Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

593 000 €

Квартира на Коста-Дорада, Испания

200 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В самом сердце Коста-Дорады, среди сосновых рощ и средиземноморских оливковых деревьев, скрывается ваш новый дом. Откройте для себя лучший гольф-курорт Европы, где природа, эксклюзивность и комфорт сливаются воедино в привилегированной обстановке на берегу моря. Представляем вам INFINITUM — место, где вы сможете насладиться спокойным и...

ESTATE BARCELONA

1 285 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

500 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Вилла в городе Санта Кристина де Аро на побережье Коста Бравана территории старейшего гольф клуба в курортном городе. Дом построен в 1992 году и находится в прекрасном состоянии. Недавно был завершен ремонт, отделка выполнена из высококачественных материалов премиум класса. Площадь дома – 400 м.кв., площадь участка – 1950 м.кв. На участке разбит...

ESTATE BARCELONA

1 690 000 €

Пентхаус в Пальма-де-Майорке, Испания

145 м² 5 3 3

Описание ID: NEX601 Площадь: 145м2 Спален: 3 Ванных комнат: 2 Гостевой туалет: 1 Терраса: есть Гараж: есть Бассейн: есть Доступ к просмотру: есть Полы с подогревом: есть Кондиционер: есть Особенности: полностью отремонтированный пентхаус, вид на море, частный пляж, бассейн, гараж, лифт, деревянные полы с подогревом, кондиционер Этот...

Buona Realty

850 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

141 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Великолепная вилла с просторным участком площадью почти 800 м² идеально подходит для тех, кто ценит простор, уединение и комфорт. На территории виллы есть собственный бассейн с подогревом, которым можно наслаждаться большую часть года, а также частная парковка на участке, вмещающая до пяти автомобилей. Сад тщательно благоустроен и...

Planeta Spain

650 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

4 4 2

ВНЖ при покупке

Дом с видом на море в тихом районе города Бланес на побережье Коста Брава, в урбанизации Кала Сант Франсеск.Общая площадь 100 м.кв. на территории 848 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу,гараж на 2 автомобиля. У дома красивый сад. Дом находится в тихом и уютном месте.

ESTATE BARCELONA

4 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

285 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 285 м.кв.: 85 м.кв. на первом этаже, 120 м.кв. на втором этаже и 82 м.кв. подвальное помещение. Лицензия С3. Есть вытяжка. Налог на недвижимость 3168 евро в год.

ESTATE BARCELONA

275 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

130 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 3 спальнями и балконом в центре Торревьехи Эта просторная и светлая квартира расположена в самом центре Торревьехи — одного из самых популярных прибрежных городов южной Коста-Бланки. Город славится мягким климатом, солёными озёрами и оживлённой набережной с множеством кафе, ресторанов и магазинов. Благодаря близости к морю и городской...

TEKCE

280 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

203 м² 3 3 2

Апартаменты в Вильямартин, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комната, терраса 107 м2, кладовая. Общая площадь 203 м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг.Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км...

ESTATE BARCELONA

100 000 000 €

Доходный дом на Ивисе, Испания

20 м²

Предлагается четырёхзвёздочный курорт, расположенный в одном из самых востребованных районов Балеарских островов. Комплекс окружён средиземноморской растительностью и находится недалеко от побережья, предлагая просторные объекты и зоны для семейного отдыха и активного времяпрепровождения.В распоряжении гостей спортивные площадки, рекреационные...

GG Real Estate Barcelona

598 000 €

Вилла в Полопе, Испания

165 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями в Полопе с панорамным видом Полоп — это живописное место, которое идеально сочетает природную красоту и удобство повседневной жизни. Расположенный среди зелёных холмов и гор, этот район предлагает спокойную атмосферу и при этом находится недалеко от всех необходимых удобств. В самом городе есть местные магазины,...

TEKCE

1 450 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

172 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальная квартира в здании авторской архитектуры в элитном районе Правый Эшампле. Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную 3‑спальную резиденцию площадью 173 м², расположенную в одном из самых выразительных и редких зданий каталонской авторской архитектуры начала XX века. Квартира занимает верхний этаж исторического дома и была тщательно...

ESTATE BARCELONA

508 000 €

Апартаменты в Сан-Роке, Испания

131 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на лоне природы в Ла-Алькайдеса Ла-Алькайдеса — это тихий и эксклюзивный прибрежный район в провинции Кадис, расположенный между Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон и Сан-Роке. Район славится своими великолепными видами на море, природой и первоклассными полями для гольфа, предлагая спокойную атмосферу с удобным доступом к Сотогранде,...

TEKCE

974 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

144 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с живописными видами в престижном районе Эстепоны, Малага Квартиры расположены в Эстепоне — одном из лучших муниципалитетов Коста-дель-Соль. Этот район на солнечном юге Испании привлекает покупателей со всего мира благодаря живописным пейзажам, мягкому климату, современной инфраструктуре и высокому уровню жизни. Жители и гости района...

TEKCE

235 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

101 м²

Коммерческое помещение в Барселоне. Общая площадь 101 м.кв. 2 большие витрины. Терраса на 8 столиков. В настоящий момент арендовано - ресторан. Контракт подписан в 1.12.2022 года сроком на 10 лет. Фианса - 2 месяца. Сумма аренды в год составляет 15 262 евро. Налог на недвижимость в размере 760,36 евро в год и квоту за комунидад в...

ESTATE BARCELONA

695 000 €

Квартира в Бадалоне, Испания

120 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира в первой линии моря в современном жилом комплексе в городе Бадалона. Общая площадь 120 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Установлена центральная система кондиционирования воздуха. В стоимость входит парковочное место в этом же...

ESTATE BARCELONA

388 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

119 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в средиземноморском стиле в урбанизации Донья Пепа, Сьюдад-Кесада. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 4 м2, солярий 85 м2. Общая площадь 119 м2. На участке в 427 м2 есть частный бассейн и парковочное место.Урбанизация Донья-Пепа является частью городка Сьюдад-Кесада (CiudadQuesada). Это место,...

ESTATE BARCELONA

995 000 €

Дом в Испании

405 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

В комплексе 20 вилл, каждая состоит из трех этажей и солярия на крыше. Каждая вилла имеет свой частный сад, бассейн, частный гараж. Основная идея проекта - предоставить возможность будущему собственнику самому проектировать собственную виллу без ограничений, начиная от выбора фасада, который наиболее соответствует вкусам каждого, заканчивая...

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Квартира на Льорет-де-Мар, Испания

5 4 4

ВНЖ при покупке

Квартира, площадью около 200м2 располагается в центре Льорет де мар, в двух шагах ходьбы от моря. Одна квартира на этаже, занимает весь пятый этаж семиэтажного здания. Просторный холл, большой зал с камином и видом на море, балкон, 4 спальни (две из них – тип сьют, каждая с отдельным сан.узлом), 4 ванные, просторная оборудованная кухня. Квартира...

EuropaHome

363 000 €

Пентхаус в Хавее, Испания

83 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в Хавее, Аликанте Откройте для себя просторные квартиры, расположенные в живописном уголке Хавеа на севере провинции Аликанте. Этот район — часть знаменитого побережья Коста-Бланка, известного своими средиземноморскими пляжами, мягким климатом и вкусной кухней. Хавеа — уютный прибрежный город с...

TEKCE

135 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

84 м² 5% в год

Кредит от 2.5%

Безопасная выгодная инвестиция. Гарантирована рентабельность 5%. Продается коммерческое помещение в центре города, в котором расположен магазин. Магазин работает уже 20 лет и недавно договор был продлен еще на 10 лет. Помещение находится на пешеходной улице с большой торговой активностью, прямо напротив него находятся сады Сан-Пау-дель-Камп и...

EuropaHome

Посмотреть ещё 3987 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

1 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

135 м²

Коммерческое помещение в первой линии моря в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 135 м.кв. 2 большие витрины и терраса на 6 столиков. Лицензия С3. Контракт подписывается в момент купли продажи сроком на 10 лет. Фианса - 2 месяца. Срок обязательного исполнения 2 года. Сумма аренды в год составит 66 000 евро. Налог...

ESTATE BARCELONA

500 000 €

Вилла в Полопе, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный дом с 3 спальнями и бассейном на просторном участке в Полопе Полоп — живописный город, расположенный в горах Коста-Бланки, известный своей мирной обстановкой, традиционным испанским очарованием и потрясающими видами на море и горы. Окруженный природой, но при этом расположенный недалеко от побережья, он предлагает идеальное сочетание...

TEKCE

1 990 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

546 м² 7 7 6

ВНЖ при покупке

Виллана одном из каналов города Empuriabrava. Расстояние до центра Барселоны 140 км, расстояние до границы с Францией 30 км. Общая площадь 546 м.кв. на территории 1258 м.кв. В доме 7 спальныхкомнат, 6 ванныхкомнаты, просторный салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня. Кондиционеры, подогреваемые полы, виллав отличном...

ESTATE BARCELONA

762 000 €

Апартаменты в Бегуре, Испания

143 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые современные квартиры рядом с заливом Са Риера в Бегуре Этот жилой комплекс, расположенный в живописном месте между сосновыми лесами и бирюзовыми водами Средиземного моря, предлагает уникальное расположение прямо на побережье. Квартиры на продажу в Жироне, Испания, находятся всего в 150 метрах от пляжа Са Риера, а сам центр Бегура с его...

TEKCE

850 000 €

Дом в Ориуэле, Испания

431 м² 8 7 1

ВНЖ при покупке

Позвольте мыслям воспарить и прислушайтесь к истории этого поместья. Войдя в просторный зал, вы словно переноситесь в прошлое – в атмосферу шумных праздников, тёплых встреч и насыщенных событий «старых добрых времён». Сегодня эта очаровательная усадьба ждёт новых владельцев, которые вернут ей былое великолепие и наполнят её новой жизнью – с...

Habita International Estates Ltd

1 450 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Изысканные частные виллы с 3 и 4 спальнями и потрясающими видами на природу в Рохалесе Виллы с изысканной архитектурой и частными бассейнами находятся в Рохалесе, в живописной провинции Аликанте, на территории Валенсийского сообщества в Испании. Отдельные виллы в Рохалесе, Аликанте, расположены в очаровательной зеленой зоне, всего в 7 км от...

TEKCE

10 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

372 м²

Продается 2 коммерческих помещения, расположенных рядом друг с другом, в одном из самых туристических мест города Барселоны. Район Сиютат Бейя. Место, куда приезжают на шоппинг все туристы. Улица с максимальновысокой проходимостью. 1 Помещение расположено на первом этаже исторического жилого здания. Общая площадь 200 м.кв. В настоящий...

ESTATE BARCELONA

689 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

104 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Светлые квартиры в центре Эстепоны Эстепона — живописный город на побережье Коста-дель-Соль с 21 километром пляжей и мягким средиземноморским климатом. Это популярное место отдыха, которое также известно своими полями для гольфа и природной красотой. Квартиры расположены в жилом комплексе в престижном районе Эстепоны. Рядом находятся все...

TEKCE

4 500 000 €

Дом в Испании

653 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Сдача — июль 2027 года. Представляем исключительную отдельно стоящую виллу с роскошной отделкой и уникальным архитектурным дизайном, расположенную в престижном районе Сант Андреу де Льяванерес. Площадь застройки составляет 653 м² на просторном участке, что позволяет создать идеальное пространство, сочетающее роскошь, комфорт и абсолютную...

GG Real Estate Barcelona

2 750 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

285 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Проект застройки из 14 домов на участке земли площадью 18 406 м.кв. в городе Бегур на побережье Коста Брава. Современные дома, потсроенные с использованием последних технологий. Из всех домов открываются потрясащие виды на море. Площадь домов 285 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

140 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира после капитального ремонта в элитном районе Педральбес города Барселона. Общая площадь 140 м.кв. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, современная кухня и терраса с видом на море. В стоимость включены парковочное место и кладовая в этом же комплексе. Этаж 9 русский. Кондиционер, система отопления. У...

ESTATE BARCELONA

1 650 000 €

Пентхаус в Кальпе, Испания

109 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с пляжем в Кальпе, Аликанте, Коста-Бланка Роскошные квартиры находятся в Кальпе – популярном туристическом месте в северной части провинции Аликанте, известной как Коста-Бланка. Этот район славится своим приятным климатом, прекрасными пляжами и разнообразными гастрономическими заведениями. Квартиры удобно расположены в нескольких...

TEKCE

750 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

228 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Дом в стиле рустико в городе Сант Фелю де Бишалеу в провинции Жирона. Общая площадь 228 м.кв. на территории 15 000 м.кв. В доме 5 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с камином, прачечная, техническое помещение. У дома большая территория с бассейном. Система отопления.

ESTATE BARCELONA

613 000 €

Вилла в Полопе, Испания

163 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 и 4 спальнями в тихом месте в Полопе, Коста-Бланка Этот жилой комплекс расположен в одном из самых высоких зон Полоп-де-ла-Марина на севере побережья Коста-Бланка. Он окружен природой и имеет панорамный вид на величественную гору Монте-Понойг, известной здесь как Эль-Леон-Дормидо. С 350 солнечными днями в году, это место...

TEKCE

5 500 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

610 м² 5 5 8

ВНЖ при покупке

Современная виллапостроенная по высоким стандартам качества. Ориентация на юго-запад, с террас открываются панорамные виды на Средиземное море и побережье.Первый этаж: открытая гостиная, столовая и полностью оборудованная кухня (Siematic) с высокими потолками и камином. Прямой доступ к террасам и бассейну с подогревом. Кинозал, гостевая спальня...

ESTATE BARCELONA

800 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

280 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и просторными интерьерами в Сьюдад-Кесада, Рохалес Расположенные в востребованном районе Сьюдад-Кесада в Рохалесе, Аликанте, эти новые виллы предлагают исключительный образ жизни на побережье Коста-Бланка. Район может похвастаться оживленным сообществом, превосходной инфраструктурой и близостью к потрясающему...

TEKCE

1 100 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

251 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Впечатляющая вилла с 4 спальнями, совершенно новая, расположена в эксклюзивной жилой урбанизации класса люкс. Вилла расположена на частной улице и имеет площадь 250 кв.м., распределенную по двум этажам. На верхнем этаже находятся 2 спальни, каждая с большими встроенными шкафами, ванными комнатами и частными террасами с видом на море. На первом...

VYM Canarias

1 260 000 €

Дом в Испании

354 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В престижной жилой зоне Вальроманеса, рядом с гольф-клубом, расположена эта современная одноэтажная вилла, спроектированная с акцентом на комфорт, приватность и гармонию с природным окружением.Отделка из травертина и сдержанная архитектура придают дому элегантный и вне времени характер, органично вписывающийся в холмистый ландшафт. Планировка...

GG Real Estate Barcelona

10 500 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

2143 м² 10 13

ВНЖ при покупке

Это впечатляющее частное поместье с обширными садами и террасой у бассейна расположено на возвышенности в одном из самых престижных мест на острове.Этот дом в колониальном стиле предлагает десять больших спален и 13 ванных комнат, включая четыре основных люкса и два огромных центральных атриума с панорамным видом на долину города Ибица.Вилла...

NF Group

586 000 €

Шале в Калафеле, Испания

380 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке

5 минут пешком до моря! Очень близко от супермаркетов, рынка, станции электички и всех городских служб!!! Прекрасная современная, просторная вилла продается по выгодной сниженной цене. Данная вилла расположена в очень престижном районе, до прекрасного песчанного пляжа 5 минут пешком. Также в 5-7 минутах ходьбы находятся два крупных...

EuropaHome

Посмотреть ещё 1876 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru