a
Версия
для печати

Турция отдаёт гражданство. Дёшево

«Всё для привлечения валюты в страну!» – эмоционально отреагировал один из риелторов на решение турецких властей, заодно чётко назвав его причину. Рост госрасходов и относительно дешевые кредиты вызвали почти двукратное падение лиры с начала года, к этому добавились жесткие американские пошлины на турецкий металл. Исправлять ситуацию будет качественная недвижимость.

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

  1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
  2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
  3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
  4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).
  • затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции
Вилла за 811 000 евро в Анталии, Турция
811 000 €
Вилла в Анталии, Турция
155 м2 4
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Двухэтажные виллы с личными бассейнами: ваша комфортная жизнь. Проект В районе Кепез выставлены на продажу виллы, современные, с шикарной отделкой, построенные из материалов высокого качества. В комплексе всего шесть вилл, все они одинаковые. Вилла планировкой 4+1, с четырьмя санузлами и двумя балконами. На кухне кафель, установлены вытяжка и...
RestProperty
Квартира за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района пляжа Клеопатры. Данное предложение можно рассмотреть как для собственного отдыха или проживания, так и под сдачу в аренду. Квартира находится на третьем этаже и имеет планировку 1+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, спальную...
RestProperty
Апартаменты за 370 000 евро в Алании, Турция
370 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2 7 6
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
Апартаменты за 300 000 евро в Алании, Турция
300 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Два отдельных бассейна для дуплексов с террасой Два детских бассейна, крытый бассейн с детским бассейном и джакузи Мини гольф, американский и русский бильярд Кинотеатр, настольный теннис, музыкальная комната Частный пляж и кафе, удобный переход к пляжу Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с...
TOLERANCE
Квартира за 1 590 000 евро в Стамбуле, Турция
1 590 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
242 м2 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 242 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.
RestProperty
Квартира за 234 000 евро в Алании, Турция
234 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию просторную квартиру площадью 100 м2 расположенную в 50 метрах от моря. Планировка квартиры 2+1 подразумевает две спальные комнаты, два санузла и один просторный балкон с которого открывается вид на море. Апартаменты сданы в чистовой отделке, также на кухне установлен кухонный гарнитур, а в санузлах вся сантехника....
RestProperty
Квартира за 665 000 евро в Стамбуле, Турция
665 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
Апартаменты за 985 000 евро в Чешме, Турция
985 000 €
Апартаменты в Чешме, Турция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Измире, Чешме, Рейсдере, рядом с пляжами и Алачаты Чешме — один из самых привлекательных туристических регионов Турции — как для местных жителей, так и для иностранцев. Этот курорт, расположенный на западном побережье Измира, известен своими пляжами с Голубым флагом и бирюзовыми бухтами. Здесь царит мягкий климат, чистый воздух и...
TEKCE
Пентхаус за 350 000 евро в Алании, Турция
350 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в комплексе у моря в Аланье, Анталия Махмутлар – быстроразвивающийся регион Алании. Район привлекает внимание недавно открывшимися ресторанами, кафе, аптеками и супермаркетами. Все необходимое для повседневной жизни можно найти в нескольких минутах ходьбы. Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в 400 м от супермаркета, аптеки, школы и...
TEKCE
Апартаменты за 372 000 евро в Алании, Турция
372 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
161 м2 4 3 2
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 9, , 161m², €372,000Откройте для себя воплощение прибрежной роскоши в этих двухуровневых апартаментах с захватывающим видом на море, расположенных в оживленном районе Тосмур в Алании. Эти полностью меблированные апартаменты площадью 161 м², занимающие 9 этаж и мансардный этаж, предлагают непревзойденные условия...
LUXURY ESTATE TURKEY
Земля за 10 000 000 евро в Сиде, Турция
10 000 000 €
Земля в Сиде, Турция
29000 м²
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Застройка коммерческой и жилой недвижимостью Возможность получения Турецкого гражданства Удобноя локация рядом с магазинами и недалеко от пляжа
TOLERANCE
Апартаменты за 325 000 евро в Анталии, Турция
325 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
230 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новые квартиры рядом с морем в Анталии, Муратпаша, в комплексе с фитнес-центром Эти квартиры в новом проекте расположены в районе Йылдыз округа Муратпаша в Анталии. Йылдыз – один из известных районов, находящийся недалеко от бульвара Юзунджу Йыл (100. Yıl) и улицы Коньяалты. В районе в удобном доступе есть магазины, рестораны, школы, банки и...
TEKCE
Пентхаус за 1 100 000 евро в Алании, Турция
1 100 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
351 м2 3
Роскошь, великолепие, изящество – на продажу выставлены королевские апартаменты класса люкс в современном комплексе в районе Махмутлар. Этот пентхаус с планировкой 3+1 по достоинству оценят те, кто любит все совершенное. Жить здесь – одно удовольствие. Дизайн квартиры выполнен в классическом стиле. В просторной гостиной – мебель самого высокого...
RestProperty
Квартира за 375 000 евро в Алании, Турция
375 000 €
Квартира в Алании, Турция
118 м2 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый строящийся проект в прекрасном районе Алании, известном как Клеопатра. Этот проект охватывает один четырехэтажный блок, в котором будет размещено восемь уютных и современных квартир. Проект будет включать в себя следующие планировки: 2+1, 3+1 и 4+1 площадью от 118 м2 до 219 м2. Каждая квартира в этом проекте...
RestProperty
Апартаменты за 260 000 евро в Алании, Турция
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м2 3
ВНЖ при покупке
Квартира находится в Аланье, Тосмур в 800 метрах от моря. Квартира состоит из 3 спален, 1 кухни-гостиной, имеется большой балкон, мебель. На территории: открытый бассейн с горкой, детская площадка, сауна, фитнес, спортивная площадка, кафе, парковка, охрана 24/7. В шаговой доступности: супермаркеты, муниципальные школы, аптеки.
NF Group
Вилла за 490 000 евро в Фетхие, Турция
490 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
240 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные виллы с бассейном в Мугле, Фетхие, в окружении природы Ешильузюмлю — тихий район Фетхие, который идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение. Этот уголок, славящийся своей природной красотой, свежим воздухом и традиционными каменными домами, привлекает внимание своими зелеными просторами, прохладным климатом и...
TEKCE
Апартаменты за 293 000 евро в Анкаре, Турция
293 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
82 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в Анкаре в элитном проекте в дипломатическом районе Чанкая Квартиры на продажу расположены в районе Газиосманпаша (GOP) — одном из самых востребованных и престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Этот район отличается историческим шармом, центральным расположением и высоким качеством жизни. Здесь расположено...
TEKCE
Вилла за 385 000 евро в Алании, Турция
385 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м2 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию виллу с отличными видовыми характеристиками, планировки 3+1, общей площадью - 200 м2. Это отдельно-стоящая вилла в большом комплексе при отеле, но находящаяся на частной территории поселка вилл. Объект состоит из трех просторных спален, трех санузлов, двух балконов и просторной кухни совмещеннойс гостиной. Вся вилла...
RestProperty
Вилла за 3 475 000 евро в Алании, Турция
3 475 000 €
Вилла в Алании, Турция
683 м2 5 4 4
Гражданство Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Собственная вилла на побережье Средиземного моря в курортном городе Аланья. Вилла расположена в популярном курортном городе Аланья, известном своим мягким климатом, красивыми пляжами и множеством возможностей для отдыха. Площадь виллы 683 м² с планировкой 4+1, что идеально подходит для большой семьи. На территории есть открытая и крытая...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
Квартира за 230 000 евро в Алании, Турция
230 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Четырехкомнатная квартира в центре Аланьи с панорамным видом. Район подходит для получения ВНЖ Предлагаем к продаже меблированную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 140 м2, расположенную на 5-м этаже 10-ти этажного дома 2022 года постройки. Жилой комплекс состоит из двух блоков. Планировка включает в себя просторную гостиную,...
TURKEY INVEST PROPERTY

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Иммиграция, Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Читайте также

Неожиданные плюсы от покупки недвижимости в Турции
О которых те, кто бывал только в отелях, могут не знать
Районы Антальи: где купить недвижимость?
Гид для тех, кто только присматривается к приморским апартаментам
Рынок недвижимости Аланьи в 2025 году: как изменился спрос и что происходит с покупателями из России
Авторский обзор от эксперта рынка с 20-летним опытом
Актуальные новости мировой недвижимости. Апрель 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Земельные участки в Турции Дома (виллы) в Турции Элитная недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»