Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

937 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

245 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры со стильным дизайном в Эстепоне в районе Золотого треугольника Новые квартиры расположены в муниципалитете Эстепона – одном из самых востребованных регионов на залитых солнцем берегах Коста-дель-Соль. Помимо красивой природы с обильной зеленью, прекрасными пляжами и кристально чистым Средиземным морем, Эстепона может похвастаться...

TEKCE

466 337 €

Вилла на Коста-Дорада, Испания

300 м² 5 4 3

Практически новая эксклюзивная вилла с крытым бассейном. Площадь дома составляет 300 м2, площадь участка 800м2. 4 спальни (2 из них тип сьют, с отдельными сан.узлами), 3 ванные, просторный зал (40м2) с камином, салон или комната для игр 30м2, большая кухня, постирочная, тех.помещения. Три терассы. Гараж. Сад. Полы мрамор, окна Сlimalit,...

EuropaHome

2 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

336 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 336 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети. Лицензия С3. Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 111 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

186 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

82 м² 3 3 2

Бунгало на нижнем этаже в Ла-Синьюэлика, Ориуэла-Коста. Салон с выходом в частный сад, открытая кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 11 м2. Общая площадь 82 м2. В комплексе есть общий бассейн для взрослых и детей, сад, подземный паркинг.Ла-Синьюэлика – это комплекс, расположенный в развивающейся и одновременно спокойной зоне, в окружении...

ESTATE BARCELONA

10 000 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

5900 м²

Новый супермаркет известной сети расположен в Барселоне в новом здании. Здание было построено согласно последним технологиям группы и включает коммерческую зону, зону для работников, столовую для работников, кабинеты для директоров, складские помещения, зал для оборудования, туннель выгрузки-погрузки.Площадь помещения: 5 900 кв. м.Количество...

NF Group

358 000 €

Вилла в Альгорфе, Испания

99 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Сдвоенные виллы с бассейнами на гольф-курорте Vistabella Golf Эти современные виллы находятся на территории Vistabella Golf Resort — популярного жилого района между Сан-Мигель-де-Салинас и Лос-Монтесинос. Комплекс окружен природными ландшафтами и предлагает спокойный средиземноморский образ жизни, одновременно находясь рядом с прибрежными...

TEKCE

257 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

4 3 1

Прекрасная квартира в новом престижном районе Барселоны - Диагональ мар. Площадь 80 м2, 3 спальни, просторный зал, два сан.узла. Балкон. Красивый вид на окрестности. Отдельная оборудованая кухня. Квартира меблирована. полы керамическая плитка Лифт Отличное транспортное сообщение с центром и другими районами города. Близко к...

EuropaHome

279 900 €

Бунгало в Валенсии, Испания

128 м² 4 3 2

Расположенное в районе Лос-Бальконес (Торревьеха), это роскошное бунгало сочетает современный дизайн, функциональность и отделку высшего качества. Окружённое природной красотой Розового озера и всего в нескольких минутах от пляжей Торревьехи и Ориуэла-Коста, оно предлагает спокойный средиземноморский образ жизни с близким доступом ко всем...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

490 000 €

Апартаменты в Барселоне, Испания

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры рядом с Кафедральным собором в Барселоне Квартиры в Барселоне расположены в Готическом квартале (Баррио Готико). Это исторический район со средневековыми улицами, вдоль которых расположены популярные бары, ночные клубы и рестораны каталонской кухни. Квартиры в Барселоне расположены в 100 м от Королевской площади, в 160 м от...

TEKCE

438 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

98 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе, окруженном природой, в Эстепоне Эстепона — живописный курорт на побережье Коста-дель-Соль с мягким средиземноморским климатом и протяженными пляжами. Здесь развивается современное жилье, которое привлекает как местных жителей, так и покупателей из других регионов. Квартиры расположены в жилом комплексе, окруженном...

TEKCE

290 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

114 м² 2 2

Мы предлагаем на продажу этот пентхаус-триплекс, расположенный в комплексе Радуга Плайя, в нескольких метрах от пляжа Ахабо в Кальяо Сальвахе. Собственность состоит из трех уровней: на первом этаже мы находим отдельную кухню с соланой, рядом с большой гостиной и туалетом. Спустившись на нижний этаж, вы обнаружите две просторные спальни с...

VYM Canarias

356 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

118 м² 3 3 3

Двухуровневый пентхаус в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 20 м2. Общая площадь 118 м2. В комплексе есть общий бассейн и подземный паркинг.Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг, сохранению...

ESTATE BARCELONA

89 000 €

Дом в Аликанте, Испания

89 м² 4 3 2

КРАСИВИЙ БУНГАЛОВ В ТОРЕВЬЕХЕ!! Рядом все услуги, школи, магазини, бари, ресторани, от плажа 500 метров, от зентра города 10 минут ' Лучше видеть!!!

Sol Costa Blanca

246 000 €

Апартаменты в Эльче, Испания

78 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и большими террасами в Ла-Марина Этот комплекс расположен в живописном уголке на побережье Средиземного моря, всего в нескольких шагах от охраняемых дюн, соснового леса и одного из самых спокойных пляжей региона. Здесь идеально сочетаются природа, отдых у моря и расслабленный прибрежный стиль жизни, при этом вы имеете...

TEKCE

620 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

91 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эта роскошная квартира расположена на престижной улице Касанова, в одном из самых эксклюзивных районов Барселоны. Объект сочетает в себе элегантность, комфорт и современный дизайн, предлагая высокий уровень городской жизни.Квартира имеет 80 м² полезной площади и 91 м² общей площади. Планировка продумана и функциональна: светлая гостиная-столовая...

GG Real Estate Barcelona

386 000 €

Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

91 м² 4 3 2

Расположенная в одном из самых привилегированных районов Коста-Бланки, эта квартира находится в нескольких шагах от порта Гуардамар-дель-Сегура, рядом с природным сосновым лесом и широкими пляжами с мелким песком, которыми славится город. Окружение сочетает природу, море и широкий выбор услуг: магазины, рестораны и супермаркеты расположены всего...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

294 000 €

Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания

130 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные 2- и 3-комнатные квартиры в пешей доступности от пляжа в Сан-Педро-дель-Пинатар, Мурсия Современные квартиры расположены в Сан-Педро-дель-Пинатар — уютном прибрежном городе на юго-востоке Испании, в регионе Мурсия. Город занимает уникальное положение между Средиземным морем и лагуной Мар-Менор — крупнейшим соленым озером Европы, которое...

TEKCE

265 000 €

Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания

76 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасаресе, Мурсия Современные квартиры с 2 и 3 спальнями и бассейном находятся в Лос-Алькасаресе – живописном прибрежном городе в Мурсии на юго-востоке Испании. Известный своими прекрасными пляжами вдоль Мар-Менор — спокойной лагуны с соленой водой, идеально подходящей для купания и водных видов...

TEKCE

225 950 €

Дом на Коста-Калида, Испания

108 м² 3 3 2

2-х этажная вилла в Сан-Педро-дель-Пинатар. Салон, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, солярий 37 м2. Общая площадь 110 м2. На участке в 138 м2 есть сад и частный бассейн.Объект расположен в жилом районе рядом с морской лагуной Мар-Менор (Малое Море) в городке Сан-Педро-дель-Пинатар, на побережье Коста-Калида. Это место очень популярно среди...

ESTATE BARCELONA

1 050 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания

372 м² 4.3% в год

Готовый бизнес

Сетевая кофейня, район Эшампле, Барселона Площадь 372 кв.м Арендатор известная сеть кофеен, более 50 точек в Барселоне Контракт заключен 19.12.2018 на 10 лет Арендная ставка 3.750 евро в месяц, 45.000 евро в год Повышение аренды на 3 год аренда, на 6 год аренды, на 7 год и т.д. по индексу IPC...

Intermark Global

Посмотреть ещё 4002 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

5 800 000 €

Вилла в Барселоне, Испания

1134 м² 10 11

Онлайн-показ Оплата в рублях

В продаже с оплатой в рублях - шикарная вилла в мавританском стиле, расположенная в городе Sant Andreu de Llevaneres (50 км от аэропорта Барселоны, 40 минут езды по платной трассе). Поместье 1943 года было полностью отреставрировано в 2006 году с заменой оборудования, использованием современных дорогих материалов и сохранением уникального...

NV-COMPANY

1 475 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

100 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Полностью обновленная вилла напротив Laguna Village и отеля Kempinski, всего в нескольких минутах от пляжа и центра города Эстепона. Вилла расположена в очень тихом районе.На первом этаже большая гостиная и столовая, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, прачечная и зона развлечений. Прямой доступ к бассейну и саду. Гараж на 2...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

240 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эта элегантная отремонтированная квартира в верхней части Барселоны отличается гармоничным сочетанием изысканности, простора и обилия естественного света. Общая площадь составляет 240 м², а продуманная планировка обеспечивает функциональность и высокий уровень комфорта.При входе располагается просторный холл, четко разделяющий дневную и ночную...

GG Real Estate Barcelona

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

270 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла с характером в Сент-Люсии-Дения Цена: 700 000 евро (с оплатой в рублях) В одном из самых эксклюзивных и тихих районов Дении мы представляем это очаровательное независимое шале в аутентичном стиле, окруженное средиземноморской растительностью и в нескольких шагах от моря. Расположенный в популярном районе Сент-Люсии, всего в 10 минутах...

ESTATE BARCELONA

613 000 €

Вилла в Полопе, Испания

163 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 и 4 спальнями в тихом месте в Полопе, Коста-Бланка Этот жилой комплекс расположен в одном из самых высоких зон Полоп-де-ла-Марина на севере побережья Коста-Бланка. Он окружен природой и имеет панорамный вид на величественную гору Монте-Понойг, известной здесь как Эль-Леон-Дормидо. С 350 солнечными днями в году, это место...

TEKCE

895 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

155 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Прекрасные апартаменты, расположенные в пятизвездочном отеле Kempinski. Окна и терраса апартаментов имеют юго-западную ориентацию. Апартаменты расположены на первой линии в непосредственной близости от моря и пляжа. Собственники апартаментов Отеля Kempinski имеют право пользоваться полным спектром гостиничных услуг, имея на некоторые из них...

ESTATE BARCELONA

2 150 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

408 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Ла-Мата, Торревьеха. Большой салон с камином, американская кухня, 5 спален, 5 ванных комнат, терраса 40 м2. Общая площадь дома 408 м2. На участке в 1020 м2 есть сад с частным бассейном. До моря - 200 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250...

ESTATE BARCELONA

599 000 €

Пентхаус в Дении, Испания

85 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря в частном комплексе в Дении, Аликанте Расположенные в Дении, портовом городе провинции Аликанте, квартиры у моря в Испании представляют собой идеальное место для любителей пляжного отдыха. Они находятся на первой линии великолепного побережья Средиземного моря. Этот проект окружен всеми необходимыми объектами повседневной...

TEKCE

810 000 €

Таунхаус в Испании

343 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Уникальный пентхаус - дуплекс расположился в престижном жилом комплексе, в районе Новая Андалусия, Марбелья. Апартаменты расположились на двух уровнях. На первом этаже находится полностью оборудованная современная кухня, большая гостиная с камином, обеденная зона, спальня с ванной комнатой. Из гостиной выход на приватную террасу, идеально...

ESTATE BARCELONA

1 150 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

301 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла с панорамным видом на море в Деэса-де-Кампоамор, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаы, вентилируемая терраса, солярий 51 м2, американская кухня. Общая площадь дома 301 м2. На участке в 520 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона, как для...

ESTATE BARCELONA

1 450 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

442 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Вилла в Морайре, провинция Аликанте. Салон, полностью оборудованная кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты, терраса, кладовая. Общая площадь 442 м2. На участке в 885 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.

ESTATE BARCELONA

2 990 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

336 м²

Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя города Барселона. Общая площадь 336 м.кв. В настоящий момент арендовано - ресторан известной сети. Лицензия С3. Контракт подписан в 20.12.2019 года сроком на 15 лет. Сумма аренды в год 111 600 евро. Залог 2 месяца. Квоту за комунидад в размере 234 евро в год и налог на недвижимость в...

ESTATE BARCELONA

1 300 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

125 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла на первой линии пляжа в Бенидорме. Салон с обеденной зоной, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 101 м2. Общая площадь 125 м2. На участке в 181 м2 есть частный бассейн, сад и гараж.Благодаря большому количеству небоскребов Бенидорм получил титул испанского Нью-Йорка. Город расположен в 45 км севернее Аликанте. Это туристическая...

ESTATE BARCELONA

799 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

196 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в Кабо-Роиг, побережье Ориуэла-Коста. 5 спален, 3 ванные комнаты, большой салон, кухня, терраса. Сад, собственный бассейн, участок 921 м2.До ближайших пляжей Кабо-Роиг и Кала-Капитан лишь 200 м.Кабо-Роиг - это жилой район, расположенный на мысе, выступающем на полтора километра в Средиземное море. Кабо-Роиг окружен водой с двух...

ESTATE BARCELONA

795 000 €

Апартаменты на Тенерифе, Испания

137 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается красивый дуплекс на юге Тенерифе Ла Калета в элитном комплексе "Магнолия Гольф Резорт"- В вашем распоряжении 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторная гостиная с выходом на большую и солнечную террасу (33м2), с видом на бассейн и океан ,открытая кухня современного дизайна со столовой комнатой , и также с выходом на террасу. Одна из...

VYM Canarias

530 000 €

Апартаменты в Сан-Фелиу-де-Гишольс, Испания

120 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Апартаментыплощадью 120 кв. метров расположены в 100 км от Барселоны в городе Сан-Фелиу-де-Гишольс на первой линии побережья Коста-Брава.Данный вариант включает в себя полностью оборудованную кухню, столовую с гостиной, четыре спальни, две ванные комнаты, и террасу площадью 20 кв. м.Технические характеристики включают цнтральное отопление...

NF Group

574 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

3 ПОСЛЕДНИХ ОБЪЕКТА В НАЛИЧИИ. Эта роскошная квартира расположена на берегу моря в Пунта Прима, Торревьеха, и предлагает эксклюзивные виды на море и пляж. Она состоит из 2 спален и 2 ванных комнат и выделяется своей большой террасой, с которой открывается великолепный вид на Средиземное море и пляж Пунта Прима, с южной ориентацией, что...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

3 350 000 €

Магазин в Мадриде, Испания

Предлагается коммерческий объект, приносящий стабильный доход, расположенный в сформированном жилом районе Мадрида, отличающемся высокой плотностью населения и активной локальной торговлей. Окружение сочетает жилую застройку с общественной инфраструктурой, образовательными учреждениями, спортивными объектами и развитым сектором услуг,...

GG Real Estate Barcelona

1 150 000 €

Пентхаус в Марбелье, Испания

107 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...

TEKCE

1 350 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

293 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла с видом на море в Плайя-Парайсо – Юг Тенерифе VYM Canarias представляет эту великолепную виллу, расположенную в одном из самых престижных и востребованных районов южного Тенерифе – Плайя-Парайсо. Уникальная возможность для жизни или инвестиций в элегантную недвижимость, созданную для максимального комфорта и наслаждения мягким...

VYM Canarias

Посмотреть ещё 1886 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru