Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

610 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

262 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

7 500 000 €

Квартира в Чекмекёе, Турция

77 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 77 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка.

RestProperty

235 000 €

Вилла в Алании, Турция

185 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

KONAKLI UYGUN OASİS 3 VİLLALARI Такая вилла находится в районе Конаклы. 3+1 в двух этажах Американская кухня Площадь 185 м² Полностью мебелированная. Окна на Юго-восток 3 ванны и джакузи 2 балкона 2 большие террасы Свой бассейн На территории комплекса: Хамам, сауна, парная Охраняемая территория Детские игровые...

Denizİnvest

245 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Спа, VIP спа, зона отдыха, джакузи Ресторан, рынок, салон красоты Кинотеатр, комната для гостей, комната для хобби, библиотека Бизнес-зал, комната для приглашений, врач Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн ресепшен беседки...

TOLERANCE

1 470 070 €

Вилла в Бодруме, Турция

500 м² 8

Роскошная вилла в Бодруме Первая линия у моря | Частный пляж и собственный причал Предлагается к продаже эксклюзивная вилла с прямым выходом к морю: Планировка: 8+2 (8 спален и 2 гостиные) Площадь: 500 м² брутто / 470 м² нетто Собственный бассейн Частный пляж и оборудованный причал Уникальное расположение, тишина и...

Galeo

258 500 €

Квартира в Алании, Турция

77 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вашему вниманию новая квартира 2+1 в строящемся масштабном комплексе, на завершающей стадии. Квартира расположена на высоком 1-м этаже, фактически втором, имеет две спальни, совмещенную кухню с гостиной, американского типа, санузел и балкон. Квартира будет сдаваться уже с выполненным качественным ремонтом, оборудованным санузлом и кухонным...

RestProperty

986 079 €

Вилла в Бейликдюзю, Турция

500 м² 8 6 5

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 6+2, 500m², €986,079Окунитесь в мир изысканности и современной элегантности в этой замечательной городской резиденции, идеально расположенной в самом центре города. Эта исключительная недвижимость — настоящий оазис стиля и комфорта, призванный удовлетворить все ваши потребности и желания. - Превосходное расположение в центре города,...

LUXURY ESTATE TURKEY

215 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

72 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с охраной в центре Аланьи рядом со всей инфраструктурой Эти новые квартиры с уникальным дизайном расположены в Аланье – одном из самых популярных регионов среди местных и иностранных жителей. Аланья подходит как для жизни, так и для инвестиций с ее уникальным морем и пляжем, историей, природой, мягким климатом и...

TEKCE

224 000 €

Квартира в Анталии, Турция

180 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Большинство клиентов агентства находятся в поиске новой недвижимости в элитном районе. Мы сумели подобрать идеальный вариант. Квартира от собственника в районе Молла Юсуф – это прекрасное жильё для современной семьи. Эта местность почти примыкает к объездной дороге и значительно сокращает путь до крупного аэропорта. Школы, лицеи и другие...

RestProperty

560 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

170 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Аланье, Джикджилли, в комплексе в выгодном месте Аланья – один из любимых туристических регионов на востоке Анталии, ежегодно принимающий тысячи туристов. Квартиры расположены в районе Джикджилли, где в шаговой доступности можно найти всё необходимое для повседневной жизни. Это также подходящее место для инвестиций. Квартиры...

TEKCE

476 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в новом жилом комплексе, который расположен в самом центре Аланьи всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Клеопатра. Удобная локация, высокие стандарты безопасности, развитая инфраструктура – делают Ваше проживание максимально комфортным. Кроме...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 150 000 €

Особняк в Бодруме, Турция

230 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В трехэтажных виллах с прекрасным панорамным видом на Бодрум есть 4 большие спальни, 3 ванные комнаты, частный бассейн, отдельная кухня. В главной спальне есть гардеробная, а также собственная ванная комната. Виллы имеют свои собственные сады площадью от 420 до 715 м2, частные террасы с видом на красивый залив Бодрума, а внутренние размеры вилл...

NF Group

410 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 200m², €410,000Эта исключительная вилла, расположенная в живописном местечке Каргыджак, предлагает непревзойденный отдых, сочетающий роскошь и спокойствие. Эта великолепно спроектированная вилла 3+1 площадью 200 м² предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. Вилла, построенная в 2005 году, сочетает в себе...

LUXURY ESTATE TURKEY

321 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

73 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 73 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

900 000 €

Вилла в Алании, Турция

350 м² 6 5 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Выставлена на продажу шикарная вилла 5+1 площадью 350 кв.м расположенная на участке площадью 564 кв.м в Алании, район Каргыджак. Построенная в стиле модерн вилла прекрасно подойдет как для постоянного места проживания так и для отдыха в любое время года. Если вы рассматриваете варианты вилл в данном стиле то, обратите внимание на данное...

Ozdence Construction Company & Real Estate Agency

236 000 €

Апартаменты в Турции

38 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с метро в Измире, Конак Конак, расположенный в самом сердце Измира, представляет собой один из ключевых коммерческих и деловых центров Эгейского региона Турции. Благодаря хорошо развитой транспортной инфраструктуре, включающей метро, трамваи, поезда и автобусы, передвигаться по району удобно и быстро. В последние...

TEKCE

470 000 €

Вилла в Алании, Турция

330 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 330m², €470,000

LUXURY ESTATE TURKEY

514 476 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 65m², €514,476 Квартира, 2+1, 132m², €1,071,825 Квартира, 3+1, 159m², €1,243,317 Квартира, 4+1, 236m², €1,800,666 Квартира, 5+1 (Duplex), 502m², €2,829,618

LUXURY ESTATE TURKEY

610 000 €

Вилла в Анталии, Турция

310 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла с душой в Караёзе — райское место для жизни и отдыха Просторная вилла 310 м² с видом на море и горы, в одном из самых экологически чистых и живописных уголков Антальи — Караёз, район Кумлуджа. Объект, в который влюбляешься с первого взгляда 3 этажа, продуманная планировка — идеально для большой семьи или...

İNEST HOMES

364 000 €

Апартаменты в Бейликдюзю, Турция

210 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры рядом с пристанью для яхт в Стамбуле, Бейликдюзю Просторные квартиры расположены в районе Каваклы в Бейликдюзю, Стамбул. Бейликдюзю активно развивается с каждым днём благодаря новым жилым проектам, недавно построенной яхтенной пристани и крупным торговым центрам. Этот район представляет собой современное и планомерно...

TEKCE

Посмотреть ещё 5517 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru