Турция отдаёт гражданство. Дёшево

Что случилось?

Вообще-то турецкие власти нас… обхитрили. Ещё весной ходили слухи, что цена недвижимости, покупка которой даёт право на гражданство, будет снижена с $1000000 до $300 000. В результате, $250000!

Решение беспрецедентное! Вряд ли кто мог ожидать.

Итак, новые правила, опубликованные 19 сентября, дают право любому иностранцу, который выполнит одно из четырёх условий:

1. Купит недвижимость стоимостью от $250000 (ранее $1000000);
2. Инвестирует в производство или бизнес на территории Турции $500000 (ранее $2000000);
3. Положит на депозит в турецком банке $500000 (ранее $3000000);
4. Создаст 50 рабочих мест (ранее 100).

• затребовать гражданство страны.

Для сохранения гражданства активы на территории Турции должны оставаться в собственности иностранца как минимум три года.

Рынок рад

Турция нуждается в валюте, а сектор недвижимости вместе с туристическим сегментом её исправный поставщик.

Причем для того, чтобы сделать программу более эффективной, турецкий власти решили не применять новые правила для тех, кто уже является собственником объектов дороже $250 тысяч.

Но риелторы всё равно в восторге: «Для нас это очень хорошая новость, просто превосходная, – радуется Александра Кабакчи из Ataberk real estate. – У меня лично есть много знакомых, в том числе и клиентов компании, которые уже проживают в Турции, но хотели бы получить гражданство. Да, они, даже имея вид на жительство, могли открыть фирму или зарегистрировать автомобиль, но паспорт – это совсем другое дело».

«Не буду скрывать, мы очень обрадовались, – говорит руководитель отдела продаж Rest Property Людмила Туфан. – Это дополнительные инвестиции в экономику нашей страны, дополнительная прибыль для застройщиков, и, конечно, выгода для покупателей. Вообще разговоры о том, что снизится минимальная цена на недвижимость, при которой дают гражданство, шли уже довольно давно, но дело как-то не двигалось. Поэтому эти изменения были достаточно неожиданными и очень приятными».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

От миллиона до двухсот пятидесяти

«Прошлую программу нельзя назвать в полной мере эффективной. Для большинства клиентов эта сумма была непосильной, – продолжает Людмила Туфан. – Не секрет, что недвижимость в Турции покупают и люди, не обладающие большими финансовыми возможностями – многие продавали квартиры у себя на родине и переезжали к нам. И годами ждали гражданства. А 250 тысяч – это реальная цифра, вполне «подъемная» для многих».

Примеры недвижимости, покупка которой позволит получить гражданство Турции

1 185 000 €

Вилла в Чешме, Турция

252 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные виллы недалеко от моря в Измире, Чешме Чешме, расположенный на западном побережье Измира, — одно из самых популярных туристических направлений Турции. Регион славится своими пляжами с Голубым флагом и кристально чистыми бухтами. Благодаря мягкому климату, чистому воздуху и близости к морю, Чешме предлагает комфортные условия для жизни и...

TEKCE

275 000 €

Квартира в Алании, Турция

112 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему внимаю апартаменты 2+1 на 2 этаже семиэтажного здания, площадью 112 м2в престижном комплексе с разнообразной инфраструктурой. Квартира имеет отличную планировку, которая будет сопутствовать Вашему комфортному проживанию и включает в себя 1 гостевую комнату, совмещённую с кухней, 2 санузлами ну и 2 спальнями. Квартира...

RestProperty

240 000 €

Квартира в Алании, Турция

43 м² 2 1 1

Оплата криптовалютой

Расположение: Аланья До моря: 300 м. До аэропорта: 45 км. Этажность: 4 этаж/ 10 этажей Год постройки: 2023 г. Стоимость на момент публикации: 1+1, 43 м2, от 240 000 евро — Характеристика комплекса: • Наружное освещение • Открытый бассейн • Генератор • Видеонаблюдение • Лифт • Телефон...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

287 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

114 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уникальный проект, который находится на этапе стройки – идеальное вложение для вашего капитала. Приобретите свою мечту о жилье в престижном районе Оба, города Аланья. Мы предлагаем вам шанс стать счастливым обладателем квартиры в новом жилом комплексе с удобной рассрочкой до окончания строительства....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

1 100 000 €

Квартира в Турции

220 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В самом живописном районе Антальи представляем к продаже просторную квартиру с панорамным видом на море! Жилой комплекс расположился в районе Муратпаша, в непосредственной близости от Ататюрк парка вдоль первой береговой линии. Район отличается не только развитой инфраструктурой, но и экономически активным населением, способствующим его...

RestProperty

236 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

66 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первончальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет Просторные планировки и эксклюзивный дизайн Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, детская площадка, кафе и магазины Большая зеленая территория Выгодная локация в районе Басын Экспресс Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с...

TOLERANCE

265 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в Анкаре в элитном проекте в дипломатическом районе Чанкая Квартиры на продажу расположены в районе Газиосманпаша (GOP) — одном из самых востребованных и престижных районов округа Чанкая в Анкаре. Этот район отличается историческим шармом, центральным расположением и высоким качеством жизни. Здесь расположено...

TEKCE

2 250 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

250 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

680 000 €

Дом в Анталии, Турция

1 5

ВНЖ при покупке

Проект был разработан, чтобы позволить вам использовать все средства и возможности города и сделать вашу жизнь проще. В центре внимания Проект - современная роскошь и городской образ жизни. С одной стороны, он создает для вас уникальный мир, а с другой приносит городскую жизнь прямо у вас на пороге. Проект состоит из 2 жилых блоков и 1...

Mercury Group

2 090 000 €

Квартира в Ларе, Турция

220 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Шикарная квартира на первой линии в туристической столице Турции - Анталии. Об объекте Квартира площадью 220 м2 и планировкой 4+1. Это просторные апартаменты, прошедшие предпродажную подготовку. В квартире шикарная дизайнерская обстановка, есть мебель, бытовая техника и все необходимое для жизни. А из окон открывается великолепная панорама на...

RestProperty

236 783 €

Квартира в Стамбуле, Турция

82 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Данный объект находится в азиатской части Стамбула в районе Пендик. Комплекс расположен на пересечении широких улиц микрорайона Курткёй и является одним из самых амбициозных проектов в этом регионе. Он занимает большой участок земли над спортивными сооружениями Чамлык. В состав проекта входят 536 квартир, 2 виллы и 2 детских сада. Площадь...

REPTUR

545 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

185 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Красивая отдельная вилла в Фетхие с 4 спальнями и 4 ванными комнатами - 340 м2 частный сад, 33 м2 частный бассейн. 2 км от центра Фетхие и моря. Доступен местный транспорт. В вилле: центральное отопление и система охлаждения, система видеонаблюдения, система нагрева воды на солнечных батареях, частная автостоянка, новая мебель и бытовая техника...

NF Group

591 873 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

Проект состоит из одного корпуса, включающего 512 жилых, 54 коммерческих, а также 71 офисного помещения. На территории: торговый центр, бесконечный бассейн, эксклюзивный фитнес-центр, сауна, хамам, фирменные магазины, вертодром, паркинг, элегантные лаунж-зоны, рестораны кафе, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Маслак...

NF Group

1 900 000 €

Вилла в Алании, Турция

434 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс вилл под гражданство Турции в предгорье центральной части Алании, районе Тепе. В комплексе 6 вилл различного типа, но все виллы объединяет одна важная особенность - фантастические виды на море.Виллы имеют планировки 4+1 площадью от 270 кв.м до 470 кв.м. Планировка 4-х этажных вилл включает: гостиную, объединенную с кухней 3 спальных...

ART ALANYA Real Estate

7 659 879 €

Офис в Стамбуле, Турция

2400 м²

Яркий современный офис находится в районе Шишли в Стамбул. Площадь каждого этажа 800 м², всего 2.400 м². Наличие парковки. Каждый этаж продаётся с электроникой и мебелью. Продается с договором Гарантированной аренды на 10 лет.

NF Group

844 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

175 м² 5 4 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию комплекс вилл в заповедной зоне с видом на озеро Тузла и горы в перспективном районе Боазичи в 12 км от аэропорта. Проект находится на этапе строительства, поэтому есть возможность приобрести виллу по выгодной цене. Этот проект идеально подойдет для проживания и для инвестиций. Особенность данного проекта в том,...

REPTUR

234 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

190 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

298 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

176 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе всего в 200 м от пляжа в Каргыджаке, Аланья Аланья — прибрежный район с высоким уровнем жизни, развитый в сфере недвижимости, строительства, туризма и торговли. Каргыджак, расположенный на востоке Аланьи, — это растущий район, известный своей живописной природой, спокойной атмосферой и устойчиво растущим спросом со...

TEKCE

510 000 €

Вилла в Гёйнюке, Турция

290 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рассрочка до 4-х месяцев при оплате 50% Полный набор мебели и техники Участок земли - 500 м2 Собственный сад и открытый бассейн Живописный вид на горы Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение автоматическая система полива сада...

TOLERANCE

4 000 000 €

Вилла в Чешме, Турция

460 м² 8 6 8

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с бассейном и садом рядом с пляжем в Измире, Чешме Вилла расположена в популярном районе Мамурбаба в Измире, Чешме, недалеко от Алачаты. Чешме является одним из самых важных мест отдыха в Турции. Здесь есть пляжи, рестораны, вся необходимая инфраструктура, природные водоемы и пристани. Благодаря круглогодичной рыбалке,...

TEKCE

Посмотреть ещё 5978 похожих объектов

К решению подошли основательно. Например, для рассмотрения заявок от инвесторов будут открыты специальные офисы – турецкие власти ожидают всплеска активности со стороны иностранных инвесторов. И их первая реакция показательна.

«Как только эта новость появилась у нас на сайте средства связи буквально разрываются целый день! Люди интересуются подробностями, некоторые уже выбирают себе объекты. Но по-другому и быть не могло. Все-таки Турция очень перспективная страна, многие хотели бы тут сразу получить гражданство», – замечает Людмила Туфан.

Цены будут стоять

Важный вопрос, могут ли нововведения сказаться на росте цен – особенно на объекты, которые немного не дотягивают до отметки в 250 тысяч?

«Не думаю, что застройщики на это пойдут – большого смысла в этом нет. Во-первых, объектов, которые стоят от $250 тысяч и так огромное количество. Например, у нас, на сайте таких тысячи. Во-вторых, будем честными, если у человека реально нет таких денег, никакие бонусы его не простимулируют, он все равно будет искать себе что-то по карману. И, в-третьих, есть категория покупателей, которые в принципе не заинтересованы в гражданстве, они покупают недвижимость в Турции в качестве «летней дачи» или для сдачи в аренду. Так что срочно поднимать цены мы точно не будем».

«Не думаю, что за нововведениями последует рост цен, – замечает Александра Кабакчи. – Зато наверняка покупатели начнут прописывать в документах истинную стоимость объекта. До настоящего момента её почти всегда занижали, указывая в ТАПУ меньшие цифры. Но теперь, получается, обманывать самих себя будет невыгодно, ведь очевидно, что при оформлении гражданства власти будут учитывать официально подтвержденные суммы».

Кто новый покупатель

Несмотря на то, что экономическое положение Турции не блестящее, оно все же намного лучше, чем у её юго-восточных соседей. К тому же через Турцию лежит короткий путь в Европу. Так что не удивительно, что из 5 стран, граждане которых активнее всего покупают турецкую недвижимость, четыре – азиатские: Ирак, Саудовская Аравия, Кувейт и – внимание – Афганистан. Богатых людей там хватает, их желание переехать в Турцию понятно.

Впрочем, наплыва покупателей из Азии риелторы не ждут. «Если, к примеру, граждане арабских стран могли себе и раньше позволить купить квартиру за миллион долларов и получить гражданство, то и сейчас с их стороны вряд ли будет какой-то ажиотаж: по сути, для них ничего не изменилось. А вот граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана однозначно этим предложением заинтересуются. Также, ожидаем интерес со стороны европейцев. Они умеют считать деньги и делать правильные и выгодные инвестиции, так что это предложение наверняка их заинтересует», – уверена Людмила Туфан.

«В первую очередь правильнее говорить не о представителях стран,  а о представителях культур. Гражданством заинтересуются мусульманские семьи, представители тюркской группы языков. А из каких стран они будут? Да из разных. Если говорить про республики бывшего СССР, сюда поедут граждане Казахстана, Узбекистана, Украины, России», – добавляет Александра Кабакчи.

А как у других

Инвестиционная иммиграция сейчас на подъёме – чуть ли не каждый месяц какая-нибудь страна выходит на этот рынок со своим предложением. Но «торгуют» чаще всего видами на жительство (здесь вы найдёте обзор самых популярных программ, в Турции, к слову, для оформления ВНЖ подойдет недвижимость любой цены).

В этих случаях, вложив деньги, инвестор получает статус, который необходимо продлевать, и до обретения второго паспорта может пройти ещё 5-10 лет… А вот возможностей вложиться в недвижимость и оформить сразу гражданство не так уж и много.

К примеру, среди стран Евросоюза паспорт за инвестиции выдают только Мальта и Кипр. Цена вопроса – от миллиона евро в первом случае (причем, большая часть денег – это невозвратный платёж), от двух миллионов – во втором (тут все средства можно потратить, например, на собственную виллу).

Известны, но не так популярны программы «паспорт за инвестиции» Карибских стран (Сент-Китс и Невис, Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика). Взносы тут ниже – от $100000 взнос в государственные фонды, от $200000 – в недвижимость.

В этом году список пополнила Черногория. Требования – вложить от €450000 в одобренную правительством недвижимость в развитых районах страны или €250000 в менее развитых, плюс, огромные государственные сборы – €100000 за заявление.

Новые турецкие условия выглядят очень конкуренто. И если прошлая программа вызывала, скорее, вздох разачарования, то у новой есть реальный шанс «взорвать» рынок недвижимости. Или хотя бы прилично его укрепить.

Авторы: Анастасия Фалей, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru