Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

330 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Квартира находится в престижной резиденции с полной социальной активностью. Открывается хороший вид на море и замок. В квартире есть 3 спальни, 2 гостиные, 2 ванные комнаты, а также балкон и терраса. На территории комплекса есть спортивные площадки, баскетбольная, футбольная, а также другие развлечения.

Renaissance Estate

1 650 000 €

Вилла в Алании, Турция

400 м² 5 4

ВНЖ при покупке

В саду растут авокадо и банановые деревья.На участке построен дом 2+1, для рабочего персонала. Просторнаявиллау моря с замечательными видами из окон.Удобное расположение, развитая инфраструктура и масса удобств для современного человека.

Renaissance Estate

495 000 €

Особняк в Бодруме, Турция

83 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый комплекс вилл и апартаментов находится в Бодруме. Из комплекса открывается прекрасный вид на озеро Фламинго. Всего в комплексе 256 вилл и апартаментов - 116 двухкомнатных вилл и 140 квартир. Характеристики комплекса: бассейн 1.100 м2, детский бассейн и мини-аквапарк, охрана и система видеонаблюдения, бар у бассейна, шезлонги для загара,...

NF Group

1 243 000 €

Вилла в Ларе, Турция

350 м² 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады представить Вашему вниманию новую респектабельную виллу, построенную в 2023 году и расположенную в одном из самых комфортабельных для проживания районов Анталии – Лара, микрорайон Гюзелоба. Данный район отличается спокойствием, богатой инфраструктурой и огромным спектром развлечений на любой вкус. Вилла располагается всего в 1,5 км от моря...

RestProperty

565 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 5 4 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

4 Отдельные Виллы с Частными Бассейнами – Подходят для Получения Гражданства Уникальный проект из четырёх современных вилл, расположенных в живописной природной зоне в районе Обa, Алания. Каждая вилла — это идеальное сочетание комфорта, стиля и приватности, создающее атмосферу уединённой и престижной жизни. Всего 5 минут до...

Alanya home

660 000 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

300 м² 8 6

ВНЖ при покупке

Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. В дуплексе имеется 4 ванные комнаты/туалета, 3 балкона, 2 из которых с видом на море и 1 с видом на бассейн. Имеется гараж для мотоцикла с сигнализацией, частный сад 100м2 с садовой мебелью и автополивом. Есть система умного дома,...

Renaissance Estate

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

135 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию пентхаус 2+1 в самом центре города Алании, с общей площадью 135м2, состоящей из просторной гостиной, совмещенной с кухней, 2-х изолированных спальных комнат. Квартира полностью укомплектована мебелью. Благодаря уникальной локации отличный вариант для проживания или сдачи недвижимости в аренду. Преимуществом данного...

RestProperty

569 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

159 м² 3

Представляем Вашему вниманию двухуровневую квартиру в новом комплексе всего в 200 метрах от известного пляжа Клеопатры. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на верхних этажах и имеет планировку 3+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, три спальные...

RestProperty

650 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

86 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 86 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.

RestProperty

495 000 €

Вилла в Анталии, Турция

296 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инвестиционный проект: жилой комплекс шикарных вилл в Анталии Проект В районе Дошемеалты строится комплекс вилл, это роскошное место для тех, кто хочет жить максимально комфортно. Все виллы двухэтажные, планировкой 4+1. У вилл удобно расположенные жилые помещения, есть несколько ванных комнат, так чтоместа точно хватит всем, и хозяевам, и...

RestProperty

781 351 €

Вилла в Стамбуле, Турция

395 м² 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте! РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство...

CULTURE international real estate agency

215 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 110m², €215,000Добро пожаловать в ваш идеальный прибрежный оазис, где роскошь сочетается с отдыхом в идеальном прибрежном окружении. Этот потрясающий дом, расположенный в живописном районе Кестель, предлагает идеальное сочетание современной элегантности и активного отдыха на природе, что делает его непревзойденным...

LUXURY ESTATE TURKEY

265 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном всего в 800 м от моря в Кестеле, Аланья Эти квартиры расположены в Кестеле — одном из самых востребованных районов Аланьи, который сочетает спокойствие, благоприятную природу и удобное расположение. Район привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов благодаря близости к центру Аланьи и аэропорту...

TEKCE

220 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

210 м² 4

Представляем вашему вниманию просторный пентхаус 4+1, общей площадью 210 м2. Данные апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней, 3-х изолированных спальных комнат, оборудованного кабинета, гардеробной, а также в апартаментах присутствует 3 балкона и терраса с видом на море и горы, оборудованная лежаками. В квартире выполнен...

RestProperty

330 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета ибалкон. ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: 30.04.24 ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: ● СТАЛЬНАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ ● ВНЕШНИЙ ТЕЛЕФОН ● шкафы для кухни и ванной комнаты ● Бытовая техника Siemens (холодильник,...

Renaissance Estate

900 000 €

Вилла в Алании, Турция

280 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 280m², €900,000

LUXURY ESTATE TURKEY

215 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

250 м² 6 5 3

Большая квартира 5+1 в престижном комплексе в Мезитли, Мерсин - Asdf5120v Большая квартира 5+1в престижном комплексе в Мезитли, Мерсин800 м до моряЭтаж 20Этажность 23Ориентация юг-запад-северВид на море, город, горыПлощадь 250 м2 брутто / 200 м2 неттоСалон, зал, 4 спальни, прихожая, гардеробная, 3 сан.узла, сауна, остекленная терраса, 2...

Income Mersin Gayrimenkul

462 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается со всей мебелью. В хорошем состоянии, построена 12 лет назад. Расположена рядом со Средиземным морем. Открытый бассейн принадлежит двум виллам.

Renaissance Estate

2 450 000 €

Вилла в Алании, Турция

983 м² 5 4 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальный комплекс вилл, расположенный в районе Каргыджак/Алании. Высококачественный проект на земельном участке площадью 4323 кв.м. состоит из 4 роскошных вилл. Новое запланированное поле для гольфа в Каргыджаке делает проект привлекательным в качестве идеальной инвестиции. В данном проекте, вы будете каждый день любоваться закатом из...

REMAX SELENGA

309 000 €

Вилла в Алании, Турция

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла имеет частный вид и прекрасный вид на море и природу. 2 балкона и 3 ванные комнаты. Вилла построена в 2016 году, в отличном состоянии.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 6776 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru