Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

820 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

140 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 спальнями в эксклюзивном комплексе в Лос-Алькасаресе Роскошные отдельные виллы расположены в комплексе между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко. Виллы на продажу в Торре-Пачеко, Мурсия, отличаются удобной локацией с легким доступом ко многочисленным удобствам. Эти дома находятся всего в 4 км от Лос-Алькасареса и его...

TEKCE

122 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

51 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. ea-t02555 Torrevieja, Площадь 51м2 Терраса 5m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 Район el Molino До моря 1000м Годовой налог -161€ Коммунальные -26€ +гараж

Planeta Spain

1 450 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

172 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальная квартира в здании авторской архитектуры в элитном районе Правый Эшампле. Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную 3‑спальную резиденцию площадью 173 м², расположенную в одном из самых выразительных и редких зданий каталонской авторской архитектуры начала XX века. Квартира занимает верхний этаж исторического дома и была тщательно...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

130 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлая квартира с 3 спальнями и панорамным видом в Михасе Михас — это известный жилой район, расположенный между холмами и побережьем Коста-дель-Соль. Этот живописный уголок предлагает своим жителям уникальное сочетание прибрежной жизни и спокойных сельских пейзажей. Благодаря своим полям для гольфа мирового класса, живописным пляжам и...

TEKCE

548 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

111 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Эта квартира на верхнем этаже полностью ориентирована наружу и имеет две стороны освещения, обеспечивая естественный свет и проветривание в течение всего дня. Тихая улица и открытые виды создают приятную атмосферу, а два балкона — 6,95 м² и 2,13 м² — расширяют жилое пространство.Внутренние помещения площадью около 80 м² обладают функциональной...

GG Real Estate Barcelona

1 690 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

275 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Впечатляющий дуплекс площадью 310 м2 с внутренними помещениями и террасами площадью 80 м2, с 2 парковочными местами. Если вы находитесь в здании с 3-мя вьетнамскими премиями для вашего дизайна, это касается Авенида Хосепа Тарраделласа и Авенида Рома. На основной планте, площадью 200 м2 с 2 маленькими балконами, большой гостиный уголок и...

ESTATE BARCELONA

1 550 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

241 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Полностью отреставрированная вилла (2016 г.), расположенная в самом центре Новой Андалусии, в нескольких минутах ходьбы от магазинов и ресторанов. Построена на двух уровнях с красивой просторной гостиной, столовой и открытого плана полностью оборудованная кухня. Прямой доступ к открытой и крытой террасам. Главная спальня с ванной комнатой, две...

ESTATE BARCELONA

1 455 000 €

Вилла в Михасе, Испания

253 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилле с видом на гольф в Михасе, с панорамными видами и по соседству с гольф-полями Михас — это живописный уголок Андалусии, расположенный между горами и Средиземным морем. С его белоснежными домами, мощеными улочками и непринужденной прибрежной атмосферой, Михас — это настоящая квинтэссенция андалузского очарования. Район сочетает в себе...

TEKCE

3 690 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

306 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...

TEKCE

289 000 €

Бунгало в Ориуэла Коста, Испания

77 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Cor2950 Orihuela Costa, Площадь 77м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 2 Этаж 0 2013 Район Ла Зения До моря 800м Годовой налог -200€ Коммунальные -60€ +парковка

Planeta Spain

535 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

111 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры рядом с морем в Касаресе Энергоэффективные квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Коста-дель-Соль — Касаресе. Этот район сохраняет традиции Андалусии, при этом сочетая их с современным образом жизни. Здесь вы найдёте уютные бары, рестораны, яхтенную пристань и многое другое. Квартиры удобно расположены...

TEKCE

137 900 €

Квартира в Торревьехе, Испания

58 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 6-21.010 Torrevieja, Площадь 58м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1999 Район Плайя дель Кура До моря 300м Годовой налог -183€ Коммунальные -36€

Planeta Spain

840 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с проспектом Пасео-де-Грасиа и зданиями Гауди в Барселоне Район Эшампле знаменит своей архитектурой, широкими улицами и удобным доступом в любую часть Барселоны. Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в нескольких шагах от проспекта Пасео-де-Грасиа, всего в 300 метрах от улицы Диагональ и примерно в 600 метрах от...

TEKCE

3 400 000 €

Дом в Барселоне, Испания

479 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Сдача объекта запланирована на октябрь 2026 года. Эта современная вилла, расположенная в Тейя, переосмысливает представление о спокойствии и утончённой роскоши в одном из самых привилегированных районов побережья Маресме. Вдохновлённая значением слова «Umbra» — тени, создающей ощущение защиты и уюта, — резиденция предлагает пространство, где...

GG Real Estate Barcelona

645 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

123 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...

TEKCE

212 000 €

Пентхаус в Пульпи, Испания

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями в современном комплексе в Альмерии, Испания Стильные квартиры с видом на море расположены в Альмерии — самом тёплом регионе Европы с минимальным количеством осадков и мягкими зимами. Здесь более 300 солнечных дней в году. Квартиры на продажу в Альмерии находятся в пешей доступности от пляжа и всех необходимых объектов...

TEKCE

220 000 €

Апартаменты в Калелья-де-Палафружель, Испания

6 5 2

ДОМ В ГОРОДЕ ПАЛАФРУЖЕЛЬ. КОСТА БРАВА. Жилая площадь 142m² 4 большие спальни 1 средняя спальня 2 ванные комнаты ГАРАЖ/ПАРКИНГ Солнечный дом после капитального ремонта расположен на тихой дороге близко к большому супермаркету и автобусной остановке. Со стороны улицы есть гараж на 1 автомобиль и вход в дом, в доме есть 1 средняя...

EuropaHome

247 000 €

Доходный дом в Бенихофаре, Испания

79 м²

ДОСТУПНО С ДЕКАБРЯ 2025 ГОДА Эта квартира расположена в самом центре очаровательной деревни Бенихофар, в регионе Вега-Баха-дель-Сегура, Аликанте. Бенихофар известен своей тихой и уютной атмосферой, идеально подходящей для семейного отдыха. Окруженная характерным для региона ландшафтом с обширными сельскохозяйственными угодьями, квартира...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

588 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью. Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим. Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...

EuropaHome

1 726 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

201 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Стильные апартаменты в новом жилом комплексе, состоящем из 23 апартаментов и имеющем прекрасное расположение в эксклюзивном районе Саррия-Сан-Жерваси. Стратегически удобное место в востребованной части города, где самое высокое качество жизни, ЖК имеет все удобства для постоянного проживания буквально в нескольких минутах ходьбы, а также...

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 3978 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

810 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...

TEKCE

685 000 €

Шале на Тенерифе, Испания

286 м² 4 3 3

Продаётся современный таунхаус в жилом комплексе Oasis de Fañabé, в престижном районе El Madroñal, Costa Adeje Дом расположен в одном из самых удобных и востребованных районов юга Тенерифе — всего в 15 минутах ходьбы от пляжа, рядом с торговым центром Gran Sur, рестораном Rodeo и всей необходимой инфраструктурой:...

Amulet Property Invesments

780 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

200 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Новый комплекс таунхаусов в первой линии моря в городе Льоретде Мар.Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров.Площадь 200м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, кухня, большая терраса. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с большой коммунитарной зоной...

ESTATE BARCELONA

3 375 000 €

Шале в Испании

560 м² 5 5

ВНЖ при покупке

В одной из самых исключительных локаций Коста-Бравы, с видом на живописную бухту Кала Айгуашелида, реализуется эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла новой постройки, спроектированная с учетом гармоничной интеграции в природное окружение и высокого уровня комфорта.Вилла выполнена в элегантном и вневременном современном архитектурном стиле, с...

GG Real Estate Barcelona

100 000 000 €

Отель, гостиница на Ивисе, Испания

20 м²

Предлагается четырёхзвёздочный курорт, расположенный в одном из самых востребованных районов Балеарских островов. Комплекс окружён средиземноморской растительностью и находится недалеко от побережья, предлагая просторные объекты и зоны для семейного отдыха и активного времяпрепровождения.В распоряжении гостей спортивные площадки, рекреационные...

GG Real Estate Barcelona

11 300 000 €

Вилла в Бенаависе, Испания

1259 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы в окружении природы в Бенаависе Бенаавис — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, где сочетаются спокойствие и эксклюзивность. Этот живописный андалузский городок, расположенный между горами и Средиземным морем, славится своими уютными улочками, знаменитой кухней и близостью к яркой жизни Марбельи....

TEKCE

513 000 €

Пентхаус в Хавее, Испания

114 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...

TEKCE

3 690 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

306 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...

TEKCE

500 000 €

Вилла в Полопе, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный дом с 3 спальнями и бассейном на просторном участке в Полопе Полоп — живописный город, расположенный в горах Коста-Бланки, известный своей мирной обстановкой, традиционным испанским очарованием и потрясающими видами на море и горы. Окруженный природой, но при этом расположенный недалеко от побережья, он предлагает идеальное сочетание...

TEKCE

3 882 000 €

Вилла на Коста-дель-Соль, Испания

1330 м² 10 6 7

ВНЖ при покупке

"Вилла La Cala - это эксклюзивная вилла класса люкс, расположенная в престижном жилом районе Jazmines, в жилом комплексе Cumbre del Sol, на большом участке площадью 2 493 м². В этом привилегированном месте расположены самые впечатляющие роскошные виллы жилого курорта Кумбре Дель Соль, предлагающие уединение, безопасность и потрясающие виды на...

Estate-indom

563 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

4 3 2

ВНЖ при покупке

Красивая квартира в лучшем районе Гава Мар.Барселона. 92 кв.м. полностью отремонтирован, 3 спальни, 2 ванные комнаты, большой сад и бассейн, парковка и хранение включены. Близко к общественному транспорту и менее чем в 100 метрах от пляжа. Общая площадь 92 м2 Полезная площадь 82м2 1-й этаж 3 спальни 2 ванные комнаты Кухня с...

EuropaHome

1 650 000 €

Вилла в Малаге, Испания

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные дома с 3 спальнями в Эль-Лимонаре, Малага Предлагаемые на продажу дома находятся в Малаге – оживленном и историческом городе, расположенном на южном побережье Испании, в автономном сообществе Андалусия. Он является столицей одноименной провинции Малага и расположен на побережье Коста-дель-Соль – региона, известного своими прекрасными...

TEKCE

725 000 €

Квартира в Испании

155 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус, расположенный на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами, просторной гостиной, оборудованной кухней. Ориентация на юг и юго-запад, с потрясающим видом на море и прямым доступом к пляжу. Закрытый охраняемый комплекс, на территории несколько бассейнов, спа, тренажерный зал. В...

ESTATE BARCELONA

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1250 м²

В продаже – целый отель, находящийся в живописном уголке Испании, но практически на границе с Андоррой и Францией! Благодаря наличию десятков горнолыжных курортов поблизости, отель имеет прекрасную заполняемость в зимнее время уже на протяжении 70 лет, а летом сюда ежегодно приезжают любители спокойного отдыха из Барселоны. Кстати, летом здесь...

ESTATE BARCELONA

1 390 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

351 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3 спальнями на первой береговой линии в Лос-Алькасаресе с потрясающим видом на море Эти современные виллы расположены в живописном прибрежном городе Лос-Алькасарес, на берегу знаменитой лагуны Мар-Менор в регионе Мурсия. Регион славится своими золотыми пляжами, тёплым средиземноморским климатом и мелководным, спокойным морем, идеально...

TEKCE

1 495 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

Уникальная инвестиционная возможность: многофункциональный коммерческий комплекс в стратегическом месте Этот эксклюзивный коммерческий комплекс, расположенный в стратегическом районе с высоким транспортным потоком, предлагает уникальную инвестиционную возможность для предпринимателей и инвесторов в сфере туризма и отдыха. Общая площадь объекта...

ESTATE BARCELONA

505 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

123 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...

TEKCE

890 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

89 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

НОВЫЕ КВАРТИРЫ С ВИДОМ НА МОРЕ В КАЛЬПЕ Новый жилой комплекс из 1, 2 и 3 спальных квартир с большими террасами в Кальпе. Две башни по 18 этажей с прекрасными квартирами с видом на море и соленое озеро Кальпе. Полная установка канального кондиционирования воздуха, с насосом холода и тепла, аэротермическим термостатом в гостиной....

Planeta Spain

849 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

224 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Красивый одноэтажный дом с видом на море в урбанизации Кала Канейяс в городе Льорет де Мар. Безупречный дом, построенный в 2013 году, площадью более 220 м2, состоящий из 4 спален с двуспальными кроватями и 2 полностью оборудованных ванных комнат. Отдельная кухня с выходом на открытую площадку для барбекю и гостиная с выходом в сад и видом на...

ESTATE BARCELONA

703 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

324 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильный дом с 3 спальнями и собственным бассейном в Сьюдад-Кесада Сьюдад-Кесада – это динамичный и благоустроенный жилой район на побережье Коста-Бланка, отличающийся развитой инфраструктурой, живописной природой и удобным доступом к разнообразным зонам отдыха. Этот востребованный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и...

TEKCE

Посмотреть ещё 1880 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru