Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не обойтись. Говорят, кризис на испанском рынке недвижимости подошел к концу. "Говорят"... А мы докажем.
Горячие пирожки
Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.
Цены растут
По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!
Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Новостройкам - быть!
Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.
Лёгкие деньги
Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.
Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.
Посмотрите примеры недвижимости в Испании
12 265 000 €
Отель, гостиница в Таррагоне, Испания
Предлагается инвестиционная возможность через компанию, владеющую отелем, расположенным в одном из самых развитых районов Коста-Дорада. Пакет включает основной объект и дополнительные активы, формирующие базу для дальнейшего развития.Объект располагает зонами, подходящими для расширения, перепрофилирования или внедрения новых моделей...
GG Real Estate Barcelona
1 150 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
301 м2444
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла с панорамным видом на море в Деэса-де-Кампоамор, Коста-Бланка. Большой салон, американская кухня, 4 спальни, 4 ванные комнаы, вентилируемая терраса, солярий 51 м2, американская кухня. Общая площадь дома 301 м2. На участке в 520 м2 есть сад, частный бассейн и гараж.Развитая инфраструктура, прекрасно обустроенная зона, как для...
ESTATE BARCELONA
289 900 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
87 м222
Эта эксклюзивная урбанизация в Финестрате сочетает в себе спокойствие, природу и вид на море с возвышенности. Всего в нескольких минутах от пляжей Бенидорма и с хорошим транспортным сообщением, он предлагает быстрый доступ к услугам, торговым центрам и аэропортам.
На территории комплекса расположены просторные коммунальные зоны с ландшафтными...
VYM Canarias
1 150 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
2500 м2
Продается общественная парковка в районе Гинардо города Барселона.
93 парковочных места для автомобилей и 31 место для мотоциклов.
Полностью функционирует в настоящий момент.
Установлен лифт.
ESTATE BARCELONA
320 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
91 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2-3 спальнями и собственными бассейнами рядом с пляжем в Пилар-де-ла-Орадада
Пилар-де-ла-Орадада — оживленный прибрежный город на юге Коста-Бланки, известный своим испанским очарованием, дружелюбной атмосферой и отличным средиземноморским климатом. В центре города расположены множество бутиков, ресторанов, кафе и парков, а пляжи...
TEKCE
516 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
93 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Торремолиносе, Коста-дель-Соль
Торремолинос — одно из самых популярных и динамичных мест на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе космополитичную атмосферу, великолепные пляжи и широкий выбор удобств. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь находятся знаменитые пляжи...
TEKCE
155 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе
Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...
TEKCE
2 250 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
910 м2665
ВНЖ при покупке
Просторная вилла с 6-комнатами расположена в жилом районе Эль-Параисо-Альто, Бенахавис. Панорамный вид на поле для гольфа и Средиземное море. Окна на Юг.Главный вход, ведущий к гостиной / комнате развлечений и столовой с высокими потолками и камином. Прямой доступ к террасам и вниз к саду и бассейну. Полностью оборудованная кухня с зоной для...
ESTATE BARCELONA
310 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
84 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Лос-Пакос, Фуэнхирола, Малага
Новый жилой проект находится в Фуэнхироле – оживленном приморском городе, расположенном между Малагой и Марбельей. В городе преобладает субтропический средиземноморский климат с жарким летом и теплой зимой. Он считается одним из самых популярных городов на...
TEKCE
389 000 €
Вилла в Долорес, Испания
147 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и частным бассейном в Долорес, Аликанте
Долорес — это уютное и живописное место в самом центре Вега-Баха, Аликанте. Здесь прекрасно сочетаются тишина жилого района и удобный доступ ко всем необходимым услугам. Район окружен природой и обладает уникальным традиционным очарованием. Это идеальное место для семей,...
TEKCE
695 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
424 м2332
ВНЖ при покупке
Вилла в Лас-Колинас-Гольф, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 77 м2. Общая площадь 424 м2. На участке в 2129 м2 есть сад, частный бассейн и гараж. Международную репутацию Las Colinas Golf & Country Club завоевал благодаря современному дизайну вилл и квартир, высоким стандартам качества услуг,...
ESTATE BARCELONA
439 900 €
Вилла на Коста-Бланка, Испания
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Ищете эксклюзивный дом, сочетающий элегантность и комфорт? Тогда эта великолепная вилла в Вильямартине – именно то, что вам нужно. С тремя просторными спальнями, высококачественной отделкой и потрясающими видами эта вилла предлагает уникальный образ жизни в одном из самых востребованных районов Коста-Бланки. Гостиная излучает комфорт, а из...
Planeta Spain
139 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
79 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2758az
Torrevieja,
Площадь 79м2
Терраса 17m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1987
Район Calas Blanca
До моря 825м
Годовой налог -175€
Коммунальные -16€
Planeta Spain
145 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
71 м2221
ESTATE BARCELONA
498 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
432
Квартира в Гава мар с видом на море и пляж. Идеальное расположение на пляже в Гава-Мар, где каждый день года лето! Окруженная в обширных сосновых лесах. Три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная, кухня полностью отремонтирована и прекрасный балкон и два парковочных места. Красивая общая зона для отдыха с бассейном.
1-й этаж Общая...
EuropaHome
665 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
225 м2442
ВНЖ при покупке
Вилла в средиземноморском стиле, расположена в урбанизации Пунта-Прима, район Ориуэла-Коста. Вилла меблирована, с 4 спальнями, 2 ванными комнатами, большой гостиной-столовой с камином, отдельной кухней и галереей. Площадь 225 кв.м, снаружи есть 2 просторные террасы с садовой мебелью, зона барбекю, ухоженный сад, частный бассейн и крытая парковка...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
189 м2
Площадь помещения: 189 кв. мДоговор аренды до 2034 г.Современный ремонт3 витриныГодовой доход: € 31200Рядом: район Сан-Марти, Триумфальная аркаДоходность 6%
NF Group
351 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
73 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные сдвоенные виллы с 2 спальнями рядом с гольф-клубом Vistabella в Ориуэла-Коста
Расположенные в тихом жилом районе Энтренаранхос, Ориуэла-Коста, эти виллы предлагают спокойный образ жизни среди живописных пейзажей. Регион славится своим приятным климатом, где ежегодно бывает около 300 солнечных дней, а средняя температура составляет 20...
TEKCE
297 000 €
Пентхаус в Агиласе, Испания
78 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями в шаговой доступности от пляжа в Агиласе, Мурсия
Предлагаемые квартиры расположены в Агилас – уютном и живописном муниципалитете в провинции Мурсия, Испания. Город известен мягким средиземноморским климатом, чистыми пляжами и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и...
TEKCE
392 000 €
Вилла в Сан-Фульхенсио, Испания
100 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Одноэтажные виллы с 3 спальнями и бассейном в Аликанте, Оазис Ла-Марина
Расположенные в тихом районе Оазис в Ла-Марина, эти современные виллы — часть эксклюзивного жилого комплекса, известного своей безмятежной атмосферой и близостью к природе. Регион предлагает сбалансированный образ жизни, сочетая мирную загородную жизнь с яркими прибрежными...
Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.
Работы всё больше!
О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.
Туристический бум
Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…
Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!
P.S.
«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.
Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!
Недвижимость для получения «золотой визы»
1 499 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
211 м2653
ВНЖ при покупке
Гава Мар – вилла специальная и эксклюзивная. Создаёт атмосферу с классом. Элегантная, но удобная и уютная. Имеет великолепный большой сад
Общая площадь около 240 м ².
Полезная площадь около 211 кв.м.
Спален : 5
Ванные комнаты: 3
5 больших спален, 2 сьют, большая гостиная с тремя разными комнатами, кухня. Бассейн, парковка на...
EuropaHome
1 100 000 €
Дом в Испании
226 м2333
ВНЖ при покупке
Новый комплекс, состоящий из 10 роскошных современных средиземноморских вилл в Испании. Виллы расположены в загородном клубе Estepona Golf, в окружении природы и гольф полей, песчаные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды. Каждая вилла спроектирована с высокими потолками двойной высоты и окнами в полный рост, для создания просторных...
ESTATE BARCELONA
595 000 €
Таунхаус в Марбелье, Испания
283 м233
ВНЖ при покупке
Современный таунхаус расположен в закрытом жилом комплексе Marbella Hill Village в районе Золотая миля, откуда открывается панорамный вид на море.Четырехэтажный таунхаус включает три спальные комнаты, гостиную-столовую с камином и выходом на террасу, винный погреб и домашний кинотеатр.Таунхаус полностью меблирован и включает полностью...
NF Group
2 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1030 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение включает террасу эксклюзивного права пользования арендатора. В 2014 году был сделан капитальный ремонт.
Площадь помещения: 1 030 кв. м.Фасад помещения: 7 м.Срок договора на аренду: 25 лет.Начало аренды: 11 мая 2000 г.Сумма аренды:...
NF Group
850 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
174 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и горы в тихом районе Касареса рядом полями для гольфа
Этот комплекс расположен в муниципалитете Касарес, который предлагает спокойную жизнь среди холмов, чистейших пляжей и богатой культурной истории. Регион состоит из двух уникальных районов: Касарес-Пуэбло – типичной андалузской деревни на склоне холма, и Касарес-Коста –...
TEKCE
1 590 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
300 м2445
ВНЖ при покупке
2-х этажная вилла в районе Вильямартин, Ориуэла-Коста, Аликанте. Салон, американская кухня, 4 больших спальни, 5 ванных комнат, терраса 137 м2, солярий. Общая площадь 300 м2. На участке в 1300 м2 есть сад с частным бассейном и гараж.Вильямартин–это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на...
ESTATE BARCELONA
660 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
242 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на море в комплексе на Ривьера-дель-Соль, Михас
Ривьера-дель-Соль — это уютный и современный жилой район на востоке Михас-Коста, который славится своими потрясающими видами на море, природной атмосферой и тишиной. При этом он находится всего в нескольких минутах от всех необходимых удобств. Здесь гармонично сочетаются...
TEKCE
1 850 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
410 м2546
Онлайн-показУдалённая сделка
РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА МОРЕ
Современная отдельно стоящая роскошная вилла с потрясающим видом на море.
В доме есть лифт, который соединяет 3 этажа дома. Из всех спален и из гостиной открывается захватывающий вид на море.
Его бассейн-инфинити позволит вам принять расслабляющую ванну, ощущая, как вы сливаетесь с горизонтом, Средиземным...
Planeta Spain
860 000 €
Шале на Тенерифе, Испания
242 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продается фантастический дом в привилегированном комплексе Villas del Duque, Коста Адехе, который расположен в одном из самых востребованных районов на юге острова: Эль Дуке.
Дом состоит из просторной гостиной с прямым выходом в солнечную гостиную с террасой, отдельной полностью оборудованной кухни и спальни с собственной ванной комнатой.
На...
Atlantico Caribe
850 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
360 м2
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси города Барселона.
Общая площадь 360 м2: первый этаж 133, альтийо 69 м.кв. и подвальное помещение 154 м.кв.
Лицензия С3.
Контракт подписан до 2029 года.
Сумма аренды в год 36 000 евро.
Нет квоты за комунидад.
Рентабельность 4%.
ESTATE BARCELONA
550 000 €
Таунхаус на Коста-Брава, Испания
160 м2334
ВНЖ при покупке
Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров.
Площадь 160 м.кв.
В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...
ESTATE BARCELONA
1 215 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
67 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры на берегу Средиземного моря в Эстепоне
Эстепона — настоящий бриллиант Коста-дель-Соль. Город очаровывает своим историческим центром с уютными улочками, оживленной набережной, мариной и более чем 20 км чистейших пляжей, многие из которых отмечены Голубым флагом. Благоприятный климат, гольф-поля, рестораны на любой вкус и...
TEKCE
599 000 €
Апартаменты в Рохалесе, Испания
287 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры с 3 спальнями рядом с полем для гольфа в Рохалесе, Аликанте, Коста-Бланка
Роскошные квартиры расположены в Рохалесе – очаровательном муниципалитете в провинции Аликанте, входящей в Валенсийское сообщество. Рохалес представляет собой очаровательный городок, где есть все необходимое для комфортной повседневной жизни, а также...
TEKCE
700 000 €
Квартира в Испании
174 м2334
ВНЖ при покупке
Современный просторный пентхаус, расположенный в престижном комплексе города Бенахавис. Роскошный пентхаус находится в закрытом охраняемом комплексе Capanes del Golf, в окружении гольф полей. Апартаменты располагают 3 спальнями с 3 ванными комнатами, 1 гостевым туалетом; просторная гостиная с камином и столовой, новая полностью оборудованная...
ESTATE BARCELONA
595 000 €
Апартаменты в Марбелье, Испания
196 м222
ВНЖ при покупке
Новые роскошные апартаменты расположены в жилом комплексе Albatross Hill Club, в районе Нуэва Андалусия.Полностью меблированные апартаменты площадью 196 кв. м включают две спальные комнаты, оборудованную кухню и просторные террасы.На первом этаже расположен холл, который ведет к кухне открытой планировки и к гостиной с камином.Спальни...
NF Group
1 650 000 €
Дом на Коста-дель-Гарраф, Испания
248 м2663
ВНЖ при покупке
Домв городе Кастельдефельс, район Ля Пинеда. Расстояние до центра Барселоны 25 км, расстояние до моря около 300 метров. Общая площадь 248 м.кв. на территории 1377 м.кв. В доме 6 спальныхкомнат, 3 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, отдельная кухня, прачечная и отдельная комната для горничной. У дома красивая территория с...
ESTATE BARCELONA
1 595 000 €
Вилла в Михасе, Испания
267 м2644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошный дом с видом на поле для гольфа и панорамным видом в Михасе, Ла-Кала-Гольф
Этот дом расположен в престижном районе Ла-Кала-Гольф в Михасе, известном своими тремя полями для гольфа чемпионского уровня на 18 лунок, роскошной инфраструктурой и спокойной обстановкой. Этот район сочетает уединение закрытого комплекса с легким доступом к...
TEKCE
2 550 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
449 м2666
ВНЖ при покупке
Современная вилла с панорамным видом на море в закрытой урбанизации городе Тосса де Мар - Санта Мария де Йорель. Расстояние до центра Барселоны 90 км6 до моря несколько минут ходьбы. Общая площадь 449 м.кв. на территории 2000 м.кв.В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат, салон с выходом на террасу, современная полностью оборудованная кухня,...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Пентхаус в Эстепоне, Испания
109 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с потрясающими видами в бутик-комплексе в Эстепоне
Эстепона, один из крупнейших муниципалитетов на побережье Коста-дель-Соль, – очаровательный прибрежный район, в котором наблюдается значительное развитие и рост рынка недвижимости. Живописная Эстепона предлагает идеальное сочетание традиционного андалузского шарма и современной жизни....
TEKCE
649 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
269 м2552
ВНЖ при покупке
Дом в урбанизации города Льорет де Мар - Сьерра Брава. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до центра Льорета 4 км, расстояние до пляжа Кала Канейяс - 2,5 км.
Общая площадь дома 269 м.кв. на территории 811 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 2 ванные комнаты, просторный салон с панорамными окнами и выходом на террасу, полностью...