Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

400 000 €

Вилла в Анталии, Турция

170 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию комплекс вилл в районе Кепез города Антальи. Виллы, предлагаемые в районе Кепез находиться в самой верхней части района в микрорайоне Одабыши. Расстояние от моря 18 км, от центра города 15 км, от Международного аэропорта 18 км, так же в микрорайоне имеется удобная транспортная развязка. Комплекс разместился на...

RestProperty

239 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €239,000 Квартира, 2+1 (Duplex), 122m², €389,000Представляем вам уникальную возможность стать владельцем шедевра архитектуры, расположенного в престижном месте у моря. Этот замечательный проект переосмысливает понятия роскоши и экологичности, предлагая непревзойденный опыт проживания. Проект отличается использованием...

LUXURY ESTATE TURKEY

415 000 €

Квартира в Турции

83 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 83 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

480 000 €

Апартаменты в Конаклы, Турция

135 м² 4 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Аланья, Конаклы. 800м. от пляжа. Сдан в 2015 году. Апартамент 3+1, площадью 135 квм, 2 (турецкий) этаж, 480.000 евро. С бытовой техникой, кондиционерами, камином, домашней сауной, терраса закрыта крышей, джакузи. Вид на море и на горы. Под гражданство. Элитная недвижимость с высоким уровнем обслуживания и новейшими технологиями, оригинальный...

NV-COMPANY

375 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

118 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс находится в Аланье 5 минутах ходьбы от пляжа Клеопатры, самого красивого и протяженного пляжа Аланьи, жемчужины Средиземноморья. Рядом с комплексом, который находится в центре города, имеется прекрасно развитая инфраструктура: банки, школы, больница, магазины, торговый центр, пляж. Уникальная локация обеспечит легкий и быстрый...

NF Group

330 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Красивая квартира с дизайнерским ремонтом находится в Аланье в 100 метрах от моря. В квартире: 1 кухня-гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 балкон. На территории: бассейн, фитнес, сауна, джакузи и площадка для барбекю на крыше, с которой можно любоваться на природу и закаты.

NF Group

1 100 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

161 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 161 м², расположенная на 10 этаже 11-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

225 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1 (Duplex)Этаж: 9, , 120m², €225,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в оживленном районе Махмутлар, где очарование прибрежной жизни сочетается с современной роскошью. Эти изысканные угловые апартаменты 2+1, расположенные на 9-м этаже нового здания, предлагают просторное, со вкусом обставленное жилое пространство площадью 120...

LUXURY ESTATE TURKEY

340 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

75 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

231 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В центре прекрасной Алании двухкомнатная квартира выставлена на продажу от собственника. Планировка квартиры 1+1 включает в себя одну спальную комнату, гостиную, соединенной с кухней, а также ванная комната и балкон. Квартира с чистовой отделкой укомплектована бытовой техникой на кухне, кондиционерами в каждой комнате, а также теплыми полами в...

RestProperty

18 227 000 €

Квартира в Башакшехире, Турция

137 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 137 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната,...

RestProperty

495 000 €

Квартира в Анталии, Турция

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект на первой линии: шикарный ЖК в Коньяалты. Месторасположение Проект находится в микрорайоне Гюрсу, территориально он относится к району Коньяалты. В непосредственной близости — знаменитый пляж Коньяалты, а в южной части Гюрсу находится не менее знаменитый бульвар Акдениз (Akdeniz). В микрорайоне есть все необходимое для жизни, развитая...

RestProperty

705 000 €

Вилла в Чешме, Турция

171 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Частный бассейн, парковка 24/7 охрана и видеонаблюдение Возможность оформления гражданства Турции Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой...

TOLERANCE

985 000 €

Апартаменты в Чешме, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Измире, Чешме, Рейсдере, рядом с пляжами и Алачаты Чешме — один из самых привлекательных туристических регионов Турции — как для местных жителей, так и для иностранцев. Этот курорт, расположенный на западном побережье Измира, известен своими пляжами с Голубым флагом и бирюзовыми бухтами. Здесь царит мягкий климат, чистый воздух и...

TEKCE

221 000 €

Апартаменты в Турции

140 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры всего в 800 метрах от пляжа в Мерсине, Мезитли Мезитли — один из самых востребованных районов Мерсина, который активно развивается и пользуется популярностью как у местных жителей, так и у иностранных инвесторов. Мерсин привлекает мягким средиземноморским климатом, живописной природой, протяженной береговой линией и чистыми...

TEKCE

520 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

140 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в благоустроенном комплексе в 600 м от пляжа Клеопатры в Аланье, Анталия Стильно оформленные квартиры расположены в одном из самых красивых мест в Аланье, в непосредственной близости от пляжа Клеопатры. Аланья, туристический рай Средиземноморья, является одним из самых предпочтительных мест для инвестиций, а также для...

TEKCE

375 000 €

Вилла в Алании, Турция

265 м² 6 5 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 5+1Этаж: 1, , 265m², €375,000

LUXURY ESTATE TURKEY

4 750 000 €

Вилла в Чешме, Турция

455 м² 8 6 7

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла в отличном месте рядом с пляжем в Измире, Чешме Вилла в Измире расположена в районе Чешме. Чешме и Алачаты – популярные места отдыха, предлагающие множество развлечений. В Чешме находятся пляжи, леса, пристань для яхт и огромный выбор ресторанов. Это также популярное место для рыбалки и виндсерфинга. Вилла в Измире расположена в...

TEKCE

1 410 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

209 м² 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 209 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

469 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море в Аланье, Анталия, в жилом комплексе Район Тепе в Аланье — один из самых популярных и престижных для проживания, известный своими уникальными видами и просторными жилыми комплексами. Он находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры для комфортной жизни. Эти квартиры на продажу в Аланье,...

TEKCE

Посмотреть ещё 5489 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru