Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

466 000 €

Пентхаус в Бенихофаре, Испания

212 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом. Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

995 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

196 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в урбанизации Санта Кристина города Бланес на побережье Коста Брава. Общая площадь 196 м.кв. на территории 611 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, гараж на 2 автомобиля. У дома красивая территория с садом и бассейном....

ESTATE BARCELONA

167 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

90 м² 2 2 2

Квартира в Ареналес-дель-Соль

ESTATE BARCELONA

165 000 €

Дом в Аликанте, Испания

120 м² 3

Кредит

Эта отдельная недвижимость в La Zenia, на участке размером 375 кв.м. является южную и видом на море. На первом этаже имеется гостиная / столовая и полностью оборудованная отдельная кухня. На первом этаже есть спальня с двуспальной кроватью со встроенными шкафами и ванная комната. Наверху Есть еще 2 спальни с двуспальными кроватями, вновь со...

Sol Costa Blanca

253 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

79 м² 2 2 2

Новый комплекс, расположенный рядом с Atalaya Golf. Охраняемая урбанизация 24 часа. Комплекс состоит в общей сложности из 123 квартир с 1, 2 и 3 спальнями. В урбанизации большие ландшафтные сады и бассейны, теннисный корт, зеленая лужайка для отдыха, детская площадка, SPA и тренажерный зал. Первая фаза состоит из 34 апартаментов и разделена на 4...

ESTATE BARCELONA

2 150 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

408 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Ла-Мата, Торревьеха. Большой салон с камином, американская кухня, 5 спален, 5 ванных комнат, терраса 40 м2. Общая площадь дома 408 м2. На участке в 1020 м2 есть сад с частным бассейном. До моря - 200 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250...

ESTATE BARCELONA

450 000 €

Апартаменты в Монфорте-дель-Сид, Испания

135 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты с 2 и 3 спальнями и просторными террасами в Монфорте-дель-Сид Апартаменты находятся в уютном и спокойном районе Монфорте-дель-Сид, в составе современного жилого комплекса, гармонично вписанного в природное окружение. Этот город отличается умиротворённой атмосферой и удобной близостью к крупным центрам, что делает его...

TEKCE

194 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

74 м² 2 2 2

Пентхаусв Ла Зения

ESTATE BARCELONA

553 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

103 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...

TEKCE

345 000 €

Таунхаус в Дении, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные экологичные виллы с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем в Дении, Аликанте Роскошные современные виллы расположены в Дении — очаровательном прибрежном городе на Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город славится своими живописными пляжами, историческим замком и мягким средиземноморским климатом, с теплой зимой и жарким летом....

TEKCE

3 150 000 €

Офис в Испании

7000 м²

Коммерческое помещение расположено в прибрежном городе Майами Плайя.Помещение включает зал продаж площадью 2 089 кв. м, офисы площадью 227 кв. м, подземный паркинг (2 150 кв. м.) и открытый паркинг (2 536 кв. м).Помещение сдано в аренду супермаркету на срок 25 лет до 2040 года. Обязательное исполнение до 2020 года. Сумма аренды составляет €180...

NF Group

199 500 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

107 м² 2 2 2

Апартаменты на втором этаже (по-русски 3 этаж) в комплексе Ла-Энтрада, Пунта-Прима. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 21 м2 с видом на море, кладовая. Общая площадь 107 м2. Комплекс охраняется 24 часа в сутки. Комплекс имеет прекрасные ландшафтные зоны для общего пользования, бассейны и подземный паркинг. Недвижимость...

ESTATE BARCELONA

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

823 м²

Отельна 22 номера в Бадалоне, рядом со станцией метро Artigas San Adrián и больницей дель Эспириту-Санто. Отель на стадии строительства. Срок сдачи ИЮЛЬ 2025 ГОДА. Отель имеет доступ к двум улицам, главной из которых является пешеходное шоссе Санта-Колома, которое ведет к стойке регистрации и запасному выходу на улицу Мадрид. Отель на 22...

ESTATE BARCELONA

545 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

300 м²

ВНЖ при покупке

Здание под реконструкцию находится в районе Орта-Гинардо в Барселоне, в прекрасной транспортной доступности, в 5 минутах от станции метро. Здание состоит из трех этажей и включает все коммуникации.Есть разрешение на реконструкцию здания и продажу 3 отдельных квартир. Верхняя и нижняя квартиры включают собственные просторные террасы общей...

NF Group

182 000 €

Квартира в Ориуэла Коста, Испания

55 м² 3 2 1

Этот двухэтажный таунхаус, расположенный в популярном районе Плайя Фламенка, сочетает в себе комфорт и отличное расположение. В квартире есть две спальни, ванная комната и отдельный туалет. В переднем и заднем дворах есть много пространства: передний двор площадью 25 м² идеально подходит для парковки автомобиля, а задний двор площадью 24 м² —...

Habita International Estates Ltd

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

188 м²

Коммерческое помещение в районе Сант Антони города Барселона. Общая площадь 188 м.кв.: 102 м.кв. на первом этаже и 86 м.кв. подвальное помещение. Лиценщия С3. Терраса на 12 человек, количество посадочных мест внутри 90. Есть вытяжка. 2 большие витрины.

ESTATE BARCELONA

480 000 €

Шале на Тенерифе, Испания

212 м² 5 3 3

Предлагается в продажу благоустроенный таунхаус, расположенный на юге Тенерифе в курортном районе Коста Адэхе, в респектабельной урбанизации Мадроньяль. Дом, общей площадью 200м2, имеет два этажа и отдельный гараж (12м2). На нижнем этаже расположены две большие террасы с садовым участком общей площадью 110м2, гостиная, отдельная кухня и санузел....

Amulet Property Invesments

296 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

69 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 спальнями и бассейном на крыше в Торре-де-ла-Орадада Продаются квартиры в Торре-де-ла-Орадада — уютном приморском городке на юге Коста-Бланки. Этот район славится своими песчаными пляжами, кристально чистым морем и спокойным средиземноморским образом жизни, что делает его идеальным местом для отдыха, наслаждения культурой и...

TEKCE

1 150 000 €

Вилла в Пальма-де-Майорке, Испания

295 м² 7 4 4

Описание ID: NEX912 Вилла на Майорке Площадь: 295м2 Площадь участка: 852м2 Количество спален: 4 Количество ванных комнат: 4 Площадь террас: 60м2 Парковка: есть Прачечная: есть Бассейн: есть Особенности: встроенные шкафы, террасы, кондиционер, гардеробная, кладовая, прачечная, бассейн, парковка Гольф-клубы, фитнес-клубы, теннисные...

Buona Realty

540 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс в Полопе (Коста-Бланка), Сдача первых домов уже летом 2024 года! Этот проект предлагает дома с 3 и 4 спальнями, спроектированные в соответствии со средиземноморским стилем жизни. С просторных террас открываются панорамные виды на залив Альтеа и горы Аликанте. Обустройте внешние пространства по своему вкусу, добавьте частный...

VYM Canarias

Посмотреть ещё 3981 похожий объект

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

720 000 €

Дом в Испании

205 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Закрытый охраняемый комплекс, состоящий из новых современных вилл, расположился в Испании, район Михас. 34 ультрасовременные виллы отличаются изысканным архитектурным стилем и комфортом. На участках площадью от 1200 до 1600 м² расположены виллы различного дизайна с тремя, четырьмя, пятью и шестью спальнями. Самые лучшие материалы и самое...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

104 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира в районе Эшампле города Барселона. Расположена в старинном здании в барселонском стиле в одном квартале от площади Университат. Полностью отремонтированная, с красивым современным дизайном. Общая площадь 104 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон и полностью оборудованная соврменная кухня. В каждом...

ESTATE BARCELONA

845 000 €

Апартаменты в Фуэнхироле, Испания

131 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с прекрасным видом на море в Фуэнхироле, Коста-дель-Соль Предлагаются на продажу стильные квартиры с великолепным видом на море в престижном районе Фуэнхиролы, Малага, в самом сердце Коста-дель-Соль. Фуэнхирола — популярный курортный город, расположенный между Бенальмаденой и Михасом, с удобным доступом ко всем ключевым местам региона....

TEKCE

12 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

1466 м²

Коммерческое помещение в элитном районе города Барселона - Сан Жерваси. Эмблематическое место всей тусовочной жизни города. Общая площадь 1466,31 м.кв. Фасад 8 метров. Расположено на двух этажах: первый этаж 1432,09 м.кв., подвальное помещение 34,22 м.кв. В настоящий момент арендовано - ночной клуб, принадлежащий к одной из самых...

ESTATE BARCELONA

553 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

103 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...

TEKCE

550 000 €

Апартаменты в Сан-Антони-де-Калонже, Испания

99 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Трехкомнатные апартаменты находятся на первой линии моря в городе Сан-Антонио-де-Калонже.Апартаменты включают 3 спальных комнаты, 2 ванны, просторную гостиную с выходом на террасу, кухню и прачечную. Техническое оснащение включает отопление с низким потреблением электричества.

NF Group

15 900 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

1700 м² 7 7 9

ВНЖ при покупке

В самом престижном и эксклюзивном районе северного побережья Барселоны находится эта архитектурная жемчужина, уникальный авангардный образец, на участке земли площадью более 6277 м2 с пейзажным бассейном и панорамным видом на море и Барселону. Дом расположен в закрытой урбанизации Супермарезме. Он имеет вид лодки, обращенной к морю, с...

ESTATE BARCELONA

815 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

345 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные виллы с 3 спальнями в Альгорфе, Коста-Бланка Эти виллы находятся в живописном городке Альгорфа, в окружении зелени и средиземноморских ландшафтов Коста-Бланки. Район идеально подходит для тех, кто ищет спокойствие и уединение, находясь при этом в непосредственной близости от побережья и всей необходимой инфраструктуры. Виллы в...

TEKCE

2 200 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

280 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в частной урбанизации Санта Мария де Льорелл в Тосса де Мар. Урбанизация находится под охраной 24 часа. Рядом красивейшие бухты, обрамлённые скалами и соснами, которыми так знаменита Коста Брава. До ближайшей бухты 900 метров или 20 минут пешком. До ближайшего магазина, ресторана и трассы Барселона/Франция — 800м, имеется...

NF Group

995 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

450 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Недавно построенная вилла с бассейном и видом на море. Вилла имеет площадь 450 м2 и расположена на участке 683 м2. Вилла расположена в Калонже, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа. На главном этаже находится большая гостиная-столовая со встроенной кухней. Из кухни и гостиной можно выйти на улицу через раздвижные двери. На открытой площадке есть...

ESTATE BARCELONA

510 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

94 м² 3

ВНЖ при покупке

Площадь: 94 кв. м 3 спальни 3 ванные комнаты На территории: бассейн, подземный паркинг Отделка из высококачественных материалов, паркетные полы, кухня, оснащенная техникой Bosch, система кондиционирования Сертификат энергоэффективности класса А Расположение: в 10 минутах ходьбы от Plaza de España Рядом: рестораны и кафе, магазины, супермаркет,...

NF Group

2 500 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

223 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Атико-дуплекс с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 223 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, салон со вторым светом и выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, свой собственный бассейн, с которого открываются виды на город....

ESTATE BARCELONA

1 795 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

365 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Красивый интерьер этого дома в стиле рустик представляет собой красивый синтез современного комфорта с красотой природных материалов!Вилла на большом участке, ориентация на юго-запад с панорамным видом на Средиземное море и горы. Вилла недалеко от Михас Пуэбло.Гостиная со старинным камином, полностью оборудованная кухня, отдельная столовая, 3...

ESTATE BARCELONA

3 800 000 €

Вилла в Тамариу, Испания

560 м² 5 5 5

Великолепная новая вилла, которая будет построена над живописной бухтой Калла-д’Айгуакселида в Тамариу — одном из самых престижных мест Коста-Бравы. Площадь дома составляет 445 м², а участок — 2.000 м². Эта уникальная резиденция сочетает современный дизайн, просторные интерьеры и панорамные виды на море и окружающую...

GG Real Estate Barcelona

689 800 €

Отель, гостиница в Калелья, Испания

179 м²

Отель и ресторан в известном городе-курорте Кальдес де Эстрак на побережье Коста Марезме, в 30-ти километрах от Барселоны. Курорт приобрел большую популярность начиная с середины 19-го века благодаря минеральным источникам, расположенным на его территории. Также с середины 19-го века город стал популярным местом отдыха барселонской буржуазии....

EuropaHome

1 099 000 €

Дом в Испании

463 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасными видами на горы и море. Первый этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет и одна гостевая спальня. Нижние этажи - на уровне сада: главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с ванными комнатами. Комната отдыха и развлечений. Очень спокойное и живописное...

ESTATE BARCELONA

600 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

191 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканная отдельностоящая вилла с 3 спальнями и бассейном в Пинар-де-Камповерде Эта уютная вилла расположена в Пинар-де-Камповерде — живописной деревне на лесистом склоне, примерно в 8 км от побережья. Отсюда открываются прекрасные виды на Средиземное море. Район популярен среди жителей Северной Европы благодаря своему мягкому климату и...

TEKCE

565 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

88 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...

TEKCE

1 170 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

693 м²

Помещение, сданое в аренду с 2004 года известному сетевому супермаркету. Супермаркетнаходитсявпомещенииболеедвадцатилет и недавнозаключенновыйдоговорещена13лет. Помещение недавно полностью отремонтировано арендатором, (2023 год), интерьер соответствует новому дизайну магазинов данной сети. Комерческое помещение на первом этаже. Барселона,...

EuropaHome

736 494 €

Вилла на Тенерифе, Испания

206 м² 3 3

ВНЖ при покупке

MARINAGOLF TENERIFE - Жилой комплекс, который предлагает вам незабываемые впечатления от проживания, где море и поля для гольфа создают уникальную атмосферу. Проект из 101 дома, спроектированных для комфортной и элегантной жизни. Среди наших предложений вы найдете дома разных типов, каждый из которых создан в соответствии с самыми высокими...

VYM Canarias

Посмотреть ещё 1879 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru