Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

246 000 €

Таунхаус на Коста-Бланка, Испания

81 м² 3 3 2

Двухэтажный таунхаус в Вильямартине. Салон с обеденной зоной, 3 спальни и 2 ванные комнаты, кухня, терраса 31 м2, солярий 40 м2. Общая площадь дома 81 м2. Парковочное место, прекрасные зоны общего пользования с бассейном и садом. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

137 500 €

Квартира в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 21-s692 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса 6м2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1998 Район пляж Лос Локос До моря 400м Годовой налог -300€ Коммунальные 40€ +гараж

Planeta Spain

5 800 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

840 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в современном стиле в районе Монтмар города Кастельдефельс на побережье Коста Гарраф. Общая площадь 840 м.кв. на территории 2071 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная современная кухня, гардеробная, прачечная, игровая, техническое помещение, зона спа...

ESTATE BARCELONA

499 000 €

Апартаменты в Плая-де-лас-Америкас, Испания

88 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продажа апартмента типа дуплекс в центре Лас Америкас — всего 3 минуты до пляжа Продаётся уютный таунхаус в комплексе Virginia, в самом сердце Лас Америкас — одном из самых популярных районов юга Тенерифе. Дом состоит из трёх уровней и солнечной террасы (солярия) с видом на океан. Планировка: Нижний уровень: терраса и...

Amulet Property Invesments

591 000 €

Шале в Калафеле, Испания

500 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла с видом на море. Калафель. Коста Дорада. Дом площадью 500 м2 с 4 спальнями, 3 ванными, 2 гостиными, экипированной кухней с выходом на террасу с барбекю, подвальным помещением и гаражом для 6 машин. В саду 1500 м2 бассейн, крытая терраса и есть небольшой домик для хозяйственных нужд. Цена: 850.000 € AHORA 750.000€ Покупайте напрямую у...

EuropaHome

830 000 €

Коттедж в Бегуре, Испания

226 м² 3 3 2

Фантастический угловой таунхаус площадью 226 м², расположенный всего в нескольких метрах от центра Бегура, с великолепным видом на море, острова Медес и Монгри. Дом трёхуровневый: на первом этаже расположена уютная гостиная-столовая с выходом в большой угловой сад, кухня, оборудованная современной техникой, и гостевой туалет. На втором...

GG Real Estate Barcelona

1 330 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

235 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Малаге на продажу недалеко от Марбельи и пляжей Пуэрто-Бануса Малага — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящее как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Этот регион славится сочетанием живописного средиземноморского побережья, захватывающих горных пейзажей...

TEKCE

706 000 €

Пентхаус в Касаресе, Испания

98 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...

TEKCE

379 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

120 м² 2 2

Предлагаем вам на продажу квартиру в комплексе "Roque del Conde". Эта просторная квартира состоит из двух спальных комнат со встроенными шкафами и гардеробной, двух ванных комнат, открытой кухни, и гостинной с выходом на просторную террасу ( 45М2) откуда открывется великолепный, незабываемый вид на океан, на горы Адехе, на побережье и на...

VYM Canarias

750 000 €

Квартира в Испании

124 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Современный дизайн, высокое качество и лучшее расположение, в самом центре El Duque. Этот апартамент с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, одним гостевым туалетом, внутренним двориком, кухня открытого типа и большая терраса с бассейном, с которой открывается великолепный вид на Коста-Адехе и океан. Апартмаент находится в комплексе, который...

ESTATE BARCELONA

490 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

177 м² 4 4 4

3-х этажная вилла в Финестрате. Большой салон, кухня, 4 спальни со встроенными шкафами, 4 ванные комнаты, прачечная, терраса, солярий 35 м2. Общая площадь дома 177 м2. На участке в 468 м2 есть сад с деревьями, частный бассейн, зона барбекю и гараж.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на...

ESTATE BARCELONA

169 000 €

Квартира на Коста-Калида, Испания

123 м² 3 3 2

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 123 м2. В комплексе есть общий бассейн, солярий и подземный паркинг. Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место очень...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

152 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира с безупречным ремонтом рядом с Francesc Macià и Avenida Diagonal Главные преимущества: · Расположение всего в 30 метрах от Avenida Diagonal и в двух шагах от площади Francesc Macià. Этот район – оптимальное сочетание для тех, кому важна одновременно близость к деловому центру и культурной жизни Барселоны. · Эталонная Барселонская...

ESTATE BARCELONA

415 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...

TEKCE

949 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

131 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Коста-дель-Соль Представляем новый жилой проект в одном из самых привлекательных городов южной Испании — Эстепоне. Этот оживленный и живописный город на побережье Коста-дель-Соль окружен престижными гольф-полями, изысканными ресторанами, отелями, красивыми пляжами и популярными...

TEKCE

35 000 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

2000 м² 16 16 16

ВНЖ при покупке

Особняк в Марбелье – идеальное объединение искусства, архитектуры и инженерии под одной крышей. Поместье с самым изысканным дизайном, захватывающим панорамным видом на Средиземное море и живописным фоном горного хребта Сьерра-Бланка, построенное на обширном участке площадью 8799 м2 и впечатляющей площадью 2001 м2. Это подлинное испанское...

ESTATE BARCELONA

649 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

269 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Дом в урбанизации города Льорет де Мар - Сьерра Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Кала Канейяс - 2,5 км. Общая площадь дома 269 м.кв. на территории 811 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 2 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами и выходом на террасу, полностью...

ESTATE BARCELONA

585 000 €

Вилла в Сан-Хавьере, Испания

147 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы рядом с Мар-Менор в Сантьяго-де-ла-Рибера Сантьяго-де-ла-Рибера — живописный прибрежный город на берегу Мар-Менор, известный своими спокойными водами, песчаными пляжами и атмосферой средиземноморского стиля жизни. Этот район сочетает в себе традиционный колорит и современную инфраструктуру, предлагая множество ресторанов,...

TEKCE

127 260 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Mh049 Torrevieja, Площадь 77м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2003 Район Новая Торревьеха До моря1500м Годовой налог -237€ Коммунальные -37€

Planeta Spain

659 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

116 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

Посмотреть ещё 3993 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

512 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

96 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные экологичные квартиры с 2 спальнями и видом на море в Дении, Коста-Бланка Современные резиденции премиум-класса расположены в городе Дения — одном из самых живописных мест на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Этот прибрежный город славится своим историческим замком, широкими песчаными пляжами и мягким...

TEKCE

2 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

400 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Традиционный фермерский дом в 5 минутах от Плайя-де-Аро. Если вы хотите жить в традиционном каталонском доме: фермерский дом в окружении природы, в окружении живописных гор, в атмосфере полного уединения. Этот дом для вас. Площадь 600 м2 включает элегантную гостиную с камином, остров комфорта и спокойствия с выходом в сад, уютную столовую, 5...

ESTATE BARCELONA

593 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Качественные квартиры с открытым видом в востребованном месте в Эстепоне, Малага Выдающийся проект расположен в муниципалитете Эстепона – самом перспективном месте на Коста-дель-Соль. Это живописный регион, в котором есть все, чтобы привлечь покупателей недвижимости со всего мира, – пристани, отмеченные голубым флагом, чистые песчаные пляжи,...

TEKCE

555 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

134 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный дом в средиземноморском стиле расположен в La Finca Golf, в Альгорфе, элитном жилом анклаве на побережье Коста-Бланка, в окружении природы и услуг премиум-класса. В доме три спальни и две ванные комнаты, распределенные в просторной и светлой планировке. Главная спальня включает в себя спальню с гардеробной, а в ванных комнатах...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

743 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

149 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые апартаменты с просторными интерьерами на Новой Золотой миле в Эстепоне Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона – быстро растущем и востребованном месте на юге Испании. Регион с мягким климатом популярен у туристов и инвесторов в недвижимость благодаря постоянному развитию инфраструктуры, разнообразным гастрономическим...

TEKCE

2 675 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

329 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Такие предложения как это появляются в Бегуре один раз в 10-20 лет. Не упустите такую редкую возможность. Главные особенности: - абсолютно новая закрытая клубная урбанизация всего на 16 домов, построенная в соответствии самыми передовыми тенденциями архитектуры; - на Коста Брава есть много недвижимости с красивыми видами, но наблюдать со...

ESTATE BARCELONA

1 240 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

144 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы на Новой Золотой Миле в Эстепоне Эти квартиры в Эстепоне, Испания, расположены на Новой Золотой Миле, между Марбельей и Эстепоной. Этот район является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Здесь вас ждут великолепные золотые пляжи, эксклюзивные жилые комплексы и широкий выбор удобств, создающих...

TEKCE

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

223 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 223 м.кв. Лицензия С3. Есть потенциальный арендатор. Контракт подписывается сроком на 15 лет. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год 54 000 евро. Залог 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 1140 евро в год и квоту за комунидад в...

ESTATE BARCELONA

2 550 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

421 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Прекрасная вилла на стадии строительства, окончание которого планируется к концу 2016 / началу 2017 г. Дом построен согласно европейским стандартам высокого качества. Захватывающий вид на море и поле для гольфа Эль-Параисо.Большая гостиная с высокими потолками и открытой полностью оборудованной кухней. Главная спальня с ванной комнатой и 4...

ESTATE BARCELONA

1 080 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

550 000 €

Земля на Коста-Брава, Испания

Большой участок под застройку площадью 807 м2, расположенный в лучшей урбанизации Льорет-де-Мар, в 150 метрах от пляжа Феналс и в нескольких минутах от центра Льорет де мар. Мы также предлагаем возможность купить участок по соседству и получить таким образом 1600м. Расположение идеальное, всего в 5 минутах от пляжа Феналс. Льорет-де-Мар...

ESTATE BARCELONA

1 838 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

292 м² 3 3

ВНЖ при покупке

VYM Canarias

2 300 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

440 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Роскошный и новый дом в классическом стиле в элитной урбанизации Ла Монгода в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь 440 м2. В доме 6 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная современная кухня, детская игровая комната, кабинет и множество террас. Участок на нескольких уровнях, сад с...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

222 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная квартира площадью 122 м2, спанорамными видами на море, + одноуровневая терраса площадью 100 м2. Квартира расположена всего в нескольких метрах от порта Бадалона (Барселона) и пляжа. Интерьер, наполненный естественным светом, отличается первоклассной отделкой и прекарсной планировкой. При входе нас встречает большое открытое...

ESTATE BARCELONA

545 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

300 м²

ВНЖ при покупке

Здание под реконструкцию находится в районе Орта-Гинардо в Барселоне, в прекрасной транспортной доступности, в 5 минутах от станции метро. Здание состоит из трех этажей и включает все коммуникации.Есть разрешение на реконструкцию здания и продажу 3 отдельных квартир. Верхняя и нижняя квартиры включают собственные просторные террасы общей...

NF Group

1 250 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

135 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы в окружении природы в Эстепоне Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...

TEKCE

960 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

177 м²

Площадь: 177 кв. Расположение: центральный район Барселоны Договор аренды до 2028 года Арендатор: сетевая пиццерия Доходность: 5,4% в год

NF Group

1 650 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

463 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Вилла с прекрасными видами на горы и море.Первый этаж: Гостиная с камином и выходом на террасу, столовая, полностью оборудованная кухня, кабинет и одна гостевая спальня.Нижние этажи - на уровне сада: главная спальня с ванной комнатой и две гостевые спальни с ванными комнатами. Комната отдыха и развлечений.Очень спокойное и живописное место! 10...

ESTATE BARCELONA

890 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

385 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Современный дом с туристической лицензией в отличном состоянии в урбанизации Рока Гросса города Льорет де мар. Общая площадь 385 м.кв. на территории 1176 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон со столовой зоной, современная кухня, террасы, гараж на 2 автомобиля, паркинг на 3. У дома красивая территоряи с садом и...

ESTATE BARCELONA

895 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

136 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Потрясающие квартиры и пентхаусы с видом на море в Эстепоне, Малага Эстепона, известная как «Сад Коста-дель-Соль», очаровывает своими цветочными улицами, яркими фасадами и зелеными парками. Здесь сочетаются традиционная андалузская культура и современный комфорт. В старой части города уютные мощеные улочки ведут к оживленным площадям с кафе и...

TEKCE

Посмотреть ещё 1891 похожий объект

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru