Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

150 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

61 м² 2 1 1

Жить всего в 250 метрах от пляжа Дель Кура — настоящая привилегия. Эта квартира сочетает в себе отличное расположение, окружённое всеми необходимыми удобствами, и общие зоны, которые выделяют её среди других: бассейн с детской зоной, тренажёрный зал, сауна и солярий на крыше с панорамным видом. ИНТЕРЬЕР Квартира оснащена бронированной входной...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

270 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла с характером в Сент-Люсии-Дения Цена: 700 000 евро (с оплатой в рублях) В одном из самых эксклюзивных и тихих районов Дении мы представляем это очаровательное независимое шале в аутентичном стиле, окруженное средиземноморской растительностью и в нескольких шагах от моря. Расположенный в популярном районе Сент-Люсии, всего в 10 минутах...

ESTATE BARCELONA

860 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

198 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Просыпайтесь каждое утро в залитом солнцем доме с панорамным видом на море прямо с вашей террасы. Эта совершенно новая вилла, расположенная в престижном комплексе Sierra Cortina, сочетает в себе современный дизайн, уединение и близость к природе. На двух этажах располагаются 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты, светлая гостиная с открытой...

VYM Canarias

1 490 000 €

Вилла в Тосса-де-Мар, Испания

205 м² 5 5

Новый дом 2018 года постройки с бассейном, отлично оборудованный и качественный. Находится в привилегированном, тихом районе красивого городка Тосса де Мар с невероятным видом море. Дом удалён от туристической инфраструктуры и моря, но имеет своb парковочнsе место в 100 метрах от плажа, что очень удобно в высокий сезон. ТУРИСТИЧЕСКАЯ ЛИЦЕНЗИЯ....

LUXBARCELONA

235 000 €

Шале в Сан-Мигель де Салинас, Испания

169 м² 4 3 2

Возможность в Лас Филипинас – Смежный Дом с Частным Бассейном Расположенный в тихой и хорошо связанной урбанизации Лас Филипинас, этот смежный дом идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, простор и близость ко всем удобствам: супермаркетам, ресторанам, школам и полям для гольфа. Дом распределён на три уровня: На основном этаже: светлая...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

1 025 000 €

Таунхаус в Барселоне, Испания

125 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома рядом с морем и центром города в Сант-Марти, Барселона Проект расположен в престижном районе Побленоу, в окружении университетов, коворкингов, художественных школ, ресторанов и технологических компаний. Комплекс находится рядом с Центральным парком Побленоу — самой крупной пешеходной зеленой зоной города, предлагающей идеальное сочетание...

TEKCE

199 000 €

Бунгало на Коста-Бланка, Испания

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя этот очаровательный дуплекс площадью 81 м² в тихом и уютном районе Ориуэла-Коста. Расположенный на первом этаже, этот дом предлагает просторную гостиную-столовую, которая приглашает вас насладиться незабываемыми моментами. Кухня полностью оборудована и идеально подходит для гурманов. На втором этаже вы найдете уютную...

Planeta Spain

1 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

422 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.06.2019 годсроком на 15 лет. Сумма аренды в год 72 000 евро. С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC. Налог на недвижимость в размере...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

160 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 160 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...

ESTATE BARCELONA

482 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

99 м² 3 3 2

Новый жилой комплекс в Премия-де-Дальт, одном из районов с самым высоким качеством жизни в регионе Маресме. Расположенный в окружении природы и недалеко от пляжей мирового класса, комплекс Can Verboom расположен всего в нескольких шагах от центра Премии, откуда легко добраться до Барселоны и близлежащих городов. Особенности: 2 и 3 спальни...

ESTATE BARCELONA

200 000 €

Апартаменты в Плайя де Аро, Испания

4 3 2

Квартира новое строительство, расположена в Плайа де Аро недалеко от пляжа в жилом районе. Площадь 85 м2 3 большие спальни кухня - оборудованная 2 ванные комнаты 1 из них в сьют общественный сад солнечные террасы Парковка Общественный бассейн Имеет лифт, отопление, домофон, телефон и кондиционер. Гараж и терраса. Цена: 200.000 € PLAYA...

EuropaHome

330 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

195 м² 3 3 3

Вилла в Вильямартине

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

228 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Дом в стиле рустико в городе Сант Фелю де Бишалеу в провинции Жирона. Общая площадь 228 м.кв. на территории 15 000 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, прачечная, техническое помещение. У дома большая территория с бассейном. Система отопления.

ESTATE BARCELONA

1 700 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

226 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира после капитального ремонта площадью 226 м² с парковкой и кладовой на улице Арибау, с видом на море и Саграда Фамилия! Рендеры в объявлении представляют собой окончательный проект дизайна. Расположенная на 7-м этаже здания с лифтом, она имеет в общей сложности 4 комнаты: 2 из них большие (по 16 метров каждая) и выходят на...

ESTATE BARCELONA

368 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

130 м² 3 3 2

Апартаменты на нижнем этаже в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22 м2. Общая площадь 130м2. В комплексе есть сад, общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг,...

ESTATE BARCELONA

265 000 €

Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

84 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...

TEKCE

4 500 000 €

Дом на Майорке, Испания

532 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

CAMP PORT — это эксклюзивный загородный жилой комплекс на юге Майорки, созданный в стиле традиционных местных поместий “possessions”. Проект занимает территорию 56,5 га и состоит всего из 5 просторных усадебных вилл, каждая на участке около 10 гектаров с собственным водным источником и возможностью сельхозиспользования. Архитектура сочетает...

ESTATE BARCELONA

5 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

119 м²

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Барселонета города Барселона.Одно из самых туристических мест в городе с большой проходимостью. Центральный городской пляж. Большая терраса. Фасад 18 метров. В настоящий момент арендовано – известная сеть ресторанов быстрого питания. Количество посадочных мест 60. Общая площадь 119 м.кв....

ESTATE BARCELONA

285 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за дополнительную плату. Торревьеха -...

Planeta Spain

500 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

173 м² 4 4 4

Танухаус в Ла Мата

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3824 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

840 000 €

Квартира в Испании

200 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Просторные роскошные апартаменты, расположенные на Золотой Миле, Марбелья. Апартаменты находятся на первом этаже закрытого охраняемого комплекса. Апартаменты располагают: столовой, гостиной с камином и высокими потолками, полностью оборудованной современной кухней открытого плана, главной спальней с ванной комнатой и гардеробной, 2 гостевыми...

ESTATE BARCELONA

1 100 000 €

Дом в Испании

226 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Новый комплекс, состоящий из 10 роскошных современных средиземноморских вилл в Испании. Виллы расположены в загородном клубе Estepona Golf, в окружении природы и гольф полей, песчаные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды. Каждая вилла спроектирована с высокими потолками двойной высоты и окнами в полный рост, для создания просторных...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные современные квартиры в самом сердце Эстепоны Эстепона — очаровательный город на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своей средиземноморской атмосферой, традиционным андалузским старым городом и оживленной набережной. Более 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни рядом с полями для гольфа,...

TEKCE

750 000 €

Дом в Испании

330 м² 8 8 8

ВНЖ при покупке

Масия на территории известных гольф полей в провинции Жирона вблизи города Навата. Это красивый регион Альт Эмпорда. В настоящий момент масия используется под небольшой отель, состоящий из4 апартаментов. Общая площадь 330 м.кв. на территории 5 гектаров. Есть возможность перестройки отеляв жилой дом. Территория охраняется.

ESTATE BARCELONA

538 000 €

Пентхаус в Картахене, Испания

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями и общим бассейном в Картахене, Мурсия Современные шикарные квартиры на курорте La Manga Golf Resort предлагают роскошный и стильный образ жизни. Квартиры спроектированы в современном стиле, органично вписанном в окружающую природу. В зависимости от модели в квартирах есть 2 или 3 спальни со встроенными...

TEKCE

550 000 €

Пентхаус в Бенидорме, Испания

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 спальнями и бассейнами в популярном Бенидорме на Коста-Бланке Этот район удачно расположен между уютными прибрежными городами и популярными курортами, предлагая идеальное сочетание морского спокойствия и городского комфорта. Жители наслаждаются мягким средиземноморским климатом и насыщенной жизнью — всё рядом: рестораны,...

TEKCE

1 080 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

2 550 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

421 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Прекрасная вилла на стадии строительства, окончание которого планируется к концу 2016 / началу 2017 г. Дом построен согласно европейским стандартам высокого качества. Захватывающий вид на море и поле для гольфа Эль-Параисо.Большая гостиная с высокими потолками и открытой полностью оборудованной кухней. Главная спальня с ванной комнатой и 4...

ESTATE BARCELONA

2 300 000 €

Вилла в Кальдас-де-Малавелье, Испания

311 м² 7 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в PGA Catalunya Resort, одно из самых престижных и красивых мест Испании. Здесь, среди зелени, тишины и свежего воздуха, расположена эта великолепная вилла в средиземноморском стиле, созданная для тех, кто ценит комфорт, пространство и утончённый вкус. Площадь дома: 311 м² Участок: 1152 м² Бассейн: инфинити, 76...

Residae Barcelona

789 793 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

318 м² 3 3

ВНЖ при покупке

MARINAGOLF TENERIFE - Жилой комплекс, который подарит вам незабываемые впечатления, где море и поля для гольфа создают уникальную атмосферу. Проект состоит из 101 дома, спроектированных для комфортной и элегантной жизни. Среди наших предложений вы найдете дома разных типов, все построенные в соответствии с самыми высокими стандартами...

VYM Canarias

1 005 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

184 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...

TEKCE

2 950 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

508 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Функциональные и элегантные виллы с видом на море и горы в Бенальмадене Этот выдающийся проект расположен в живописном городе Бенальмадена на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных и динамичных муниципалитетов региона. Бенальмадена славится своим прекрасным средиземноморским побережьем и современными удобствами, которые делают его...

TEKCE

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

375 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Потрясающий дом в стиле рустико с великолепным садом вблизи в районе города Палафрюжель. Построен в 2002 году. Общая площадь территории 20 га. Дом имеет 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, открытые пространства, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью оборудованнаякухня. У дома большая территория с садом и бассейном. Идеально...

ESTATE BARCELONA

1 190 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...

TEKCE

2 250 000 €

Шале на Льорет-де-Мар, Испания

500 м²

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла на первой линии моря в Льорет де мар. Приватность и спокойствие в нескольких шагах от моря и близко от центра города где находятся многочисленные бары, рестораны и дискотеки. Дом расположен на тихой улице. Рядом вся необходимая городская инфраструктура. Площадь виллы 500м2. На первом этаже находятся 4 спальни, зал,...

EuropaHome

1 250 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!!! Ком.помещение, два магазина. Общая площадь 1.540 м2. Каждый магазин в двух уровнях. Большие стеклянные витрины. Расположен в центре города, на проспекте Параллель. Арендная плата 3.000 и 3.500 евро в месяц. Сдано в аренду сетевым магазинам. Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников....

EuropaHome

3 740 000 €

Шале в Кастельдефельсе, Испания

657 м² 8 7 7

ВНЖ при покупке

ОАЗИС СВЕТА, ВОДОПАД ЧУВСТВ. Кастельдефельс MONTEMAR ALTO минимализм и чистота линий на земельном участке 1100м2, находится совершенно новая вилла, комфортная и уютная внутри, напротив моря с панорамным видом, располагается на 3 этажах плюс цокольный этаж. Полезная площадь ок. 657 m² Общая площадь ок. 730 m² Земельный участок ок. 1100 m²...

EuropaHome

1 200 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

563 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Современный дом в Премия-де-Дальт на побережье Маресме. Год постройки 2004. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря 3 км. Общая площадь 563 м.кв. на территории 1080 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, кладовая, прачечная и гараж на 6...

ESTATE BARCELONA

580 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

230 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 230 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...

ESTATE BARCELONA

10 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

1754 м² 6 6 9

ВНЖ при покупке

Современный дом в уникальном месте в престижном городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Место по истине штучное, таких больше нет и не будет. Общая площадь дома 1754 м.кв. на территории почти 8000 м.кв. Дом не достроен и продается в таком состоянии. Близость к морю и личный доступ в бухту. Близость от города и всей инфраструктуры....

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1751 похожий объект

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru