Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
3 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....
NF Group
558 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
107 м232
Район Валькарка-и-Эльс-Пенитентс — это тихий район Барселоны, окруженный бесчисленными садами и зелеными насаждениями, идеально подходящий для отдыха. Дом расположен близко к виадуку Валькарка и парку Гуэль, одной из главных эмблем каталонского модернизма.
В наличии остались последние 2-х и 3-х комнатные квартиры, одна из которых дуплекс...
LUXBARCELONA
1 415 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
177 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в Касаресе с доступом к искусственной лагуне с пляжем
Этот комплекс находится в Касаресе – очаровательном муниципалитете, расположенном в регионе Коста-дель-Соль на юге Испании. Муниципалитет Касарес известен своими прекрасными природными ландшафтами, которые простираются от выбеленного города в горах до побережья. Касарес...
TEKCE
375 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
87 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 3 спальнями рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада
Элегантные квартиры находятся в Пилар-де-ла-Орадада – городе, расположенном в провинции Аликанте на юго-востоке Испании, в автономном сообществе Валенсия. Он расположен на побережье Средиземного моря, в южной части Коста-Бланки. Город граничит с муниципалитетами Ориуэла,...
TEKCE
278 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2332
Продается стильный и комфортабельный таунхаус, идеально подходящий в качестве постоянного дома или отдыха для всей семьи.
В этом светлом и просторном доме есть три спальни, каждая с кондиционером, и две современные ванные комнаты. Гостиная и столовая открытой планировки органично интегрируются с кухней, создавая ощущение пространства и света....
Habita International Estates Ltd
593 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
107 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага
Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...
TEKCE
561 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
97 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага
Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...
TEKCE
590 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
165 м2332
ВНЖ при покупке
Светлая квартира в Льорет-де-Мар – с видом на море.
Площадь: 165 м²
Местоположение: Льорет-де-Мар, Жирона
Описание: Мы представляем эту фантастическую квартиру площадью 90 м² в Льорет-де-Мар, идеально подходящую для тех, кто ищет комфорт, пространство и захватывающие виды.
Эта квартира, расположенная в тихом районе с хорошим транспортным...
ESTATE BARCELONA
143 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-sv04
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 1
2007
Район Ла Мата
До моря 150м
Годовой налог 167€
Коммунальные 44€
Planeta Spain
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
223 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 223 м.кв.
Лицензия С3.
Есть потенциальный арендатор.
Контракт подписывается сроком на 15 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 54 000 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
175 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые современные квартиры рядом с морем в Торревьехе
Торревьеха — это динамичный прибрежный город в провинции Аликанте, знаменитый своими песчаными пляжами, пристанью для яхт и ярким средиземноморским образом жизни. Здесь отличная инфраструктура, мягкий климат и множество возможностей для отдыха, культуры и гастрономических наслаждений. Этот...
TEKCE
546 000 €
Апартаменты в Картахене, Испания
114 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 1, 2, 3 спальнями и видом на море в Ла-Манге, Коста-Калида
Эти роскошные квартиры расположены в Ла-Манге, на побережье Мар-Менор в регионе Мурсия, Испания, и являются частью уникальной 21-километровой песчаной косы, отделяющей лагуну Мар-Менор от Средиземного моря. Такое первоклассное местоположение предлагает особенный...
TEKCE
745 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль
Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
TEKCE
204 000 €
Квартира в Салоу, Испания
70 м222
Кредит
Осталось 6 квартир
3 спальни от 235 000 евро
2 спальни от 204 000
Обязательно к покупке место паркинга и кладовка
Напрямую от застройщика
Жилой комплекс из 97 квартир новой постройки с 2 и 3 спальнями, расположенный в районе Эмприус Сур в Салоу. Комплекс выделяется своей большой общей территорией с бассейном, кортом для паддл-тенниса,...
LUXBARCELONA
276 000 €
Апартаменты в Сабаделе, Испания
77 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Сабаделе, Барселона, в проекте с бассейном и парковкой в спокойном городском окружении
Ковадонга — это спокойное место в городе Сабадель в провинции Барселона, которое находится в непосредственной близости от всей необходимой инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы расположены супермаркеты, магазины, парки и железнодорожный...
TEKCE
585 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м2322
ВНЖ при покупке
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ.
Впечатляющая квартира расположена в одном из самых востребованных жилых районов Средиземноморского побережья, в самом востребованном квартале благодаря своему привилегированному расположению, полностью окруженному морем, что позволяет наслаждаться беспрепятственным видом на Торревьеху, набережную Пунта Прима и Средиземное...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
150 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м2321
Оплата в рублях
ОПЛАТА В РУБЛЯХ
ДВЕ большие спальни, полностью меблированная, новые пластиковые окна во всей квартире, которые сохраняют и поддерживают температуру внутри квартиры.
Терраса с выходом из салона и балкон с выходом из одной из спален.
LUXBARCELONA
518 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
97 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага
Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...
TEKCE
265 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
83 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в центре Торревьехи, Аликанте, рядом с пляжем
Квартиры расположены в самом центре Торревьехи — одного из самых ярких и популярных городов на побережье Коста-Бланка. Район предлагает настоящий средиземноморский стиль жизни: набережная, песчаные пляжи, марина, культурные мероприятия и развитая инфраструктура круглый год....
TEKCE
85 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2322
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
695 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
282 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Андреу города Барселона.
Общая площадь 282 м.кв.: первый этаж 133 м.кв., 149 м.кв. подвальное помещение.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для парикмахерских.
Контракт подписан в 2023 году сроком до 29.02.2028.
Сумма аренды в год составляет 35 322 евро в год.
Залог 2 месяца.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
1 600 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
639 м2665
ВНЖ при покупке
Вилла в классическом стиле в элитной урбанизацииCan Teixidóгорода Алейя на побережьеМарезме. Расстояние до центра Барселоны 20 км, расстояние до моря несколько сотен метров. Общая площадь 639 м.кв. на территории 1263 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон, столовая, отдельная просторная кухня, кабинет, кладовая,...
ESTATE BARCELONA
2 200 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
242 м2763
ВНЖ при покупке
Квартира класса люкс, в двух уровнях, в самом престижном районе Барселоны, Трес Торрес. Первый этаж с большой терассой и частным садом. 242 м2 квартира и 243 частный сад. Прямой выход из сада в зеленую зону и к бассейну.
На первом этаже: зал 45м2, 3 спальни, салон и кухня, откуда есть выход на терассу.
Второй этаж: 3 спальни и ванная....
EuropaHome
689 000 €
Пентхаус в Кальпе, Испания
316 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря в востребованном районе Кальпе, Коста-Бланка
Расположенные в очаровательном городе Кальпе, в северной части провинции Аликанте, эти квартиры занимают выгодное положение в одном из самых популярных регионов Коста-Бланка. Район пользуется заслуженной популярностью как среди местных жителей, так и среди иностранных туристов...
TEKCE
1 200 000 €
Отель, гостиница в Барселоне, Испания
3340 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаКредит
Прекрасный инвестионный вариант, апартотель на побережье Коста Марезме, провинция Барселона. Отель расположен в пяти минутах ходьбы от моря и в трех минутах от центра города. Площадь здания 3.340м2 плюс сад с двумя бассейнами площадью 950м2.
Здание восьмиэтажное, семь надземных и один подземный этаж. Все номера очень светлые, с красивым видом,...
EuropaHome
703 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
109 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе
Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...
TEKCE
890 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
223 м2444
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла новой постройки с великолепным видом на море и пейзажным бассейном. Это дом в современном минималистском стиле с большими окнами, из которых открывается прекрасный панорамный вид.
Вилла имеет участок площадью 945 м2 и 293 м2, расположенный на 3 этажах. 2 отдельные квартиры с отдельным входом и кухней. Он имеет материалы и...
ESTATE BARCELONA
900 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
150 м2442
ВНЖ при покупке
Уютный домв районе Sant Joanгорода Бланес. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до моря около 1,5км. Общая площадь 150 м.кв. на территории 470м.кв.В доме 4спальныекомнаты, 2ванныекомнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколькотеррас и балконов, паркингна несколькомашин. Кондиционер тепло/холод, камин.У дома красивый сад с...
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Дом в Испании
178 м2333
ВНЖ при покупке
Уютная и светлая вилла, с прекрасным видом на Ла Кала Гольф. Вилла располагает полностью оборудованной кухней, столовой, главной спальней с ванной комнатой и 2 гостевыми спальнями, красивой просторной гостиной с камином и высокими потолками, из гостиной выход на крытую террасу и к частному бассейну. Менее 10 минут (5,5 км) до побережья, пляжа и...
ESTATE BARCELONA
690 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
99 м232
ВНЖ при покупке
Эта отремонтированная квартира 1979 года, расположенная в районе Нова Эскерра де л'Эйшампле, сочетает в себе свет, комфорт и современный дизайн, максимально использующий всё пространство. Расположенная в здании с лифтом, квартира выделяется своей функциональностью и тем, что все основные помещения выходят на улицу, обеспечивая отличный приток...
GG Real Estate Barcelona
1 650 000 €
Вилла в Малаге, Испания
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные дома с 3 спальнями в Эль-Лимонаре, Малага
Предлагаемые на продажу дома находятся в Малаге – оживленном и историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в автономном сообществе Андалусия. Он является столицей одноименной провинции Малага и расположен на побережье Коста-дель-Соль – региона, известного своими прекрасными...
TEKCE
1 300 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
1 м21655
ВНЖ при покупке
Замок расположен на одной из окраин города Льоренс-дель-Пенедес. Это дворцовый дом. Башня средневекового происхождения является наиболее значимой частью комплекса, выделяющейся своей реставрацией, проведенной в 1910 году, серьезно видоизменившей всю его структуру. Завод имеет круглую структуру и значительные размеры, хотя часть его...
Estate-indom
1 150 000 €
Вилла в Бланесе, Испания
220 м243
Онлайн-показ
Предлагаем виллу-новостройку с видом на море в элитной урбанизации курортного городка Blanes (50мин от аэропорта Барселоны и 40мин от аэропорта Жироны) в 300 метрах от пляжа. В 2х этажном доме площадью 220м2: 1ый этаж - просторный салон-столовая с выходом на террасу к бассейну и в сад, оборудованная кухня типа американка, двухместная...
NV-COMPANY
520 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
90 м2321
ВНЖ при покупке
В двух шагах от Пасео де Грасия! Красивая тихая квартира с большой террасой и частным садиком в самом центре Барселоны
Площадь 90м2 + открытая терраса86м2
1 большая спальня с балконом, выходящим на улицу
2-я спальня, без балкона, окна выходят на улицу.
1 ванная комната с душевой кабиной
1 туалет
Отдельная экипированная кухня
Крытая...
EuropaHome
1 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
330 м2333
ВНЖ при покупке
Прекрасный новый строительный проект. Дом в современном стиле в 300 м от пляжа.
Завершение работ запланировано на конец года. Он будет состоять из общей площади около 305 м2 на земельном участке площадью 700 м2, распределенном на 2 этажа: на первом этаже будут 2 спальни, 1 ванная комната, техническое помещение, прачечная и кладовая. Первый...
ESTATE BARCELONA
6 550 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
386 м245
ВНЖ при покупке
На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...
GG Real Estate Barcelona
640 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
91 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с 3 спальнями в Гуардамар-дель-Сегура c видом на реку
Гуардамар-дель-Сегура — живописный прибрежный город на юге Аликанте, известный своими широкими песчаными пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь гармонично сочетаются природа, культура и современный образ жизни. Благодаря оживленной набережной,...
TEKCE
599 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
110 м221
ВНЖ при покупке
Апартамент расположен в престижном комплексе Parque Santiago 1, Плая Лас Америкас и предлагает неповторимый стиль жизни. Общая площадь составляет 110 м² (полезная — 90 м²). В квартире — две просторные спальни и гостиная с выходом на большую солнечную террасу.
Комплекс ухоженный, с зелёными зонами и подогреваемыми бассейнами.
До пляжа — несколько...
VYM Canarias
1 150 000 €
Офис в Барселоне, Испания
181 м2
Коммерческое помещение расположено на первом этаже в районе Эшампле города Барселона. Помещение включает панорамные окна и фасад длиной 12 м.В настоящий момент помещение сдано в аренду банку до 31 декабря 2022. Сумма аренды составляет €4 810/месяц. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность - 5%.
NF Group
1 825 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
202 м2444
ВНЖ при покупке
Пентхаус расположен в модернистском здании, построенном в 1909 году архитектором Мануэлем Жоакимом Распалем и Майолом и являющимся объектом культурного наследия Барселоны. Было проведено восстановление здания в 2005 году, сохранив оригинальные элементы, такие как цветочные и геометрические скульптуры, керамика и прочий хрупкий материал на...