Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

2 950 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

508 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Функциональные и элегантные виллы с видом на море и горы в Бенальмадене Этот выдающийся проект расположен в живописном городе Бенальмадена на побережье Коста-дель-Соль, одном из самых популярных и динамичных муниципалитетов региона. Бенальмадена славится своим прекрасным средиземноморским побережьем и современными удобствами, которые делают его...

TEKCE

503 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

122 м²

Коммерческое помещение находится в одном из самых популярных туристических районов - Борн, в самом центре Барселоны.Общая площадь объекта разделена на 3 помещения. Все помещения на данный момент сданы в аренду, два из них - с контрактом до 2023 года, и один - с контрактом до 2019 года. Доходность: €24 000/год.Рентабельность: 4,8%

NF Group

600 000 €

Шале в Альгорфе, Испания

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в престижном районе La Finca Golf, Алгорфа, этот объект предлагает спокойный и комфортный образ жизни с удобным сообщением. Это просторный и светлый дом, созданный для комфортного проживания как внутри, так и на открытых пространствах, в обжитом и востребованном районе рядом с природой и необходимыми услугами. Экстерьеры Дом...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

555 м²

Здание расположенное в районе Лес Кортс общей площадью 555 м² занимает четыре этажа, соединенных внутренней лестницей. Здание имеет сетчатую конструкцию, построенную в 2004 году, что позволило отказаться от внутренних и задних стен. Планировка Первый этаж: 177 м² Второй этаж: 100 м² (+72 м² терраса) Третий этаж: 100 м² Общая площадь...

ESTATE BARCELONA

345 000 €

Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания

225 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Hacienda del Alamo Golf & Resort Hacienda del Alamo Golf & Resort – это один из самых престижных жилых комплексов в Мурсии, который предлагает своим жителям чемпионское поле для гольфа, живописные ландшафтные окрестности и спокойную атмосферу для проживания. Курорт известен своими высококачественными...

TEKCE

245 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

49 м² 2 1 1

O7 спроектирован престижной дизайнерской студией Adoras Atelier Arquitectura и характеризуются широкими пространствами, светом, оптимальным распределением и высоким качеством материалов и отделки. Благодаря этому его интерьеры выделяются своей способностью интегрировать внешний вид благодаря большим окнам и террасам, предназначенным для...

LUXBARCELONA

1 700 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

226 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира после капитального ремонта площадью 226 м² с парковкой и кладовой на улице Арибау, с видом на море и Саграда Фамилия! Рендеры в объявлении представляют собой окончательный проект дизайна. Расположенная на 7-м этаже здания с лифтом, она имеет в общей сложности 4 комнаты: 2 из них большие (по 16 метров каждая) и выходят на...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Земля в Барселоне, Испания

256 м²

Участок земли под строительство жилого многоквартирного дома в престижном пригороде Барселоны - Эсплугес де Йобрегат. Участок расположен вблизи большого городского парка. Отличный районс развитой инсфраструктурой. Общая площадь застройки 256 м.кв., что позволяет возвести здание площадью 970 м.кв., что составляет 12 квартир плюс коммерческое...

ESTATE BARCELONA

295 000 €

Пентхаус в Ориуэле, Испания

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Вильямартине, Коста-Бланка Эти стильные квартиры удобно расположены рядом с полем для гольфа Вильямартин в уютном и популярном городе Вильямартин. Этот район находится всего в 3 км от моря на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, и окружён живописными сосновыми лесами и...

TEKCE

214 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные роскошные квартиры с 1 и 2 спальнями у моря в Торревьехе Квартиры расположены в самом центре Торревьехи – популярного прибрежного города на побережье Коста-Бланка. Здесь легко наслаждаться средиземноморским образом жизни: рядом находятся пляжи, яхтенная марина, набережные, магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район...

TEKCE

709 000 €

Вилла в Мурсии, Испания

201 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с 2 и 3 спальнями на средиземноморском велнес-курорте в Мурсии Расположенные в регионе Коста-Калида, эти виллы в Мурсии, Испания, входят в состав эксклюзивного оздоровительного и спортивного курорта. Район славится своим мягким климатом, впечатляющими природными пейзажами и удобной близостью к полям для гольфа и золотистым пляжам...

TEKCE

Цена по запросу

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

738 м² 6 7

Удалённая сделка

Продается вилла. Море и ДОМ. В заголовке мы сказали, что говорим о море... с домом, и говорим это не как маркетинговый инструмент, а потому, что за время, которое мы потратили на съемку и фотографирование объекта, море является вездесущим элементом. . Он просто стоит перед ним со всей своей силой, заполняя своим присутствием все помещения...

Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI

1 250 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!!! Ком.помещение, два магазина. Общая площадь 1.540 м2. Каждый магазин в двух уровнях. Большие стеклянные витрины. Расположен в центре города, на проспекте Параллель. Арендная плата 3.000 и 3.500 евро в месяц. Сдано в аренду сетевым магазинам. Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников....

EuropaHome

1 800 000 €

Квартира в Валенсии, Испания

148 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с большой террасой в новом красивом здании в центре города Валенсия. Общая площадь 148 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная полностью оборудованная кухня и большая видовая терраса. В квартире подогреваемые полы, система очистки воды. В стоимость включено парковочное место в этом же...

ESTATE BARCELONA

8 499 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

735 м² 9 9 9

ВНЖ при покупке

Большой участок площадью 4375 м.кв. На нем расположены 2 дома. В основном доме 6 спален, большая квартира для прислуги, гараж на 2 машины, кухня, столовая, холл, 2 террасы + гостевой туалет. Во втором доме 2 спальни, 2 ванные комнаты, прачечная, кладовая, большая гостиная и открытая кухня, отличное состояние, полы с подогревом во всех ванных...

ESTATE BARCELONA

455 000 €

Апартаменты в Камбрильсе, Испания

97 м² 3 2 2

Удалённая сделка Объект под сдачу

Эксклюзивная квартира в новом коплексе, всего в нескольких шагах от моря, 20 минут пешком до центра. Современная архитектура, премиальные материалы и прекрасная локация. Просторная салон-гостинная с большим световым пространством Открытая кухня с мараморным островком Две уютные спальни Гардеробная Две ванные комнаты в полном...

Tidex

1 200 000 €

Таунхаус в Марбелье, Испания

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые таунхаусы у моря в Марбелье, Испания Марбелья — это символ стиля, богатства и подлинного средиземноморского образа жизни на побережье Коста-дель-Соль. Здесь сочетаются современность и историческое наследие Андалусии. Атмосфера города наполнена шармом, который притягивает людей со всего мира. Этот регион предлагает не только километры...

TEKCE

334 000 €

Апартаменты в Мучамьель, Испания

115 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в спокойном районе рядом с полем для гольфа в Мучамеле, Коста-Бланка Квартиры находятся в Мучамеле – муниципалитете в провинции Аликанте в Испании. Он известен своим приятным климатом, близостью к побережью и традиционным испанским колоритом. Многие считают Мучамеле прекрасным местом для жизни благодаря его расслабляющей...

TEKCE

265 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные отдельные виллы с 2 и 3 спальнями в Торре-Пачеко, Мурсия, с собственными бассейнами Современные виллы расположены в Торре-Пачеко, очаровательном городе в регионе Мурсия на юго-востоке Испании. Этот город, известный своим сельскохозяйственным наследием и отличным солнечным климатом, становится всё более привлекательным для тех, кто...

TEKCE

264 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

113 м² 3 3 3

Вилла в Бенихофаре, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 113 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 154 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Бенихофар находится неподалеку от города Рохалес и урбанизации Сьюдад-Кесада. Совсем рядом с Бенихофаром...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 3994 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

740 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

175 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейнами в самом сердце природы в Восточной Марбелье Марбелья — один из самых привлекательных районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей природной красотой, золотыми пляжами и спокойной атмосферой. Здесь находятся одни из лучших гольф-полей и пляжных клубов, а сам район предлагает идеальное...

TEKCE

9 000 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

5640 м²

Отель 3 звезды. Количество номеров 172. Общая площадь здания плюс паркинг 5640 м.кв. Бассейн, ресторан. 5 минут пешком до моря. В настоящий момент ведется реформа отеля на сумму 900 000 евро. Есть известный оператор, готовый взять отель в аренду. Рентабельность 6%.

ESTATE BARCELONA

669 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

157 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Деэса-де-Кампоамор, Ориуэла-Коста. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаты с подогревом полов, терраса 20 м2, солярий 46 м2. Общая площадь дома 157 м2. На участке в 500 м2 есть частный бассейн, открытый паркинг, внешнее освещение.До пляжа-300 метров.Развитая инфраструктура, прекрасно...

ESTATE BARCELONA

525 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

83 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 3 спальнями и видом на море, с общим бассейном в Вильяхойосе Вильяхойоса — очаровательный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими яркими домами на берегу моря, песчаными пляжами и уютной средиземноморской атмосферой. Этот район идеально сочетает расслабленный прибрежный образ жизни с легким доступом к современным...

TEKCE

650 000 €

Таунхаус в Испании

409 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Новый проект из 23 эксклюзивных домов, расположенных рядом с Guadalmina Golf. Элитный жилой проект, расположенный в верхней части Гуадальмина, в непосредственной близости от Сан-Педро и Пуэрто Банус. Красивые дома в стиле "контемпорари", располагающие 3 или 4 спальнями, большими террасами с потрясающим видом. Просторные комнаты с потолками...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

388 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Современный дом 2007 года был построен на участке площадью 849 м2 с невероятным видом на море и ориентацией на юг. Расположен в урбанизации Рек-де-Са-Туна, Бегур. На первом этаже мы попадаем в просторную и светлую гостиную с камином, с прямым выходом на террасу с захватывающим видом на море. Кухня в американском стиле. Все спальни имеют...

ESTATE BARCELONA

3 000 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

250 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Мы находимся в самом сердце Барселоны, недалеко от проспекта Диагональ, главного проспекта в центре города. Это идеальное расположение: 10 минут езды до моря и 25 минут езды до аэропорта Барселоны Эль-Прат. Эта потрясающая квартира площадью 250 м.кв. предлагает идеальное сочетание роскоши и практичности. Здесь есть столовая и гостиная для...

ESTATE BARCELONA

1 850 000 €

Дом в Испании

399 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в Сан-Андреу-де-Льяванерас, одном из самых престижных жилых районов побережья Маресме, эта современная вилла находится на одном из последних по-настоящему привилегированных участков: полностью ровном, светлом и идеально ориентированном, с открытым видом на Средиземное море.Дом спроектирован с акцентом на комфорт и плавность...

GG Real Estate Barcelona

659 000 €

Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

112 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями, собственными бассейнами и террасами в Пилар-де-ла-Орадада Пилар-де-ла-Орадада — уютный прибрежный город на юге Коста-Бланки, известный своими чистыми пляжами, спокойной атмосферой и замечательным климатом. Этот район сочетает в себе комфорт жилой жизни и живую местную культуру с множеством ресторанов и магазинов, что...

TEKCE

6 950 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

1156 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Очаровательная вилла, расположенная в районе La Zagaleta. Высокого качества вилла, выполненная в стиле рустик, окна дома имеют южную ориентацию с прекрасными видами на море, горы и гольф поля.Большая гостиная с высокими потолками и камином, столовая, открытого плана полностью оборудованная кухня,кабинет, главная спальня с ванной комнатой и 4...

ESTATE BARCELONA

2 600 000 €

Вилла в Бенисе, Испания

560 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошная отдельная вилла с 4 спальнями в Бениссе, Коста-Бланка Эта элегантная вилла расположена в Бениссе — живописном городе на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте. Город сочетает в себе богатую историю, культурное наследие и природную красоту. Исторический центр Бениссы сохранился в превосходном состоянии: узкие мощеные улочки,...

TEKCE

600 000 €

Вилла в Аликанте, Испания

260 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в Аликанте в закрытой урбанизации Алтея Хиллс.Вилла площадью 260 кв. м включает 5 спален, 3 ванные комнаты, 2 кухни, два отдельных входа.На участке расположен бассейн и терраса с панорамными видами на море.

NF Group

8 900 000 €

Земля на Тенерифе, Испания

5000 м²

Уникальная инвестиционная возможность на юге Тенерифе! Предлагается к продаже участок земли общей площадью 5.000 м² (две смежные территории: 3.000 м² и 2.000 м²) с готовым проектом многоуровневого коммерческого центра нового поколения. Общая застройка — более 11.000 м² на 3–4 уровня, включая 1–2 подземных этажа для парковки. Участок расположен в...

VYM Canarias

2 520 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

990 м²

Торговое помещение расположено в центре Барселоны, недалеко от одной из главных улиц города Avinguda Diagonal.Помещение сдано в аренду сети супермаркетов до 2023 года. Годовая арендная плата: €128 146 / год Рентабельность: 5% Налог на недвижимость (IBI): €9 857,61 / год Коммунальные расходы: €5 711 (платит арендатор) Комиссия: 3% (не...

NF Group

5 790 000 €

Вилла в Сан-Хуан-де-Аликанте, Испания

1126 м² 14 7 10

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная вилла у моря в Аликанте — жемчужина Средиземноморья! Продается эксклюзивная вилла премиум-класса в самом престижном районе Аликанте — Cabo de las Huertas, всего в 200 метрах от лазурного побережья пляжа Сан-Хуан, одного из лучших в Испании. Главные преимущества: • Уникальное расположение — полуостров, с...

Частное лицо

3 500 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

221 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Напротив одного из самых знаковых архитектурных ансамблей Барселоны расположена эта уникальная квартира, находящаяся непосредственно на Пасео-де-Грасиа и обладающая фронтальным видом на Дом Бальо. Привилегированное расположение позволяет постоянно и напрямую наслаждаться не только этим шедевром Антонио Гауди, но и другими зданиями, входящими в...

GG Real Estate Barcelona

6 550 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

386 м² 4 5

ВНЖ при покупке

На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...

GG Real Estate Barcelona

700 000 €

Шале в Альтафулье, Испания

6 5 3

ВНЖ при покупке

Золотая виза. Покупка этого объекта даёт право на получение ВНЖ в Испании. Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения...

EuropaHome

890 000 €

Апартаменты в Кальпе, Испания

74 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с пляжем в Кальпе, Аликанте, Коста-Бланка Роскошные квартиры находятся в Кальпе – популярном туристическом месте в северной части провинции Аликанте, известной как Коста-Бланка. Этот район славится своим приятным климатом, прекрасными пляжами и разнообразными гастрономическими заведениями. Квартиры удобно расположены в нескольких...

TEKCE

18 200 000 €

Отель, гостиница в Испании

К продаже предлагается гостиничный актив, расположенный на Коста-Брава — одном из самых устоявшихся туристических направлений Средиземноморья, известном своей природной привлекательностью, международной узнаваемостью и стабильным туристическим спросом в течение всего года.Объект расположен в привилегированной прибрежной зоне, рядом с развитой...

GG Real Estate Barcelona

Посмотреть ещё 1887 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru