Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

1 495 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

477 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Алтеа-Хиллз, Коста-Бланка. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса. Общая площадь 477 м2. На участке в 2000 м2 есть частный бассейн и 2 парковочных места.

ESTATE BARCELONA

1 151 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

4 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасный вид на море и город, закрытый элитный комплекс. Квартира находится на 4-м этаже современного высотного дома ILLADEMAR, расположенного в прибрежном престижном районе Барселоны, Диагональ Мар.Этот район находится в очень живописной зоне, в натуральном природном парке, прямо напротив моря.В комплексе есть собственный бассейн, тренажёрный...

EuropaHome

565 000 €

Вилла в Ориуэла Коста, Испания

132 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Современная вилла с 3 спальнями в районе Миль Пальмерас. Современная вилла со своим участком, бассейном и паркингом на 2 машины расположена в убранизации Миль Пальмерас. В доме 2 этажа: на первом этаже просторная гостиная с кухней, 2 спальни,2 ванные комнаты и кладовка. Перед домом уютая крытая терраса с видом на бассейн. На втором этаже...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

230 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

84 м² 2 2 2

Жилой комплекс является одновременно современным и элегантным. Он состоит из 4-х зданий, каждое из 4-х этажей, имеет общий бассейн и расположен в шаговой доступности от пляжа. В стоимость входит парковочное место в общем подземном гараже. Апартаменты включают в себя от 1 до 3 спален и 2 ванных комнат, комнаты наполнены естественным освещением....

ESTATE BARCELONA

210 000 €

Апартаменты в Льяфранк, Испания

3 2 1

Красивые апартаменты в городе Льяфранк. Коста Брава ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ: 69.76 m² 2 большие спальни 1 ванная комната Открытая большая кухня-столовая, терраса с великолепным видом на море! ГАРАЖ/ПАРКИНГ Цена: 210.000 евро LLAFRANC 01559 Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у...

EuropaHome

890 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

223 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Эта роскошная вилла новой постройки с великолепным видом на море и пейзажным бассейном. Это дом в современном минималистском стиле с большими окнами, из которых открывается прекрасный панорамный вид. Вилла имеет участок площадью 945 м2 и 293 м2, расположенный на 3 этажах. 2 отдельные квартиры с отдельным входом и кухней. Он имеет материалы и...

ESTATE BARCELONA

575 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

155 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла в жилом комплексе Ла-Финка-Гольф, Альгорфа, Аликанте: 4 спальни, 3 ванные комнаты, зал, кухня, терраса, солярий и бассейн. Вилла находится на первой линии поля для гольфа, смотрит на южную сторону, имеет много солнечного света. В доме установлена сигнализация и подключение для кондиционера. Ла-Финка-Гольф - тихое место с...

ESTATE BARCELONA

700 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

330 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные отдельные виллы с 3 и 4 спальнями рядом с полем для гольфа в Финестрате, Коста-Бланка Эти современные виллы расположены в живописном Финестрате, на Коста-Бланке, между горами и Средиземным морем. Финестрат — это место, которое сочетает природную красоту, историческое очарование и все удобства для комфортной жизни. В городе можно найти...

TEKCE

1 995 000 €

Вилла в Теуладе, Испания

450 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Строящаяся роскошная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами в Морайре, Аликанте Вилла расположена в Морайре – прибрежном городе на севере провинции Аликанте. Эта территория принадлежит Коста-Бланке – средиземноморскому региону, известному своей прекрасной погодой большую часть года. Морайра – живописный город, окруженный чудесными пейзажами и...

TEKCE

500 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

93 м² 2 2 2

Новые квартиры имеют 2 или 3 спальни и 2 ванные комнаты. Есть два типа просторных пентхаусов с 3 спальнями, каждый с просторной террасой. В урбанизации высокий уровень безопасности, общий бассейн и сад. Жилой комплекс построен в современном средиземноморском архитектурном стилес высоким качеством отделки. Во всех квартирах полы с подогревом,...

ESTATE BARCELONA

1 745 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

414 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Невероятная вилла, расположенная в эксклюзивной урбанизации на вершине холма, откуда открывается вид как на Средиземное море, так и на внутренние районы северной части Коста Бланки.Это трехэтажная роскошная вилла с частным бассейном, доступ к которой осуществляется через верхний этаж, где есть парковка и лифт, соединяющий все уровни. На среднем...

Mercury Group

275 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

74 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями с современным дизайном рядом с удобствами в Лос-Альтос, Торревьеха Современные квартиры расположены в районе Лос-Альтос в Торревьехе – популярном туристическом центре и космополитическом жилом районе на побережье Коста-Бланка, Испания. Лос-Альтос находится в прибрежной зоне рядом с пляжами и Средиземным морем. Близость...

TEKCE

590 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

306 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Эффектная отдельная вилла в престижной урбанизации Велета, всего в 100 метрах от моря, с видом на юг, с участком 850 м2 и 306 м2, дизайнерский бассейн на участке, есть две оригинальные скульптуры известного скульптора Аренаса Каньяса, барбекю, крытая веранда с видом на бассейн, корпус состоит из 2 этажей + солярий, на первом этаже мы находим...

Mercury Group

525 000 €

Дом в Барселоне, Испания

413 м² 4 4

Гражданство Удалённая сделка

Sant Pol de Mar . Barcelona. (30 км от Барселоны). Продается дом с бассейном, 2015 года, 525.000 евро. Без торгаДом имеет площадь 413 м2 и участок 420 м2, 4 спальни и 4 туалета. (Продается СРОЧНО по семейным обстоятельствам). Комфортабельный и современный дом , всего в двух минутах езды на машине от центра Сан-Поль-де-Мар и Канет-де-Мар...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

579 000 €

Вилла в Сьюдад-Кесада, Испания

109 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Эта впечатляющая вилла расположена в одном из самых красивых и спокойных районов, между Сьюдад-Кесада и Пуэбло-Браво, в окружении природы и с отличным сообщением с основными достопримечательностями. Эта вилла, выполненная в современном и элегантном дизайне, имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, предлагая достаточно места для всей семьи. Кроме...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

750 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

355 м²

Здание под реконтсрукцию в центре города Льорет де Мар на побережье Коста Брава. Расположено во второй линии моря, районс высокой проходимостью. Общая площадь здания 355 м.кв. Построено в 4 этажа: подвальное помещение, первый этаж с просторным коммерческим помещением, второй этаж и третий отведены под жилое помещение. На последнем этаже...

ESTATE BARCELONA

235 000 €

Апартаменты в Сан-Мигель де Салинас, Испания

94 м² 3 2 2

Уникальная возможность приобрести новую квартиру в Сан-Мигель-де-Салинас! Эта великолепная квартира на первом этаже входит в состав эксклюзивного жилого комплекса нового строительства, завершённого в 2025 году. Расположена в тихом жилом районе с отличной транспортной доступностью, всего в нескольких минутах от пляжей и всей необходимой...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

889 000 €

Квартира в Мадриде, Испания

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Полностью отремонтированная и хорошо оборудованная квартира расположена на втором этаже в самом центре Мадрида. В этой тщательно продуманной квартире две спальни и две ванные комнаты, включая ванную комнату для дополнительного удобства. Интерьер свидетельствует об изысканном вкусе: дизайнерская мебель, изготовленная на заказ, богатая отделка...

Mercury Group

590 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

278 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс предлагает современные, полностью оборудованные дома с двумя и тремя спальнями, расположенные всего в двух минутах от центра Сан-Педро-дель-Пинатар. В домах на верхних этажах есть просторные солярии с открытыми кухнями, а на первых этажах - большие террасы.В зонах общего пользования максимально используется солнечный свет, включая...

Mercury Group

980 000 €

Вилла в Тосса-де-Мар, Испания

200 м² 3 3

Онлайн-показ

Предлагаем шикарную виллу-новостройку с видом на море, расположенную в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 550м от пляжа. В двухэтажном доме площадью 200 м2: 1й этаж - просторный салон-столовая и отдельная оборудованная кухня (марки Santos с бытовой техникой Bosch) с...

NV-COMPANY

Посмотреть ещё 6233 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

2 750 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

218 м² 4 4

ВНЖ при покупке

квартира на продажу в Barcelona, с 218 m2, 4 комнаты и 4 Ванные комнаты, бассейн и Лифт.

Vartany Group

890 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

356 м² 8 8 3

ВНЖ при покупке

Дом в районе Сант Жуан города Бланес на побережье Коста Брава. Общая площадь 362 м.кв. В доме 8 спальных комнат, 3 ванные комнаты, просторный салон, терраса, прачечная, гараж. Состояние под ремонт. У дома красивая территория с садом и бассейном. Год постройки 1987. Газовое отопление. Район очень близко расположен к центру города. С территории...

ESTATE BARCELONA

909 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

330 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новый комплекс, состоящий из 15 независимых вилл, расположенных в лучшем месте между Бенидормом и Финестратом. Предлагая комфорт, отдых и потрясающие панорамные виды, эти виллы находятся в непосредственной близости от лучших пляжей Коста Бланки в Ла Кала де Финестрат. Этот жилой комплекс с 3 или 4 спальнями и 3-4 ванными комнатами расположен на...

Mercury Group

915 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

108 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс с захватывающими дух видами, расположенный в Вильяхойосе (Аликанте), всего в 100 м от моря и в окружении гор.Этот частный жилой комплекс состоит из квартир, пентхаусов и таунхаусов с 1, 2 и 3 спальнями, продуманных до мельчайших деталей и оснащенных прекрасными коммунальными зонами с многочисленными удобствами, такими как...

Mercury Group

575 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

58 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Впечатляющая квартира расположена в одном из самых престижных зданий в Испании, с панорамным видом на море и великолепные пляжи Леванте и Пониенте и на оживленный город Бенидорм. Квартира предлагает отличное расположение - гостиная-столовая открытой планировки с мебелью, включая телевизор Q-Led и звуковую систему Wi-Fi, кухня, оборудованная...

SPAINLUXINVEST

940 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

210 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Уникальная возможность - купить современный дом в 1 минуте от пляжа с прямым видом на море, в лучшей части города Торревьеха - Ла Мата, районе с очень развитой инфраструктурой.Две независимые виллы в районе широких проспектов и в прекрасном месте, каждая с участком 320 м² и частным бассейном.Общая площадь дома 310 м², с террасами и солярием: 100...

Mercury Group

515 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

111 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в Вильяхойосе с 2 и 3 спальнями и общим бассейном недалеко от пляжа Ультрасовременные квартиры находятся в Вильяхойосе – это живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Известный своими яркими и красочными зданиями, город предлагает очаровательное сочетание...

TEKCE

690 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

135 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с частным бассейном и парковочным местом на участке. Вилла имеет террасу на первом этаже и 2 террасы на втором этаже, что позволяет наслаждаться солнцем все часы, каждый день в году.Комплекс расположен недалеко от пляжей Мар Менор, рядом с гольф-полем и в окружении всех услуг и спортивных сооружений.Вилла имеет следующие...

Mercury Group

550 000 €

Квартира на Коста-дель-Маресме, Испания

119 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира на первом этаже с двумя террасами в городе Эль Масноуна побережье Коста Марезме. Общая площадь 119 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, оборудованная кухня и 2 террасы. У дома красивая комунитарная зона с бассейном и садом. В стоимость входит парковочное место.

ESTATE BARCELONA

759 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

97 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Исключительная возможность в престижном районе Бенидорма: просторная и очаровательная квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Эта квартира создана специально для тех, кто ищет простор, комфорт и прибрежный образ жизни. Давайте познакомимся с замечательными характеристиками, которые определяют этот дом:Зайдя внутрь, вы обнаружите три...

Mercury Group

5 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1774 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. Общая площадь 1774 м.кв.: 1274 первый этаж плюс 500 м.кв. терраса. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 29.06.2017 года сроком на 20 лет. Сумма аренды в год 310 000 евро. Налог на...

ESTATE BARCELONA

743 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

584 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации города Льорет де Мар - Рока Гросса. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Cala Canyellas - 2,5 км. Общая площадь дома 584 м.кв. на территории 1734 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная...

ESTATE BARCELONA

770 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

86 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Двухуровневая квартира с тремя спальнями, расположенная в престижном жилом комплексе S’Agaró Mar на второй линии моря, в 100 метрах от пляжа Сан Пол в Сагаро, на побережье Коста Брава в Испании. Площадь квартиры – 86 м2. 3 спальни. 2 ванные комнаты. Распределение пространства по этажам. Нижний уровень: Прихожая. Слева находится отдельная...

Mercury Group

932 000 €

Пентхаус на Коста-дель-Соль, Испания

90 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Тщательно спланированный проект роскошных резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, в котором гармонично сочетаются современная элегантность и практичность. Резиденции, предлагающие прямой доступ к жизни на набережной, известным ресторанам и динамичному образу жизни. Фантастический пентхаус с террасой 21 м2, ориентация на юг, всего в 300 м от моря, с...

Mercury Group

7 900 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

910 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла с панорамным видом на море и Ситжес Эта элегантная вилла площадью 910 м² расположена на просторном участке 4770 м² и поражает видами на море, город и холмы. Южная ориентация, большие террасы и сверкающий бассейн создают идеальные условия для жизни под солнцем. Дом в три этажа продуман до мелочей: 5 спален, 8 ванных комнат,...

ESTATE BARCELONA

580 000 €

Дом в Бегуре, Испания

317 м² 3 2

Просторное одноэтажное шале в Бегуре, площадью 317 м², расположено всего в 5 км от пляжа. Интерьер: Просторная гостиная-столовая, кухня с камином, прачечная, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Дополнительные удобства: Терраса-солярий, крытая веранда с барбекю, кладовая 30 м², многофункциональная комната 75 м². Участок:...

GG Real Estate Barcelona

980 000 €

Вилла в Тосса-де-Мар, Испания

200 м² 3 3

Онлайн-показ

Предлагаем шикарную виллу-новостройку с видом на море, расположенную в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 550м от пляжа. В двухэтажном доме площадью 200 м2: 1й этаж - просторный салон-столовая и отдельная оборудованная кухня (марки Santos с бытовой техникой Bosch) с...

NV-COMPANY

778 670 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

160 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современная, уединенная вилла площадью 160 кв.м. с ярко выраженной индивидуальностью.Адаптированная к современному образу жизни, построенная из качественных материалов, светлая и в идеальной архитектурной гармонии. Эта вилла имеет гостиную открытой планировки с прекрасно оборудованной кухней с подсветкой и большими раздвижными стеклянными...

Mercury Group

950 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

208 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные роскошные виллы с 3 и 4 спальнями и бассейнами в Финестрате Роскошные современные виллы находятся в Финестрате – живописном городке в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Расположенный между горами и Средиземным морем, он предлагает уникальное сочетание живописных пейзажей, истории и современной инфраструктуры. Город...

TEKCE

1 300 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

350 м² 5

ВНЖ при покупке

ДЕТАЛИ Тип:Роскошная Вилла Продажа / аренда:Продажа Провинция:Аликанте Город:Альтеа Площадь:ALTEA HILLS Спальни:5 Ванные комнаты:4 Жилая площадь:350 м² Размер участка:1100 Тип недвижимости:перепродажа ДОПОЛНИТЕЛЬНО Кухня:Независимая - Оборудована Балкон:открытая терраса Ориентация:Восток Виды:вид на море Бассейн:Частный Тип...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3545 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru