Грузия – страна великолепных пейзажей, мягкого климата, величественных гор, вкусного вина, потрясающей еды, пока еще недорогой недвижимости и открытых гостеприимных людей. В большинстве своем, местные знают русский язык: даже молодежь пусть и неуверенно, но может на нем общаться. И хоть назвать Грузию богатой страной нельзя из-за низких зарплат и пенсий, высокого уровня безработицы, но заявлять о том, что жить здесь – комфортно и недорого, можно уверенно. Ведь буквально через пару дней вы уже будете знать соседей, через неделю разведаете все «секретные» места для выгодных покупок, а через месяц полностью ощутите себя «своим».
Процесс приобретения квартиры в Грузии иностранцев довольно простой: потребуется только загранпаспорт и деньги. Условия рассрочки и ипотеки одинаковы для зарубежных граждан и местных жителей. Как правило, беспроцентная рассрочка на новостройки предоставляется на 1-1,5 года. Первоначальный взнос – 20-30%.
Регистрируется покупка просто: потребуется всего один день, плата за внесение в государственный реестр ($42) и паспорт. За день выполняется оформление документов, после чего их можно получить лично или скачать с государственного сайта. Привлекательным моментом является и то, что в случае приобретения недвижимости стоимостью от $35000 белорусам, украинцам и россиянам выдается ВНЖ в Грузии.
Сейчас в крупных городах идет активная застройка. Квадратный метр в новом жилом комплексе с хорошей инфраструктурой (тренажерный зал, пабы, магазины, бассейн и т.д.) в Батуми в 100-300 метрах от моря стоит $500-900. Хорошая отделка обойдется в $200-230 за кв. м. То есть небольшую студию вполне реально купить за $21000-25000 с отделкой.
Двухкомнатную старую квартиру без ремонта в центре Тбилиси можно купить за $35000-40000, однокомнатную – за $25000-30000. Дальше от центра цены за квадратный метр начинаются от $500.
Цены зависят от города, района и сезона. Летом заметно повышаются, весной и осенью – ниже, зимой – более чем доступные. Но даже в «высокий» сезон аренду квартиры в Грузии нельзя назвать дорогим удовольствием. К примеру, в июле за ночь придется отдать $13-30 за отдельное жилье. А в апреле двуспальную квартиру в центре можно на неделю снять за $90. В Батуми ситуация по ценам схожа, но так как это – курортный город, стоимость ночи в сезон может достигать $50-60.
Двухкомнатную квартиру в Тбилиси с хорошим ремонтом рядом с метро реально снять за $300 в месяц; на окраине города и в минутах 20-ти от метро, но без мебели – за $200. За $200 можно найти двухкомнатную квартиру ближе к центру, но также без мебели, меньшую по площади и с не самым свежим ремонтом. За такие же деньги в центре сдают однокомнатные квартиры с евроремонтом.
В Батуми цены не особо отличаются. Уютную двухкомнатную квартиру с хорошим ремонтом недалеко от моря можно снять за $250.
В стране нет центрального отопления, потому каждая семья сама выбирает, что использовать для обогрева – электроэнергию или газ. Зачастую отопление газовое, потому самые существенные счета – за газ. Централизованной подачи горячей воды также нет, потому в домах стоят бойлеры.
Зимой семья из четырех человек в среднем платит за квартиру $80-120, а летом – $20-40. Если после покупки живете в квартире вы время от времени, то платить за пустующее жилье ничего не надо – обязательных платежей здесь нет.
Цены на еду мало разнятся в сетевых супермаркетах. Наиболее популярные магазины – Spar, Goodwill, Carrefour, Smart, Nikora, Иоли, Ибиси, Фудмарт, Попули. В крупных городах есть сеть Europroduct, где в основном – ассортимент товаров из Европы. Также есть магазины белорусской продукции, где предлагают «молочку», варенье, мясные изделия, алкоголь.
В магазинах очень много импортных товаров из России, Украины, Беларуси: каши, молоко, сыры, сметана, хлебцы, специи, масло, шоколад. Фрукты и овощи стоят недешево, особенно зимой и весной – цены соизмеримы с российскими и белорусскими, но на рынке – в 1,5-2 раза дешевле, да и торговаться никто не запрещает. Обязательно стоит попробовать местные сыры, чурчхеллу, вино и выпечку.
Кстати, в здешних крупных супермаркетах дегустации вин – не редкость. К примеру, в сети Goodwill они проходят практически ежедневно, а промоутеры на отличном русском расскажут об особенностях каждого напитка.
В супермаркетах часто продаются готовые салаты, мясо и прочие блюда. Такой обед или ужин обойдется довольно бюджетно. За 100 грамм салата (винегрет, оливье, овощной) вы отдадите $0,4, за котлету – в среднем $1, за блинчик с различной начинкой – $0,4. А если хотите полакомиться десертом – приготовьте еще $0,6-1.
Вино выгоднее покупать разливное на рынке или в мелких лавочках, о местоположении которых лучше узнавать у местных жителей. Стоит оно намного дешевле бутылочного (литр в среднем – $2-4) и по вкусу выигрывает.
Это же касается и мяса: его легко найти в крупных супермаркетах типа Goodwill, Smart или Попули. Кстати, в небольших супермаркетах типа Spar, Carrefour или Nikora свежего мяса вы вообще не найдете. Но на рынке – дешевле и свежее: говядину можно купить за $5-6 за кг, курицу – за $2-2,5. В Тбилиси в этих целях можно отправиться на Дезертирский рынок, который находится почти в центре. Рядом с ж/д вокзалом есть продуктовый рынок Самгори (Навтлуги): ассортимент здесь почти аналогичен Дезертирке, но цены – заметно ниже.
А вот чурчхеллу лучше приобретать в проверенных местах: хоть и продают ее на каждом шагу, далеко не факт, что сделана она из натурального продукта. Нередко для изготовления используют самый дешевый сок, лимонад, куда добавляют сахар. Настоящая чурчхелла в классическом варианте производится из сока винограда разных сортов и по вкусу не идет ни в какое сравнение с поддельной.
Стоимость ее зависит, в основном, от объема орехов и длины. Но в среднем варьируется от $1 до $1,5. Правда, грузины говорят, что самая лучшая чурчхелла продается в Кахетии и стоит не меньше $1,6-2. Но если до Кахетии добраться вам не довелось, эту местную сладость можно купить и в крупных городах. К примеру, в Тбилиси в лавке Badagi, в специальном отделе на нижнем этаже Tbilisi Galleria, встречается также в сети супермаркетов Nikora (красно-розовое оформление, название написано по-грузински).
Хлебобулочные изделия в Грузии – та часть гастрономических удовольствий, не попробовать которые просто непростительно. В каждом супермаркете – огромное разнообразие свежего хлеба, почти на каждой улице – булочные или ларьки, где продаются хачапури и различная сдоба. Пройти мимо невозможно, особенно с утра, когда все местные несут домой к завтраку свежеиспеченный грузинский хлеб – шоти.
Цены – более чем адекватные. Небольшой хачапури стоит $0,8-1, различные кексы, печенье с начинкой, кеда, пахлава – в пределах $0,2-0,6. Кусок яблочного пирога можно купить за $1. Слойки с мясной/шпинатной/фасолевой начинкой – за $0,6-0,8.
В Грузии есть как популярные мировые сети – KFC, McDonalds, так и местные заведения быстрого питания: Murgy’s Burger, Wendy’s, Mr.Cook и т.д. За бургер здесь вы отдадите в районе $1-3,6 (в зависимости от типа и количества котлет, начинки), за 6 стрипсов – $2, за большую порцию картофеля фри – $0,6, за большой стакан колы – $0,6.
Кофе в кафе довольно дорогой: в фастфуде большой капучино обойдется примерно в $1,8, а в сетевой кофейне – от $2 до $3,5. Одна из самых популярных сетей кофеен – Coffeesta: большой капучино здесь стоит сейчас $2,3. Большинство местных обходится растворимым кофе, который можно купить в любом печатном киоске за $0,3.
В большинстве заведений цены невысокие. Особенно с учетом увесистых порций. В некоторых ресторанах даже есть возможность заказать полпорции супа, потому что целая больше похожа на тазик, чем на привычную нам миску.
В среднем, хинкали в ресторане обойдутся в $0,3-0,4 за штуку, порция супа – $2-4, хачапури – $2,8-4, бокал разливного вина (200 мл) – $1-2. Комплексный обед в заведении в центре – $5-10 при том, что порции будут внушительными.
Наиболее популярные сети кафе в Тбилиси – Machakhela и Samikitno. Владелец здесь один, цены – средние, выбор – широкий. Также неплохая сеть точек питания с доступными ценами – Таглаура. Практически все заведения находятся в центре. Учтите, что в большинстве кафе и ресторанов в счет включены чаевые в размере 10%.
В крупных городах хватает международных сетей доступной по цене одежды вроде Waikiki или H&M. Но более выгодный вариант – рынок. К примеру, в Тбилиси большое разнообразие одежды – на рынке Лило, расположенном недалеко от аэропорта. Все товары здесь продаются без магазинной наценки, которая в бутиках составляет 40-50%. Более центральное, но и более дорогое место – Дезертирский рынок.
Если вы хотите более «цивилизованного» шопинга – загляните в Tbilisi Galleria, Тбилиси Молл, East Point, ТЦ Карвасала. Или прогуляйтесь по проспекту Руставели с обилием бутиков и брендовых магазинов. В торговых центрах цены на одежду не особо отличаются от привычных нам. Майка обойдется в $6-16, байка – в $8-20, джинсы – от $12 (можно встретить и за $80), платья – $10-30.
Развит хорошо, представлен автобусами, маршрутками и метро. Для пользования сетью общественного транспорта нужно купить карту Metromoney за $0,8, которую при желании в течение месяца можно вернуть, предъявив чек. Стоимость проезда в метро и автобусах – $0,2, в маршрутках – $0,3. Пересадка в течение 1,5 часов бесплатная.
Самый простой вариант – «закинуть» нужное количество поездок на карту в кассе на любой из станций метро, а после – приложить карту к специальному автомату в транспорте. Можно оплатить проезд и на месте водителю или опять же – посредством автомата.
До аэропорта также можно добраться общественным транспортом. Ходят туда автобусы и маршрутки №37. Стоимость проезда ничем не отличается от стандартной. На местных маршрутках, автобусах и электричках удобно и дешево путешествовать по близлежащим местам. К примеру, если вы находитесь в Тбилиси, билет на маршрутку до Мцхеты обойдется в $0,6, а до Гори – $1,6.
В Тбилиси есть несколько фуникулеров, с помощью которых можно подняться в местные горные парки. Стоимость проезда – $0,4-0,8 в одну сторону (в зависимости от станции назначения).
Стоит в Грузии недорого. Можно найти как на месте, так и заказать заранее он-лайн, узнав точную цену поездки и выбрав водителя. Наиболее популярный ресурс для этих целей – GoTrip. На месте есть возможность договориться на более низкую цену. К примеру, поездка по маршруту Тбилиси – Гори – Уплисцихе – Тбилиси стоит порядка $40, но если «звезды сойдутся» – можно сторговаться до $25-28, приехав на автостанцию Didube.
В пределах города поездка на такси обойдется в $1,5-3, а в аэропорт – не меньше $10 (в зависимости от сезона и времени суток). К тому же, до большинства загородных достопримечательностей без такси при отсутствии собственной машины вы так просто не доберетесь. К примеру, расстояние от Мцхеты до монастыря Джвари – 10 км в гору, до Шио-Мгвимского монастыря – 11 км, от Гори до Уплисцихе – 15 км. А общественный транспорт между этими точками либо не ходит вообще, либо появляется очень редко.
Литр бензина в Грузии стоит в среднем $0,9. При аренде машины внимательно читайте договор. Нередко в нем указывается, что вернуть авто заявитель должен в абсолютно чистом состоянии – это касается и салона, и кузова. Предварительно потребуют оставить залог $200-300.
Стоимость аренды на длительный срок в перерасчете обойдется ниже, чем на день. К примеру, местная компания попросит за день аренды Toyota RAV-4 порядка $55, а при заключении договора на 31 день и более цена в сутки сократится до $20. Компактный внедорожник в день обойдется в $35-45. Но если большинство поездок вы планируете по городу, лучше предпочесть небольшую малолитражку в силу узких улиц. В стоимость аренды, как правило, включается страховка на авто, бесплатная парковка и все местные налоги.
Платные парковки недорогие. В Тбилиси оплата за неделю – около $2, за год – $20. Учтите, что вблизи центральных ресторанов, торговых центров постоянно находятся местные, готовые предложить найти место на парковке. Помощь такая, конечно, не бесплатная, но и награда – символическая: $0,2-0,4.
В стране действуют три оператора сотовой связи: GeoCell, Beeline и Magti. Услуги второго обходятся дешевле всего, но работает он только в сетях 2G и 4G. Пакетов – огромное разнообразие. Дешевле всего приобрести симку: звонки внутри сети – бесплатно, на другие сети – $0,02, стоимость каждого соединения – $0,04, международные звонки – от $0,2 за минуту, 4Gb интернета на 30 дней – $3,7.
GeoCell и Magti работают также в сетях 3G. Стоимость услуг у них – хоть и чуть выше, но разница почти не ощущается.
В Грузии нет проблем с бесплатным Wi-Fi. В некоторых местах Тбилиси (к примеру, Парк Ваке, Мост Мира, Мтацминда) есть несколько общественных точек доступа – Tbilisi City или Tbilisi Loves You. В аэропорту также есть бесплатный интернет.
В стране нет бесплатной медицины. Но в силу того, что страховых компаний очень много, страховка обойдется относительно недорого. К примеру, за семью из четырех человек (двое взрослых, двое детей) в месяц придется платить порядка $75-80. При том, что сюда входит широкий спектр услуг, включая плановые осмотры врачей, сдачу всех анализов и т.д.
Если у вас есть свободное время, обязательно посмотрите Грузию. Горы, море, исторические места, великолепная природа – всем этим можно наслаждаться практически бесплатно. Подъем к большинству крепостей не потребует от вас ни копейки. Вход в Ботанический сад в Тбилиси стоит $1,2, во столько же обойдется билет в этнографический музей, откуда можно подняться к крепости и насладиться шикарными видами. Чтобы посмотреть горный город Уплисцихе, придется заплатить всего $2,8.
Отдельного внимания заслуживают местные парки. К примеру, парк Ваке в Тбилиси отлично обустроен для поклонников активного отдыха. Есть здесь и баскетбольные, теннисные корты, хорошая детская площадка, стадион. В здешней медиатеке проходят кинопросмотры, интересные семинары. Для фрилансеров здесь – рай, так как рабочее место с бесплатной водой и интернетом обойдется всего в $1,4 за полгода. Есть рядом недорогое кафе, вкусный кофе и потрясающее мягкое мороженое за $0,4.
Находясь в Тбилиси, посетите Серные (Королевские) бани. Но так как место это – туристические, то и цены здесь не низкие: комната (можно как одному, так и с компанией) на пару часов обойдется в $32-50. Если вас интересует регулярное оздоровление, абонемент в тренажерный зал или на групповой фитнес обойдется минимум в $20-30.
Как видим, жить в Грузии не сильно накладно. Если снимать квартиру в Тбилиси, питаться в основном дома, но не отказывать себе в походах в кафе, постоянно куда-то ездить, заниматься спортом, перемещаться преимущественно на общественном транспорте и иметь медицинскую страховку, в среднем в месяц на семью из двух человек понадобится около $1000. Хотя ужаться до $800-900 – вполне реально.
Фото: Анастасия Фалей
Понравилась статья? Нажмите «Подписаться на канал», чтобы читать Prian.ru в ленте Яндекса.
Теги: Грузия, Анализ рынков, Стоимость жизни, Иммиграция, Жизнь за рубежом