Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

• Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии
• Недвижимость за один евро: находка или ловушка?
• Невероятно дешёвое жильё в Италии: не только «дома за один евро»!

Примеры недорогой недвижимости в Италии

27 000 €

Квартира в Скалее, Италия

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ

В одностоящем доме после ремонта в городе Скалея, предлагаем апартамент на пятом этаже жилой площади около 30кв.м + террассы. Удобное расположение дома позволит в пешей доступности иметь всю необходимую структуру города. Море в 15 минут ходьбы, прод. магазин в соседнем доме. Квартира ухоженная и готова к проживанию. Новая кухня и спальня, Свежий...

Scalea Realty

41 000 €

Дом в Скалее, Италия

50 м² 3 1 1

Онлайн-показ

Предлагаем в Италии одностоящий дом с земельным участком 2000кв.м. Дом жилой площади окоол 50кв.м, полностью отремонтирован. Сделан капиьальный ремонт 4 года назад. Имеет бронированные двери, стеклопакеты и новый фасад. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней, санузел и спальня. При желании есть возможность обустроить вторую спальню....

Scalea Realty

49 000 €

Квартира в Скалее, Италия

90 м² 4 2 1

Онлайн-показ

Самое лучшее расположение квартиры в городе Скалея, вторая линия от моря, via Fiume Lao, рядом "Интердеспар". Новый комплекс после капитального ремонта, охраняемая территория. Расположен апартамент на четвертом этаже, отдельный вход, открытые лестничные проходы. Общей площадью 90 кв.метров. Жилая площадь квартиры 50 кв.метров....

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Рады предложить вам великолепный вариант для ПМЖ, отдыха и проживания круглый год в городе Скалея. Квартира жилой площади 45 кв.метров с террасами 15 кв.метров, расположенная по улице Piano Lettieri. Эта квартира для тех, кто любит пешие прогулки и хочет находиться далеко от людей и городской суеты. Фасад дома был отреставрирован. Имеется своя...

Scalea Realty

39 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Италия, Скалея - это уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа и все условия для спокойного отдыха и проживания. В любое удобное время сможете приехать и провести чудесные дни у Тирренского моря в собственной и просторной квартире в городе Скалея. Предлагаем квартиру в городе Скалея, расположенную на пятом этаже в доме по улице...

Scalea Realty

39 000 €

Апартаменты в Скалее, Италия

54 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В отличном туристическом контексте города Скалея , мы предлагаем на продажу красивую квартиру площадью 54 кв.м на втором этаже, состоящую из: большой гостиной с кухней, первой террасы 9 кв.м, спальни с двуспальной кроватью и второй террасы 4 кв.м, ванной комнаты, туалета и спальни. . Недвижимость в хорошем состоянии, полностью меблирована, с...

L'ARCO IMMOBILIARE

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Море чистейшее, прекрасный пляж! Ежедневные прогулки вдоль линии моря, наслаждаясь незабываемыми моментами общения с прородой и морем. Если Вы когда-нибудь мечтали иметь квартиру на берегу ласкового моря, вдали от городского шума и суеты - это...

Gabetti

41 000 €

Апартаменты в Скалее, Италия

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

SCALEA VIAA (PARCO AZZURRO): примерно в 800 метрах от моря мы предлагаем квартиру площадью 50 кв.м на первом этаже, состоящую из гостиной с кухней, двух балконов, ванной комнаты, спальни с двуспальной кроватью и спальни с односпальной кроватью. Возможность купить гараж 14 кв.м под домом по цене € 7 000. Недвижимость в хорошем состоянии,...

L'ARCO IMMOBILIARE

48 000 €

Квартира в Скалее, Италия

95 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Наслаждайтесь свежестью морского бриза и великолепием южной природы каждый день! Квартира в Италии станет предметом вашей гордости, мудрым деловым решением, а благодаря идеальному климату, отличным условием жизни и благоприятной экономике. Если вы...

Gabetti

22 000 €

Квартира в Скалее, Италия

48 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом популярном туристическом городе Италии, Скалея предлагаем к продаже апартамент в жилом комплексе"Centro Marina". Центр города, улица Lauro. Ухоженная , огороженная территория парка, свободные парковочные места, рядом большой супермаркет "Интерспар". Пятый этаж, дом без лифта. Следующая планировка: гостиная с кухней...

Scalea Realty

33 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 3 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий и солнечный климат, чистое и теплое море, пышная растительность создают на итальянских курортах без преувеличения идеальные условия для любителей понежиться на пляжах, наблюдая морскую гладь. Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...

Gabetti

27 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предложение от которого нельзя отказаться. В курортном городе Скалее по улице Enrico De Nicola предлагаем в жилом комплексе "Дева" просторную квартиру с одной спальней на пятом этаже. Жилая площадь 35 кв.метров. Общая площадь 45 кв.метров. В доме нет лифта. Центр города, до моря около 600 метров. В пешей доступности находятся:...

Scalea Realty

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В городе Скалея продается уютная квартира на третьем этаже в доме с новым фасадом. Фасад дома был недавно отремонтирован. Удобный этаж. Следующая планировка: гостиная с кухней, спальня и санузел. Сделан косметический ремонт. До моря около 12 минут пешком. Жилая площадь 35 кв.метров и балкон около 6 кв.метров. Близость моря, центральное...

Scalea Realty

38 000 €

Апартаменты в Скалее, Италия

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Центральном районе города Скалея , примерно в 250 метрах от моря, мы предлагаем на продажу апартамент мансарду на третьем этаже, 85 кв. м., В жилом кондоминиуме, состоящем из трёх комнат . Недвижимость состоит из прихожей переходящую в большую гостиную с кухней, две большие спальни, ванная комната и большая терраса с видом на море площадью 32...

L'ARCO IMMOBILIARE

39 000 €

Квартира в Скалее, Италия

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Скалее по улице Mancini в жилом комплексе "Gemelli" на 4 этаже в доме без лифта предлагаем апартамент жилой площади около 50 кв. метров с террассой на уровне квартиры площадью около 18 кв.метров. Апартамент после ремонта и продается с новой мебелью. Cледующая планировка: просторная гостиная с кухней, длинный коридор, где...

Scalea Realty

46 000 €

Апартаменты в Скалее, Италия

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Scalea, Parco San Domenico: в отличном туристическом контексте предлагается на продажу красивая квартира с видом на море площадью 50 кв. м, на втором этаже и состоит из: большой гостиной с кухней, террасы с видом на море площадью 11 кв. м, спальни с двуспальной кроватью с террасой площадью 8 кв. м, ванной комнаты и спальни. Недвижимость...

L'ARCO IMMOBILIARE

31 000 €

Квартира в Скалее, Италия

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вашему вниманию полностью меблированная, квартира общей площадью 48 кв.м. расположенная на пятом этаже в доме с лифтом. В одностоящем доме на третьей береговой линии по улице Via San Francesco. Месторасположение дома, где находится квартира очень...

Scalea Realty

47 000 €

Квартира в Скалее, Италия

130 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Любите Италию? Хотите жить или отдыхать в этой прекрасной стране? Вы хотите, чтобы ваша квартира располагалась в спокойной и гармоничной среде, была окружена зелеными деревьями и садом, но вместе с тем находилась в городе и вблизи у моря? Тогда нам...

Gabetti

38 000 €

Квартира в Скалее, Италия

50 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

На вершине, в тихой части города Скалеи по улице Купидо продается трехкомнатная квартира жилой площади около 50 кв. метров с двумя балконами. Дистанции 1,5 км до пляжа и центра города Скалеи. A именно в комплексе "Parco San Domenico" , комфортабельная квартира на 3 этаже площадью около 50 кв.метров. В квартире есть гостиная с кухней, 2...

Scalea Realty

41 000 €

Квартира в Скалее, Италия

48 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В городе Скалея предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, расположенную по улице Viale Lauro, в жилом комплексе "Мимоза". Закрытая территория, автоматический въезд,ю стоянки авто. В доме есть лифт. Апартамент находится на 3 этаже. Шаговая доступность до жд вокзала, продуктовых магазинов. Это самый центр Скалеи. Апартамент расположен...

Scalea Realty

Посмотреть ещё 140 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

• Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
• Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
• Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
• При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию

Италия

Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц

ВНЖ За 2 месяца

от 31 000 €

Италия

Вид на жительство в Италии для предпринимателей

ВНЖ За 2 месяца

от 8 900 €

Италия

Вид на жительство Италии за инвестиции

ВНЖ За 3 месяца

от 250 000 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

• Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
• Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
• Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
• Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».

Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы

700 000 €

Вилла в Комо, Италия

4

Италия Ломбардия озеро Комо Двухуровневая вилла на озере Двухуровневая вилла всего нескольких метрах от озера, с прекрасным видом на озеро. Цокольный этаж: большая гостиная с террасой, кухня, 2 спальные комнаты, ванная комната. Полуподвальный этаж: небольшая гостиная, ванная комната, кладовое помещение, гараж. Мансарда Сад...

ИНДОМ

820 000 €

Вилла в Комо, Италия

290 м²

Италия Ломбардия озеро Комо 3-уровневая вилла с видом на озеро Площадь виллы 290м2: полуподвальный этаж - гараж 30м2, прачечная / ванная комната 8м2, погреб 13м2, таверна 78м2, портик 15м2; цокольный этаж - прихожая, терраса 13м2, гостиная 27м2, столовая 13м2, кухня 10м2, спальная комната 24м2, ванная комната 16м2, кладовое...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Модене, Италия

400 м² 3 5

В провинции Модены продается недавно отреставрированный особняк. Площадь четырехэтажного здания составляет 400 кв. м и все его этажи, кроме мансарды, обслуживаются лифтом. Первый этаж виллы отведен под просторную столовую с салоном, тренажерный зал, ванную с турецкой баней и хромотерапией, прачечную. Далее расположена кухня площадью 60 кв. м с...

Lionard Luxury Real Estate

2 100 000 €

Вилла в Лукке, Италия

1000 м² 5 5

Недалеко от лукки продается вилла , построенная в 2007 году, окруженная пышным садом . Площадь постройки составляет 1000 кв. м., она состоит из трех этажей: основного, цокольного и мансардного. На территории сада выстроен бассейн и высажена живописная аллея. Интерьеры виллы отличаются характерным тосканским стилем, что придают комнатам атмоферу...

Lionard Luxury Real Estate

2 500 000 €

Вилла в Италии

400 м²

Италия, 19 км от Рима Вилла с большим бассейном Площадь виллы 400м2 Сад 3500м2, бассейн 55м2 Расстояние до моря: 47 км Элитная резиденция со всеми необходимыми объектами инфраструктуры Идеальное место для постоянного проживания Цена: 2 500 000€

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Турине, Италия

1400 м² 10 9

В предместье Турина, в нескольких километрах от центра города, выставлена на продажу резиденция класса люкс, к которой прилегает очаровательная башня XIX века. Окна виллы прозволяют любоваться невероятными панорамными видами заснеженных Альп. Предлагаемый комплекс состоит из господской виллы — резиденции XVIII века в несколько этажей площадью...

Lionard Luxury Real Estate

3 400 000 €

Ферма в Таранто, Италия

1200 м² 12 12

В Массафре продаётся земледельческое имение 18 века. В комплекс входит ферма и особняк в 1200 кв.м. с видом на морской берег. Площадь участка занимает 138 гектаров, на территории высажены оливковые деревья, пространство участка предполагает постройку бассейна. Флигель и открытая терраса также входят в комплекс виллы. Объект особенно примечателен...

Lionard Luxury Real Estate

2 450 000 €

Дом в Италии

1204 м² 30 10 10

Casale Il Paretaio окружает земельный участок 15 га, полностью огороженный, на территории, один напротив другого, находятся старинный фермерский дом и амбар/хранилище для сена недавней реставрации. С начала XI века ферма принадлежала конгрегации валломброзианских монахов, которые в те годы имели влияние, им принадлежала вся зона Патерно. Монахи...

Great Estate

Цена по запросу

Ферма в Лукке, Италия

900 м² 12 12

В Тоскане, в нескольких километрах от средневекового города Лукки, выставлена на продажу роскошная вилла, позволяющая с легкостью достичь как крупных городов региона, так и морского побережья с его элитными морскими курортами. Вилла окружена пышным парком, на территории которого выстроен просторный бассейн с зоной отдыха. Еще три гектара,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Риме, Италия

1173 м² 10 10

Предлагаемая вилла находится в 10 км от центра Рима и представляет собой старинное средневековое поселение, ныне превращенное в роскошную резиденцию в районе, охраняемом в качестве объекта экологического наследия. Резиденция отличается уникальным прошлым: около 100 г. до н.э. здесь находился военный лагерь под руководством римского проконсула...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Кампионе-д'Италия, Италия

354 м² 5 3

На курорте Кампионе д'Италия, известном как итальянский рай провинции Комо, в уникальном панорамном месте на озере Лугано выставлена на продажу роскошная вилла с фантастическим видом на швейцарские горы. Идеальный вариант для тех, кто мечтает о высоком качестве жизни и быстром доступе к роскоши соседней Швейцарии. Трехэтажная вилла класса люкс...

Lionard Luxury Real Estate

3 620 000 €

Вилла в Вольтерре, Италия

280 м² 3 4

Роскошная современная резиденция сочетает в себе традиционный тосканский фермерский дом и современную пристройку из железобетона и травертина. Дом обращен с одной стороны к современному бассейну с подогревом и великолепным видом на окрестности, с другой к оливковой роще. Особняк окружен большим парком площадью 6,78 га. В парке оборудованы...

Lionard Luxury Real Estate

649 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

170 м² 4 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В Монига-дель-Гарда, недалеко от центра и основных услуг, GardaHaus Padenghe предлагает отдельно стоящую виллу с частным садом площадью 400 кв.м. в хорошем жилом районе, отлично подходящую в качестве основного жилья, дома для отдыха или как инвестиция в туристическую аренду. На первом этаже находится светлая гостиная с отдельной кухней и...

GH Estate

2 150 000 €

Ферма в Пьенце, Италия

1200 м² 6 10

В живописной Тоскане выставлен на продажу роскошный агротуризм, окруженный просторным парком площадью шесть с половиной гектаров. Агротуризм состоит из двух основных зданий, а также нескольких хозяйственных построек. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. Помещения отличаются превосходным освещением, они представлены...

Lionard Luxury Real Estate

4 900 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

450 м² 9 9

Предлагаемый агротуристический комплекс находится недалеко от центра Флоренции и утопает в зелени тосканских холмов. Резиденция окружена ухоженным частным садом в 10 гектаров, на территории находится школа верховой езды и великолепный бассейн. В состав виллы входят 2 жилых корпуса общей площадью 450 квадратных метров: вилла и пристройка. Главная...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Мерате, Италия

1000 м² 4 4

Продаётся дизайнерская вилла с видом на Оробийские Альпы у озера Лекко. Площадь 500 кв. м, парк 1,5 га. Расположена на холмах Брианцы, предлагает захватывающий вид на Милан и горы. Вилла на 2 уровнях, интерьеры выполнены в итальянском стиле. Первый этаж: спальни, гостиная, кабинет, прачечная. Второй этаж: большая гостиная, столовая, кухня,...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Фаульи, Италия

2500 м² 11 12

Эта роскошная вилла, построенная в XVIII веке и недавно отреставрированная, представляет собой великолепное сочетание исторического шарма и современного комфорта. Расположенная в окружении красивых пейзажей тосканской сельской местности, она предлагает идеальный баланс между уединением и близостью к основным туристическим достопримечательностям...

Lionard Luxury Real Estate

6 000 000 €

Дом в Массе, Италия

2200 м² 26 30

Этот роскошный курорт в Понтремоли, на границе Тосканы, Лигурии и Эмилии-Романьи, представляет идеальное сочетание комфорта и природной красоты. С 26 уютными номерами, двумя ресторанами, баром и оздоровительным центром на 2200 кв. м, он великолепно вписывается в окружение оливковых рощ и кипарисов. Гости могут наслаждаться панорамными видами с...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Замок в Павии, Италия

2600 м² 10 6

В старинной деревушке между Миланом и Павией, в идеальном месте для прогулок на природе, продается великолепный средневековый замок, окруженный парком в 1,4 гектара. Первые известия о существовании замка датируются 1122 годом, тогда он принадлежал двум известнейшим миланским семьям Ландриани и Мантегацца. В последующие века замок сохранил свой...

Lionard Luxury Real Estate

220 000 €

Дом в Сан-Теодоро, Италия

65 м² 3 2 2

Двухуровневый коттедж на северо-востоке острова Сардиния, в городе Сан-Теодоро, резиденция Лу Фраили. Добро пожаловать на великолепную двухуровневую виллу в живописном районе Лу Фрайли, в Сан Теодоро. Эта вилла предлагает невероятную возможность для тех, кто ищет дом своей мечты в привилегированном месте. Вилла имеет хорошо продуманную...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2258 похожих объектов

• Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
• Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
• Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
• Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
• Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.

Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

• Главные стереотипы о жизни в Италии
• Как живётся в разных регионах Италии

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии

345 000 €

Квартира у озера Гарда, Италия

95 м² 2 1

Красивое и уникальное место в Манерба-дель-Гарда в местечке Сан-Сивино .. Наша квартира находится в нескольких метрах от пляжа ... Резиденция всегда предлагала лучшее место для лодочного швартовки и водных видов спорта. Вскрытие солнца во все часы дня, яркость и много зеленого цвета благодаря парку кондоминиума вокруг ... В доме есть...

GH Estate

940 000 €

Апартаменты в Орвието, Италия

300 м² 15 3 2

ПРЕСТИЖНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ОРВИЕТО Престижный и роскошный апартамент постройки 1500 годов, недавно реконструированный и находящийся на втором этаже очень значимой резиденции в самом сердце города Орвието в его средневековой части. Этот престижный апартамент имеет площадь в 300 кв.м. (общие) и был профессионально отреставрирован под руководством...

Great Estate

490 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

110 м² 3 2 1

ОПИСАНИЕ Дезенцано дель Гарда, Внутри здания с бассейном всего 5 квартир, мы предлагаем к продаже пентхаус на верхнем этаже. Близость к знаменитому "золотому пляжу", к центру Desenzano, к прогулочной дороге вдоль озера, откуда вы можете наслаждаться красотой городка и великолепными видами отличает ту недвижимость. Квартира...

GH Estate

1 022 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

175 м² 3 3

Мы предлагаем к продаже великолепный пентхаус в исторической части городка Сало. Это полностью отреставрированная недвиджимось находится в старинном доме в 100 м от озера. Огромное преимущество этого жилья, гараж площадью 60 м2 в самом центре городка.

GH Estate

1 290 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

160 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Всего в 100 метрах от озера и центра района Коломбаре городка Сирмионе мы предлагаем новый пентхаус в престижном доме, состоящий всего из трех квартир с частным лифтом и общим бассейном. Недвижимость состоит из просторной гостиной зоны с большими окнами, откуда можно выйти на красивую панорамную террасу с видом на озеро. В спальной зоне...

GH Estate

790 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

115 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Паденге суль Гарда, в эксклюзивном комплексе с бассейном, мы предлагаем к продаже пентхаус с прекрасным видом на озеро, состоящий из: вход, большая и светлая гостиная с обьединенной кухней, террасы, с которой вы можете наслаждаться прекрасным видом на озеро. Спальная зона состоит из двух спален с двуспальными кроватями и ванной комнаты....

GH Estate

400 000 €

Таунхаус у озера Гарда, Италия

135 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

В тихом жилом районе Риволтелла городка Дезенцано дель Гарда, мы предлагаем к продаже просторный таунхаус с отдельным входом и частным садом. Квартира расположена на двух уровнях и находится в резиденции с бассейном. Недвижимость состоит из: очень светлой гостиной с отдельной кухней, двух двухместных спален и ванной комнаты с окном. На...

GH Estate

195 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В недавно построенном комплексе с бассейном, расположенном в нескольких шагах от пляжа Пунта Гро и центра района Лугана городка Сирмионе, мы предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру на втором этаже с террасой. Квартира состоит из гостиной с объединенной кухней, из которой есть выход на террасу, коридора, спальни с двуспальной...

GH Estate

269 000 €

Апартаменты в Фикулле, Италия

194 м² 10 4 2

Между Умбрией и Тосканой, в историческом центре красивого городка на продажу престижное палаццо с балконом. Здание исторического происхождения - таунхаус общей площадью 200 кв.м плюс служебные помещения. Отдельный вход на лестничную зону со сводчатым потолком из кирпича, на лестницу, которая в средневековье вела к двум жилым единицам здания. В...

Great Estate

365 000 €

Таунхаус у озера Гарда, Италия

82 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

С прекрасным видом на зеленые холмы Гарда Гольф, мы предлагаем на продажу эксклюзивный и изысканный таунхаус. Дом состоит из просторной, светлой и уютной гостиной, идеально подходящей для отдыха и приятного времяпровождения, двух удобных спален и ванной комнаты. Недвижимость также может похвастаться частным садом, где можно насладиться...

GH Estate

87 000 €

Квартира в Скалее, Италия

115 м² 4 2 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы хотите стать обладателем недвижимости в Италии, но еще не уверены в правильности выбора? Не сомневайтесь – это уютный городок, здесь нет лишней суеты и шума, как в мегаполисе, но есть все необходимое для комфортной жизни и отличного семейного...

Gabetti

159 000 €

Квартира в Пескаре, Италия

100 м² 3 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатная квартира с большой террасой в центре города, рядом с Университетом, парком, больницей, в 10 минутах ходьбы от моря и 5 минутах езды от аэропорта. Продаётся просторная 3-комнатная квартира, расположенная на 4 этаже 4-этажного дома без лифта в центре города Пескара, В двух шагах от дома находится Университет, что даёт возможность...

AB PROPERTY

Цена по запросу

Апартаменты во Флоренции, Италия

300 м² 4 3

В очаровательной Флоренции выставлены на продажу великолепные апартаменты, расположенные в старинном здании, расположенном недалеко от знаменитого Палаццо Питти и Понте-Веккьо. Апартаменты имеют площадь 300 кв.м. , к ним ведет каменная лестница. Апартаменты состоят из просторного салона для приема гостей, полностью оборудованной кухни и спальной...

Lionard Luxury Real Estate

270 000 €

Апартаменты в Пьенце, Италия

97 м² 4 1 2

На продажу красивая, полностью отремонтированная квартира площадью 97 кв.м, расположенная в историческом центре старинного города Пьенца. Квартира с отдельным входом, на трех уровнях. На первом этаже расположены гостиная зона открытой планировки с кухней и обеденным залом, а также ванная комната с душем и кладовая. На втором этаже - светлая...

Great Estate

250 000 €

Студия в Порлецце, Италия

91 м² 3 2 2

№ 933 ПОРЛЕЦЦА Виа Лунго Лаго Маттеотти, 13 Квартира или оффис-студия площадью 91 м2 Второй этаж (итальянский первый) Частная парковка С балконом Общая парковка рядом Это комфортабельная квартира коммерческой площадью около 91 м2 расположенна в исторической вилле из двух уровней. В настоящее время реализована как студия, может...

Il Globo Real Estate Lake Como

26 000 €

Апартаменты в Скалее, Италия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В панорамном районе города Скалея примерно в 1 км от центра и моря, предлагаем на продажу двухкомнатный апартамент мансардного типа на четвертом этаже, 40 кв.м, состоящую из прихожей, гостиной, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и веранды, балкона площадью 9,56 кв.м. с мини-кухней и великолепным видом. Недвижимость находится в...

L'ARCO IMMOBILIARE

47 000 €

Квартира в Скалее, Италия

130 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Любите Италию? Хотите жить или отдыхать в этой прекрасной стране? Вы хотите, чтобы ваша квартира располагалась в спокойной и гармоничной среде, была окружена зелеными деревьями и садом, но вместе с тем находилась в городе и вблизи у моря? Тогда нам...

Gabetti

550 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

69 м² 1

Предлагаем вам новый жилой проект в Милане. Проект еще на стадии строительства, окончание строительства - начало 2025 года. Проект расположен в зоне Парко Семпионе. В двух шагах от Arco della Pace. Предлагаемые апартаменты представляют собой настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Благодаря вниманию к мельчайшим деталям эти элегантные...

Алиса Эстейт

74 000 €

Квартира в Санта-Мария дель Чедро, Италия

135 м² 5 1 2

Удалённая сделка

Санта Мария дель Чедро, провинция Марчеллина, Калабрия, Италия. Это единственное место в Европе, где растет редкий вид цитрусовых – цитроны. Это в честь них названа Калабрийская Ривьера. Вашему вниманию квартира общей площадью жилых помещений 120 кв.м., балкон площадью 15 кв.м. с видом на море, в доме на третьем и мансардном этажах, по...

Gabetti

1 700 000 €

Апартаменты в Риме, Италия

320 м² 4 2

В самом сердце Рима, на втором этаже престижного исторического палаццо, расположена эксклюзивная квартира площадью 320 кв. м. Это жилое пространство сочетает в себе элегантность долче вита с аутентичной римской историей. Внутри вас ждут фрески, кессонные потолки и старинные паркетные полы, подчеркивающие его роскошь. С 10-метровым открытым...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 898 похожих объектов

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Условия цитирования материалов Prian.ru