Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства

Горячие пирожки

Главное – на рынок вернулись сами испанцы, которые влились в поток инвесторов. Национальный институт статистики (INE) показывает, что общее количество сделок начало расти в 2014 году – плюс 4%. В 2015-м – 11%, в 2016-м – 14%, в 2017-м – 14,6%. Годовая статистика за 2018-й может быть немного скромнее. Виновата в этом свободолюбивая Каталония, которая наделала шума со своим референдумом и отделением от Испании. Часть инвесторов взяла паузу. Но нет сомнений, что год снова завершится в плюсе.

Цены растут

По итогам 2017-го впервые за 6 лет средняя стоимость объекта в Испании добралась до отметки в €150000!

Впервые за последние годы в плюс рынок вышел в 2014 году. Евростат помнит всё: тогда стоимость квадратного метра подросла на скромные 1,8%. В 2015 – уже на 4,3%, в 2016 – на 4,4%, в 2017 – на 7,2%. Да, до сих пор есть регионы, где покупать не очень интересно – цены там низкие и растут ну очень медленно. Но это в испанской глубинке, а иностранцы там не покупают. Зато в самых популярных районах – в Барселоне, Мадриде, на Майорке, Ибице недвижимость дорожает быстрее, чем в среднем по стране.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Новостройкам - быть!

Конечно, кое-где строили и в кризис, но реально возводить новое жильё в Испании вновь начали опять-таки в 2014-м. До этого семь лет подряд количество разрешений на строительство только падало. Затем рост был небольшой – 2%. А в 2015-м началось… число разрешений увеличилось на 42,5%, в 2016-м – на 28,9%. В первом квартале 2016-го вообще был установлен пятилетний рекорд – число одобренных строительных проектов взлетело на 57% по сравнению периодом годом ранее. Впрочем, до докризисных показателей в строительном секторе ещё далеко.

Лёгкие деньги

Ипотеку берут по всей Европе. В Испании средняя ставка сегодня – 2,63% годовых.

Испанцы и приезжие всё чаще оформляют кредиты. По данным Национального института статистики только в январе 2018 года одобрено 29778 ипотечных заёмов на общую сумму €5,863 млрд. Количество кредитов за год выросло на 9,2%, а их сумма – на 19,9%. Средний размер вырос на 7,9% и составил почти €122000. Устали от цифр? Тогда просто запомните, что с ипотекой в Испании всё очень хорошо с конца 2014 года.

Посмотрите примеры недвижимости в Испании

160 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

110 м² 2 2 2

Апартаменты - дуплекс, расположенные на нижнем этаже в комплексе Valle Romano города Эстепона. Апартаменты располагают 2 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной светлой гостиной с выходом на террасу. Комплекс закрытого типа с круглосуточной охраной. В стоимость входит парковочное метсо в этом же комплексе.На территории общий бассейн и...

ESTATE BARCELONA

315 000 €

Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания

100 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается 2-этажная квартира на море с оплатой в рублях. Редкая планировка, красивые виды из окна и с террасы. Квартира 100м2 расположена на 4 и 5 этажах 5-этажного дома с лифтом. Закрытый комплекс со своей территорией - коммунитарная зона для отдыха с 4 бассейнами, газон для загара на шезлонгах, сад. 3 спальни (хозяйский сьют с террасой...

NV-COMPANY

465 000 €

Таунхаус на Тенерифе, Испания

267 м² 2 2

Мы рады предложить вам этот прекрасный таунхаус в комплексе Плайя-де-ла-Арена, фаза II. Комплекс расположен в нескольких минутах ходьбы от морской набережной, прекрасного пляжа Плайя-ла-Арена, магазинов, тренажерного зала и всех туристических услуг. В отеле есть несколько бассейнов, один из которых с подогревом, игровая площадка для детей и...

VYM Canarias

239 900 €

Бунгало в Сан-Мигель де Салинас, Испания

82 м² 4 3 2

В Сан-Мигель-де-Салинас находится этот эксклюзивный комплекс бунгало, сочетающий качество, комфорт и привилегированное расположение. Предлагаются дома с 2 или 3 спальнями, на первом этаже с частным садом или на верхнем этаже с личным солярием. Все дома имеют отличную тепло- и звукоизоляцию, высококачественную отделку и современные системы. В...

KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.

290 000 €

Вилла на Тенерифе, Испания

450 м² 5 4

Ищете спокойное жильё в одном из самых красивых уголков Тенерифе? Этот просторный дом , расположенный в районе а Оротава, предлагает не только комфорт и много места для всей семьи, но и впечатляющие виды — от Атлантического океана до горной цепи Тейде. Дом включает 5 спален, 4 ванных комнаты, просторную гостиную площадью 266 м² и общую площадь...

VYM Canarias

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

160 м²

Коммерческое помещение в нескольких метрах от знаменитой Улицы Гран Виа, напротив Министерства образования и Культура. В самом сердце Центрального района Мадрида расположены помещения. Наличие лицензии и вытяжки. Общая площадь 159,49 м². Арендатор - ресторан. Контракт подписан 31.07.2023 сроком на 10 лет. Срок обязательного...

ESTATE BARCELONA

2 800 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

280 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Отремонтированная квартира на продажу в Педральбесе! Расположенная на 3-м этаже с лифтом, в одном из лучших мест в Педральбесе (Plaça dels Jardí de Tòquio), эта квартира предлагает оптимальную планировку, где все внешние комнаты наполняют пространство естественным светом. В этой квартире, проходящей реновацию с высококачественной отделкой и...

ESTATE BARCELONA

303 000 €

Апартаменты в Альмуньекаре, Испания

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в 250 м от пляжа в Альмуньекаре Этот новый проект находится в муниципалитете Альмуньекар, который отличает спокойный образ жизни и сильная связь с природой и традициями. Альмуньекар, расположенный на побережье Коста-Тропикаль в провинции Гранада, – это скрытая жемчужина, сочетающая в себе очарование традиционного...

TEKCE

455 000 €

Таунхаус в Испании

138 м² 3 3 3

Новый комплекс таунхаусов с видом на море, в пешей доступности от песчаных пляжей Фуэнхиролы и Михас Коста. Дома располагают тремя спальнями и тремя ванными комнатами, оборудованной кухней открытой планировки, светлой и просторной гостиной со стеклянными дверями от пола до потолка. Стеклянные двери ведут на частично крытую террасу и частный сад,...

ESTATE BARCELONA

1 900 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

545 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Отремонтированный дом, расположенный в урбанизации с круглосуточной охраной и частным пляжем. Он был полностью отремонтирован, имеет площадь 545 м2, расположен на 2 этажах с 5 спальнями, 3 ванными комнатами на участке площадью 1500 м2. На первом этаже 1 спальня, гостевой туалет, гостиная с выходом на закрытую террасу и отдельная кухня. На...

ESTATE BARCELONA

630 000 €

Квартира в Испании

296 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Просторный двухуровневый пентхаус с видом на море, расположился в шаговой доступности от пляжа в центре Эстепоны. Первый этаж располагает просторной гостиной и столовой, полностью оборудованной кухней, гостевой спальней и отдельной ванной комнатой. Из гостиной доступ на террасу. Часть террасы имеет стеклянные шторы и зону для барбекю. На...

ESTATE BARCELONA

2 900 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

560 м² 5 5 2

ВНЖ при покупке

Просторная современная вилла на первой линии гольф поля. Окна дома ориентированы на юго-запад и запад, где открываются прекрасные виды на поле для гольфа. Тихое и приватное место, в пешей доступности гольф-клуб Los Naranjos.На первом этаже расположены: парадный холл, гостиная с прямым выходом в сад и к бассейну, столовая, полностью оборудованная...

ESTATE BARCELONA

6 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

900 м²

ВНЖ при покупке

Уникальное месторасположение.Особняк площадью 800 м.кв. на территории 1.5 гектара в первой линии моря на побережье Коста Брава в элитной урбанизации города Льорет де Мар - Кала Канейяс. В доме была начата реформа, но приостановлена некоторое время назад. В настоящий момент продается каркас дома полностью готовый к реформе. Есть проект...

ESTATE BARCELONA

188 000 €

Дом в Ориуэле, Испания

56 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 150 000 €

Пентхаус на Тенерифе, Испания

254 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Новое строительство квартир будет завершено к концу 2024 года в фантастическом поселке Пуэрто Сантьяго в нескольких минутах от пляжа и скал Лос Гигантес. Комплекс Santiago Deluxe предлагает 18 квартир различной типологии, в частности, этот пентхаус - единственный угловой пентхаус с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, кухней открытого...

VYM Canarias

319 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

110 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с пляжем Плайя-дель-Кура в Торревьехе, Коста-Бланка Эти современные резиденции расположены в самом сердце популярного прибрежного города Торревьеха, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Плайя-дель-Кура — одного из самых посещаемых в регионе. Торревьеха славится своей развитой инфраструктурой: здесь вы...

TEKCE

2 450 000 €

Дом на Коста-дель-Маресме, Испания

586 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный дом с 6 спальнями и фантастической планировкой в ​​престижном теннисном районе Тейя, рядом с Pitch & Putt. Расположенный в одном из самых желанных районов региона Маресме, этот впечатляющий дом сочетает в себе комфорт, элегантность и идеальную планировку для семей, ищущих простор и уединение в эксклюзивной, естественной...

ESTATE BARCELONA

410 000 €

Таунхаус в Испании

150 м² 3 3 3

Новый комплекс домов в стиле "контемпорари", расположенных в районе Михас на Коста-дель-Соль. Дома располагают тремя и четырьмя спальнями, современный архитектурный стиль и новейшие технологии. Хорошо распределенное внутреннее пространство дома: просторная гостиная, обеденная зона, полностью оборудованная кухня с барной стойкой. Внешнее и...

ESTATE BARCELONA

385 000 €

Таунхаус в Пилар-де-ла-Орадада, Испания

121 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Экологичные таунхаусы с современным интерьером в Пилар-де-ла-Орадада Расположенные в живописном и динамичном городе Пилар-де-ла-Орадада, эти современные таунхаусы являются частью перспективного комплекса, который гармонично сочетает устойчивое жилье с современным дизайном. Район славится своим средиземноморским образом жизни, живописными...

TEKCE

560 000 €

Магазин в Бадалоне, Испания

242 м²

Коммерческое помещение расположено в городке Бадалона в пригороде Барселоны, в районе Сан-Адриан-де-Бесос. Помещение находится на центральной площади и включает просторный паркинг и 2 санузла.Помещение сдано в аренду под ресторан. Сумма аренды составляет €2500/месяц.Рентабельность: 5,3%.

NF Group

Посмотреть ещё 3987 похожих объектов

Пара слов про ВВП

Впервые после кризиса ВВП уверенно вышел из минуса и больше туда не возвращался в – угадали! – 2014 году. Рост тогда составил 1,38%. С того времени мировой банк ежегодно рапортует: в 2015 году рост 3,43%, в 2016 году – 3,27%, в 2017 – 3,05%. По итогам 2018 года МВФ прогнозирует цифру поскромнее – 2,8%. Но из-за взбунтовавшейся Каталонии, вообще были риски рецессии. Экономика устояла.

Работы всё больше!

О наболевшем. Безработица – одна из самых серьезных проблем в стране. Она остается одной из самых высоких в Европе, правда, в реальных цифрах уже несколько лет падает. В январе 2016-го безработица составляла 20,5%, в январе 2017-го – 18,4%, в январе 2018-го 16,4%. По данным за июль – 15,1%. То есть люди начали получать работу. Ещё один повод для оптимизма.

Туристический бум

Опрос Испанского института туризма (Turespaña) показал, что в туристической отрасли на начало 2018 года занято 2,65 млн человек (рост на 20% за 4 года). 2,17 млн из них составляют наемные работники и 484 тысячи – частные подрядчики. Это, на минуточку, 13,7% всего трудоспособного населения Испании! Немного больше, чем в секторе строительства…

Страна переживает настоящий туристический бум. В 2017-м сюда приехало 82 млн человек – почти на 9% больше, чем в 2016-м. Испания взобралась на вторую строчку рейтинга самых посещаемых стран мира (первая – Франция). С 2013 по 2017 число отдыхающих выросло на 30 млн человек. Доходы от туризма сегодня приносят 10% всех средств в казне страны!

P.S.

«Золотые визы» по программе инвестиционного ВНЖ в Испании выдавать пока не перестали.

• Читайте наш ТОП-30 популярных стран для покупки недвижимости. Знаете, кто на первом месте? Конечно, Испания!

Недвижимость для получения «золотой визы»

746 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

65 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивные современные квартиры в самом сердце Эстепоны Эстепона — очаровательный город на побережье Коста-дель-Соль, славящийся своей средиземноморской атмосферой, традиционным андалузским старым городом и оживленной набережной. Более 300 солнечных дней в году создают идеальные условия для комфортной жизни рядом с полями для гольфа,...

TEKCE

5 000 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

6515 м²

Отель представляет собой прекрасно отреставрированное здание, построенное в 1840 году. В отеле четыре этажа. На первом этаже расположены вестибюль, ресторан и шесть гостевых номеров. На втором этаже — 24 гостевых номера. На втором — 21 гостевой номер. На третьем этаже — четыре гостевых номера, а на четвёртом — три. Всего 58 гостевых номеров,...

ESTATE BARCELONA

3 470 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

875 м² 4 4 6

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможна частичная оплата в рублях. Вилла в стиле Фрэнк Ллойд Райт (Frank Lloyd Wright) с шикарной придомовой территорией в Плайя де Аро. Расположена на возвышенности в 400 метрах от моря и в 200 метрах от центральной улицы. Расстояние до центра Барселоны 100 км. Общая площадь 875 м.кв. на территории 1048 м.кв. Установлена система теплый пол,...

ESTATE BARCELONA

1 500 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

324 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

2-х этажная вилла в городе Финестрат, неподолеку от Бенидорма. Салон, американская кухня, 4 спальни, 5 ванных комнат, терраса 38 м2. Общая площадь 324 м2. На участке в 1102 м2 есть частный бассейн и гараж. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия -...

ESTATE BARCELONA

125 000 000 €

Доходный дом в Барселоне, Испания

Предлагается четырёхзвёздочный отель, расположенный в одном из самых динамичных районов Барселоны с развитой городской инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Обновлённый номерной фонд соответствует современным стандартам и ожиданиям международных гостей.В структуру объекта входят ресторанные зоны и многофункциональные пространства,...

GG Real Estate Barcelona

596 000 €

Квартира в Оспиталет-де-Льобрегат, Испания

117 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Представляем новый современный жилой комплекс в одной из лучших и самых динамично развивающихся зон L'Hospitalet de Llobregat. Этот проект создан для тех, кто ценит комфорт, продуманные пространства и высокое качество жизни рядом с Барселоной. Квартиры отличаются функциональными планировками, отличной инсоляцией и высококлассной отделкой....

GG Real Estate Barcelona

785 000 €

Вилла в Торре-Пачеко, Испания

147 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы с 4 спальнями, бассейном и солярием в Торре-Пачеко, Мурсия Эти современные виллы расположены на территории престижного курорта Santa Rosalía Lake and Life Resort на побережье Коста-Калида, в окружении пышных пейзажей, бирюзового моря и эксклюзивных удобств для отдыха. Курорт предлагает безмятежную атмосферу, вдохновленную...

TEKCE

923 000 €

Апартаменты в Михасе, Испания

144 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с видом на море в Михасе с инфраструктурой курортного типа Михас — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, известный своими белоснежными домами и узкими мощеными улочками, создающими неповторимую андалузскую атмосферу. Этот город, расположенный между Средиземным морем и предгорьями Сьерра-де-Михас, идеально сочетает...

TEKCE

595 000 €

Квартира в Испании

138 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Апартаменты с видом на море, расположенные в районе Новая Андалусия, Марбелья. Закрытый охраняемый комплекс Urb. Cerro Blanco имеет живописную андалузскую архитектуру, ландшафтные сады. Апартаменты полностью обновлены и оформлены в современном дизайнерском стиле. В апартаментах три спальни, две ванные комнаты. Прекрасная гостиная с камином и...

ESTATE BARCELONA

895 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

485 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Просторная и очень светлая вилла, построенная по высочайшим стандартам качества в 2004 году, расположена в горном районе города Бенахавис - La Alqueria. У дома захватывающие панорамные виды на море. Очень приватное и спокойное место в окружении природы. На главном уровне находится парадный вестибюль, ведущий в просторную и светлую гостиную с...

ESTATE BARCELONA

745 000 €

Вилла в Рохалесе, Испания

205 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Сьюдад-Кесада Современные отдельные виллы, расположенные в жилом районе Сьюдад-Кесада, сочетают в себе элементы средиземноморского стиля и современные архитектурные решения. Этот район на побережье Коста-Бланка пользуется популярностью благодаря своему международному сообществу, ухоженным зеленым...

TEKCE

725 000 €

Квартира в Испании

155 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус, расположенный на Новой Золотой Миле, Эстепона. Апартаменты располагают 3-мя спальнями и 2-мя ванными комнатами, просторной гостиной, оборудованной кухней. Ориентация на юг и юго-запад, с потрясающим видом на море и прямым доступом к пляжу. Закрытый охраняемый комплекс, на территории несколько бассейнов, спа, тренажерный зал. В...

ESTATE BARCELONA

800 000 €

Апартаменты на Коста-Брава, Испания

105 м² 3 2

Удалённая сделка

Жилой комплекс расположен в 100 километрах от Барселоны, на побережье Коста Брава. Комплекс состоит из двух трехэтажных корпусов, с подземным паркингом и бассейном на придомовой территории. В комплексе 16 апартаментов класса люкс. Удобная развитая городская инфраструктура, атмосфера спокойствия и уединения, потрясающие виды на...

Intermark Global

695 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

150 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла в городе Финестрат. Салон, американская кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, терраса 78 м2. Общая площадь дома 150 м2. На участке в 565 м2 есть сад и частный бассейн. Финестрат расположен к северу от Аликанте: в 55 км от аэропорта Эль-Альтет. Он находится на континенте, а принадлежащая ему береговая линия - между городами Бенидорм и...

ESTATE BARCELONA

5 000 000 €

Вилла на Ивисе, Испания

315 м² 7 8

ВНЖ при покупке

Этот впечатляющий дом представляет собой мини-курорт, расположенный в популярном районе Кап-Мартине.Вилла состоит из главного дома с 4 спальнями со смежными ванными комнатами, плюс отдельные спальни-люксы, расположенные вокруг сада.Дом ориентирован на юг и располагает многочисленными открытыми террасами, надворными постройками и фантастической...

NF Group

840 000 €

Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания

145 м²

Коммерческое помещениев нескольких метрах от арены для корриды Лас-Вентас и в полный район Сьюдад-Линеаль в Мадриде, расположен в зоне с большим пешеходным и дорожным движением, окружен магазинами и гастрономическими предложениями. Эксклюзивное место, предлагающее высокие прибыльность для инвесторов. Общая площадь 145 м², расположенная в...

ESTATE BARCELONA

644 000 €

Апартаменты в Эстепоне, Испания

99 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...

TEKCE

530 000 €

Вилла на Коста-Бланка, Испания

318 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Идеальная возможность для тех, кто ищет недвижимость с перспективой и высоким потенциалом роста стоимости. Эта вилла находится в нескольких минутах от Ла-Нусья, Альфас-дель-Пи и Альтеа, на просторном участке площадью 9000 м², окруженном фруктовыми деревьями, пальмами и бамбуком, в естественной среде, которая гарантирует уединение, не отказываясь...

VYM Canarias

850 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

110 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный пентхаус на Gran Via de les Corts Catalanes, Барселона. Расположенный на последнем этаже здания, этот впечатляющий пентхаус предлагает уникальный опыт проживания в самом сердце Барселоны. В собственности 3 просторные спальни, одна из которых типа люкс с отдельной ванной комнатой, и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. В...

ESTATE BARCELONA

1 850 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

300 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Стильный домв урбанизации Cala Sant Francesc города Blanes. Расстояние до центра Барселоны 60км, расстояние до моря 100 метров. Общая площадь 300м.кв. на территории 930м.кв.В доме 4спальныекомнаты, 4ванныекомнаты, салон с выходом на террасу, кухня, несколькотеррас и балконов, гараж на 2автомобиля. Система отопления, кондиционеры, камин.У дома...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 1876 похожих объектов

Автор: Екатерина Холодова

Фото: Pixabay

Условия цитирования материалов Prian.ru