Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

380 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

65 м² 3 3 1

Квартира в районе Ноу де ла Рамбла, 128, Барселона. Светлая квартира с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенная в классическом здании в самом сердце района Побле Сек, в настоящее время находится на стадии ремонта (на фотографиях представлены ориентировочные рендеры). В квартире есть балкон, с которого открывается естественный свет и...

ESTATE BARCELONA

220 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

80 м² 2 2 1

Расположена в тихом районе Бланеса, в 10 минутах от центра и пляжа. Имеет 80 м2 застроенной площади, распределенной на 2 спальни, 1 полноценную ванную комнату, угловой зал с выходом на 2 балкона и отдельную кухню. Паркетный пол, отопление и кондиционирование воздуха, а также алюминиевые окна. Гараж обеспечивает прямой доступ к входу в...

ESTATE BARCELONA

1 450 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

454 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый дом с видом на море в урбанизации Санта Элена города Кабрера де Мар на побережье Коста Марезме. Общая площадь 454 м.кв. на территории 2 300 м.кв. Построен в 2 этажа по 200 метров каждый. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, современная кухня, гараж. Нижний этаж: Зал совмещённый с кухней, сан узел, подсобное...

ESTATE BARCELONA

270 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Коммерческое помещение для бизнеса инвестиционное предложение в Барселоне напротив торгового центра Gran Via 2 и выставочного комплекса в области Plaza Europa. Активность: Арендовано бару с услугами пекарни. Коммерческие помещения площадью 130 м2. Стеклянный фасад и вход с двух улиц. Контракт со сроком погашения до 2026 с продлением. IBI и...

EuropaHome

252 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы в Лас-Лагунас-де-Михас Этот комплекс удачно расположен между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас. Фуэнхирола славится своей природной красотой и мягким климатом круглый год. Здесь более 8 км пляжей с Голубым флагом, известные чистой водой и золотистым песком. Город привлекает уютными улочками, насыщенной...

TEKCE

1 350 000 €

Квартира в Марбелье, Испания

350 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Комплекс из трех вилл находится в Марбелье.Каждая вилла состоит из прихожей, полностью оснащенной кухни, гостиной и трех спальных комнат. На участках расположен бассейн с морской водой, подсветкой и подогревом, разбит сад с авто-поливом. Каждая вилла включает гараж.Техническое оснащение включает систему кондиционирования, подогрев полов,...

NF Group

665 000 €

Квартира в Испании

92 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс с видом на море в Калонже, Коста-БраваЭксклюзивный жилой комплекс нового строительства на побережье Коста-Брава, созданный для тех, кто ценит жизнь рядом с морем, в окружении природы и спокойствия, с современным дизайном и высоким уровнем комфорта.Комплекс расположен в привилегированном районе Калонже и состоит из двух жилых...

GG Real Estate Barcelona

393 000 €

Таунхаус в Манильве, Испания

101 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на море в курортном комплексе в Манильве, Малага Манильва — привлекательное место на побережье Коста-дель-Соль, где очарование традиционной средиземноморской деревни сочетается с удобствами для отдыха и развлечений. Район идеально подходит для круглогодичного проживания, приобретения второго дома или инвестиций, благодаря близости к...

TEKCE

367 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

99 м² 3 3 2

Пентхаус в Лос-Дольсес, Коста-Бланка. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 63 м2, солярий, кладовая. Общая площадь 47 м2. В комплексе есть сад и общий бассейн. Лос-Дольсес относится к району Вильямартин и расположен рядом с прибрежными районами Ла-Зения, Кабо-Роиг и Плая-Фламенка. До крупных торговых центров...

ESTATE BARCELONA

138 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

75 м² 2 2 2

Квартира в Ла-Марина, Аликанте. Салон, отдельная кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 9 м2. Общая площадь 75 м2. В комплексе есть подземный паркинг, сад и общий бассейн. Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую, так называемую урбанизацию Ла-Марина....

ESTATE BARCELONA

10 900 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

701 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с видом на море и горы в закрытом комплексе курортного типа в Марбелье Стильные виллы расположены в эксклюзивном проекте в Марбелье, Малага. Этот курортный город стал популярным выбором для международных инвесторов и знаменитостей, стремящихся насладиться средиземноморским отдыхом. Марбелья известна своими полями для гольфа...

TEKCE

466 000 €

Пентхаус в Бенихофаре, Испания

212 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2, 3 и 4 спальнями и общим бассейном в Бенихофаре Современные и стильные квартиры расположены в уютном городе Бенихофар — живописной фермерской деревне в провинции Аликанте, в регионе Валенсия. Это идеальное место для комфортной жизни с настоящим испанским колоритом. Квартиры удобно расположены в нескольких минутах ходьбы...

TEKCE

7 450 000 €

Вилла в Сан-Хосе, Испания

1000 м² 10 6 8

2 этажа + 6 спален 8 ванных комнат Участок 1 220 кв.м. Роскошная обстановка и удобства Эта эксклюзивная вилла в современном и роскошном стиле расположена на западном побережье Ибицы, недалеко от Кала Конта, Кала Тарида и Кала Басса, трех самых популярных пляжей на острове. Благодаря расположению на возвышенности, вилла предлагает...

EW Real Estate

3 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

532 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Дом с панорамными видами на море в урбанизации Торревалентина города Калонге на побережье Коста Брава. Расстояние 100 км до Барселоны.Общая площадь 532 кв. на территории 1132 м.кв. Невероятный дизайн, качественные материалы отделки как внутренней части дома, так и внешней. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон со столовой...

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Пентхаус в Торре-Пачеко, Испания

210 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...

TEKCE

319 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

102 м² 3 3 2

Апартаменты на первом этаже (по-русски 2) в жилом комплексе Торрета-Флорида. Большой салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, джакузи, солярий с панорамным видом, подземный паркинг, терраса. Общая площадь.Урбанизация Торрета - один из лучших районов г. Торревьеха. Развитая инфраструктура: всего в нескольких минутах пешком...

ESTATE BARCELONA

242 000 €

Дом в Ориуэла Коста, Испания

61 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 5322-c Orihuela Costa, Площадь 61м2 Терраса 5m2 Участок 131m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 2018 Район Villamartin До моря 4km Годовой налог 215€ Коммунальные 732€

Planeta Spain

435 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

95 м² 2 1 2

Кредит от 2.5%

Эксклюзивная квартира 62 м² нового строительства в районе Сан-Жерваси в Барселоне. Помимо балкона площадью 4 м², в квартире есть великолепный солярий на крыше площадью 35 м² для частного использования. Это дом с дизайнерским дизайном интерьера, просторными помещениями с естественным освещением, высококачественными материалами и...

EuropaHome

949 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

131 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Коста-дель-Соль Представляем новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южной Испании — Эстепоне. Этот оживленный и живописный город на побережье Коста-дель-Соль окружен престижными гольф-полями, изысканными ресторанами, отелями, красивыми пляжами и популярными...

TEKCE

1 350 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

293 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла с видом на море в Плайя-Парайсо – Юг Тенерифе VYM Canarias представляет эту великолепную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов южного Тенерифе – Плайя-Парайсо. Уникальная возможность для жизни или инвестиций в элегантную недвижимость, созданную для максимального комфорта и наслаждения мягким...

VYM Canarias

Посмотреть ещё 4001 похожий объект

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

2 500 000 €

Земля в Эстепоне, Испания

750 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

799 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

243 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref: na138 Площадь 243м2 Участок 1160m2 Терраса Комнат 5 Спальни 4 Ванные комнаты 4 1980 Оригуэла Коста Район Altos de Campoamor До моря 800м Вы не представляете, насколько эффектна и красива эта совершенно независимая вилла, расположенная в Деэса-де-Кампоамор. Он находится рядом со всеми необходимыми услугами и всего в нескольких метрах от...

Planeta Spain

516 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры на продажу в Эстепоне, на Новой Золотой Миле Эстепона на побережье Коста-дель-Соль привлекает все больше внимания, сочетая традиционное андалузское очарование и современную атмосферу. С живописным старым городом, оживленной пристанью для яхт, золотыми пляжами и богатой культурной жизнью, Эстепона является идеальным местом для...

TEKCE

2 450 000 €

Вилла в Сан-Мигель де Салинас, Испания

415 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная вилла с 3 спальнями и собственным бассейном в гольф-курорте Лас-Колинас в Сан-Мигель-де-Салинас Эта вилла расположена на одном из самых престижных гольф-курортов Коста-Бланки, в живописном районе, окруженном зеленью и средиземноморскими пейзажами. Это место славится своим чемпионским полем для гольфа, отличными ресторанами и близостью...

TEKCE

1 345 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

400 м²

ВНЖ при покупке Кредит от 2.5% Готовый бизнес

5,23% рентабельность. Ресторан на второй линии моря в очень престижном районе Барселоны – Вила Олимпика. Угловое помещение с очень большими панорамными окнами, из которых открывается великолепный вид на «Башня Мапфре» и отель Артс - знаковые высотные здания на первой линии моря. Очень близко от ресторана также расположены очень...

EuropaHome

3 900 000 €

Земля на Коста-дель-Маресме, Испания

Продаются 3 участка земли в районе города Сант Андреуде Льяванерас. Общая площадь 6147 м.кв. Отличное месторасположение рядом с лучшей урбанизацией на побережье - Супермарезме. Есть возможность строительства одного дома или 3 отдельных домов большой площади. С участка открываются панорамные виды на море.

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

865 м²

Отель-бутик в самом сердце Байш Эмпорда вблизи города Пуболь. Средневековая Масия переделанная в небольшой семейный отель. В 5 минутах ходьбы находится Дом-музей Галы, супруги Сальвадора Дали. Отель на 5 номеров. Комнаты оборудованы самым необходимым, сохранены элементы той эпохи. У отеля красивая территория с садом, зонами отдыха и бассейном....

ESTATE BARCELONA

2 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

336 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 336 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети. Лицензия С3. Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 111 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

2 200 000 €

Шале в Испании

497 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В престижном районе Айгуашелида, в Тамариу, реализуется этот эксклюзивный таунхаус новой постройки, созданный для тех, кто ищет высокий уровень комфорта в одном из самых востребованных уголков Коста-Бравы.Недвижимость отличается элегантной современной архитектурой, спроектированной с целью максимального использования естественного света,...

GG Real Estate Barcelona

1 385 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

445 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Дизайнерская вилла с высококачественными материалами. Ее привилегированное расположение позволяет наслаждаться невероятными панорамными видами на море. Площадь дома 555 м2, площадь застройки 445 м2, 3 этажа. В доме установлена аэротермальная система с центральным дистанционным управлением. Полы с подогревом присутствуют на трех этажах, также...

ESTATE BARCELONA

2 700 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

315 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе. Из окон вилл открываются захватывающие...

VYM Canarias

1 415 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

177 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...

TEKCE

600 000 €

Вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

191 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканная отдельностоящая вилла с 3 спальнями и бассейном в Пинар-де-Камповерде Эта уютная вилла расположена в Пинар-де-Камповерде — живописной деревне на лесистом склоне, примерно в 8 км от побережья. Отсюда открываются прекрасные виды на Средиземное море. Район популярен среди жителей Северной Европы благодаря своему мягкому климату и...

TEKCE

585 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Участок земли в Льорет-де-Мар! Идеальное расположение в урбанизации Фонт де Сан Йоренс. Приобретите этот невероятный участок площадью 800 м.кв., обеспечивающий спокойствие и захватывающий вид на море и горы. Наслаждайтесь покоем эксклюзивной среды, где движение ограничено только соседями. В нескольких минутах от всего, что вам нужно: 2 км...

ESTATE BARCELONA

4 900 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

3092 м²

Инвестиционная возможность на побережье Коста-Брава Отель расположен в самом сердце Льорет-де-Мар, всего в 150 метрах от Гран-Казино Коста-Брава, в окружении основных туристических и коммерческих достопримечательностей района. Количество номеров: 92 просторных и светлых номера, оборудованных спутниковым телевидением, сейфом, кондиционером,...

ESTATE BARCELONA

2 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

527 м²

Здание на продажу, расположенное в самом сердце знаменитого района Вила-де-Грасия, богемного и идеально подходящего для семейного проживания. В окружении всех удобств и магазинов. Очень близко к Пасео-Сан-Жоан. * Общая площадь: 527 м² * Этажи: Первый этаж + 4 * Помещения: 1 коммерческое помещение (с возможностью переоборудования в жилое) +...

ESTATE BARCELONA

795 000 €

Вилла в Ориуэле, Испания

218 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

5-комнатная вилла с бассейном, джакузи и большим садом в Ориуэла-Коста Вилла расположена в престижном районе Ориуэла-Коста на побережье Коста-Бланка — настоящем олицетворении средиземноморского стиля жизни. Здесь вас ждут живописные пляжи с голубым флагом и активные, дружелюбные сообщества экспатов. Ориуэла-Коста славится своим расслабленным...

TEKCE

595 000 €

Дом в Камбрильсе, Испания

136 м² 5 4 3

Он будет гарантировать вам высокое качество жизни и вы будете наслаждаться покоем и комфортом, что идеально подходит как для основного дома на весь год, так и для дополнительного второго дома, куда вы сможете провести отпуск или приехать провести сезон всей семьей. семья. Наша компания как управляющая компания предлагает инвесторам особые...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

925 000 €

Таунхаус в Михасе, Испания

189 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные дома недалеко от побережья в Эль-Чапарраль, Михас Михас, расположенный в Малаге, предлагает идеальное сочетание спокойного средиземноморского образа жизни и современных удобств. Окруженный пляжами, полями для гольфа и очаровательными андалузскими деревнями, Михас сохраняет умиротворяющую атмосферу, обеспечивая при этом отличную...

TEKCE

2 000 000 €

Дом в Испании

341 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в Премия-де-Мар, всего в 15 минутах от Барселоны, эта элегантная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современный дизайн, премиальные материалы и высокое качество жизни у моря. Площадь дома составляет 341 м², участок — 410 м². Дом распределён на три уровня и предлагает сад площадью 229 м², частный бассейн 19 м² и просторные...

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 1890 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru