В Южной Корее увеличился ценовой разрыв между самыми дорогими и самыми дешёвыми квартирами

Что случилось? В ежемесячном отчёте о тенденциях цен на жильё, опубликованном KB Kookmin Bank, цены на квартиры в группе 20% самых дорогих достигли в декабре 2020 года в среднем $861 198, что почти на $180 000 больше, чем годом ранее. Стоимость жилья в сегменте 20% самых доступных в тот же месяц в среднем составила $100 090 млн, что на $3 360 больше, чем год назад, сообщает издание The Korea Herald.

Соотношение цен между двумя группами в декабре составило 8,5, что резко выше 6,8 годом ранее. Это самый высокий показатель с декабря 2008 года, когда цифра равнялась 8,1.

Причины. Эксперты говорят, что увеличение ценового разрыва в основном было вызвано высокой ликвидностью в условиях рекордно низких процентных ставок. Повышение покупательной способности в основном вызвало увеличение цен на жильё премиум-класса.

Подробности

По регионам поляризация жилья в Тэджоне достигла 5,7, за ним следуют Ульсан (5,4), Пусан (5,3), провинция Кёнги (4,8), Тэгу (4,6), Сеул (4,2) и Инчхон (3,9).
В районе Большого Сеула соотношение цен между самыми дорогими и самыми доступными квартиры за год снизилось с 4,8, оцененных в 2019, поскольку более дешёвые квартиры дорожали быстрее.

Что ещё? В целом, рынок жилья Южной Кореи укрепляется. В стремлении снизить объём спекулятивных покупок государство планирует ввести дополнительные налоги для иностранцев на приобретение недвижимости и на пустующее жильё.