Состоятельные люди не решаются подписывать договоры аренды на фоне мрачных экономических перспектив.
Что случилось? По словам старшего менеджера по продажам Midland Realty Артура Чуи, с середины марта 2020 арендодатели снизили запрашиваемые цены на 20% в элитном районе Западного Коулуна. По его словам, гораздо меньше международных компаний ищут жилье для своих сотрудников из-за рубежа, которые были основными съёмщиками в районе, сообщает Bloomberg.
Причины. Несколько антиправительственных протестов, которые начались в прошлом году, и теперь Covid-19 отправили экономику Гонконга в рецессию. Индекс Hang Seng в начале этого месяца снизился до самого низкого уровня с 2016 года, в то время как уровень безработицы в городе является самым высоким за почти десятилетие.
Что в других районах? Через гавань Виктория, в дорогих районах, которые предпочитают иностранные банкиры и юристы, также наблюдается снижение арендной платы. В Сохо и Шеунг Ван ставки упали в среднем на 7,3% и 6% по сравнению с годом ранее, превысив средний показатель по городу в 5,1%, свидетельствуют данные Spacious show.
Стоимость аренды двуспальной квартиры площадью 46,5 кв.м в Гонконге в прошлом месяце составила в среднем $2 280.
Что ещё? Помимо опасений по поводу состояния экономики, практика социального дистанцирования за последние несколько месяцев способствовала снижению активности нанимателей. Люди не могут физически искать новое место для жизни, пока не избавятся от старого, сказал главный операционный директор Spacious Джеймс Фишер. По его словам, если это будет продолжаться в течение трёх-четырёх месяцев, пойдёт снижение по всем направлениям до 10%. Хотя за последние 10 лет жильё в Гонконге подорожало на 153%.
Теги: Аренда, Недвижимость, Элитная недвижимость