Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

7 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2205 м²

Офисное здание на стадии строительства в городе Сант Жюст Десверн в ближайшем пригороде Барселоны. Общая площадь 2 205 м.кв. по 441,13 м.кв. этаж. Всего 5 этажей. Срок сдачи 2025 год. Площадь участка 598 м.кв.

ESTATE BARCELONA

460 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

155 м² 4 4 3

Вилла в Torrevieja

ESTATE BARCELONA

657 000 €

Квартира в Бадалоне, Испания

141 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс Marenostrum расположен в уникальном месте — всего в 3 км от Барселоны, с прямым доступом к лучшим пляжам побережья Маресме. Это естественные «ворота» к северной части побережья, где спокойная жизнь у моря гармонично сочетается с близостью к большому городу. Локация обеспечивает превосходную транспортную доступность: быстрый выезд...

GG Real Estate Barcelona

625 000 €

Вилла в Таррагоне, Испания

321 м² 10 8 3

Частное лицо

4 990 000 €

Вилла в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания

732 м² 5 5

Предлагаем вашему вниманию роскошную виллу, великолепный образец классического стиля с уникальным расположением в центре Golf Costa Adeje, района, известного своей эксклюзивностью и спокойствием гольф полей. Эта отдельно стоящая вилла была построена в 2001 г. на большом участке площадью 860 кв. м и занимает 3 этажа. Вилла впечатляет своей...

Amulet Property Invesments

510 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

141 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Красивая вилла, расположенная в Los Dolses, Ориуэла Коста. Вилла недавно построена в современном стиле. Он состоит из 4 спальни, 3 ванные комнаты, Терраса 49 m 2, распределенных в 2 этажа, она имеет частный бассейн, где вы можете насладиться микро климат Коста-Бланка, предлагая лучшее качество жизни в Европе. Он имеет более чем 300 солнечных...

ESTATE BARCELONA

550 000 €

Апартаменты в Бенаависе, Испания

138 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты расположены на престижном курорте в Бенаависе, в тихом и уединенном месте с красивыми пейзажами, при этом всего в нескольких минутах езды от таких крупных городов Андалусии, как Пуэрто-Банус, Марбелья и Сан-Педро-Де-Алькантара. Апартаменты находятся на первом этаже и включают в себя просторную гостиную с обеденной зоной и кухней,...

NF Group

447 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

86 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с бассейном и спа на продажу в Михасе, Малага Михас — это живописный уголок на побережье Коста-дель-Соль, который идеально сочетает традиционное андалузское очарование с современной прибрежной жизнью. Узкие белоснежные улочки, потрясающие виды на горы и близость к лучшим пляжам региона создают уникальную атмосферу. Благодаря мягкому...

TEKCE

2 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

336 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 336 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети. Лицензия С3. Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 111 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

229 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

116 м² 3 3 2

Апартаменты на первой линии в Торре-де-ла-Орадада. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24 м2. Общая площадь 108 м2. В комплексе есть сад, бассейн для взрослых и детей, детская игровая площадка. До пляжа 100 метров.Торре-де-ла-Орадада – это престижное место на побережье Коста-Бланка, находящееся рядом с такими городками, как...

ESTATE BARCELONA

975 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

400 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Продается исключительный современный дом в Льорет-де-Мар с фантастическим видом на море. Просторная недвижимость расположена в урбанизации Рока-Гросса, одном из самых привилегированных районов Льорет-де-Мар, в нескольких минутах езды от живописного пляжа Кала-Каньельес. Дом был построен в 2016 году и разделен на 3 уровня. НА ГЛАВНОМ ЭТАЖЕ...

ESTATE BARCELONA

297 900 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

109 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Пилар-де-ла-Орадада, Аликанте. Салон, открытая кухня, 3 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Кухня оборудована частично. Общая площадь 109 м2. На участке в 176 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Пилар-де-ла-Орадада - это прибрежный городок с отличной инфраструктурой, спортивными комплексами и...

ESTATE BARCELONA

700 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

130 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус в Аликанте в здании «Гадеа», строящемся на проспекте Доктора Гадеа. Окна обращены на север. Салон с обеденной зоной, 3 просторные спальни, 2 ванные комнаты, туалет, итальянская кухня, терраса 73м2, кладовая и подземный паркинг. Апартаменты расположены в центральной части города Аликанте, в 100 метрах от набережной.

ESTATE BARCELONA

775 000 €

Вилла в Марбелье, Испания

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дом идеально подходит для любителей гольфа. Он расположен на поле для гольфа и в нескольких минутах ходьбы от других престижных полей. Урбанизация находится в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, международных школ, ресторанов и других услуг. Дом выходит окнами на восток и расположен на двух уровнях. На первом этаже находится пространство...

NF Group

259 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

99 м² 3 3 3

Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 16 м2, солярий. Общая площадь 77 м2. На участке в 166 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран....

ESTATE BARCELONA

980 000 €

Вилла в Тосса-де-Мар, Испания

200 м² 3 3

Онлайн-показ

Предлагаем шикарную виллу-новостройку с видом на море, расположенную в охраняемой урбанизации курортного городка Tossa de mar (60мин от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 550м от пляжа. В двухэтажном доме площадью 200 м2: 1й этаж - просторный салон-столовая и отдельная оборудованная кухня (марки Santos с бытовой техникой Bosch) с...

NV-COMPANY

1 400 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

397 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный дом с туристической лицензией в Кала Сан Франсеск – Бланес. В одном из самых желанных жилых районов Коста Бравы находится этот великолепный односемейный дом с ориентацией на юг, частичным видом на море, собственным бассейном и действующей туристической лицензией. Площадь дома составляет 397 м² на участке площадью 903 м², дом был...

ESTATE BARCELONA

780 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

136 м²

Коммерческое помещение в нескольких метрах от Пласа-де-Чуэка и знаменитой улицы Гран Виа, в самом сердце центрального района Мадрида. Эксклюзивное место, расположенное в районе Суда. Лицензия набар, вытяжка. Общая площадь114 м² и 22 м² цокольный этаж для частного использования/склада. Вместимость 30 человек. Арендатор - бар. Контракт...

ESTATE BARCELONA

1 050 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

220 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, Ориуэла-Коста. Салон с камином, отдельная кухня с техникой, 5 спален, 4 ванные комнаты, кладовая, терраса, солярий. Общая площадь дома 220 м2. На участке в 518 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный на мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг...

ESTATE BARCELONA

225 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

88 м² 4 3 2

3-комнатная квартира с террасой, парковкой и кладовой - всего в 150 метрах от пристани Торревьехи Продается просторная и светлая квартира в одном из самых востребованных районов Торревьехи, всего в 150 метрах от пристани для яхт и пляжной набережной. В квартире 3 спальни, 2 полностью оборудованные ванные комнаты, большая гостиная-столовая с...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 3978 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

3 900 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

1887 м²

Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....

NF Group

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

200 м²

Коммерческое помещение в районе Барселонета. Общая площадь 200 м.кв.: 110 м.кв. первый этаж и 90 м.кв. альтийо. Арендатор - супермаркет. Контракт заканчивается в 2028 году. Сумма актуальной аренды 48 000 евро в год. Комунидад и налог на недвижимость - 1000 евро год. Рентабельность 4%.

ESTATE BARCELONA

990 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

408 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Дом с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ, полностью отремонтированный в урбанизации Рока Гросса города Льорет же Мар. Всего в 10 минутах от лучших пляжей Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 534 м2, общую площадь 408 м2 и полезную площадь 249 м2, распределенную на 2 этажа. На первом этаже холл, большая гостиная, современная отдельная кухня,...

ESTATE BARCELONA

850 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

893 м²

Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик на главной магистралигорода Барселона - Гран вия де Лес Кортс. Общая площадь 893 м.кв. Контракт обновлен15.11.2022 года до 30.09.2030 года. Арендатор - магазин товаров для дома, арендует это помещение с 2011 года. Сумма аренды в год 45 600 евро. Квоту за комунидад в размере 604...

ESTATE BARCELONA

2 450 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

290 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу великолепная вилла всего в 4 минутах от океана и пляжа La Pinta. Центральное расположение Costa Adeje район Puerto Colon. Красивые виды, много света и пространства. 3 спальни, 2 ванные комнаты и отдельная гостевая студия. Оборудованный соляриум с панорамными видами, большой бассейн. Также есть гараж +парковочное место....

VYM Canarias

730 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в урбанизации Сьерра-Кортина, Финестрат. Салон, американская кухня, 4 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 65 м2. Общая площадь дома 175 м2. На участке в 560 м2 есть частный бассейн.Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами...

ESTATE BARCELONA

756 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

111 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с 3 спальнями, бассейном и солярием на роскошном курорте в Мурсии Santa Rosalia Lake & Life Resort — современный жилой курорт в регионе Мурсия, предлагающий комфортную и экологичную среду для отдыха и жизни. Этот закрытый курортный комплекс с кристально чистой лагуной, песчаными пляжами и тропической зеленью создаёт атмосферу настоящего...

TEKCE

550 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

160 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 160 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...

ESTATE BARCELONA

549 000 €

Вилла в Картахене, Испания

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с 3 спальнями в 400 метрах от пляжа в Мар-де-Кристаль Предлагаем современные виллы в Мар-де-Кристаль (Картахена) — идеальное место для комфортной жизни у моря. Просторные участки, частный бассейн и отличные условия для отдыха на свежем воздухе делают эти дома прекрасным выбором для проживания или отпуска. На террасе можно...

TEKCE

623 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

94 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...

TEKCE

1 425 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

194 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

EuropaHome

2 220 000 €

Вилла в Эстепоне, Испания

658 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы в престижном районе Эстепоны с отличным соотношением цены и качества Этот новый комплекс расположен в престижном муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль. Эстепона известна своим комфортом и высоким уровнем жизни, включая высококлассные поля для гольфа, роскошные курорты, рестораны высокой кухни и элитные бутики....

TEKCE

699 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

260 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...

VYM Canarias

995 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

450 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Недавно построенная вилла с бассейном и видом на море. Вилла имеет площадь 450 м2 и расположена на участке 683 м2. Вилла расположена в Калонже, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа. На главном этаже находится большая гостиная-столовая со встроенной кухней. Из кухни и гостиной можно выйти на улицу через раздвижные двери. На открытой площадке есть...

ESTATE BARCELONA

2 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

476 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

100% приватность!!! Прекрасная вилла в урбанизации города Тосса де Мар с большой территорией. Расстояние до центра Барселоны 90 км. Общая площадь 476 м.кв. на территории 3000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня, несколько балконов,гараж на 2 автомобиля....

ESTATE BARCELONA

790 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

340 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Уютный двухэтажный дом площадью 340 м2 расположен на большом участке площадью 1500 м2 в живописном районе Кап Салоу. Он предлагает потрясающий вид на море и находится в нескольких минутах ходьбы от пляжей Кап Салоу. Доступ к дому осуществляется по частной дороге, по которой разрешено передвигаться только соседям. Дом расположен в центре...

ESTATE BARCELONA

703 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и просторными террасами в Михасе Михас — одно из самых живописных мест на южном побережье Испании, где сливаются андалузские традиции и современный комфорт. Уютная деревушка Михас-Пуэбло с белоснежными домами, узкими мощеными улочками и потрясающими видами на горы сохраняет аутентичный южный колорит, в то...

TEKCE

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

160 м²

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. Наличие лицензии и вытяжки. Общая площадь 159,49 м². Арендатор - ресторан. Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет. Срок обязательного...

ESTATE BARCELONA

1 590 000 €

Дом в Барселоне, Испания

308 м² 4 4

ВНЖ при покупке

В одном из самых престижных районов Маресме создаётся дом, который воплощает современную архитектуру, простор и спокойный, утончённый образ жизни. Расположенный на приватном участке площадью 419 м², объект открывает панорамные виды на море и горы, предлагая полную гармонию с природой всего в 20 минутах от Барселоны и в 10 минутах от пляжей.Общая...

GG Real Estate Barcelona

1 200 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

1000 м² 13 13 5

ВНЖ при покупке

Усадьба 18 века в красивом регионе Ля Гаротча в провинции Жирона. Общая жилых помещений 1000 м.кв. на территории 70 000 м.кв. Усадьба разделена на 3 независимых помещения: в сумме 13 спальных комнат, 5 ванны комнат, несколько уютных салонов с камином, полностью оборудованные кухни, кладовые. Одна из частей используется как отель и принимает...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1845 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru