Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

349 900 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

86 м² 4 3 2

Расположенная в одном из самых новых и спокойных районов Ориуэла-Коста, эта квартира на нижнем уровне сочетает современный дизайн, комфорт и отличное местоположение. В ней есть 2 спальни, 2 ванные комнаты, кухня в американском стиле, объединённая с гостиной, встроенные шкафы, а также парковочное место, включённое в стоимость, для удобства. Всего...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

949 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

159 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Полностью обновленная вилла в 2012 году, расположенная в районе Новая Андалусия, рядом с гольф полем Los Naranjos Golf Club. Дом имеет западную и юго-западную ориентациюс видом на море.В доме расположены: гостиная/ столовая, оборудованная кухня, главная спальня, одна гостевая спальня и две гостевые спальни с общей ванной комнатой. Прямой доступ...

ESTATE BARCELONA

530 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

209 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый комплекс из 27 двухэтажных вилл, расположенных в Манильве. Дома с 4 спальнями и 4 ванными комнатами, с частным бассейном на территории. С территории комплекса открывается прекрасный вид на море и поля для гольфа. Комплекс закрытого типа в 600м от пляжа и в 300м от торгового центра. Около 2 минут на машине до порта Дукеса и около 15 минут...

ESTATE BARCELONA

344 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

72 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на поле для гольфа и рейтингом энергоэффективности «A» в престижном районе Михаса Этот новый проект расположен в Михасе – одном из самых популярных муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль. Регион сочетает в себе традиционную испанскую культуру, современную инфраструктуру и отличное расположение рядом с пляжами, полями для...

TEKCE

1 250 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

222 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная квартира площадью 122 м2, спанорамными видами на море, + одноуровневая терраса площадью 100 м2. Квартира расположена всего в нескольких метрах от порта Бадалона (Барселона) и пляжа. Интерьер, наполненный естественным светом, отличается первоклассной отделкой и прекарсной планировкой. При входе нас встречает большое открытое...

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Вилла в Торревьехе, Испания

115 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Агуас-Нуэвас, Торревьеха Агуас-Нуэвас — один из самых популярных жилых районов Торревьехи на побережье Коста-Бланка. Этот район ценится за спокойную атмосферу, современную инфраструктуру и удобный доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и местам для отдыха. Здесь сочетаются комфорт жизни в...

TEKCE

2 520 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

990 м²

Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года. Годовая арендная плата: €128 146 / год Рентабельность: 5% Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61 / год Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор) Комиссия: 3% (не...

NF Group

177 400 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

134 м² 2 2 1

Апартаменты в районе Лос-Дольсес на побережье Коста Бланка, рядом с полем для гольфа Вилламартин: 2 спальни, 1 ванная комната, зал, кухня с лоджией, терраса и солярий с потрясающими панорамными видами на Средиземное море, поле для гольфа и лимонные сады. Апартаменты находятся в жилом комплексе где расположены большой бассейн с джакузи, лужайка с...

ESTATE BARCELONA

690 000 €

Вилла в Плайя де Аро, Испания

318 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Новый дом в Испании в Плайя-де-Аро. Площадь земельного участка – 437.22 м2. Общая полезная площадь – 318.49 м2, включая: I-й уровень: гараж на 2 автомобиля; II-й уровень: гостиная-столовая; кухня; гостевой санузел; терраса; III-й уровень: 3 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробная, технологическое помещение, терраса; IV-й уровень: прачечная,...

NF Group

760 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

190 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 67 м2. Общая площадь дома 190 м2. На участке в 610 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...

ESTATE BARCELONA

1 800 000 €

Земля в Барселоне, Испания

Продается участок земли под строительство жилого многоквартирного дома в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 537 м.кв. Разрешение на строительство 16 квартирного дома площадью 1631,73 м.кв. Площадь паркинга и кладовых 704 м.кв. - из расчета 1 паркинг на квартиру. Городская квалификация: 13b.

ESTATE BARCELONA

215 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры рядом с пляжем в Торревьехе Эти современные квартиры расположены в оживленном прибрежном районе Торревьехи на побережье Коста-Бланка и предлагают настоящий средиземноморский образ жизни. Район славится прекрасными песчаными пляжами, живописными набережными, ресторанами, магазинами и развлечениями. Благодаря мягкому климату и...

TEKCE

244 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

149 м² 3 3 2

Вилла в Бенихофаре. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты, солярий 33 м2. Общая площадь 149 м2. На участке в 201 м2 есть частный бассейн, сад и место для парковки автомобиля.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром находится гольф-клуб...

ESTATE BARCELONA

799 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

196 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, побережье Ориуэла-Коста. 5 спален, 3 ванные комнаты, большой салон, кухня, терраса. Сад, собственный бассейн, участок 921 м2.До ближайших пляжей Кабо-Роиг и Кала-Капитан лишь 200 м.Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный на мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг окружен водой с двух...

ESTATE BARCELONA

553 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

103 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...

TEKCE

149 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

86 м² 2 2 2

Квартира на нижнем этаже в урбанизации Эль-Пинет, Ла-Марина. Большой салон, частично оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 12м2, сад 33 м2. Общая площадь 66 м2. В комплексе есть общий бассейн.Городок Ла-Марина расположен между Гуардамаром и Санта-Полой. Он условно разделен на две части – старую (прибрежную) и новую,...

ESTATE BARCELONA

962 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

146 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...

TEKCE

259 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

157 м² 3 3 2

Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2, солярий. Общая площадь 108 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками,...

ESTATE BARCELONA

265 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 2 и 3 спальнями в Торре-Пачеко, Мурсия, с собственными бассейнами Современные виллы расположены в Торре-Пачеко, очаровательном городе в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Этот город, известный своим сельскохозяйственным наследием и отличным солнечным климатом, становится всё более привлекательным для тех, кто...

TEKCE

334 000 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная жизнь в нескольких шагах от пляжа Лас Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада Удачное расположение рядом со Средиземноморским побережьем Оцените лучшие условия жизни на побережье в этом потрясающем новом комплексе, расположенном всего в 150 метрах от пляжа Лас-Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада. Известный своими золотыми песками и...

Planeta Spain

Посмотреть ещё 4001 похожий объект

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

1 700 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Земельный участок во второй линии моря в урбанизации Пунта Брава города Сант Фелиу де Гишольс на побережье Коста Брава. Общая площадь 2522 м.кв. С территории открывается панорамный вид на море. Есть разрешение на застройку 756 м.кв.

ESTATE BARCELONA

6 200 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

272 м² 4 4

ВНЖ при покупке

На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...

GG Real Estate Barcelona

525 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

91 м²

Расположен на просторной площади готического района, рядом с улицей, где очень много туристов, в 30 метрах от Каррер-Ферран, в 1 минуте от Королевской площади и недалеко от Морского проспекта, от Пуэрто-де-Барселона и от Баррио-дель-Борн. С площадью 88 м2 и фасадом длиной 4,10 метров, это идеальное место для приема клиентов, что создает...

ESTATE BARCELONA

2 750 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

300 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла под ремонт на побережье Марезме с невероятными видами на море в городеСант Висенс де Монтальт. Расстояние до центра Барселоны 30 минут езды, расстояние до моря 3,5 км. Расположена в известной урбанизации на побережье - Феррера Суд. Общая площадь 300 м.кв. на территории 7500 м.кв. Дом построен в один этаж: 4 спальные комнаты, 3 ванные...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

422 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 422 м.кв.: на двух этажах. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Дата подписания контракта 01.06.2019 годсроком на 15 лет. Сумма аренды в год 72 000 евро. С 2026 года сумма аренды актулизируется на IPC. Налог на недвижимость в размере...

ESTATE BARCELONA

685 000 €

Таунхаус в Испании

185 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Новый закрытый комплекс состоит из 12 современных таунхаусов, с 3 спальнями и 3 ванными комнатами. Современная архитектура, большие террасы и солярии, ориентация на юг и юго-восток, практически все таунхаусы имеют вид на море. Все таунхаусы просторные и наполенные естетсвенным светом, со средней площадью 184,5 м². Большие столовые со встроенными...

ESTATE BARCELONA

4 200 000 €

Дом в Барселоне, Испания

590 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Новая современная вилла премиум-класса с завораживающими видами на море в Тейя, всего в 15 минутах от центра Барселоны. Общая площадь дома — 590 м², участок — 758 м². Вилла выполнена в трёх уровнях и воплощает комфорт, стиль и новейшие технологии. Дом включает 5 спален, в том числе мастер-сьют с ванной с видом на море, гардеробной и собственной...

GG Real Estate Barcelona

1 700 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

686 м²

Коммерческое помещение с видом на клинику Сант Пау в районе Сант Марти города Барселона . Общая площадь 686 м.кв. Большая фасадная часть - 3 большие витрины. Арендатор магазин товаров для дома. Контракт на 10 лет и 4 года обязательного исполнения Сумма аренды в год 90 000 евро. Квоту за комунидад в размере 840 евро в год и налог на...

ESTATE BARCELONA

530 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

177 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Полностью отреставрированная, очаровательная вилла на большом участке, с прекрасным видом на море и горы, в очень тихом и уединенном месте. Недалеко от центра города Эстепона и пляжа (1,5 км).В доме все расположено на одном уровне: большая гостиная со столовой, открытого плана полностью оборудованная кухня, главная спальня и 3 гостевые спальни с...

ESTATE BARCELONA

1 690 000 €

Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания

145 м² 5 3 3

Описание ID: NEX601 Площадь: 145м2 Спален: 3 Ванных комнат: 2 Гостевой туалет: 1 Терраса: есть Гараж: есть Бассейн: есть Доступ к просмотру: есть Полы с подогревом: есть Кондиционер: есть Особенности: полностью отремонтированный пентхаус, вид на море, частный пляж, бассейн, гараж, лифт, деревянные полы с подогревом, кондиционер Этот...

Buona Realty

975 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

154 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Новая вилла в жилом районе Росио-дель-Мар, Пунта-Прима. Построена на участке в 400 м2 и находится всего лишь в нескольких шагах от пляжа бухты Феррис. Просторный салон с выходном на террасу и к частному бассейну, 4 спальни, 3 ванные, подвал 105м2 и частный солярий 46м2. Пунта-Прима - это тихий жилой район, расположенный в пяти минутах езды от...

ESTATE BARCELONA

575 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

189 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Таунхаус расположен в жилом комплексе Rio Real Golf, в непосредственной близости от центра города.Меблированный таунхаус включает четыре спальные комнаты, полностью оборудованную кухню открытой планировки с камином и выходом на крытую террасу. На первом этаже расположены три спальные комнаты, на верхнем – гостевая спальня с потрясающим видом на...

NF Group

18 200 000 €

Отель, гостиница в Испании

К продаже предлагается гостиничный актив, расположенный на Коста-Брава — одном из самых устоявшихся туристических направлений Средиземноморья, известном своей природной привлекательностью, международной узнаваемостью и стабильным туристическим спросом в течение всего года.Объект расположен в привилегированной прибрежной зоне, рядом с развитой...

GG Real Estate Barcelona

875 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

181 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

1 170 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира на продажу рядом с пляжем в Эстепоне Эстепона — оживленный прибрежный город на Коста-дель-Соль, известный своим очаровательным старым городом, пристанью для яхт и широкими песчаными пляжами. Здесь сочетаются аутентичная атмосфера и современный образ жизни, с особым вниманием к культуре, гастрономии и отдыху на природе. Квартира на...

TEKCE

2 100 000 €

Шале в Калелья, Испания

600 м² 10 9 6

ВНЖ при покупке

Фантастическая вилла на первой линии моря. Выход прямо к пляжу. Вилла в ориентальном стиле. В отделке использован мрамор различных цветов, натуральный камень и дерево ценных пород. Просторный дом площадью 588 м2 расположен на участке 1.423 м2. В доме 7 комнат, 4 ванные. Есть также отдельный дом, который может использоваться как гостевой, или...

EuropaHome

900 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

70 м²

Коммерческое помещение в золотом квадрате города Барселона. Общая площадь 70 м.кв. в один этаж. Есть потенциальный арендатор. Лицензия С3 плюс терраса на 3 столика. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 48 000 евро. Квоту за комунидад в размере 736...

ESTATE BARCELONA

1 190 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и динамично развивающийся...

TEKCE

1 100 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

446 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в урбанизации Айгуа Челида города Тамариу. Общая площадь 446 м.кв. на территории 3384 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, несколько террас, просторный салон со столовой зоной, гараж, кладовая. В доме газовое отопление, кондиционер. Дом в хорошем состоянии. У дома красивая территория с садом, бассейном и теннисным...

ESTATE BARCELONA

573 000 €

Вилла на Коста-Дорада, Испания

350 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Кредит от 2.5%

Вилла площадью 350 м2 (2 этажа и гараж), расположенная в парковой зоне района Бонанова (новый район Калафеля). Построена в 2007 году. Земельный участок составляет 475 м2. Включает гостиную 40 м2 с выходом в сад, 4 спальни (1 сюит, 3 двойные спальни с гидромассажным душем), 3 ванные комнаты. Лифт, отопление и кондиционер,...

EuropaHome

Посмотреть ещё 1890 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru