Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Екатерина из Новосибирска
Риелтор: Dolce Calabria
Регион: Италия, Калабрия, Дзамброне
Объект: двухуровневый дом с тремя спальнями
Цена: €250 тыс.
Сделка: ноябрь 2018 года
Мы с мужем и детьми родом из Новосибирска. В поисках тепла задумывались о покупке домика в тёплых странах. Я была за Испанию, муж настаивал на Италии. Чтобы не спорить, решили посмотреть варианты и там, и там. Первым пунктом значилась Испания, у нас уже были куплены билеты. Но один звонок всё изменил: «Друзья летят в Италию, готовы взять тебя с собой, показать свой дом и место. Поезжай…»
Свой дом мы купили чуть больше года назад. За это время бывали здесь трижды – в апреле, июне и сентябре, каждый раз по месяцу…
Жильё купили в Калабрии, а точнее в Дзамброне. Откровенно говоря, городом это место сложно назвать – скорее городишко. Очень интересный и колоритный, где все друг друга знают и здороваются при встрече. Но это вообще чисто итальянская тема, они так в принципе живут.
Мы не любители квартир, в Новосибирске у нас дом. Нам обязательно нужна земля – без неё не можем, да и ребёнок привык и требует играть на улице, на своём участке.
В итоге сейчас мы хозяева двухуровневого дома, причём первый этаж у нас обособлен от второго. Рассчитываем, что когда у старшего сына – а ему 20 лет – появится подружка, они будут жить там. Думаю, им будет удобно: есть отдельная часть с мини-кухней, комнатой и душевой. Можно сказать, отдельная однушка. На втором же уровне две спальни и два санузла, один из которых большой – гостевой, со стиральной машиной. Также на нашем этаже есть большая кухня-гостиная и патио с выходом и видом на море.
В общей сложности площадь дома около 150 кв. м, точно не скажу. Потому что в договоре итальянцы просто описывают жильё, указывая, сколько в нём комнат. «Квадраты», как мы, не считают.
Покупка обошлась в €250 тыс. Нам предложили четыре подходящих под наши требования варианта. Были варианты и дешевле, даже с бассейном на территории. Но мы сделали выбор в пользу большего метража и уединённого участка.
Масштабный ремонт не делали, что-то переделали под себя. Так, с момента оформления сделки (ноябрь 2018-го) до первого приезда в наш дом (апрель 2019-го) рабочие кое-что подкрасили, какие-то элементы заменили, поменяли люстры и светильники.
Ещё до моего прилёта в Калабрию друзья, с которыми я ездила, рассказывали нам про регион. Восхищались, объясняли, почему я должна выбрать именно его. Но я всё равно хотела лететь в Испанию… ровно до тех пор, пока не увидела этот берег, природу, деревушки. Сомнений не осталось, и… билеты в Испанию попросту сгорели!
Вообще в Италии я была не раз. Ездили сюда с мужем и детьми, месяц жили в Милане, исследовали север, запад, восток, но никогда не спускались ниже Рима. То есть ни Сицилию, ни Калабрию не видели.
Первое, что мне бросилось в глаза, – это зелень! В Калабрии всегда всё зелёное. Здесь нет городов с высотками, торговыми центрами, безумной жизнью, а есть зелёные холмы, деревья и спокойствие. Как-то муж, сидя на улице, разговаривал по телефону. В какой-то момент его собеседник поинтересовался, что это за место, где так отчётливо поют птицы. Представьте, насколько здесь звенящая тишина, что даже в трубке слышно пение птиц!
Да, это деревня, но в хорошем смысле слова. Она итальянская! А значит, в ней есть всё необходимое: магазины, продукты. Всё вкусно и красиво, а самое главное – по-настоящему. Гостившая у нас племянница как-то отправилась исследовать соседние городки, в одном из которых зашла в кафе. Помимо прочего заказала «спрайт». А там такого и нет, как нет и прочей химии. Вот свежевыжатый сок апельсиновый – да! Хотите яблочный, мандариновый, грушевый?
Юг Италии этим и отличается – здесь едят то, что вырастили или поймали в море. Я думаю, что это главная особенность этой местности.
Минус же в том, что веселить себя приходится самостоятельно. Здесь нет шумных дискотек, нет больших "трц" или развлекательных точек, к которым мы так привыкли. Даже у нас в Новосибирске множество детских игровых центров, с ребёнком можно отправиться куда угодно. На юге Италии по-другому: чтобы найти игровую комнату, например отпраздновать день рождения младшего сына, приходится ездить в соседний городок…
С оформлением документов и самой покупкой сложностей, можно сказать, не было, тем более что нам во всём помогали сотрудники агентства. Единственное, сложно было открыть расчётный счёт – не каждый банк готов на это.
Наш риэлтор сначала переговорил с несколькими банкирами и уточнил, может ли их банк открывать счета русским. Некоторые сразу отказали, а банк Monte dei Paschi di Siena запросил документы. Среди них были заграничные и наши внутренние паспорта, российский ИНН и документ о постановке на учёт в Италии. Кроме этого, мы от руки на английском языке писали заявление о том, что мы не только не являемся госслужащими, депутатами, но и не планировали в эти структуры трудоустраиваться. Указывали, что мы предприниматели, и объясняли род деятельности. Всё это проверяли не больше трёх дней, а потом вынесли положительное решение по нашему вопросу.
Всё-таки, думаю, это было связано с тем, что мы россияне: сейчас такое время – санкции, противостояние… А без этого счёта ни электричество не оплатить, ни интернет. Хотя, говорят, и этот вопрос можно обойти: агентства за определённую комиссию занимаются оплатой всех квитанций сами.
В общей сложности процесс покупки и оформления дома занял четыре месяца. Отдали задаток, оформили первичный договор, перевели деньги. Далее нам согласовали дату и время встречи с нотариусом, позже выдали реквизиты для уплаты госпошлины. А так порядок действий напоминает российский, только итоговый договор не в Минюсте, а у нотариуса.
Кстати, взаимодействовать с местными органами придётся ещё в одном случае – если вы решите проводить наружные работы на своём участке. На всё нужно будет получать согласование от местного муниципалитета. Например, если в России мы ставим ворота, то делаем это как захотим – любая высота, любой материал. В Италии так нельзя, любой проект требуется согласовать. Его даже от руки нарисовать можно, но обязательно нужно будет заплатить.
Муниципалитет следит, чтобы те же ворота не выбивались из общего ансамбля и его не ограждал какой-нибудь ужасный пятиметровый забор из кирпича. Зато всё в округе сделано в одном стиле, выглядит аккуратно.
Читайте больше историй из рубрики «Личный опыт»
На семью из трёх-четырёх человек – в зависимости от того, с нами ли старший сын или нет, – мы тратим €150–200 в день. Завтракаем всегда дома, обедаем в разных местах, ужинаем в ресторане. Позволяем себе всё – и морепродукты, и мясо, и йогурты с колбасками. В Италии, по моим ощущениям, продукты даже дешевле, чем у нас. Продуктовая корзина на мою семью – два взрослых и два ребёнка – в Новосибирске стоит 8–12 тыс. руб. в неделю. Здесь чуть дешевле – 8–10 тыс.
Оплату коммунальных услуг и прочего оценить трудно: у каждого свои потребности и возможности. Нам, например, всегда был необходим выделенный оптоволоконный интернет. Трафик, который меня устроил, стоит 24 тыс. руб. в год, то есть по 2 тыс. в месяц. В России я плачу столько же. Электричество - €50 ежемесячно, платим раз в два месяца. Воду оплачиваем раз в год, муниципальный налог тоже. Что касается газа, то мы залили его в цистерну, закопанную в землю. За это заплатили один раз €500, думаю, этого объёма хватит года на два. И всё, траты закончены.
Мне говорят, что на юге Италии небезопасно, но я не согласна. Я знаю, с чем можно сравнить: мы месяц жили в Милане. Останавливались напротив парка и каждое утро наблюдали, как сомнительного вида приезжие просыпаются, собирают развешенные с ночи пожитки, а с выходом на службу конной полиции исчезают. Ощущения не из приятных, при том что это Милан. Такое количество приезжих, тем более бездомных, которые чуть ли не в спину тебе дышат… Такое есть и в Риме, и в Венеции.
В Калабрии – в Дзамброне, в Тропее и в остальных городках, расположенных вокруг нас, таких сомнительных товарищей мы не видели. Может, только рабочие где-то в полях, но они по улицам без дела не ходят и не спят в парках. Здесь тишина и спокойствие и каждый друг друга знает. Как только мы приехали, нас стали расспрашивать, кто такие и где живём. Знают, где находится наша вилла, приветствуют, косых взглядов и напряжения нет абсолютно. С некоторыми соседями уже даже дружим – привозим им конфеты российские, а они нас фруктами и вином угощают.
Про мафию скажу так: незаметно, что она есть. Но ты точно знаешь, что есть! Вообще калабрийцы не говорят о мафии – им не нравится это слово, они считают его ругательством и уверены, что избавились от неё. А вот на Сицилии – в Палермо или Катании – заходишь в местные заведения покушать, а на тебя все оборачиваются, как в кино, чувствуется негласное «Ага, пришлые!».
Однажды мы даже снимали жильё – думаю, что явно мафиозной семьи. Почему я так решила? Да потому, что простым людям не могут принадлежать дома по две тысячи квадратных метров. В эти хоромы заходишь, а там как в кино – помпезная лестница, в холлах будто балы каждый день организуют. При этом сами владельцы не работают, а только жильё сдают да семечки грызут.
Но это почему-то не пугает. В России не лучше. Слышала такую шутку: мол, если заедешь за МКАД, то за стеклом автомобиля уже небезопасно. У нас в Новосибирске есть правый и левый берег Оби. Первый – гламурная часть города, где всё цивильно и хорошо, второй – заводы и фабрики. Там можно встретить таких брутальных товарищей – будет пострашнее, чем в Италии.
Итальянцы, особенно южане, очень харизматичные. Бабушки и дедушки вообще копия наших, российских. Тоже любят копаться в огороде, красить хной голову, да и одеваются похоже. Среднее поколение – обычно открытые люди. Да, к иностранцам поначалу относятся с опаской, но когда узнают их поближе, ведут себя дружелюбно и добродушно.
Правда, всегда выдерживают дистанцию: не полезут к тебе в дом, если их не пригласили, но всегда пытаются пообщаться, если видят, что ты идёшь на контакт. При этом язык не важен – будут говорить на любом. Мы общаемся с местными и на английском, и на итальянском, и на русском… и на пальцах… всяко разно. Но при этом понимаем друг друга.
Мой четырёхлетний сын, зная на английском и итальянском по несколько слов, по возвращении в Россию заявил, что итальянский он выучил. Это показательно – здесь так относятся к детям, что ребёнок уверен: его все понимают, все любят, – значит и с коммуникацией у него всё в порядке.
Но дело не только в отношении к детям. Как-то муж с ребёнком пошли гулять по округе. Соседская бабушка увидела их, зазвала в гости. Накормила конфетами и печенюшками, собаки прибежали, облизали их с ног до головы… Вот такое отношение. Я называю это коммунизмом в отдельно взятой деревеньке.
Фото предоставлены собеседницей
