Содержание недвижимости в Италии

Ежемесячные расходы – обязательные налоги и коммунальные платежи – будут зависеть от конкретной локации и условий содержания дома. Если в России нет разделения по классам энергоэффективности, то европейцам приходится об этом задумываться, так как ресурсы стоят дорого.

К тому же многие налоги здесь закреплены на государственном уровне – к примеру, на облагораживание территории и вывоз мусора. И платить их необходимо, так как штрафы большие.

О том, какими правами обладают иностранцы при покупке недвижимости в Италии, какие расходы в виде налогов и услуг специалистов должны нести, как проходит процесс регистрации сделки, читайте здесь: Процедура приобретения недвижимости в Италии.

Налоги на недвижимость

Один или два раза в год (на выбор) владельцы итальянского жилья должны платить три налога.

1. На владение недвижимостью (IMU – Imposta municipale unica)

Для расчёта данного налога потребуется знать: 

• кадастровую стоимость объекта;
• годовую налоговую ставку, которую определила коммуна;
• категорию собственности, чтобы узнать повышающий коэффициент.

Налоговой базой служит кадастровая стоимость объекта, увеличенная на 5%. Получившуюся сумму умножают на соответствующие объекту коэффициенты. Самое непонятное для собственника – категория объекта. Итальянское правительство присваивает её разным типам недвижимости. К примеру, престижная недвижимость попадает в категорию А1, виллы у моря – А8, исторические здания – А9.

Узнать категорию важно ещё до покупки дома, так как повышающий коэффициент может быть очень существенным. Нередко случается так, что невзрачная застройка имеет культурную или историческую значимость. А бывает и так, что, купив квартиру в одной части дома, вы будете платить налог в размере €900 в год, а купив аналогичную в другой – всего €400. Потому что одна часть здания – исторически ценная, а вторая – современная пристройка.

Пример годовой суммы налога на недвижимость в зависимости от типа жилья

• Трёхкомнатная квартира возле моря. Кадастровая стоимость – €120 тыс. Налог – €650.
• Вторичка эконом-класса далеко от моря. Цена – €50 тыс. Налог – €250–300.
• Частная вилла с земельным участком. Стоимость – €200 тыс. Налог – €700.
• Такая же частная вилла, но с бассейном и на морском берегу. Стоимость – €250 тыс. Налог – €1,2 тыс.

Средняя годовая ставка составит 0,46–1,06% от кадастровой стоимости объекта. Но чтобы узнать более точную цифру, перед покупкой выбранного дома или квартиры стоит посетить кадастровый офис. Актуальные минимальные и максимальные ставки для каждой категории недвижимости опубликованы на сайте Минфина Италии.

Налог IMU вносят двумя ежегодными платежами: первый – до 16 июня, а второй – до 16 декабря. 

2. Муниципальный налог (TASI – Tassa sui servizi indivisibility)

Размер его регулирует городской муниципалитет. Ставка налога варьируется в пределах 0,1–0,25%. Конкретная сумма разнится в зависимости от города, коммуны и властей, но никак не связана с типом недвижимости. Предел – €100, среднее значение – €70. Налог будет выше в исторических и/или туристических городах с плотной застройкой, сложной системой коммуникаций. Некоторые мелкие деревни и районы, расположенные ближе к центру полуострова, TASI не платят.

Важно! В 2020 году налог TASI объединили с налогом на владение недвижимостью IMU и начисляют оба платежа одновременно.

Вечер в Милане

3. Налог на вывоз мусора (TARI – Tassa rifiuti)

Размер TARI зависит от расположения дома, числа жильцов и объёма отходов. Сумма рассчитывается индивидуально. К примеру, если в квартире площадью 150 кв. м в старом городе постоянно проживает два человека, годовой налог составит около €300. Если площадь жилья 77 кв. м, расположено оно в пригороде, а живёт в ней только один владелец – около €170–250. По данным итальянской общественной организации Cittadinanzattiva, в 2023 году средний налог на вывоз мусора на семью из трёх человек составил €320.

• Если вы живёте в Италии всего несколько месяцев в году, можно подать заявку в муниципалитет и сократить размер налога на 30–50%.
• Когда недвижимость сдают в аренду, налог на вывоз мусора обычно платит съёмщик.

Сроки уплаты TARI устанавливаются отдельными муниципалитетами: 

• первый взнос – до конца апреля;
• второй – до конца июля;
• третий – остаток, который необходимо уплатить до конца года.

Как рассчитать налоги

Есть два бесплатных варианта: рассчитать самому, но при этом приготовиться к ответственности за возможные ошибки, или возложить эту ответственность на коммуну. Второй случай – редкость, так как в большинстве случаев коммуна этим вопросом не занимается.

Из платных способов – нанять налогового консультанта, услуги которого обходятся в €40–100 в зависимости от региона, или обратиться в государственную налоговую службу. Там подобная услуга стоит дешевле, но придётся ждать в очереди, так как спрос немалый.

Как оплатить

Приятная новость: всё можно провести удалённо – через интернет-банкинг со своего личного счёта в итальянском банке (если он открыт) или через личный кабинет после регистрации на сайте налоговой службы.

Если вы находитесь в Италии, можно также сходить с квитанцией в банк или на почту.

Если основную часть времени вы живёте за пределами стран, заплатить налог можно банковским переводом. Кроме того, внести деньги от лица владельца недвижимости может уполномоченный адвокат. 

Важно! Россияне могут провести платеж с банковского счёта в Евросоюзе или третьих странах. Более того, платежи всё ещё возможны из некоторых российских банков, которые не попали под санкции.

Можно ли получить скидку

В Италии существует налоговая льгота Prima casa. 

• Она позволяет снизить налог при покупке недвижимости до 4%, если речь идёт о новостройке (не старше четырёх лет), или до 2%, если о вторичке. Воспользоваться льготой можно только один раз, независимо от региона, типа жилья и гражданства покупателя. Главное условие – наличие ВНЖ, при этом основной дом должен быть в Италии. Можно использовать данное условие, даже если ВНЖ ещё нет, но вы намереваетесь его получить. В таком случае следует обратиться к нотариусу, который рассчитает налог с учётом льготы. Но важно оформить разрешение в течение 18 месяцев – в противном случае придётся внести недостающую сумму и пеню.
• Налог на владение недвижимостью не нужно платить, если у вас есть ВНЖ в Италии и вы живёте в купленном объекте постоянно.

При наличии вида на жительство или ПМЖ можно претендовать на ряд других льгот при определённых условиях (многодетная семья, единственное жильё и т. д.). 

Квартиры, которые можно купить в Италии

170 000 €

Квартира в Скалее, Италия

200 м² 4 2 2

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий и солнечный климат, чистое и теплое море, пышная растительность создают на итальянских курортах без преувеличения идеальные условия для любителей понежиться на пляжах, наблюдая морскую гладь. Всем тем, кто хочет жить у моря, гулять по...

Gabetti

1 850 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

150 м² 3 2

В центральном районе Милана продаётся эта роскошная квартира площадью 140 м² на верхнем этаже с террасой площадью 40 м², кладовой и гаражом. Эта престижная квартира обладает огромным потенциалом для современного переосмысления в качестве роскошного жилья с максимальным комфортом. Дом представляет собой красивое историческое здание с лифтом и...

Lionard Luxury Estate

30 000 €

Квартира в Скалее, Италия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вашему вниманию предлагаем квартиру первом этаже общей площадью 40 кв.метров, расположенную по улице Lauro в одностоящем частном доме. Отдельный вход. Центральный район, третья береговая линия от моря, первый этаж. Квартира при входе имеет просторную комнату с кухней, коридор, новый санузел и большая спальня. Новый пол, санузел. Идеально для...

Scalea Realty

3 600 000 €

Апартаменты во Флоренции, Италия

220 м² 5 5

В самом сердце Флоренции, всего в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Собора с куполом Брунеллески, предлагается к продаже исключительная двухуровневая квартира класса люкс площадью 220 кв. м. Роскошная резиденция включает пять элегантных сюит, две из которых представляют собой двухуровневые апартаменты с оригинальной архитектурной...

Lionard Luxury Estate

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...

Gabetti

Цена по запросу

Апартаменты в Риме, Италия

1110 м² 3 4

Этот величественный дворец XVI века в самом сердце Рима, рядом с Пантеоном, воплощает роскошь и историческое наследие. Построенный Джакомо Делла Порта, он занимает 1110 кв.м на 4 этажах и включает редкие водяные часы, зимний сад, люксовые апартаменты, библиотеку, просторные гостиные и террасу 300 кв.м. Знаменитости и режиссеры, такие как...

Lionard Luxury Estate

470 000 €

Апартаменты в Орвието, Италия

133 м² 7 3 3

Светлые и уютные апартаменты, с особенной атмосферой и великолепными видами: Casa L'Arco располагается на третьнм этаже палаццо из туфа, в прекрасной части средневекового квартала. Общая площадь составляет около 130 кв.м, недавно проведена современная реконструкция с акцентом на комфорт и функциональность. При входе располагается зона открытой...

Great Estate

730 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

192 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

В окружении зелени и изумрудных холмов, в нескольких минутах от центра городка Дезенцано и озера, в резиденции, состоящей всего из 6 квартир, мы предлагаем к продаже большую квартиру: Апартаменты находятся на первом этаже и свободны с 3 сторон. Недвижимость имеет свой личный вход и состоит: просторная гостиная/столовая, большая объединенная...

GH Estate

619 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

130 м² 4 2 2

В самом сердце городка Пескьера дель Гарда, между рекой Минчио и площадью Фердинандо ди Савойя, мы предлагаем к продаже роскошные апартаменты, расположенные на третьем этаже, в здании с лифтом. Прямо от входа в апартаменты, вы погружаетесь в сказочную атмосферу благоларя большим панорамным окна с видом на канал, обрамляют большую гостиную с...

GH Estate

660 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

161 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем к продаже большую квартиру в центре городка Менаджо с видом на озеро. Апартаменты являются частью трехэтажного здания и расположены на первом этаже, что позволяет иметь великолепную террасу для частного использования, в то время как весь сад является общим на все квартиры. Квартира имеет независимый вход, по сравнению с двумя...

GH Estate

135 000 €

Квартира в Скалее, Италия

160 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Море- это прекрасно, а жить еще у моря еще прекраснее! Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания. Наслаждайтесь...

Gabetti

1 300 000 €

Квартира у озера Комо, Италия

178 м² 5 4 2

В одном из самых престижных исторических домов в центре Комо, построенном в XVI веке и принадлежавшем знатной семье Руска, BHHS Palazzo Estate предлагает к продаже эксклюзивная четырёхкомнатная квартира. Апартаменты площадью около 178 м² расположены на втором этаже и отличаются тщательно сохранёнными архитектурными элементами, отражающими...

Palazzo Estate

4 350 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

130 м² 2 3

В самом центре Милана, между Дуомо и кварталом Брера, продаются люксовые апартаменты площадью 130 кв. м. Резиденция расположена на седьмом этаже полностью отреставрированного здания и оформлена в изысканном минималистичном стиле. Планировка включает элегантную прихожую, просторную гостиную с панорамными окнами, функциональную отдельную кухню,...

Lionard Luxury Estate

27 000 €

Квартира в Скалее, Италия

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году. Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...

Scalea Realty

330 000 €

Апартаменты в Италии

115 м² 5 1 2

Эксклюзивная собственность на продажу в Тоскане – The Luxury # 8 - I Girasoli - это престижная квартира в элегантном жилом комплексе с эксклюзивным дизайном, сочетающим тосканский стиль с космополитическим духом. Пятнадцать квартир, входящих в состав резиденции, обставлены со вкусом и элегантностью, имеют большие окна и выходят на холмы...

Great Estate

269 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В сказочном городке Сирмионе, рядом со всеми услугами и, прежде всего, в двух шагах от озера, предлагаем прекрасную двухкомнатную квартиру на первом этаже. Недавно построенный комплекс имеет красивый бассейн и большую зеленую территорию кондоминиума. Квартира состоит из: прихожей, гостиной с кухонным уголком, очень просторной спальни с...

GH Estate

1 250 000 €

Квартира во Флоренции, Италия

300 м² 11 3 4

Загородная вилла находится в 20 минутах езды от Флоренции, в живописном месте с панорамным видом на главные достопримечательности города. На въезде на территорию недвижимости находятся автоматические ворота, затем подъездная асфальтированная аллея, пересекающая лес площадью 1 га, находящийся также в собственности, ведет ко вторым воротам и к...

ITALCASA

546 000 €

Апартаменты в Италии

167 м² 6 2 2

Эксклюзивная квартира в Тоскане - The Luxury #5 - это престижная квартира в элегантном жилом комплексе с эксклюзивным дизайном, сочетающим тосканский стиль с космополитическим духом. Пятнадцать квартир, входящих в состав резиденции, обставлены со вкусом и элегантностью, имеют большие окна и выходят на холмы Крете-Сенези с видом на закат и...

Great Estate

280 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

54 м² 2 1 1

Милан, Via Mosso, 43 Трехэтажный дом, первый этаж Гостиная с кухней, спальня и ванная Идеально подходит под сдачу в аренду

Алиса Эстейт

119 000 €

Квартира в Скалее, Италия

130 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Жизнь у моря - это самое лучшее, что может случиться с нами, слышать его шум день и ночь, вдыхать его запах, гулять вдоль берега и смотреть за горизонт. Всем тем, кто хочет жить у моря! Отличный вариант для отдыха и проживания в центральном районе...

Gabetti

Посмотреть ещё 759 похожих объектов

Коммунальные услуги

Сумма коммунальных платежей разнится в зависимости от размера и инфраструктуры собственности, а также региона, в котором она находится. Расходы могут варьироваться в пределах €500–6000 в год. Самый бюджетный вариант – иметь маленькую квартирку в Калабрии, один из самых дорогих – апартаменты в элитном комплексе в Абруццо или Тоскане. Но и качество жизни в этих регионах заметно разнится.

Плата за кондоминиум

Если вы приобрели квартиру в комплексе, скорее всего, в нём будет condominio – аналог нашего товарищества собственников. Это сообщество отвечает за общее пространство: лифты, лестницы, придомовую территорию, бассейн. Нанимает садовников, уборщиков, чистильщиков, лифтёров и прочий необходимый персонал, чтобы в здании всегда всё было в порядке.

Плата за кондоминиум делится в равных пропорциях между всеми собственниками. Если, к примеру, в здании 20 квартир, а общая сумма составляет €4 тыс. в год, каждый владелец будет платить €200. Общая годовая плата может доходить до €6 тыс. в зависимости от оснащённости комплекса.

Примеры (сумма годового платежа)

• Небольшой комплекс на один – три этажа без прилегающей инфраструктуры (нет бассейна, зелёной зоны, детской площадки) – €0–30 (на этаже жильцы убирают самостоятельно либо сами нанимают персонал).
• Средний, не элитный комплекс, но с минимально необходимой инфраструктурой (лифты, зелёная зона, парковка) – от €150.
• Развитый многоэтажный комплекс, в котором есть бассейн, консьерж, сад, детская площадка, лифты, – от €500.

Электричество

В Италии работают более 40 поставщиков электроэнергии. Некоторые из них действуют по всей стране, например Eni или Edison, другие обслуживают определённые регионы, как Servizio Elettrico Roma в Риме.

Квитанция за электричество приходит раз в два месяца. Суммы платежей определяются по счётчикам. Средний счёт в месяц – примерно €57 при потреблении 2700 киловатт-часов в год.

Чтобы экономить ресурсы, итальянцы используют энергосберегающее оборудование: лампочки, технику с маркировкой А+++, а при покупке дома учитывают его энергоэффективность по присвоенному индексу (A, B, C, D, E, F, G). Кстати, расходы на обогрев дома с индексом A и G могут разниться даже вдвое.

Венеция

Отопление

Центральное отопление в Италии включают с октября по апрель. При этом батареи обычно греют не целый день, а по утрам и вечерам. Суммы в счетах варьируются в пределах €100–150 в месяц в зависимости от региона проживания. При этом квитанции выписывают только в те месяцы, когда батареи работают. Для удобства взгляните на календарь отопительного сезона.

Но в большинстве итальянских домов центральная система отсутствует, и отапливать помещения приходится электричеством или газом. 

Газ

Средний счёт за газ варьируется в пределах €100–150 в месяц. Тарифы разнятся в зависимости от компании-поставщика и конкретного региона, так как поставщики разделили страну на шесть платёжных зон. Например, в Палермо траты на газ на треть меньше, чем в Милане.

Водоснабжение

Центральное водоснабжение в Италии ограничено фиксированным количеством кубометров, установленным регионом. Если домохозяйство превышает лимит, тариф на воду будет более высоким.

В среднем по стране счёт за воду для семьи из трёх человек составляет около €40 в месяц. Собственники получают счета за воду в последний рабочий день месяца. Произвести платёж необходимо не позднее 15-го числа следующего месяца.

Интернет, ТВ, телефон

Интересная особенность: за TV-антенну платят все, исключение в тех случаях, когда установить её невозможно. То есть, если даже у вас не подключено телевидение, но сделать это реально, налог за TV вы платите всё равно. Ежегодная сумма налога составляет около €100, которую разбивают на несколько платежей и добавляют в счета за электроэнергию.

Наиболее популярные операторы связи в Италии – Vodafone, Windtre, TIM и Iliad.

Мобильная связь с безлимитом на звонки и интернет будет стоить около €30 в месяц. Можно выбрать и тарифы попроще, от €14 в месяц.

Безлимитный интернет плюс стационарный телефон обойдутся примерно в €25 в месяц. А если подключить через своего провайдера и телевидение, то в среднем придётся отдавать за месяц около €35.

Страховка

Страховать приобретаемое жильё обязательно, только если вы покупаете его в ипотеку. В остальных случаях страховка по желанию. Цена годового полиса 1–4% от стоимости недвижимости. Страховая компания может снизить ставку, если вы постоянный клиент и практически не задействуете полис.

Финальная стоимость страховки зависит от компании и конкретных условий. В среднем она варьируется в пределах €150–400 в год. 

Читайте также

• Кто платит комиссию риелтору при покупке недвижимости в Италии
• «Деревня, но в хорошем смысле слова!» Сибирячка – о покупке дома и жизни на юге Италии

Коммунальные платежи вносятся так же, как и налоги: можно платить удалённо через интернет-банкинг или через сайты компаний-поставщиков, а также приходить с квитанциями в банк или на почту. Ещё один вариант – доверить решение этого вопроса управляющей компании.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Пример расчёта налогов и коммунальных платежей

Квартира площадью 55 кв. м в Турине стоимостью €80 тыс. Семья из трёх человек живёт постоянно.

Рим

Сдача недвижимости в аренду

Доходность. Согласно аналитическому изданию Global Property Guide, средняя доходность от долгосрочной сдачи жилья в аренду составляет 6–8% годовых. Впрочем, эти цифры могут показаться несколько оптимистичными… 

Аренда. Арендные ставки зависят от региона, периода сдачи и типа жилья. К примеру, сдавать квартиру на побережье с одной-двумя спальнями можно за €600–1000 в месяц. Ставки на жильё в Риме или Милане выше – в пределах €1300–1700. 

Налог на доход от аренды

В Италии два способа начисления налогов при аренде жилья: обычный режим и фиксированная ставка. 

В 2024 году в стане действуют три стандартные налоговые ставки, которые зависят от суммы полученного дохода.

Сравнение действующих категорий и ставок подоходного налога 

Лица, сдающие до четырёх квартир в краткосрочную аренду (на срок не более 30 дней), могут выбрать фиксированную ставку налога (cedolare secca) в размере 26%. Если собственник сдаёт в краткосрочную аренду всего один объект, ставка налога снижается до 21%.

НДС

Владельцы-управляющие, которые сдают четыре и более объектов недвижимости в краткосрочную аренду, обязаны платить налог на добавленную стоимость (НДС) – 10% от прибыли.

Регистрационный налог 

Платится при регистрации договора аренды. Сумма сбора составляет 2% от стоимости аренды в год. Минимальная сумма налога не должна быть меньше €67. Владелец дома и арендатор платят взнос пополам. 

Гербовый сбор 

Уплачивается гербовой маркой стоимостью €16 за каждые четыре страницы договора аренды. Оплата должна быть произведена при регистрации договора.

Управляющие компании

В Италии много управляющих компаний, которые готовы взять на себя все заботы о вашем жилье: следить за состоянием дома или квартиры в отсутствие хозяев и при наличии арендатора, заниматься вопросами клининга, заключением договоров с поставщиками коммунальных услуг и в последующем оплачивать счета, налоги. Они возьмут на себя вопросы ремонта, доставки мебели и нужного оборудования, трансфера, поиска арендаторов. 

Ставка на основные услуги управления недвижимостью – в пределах 8–10% от дохода. По вопросам управления недвижимостью можно также обратиться в агентство, через которое вы покупали жильё.

Абруццо

Продажа недвижимости

При продаже жилья собственник платит налог на прирост капитала, базой которого считается разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью недвижимости.

Ставка налога может рассчитываться по стандартной шкале подоходного налога IRPEF– 23–43%. В этом случае прибыль, полученная владельцем, указывается в налоговой декларации путём включения прироста капитала в статью «прочие доходы».

Во втором случае прибыль от продажи недвижимости облагается налогом по фиксированной ставке в 26%.

Однако существуют исключения, при которых уплата налога на прирост капитала не требуется:

• если вы владели недвижимостью более пяти лет;
• если недвижимость принадлежала вам менее пяти лет, но служила в качестве основного места жительства большую часть периода владения.

Примеры частных домов и вилл в Италии

1 700 000 €

Вилла в Вербании, Италия

201 м² 9 5 4

На великолепном склоне с видом на Боромейский залив, всего в пятнадцати минутах ходьбы от исторического центра Интры, расположена эта элегантная вилла на частном участке площадью почти 4 000 м². Территория включает естественный пруд с родниковой водой и редкими карпами кои, вековые деревья, лесные массивы, цветущие сады и тщательно...

Palazzo Estate

1 000 000 €

Вилла в Мальнате, Италия

1200 м² 9 4 4

Недвижимость занимает более 1 200 кв. м общей площади, включая основную виллу и депенданс, и расположена в вековом парке площадью около 11 000 кв. м. Территория полностью огорожена и включает новый крытый бассейн, внутренний лифт, зоны отдыха и велнесс-пространства с сауной, турецкой баней и тренажёрным залом, гараж на восемь автомобилей в...

Palazzo Estate

900 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

900 м² 10 8

Недалеко от Флоренции продается роскошное имение, отделанное в тосканском стиле. Имение окружено участком в 13 гектаров, располагаясь на высоте 510 м над уровнем моря. К вилле прилегает сад с панорамным видом. Основное здание разделено на два апартамента. Первые площадью 300 кв. м. состоят из двух этажей. Отсюда же имеется выход к бассейну. К...

Lionard Luxury Estate

1 500 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

624 м² 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эксклюзивная вилла в стиле Libery, построенная с уникальным и изысканным стилем, окружена садом площадью 2.000 квадратных метров с вековыми деревьями. Помимо основной резиденции, имеется домик для гостей. Был построен новый бассейн. Расположенная не так далеко от озера Гарда, в городке Caprino Veronese, вилла находится недалеко от центра со...

GH Estate

2 900 000 €

Вилла в Биелле, Италия

1800 м² 8 8

В Пьемонте, в провинции Бьелла, выставлена на продажу вилла класса люкс, построенная в семнадцатом веке. Среди элементов ее отделки – сводчатые потолки, паркетные и терракотовые полы, мраморные камины. Площадь особняка составляет 1800 кв. м., он состоит из трех этажей. Первый этаж занимает жилая зона, второй этаж отведен под спальные помещения,...

Lionard Luxury Estate

6 000 000 €

Вилла в Лекко, Италия

1000 м² 27 8

В окрестностях Лекко, в Брианце продается роскошная вилла, основание которой было заложено еще XII веке. Площадь виллы составляет 1000 кв.м. Здание состоит из двух этажей и разделено на три отдельных апартаменты. Хозяйские апартаменты состоят из двух этажей: на первом расположена столовая, две гостиные, кабинет и большая кухня, а также несколько...

Lionard Luxury Estate

2 800 000 €

Вилла в Форте деи Марми, Италия

220 м² 4 4

Форте дей Марми, на расстоянии 400 метров от моря продается вилла бифамильяре недавней постройки. Вилла состоит из: гостиной со столовой, кухни, 4 спальни и 4санузлов . Праченая Террасы Большой ухоженный сад с паркингом на 3 машиноместа Сигналтизация, кондиционеры, Tv Sat, Wi-Fi Цена 2 800 000 евро

ITALCASA

1 300 000 €

Дом в Кортоне, Италия

500 м² 10 4 5

Всего в нескольких минутах езды от старинной Кортоны на продажу очаровательный загородный дом площадью около 357 кв.м на трех уровнях, представленный следующим образом: на первом этаже находится двойной вход, большая кухня в традиционном тосканском стиле, большое светлое открытое пространство с обеденным залом и гостиной с камином, большими...

Great Estate

500 000 €

Коттедж в Роккастраде, Италия

120 м² 3 2

В тосканской глуши провинции Гроссето, в 4 км от поселка Роккастрада продается новый каменный дом с бассейном. Дом , площадью 120 кв.м. расположен на равнинной местности и предлагает гостиную, кухню, 3 спальни и 2 санузла. Земельный участок 2 га с оливковыми деревьями и бассейном. Великолепный открытый вид. Энергетический класс С Цена...

ITALCASA

7 800 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1300 м² 7 7

Эта старинная очаровательная вилла на окраине центра Флоренции была построена в XV веке и окружена парком в 1 га., расположенная в престижном районе Сеттильяно, известном своими историческими виллами и садами. Здание площадью 800 м² включает зимний сад, гостиные, кинозал, столовую, кабинет и кухню. На втором этаже — роскошная спальня с ванной,...

Lionard Luxury Estate

1 350 000 €

Ферма в Понтассьеве, Италия

600 м² 7 7

Расположенная в одном из самых аутентичных и живописных уголков тосканской сельской местности, эта очаровательная загородная вилла выставлена на продажу неподалёку от Флоренции. Недвижимость представляет собой великолепный образец традиционной архитектуры, окружённый природными пейзажами редкой красоты — идеальное место для тех, кто мечтает жить...

Lionard Luxury Estate

3 300 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1000 м² 7 6

Престижная вилла с внутренней площадью 2000 кв. м, выставленная на продажу в сердце Вальдарно, примерно в 20 км от Флоренции, представляет собой эксклюзивное владение, погруженное в природу. Ансамбль состоит из пяти зданий, распределенных на четырех уровнях, с 20 спальнями и 20 ванными комнатами. На территории имеются бассейн и гараж, а...

Lionard Luxury Estate

1 200 000 €

Вилла в Палермо, Италия

350 м² 6 3

На северном побережье Сицилии, с видом на залив Карини, находится великолепная вилла у самого моря. С площадью 350 м², она включает два уровня и просторные, светлые помещения. Внешние пространства занимают 870 м² и предлагают террасы с видом на утесы и зеленые уголки — идеальные для отдыха у бассейна. Вилла расположена на утесе, что создает...

Lionard Luxury Estate

1 400 000 €

Дом в Кортоне, Италия

345 м² 13 5 3

В Тоскане, в муниципалитете старинной Кортоны, расположен этот каменный дом площадью 345 кв.м, разделенный на 2 квартиры (5 спален, 3 ванные комнаты), с земельным участком 4 357 кв.м и красивым бассейном 6x12 м. Главная квартира на двух уровнях представлена следующим образом: на первом этаже находится большая кухня с выходом на улицу, светлый...

Great Estate

3 500 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

500 м² 4

Онлайн-показ

Мы предлагаем к продаже элегантное поместье с шармом старины и видом на озеро, утопающее в парке из сосновых деревьев. Вилла с бассейном находится в изысканном месте и располагается на трех этажах, соединенных между собой лестницей. Дом имеет большую площадь и состоит из гостиной, большой столовой с видом в портик, кабинета и ванной комнаты....

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Бодьо-Ломнаго, Италия

1000 м² 8 7

В окрестностях Варезе, на панорамной возвышенности, выставлена на продажу вилла с видом на озеро. Вилла, выполненная в крестьянском стиле кантри-шик, имеет площадь внутренних помещений 1000 кв. м. Двухэтажное здание диспонирует шестью спальными и ванными комнатами. Вилла носит элементы элитной и высококачественной отделки, о чем свидетельствуют...

Lionard Luxury Estate

295 000 €

Дом в Сполето, Италия

200 м² 6 3 3

Расположенная среди мягких холмов Умбрии, эта самостоятельная часть загородного дома дарит атмосферу тишины и гармонии всего в нескольких шагах от исторического центра Сполето. Окружающая природа открывает панорамный вид на близлежащие холмы, ежедневно радуя взгляд изменяющимися в зависимости от времени года светом и красками. Недвижимость,...

Great Estate

490 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

340 м² 12 4 4

Эксклюзивный фермерский дом для продажи в Умбрии, в муниципалитете Кастильоне-дель-Лаго. Погруженный в зелень сельской местности, примерно в 2 км от озера Тразимено, этот фермерский дом предлагает идеальный баланс близости к услугам инфраструктуры и уединения. Площадь дома составляет около 260 кв.м, он расположен на двух этажах. Отдельный вход и...

Great Estate

1 580 000 €

Вилла в Риме, Италия

400 м² 6 6

Расположенный в самом сердце Рима. Зона вилла Памфили, зона Аурелия Антика оазис зелени и спокойствия. В то же время, он хорошо связан со всеми службами и престижными школами Рима (например, Скуола Германика). Особый стиль жизни. Вилла входит в состав престижного кондоминиума "Residenza Pamphili" с частным доступом,...

Real Casa Italy

3 500 000 €

Дом в Брешии, Италия

1400 м² 5 5

В историческом центре Брешии выставлен на продажу величественный дворец XIX века площадью 1400 кв. м — выдающийся образец ломбардской неоклассической архитектуры. Спроектированный архитектором Родольфо Вантини, объект сохранил первоначальное величие: монументальные фасады с ионическим портиком, парадные залы с мраморными полами, лепниной и...

Lionard Luxury Estate

Посмотреть ещё 2082 похожих объекта

При получении недвижимости по наследству либо в дар налог составит 4–8% в зависимости от степени родства и стоимости имущества. Недвижимость до €1 млн, передаваемая прямым наследникам – супругам, детям или внукам, налогом не облагается. Если жильё стоит дороже – придётся уплатить 4%.
 
Сёстры и братья освобождаются от налога на имущество до €100 тыс., свыше этой суммы налог составит 6%. Такая же ставка и для других родственников (до четвёртого колена), независимо от стоимости недвижимости.
 
Лица, вступившие в наследство и не являющиеся родственниками умершего, платят налог за всё унаследованное имущество по ставке 8%.

Аналогичные ставки действуют и при дарении недвижимости.

Фото: Unsplash (Kristīne Zāle, Cristina Gottardi, Marco Chilese, Vincenzo De Simone, Henrique Ferreira)

Условия цитирования материалов Prian.ru