Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
519 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
108 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Лос-Монтесинос, Коста-Бланка
Эти шикарные виллы с тремя спальнями и собственными бассейнами расположены в Лос-Монтесинос, на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, регион Валенсия. Лос-Монтесинос — традиционный испанский город, всего в 15 минутах езды от Торревьехи, с солнечным побережьем,...
TEKCE
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
360 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв.
Лицензия С3.
Контракт подписан до 2029 года.
Сумма аренды в год 36 000 евро.
Нет квоты за комунидад.
Рентабельность 4,5%.
ESTATE BARCELONA
360 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
90 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
БУНГАЛО НА МОРЕ
Жилая недвижимость в новом районе всего в 250 м от моря. Отличное расположение в непосредственной близости от городского центра Торревьехи, в окружении услуг, магазинов и ресторанов. Больница общего профиля Торревьехи и пристань также находятся неподалеку.
Отличный жилой комплекс с красивым садом, бассейном и фитнес-зоной....
Planeta Spain
290 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
114 м222
Мы предлагаем на продажу этот пентхаус-триплекс, расположенный в комплексе Радуга Плайя, в нескольких метрах от пляжа Ахабо в Кальяо Сальвахе. Собственность состоит из трех уровней: на первом этаже мы находим отдельную кухню с соланой, рядом с большой гостиной и туалетом. Спустившись на нижний этаж, вы обнаружите две просторные спальни с...
VYM Canarias
611 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
94 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в живописном месте в Михасе, Малага
Этот жилой комплекс в Михасе, районе Серрадо-дель-Агила, расположен среди холмов недалеко от Средиземного моря и представляет собой элегантный гольф-курорт. В центре комплекса — прекрасно спроектированное 9-луночное поле для гольфа с живописными лужайками, водными объектами и потрясающим видом на море...
TEKCE
455 000 €
Квартира в Испании
65 м221
Эксклюзивный жилой комплекс нового строительства на побережье Коста-Брава, созданный для тех, кто ценит жизнь рядом с морем, в окружении природы и спокойствия, с современным дизайном и высоким уровнем комфорта.Комплекс расположен в привилегированном районе Калонже и состоит из двух жилых зданий с 27 квартирами с 1, 2 и 3 спальнями. Современная...
GG Real Estate Barcelona
285 000 €
Апартаменты в Альгорфе, Испания
75 м2322
Расположенные в эксклюзивном и привилегированном районе на юге Коста Бланки, мы находим эти роскошные квартиры в новом жилом комплексе. Эти светлые квартиры с 2 или 3 спальнями распределены в трех блоках по два этажа каждый.
На первом этаже есть частный сад, а в пентхаусах - большой солярий, доступный из гостиной. Кухня, выполненная в...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
1 800 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
153 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Энергоэффективные квартиры с захватывающими панорамными видами в Эстепоне, Малага
Новый комплекс расположен в муниципалитете Эстепона – скрытой жемчужине на побережье Коста-дель-Соль, известной своими пляжами, разнообразной растительностью и панорамными видами на Средиземное море. Этот быстро развивающийся и очаровательный регион отличается...
TEKCE
379 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
91 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные и практичные квартиры в жилом комплексе с крытым бассейном в Михасе
Этот новый комплекс расположен в Михасе – живописном муниципалитете в самом сердце побережья Коста-дель-Соль, в провинции Малага, на юге Испании. Он разделен на два основных района: Михас-Пуэбло и Михас-Коста, каждый из которых имеет ряд интересных особенностей. В...
TEKCE
1 700 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
220 м2664
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный пентхаус на Gran Via de les Corts Catalanes, Барселона.
Расположенный на последнем этаже здания, этот впечатляющий пентхаус предлагает уникальный опыт проживания в самом сердце Барселоны.
В собственности 3 просторные спальни, одна из которых типа люкс с отдельной ванной комнатой, и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.
В...
ESTATE BARCELONA
349 900 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
124 м2332
Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон, открытая кухня, 3 спальни, есть возможность сделать четвертую спальню, 2 ванные комнаты, солярий. Общая площадь 124 м2. На участке в 300 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое для...
ESTATE BARCELONA
165 000 €
Дом в Аликанте, Испания
120 м23
Кредит
Эта отдельная недвижимость в La Zenia, на участке размером 375 кв.м. является южную и видом на море. На первом этаже имеется гостиная / столовая и полностью оборудованная отдельная кухня. На первом этаже есть спальня с двуспальной кроватью со встроенными шкафами и ванная комната. Наверху Есть еще 2 спальни с двуспальными кроватями, вновь со...
Sol Costa Blanca
305 000 €
Дом на Коста-Калида, Испания
92 м2332
Вилла в урбанизации Рода, Сан-Хавьер, Мурсия. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, солярий. Общая площадь 92 м2. На участке в 263 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место. Урбанизация Рода находится в непосредственной близости от гольф-клуба Roda Golf & Beach Resort. Здесь есть все...
ESTATE BARCELONA
229 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
59 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте
Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...
TEKCE
449 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
87 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 3 спальнями рядом с пляжем в Сан-Педро-дель-Пинатар
Первоклассные апартаменты находятся в Сан-Педро-дель-Пинатар – прибрежном городе в провинции Мурсия, Испания. Расположенный на берегу Мар-Менор, большой лагуны с соленой водой, отделенной от Средиземного моря песчаной косой Ла-Манга, Сан-Педро-дель-Пинатар обладает уникальным...
TEKCE
460 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
80 м2
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 80 м2.
Помещение угловое - 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 25 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
196 250 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
72 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-21.013
Torrevieja,
Площадь 72м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1990
Район Плайя дель Кура
До моря 300м
Годовой налог -202€
Коммунальные -39€
+гараж
Planeta Spain
219 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
100 м2332
Апартаменты на нижнем этаже в урбанизации Ла-Велета, Торревьеха. Салон с выходом в садик площадью 87 м2, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты (полы с подогревом), система кондиционирования (тепло/холод). Общая площадь 100 м2. В комплексе есть 5 общих бассейнов, открытый паркинг, тренажерный зал.Ла-Велета – это...
ESTATE BARCELONA
280 000 €
Вилла в Фуэнте-Аламо, Испания
93 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 2 спальнями и бассейном в Фуэнте-Аламо, Мурсия
Эти виллы расположены в Асьенда-дель-Аламо в Фуэнте-Аламо, Мурсия. Этот жилой гольф-курорт славится своей тишиной, ухоженной территорией и отличными возможностями для отдыха. Асьенда-дель-Аламо предлагает идеальный средиземноморский стиль жизни с зелеными зонами, мягким климатом круглый год...
TEKCE
2 500 000 €
Квартира в Испании
300 м2
ВНЖ при покупке
Роскошный комплекс вилл расположен в самом сердце гольф-курорта Сотогранде, в непосредственной близости Гибралтара. Семь знаменитых архитекторов из Бразилии, Норвегии, Испании, Нидерландов и Англии разрабатывали дизайн и концепцию вилл, делая каждую из них настоящим произведением искусства. Панорамные окна открывают завораживающие виды на море и...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
595 000 €
Дом в Камбрильсе, Испания
136 м2543
Он будет гарантировать вам высокое качество жизни и вы будете наслаждаться покоем и комфортом, что идеально подходит как для основного дома на весь год, так и для дополнительного второго дома, куда вы сможете провести отпуск или приехать провести сезон всей семьей. семья. Наша компания как управляющая компания предлагает инвесторам особые...
Viktoria Kulazhenko, Брокер в Испании по недвижимости, FIABCI
2 250 000 €
Шале в Кастельдефельсе, Испания
247 м2655
ВНЖ при покупке
Потрясающая семейная вилла 300 м2, новое строительство на земельном участке площадью 640 м2, расположена в Кан Рока, жилой район Кастельдефельса, перенесут Вас в мир спокойствия, со всеми преимуществами и услугами города.
Жилая площадь около 247 м ² Площадь участка. 600 m²
5 спален 5 ванных комнат
Состоит из 5 спален, 3 из них с...
EuropaHome
3 750 000 €
Квартира в Марбелье, Испания
220 м211
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижной Золотой миле Марбельи, этот долгожданный проект представляет уникальную концепцию, которая сочетает в себе жилье, моду, искусство, досуг и гастрономию.
На 40 метрах над уровнем моря на участке площадью почти 9 га расположатся пять современных зданий (92 резиденции), окруженных пышными садами и пейзажными бассейнами....
NF Group
1 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Эксклюзивный офисный комплекс класса «новостройка», расположенный в одном из самых динамичных и технологичных районов Барселоны — Побленоу. Объект включает в себя четыре отдельные единицы, сдаваемые трём международным арендаторам с высоким деловым престижем. Все договоры имеют гарантии и обязательное исполнение, что обеспечивает стабильность и...
GG Real Estate Barcelona
6 800 000 €
Вилла на Ивисе, Испания
387 м266
ВНЖ при покупке
Эта великолепная современная вилла расположена в одном из самых привлекательных районов острова.Из дома открывается невероятный вид на море, а также множество зон для развлечений и отдыха.Недавно отремонтированные и оформленные в современном стиле, все зоны общего пользования отличаются уникальной мебелью и декором. Планировка виллы была...
NF Group
673 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
236 м2553
ВНЖ при покупке
Вилла в загородном стиле, полностью меблирована, расположена в престижном жилом районе урбанизации Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Вилла состоит из пяти просторных спален, кабинета, трёх ванных комнат, гостиной с камином, отдельной кухни, подсобного помещения, крыльца, террасы, кладового помещения, барбекю и прекрасного сада. Кроме того, внутри есть...
ESTATE BARCELONA
915 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
118 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающим видом в Фуэнхироле, сертифицированные BREEAM, с большими террасами
Этот проект находится в муниципалитете Фуэнхирола. Расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, шумная и оживленная Фуэнхирола может похвастаться прекрасными песчаными пляжами, отличной инфраструктурой и оживленной атмосферой круглый год. Фуэнхирола...
TEKCE
720 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
157 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с соляриями и террасами в Касарес-Коста
Касарес-Коста — уютный прибрежный район в муниципалитете Касарес, сочетающий андалузские традиции и средиземноморский стиль жизни. Этот регион известен своими песчаными пляжами, спокойной атмосферой и природной красотой. Здесь легко найти баланс между отдыхом и комфортной повседневной...
TEKCE
10 500 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
1754 м2669
ВНЖ при покупке
Современный дом в уникальном месте в престижном городе Плайя де аро на побережье Коста Брава. Место по истине штучное, таких больше нет и не будет.
Общая площадь дома 1754 м.кв. на территории почти 8000 м.кв.
Дом не достроен и продается в таком состоянии.
Близость к морю и личный доступ в бухту. Близость от города и всей инфраструктуры....
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
86 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с пляжем в Фуэнхироле
Район Эль-Игерон, расположенный между Бенальмаденой и Фуэнхиролой, является одним из самых востребованных жилых районов на побережье Коста-дель-Соль. Этот эксклюзивный уголок сочетает в себе современную архитектуру, элегантные здания и выгодное расположение на склоне холма с панорамными видами...
TEKCE
1 705 000 €
Вилла на Тенерифе, Испания
238 м234
ВНЖ при покупке
Эта великолепная отдельная вилла расположена в Las Atalayas de Abama — одном из самых престижных жилых районов знаменитого курорта Abama на юго-западе Тенерифе. Спроектированная для максимального комфорта, уединения и элегантности, вилла выполнена в современном архитектурном стиле от студии Corona-Amaral Arquitectos. Внутри — 3 спальни с ванными...
VYM Canarias
1 540 000 €
Шале в Испании
446 м243
ВНЖ при покупке
Представляем впечатляющую виллу современного дизайна, расположенную в престижной урбанизации Rocaferrera в Сант-Андреу-де-Льяванерас. Этот привилегированный район побережья Маресме является синонимом эксклюзивности, уединения и высокого качества жизни, всего в 30 минутах от Барселоны, с удобным доступом к гольф-полям, яхтенным портам,...
GG Real Estate Barcelona
555 000 €
Пентхаус в Дении, Испания
81 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1, 2, 3 спальнями и большими террасами в окружении природы в Дении, Коста-Бланка
Роскошные современные квартиры находятся в приморском городе Дении, расположенном на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте, Испания. Город известен своим историческим замком, музеями, прекрасными пляжами и приятным средиземноморским климатом с...
TEKCE
632 215 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
131 м222
ВНЖ при покупке
В самом сердце Коста-Адехе, Playa Paraíso расположен Residencial Abora – жилой комплекс из 138 квартир с просторными террасами и захватывающими видами на море. Каждая архитектурная деталь тщательно подобрана, чтобы создать гармоничное жилое пространство, наполненное комфортом и счастьем. Комплекс предлагает квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, гаражи,...
VYM Canarias
3 470 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
875 м2446
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рублях
Возможна частичная оплата в рублях. Вилла в стиле Фрэнк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright) с шикарной придомовой территорией в Плайя де Аро. Расположена на возвышенности в 400 метрах от моря и в 200 метрах от центральной улицы. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 875 м.кв. на территории 1048 м.кв.
Установлена система теплый пол,...
ESTATE BARCELONA
3 500 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
592 м2555
ВНЖ при покупке
Уютная вилла на вершине холма, с восхитительным панорамным видом на побережье, Средиземное море и горы.Закрытая урбанизация с 24-часовой охраной, на территории которой расположен клуб Marbella Club Golf Resort с 18 луночным полем для гольфа и конюшнями.Первый этаж: большая гостиная с камином и высокими потолками, столовая, кухня открытого плана...
ESTATE BARCELONA
825 000 €
Шале в Калафеле, Испания
300 м2763
ВНЖ при покупке
Двухэтажная вилла в урбанизации Калафеля.
Площадь 300 м2, ориентирована на юг (общая площадь участка – 480 м2).
Возраст менее 5 лет. В прекрасном состоянии. Кирпичный фасад.
Центральное отопление, природный газ.
Кондиционеры (холод/тепло).
Просторная гостиная на двух уровнях (с современным камином) совмещена со столовой.
6 спален....
EuropaHome
20 000 000 €
Дом в Барселоне, Испания
1216 м2668
ВНЖ при покупке
В одном из самых эксклюзивных и жилых районов Педральбес находится эта недавно построенная роскошная вилла. Из окон дома площадью чуть более 1 200 м2 открываются лучшие виды на всю Барселону в окружении садов и зеленых зон на участке площадью более 2 000 м2.
Внутри роскошь и дизайн гармонично сочетаются во всех комнатах. В отделке полов,...
ESTATE BARCELONA
800 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
360 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв.
Лицензия С3.
Контракт подписан до 2029 года.
Сумма аренды в год 36 000 евро.
Нет квоты за комунидад.
Рентабельность 4,5%.
ESTATE BARCELONA
650 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
90 м2332
ВНЖ при покупке
Квартира после капитального ремонта в первой линии моря в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 90 м.кв. В квартире 3 спальных комнат, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу с видом на море, полностью оборудованная кухня. В доме лифт. Этаж 1 русский. Установлены кондиционеры.