Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

800 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Бланка, Испания

360 м²

Продается коммерческое помещение площадью 360 м², расположенное в привилегированной зоне — рядом с портом Альтеа, всего в нескольких шагах от моря. Ранее здесь находился салон красоты и спа, в помещении есть внутренний бассейн и сауна — идеально подходит для открытия оздоровительного центра, клиники эстетической медицины, бутикового спортзала...

VYM Canarias

347 000 €

Таунхаус в Торроксе, Испания

148 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные таунхаусы с видом на море и террасами в Торрокс-Коста Торрокс-Коста славится своим уникальным климатом, который признан одним из лучших в Европе, а также очаровательной прибрежной атмосферой. Этот район сочетает в себе расслабленный средиземноморский стиль жизни с тихой обстановкой, что делает его идеальным для семей и тех, кто...

TEKCE

265 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...

TEKCE

316 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

195 м² 3 3 3

2-х этажная вилла в Сан-Мигель-де-Салинас. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 195 м2. На участке в 332 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.

ESTATE BARCELONA

248 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

81 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2, 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура Эти современные квартиры, находящиеся недалеко от живописных соленых озер Ла-Мата в Гуардамар-дель-Сегура, являются частью нового этапа известного жилого комплекса Эль-Расо, расположенного в потрясающем южном регионе Коста-Бланка. Этот проект – прекрасная возможность...

TEKCE

365 000 €

Вилла в Пиносо, Испания

166 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные одноэтажные виллы с 3 спальнями и собственными бассейнами в Пиносо, Аликанте Эти современные виллы, расположенные в живописном городке Пиносо, Аликанте, сочетают средиземноморский стиль и все удобства современного жилья. Пиносо известен своими виноградниками и оливковыми рощами, а его спокойная атмосфера позволяет насладиться...

TEKCE

1 540 000 €

Пентхаус в Бенаависе, Испания

340 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Малаге на продажу недалеко от Марбельи и пляжей Пуэрто-Бануса Малага — одно из самых привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, идеально подходящее как для туристов, так и для тех, кто ищет место для постоянного проживания. Этот регион славится сочетанием живописного средиземноморского побережья, захватывающих горных пейзажей...

TEKCE

185 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

110 м² 2

Кредит

Отличнaя Цена!!!!!!!!!!!!!! Это отдельно стоящая вилла. 2 этажа, 2 спальни, 2 ванных комнат, бассейн, паркинг, solarium, 250 m2 участок имеет все необходимо переместитьca в сразу. просторной гостиной / столовой на первом этаже и полностью оборудованная кухня американского стиля. Существует также двухместные спальни со встроенными шкафами и...

Sol Costa Blanca

315 000 €

Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания

126 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Санта-Росалии, Мурсия Расположенный в самом сердце региона Мурсия, район Санта-Росалия знаменит своими современными жилыми комплексами, средиземноморским климатом и образом жизни, ориентированным на отдых на свежем воздухе. Окружающая местность сочетает природные пейзажи и возможности...

TEKCE

4 990 000 €

Вилла в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания

732 м² 5 5

Предлагаем вашему вниманию роскошную виллу, великолепный образец классического стиля с уникальным расположением в центре Golf Costa Adeje, района, известного своей эксклюзивностью и спокойствием гольф полей. Эта отдельно стоящая вилла была построена в 2001 г. на большом участке площадью 860 кв. м и занимает 3 этажа. Вилла впечатляет своей...

Amulet Property Invesments

630 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

136 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Светлая квартира у моря в Олимпийской деревне Пляж — в двух минутах, яхты — за углом, Барселона — в вашем ритме. Площадь: 136 м² строящихся / 96 м² полезных Спальни: 2 просторные Этаж: 2-й, с лифтом Расположение, которое вдохновляет Один из самых престижных и сбалансированных районов Барселоны — Vila Olímpica. Всего в нескольких шагах...

ESTATE BARCELONA

420 000 €

Апартаменты в Бенальмадене, Испания

80 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с видом на море и окнами на юго-запад в Бенальмадене Бенальмадена — популярный прибрежный город на Коста-дель-Соль, известный своими пляжами, яхтенной пристанью и спокойной атмосферой. Здесь удачно сочетаются местная жизнь и туризм, с магазинами, ресторанами и удобными транспортными связями. Это место привлекает как местных жителей, так...

TEKCE

1 450 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

454 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

Новый дом с видом на море в урбанизации Санта Элена города Кабрера де Мар на побережье Коста Марезме. Общая площадь 454 м.кв. на территории 2 300 м.кв. Построен в 2 этажа по 200 метров каждый. В доме 4 спальные комнаты, 5 ванных комнат, просторный салон, современная кухня, гараж. Нижний этаж: Зал совмещённый с кухней, сан узел, подсобное...

ESTATE BARCELONA

615 000 €

Вилла в Санта-Поле, Испания

169 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с бассейном и садом в Гран-Алаканте, Коста-Бланка Эти виллы находятся в Гран-Алаканте — районе провинции Аликанте. Это часть популярного региона Коста-Бланка, известного своим мягким средиземноморским климатом, вкусной кухней и красивыми пляжами. В Гран-Алаканте есть много развлечений и культурных мероприятий. Вблизи вилл расположены все...

TEKCE

159 000 €

Апартаменты в Испании

79 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 3 спальнями, бассейном и парковкой в Хакарилье, Аликанте Хакарилья — живописный городок в регионе Вега-Баха провинции Аликанте, известный своими цитрусовыми рощами и спокойным средиземноморским образом жизни. Этот район сочетает тихую сельскую атмосферу с удобным расположением, позволяющим легко добраться до таких городов, как...

TEKCE

3 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2645 м²

Коммерческое помещение на индустриальном павильоне рядом с известными супермаркетами в городе Кастейяр дель Байес в пригороде Барселоны. Помещение разделено на 2 части. Каждая сдается в аренду. 1. Общая площадь первого этажа 988,94 м.кв. плюс альтийо 330,75 м.кв. Арендатор - китайский базар, 10 лет является арендатором этого помещения....

ESTATE BARCELONA

820 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

139 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона. Общая площадь 139 м.кв. Помещение угловое напротив пешеходного перехода и школы. Фасад 25 метров. 5 больших витрин. В настоящий момент арендовано - кофейня известной сети. Контракт подписан 21.07.2023 года сроком на 15 лет. Аренда в год составляет 43 260 евро. Залог 2...

ESTATE BARCELONA

1 050 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

417 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Усадьба с особняком и пристройками на участке площадью 4207 м². Очаровательная усадьба на продажу, состоящая из: - особняка, расположенного в центре, состоящего из 4 этажей общей площадью 245 м². На первом этаже находится веранда с арками, просторная прихожая с оригинальным мрамором, столовая с видом на веранду и сад (оборудованная...

ESTATE BARCELONA

298 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

87 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с видом на море в комплексе на Ривьера-дель-Соль, Михас Ривьера-дель-Соль — это уютный и современный жилой район на востоке Михас-Коста, который славится своими потрясающими видами на море, природной атмосферой и тишиной. При этом он находится всего в нескольких минутах от всех необходимых удобств. Здесь гармонично сочетаются...

TEKCE

259 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

102 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. Am-02148 Torrevieja, Площадь 102м2 Терраса 8m2 Комнат 4 Спальни 3 Ванные комнаты 2 Этаж 2 Район пляж Acequion До моря 50м Годовой налог -€ Коммунальные -25€

Planeta Spain

Посмотреть ещё 3981 похожий объект

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

600 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

100 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя на торговой улице с большой проходимостью а городе Барселона. Общая площадь 100 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - сеть магазин товаров для дома (7 точек по Барселоне). Контракт подписан в апреле 2024 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения 1 год. Сумма аренды 30...

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

180 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый светлый Зх спальный дуплекс с видом на гору La Concha, гольф поле и море. Окна апартаментов имеют восточную и западную ориентацию.Большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, прачечная, одна главная спальня и одна гостевая спальня с отдельной ванной комнатой. На втором этаже люкс спальня, большая частично крытая терраса....

ESTATE BARCELONA

1 290 000 €

Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания

308 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в урбанизации Кинт Мар города Ситжес на побережье Коста Гарраф. Дом в отличном состоянии. Общая площадь 308 м.кв. на территории 996 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 4 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами, современная кухня, террасы, гараж. Установлена система кондиционирования воздуха. У дома красивая...

ESTATE BARCELONA

518 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

97 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры и пентхаусы в Михасе, Малага Комплекс удобно расположен между двумя популярными городами — Фуэнхиролой и Михасом, сочетая в себе преимущества обоих мест. Фуэнхирола известна своими красивыми пляжами протяжённостью 8 километров, отмеченными «Голубым флагом» за чистоту и качество. Здесь приятный климат круглый год, насыщенная...

TEKCE

849 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

192 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Красивый яркий двухэтажный пентхаус с видом на Nueva Andalucia, долину гольфа и море. Ориентация на восток и запад. Построен в 2002 году.Прихожая со стеклянной открытой лестницей, большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня и прачечная, кладовая, гостевой туалет, одна гостевая спальня. Прямой доступ к большой частично крытой...

ESTATE BARCELONA

995 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

199 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

3-комнатные виллы на заказ с собственным бассейном в Рольдане Рольдан, очаровательный район в Торре-Пачеко, известен своей спокойной атмосферой, близостью к полям для гольфа и превосходной инфраструктурой. Район может похвастаться супермаркетами, школами, медицинскими центрами и развлекательными заведениями, что делает его идеальным для...

TEKCE

560 000 €

Квартира в Калафеле, Испания

111 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс, расположенный в Калафеле, всего в трёх минутах от пляжа, в обжитом жилом районе, сочетающем тишину, близость к морю и удобный доступ ко всем повседневным услугам. Комплекс состоит из двух зданий современной архитектуры и включает в себя в общей сложности 39 квартир, спроектированных с акцентом на функциональность, комфорт и...

GG Real Estate Barcelona

2 509 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

Известный ресторан в очень популярной части Параллели, рядом знаменитое кабаре Молина, театры Аполо и Виктория, пассажирский порт - причалы где швартуются круизные лайнеры и «барселонский Бродвей» Площадь полностью оборудованного и функционирующего ресторана - 320м2, продается в связи с уходом владельца на пенсию. В лот входят: бизнес,...

EuropaHome

515 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Этот исключительный новый комплекс предлагает ограниченный выбор элегантных апартаментов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт, стиль и благополучие. Эти дома с просторными интерьерами, большими частными террасами площадью до 60 м² и высококачественной отделкой идеально...

Habita International Estates Ltd

1 100 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

114 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Превосходные апартаменты и пентхаусы с общим бассейном в Эстепоне Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль, известный своими ухоженными пляжами, уютной гаванью, колоритным старым центром с узкими цветочными улочками и типичной андалузской архитектурой. С более чем 300 солнечными днями в году, Эстепона предлагает расслабленный...

TEKCE

1 400 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

397 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный дом с туристической лицензией в Кала Сан Франсеск – Бланес. В одном из самых желанных жилых районов Коста Бравы находится этот великолепный односемейный дом с ориентацией на юг, частичным видом на море, собственным бассейном и действующей туристической лицензией. Площадь дома составляет 397 м² на участке площадью 903 м², дом был...

ESTATE BARCELONA

965 000 €

Вилла в Бенальмадене, Испания

182 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные двухквартирные виллы с видом на море в Бенальмадене Эти стильные сдвоенные виллы расположены в Бенальмадене, одном из самых популярных районов Испании и Европы — на Коста-дель-Соль. Этот регион славится своей длинной береговой линией, великолепными пляжами и мягким средиземноморским климатом. В Бенальмадене есть все для комфортной...

TEKCE

1 960 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

151 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный пентхаус, расположенный в элегантном, величественном угловом здании в самом сердце района Эшампле, идеально сочетает в себе очарование классической барселонской архитектуры и комфорт самого изысканного современного дизайна. Расположенный на пятом этаже здания с характером, всего в нескольких шагах от знаменитого проспекта Пасео...

ESTATE BARCELONA

5 500 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

2000 м² 4.5% в год

Удалённая сделка Готовый бизнес

Площадь 2000 кв.м Начало контракта: н/д Окончание контракта: 2029 Арендный доход 250 000 евро / год netto Доходность 4,5% Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%

Intermark Global

1 450 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

442 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, кладовая. Общая площадь 442 м2. На участке в 885 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.

ESTATE BARCELONA

810 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные и стильные квартиры в гармонии с природой в Марбелье Марбелья — одно из самых привлекательных мест Европы, где сочетаются средиземноморский образ жизни, космополитичная атмосфера и природная красота. Благодаря мягкому климату, известным полям для гольфа, изысканным ресторанам и яркой культурной жизни, этот город предлагает уникальное...

TEKCE

960 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

177 м²

Площадь: 177 кв. Расположение: центральный район Барселоны Договор аренды до 2028 года Арендатор: сетевая пиццерия Доходность: 5,4% в год

NF Group

1 530 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

469 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы в престижном районе Эстепоны с отличным соотношением цены и качества Этот новый комплекс расположен в престижном муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим комфортом и высоким уровнем жизни, включая высококлассные поля для гольфа, роскошные курорты, рестораны высокой кухни и элитные бутики....

TEKCE

1 350 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

99 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на проспекте Диагональ в Барселоне рядом с пляжем и торговым центром Район Диагональ Мар известен своей яркой культурной жизнью и архитектурными достопримечательностями, музеями, галереями, пляжами и парками. В этом районе есть рестораны, торговые центры и пешеходные парки. Он находится очень близко к транспортным узлам, поэтому...

TEKCE

1 200 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

194 м²

Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, на одной из главных улиц города Avinguda Diagonal. Помещение сдано в аренду парикмахерской.Договор заключен в 2017 году сроком на 10 лет, с обязательным исполнением в течение 1 года. Арендная плата в течение 1-го года: €3 500 / месяц Арендная плата в течение 2-го...

NF Group

Посмотреть ещё 1871 похожий объект

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru