В Мексике благодаря высокому иностранном спросу на курортах дорожает жильё

11 июня 2020 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 63

Годовые цены выросли на 3,54% в первом квартале 2020-го.

Ситуация. Рынок жилья Мексики остаётся здоровым, несмотря на слабую экономику. Недвижимость подорожала на 3,54% в течение года к концу первого квартала 2020 после годового роста на 4,73% в предыдущем квартале. За первый квартал цены увеличились на 0,26%, сообщает GPG.

Контекст. В течение десятилетия рынок жилья топтался на месте. В 2009 году цены выросли на 0,77%, в 2010 упали на 0,59%, в 2011 году прибавили 2,37%. Относительный рост наблюдался в 2015 и 2016 году – плюс 4,36% и 4,07%. В 2017 году снова было замедление до 0,73%. В 2018 недвижимость подорожала на 4,32%, в 2019 – на 4,58%.

Кто покупает?

Аренда. Доходность от аренды умеренная, от 4,9% до 5,4% годовых. Стоимость квартиры в Мехико составляет около $3 000 за кв.м. Чтобы купить апартаменты площадью 120 кв.м в центре города, потребуется около $350 000. А сдавать такое жильё можно за $1 500 в месяц.

Экономика. Экономика Мексики сократилась на 0,3% в 2019 году, что является самым слабым показателем за десятилетие. Ожидается, что экономические проблемы страны в этом году вырастут, согласно прогнозам МВФ, а ВВП снизится на 6,6%.

В мае 2020 года центральный банк Banxico снизил свою ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 5,5%. За последние девять месяцев это уже восьмое снижение. Таким образом, власти стремятся сдержать воздействие пандемии COVID-19 и влияние снизившихся цен на нефть.

Теги: Мексика, Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Какое жильё люди захотят купить после пандемии? Результаты глобального опроса Пока весь мир закрыт, Дубай снимает сливки… На рынке недвижимости ажиотаж! Почему Германия – настоящий налоговый рай для иностранцев, инвестирующих в коммерческую недвижимость Реклама Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей» Что нужно принимать в расчёт, чтобы получать реальную прибыль от инвестиций в недвижимость США Реклама Говорят, пора инвестировать в life science… Куда-куда? И почему именно сейчас?