№1
Конечно, такой рост оказался возможен в первую очередь благодаря предыдущему падению – с 2008 года словенская недвижимость дешевела, а строители не спешили возводить новые объекты. Отложенный спрос и сформировал дефицит, который Prian.ru зафиксировал неоднократно. Все новое в Любляне, Мариборе, Портороже раскупается сейчас стремительно.
№2
Но не только абсолютная цифра впечатляет. Круче то, что по ценам на новое жилье израильская столица уступает лишь двум городам Европы. Разумеется, Лондону и Парижу. Но их цены в пересчете на квадратный метр вообще пятизначные.
№3
ААААААААААААААА – вот это цифра!!! Такие проценты даже не мечта, а фантазия (а ведь средний показатель предполагает, что есть и более низкие ставки!). В 2016 чешские банкиры оказались даже щедрее коллег из Германии, о низких процентных ставках которой мы говорили многократно. Там берут страшные проценты - аж 1,8%! А, например, в конце списка Венгрия с 6,5%. Сразу видно, что исследование проводилось далеко не во всех европейских странах.
№4
Пятая республика стала лидером по темпам жилищного строительства в Европе. Только представьте - на каждую 1000 резидентов в стране пришлось почти по 7 новых единиц жилья! Не слабо!
№5
И этот показатель самый низкий среди всех стран, вошедших в исследование (оговорка важная – в Deloitte не рассматривали, например, новостройки в Греции, Болгарии, Румынии)… И лишь 6700 домов было сдано в Португалии в 2016 году. Странно, что при этом в южной Европе именно португальский рынок первым перешел от падения к росту. Еще в конце 2014 года.
№6
И по этому показателю он стал самым доступным из упомянутых в исследовании городов Европы. Второй в списке - другой венгерский красавец Дьор, с показателем €950 за кв.м.
№7
Каталонская столица впереди с солидным отрывом. Но не она одна: новое жилье в Тель-Авиве также в 4 раза дороже средне-израильского. А, например, средние цены новостроек в Мюнхене выше цен по всей Германии лишь в 2,5 раза.
№8
«Среднестатистическому» немцу на это потребуется около 5 недель, французу – полтора месяца. А резидент Чехии будет работать «за квадрат» 70 дней – вот тут ему ипотека и пригодится.
№9
Примерно такие же цены на новую недвижимость Гааги, Берлина, Антверпена и Линца.
Статья подготовлена по материалам отчета Deloitte.
Подготовила Ольга Петегирич
Фото I feel Slovenia, Airlines-Airports, HDRshooter, Social Matter, Golden Viza, CNN, About-estern-europe.com, DCINY, Investinholland.com.
Теги:
Анализ рынков, Новостройки и строительство, Недвижимость, Рейтинг, Мнение, ТОП
Условия цитирования материалов Prian.ru