Комплекс состоит из 9 зданий по 7 этажей и включает 637 апартаментов. Доступны 1-комнатные кондоминиумы площадью от 41 до 51 кв.м. Внутри: Club House, лобби, коворкинг, фитнес зал, комнатa для бокса, йога-зал, сауна, симулятор гольфа, детская зона и большой бассейн.
Бесплатный инвест-тур по...
Tumanov Group
415 253 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
210 м²33
Виллы для жизни в районе Банг Тао / BT-354P
В сердце Банг Тао на Пхукете расположился современный комплекс вилл и таунхаусов. Здесь вы найдёте умиротворение тихого района, но всего в паре минут — оживлённые Blue Tree, Boat Avenue, международная школа, супермаркет и т.д. Наслаждайтесь уединением и комфортом, при этом оставаясь в шаге от лучших...
Exotic Property
279 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
70 м²43
ВНЖ при покупке
Это уникальный жилой и курортный комплекс на западном побережье Пхукета, где природа, современный архитектурный стиль и инфраструктура сливаются в гармоничное пространство. Расположенный в 3 минутах езды от пляжа Лаян, проект предлагает тропический оазис с доступом к международным школам, больницам, гольф-полям, премиальным курортам и пляжным...
Renaissance Estate
72 000 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
34 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Pristine Park 3 — курортная жизнь в сердце Паттайи!
Новый жилой комплекс от надёжного застройщика Dusit Group сочетает удобную локацию, продуманные планировки и инфраструктуру настоящего резорта. Проект расположен всего в пяти минутах от пляжа Джомтьен и включает 6 зданий по 8 этажей. В продаже — меблированные студии от 25 м²,...
ALZA Real Estate & Development
85 812 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
31 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 500 м, Готов к заезду, Надежный застройщик
О комплексе:
Недавно завершенный малоэтажный кондоминиум с квартирами на продажу, расположенный в южной части Пхукета, недалеко от пляжей Най Харн, Януи и Раваи. Идеальное место благодаря зеленым и спокойным окрестностям. Жители могут воспользоваться услугой аренды с разделением доходов 70%...
Tumanov Group
127 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²11
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный жилой комплекс на Пхукете, предлагающий сочетание роскоши, комфорта и уединения. Он расположен в престижном районе, окружен живописными тропическими пейзажами и находится близко к лучшим пляжам, ресторанам, гольф-клубам и торговым центрам, что делает его идеальным для жизни и инвестиций.
Современная архитектура и стильный...
Все структуры работают в обычном режиме. В остальном сделки регистрируются без каких-либо изменений в расписании. Офисы застройщиков и риелторы также работают без ограничений.
Единственное отличие от докоронавирусного времени – на встречи и просмотры объектов обязательно приезжать в масках. Ограничений по числу участников нет, да они и не нужны, ведь покупателей недвижимости не привозят на двухэтажных автобусах, обычно для каждого организуют индивидуальный просмотр.
Есть ли препятствия в Таиланде для проведения удаленной сделки?
С дистанционными покупками как не было никаких проблем, так и не появилось. Более того, на данный момент почти все сделки проходят именно удалённо. Встречи и просмотры проводятся онлайн, оригиналы договоров отправляются курьерской службой, деньги перечисляются на реквизиты в тайском банке из любой точки мира. Застройщики регулярно присылают покупателям отчёты о проделанной работе. Приёмку готового объекта мы тоже осуществляем – отмечаем все недоработки и следим за их исправлением.
Обычно наши покупатели прилетают в Таиланд в конце стройки, чтобы подписать доверенность на юриста из штата застройщика для государственной регистрации сделки. Но предоставив документы по форме Земельного офиса, которые будут заверены нотариально, можно и этот этап провести дистанционно.
Авиасообщение между Турцией и большинством стран, в том числе Россией, Украиной, Казахстаном, Германией открыто. Для прилёта в страну необходимо иметь при себе отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса в Турцию.
Открыто автосообщение. Например, можно на машине пересечь болгарско-турецкую границу. Также ходит паром из Украины по маршруту Черноморск–Карасу. Граница с Грузией закрыта.
Какие ограничения действуют в стране?
Ношение масок обязательно. Во второй половине декабря все школы и подготовительные классы переведены на онлайн обучение. Детям разрешено выходить на улицу с 13.00 до 16.00, пожилым гражданам старше 65 лет – с 10.00 до 13.00. Закрыты бассейны, хамамы, спа, сауны, массажные кабинеты, в том числе в жилых комплексах и отелях. Закрыты парки развлечений. Спортивные соревнования проводятся без зрителей. Ограничена по времени работа магазинов и ТЦ – с 10.00 до 20.00, госучреждений и банков – с 10.00 до 16.00. Вход во все заведения (ТЦ, госучреждения и банки) производится только по HES-коду, или «коду здоровья». С предъявлением этого кода приобретаются билеты на самолет и междугородние автобусы.
В середине декабря в Турции был введён комендантский час. Он действует каждый будний день в ночное время с 21.00 до 05.00 и все выходные – с 21.00 пятницы до 05.00 понедельника. Во время комендантского часа продуктовые магазины и аптеки работают по будням с 10.00 до 20.00, на выходных – с 10.00 до 17.00. Рестораны и кафе обслуживают только на вынос и осуществляют доставку.
Ограничения по передвижиению по городу не распространяются на лиц, у которых есть билет на автобус, самолёт, поезд, а также на сотрудников из сферы услуг (доставка, почта) и отдельных отраслей – например, строителей.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости и застройщики продолжают работу. Возможны просмотры и недвижимости от застройщиков, и вторички. Договориться на просмотр можно в будние дни до начала действия комендантского часа. Все госструктуры, обеспечивающие сделку, включая кадастр, продолжают работать. Правда, по сокращенному графику – с 10.00 до 16.00.
Документы на оформление предпочтительно передавать онлайн. В результате любая сделка оформляется на несколько дней дольше, чем вы обычное время. Если раньше это занимало 2-3 рабочих дня, сейчас – около недели.
Вот что можно купить в Турции сейчас
206 000 €
Вилла в Алании, Турция
160 м²43
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
197 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ
Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...
TEKCE
96 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельная кухня со встроенной мебелью
Открытый бассейн, детский бассейн, охрана и видеонаблюдение в комплексе
Газ до двери
Выгодное месторасположение рядом с магазинами, школами, остановками общественного транспорта
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
99 000 €
Квартира в Инжекуме, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Это четырехсезонная мечта, окруженная теплым бризом Средиземного моря, которое расположено в 100метров на юг .Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²21
ВНЖ при покупке
Благодаря своему особому расположению и превосходным функциям, которые дополняют комфортную жизнь, он дает вам и вашим близким ключ к красивой жизни.
Renaissance Estate
102 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира полностью отремонтирована.
Отличное расположение у моря в центре.
Отдельная кухня. Есть лифт.
Renaissance Estate
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
108 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Oba. Он отлично
подходит тем, кто хочет переехать в Аланию с семьей на постоянное
проживание. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины и
больница. Расстояние от комплекса до моря 2.000 метров.
Инфраструктура комплекса включает в себя бассейн, площадку для
барбекю и парковку. Вся территория комплекса...
Renaissance Estate
124 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м²43
ВНЖ при покупке
Уютная вилла 3+1 в одном из прекраснейших экологически чистых районов Алании. Вилла полностью мебелирована, из окна открывается шикарный вид на море, на территории имеется сад, зона для прогулок. Вилла находится на территории заповедной зоны, такжеимеет право на получение гражданства.
Renaissance Estate
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Тосмур, в современном жилом комплексе.
Район подходит для получения ВНЖ.
Предлагаем на продажу меблированную квартиру, общей площадью 120 м2, расположенную на 4-м этаже 10-ти этажного дома, 2009 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещенную с кухню, две спальни, две ванные комнаты и два...
TURKEY INVEST PROPERTY
150 000 €
Квартира в Манавгате, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошный дуплекс-апартамент в престижном закрытом комплексе в Манавгат, район Илъджа. Эта просторная квартира площадью 150 квадратных метров включает 4 комнаты (3+1) и два уровня. С огромными видовыми балконами, откуда открывается потрясающий вид на природу и бассейн. Комплекс предлагает большой бассейн, спортивный зал, отдельные...
MS EMLAK MANAVGAT
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²21
ВНЖ при покупке
Год постройки 2007.
На территории есть социальная активность и охрана.
Renaissance Estate
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
197 м²54
ВНЖ при покупке
Представляемпроект, который будет состоять из 26 квартир в одном блоке. Он поразит вас своей инфраструктурой и современным исполнением, в Паялларе, самом популярном туристическом центре Аланьи.
Комплекс находится в 2000 метрах от моря. Он состоит из 4 этажей, в продаже варианты квартир 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1.
Площадь участка: 2 590 м2
Внешние...
Renaissance Estate
122 000 €
Квартира в Алании, Турция
160 м²43
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Есть ещё одна квартира 3+1 в этом же комплексе на 9 этаже, стоимость 168 300 евро.
Renaissance Estate
57 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м²32
ВНЖ при покупке
Расположение: рядом с рынком, торговым центром, улицей, больницей и школами
Есть природный газ, Солнечная энергия, американская кухня, Балкон, Паркет и керамический пол, Панельная лаковая дверь, точечное освещение, Видеодомофон
Renaissance Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в районе Махмутлар.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 110 м2, расположенную на 3-м этаже 11-ти этажного дома 2015 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две уютные спальные комнаты, одну ванную комнату, просторный коридор, один большой балкон....
TURKEY INVEST PROPERTY
158 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Инвестиционный проект расположен в городе Аланья в районе Авсаллар, недалеко от самого известного пляжа Инджекум.Он привлекает внимание своим разнообразным дизайном и архитектурным строением. Авсаллар является одним из самых экологически чистых районов, где расположился наш уютный комплекс, где в окружении соснового леса и чудесного вида на...
Renaissance Estate
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Ванная комната
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Бахчели, Автостоянка - открытая, Пожарная лестница
Renaissance Estate
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: Basement, , 80m², €73,000Окунитесь в мир комфорта и элегантности, остановившись в этой потрясающей резиденции площадью 80 м² с двумя спальнями на первом этаже, расположенной в очаровательном районе Демирташ в Алании. Этот проект предлагает уникальное сочетание современных удобств и спокойной обстановки, что делает...
LUXURY ESTATE TURKEY
761 000 €
Апартаменты в Картале, Турция
181 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с 5 бассейнами рядом с побережьем в Картале, Стамбул
Квартиры расположены в районе Картал на азиатской стороне Стамбула – одном из самых востребованных прибрежных районов города. Район известен панорамными видами на Мраморное море и Принцевы острова, а также развитой городской инфраструктурой. Здесь есть парки, концертные...
Есть ли препятствия в Турции для проведения удалённой сделки?
Препятствий нет. Если покупатель или продавец не имеют возможности присутствовать на сделке, то они могут совершить куплю-продажу недвижимости удалённо.
Для начала надо оформить доверенность, например, на сотрудника агентства недвижимости, который будет представлять интересы покупателя или продавца. Консульства и нотариусы являются членами единой нотариальной системы, поэтому доверенность можно получить в любой нотариальной конторе Турции, либо в турецких консульствах за рубежом. Документ должен быть оформлен на турецком языке и обязательно иметь фото того, кто его оформляет.
После этого составляется договор купли-продажи и подписывается онлайн (покупателю отправляются скан-копии подписанного договора). Получить тапу, или право собственности на недвижимость, можно по доверенности.
Черногория
На вопросы отвечает Ирина Рассказова, директор агентства недвижимости ANTAREX
Можно ли сейчас приехать в страну?
С 12 января в Черногорию можно въехать без справки о прохождении теста на COVID-19. Но прямых рейсов пока нет. Добраться до Подгорицы и Тивата россияне могут используя транзитный авиамаршрут через сербский Белград или турецкий Стамбул. Для въезда в Турцию потребуется справка ПЦР-теста с отрицательным результатом, для пребывания в Сербии на протяжении свыше 12 часов – тоже. В Турции требуется отрицательный тест на коронавирус, полученный в стране вылета за 72 часа до рейса, а вот в Сербии – за 48 часов.
Какие ограничения действуют в стране?
Эпидемиологическая ситуация в стране значительно улучшилась, но ряд ограничительных мер, направленных на борьбу с распространением COVID-19, сохраняется. С 22.00 до 05.00 продолжает действовать введенный 22 декабря комендантский час. Рестораны, магазины и ТЦ (кроме воскресенья) работают с 7.00 до 20.00. Запрещена работа детских игровых комнат в ТЦ, дискотек и ночных клубов. Масочный режим остаётся необходимым на улице, в помещениях и общественном транспорте.
Есть и послабления. Власти страны приняли решение восстановить междугородное сообщение в Черногории в выходные дни. Разрешена работа горнолыжных курортов в Колашине и Жабляке, но соблюдением следующих правил:
обязательное ношение маски или шапки, закрывающей нос и рот,
соблюдение дистанции в очередях за билетами и на подъемник,
на канатном подъемнике – если в кабине меньше шести мест, перемещаться в ней может только один человек, если шесть мест – два человека, члены одной семьи могут ехать в одной кабине вместе,
запрет на аренду квартир и домов более, чем двоим гостям, члены одной семьи могут арендовать дом или квартиру вместе.
Как работают структуры рынка недвижимости?
Агентства недвижимости, нотариусы, девелоперы работают в обычном режиме. Но они должны соблюдать правила – санитарная обработка рук и масочный режим.
Некоторые государственные органы, как, например, коммунальные или службы по работе с гражданами, закрылись для очного приема населения и работают во внутреннем режиме. То есть они не прекращают свою работу и любой документ могут предоставить по требованию. В частности, нужную бумагу можно заказать в электронном виде – по e-mail или почте.
Вот что можно купить в Черногории сейчас
190 000 €
Земля в Морини, Черногория
601 м²
К продаже предлагается участок на первой линии, площадью 601 кв.м. в живописном поселке Моринь. Участок расположен в минуте ходьбы от моря, имеет подъезд с главной дороги, заведены электричество и водоснабжение.
Antarex
390 000 €
Апартаменты в Будве, Черногория
81 м²322
ВНЖ при покупке
Структура квартиры:
Кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, прихожая, терраса.
Удобства:
Новый жилой комплекс. Вид на море и главную достопримечательность - Старый город. Новая качественная мебель и техника. Новая встроенная кухня со всеми современными элементами. Электрические полы с подогревом в ванных комнатах. Высококачественное...
GATE Realty
395 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
45 м²11
ВНЖ при покупке
Продаётся стильная квартира в современном жилом комплексе в Тивате.
Основные характеристики:
Площадь: 45 м².
Планировка: гостиная, объединённая с кухней и столовой, спальня, ванная комната и терраса.
1 спальня, 1 ванная комната.
Панорамные окна в пол по всей квартире, наполняющие пространство светом и открывающие живописный вид на...
DOO "Monteonline"
230 000 €
Квартира в Которе, Черногория
142 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В УЮТНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В БОКО-КОТОРСКОМ ЗАЛИВЕ!
*три спальни, две ванные комнаты
*до моря сто метров
ПЛОЩАДЬ: 142 м2
ЛОКАЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
215 000 €
Квартира в Будве, Черногория
65 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В НОВОМ ДОМЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В БУДВЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ СТАРОГО ГОРОДА!!!
ПЛОЩАДЬ: 65 м2 + гараж
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БИЕЛИ ДО...
CULTURE international real estate agency
380 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
115 м²22
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию редкое предложение - пентхаус со своей крышей и панорамными видами на море в п. Бечичи. Помимо панорамных видов вы также получаете и пешую доступность до набережной и пляжа - всего 5 минут неспешным шагом.
В нескольких минутах ходьбы находятся и супермаркет, кафе, рестораны.
Пентхаус состоит из 2 просторных спален,...
DOO "Monteonline"
120 000 €
Земля в Забрдже, Черногория
545 м²
Участок земли - Забрдже, Герцег Нови.
Площадь 545 M2
Цена 120.000 евро
Galeo
135 000 €
Квартира в Будве, Черногория
55 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! СНИЖЕНА ЦЕНА!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
НОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!!!
ПЛОЩАДЬ: 55 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
ЦЕНА: 135 000 еврo (стоила 147 000 евро)
OЧEHЬ ЛИКBИДНАЯ...
CULTURE international real estate agency
Цена по запросу
Пентхаус в Тивате, Черногория
437 м²35
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ
ЭЛИТНЫЙ ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ЯХТЕННУЮ МАРИНУ В КЛУБНОМ ДОМЕ В PORTO MONTENEGRO С ПРИВАТНЫМ ИНФИНИТИ - БАССЕЙНОМ!
*три спальни, пять ванных комнат и...
CULTURE international real estate agency
150 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
49 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Предлагаем на продажу квартиру с одной спальней площадью 49 кв метров в Петроваце.
Квартира светлая и уютная, расположена на первом этаже, всего в 2 минутах ходьбы от моря. Квартира окружена ухоженным садиком с виноградной лозой и плодовыми деревьями (лимон, апельсин). Территория огорожена и согласована с соседями ближайших домов, что...
First Realty
990 000 €
Апартаменты в Пржно, Черногория
453 м²76
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
259 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
88 м²22
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальня, 2 санузел, 2 больших террасы.
Удобства: Новый жилой дом. ВИД НА МОРЕ. Удобная планировка. Новый качественный ремонт. Плитка и сантехника. Стеклопакеты. Сплит-система. Бойлер. Деревянные полы. Большие террасы с видом на...
GATE Realty
145 000 €
Апартаменты в Ивановичи, Черногория
53 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура апартаментов: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, 2 больших террасы.
Удобства: Новый жилой комплекс. БАССЕЙН ТОЛЬКО ДЛЯ РЕЗИДЕНТОВ КОМПЛЕКСА. Патио для лежаков возле бассейна. Удобная планировка. Новый качественный ремонт. Плитка и сантехника....
GATE Realty
530 000 €
Квартира в Будве, Черногория
86 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE!
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ В БУДВЕ!
ПЛОЩАДЬ: 111 м2 + подземный гараж
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: Старый город
СТОИМОСТЬ: 530 000...
CULTURE international real estate agency
1 950 000 €
Земля в Негуши, Черногория
29692 м²
Участок площадью 29.692 м² находится в непосредственной близости от недавно реконструированной региональной автодороги (R1) Цетине–Негуши–Котор, в населённом пункте Негуши. Это место известно как культурно, исторически и географически очень привлекательное. Оно расположено на склонах горы Ловчен, над Котором, на высоте 900...
Частное лицо
168 000 €
Апартаменты в Тивате, Черногория
51 м²321
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса
Удобства:
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНОГО КЛАССА состоит из 18 домов с подземным паркингом. 94 парковочных места в подземном паркинге, 1 этаж коммерческих помещений. Закрытая территория, охрана,...
Продается вилла в престижном комплексеPortonovi, расположенном на берегу Боко-Которского залива. Архитектура резиденций комплекса соединяет традиционный черногорский колорит и венецианский стиль, создавая аутентичную средиземноморскую атмосферу.
Внутренние пространства виллы светлые и элегантные, спроектированы с учетом современных требований...
Antarex
495 000 €
Квартира в Будве, Черногория
90 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в центре Будвы, рядом с TQ Plaza
90 м2
1 ванная комната
2 спальни
Большой балкон, вид на всю Будву.
9 этаж
Цена 495.000 евро
Galeo
711 000 €
Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория
66 м²11
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже квартиру площадью 66 кв. м, расположенную в престижном жилом комплексе Horizon, жемчужине Луштица Бей, Тиват. Комплекс находится между Marina Village и Golf Residences, предлагая уникальное сочетание спокойствия и доступа к элитной инфраструктуре. Срок сдачи в эксплуатацию — март 2028 года.
Апартаменты в комплексе...
DOO "Monteonline"
500 000 €
Вилла в Морини, Черногория
180 м²32
ВНЖ при покупке
Предлагаем вашему вниманию дом, состоящий из двух зеркальных половин, т.е. двух таунхаусов, каждый из которых продается и по отдельности.
Кирпичный, капитальный дом. Дом двухэтажный, два этажа объединены внутренней лестницей. Есть полуподвал, где расположены резервуары с водой и летняя кухня/кладовка.
Площадь дома 180 м2, участок 600 м2. На...
Есть ли препятствия в стране для проведения удалённой сделки?
Никаких препятствий нет. Мы проводим такие сделки по доверенности. Её необходимо оформить на конкретный объект у нотариуса по месту жительства (образец мы предоставляем). Затем клиент пересылает документ нам. Мы его переводим на черногорский язык и апостилируем.
Въехать на территорию Чехии на данный момент нельзя, если цель туризм. Посетить страну могут только владельцы местного ВНЖ, а также иностранцы, которые приезжают на лечение или к родственникам.
С 9 ноября по нынешний момент действуют следующие правила:
приезжая из страны «красной зоны» (с неблагоприятной эпидемиологической ситуацией), человек должен предоставить тест на COVID-19. Без тестирования могут обойтись только граждане Чехии, которые выезжали за пределы родины не более чем на 12 часов. Исключение распространяется и на приграничных работников, которые пересекают границу ежедневно;
приезжая из страны «жёлтой зоны» (большинство стран ЕС), человек сдаёт тест на коронавирус;
от тестирования освобождаются граждане только «зелёной зоны», они могут въезжать в Чехию беспрепятственно.
Важно, что список стран каждой зоны меняется чуть ли не ежедневно. Поэтому выписывать список не имеет смысла – завтра он уже станет неактуальным.
Также на сайте www.seznam.cz – аналоге Яндекса – постоянно обновляются карты, демонстрирующие уровень заболеваемости по странам ЕС. Они помогают ориентироваться и по количеству заражённых, и по возможности въезда на территорию других государств.
Какие ограничения действуют в стране сейчас?
Серьёзные послабления предвидятся не раньше середины весны. Сейчас же в стране действует чрезвычайное положение до 22 января. Параллельно решается вопрос о его продлении ещё на месяц.
В прошлом году власти ввели индекс риска противоэпидемической системы PES, основанный на множестве факторов. Сама матрица ограничений имеет пять уровней. В соответствии с текущим уровнем риска правительство может их усиливать или послаблять. На данный момент по индексу риска PES мы находимся на четвёртой ступени, но все ещё действуют ограничения как для пятой. То есть закрыто всё, кроме магазинов первой необходимости и аптек. Так, до 19 января были открыты только продуктовые магазины, промтовары, аптеки, зоомагазины. С 19-го заработали канцелярские и магазины с детской одеждой. Все остальные магазины работают в онлайн-режиме.
В стране действует комендантский час с 21.00 до 05.00. Встречаться можно не более чем двум людям (семьи, разумеется, не в счёт).
Как работают риэлторы и застройщики, возможны ли просмотры?
Агентства недвижимости работают в штатном режиме. Специалисты могут ездить на работу – это не запрещено. Офисы застройщиков тоже функционируют. Показы проводятся, никаких ограничительных мер нет.
Встречаться в офисах с клиентами можно при соблюдении всех правил безопасности. Но большинство людей всё же избегают личных контактов без крайней необходимости.
Банки работают в прежнем режиме, нотариусы тоже. К последним приём ведётся по записи, но так было и до коронавируса, поэтому тут ни о каких изменениях речи не идёт.
Вот что можно купить в Чехии сейчас
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
246 908 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
81 м²
Предлагаем на продажу уникальную квартиру общей площадью 81 м², расположенную в престижном месте курортного центра, рядом с парком и всемирно известной Колоннадой с поющим фонтаном. Квартира состоит из двух отдельных апартаментов: 1+kk и 1+1.
Апартаменты имеют общий коридор, из которого открывается захватывающий вид на Главную улицу. Вся...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
25 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
26 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Кафе, ресторан в Марианске-Лазне, Чехия
155 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает на продажу действующий ресторан высокого класса в курортном центре Марианских Лазней. Общая площадь: 150 м2. В ресторане есть: бар, новая кухня, достаточное кол-во складовых помещений, собственная парковка, 2 террасы (20 мест на улице, 16 внутри во дворе) . Количество посадочных мест: 76.
Возможны...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
203 787 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
61 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м²
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
225 826 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
113 м²
Предлагаем к продаже просторную, светлую и солнечную квартиру планировки 3+кк с балконом общей площадью 113,47 м², расположенную на 2 этаже дома на улице Држевена в городе Марианске-Лазне. Квартира прошла реконструкцию и готова к немедленному заселению. Отопление осуществляется с помощью электрического котла, нагрев воды – бойлером....
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
196 519 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
56 м²
Предлагается к продаже квартира 2+1 площадью 56 м² с балконом и прекрасным видом на окрестности. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома с лифтом в престижном районе Марианских Лазней. Ориентация квартиры на восток обеспечивает приятную атмосферу и достаток утреннего света.
В квартире имеется кухонный гарнитур с холодильником,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
719 572 €
Вилла в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Центр Недвижимости Марианские Лазни предлагает покупку элитной виллы после капитального ремонта (2016), которая находится на тихой улице посреди леса, но при этом в 5-ти минутах пешком от Главной курортной колонады в центре Марианских Лазней.
Предметом продажи являеться дом общей площадью 630 м2, далее прекрасный сад 798 м2, общая площадь...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
118 949 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
51 м²
Предлагается к продаже светлая и просторная мансардная квартира 1+kk общей площадью 51,1 м² в частной собственности. Квартира была построена как новая надстройка на 4-м этаже дома, расположенного в тихой части курортного города Марианске-Лазне (ул. Карловарска 149/5). Планировка: жилая комната с кухонным уголком 44 м², ванная комната 2,6 м²,...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
351 378 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
91 м²
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира 2+КК общей полезной площадью 91,3 м², расположенная на втором этаже престижной резиденции Luxeburg на улице Английская в Марианске-Лазне. Дом с лифтом и представительским входом находится в отличном состоянии и отличается историческим шармом. В квартире просторный холл, современная кухня с...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
614 м²
Предлагаем к покупке гостиницу, которая находится на центральной площади курорта Марианские Лазни. Объект находится в нескольких шагах от источников и главной колоннады курорта и городского парка. Номерной фонд: 12 двухместных номеров, 2 одноместных номера и 2 апартамента. В номерах есть: душевые комнаты (и все необходимые удобства в них),...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
1 м²
Продажа отеля в центре Марианских Лазней, 300 м. от курортной коллонады. Предлагаем Вам 29 роскошныx апартаментов с возможностью размещения 64 чел., оборудованных стильной мебелью, 10 крытых парковок, 2 гаража, 2 личных лифта, рецепция, ресторан, Спа-отделение, элегантно оформленный интерьер сада во внутренней част здания.
Целый объект прошел...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
122 641 €
Квартира в Марианске-Лазне, Чехия
28 м²
Представляем вам уникальную возможность приобрести квартиру в третьем этапе успешного проекта Green Garden в Марианских Лазнях!
Green Garden 3 — это современный жилой комплекс, спроектированный с максимальным акцентом на энергоэффективность: отличное утепление (энергетический сертификат класса B) и инновационная система отопления на базе...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
313 300 €
Магазин в Марианске-Лазне, Чехия
170 м²
Предлагаем вам возможность приобрести отдельный нежилоe помещение, расположенное на первом этаже нового здания Residence Dvořákova 4 в Марианских Лазнях. Общая площадь помещения составляет 170,60 м2. Имеет 3 собственных входа. С точки зрения планировки, помещение спроектировано как "open space" + комната для уборки и туалет. Доступ возможен...
Есть ли препятствия для проведения удалённой сделки в Чехии?
Технических препятствий нет, сделку можно совершить без номинального присутствия покупателя. Для этого клиенту нужно написать доверенность в чешском консульстве и согласиться на дистанционный просмотр.
Как показывает практика, на вторичном рынке удалённые сделки не пользуются особой популярностью. Люди неохотно покупают объекты, не имея возможности даже побывать в них. «Первичку» же, как правило, и так покупают не посещая объект – поэтому дистанционные сделки здесь – более частое явление.
Множество наших заграничных клиентов сейчас подписывают договоры резервации и договоры о намерениях именно через интернет (по электронной почте, либо используя специальное приложение), пока нет возможности приехать в страну. Благо договор, подписанный онлайн, имеет ту же юридическую силу.
По мере изменения карантинных мер мы будем обновлять и дополнять этот материал. Если вас интересует информация по конкретной стране – пишите в комментариях.
