Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

350 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

59 м² 3 3 1

Квартира после капитального ремонта в районе Орта Гинардо в городе Барселона. Общая площадь 59 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 1 ванная комната, просторный салон, и современная полностью оборудованная кухня. Этаж четвертый русский. В здании лифт. Установлена вся техника (стиральная машина Bosch, индукционная плита, духовка Bosch,...

ESTATE BARCELONA

598 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

165 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы Монте Понойг: 18 роскошных двухэтажных домов с энергетической сертификацией класса А - Роскошные двухэтажные виллы «Монте Понойг»: первый этаж с террасой и крытым крыльцом, просторная гостиная-столовая с кухней открытого плана, 1 спальня со встроенными шкафами, ванная комната и гостевой туалет; второй этаж с 2 спальнями со шкафами, 2...

VYM Canarias

307 400 €

Апартаменты в Испании

116 м² 4 3 2

Приезжайте и посетите этот строищейся многоквартирный дом, состоящий из 24 квартир, расположенный в городе Кунит. Этот строищейся блок был разработан с акцентом на современную элегантность. Каждая квартира спроектирована для максимального увеличения пространства и света, создавая уютную и привлекательную атмосферу, соответствующую самым...

Estate-indom

199 000 €

Апартаменты в Аликанте, Испания

89 м² 3 2 2

Кредит

Последняя квартира. СРОЧНО! Первая Линия пляжа! КОСТА БЛАНКА лучший пляж. Все услуги - автобус, школ, университетов 10 минутах езды от центра Аликанте. ЦЕНА СНИЖЕНА € 189,000

Sol Costa Blanca

259 900 €

Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный жилой комплекс в Пилар де ла Орадада Стильная жизнь в сердце Коста-Бланки Откройте для себя недавно построенный жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада, предлагающий идеальное сочетание современного дизайна и комфорта. В этом исключительном комплексе представлены бунгало, апартаменты и пентхаусы, спроектированные в соответствии с...

Planeta Spain

340 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

80 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Общая площадь 80 м.кв. в один этаж. 2 витрины. В настоящий момент арендовано - известное агентство недвижимости. Контракт подписан в 2017 году сроком на 10 лет. Квоту за комунидад в размере 1560 евро в год и налог на недвижимость в размере 930 евро год оплачивает собственник....

ESTATE BARCELONA

595 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

314 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

НОВЫЕ ВИЛЛЫ В ФИНЕСТРАТЕ Проект новостройки из 10 вилл современного дизайна, расположенных в естественной среде с видами на море и горы, рядом с полем для гольфа Puig Campana и в нескольких минутах езды от городов Финестрат и Бенидорм. Проект будет разделен на два этапа строительства, которые, в свою очередь, включают два типа домов, с 1 или...

Planeta Spain

565 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

88 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с соляриями и инфинити-бассейном в Сан-Педро-де-Алькантара Сан-Педро-де-Алькантара — один из самых аутентичных и гостеприимных районов Марбельи, где традиционный андалузский стиль сочетается с удобствами современной жизни. Здесь вы найдете оживленный центр, широкие проспекты и близость к морю, что создает расслабленную прибрежную...

TEKCE

3 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

1474 м² 5% в год

Готовый бизнес

Большое светлое помещение в престижном районе Барселоны, рядом с вокзалом Сантс, парком Жоана Миро и площадью Испании. Отличная транспортная доступность – рядом линии метро и автобусные остановки. Общая площадь: 1 474,32 м² Первый этаж: 483,33 м² Антресоль: 526,39 м² Подвал: 464,60 м²...

GG Real Estate Barcelona

895 000 €

Магазин в Барселоне, Испания

315 м²

Торговое помещение находится в районе Эшампле города Барселона. Здание отлично расположено напротив самого известного торгового центра в Барселоне - Эль Корт Инглес на проспекте Диагональ. В настоящий момент помещение сдано в аренду под пекарню. Сумма аренды составляет 47 122/год. Помещение в отличном состоянии.Рентабельность: 5%.

NF Group

730 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

219 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается уютный дом с 3 спальнями, с прекрасными видами на море и лес, с гостевым домом (апартаменты) с 1 спальней, расположенный в зеленом, спокойном районе Мас Рос в Плайя де Аро, побережье Коста Брава, Испания. Общая площадь главного и гостевого домов – 219 м2. 3 спальни (главный дом) + 1 спальня (гостевой дом). 2 ванные комнаты + 1....

Mercury Group

905 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

101 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры на первой береговой линии в Малаге, рядом с инфраструктурой Малага, расположенная в самом сердце Коста-дель-Соль, привлекает внимание не только своими живописными пляжами, но и богатым культурным наследием и уникальным образом жизни. Этот город — гораздо больше, чем просто туристическое направление. Здесь история, искусство и...

TEKCE

341 000 €

Вилла в Калафеле, Испания

197 м² 5 4 3

Кредит от 2.15%

Уютный двухэтажный дом с бассейном и прекрасными панорамными видами в Сегур-де-Калафель, в урбанизации Сегур-де-Дальт, всего в 2 км от пляжа. Дом 2009 года постройки и находится в отличном состоянии, общей площадью 197 кв.м. на участке 400 кв.м. включает в себя большую гостиную-столовую 25 кв.м. с панорамным остеклением и выходом на террасу с...

LUXBARCELONA

4 950 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

329 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Представляем Виллу Натура, отмеченную наградами современную виллу, спроектированную известным архитектором Карлосом Ламасом, расположенную в районе Марбеса на востоке Марбельи. Вилла Натура получила награду на European Property Award 2016-2017. Всего в нескольких шагах от пляжа и рядом с центром Марбельи, эта недвижимость идеально сочетает...

Mercury Group

2 950 000 €

Шале в Мадриде, Испания

1300 м² 9 7

ВНЖ при покупке

Фантастическая роскошная вилла в современном стиле и с использованием отличных материалов. Расположен в престижном жилом районе Пуэрта де Йерро. Эта вилла площадью 1300 м2, построенная на участке площадью около 1150 м2, имеет большой сад с бассейном, контролируемым камерами наблюдения, а также хорошие зоны отдыха с полной конфиденциальностью и...

Mercury Group

261 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

120 м²

Кредит от 2.5%

Офисное помещение в престижном районе, дом в отличном состоянии. Фасад дома и окна офиса выходят на проходную улицу и позволяют разместить здесь рекламу. Площадь офисного помещения составляет 120 м2, здесь находятся различные помещения, холл, рецепция, рабочие кабинеты, зал заседаний, помещения для хранения документов и 2 сан.узла. Полы...

EuropaHome

1 211 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

125 м² 2 2

В наличии 2 последние 2ух спальные квартиры и Пентхаус из 5ти спален. Дата вручения ключей: вторая половина 2023. Essència Sarrià - это здание, состоящие из 12 квартир, расположенных на Carrer Major de Sarrià, от 2 до 5 спален с террасами, а также парковочными местами, включёнными в стоимость. На верхнем этаже есть бассейн...

LUXBARCELONA

159 000 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

67 м² 2 2 2

Бунгало на нижнем этаже в Ла-Сеньюэла, Торревьеха. Салон, полностью оборудованная открытая кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, подсобное помещение, частный сад 44 м2 с видом на зеленый парк. Общая площадь 67 м2. В комплексе есть место для парковки автомобиля и общий бассейн.Развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, кафе, школы, спортивные...

ESTATE BARCELONA

375 000 €

Дом в Рода-де-Баре, Испания

150 м² 3 3

Трёхспальная вилла с 3 санузлами площадью 150 m², бассейном. На ниижнем этаже дома расположена большая веранда, холл со встроенными шкафами, гостиная с камином, американская кухня, столовая с выходом в сад, прачечная, ванная комната с душем. Первый этаж: большой холл, две спальни с двуспальными кроватями и встроенными шкафами, ещё один...

LUXBARCELONA

259 500 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

99 м² 3 3 3

Вилла в Сьюдад-Кесада, Рохалес. Большой салон, отдельная кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 16 м2, солярий. Общая площадь 77 м2. На участке в 166 м2 есть сад, частный бассейн и парковочное место.Городок Сьюдад-Кесада (Ciudad Quesada) – это место, где проживает около 15 тысяч человек, среди которых представители всех европейских стран....

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 4863 похожих объекта

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

5 650 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

6300 м² 5% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит Готовый бизнес

Паркинг площадью 6300 м² в одном из престижных районов Барселоны. Объект полностью арендован надежным арендатором на длительный срок, что гарантирует стабильный и регулярный доход. Удобное расположение в районе с высоким транспортным и пешеходным трафиком делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Возможность получения...

Vartany Group

639 000 €

Вилла в Финестрате, Испания

4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-4%

Двухуровневая вилла в пригороде Бенидорма воплощает в себе основные принципы: функциональность, комфорт и надежность! Это выгодное вложение, поскольку данный район на Коста Бланка является одним из самых популярных, с прекрасным уровнем рентабельности. Дополнительно, на вилле уже подготовлено место для создания еще одного санузла, что...

SPAINLUXINVEST

675 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

300 м² 7 7 7

ВНЖ при покупке

Продаетсякаменный фермерский дом - Масия, примерно в 4 км от средневекового города Бесалу, в направлении Фигераса. Дом общей площадью 300 м.кв. на территории 40 000 м.кв. Есть сад площадью около 2000 м.кв. с фруктовыми деревьями, небольшой бассейн, пруд с водными растениями, деревянный сарай и курятник. Дом имеет цокольный этаж плюс два этажа....

ESTATE BARCELONA

8 250 000 €

Вилла в Бенаависе, Испания

1057 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы в окружении природы в Бенаависе, La Reserva de Alcuzcuz Расположенный среди живописных холмов Бенаависа, La Reserva de Alcuzcuz — одно из самых престижных мест на побережье Коста-дель-Соль. Этот район славится своей природной красотой, низкой плотностью застройки и расположением на возвышенности, что создает уникальное...

TEKCE

570 000 €

Апартаменты в Вильяхойосе, Испания

91 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные стильные квартиры с 1, 2, 3 спальнями в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Вильяхойосе, Аликанте Современные квартиры находятся в Вильяхойосе, часто называемой просто «Ла Вилья», — живописном прибрежном городе, расположенном в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, Испания. Его название переводится как «Радостная деревня»,...

TEKCE

1 850 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

220 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке

Квартира с видом на море и город в одном из лучших комплексов района Диагональ Мар - Illa del Mar в городе Барселона. Общая площадь 220 м.к.: 140 м.кв. квартира плюс 80 м.кв. терраса. В квартире 4 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, салон с выходом на террасу, полностью оборудованная современная кухня, прачечная. В доме прекрасная коммунитарная...

ESTATE BARCELONA

683 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

290 м² 4

ВНЖ при покупке

Продаётся современный дом с потрясающим видом на море в Испании, Коста Бланка. В доме есть терраса, кондиционер, бронированная дверь, мебель и индивидуальное отопление. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.

Mercury Group

1 090 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

260 м² 3 3

ВНЖ при покупке

VYM Canarias

3 250 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

ВНЖ при покупке

Villa Alfma предлагает ультрасовременную архитектуру с белоснежными фасадами и окнами от пола до потолка. Ее юго-западная ориентация обеспечивает обилие солнечного света в течение всего дня, а также открывает панорамные виды на окрестности и Средиземное море. Просторные террасы окружают первый этаж, создавая зоны для обедов на свежем...

Mercury Group

2 150 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

408 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла в Ла-Мата, Торревьеха. Большой салон с камином, американская кухня, 5 спален, 5 ванных комнат, терраса 40 м2. Общая площадь дома 408 м2. На участке в 1020 м2 есть сад с частным бассейном. До моря - 200 метров.Ла-Мата – одно из лучших мест отдыха на Коста-Бланке, здесь находится один из самых длинных песчаных пляжей побережья длиной 2250...

ESTATE BARCELONA

1 690 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

4

ВНЖ при покупке

Продаётся роскошный дом с прекрасным видом на море в Испании, Коста Бланка. На территории дома находятся ухоженный сад и бассейн. Также в доме есть терраса, кухня в американском стиле, бронированная дверь, кондиционер, встроенные шкафы, гараж и парковочное место. Прекрасный и уютный дома для комфортного проживания.

Mercury Group

550 000 €

Дом в Испании

178 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Уютная и светлая вилла, с прекрасным видом на Ла Кала Гольф. Вилла располагает полностью оборудованной кухней, столовой, главной спальней с ванной комнатой и 2 гостевыми спальнями, красивой просторной гостиной с камином и высокими потолками, из гостиной выход на крытую террасу и к частному бассейну. Менее 10 минут (5,5 км) до побережья, пляжа и...

ESTATE BARCELONA

1 750 000 €

Пентхаус в Торремолиносе, Испания

129 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пентхаус с огромной террасой в пешей доступности от пляжа в Торремолиносе Этот великолепный пентхаус находится в районе Лос-Аламос в Торремолиносе, всего в 200 метрах от одного из самых красивых и популярных пляжей города, на второй береговой линии. Лос-Аламос — это оживленный прибрежный район, расположенный на восточной окраине Торремолиноса,...

TEKCE

1 295 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

356 м² 5

ВНЖ при покупке

ДЕТАЛИ Тип: Вилла класса люкс Продажа / аренда: Продажа Провинция: Аликанте Город: Altea Area: ALTEA HILLS Спальни: 5 Ванные: 3 Построенная площадь: 356 m² Площадь участка: 882 m2 Тип недвижимости: Перепродажа ДОПОЛНИТЕЛЬНО Год постройки: 2008 Ремонт года: 2012 Кухня: Автономное Туалеты / Душевые: 1 Балкон:...

Mercury Group

1 215 000 €

Пентхаус в Эстепоне, Испания

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

574 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

86 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Атико в отличном состоянии в районе Грасия города Барселона. Общая площадь 86 м.к. В квартире 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон, терраса, полностью оборудованная современная кухня.Кондиционер тепло-холод, газовое отопление. Район с развитой инфраструктурой: коммерческий центр, супермаркеты, школы, детские сады, бары и...

ESTATE BARCELONA

750 000 €

Пентхаус на Тенерифе, Испания

129 м² 2 2

ВНЖ при покупке

В продаже пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенный на третьем/четвёртом этажах современного жилого комплекса Atlantic Homes II, в самом сердце Коста Адехе, одного из лучших районов юга Тенерифе. Обе спальни и гостиная имеют прямой выход на террасу площадью 24 м² . С террасы по внешней лестнице можно подняться на частный...

VYM Canarias

720 000 €

Апартаменты в Малаге, Испания

98 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach» Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и...

TEKCE

650 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

218 м²

Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено напротив пешеходного перехода. 5 больших витрин! Общая площадь 218,91 м.кв. в один этаж. В настоящий момент арендовано - сеть магазинов по продаже матрасов. Контракт подписан 27.11.2018 года сроком на 10 лет. Сумма аренды в год 38 793 евро. Налог на недвижимость...

ESTATE BARCELONA

669 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

140 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Продается полностью отремонтированная и меблированная квартира с эксклюзивным дизайном в богемном районе Барселоны - Эль Борн. В квартире 3 спальни с двуспальными кроватями, одна из которых сьют, а другая с большой гардеробной. Две спальни и гостиная выходят на улицу с несколькими балконами и очень хорошим естественным освещением. В третьей...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 2622 похожих объекта

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru