Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

143 500 €

Бунгало в Торревьехе, Испания

65 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Aie00166 Torrevieja, Площадь 65м2 Терраса Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 1 Этаж 0 1994 Район Aguas Nuevas До моря 1500м Годовой налог - 178€ Коммунальные -27€

Planeta Spain

150 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

63 м² 2 2 2

Квартира в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Большой салон, открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, 2-й этаж (по-русски 3-й). Общая площадь 63 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...

ESTATE BARCELONA

1 170 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

102 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры с открытым видом в центральном районе Эстепоны Проект расположен в муниципалитете Эстепона – одном из основных направлений Коста-дель-Соль. Благодаря непревзойденному климату, здесь более 300 солнечных дней в году, что идеально подходит для любителей гольфа, которые могут насладиться чемпионскими полями, расположенными...

TEKCE

285 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс в 5 минутах ходьбы от пляжа Лос Локос, в центре Торревьехи. В этом жилом комплексе 16 объектов с 1, 2 или 3 спальнями и 1 и 2 ванными комнатами, все с террасами от 7м2 до 55м2, с видом на юг или запад, с солярием, джакузи, чилаут-зоной и сауной. Подземное парковочное место за дополнительную плату. Торревьеха -...

Planeta Spain

75 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

69 м² 2

Кредит

Bungalov 2 спальни, 1 ванная в 10 минутах езды от Торревьеха - Guardomar в 10 минутах от пляжа "Las Dunas". Urbanizasion с бассейном, теннисным кортом, с садом.

Sol Costa Blanca

238 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

98 м² 3 3 2

Вилла в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий 40 м2. Общая площадь 96 м2. Вилла построена из материалов высокого качества. На участке в 180 м2 есть частный бассейн, сад и парковочное место.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами....

ESTATE BARCELONA

214 000 €

Апартаменты в Куните, Испания

4 3 2

Квартира в Кунит. Коста Дорада Площадь 110 m² 3 спальни 2 ванные комнаты терраса парковка включены в цену Квартира в хорошем состоянии кладовая 2-й этажс лифтом бассейн Цена: 214.000 евро ( Вместе с мебелью 226.000 € ) Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы,...

EuropaHome

298 000 €

Пентхаус в Санта-Поле, Испания

140 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...

TEKCE

341 000 €

Апартаменты в Дении, Испания

67 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...

TEKCE

246 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...

TEKCE

334 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

76 м² 2 2 2

Апартаменты на 7 этаже (по-русски 8 этаж) на первой линии в комплексе Панорама-Мар, Пунта-Прима, Торревьеха, с видом на море. Салон, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 22 м2. Окна обращены на восток. Общая площадь 76 м2. В комплексе есть подземный паркинг, 3 общих бассейна (один из них инфинити), джакузи, детская игровая площадка....

ESTATE BARCELONA

1 290 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

295 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Очаровательная средиземноморская вилла в Теуладе – Участок площадью 1000 м² с частным бассейном Расположенная в тихом жилом районе Теулады, эта вилла сочетает в себе средиземноморский шарм с просторными внутренними и внешними помещениями, спроектированными для максимального наслаждения климатом Коста-Бланки. Недвижимость расположена на...

VYM Canarias

160 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

62 м² 2 2 1

Пентхаус в Лас-Филипинас, Ориуэла-Коста, Коста-Бланка. Салон, открытая кухня, 2 спальни, 1 ванная комната, 2 террасы. Общая площадь 62 м2. В комплексе есть подземный паркинг, зеленые зоны, общий бассейн с джакузи, зона петанк и детская площадка.Район Лас-Филипинас расположен в непосредственной близости от гольф-полей Кампоамор. Лишь в нескольких...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

25 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, рядом с магазинами Natura, Calzedonia, Desigual, Kiehls и Sans&Sans.В данный момент помещение сдано в аренду магазину оптики. Срок контракта составляет 10 лет, начиная с декабря 2016 года. Сумма аренды составляет €4 025/месяц.Помещение включает большой коммерческий фасад....

NF Group

729 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

245 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные отдельные виллы с 4 и 5 спальнями недалеко от полей для гольфа в Рохалесе, Коста-Бланка Эти шикарные отдельные виллы в Рохалесе, Коста-Бланка, подходят для роскошного образа жизни. Они расположены в нескольких минутах ходьбы от полей для гольфа. Рохалес является оживленным городом с обширной инфраструктурой и легким доступом к береговой...

TEKCE

830 000 €

Шале в Испании

226 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Фантастический угловой смежный дом площадью 226 м² расположен в нескольких минутах ходьбы от центра Бегура, в спокойной и зеленой зоне, с великолепными панорамными видами на море, острова Медес и гору Монтгри. Эксклюзивный вариант для тех, кто ценит качество жизни и комфорт в одном из самых престижных районов Коста-Бравы. Дом распределен на три...

GG Real Estate Barcelona

4 900 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

3092 м²

Инвестиционная возможность на побережье Коста-Брава Отель расположен в самом сердце Льорет-де-Мар, всего в 150 метрах от Гран-Казино Коста-Брава, в окружении основных туристических и коммерческих достопримечательностей района. Количество номеров: 92 просторных и светлых номера, оборудованных спутниковым телевидением, сейфом, кондиционером,...

ESTATE BARCELONA

210 000 €

Апартаменты в Аликанте, Испания

74 м² 3 2 2

Квартира с участком в Гран Алакант Потрясающая Квартира с участком в Гран Алакант на первом этаже предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. Площадью 74 м², она имеет гостиную, которая идеально сочетается с кухней, создавая уютное и функциональное пространство. В ней есть 2 спальни со встроенными шкафами и 2 ванные комнаты, что...

Алиса Эстейт

659 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

116 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

140 000 €

Пентхаус в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Cor2922 Torrevieja, Площадь 60м2 Терраса Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 5 1998 Район Parque las Naciones До моря 700м Годовой налог 190€ Коммунальные 30€

Planeta Spain

Посмотреть ещё 3987 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

6 800 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

387 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Эта великолепная современная вилла расположена в одном из самых привлекательных районов острова.Из дома открывается невероятный вид на море, а также множество зон для развлечений и отдыха.Недавно отремонтированные и оформленные в современном стиле, все зоны общего пользования отличаются уникальной мебелью и декором. Планировка виллы была...

NF Group

3 685 000 €

Вилла в Михасе, Испания

550 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантная вилла с бассейном и видом на поле для гольфа в Михасе Эта современная вилла расположена в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль — Михас Гольф. Район знаменит своими полями для гольфа мирового уровня — Los Lagos и Los Olivos, а также умиротворенной атмосферой среди холмов и средиземноморской природы. Здесь вы сможете...

TEKCE

600 000 €

Коммерческая недвижимость в Валенсии, Испания

252 м²

Коммерческое помещение в Эль Пла дель Реаль города Валенсия. Общая площадь 252 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - шиша-бар. Есть лицензия на Бар-ресторан. Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет. Сумма аренды в год составляет 28 800 евро в год. Залог 2 месяца. Налог на недвижимость в размере 806 евро в год и...

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

326 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

3-х этажная вилла в городе Финестрат, неподалеку от Бенидорма. Салон, американская кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 4 ванные комнаты, терраса 52 м2. Общая площадь 326 м2. На участке в 735 м2 есть частный бассейн и гараж.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая...

ESTATE BARCELONA

3 000 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

520 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла в продаже на побережье Коста Брава, расположенная в престижном жилом районе рядом с прибрежными курортами С'Агаро (S'Agaró) и Плайя де Аро (Playa de Aro) и всего в 1,5 км от ближайшего гольф-поля. Дом был построен в 2004 году на сдвоенном участке (3.800 кв.м.), с которого открывается панорамный вид на море. Дом отделан и...

ESTATE BARCELONA

1 095 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

326 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Дом c видом на море в городе Кабрильс на побережье Маресме. Расположен в 27 км от центра Барселоны и в 3км езды от моря. Общая площадь дома 326 м.кв. на территории 962 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, полностью оборудованная кухня, кладовая, прачечная, гараж и паркинг на улице еще на...

ESTATE BARCELONA

690 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

128 м² 4 4 2

Просторная квартира площадью 128 м², расположенная на улице Льякуна, в самом центре динамичного района Побленоу. Светлое жильё с удобной планировкой и приятными внешними зонами, которые обеспечивают комфорт и дополнительные возможности использования пространства. При входе вас встречает холл, который распределяет все помещения квартиры....

GG Real Estate Barcelona

1 350 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

99 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...

TEKCE

5 500 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

546 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с видом на море и горы в закрытом комплексе курортного типа в Марбелье Стильные виллы расположены в эксклюзивном проекте в Марбелье, Малага. Этот курортный город стал популярным выбором для международных инвесторов и знаменитостей, стремящихся насладиться средиземноморским отдыхом. Марбелья известна своими полями для гольфа...

TEKCE

1 250 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

343 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная американская кухня, 5 спален, 4 ванных комнат, терраса. Общая площадь 343 м2. На участке в 1085 м2 есть сад, частный бассейн и 2 парковочных места.

ESTATE BARCELONA

509 000 €

Вилла в Лас-Монтезиносе, Испания

301 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Современная вилла в Лос Монтесинос - Ла Эррада Откройте для себя эту потрясающую виллу в современном стиле, расположенную в тихой урбанизации Ла Эррада, Лос Монтесинос. С частным участком площадью 300 м², эта вилла предлагает идеальный баланс между комфортом, уединением и близостью ко всем удобствам. В доме 3 просторные спальни со встроенными...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

990 000 €

Дом в Испании

300 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла расположилась в Марбелье, в самом центре города, в нескольких минутах ходьбы от всех удобств и инфраструктуры. Вилла располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами, большой гостиной с камином, просторной столовой, полностью оборудованной кухней. Из гостиной выход на просторную террасу и к частному бассейну (площадью 34 м2)....

ESTATE BARCELONA

1 860 000 €

Вилла в Михасе, Испания

727 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на море и богатой инфраструктурой в Михасе, Малага Отлично расположенные виллы находятся в Михасе, Малага. Михас – это популярное место отдыха и жилой район. Благодаря идеальному климату, живописным видам, богатой инфраструктуре и хорошо проработанным проектам вилл, в Михасе есть все условия для престижного образа жизни. Михас...

TEKCE

515 000 €

Квартира в Испании

77 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный жилой комплекс нового строительства на побережье Коста-Брава, созданный для тех, кто ценит жизнь рядом с морем, в окружении природы и спокойствия, с современным дизайном и высоким уровнем комфорта.Комплекс расположен в привилегированном районе Калонже и состоит из двух жилых зданий с 27 квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Современная...

GG Real Estate Barcelona

1 450 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

654 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла с дополнительным участком, туристической лицензией и панорамным видом на море в Кала-Сан-Франсеск, Бланес! В самом сердце престижной урбанизации Cala Sant Francesc, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и в окружении спокойствия, находится эта великолепная вилла площадью 654 м2, построенная на участке площадью 1779 м2....

ESTATE BARCELONA

895 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

275 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

ом в городе Вилассар-де-Мар на побережье Маресме. Расположен в 25 км от центра Барселоны и в 5 минутах ходьбыот моря. Общая площадь дома составляет 275 м.кв. В доме 3 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, большая полностью оборудованная кухня, столовая, отдельный салон на втором этаже, кладовая и...

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

511 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Масия в районе города Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Дом был построен в 1972 году. Расположена в нескольких минутах от моря. Общая площадь 511 м.кв. на территории 1180 м.кв. Масия в отличном состоянии. В доме 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, просторный салон с камином, отдельная кухня, кладовая. У дома красивая территория с бассейном...

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

109 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с потрясающими видами в бутик-комплексе в Эстепоне Эстепона, один из крупнейших муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, – очаровательный прибрежный район, в котором наблюдается значительное развитие и рост рынка недвижимости. Живописная Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современной жизни....

TEKCE

1 690 000 €

Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания

145 м² 5 3 3

Описание ID: NEX601 Площадь: 145м2 Спален: 3 Ванных комнат: 2 Гостевой туалет: 1 Терраса: есть Гараж: есть Бассейн: есть Доступ к просмотру: есть Полы с подогревом: есть Кондиционер: есть Особенности: полностью отремонтированный пентхаус, вид на море, частный пляж, бассейн, гараж, лифт, деревянные полы с подогревом, кондиционер Этот...

Buona Realty

600 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

137 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...

TEKCE

Посмотреть ещё 1876 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru