Как живут итальянцы. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Можно купить объект культурного наследия

Итальянский рынок недвижимости – это не только привычные нам квартиры, виллы и коммерческие помещения, это ещё и объекты, получившие статус культурно-исторических. Например, здесь легко можно купить винодельческую усадьбу, крепость бывшего императора или каменный дом «трулло» (с остроконечной крышей, сооружённый методом сухой кладки), типичный для Апулии XVI века.

Труллы – традиционные дома, распространённые в южных регионах Италии

Актуальные варианты публикуют на официальном сайте Агентства государственного имущества Министерства экономики и финансов. Отметим, что программа реализации объектов культурного наследия – вынужденный шаг для итальянских властей. Этому предшествовали угрозы Евросоюза о наложении штрафа в размере €3,5 млрд за неспособность страны погасить или хотя бы сократить госдолг в €2,3 трлн.

Чтобы пополнить казну, кабинет министров Италии решил пустить с молотка более 400 объектов государственной недвижимости, имеющей культурную и историческую ценность. Общая стоимость всех сделок с ними должна составить более €1 млрд.

Считается, что в Италии сосредоточено 60% культурных ценностей Европы. И на местном рынке недвижимости огромный выбор исторических объектов, которые продают не только муниципалитеты, но и частные собственники.

Италия – лидер программы «Дом за евро»

Программы, в рамках которых можно приобрести дома за символическую цену, действуют в нескольких европейских странах. Среди них Греция, Франция, Испания, Хорватия и даже Великобритания, Австрия и Норвегия. Однако безусловный лидер – Италия.

Местные власти запускают такие проекты в разных коммунах и областях страны: в Бивоне, Бизаччи, Муссомели, Молизе, Абруццо и других. Кстати, все предложения собраны в одном месте – на официальном сайте программы.

Патрика – коммуна в Италии, регион Лацио, где тоже продавали дома за один евро

Под её действие попадают населённые пункты, которые пустуют или в которых фиксируется большой отток населения. И привлекательными условиями покупки администрации городов стараются привлечь молодых людей, возродив тем самым жизнь в коммуне.

Важно понимать, что дома, продающиеся «по цене чашки кофе», зачастую находятся в плачевном состоянии, и капитальный ремонт в них – обязательное условие для покупателей. Более того, среди выдвигаемых требований – соблюдение сроков восстановления объекта (как правило, на это даётся около трёх лет).

Региональные власти также могут обязать будущих владельцев иметь гарантийный депозит на банковском счёте или вложить в реставрацию определённую сумму. Размер и того и другого всегда устанавливается при запуске программы. Также иногда условием становится переезд в коммуну и ведение там деятельности в течение определённого периода, а ещё – создание рабочих мест для жителей.

Таким образом, покупка дома за €1 – это всегда рекламная уловка. На деле сумма вложений гораздо выше. Подробнее о расходах и других особенностях этих предложений мы уже писали.

• Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии
• Недвижимость за один евро: находка или ловушка?
• Невероятно дешёвое жильё в Италии: не только «дома за один евро»!

Примеры недорогой недвижимости в Италии

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Так приятно утром во время отпуска пройтись по мокрому побережью, наслаждаясь невероятно красивыми видами. Но почему бы не проводить так каждое утро? Купив недвижимость в таком замечательном и популярном городе, Вы получите то жилье, которое будет...

Gabetti

37 000 €

Дом в Кьети, Италия

200 м² 6 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Просторный сельский дом (~200 м²) с гаражом, кантиной и террасой, участок ~2500 м² с оливковыми и фруктовыми деревьями. Вдали от суеты, среди горной природы. Этот дом — часть настоящей итальянской глубинки, где время течёт неторопливо, пейзажи завораживающе прекрасны и меняют краски в зависимости от сезона. Роккаспинальвети...

AB PROPERTY

47 000 €

Квартира в Скалее, Италия

70 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Купить квартиру в Италии большой площади за небольшие деньги - реально. Это Скалея-самый известный курорт в Италии. Это является возможностью сэкономить ваш семейный бюджет, проводя отпуск и не уезжая из дома.Только для наших клиентов - выгодное предложение, доступная цена, трехкомнатная просторная квартира-duplex в одном из удобнейших...

Scalea Realty

49 000 €

Квартира в Скалее, Италия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Ну, кто из нас не мечтал о том, что бы иметь свою собственную квартиру, особенно когда уже есть семья. А недвижимость на берегу моря, со свежим морским воздухом и теплым ветерком это просто мечта! Мечта, которая может стать реальностью. Легкий бриз,...

Gabetti

35 000 €

Студия в Скалее, Италия

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В центре города Скалеи, всего лишь 400 метров до пляжа, предлагаем квартиру-студию, идеально походящую для сдачи. Удобная закрытая территория парка "Мимоза" имеет свободные парковочные места.Дома в хорошем сосотоянии и не требуют ремонта. Есть лифт. Квартира находится на 4 этаже, имеет жилую площадь около 30 кв.метров. Следующая...

Scalea Realty

45 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодное предложение в Скалее по доступной цене. Трехкомнатная уютная квартира в самом популярном, центральном районе города, вторая береговая линия - улица Rendano. Отличное местоположение, до всего рукой подать. Все рядом: магазины, рынок, кафе, исторический центр, а самое главное море. До него всего лишь 600 метров. Квартира расположена в...

Scalea Realty

49 990 €

Дом в Лукке, Италия

89 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров. Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...

Armchair Property Investments Ltd

30 000 €

Таунхаус в Скалее, Италия

46 м² 3 2 1

Продается трехкомнатная квартира в самом тихом районе города Скалея, расположена в парко "Vinicio2" по адресу via del Mare, площадь квартиры 46 м.кв., состоит из внутреннего дворика, лестницы ведущей на второй этаж, терассы, гостинной с кухонным уголком, прихожей, просторной спальни, маленькой спальни и ванной комнаты. Квартира...

TECNOCASA Franchising Network Affiliato: Studio Scalea sas di De Leo Monica & C

50 000 €

Магазин в Турине, Италия

38 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

В оживленном районе продаётся коммерческая недвижимость, которую можно использовать под любой магазин, парикмахерскую и т.п. Кондоминиальные расходы 35 евро в месяц Дополнительные расходы при покупке: 6000 евро комиссия агентства + услуги нотариуса и регистрация + 9% регистрационный налог P.S. сумму налога можно уменьшить, если часть...

MG Group

23 000 €

Таунхаус в Туфилло, Италия

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Каменный дом в панорамном месте симпатичной деревушки в получасе езды от моря и пляжей. Продаётся каменный, смежный дом (таунхаус) в милой деревушке Туфилло. Дом двухэтажный, крайний в линии домов. Находится в панорамном месте, откуда можно любоваться видами на горы и зелёную долину реки Триньо. Дом был полностью отремонтирован внутри –...

AB PROPERTY

24 000 €

Квартира в Скалее, Италия

85 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом известном курорте города Скалеи по ул. Campo Volo, в жилом закрытом комплексе "Pantano" предлагаем к продаже апартамент на 4 этаже. Жилая площадь составляет 45 кв.метров. Большая солнечеая терраса около 40 кв.метров с видом на город и море. Квартира имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на первый...

Scalea Realty

21 000 €

Студия в Скалее, Италия

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Обратите свое внимание на недорогую квартиру-студия в жилом комплексе "Centro Marina". Закрытая территория, свободные парковочные места. Третья береговая линия Via Lauro. Последняя находится в хорошем месте города, под рукой находится вся инфраструктура. Даже до моря всего 400 метров- это 12 минут идти пешком. Квартира расположена на 5...

Scalea Realty

50 000 €

Таунхаус в Кампобассо, Италия

80 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Полностью отремонтированный 3-этажный таунхаус с красивыми панорамными видами на зеленые холмы и горы в центре старинного городка и в получасе езды от побережья. Продается городской дом (таунхаус) в историческом центре живописного городка Монтефальконе дель Санио, расположенного на границе регионов Молизе и Абркццо, в получасе езды от морского...

AB PROPERTY

49 000 €

Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Мягкий теплый климат, красивейшая природа, богатое культурное наследие, ласковое Тирренское море, а гулять по бесконечным пляжам и наслаждаться тишиной и спокойствием, здесь одно удовольствие! Наслаждайтесь свежестью морского бриза и...

Gabetti

35 000 €

Квартира в Скалее, Италия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Собственное жилье на берегу моря – это уже не мечта. Если Вы ищете уединения, хотите, хотя бы на время отвлечься от проблем, шума машин и городской суеты, мы сможем Вам в этом помочь. Наше предложение для тех, кто мечтает замедлить течение...

Gabetti

38 000 €

Квартира в Скалее, Италия

45 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В жилом комплексе "Stella Marina" по Via Mancini, всего лишь 600 метрах от пляжа в городе Скалея предлагаем апартамент на 5 этаже пятиэтажного дома. Жилой площади 45 кв. метров и 10 кв.м террасс с хорошим видом. В доме нет лифта. Следующая планировка: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, туалет с окном, одна спальня.и...

Scalea Realty

27 000 €

Квартира в Скалее, Италия

40 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея- известный курорт в Калабрии. Далеко от городского шума, в доме, где проживают круглый год предлагаем к продаже апартамент на 2 этаже с большой террасой 5 кв.метров. Жилая площадь квартиры составит около 30 кв.м. Имеет следующую планировку: просторная гостиная с кухней и выходом на террасу, спальня, новый санузел. Фасад дома был недавно...

Scalea Realty

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...

Gabetti

32 000 €

Квартира в Скалее, Италия

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В городе Скалея по улице Манчини в одностоящем доме "Торро" предлагаем двухкомнатную квартиру на 3 этаже жилой площади около 35 кв.метров. В доме нет лифта. Удобное расположение дома, центр города, недалеко "Деспар". Дом нахоится на равнине и рукой подать до жд вокзала. Квартира в хорошем состоянии и имеет следующую...

Scalea Realty

44 000 €

Квартира в Скалее, Италия

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пора покупать дачу на Тиренском море в Скалее. Мы хотим предложить отличный вариант для отдыха - квартиру на 4 этаже с большой террассой 15 кв.метров в центре Скалеи. Дача находится в закрытом жилом комплексе по улице Пифагора. Есть охрана круглый год, свободные парковочные места. Располагается дом недалеко от жд вокзала, всего лишь 100 метрах...

Scalea Realty

Посмотреть ещё 88 похожих объектов

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

В Милане есть дом-лес, причём вертикальный

ЖК Bosco Verticale в Милане

Современная архитектура Италии тоже впечатляет. Самый яркий пример – доминанта миланского района Порта-Нуова, ЖК Bosco Verticale («Вертикальный лес»). В комплексе всего две башни, зато какие – высота одной 110 метров, другой – 76. Каждый этаж окружают террасы, на которых высажены деревья (около 900), кустарники (5 тыс.) и многолетние стелющиеся растения (более 11 тыс.).

Надо сказать, что это не просто красивый и необычный проект, но и попытка стихийного заселения городской флоры и фауны – именно такую концепцию закладывали архитекторы Стефано Боэри, Джанандреа Баррека и Джованни Ла Варра. По их прогнозам, вертикально направленная среда, которую создают посаженные растения, может быть заселена разными видами птиц и насекомых, в том числе и бабочками.

Кроме этого, вертикальный лес создаёт уникальный микроклимат как в квартирах, так и в районе в целом: повышает влажность, поглощает углекислый газ, защищает людей от солнечной радиации и шумового загрязнения. Ну и конечно, производит кислород и фильтрует пыль.

В эксплуатацию башни ввели в 2014 году (через пять лет после начала строительства), тогда же их признали лучшими небоскрёбами года (речь идёт о премии International Highrise Award от франкфуртского Музея архитектуры). Ещё через год ЖК оказался лучшим небоскрёбом Европы по версии Совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH).

Одинокие пенсионеры объединяются для совместного проживания

В привычном представлении итальянские пенсионеры – пример активной старости. Они любят отдыхать, встречаться в ресторанах и барах, путешествовать по миру. Большинство может себе позволить такое времяпрепровождение на пенсии – в частности те, кто имеют по две квартиры, одну из которых сдают.

Однако так живут не все. Более 3,5 млн итальянских nonni (так называют бабушек и дедушек) живут одиноко… Ещё и в домах, которые не могут содержать после экономического кризиса. Именно они создали, можно сказать, новый феномен – silver cohousing, «серебряное сожительство». Слово silver здесь неспроста: это отсылка к седым волосам.

Совместное проживание помогает не просто разделить расходы на дом и коммуналку, но и найти себе партнёра, а может и друга.

Явление более чем актуальное, если собрать все факторы, повлиявшие на него.

• Оптимизация использования городской недвижимости, построенной в прошлом веке. Так, в зданиях послевоенного периода много жилых помещений средней площадью 90-100 кв. м. Часто их занимает один человек, а могут три: считается, что необходимое пространство для одного человека составляет 30 кв. м.
• Более эффективное распределение социальной помощи. Концентрация в одном месте пожилых людей, которым требуется забота, позволяет сотрудникам социальных и медицинских служб за один выезд оказывать помощь сразу нескольким людям.
• Модель совместного проживания даёт возможность сократить количество госпитализаций пенсионеров, состояние которых описывается как «неострое». Такому пациенту, как правило, может помочь и сосед. А сокращение расходов на госпитализацию позволяет направить деньги на решение других задач.
• При освобождении 5 или 10% активов недвижимости на рынке появится от 100 до 200 тыс. единиц жилья. Это, в свою очередь, поможет расширить программу социального жилья.

Способы переехать в Италию

Италия

Вид на жительство в Италии для предпринимателей

ВНЖ За 2 месяца

от 8 900 €

Италия

Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц

ВНЖ За 2 месяца

от 31 000 €

Италия

Вид на жительство Италии за инвестиции

ВНЖ За 3 месяца

от 250 000 €

Италия на втором месте по количеству лифтов после Китая

Но пальму первенства страна уступила только в 2013 году, до этого итальянцы лидировали. Сейчас во всех домах страны установлено более чем 900 тыс. лифтовых систем (в среднем одна на 62 человека). В Европе конкурентов по этому показателю нет.

Больше всего подъёмников в Ломбардии (более 80 тыс. зданий, в которых есть хотя бы один лифт), Лигурии (один лифт на 70 человек), Пьемонте (на 106) и Абруццо (на 109).

Помимо того что итальянский лифт-парк самый большой в Европе, он ещё и самый старый: около 40% эксплуатируемых систем старше 30 лет, а более 60% не оснащены современными технологиями.

В интерьере – добротная деревянная мебель и тёплые солнечные тона

Интерьер итальянской квартиры привести к усреднённому знаменателю сложно. Однако есть некоторые неписаные правила, соблюдение которых (хотя бы части из них) характерно для большинства домов.

• Мягкая естественная цветовая гамма в сочетании с натуральными материалами (дерево, камень, хлопок, шерсть и лён), а также обилие растений.
• Антикварные вещи – это может быть столик ручной работы, винтажный дубовый шкаф, деревянные стулья или мраморные полки. Часто подобный элемент интерьера переходит из поколения в поколение – дань семейным традициям. Те, что уже выглядят непрезентабельно, не выкидывают – их реставрируют и дают им вторую жизнь.
• Модные аксессуары итальянцы любят. Хороший пример – дорогой текстиль или хрусталь в буфете.
• Отсутствие обоев: стены в итальянских жилищах принято просто красить в белый или любой другой нейтральный цвет (бежевый, оливковый, серый). Так местные создают ощущение простора и «не копят на стенах пыль».

Посмотрите, как обставлены итальянские дома и виллы

150 000 €

Дом в Диаманте, Италия

260 м² 4 2 1

Удалённая сделка

ДИАМАНТЕ - город настенной живописи на юге Италии, Калабрия. Жемчужина Тирренского моря, город-сказка, очарователен и гостеприимен! Кристально чистое лазурное море, свой собственный сад - эта завораживающая сердце красота природы будет радовать вас каждый день. Если Вы когда-нибудь мечтали иметь свой дом на берегу ласкового моря вдали от...

Gabetti

Цена по запросу

Вилла в Сан-Винченцо, Италия

1100 м² 31 31

В контексте живописного залива Баратти продается элитный комплекс, состоящий из нескольких сооружений общей площадью 1100 кв. м. К вилле прилегают два гектара участка, а ее стратегическое местоположение позволяет с легкостью достичь пляжа Баратти. Имение может быть преобразовано в отель класса люкс. Помимо основного участка, вилла располагает 50...

Lionard Luxury Estate

420 000 €

Дом у озера Комо, Италия

110 м² 3 2 2

Дом на Комо, с видом на озеро. Бриенно, в 15 минутах от Комо, живописной деревни, с видом на кристально чистые виды озера. Этот очаровательный двухуровневый дом, до которого, согласно озерной традиции нужно подняться по ступенькам, предлагает захватывающий вид на озеро. Два независимых входа делают недвижимость идеальной для разделения на две...

Алиса Эстейт

225 000 €

Вилла в Беттоне, Италия

412 м² 12 7 6

Эту виллу на одну семью, расположенную в очаровательном месте на склоне холма, которая занимает два этажа с уютной мансардой, окружает большой участок площадью 7 000 кв.м. С этого места открываются захватывающие панорамные виды, идеальные для тех, кто ищет спокойствия и природной красоты. Дом расположен в нескольких минутах от очаровательной...

Great Estate

1 450 000 €

Вилла в Порденоне, Италия

1176 м² 19 11

Продаётся роскошная вилла в живописной фриульской местности недалеко от Порденоне. Она представляет собой ультрасовременный пример биоклиматической архитектуры, сочетающейся с окружающей природой. Расположена всего в часе езды от Венеции и Линьяно Саббьядоро. В составе поместья главная вилла, построенная в 1900 году, и отдельное здание площадью...

Lionard Luxury Estate

7 000 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

3400 м² 14 22

На вершине холма в Скандиччи, всего в 20 минутах от исторической Флоренции, продается великолепный ренессансный комплекс, датируемый XIV веком. Общая площадь составляет 3 400 кв. м и включает главную виллу с оригинальной башенкой, пристройку к старой маслобойне, оранжерею, часовню и фермерский дом с четырьмя жилыми комнатами. Участок площадью 13...

Lionard Luxury Estate

3 050 000 €

Вилла в Тремеццине, Италия

366 м² 5 4

Новая вилла с видом на 360° на озеро Комо! Эта престижная недвижимость новой постройки продается в Тремеццо, в доминантной позиции со сказочным видом на озеро. Недвижимость окружает пышный сад с фантастическим бассейном. Общая площадь виллы на продажу составляет 366 кв.м., распределенных на трех этажах. Первый этаж занимает просторная...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Лечче, Италия

350 м² 6 5

В Апулии, в живописном городке Санта-Мария-ди-Леука, выставлена на продажу полностью отреставрированная роскошная вилла площадью 400 кв.м. Здание состоит из двух этажей, не считая цокольного, и включает три апартамента с шестью спальнями и пятью ванными комнатами. Дом окружен просторными террасами в 150 кв.м., часть которых отведена под бассейн...

Lionard Luxury Estate

145 000 €

Дом в Скалее, Италия

94 м² 5 3 2

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания. Не упустите возможность отвлечься от стресса и наслаждения отдыхом! Наше...

Gabetti

1 100 000 €

Дом в Фабро, Италия

268 м² 9 4 4

Обширные пространства и тишина этого замечательного прибежища вдали от хаоса и шума: собственность "Rosa dei Venti" расположена на вершине холма на высоте 380 метров, в конце одной из многочисленных проселочных дорог, извивающихся по яркой умбрийской сельской местности. Этот дом как "страж" волшебного пейзажа с обширными пахотными землями и...

Great Estate

2 980 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

300 м² 5 3

Предлагаемая вилла, построенная в современном стиле в соответствии со вкусом 60-х годов, расположена в живописном месте на озере Гарда. Недвижимость имеет завораживающий вид на озеро. Вилла расположена на двух уровнях и в данный момент разделена на две просторные квартиры площадью 180 и 120 квадратных метров. Обе квартиры прекрасно обставлены....

GH Estate

6 900 000 €

Вилла в Каннеро-Ривьере, Италия

814 м² 7 7

Эта эксклюзивная недвижимость на озере Маджоре в Пьемонте включает роскошную виллу и две пристройки. Общая площадь 814 м². Парк 1,5 га с панорамным бассейном и частным пляжем с причалом. Главная вилла и пристройки недавно отремонтированы и оснащены современными технологиями. Вилла украшена каррарским мрамором, лепниной и панорамной верандой....

Lionard Luxury Estate

1 350 000 €

Вилла в Лукке, Италия

800 м² 5 5

Недалеко от Лукки, в живописной Тоскане, выставлена на продажу роскошная вилла площадью 450 кв.м. Вилла оснащена просторной террасой в 60 кв.м. На первом этаже расположена большая гостиная с камином, кухня, обеденный зал и кабинет с выходом в сад. На втором этаже расположены спальные помещения. Помимо виллы, в комплекс также входит...

Lionard Luxury Estate

990 000 €

Вилла в Вальсольде, Италия

250 м² 8 6 6

Онлайн-показ

Rif.985 ВАЛЬСОЛЬДА у озера Частный дом общей площадью около 250 м2 Имеет две квартиры площадью около 150м2 и 100м2 Большой гараж для автомобилей, мотоциклов и велосипедов. Первая квартира с 3 спальнями + 2 ванные комнаты + небольшая ванная комната. Вторая квартира с 3 спальнями + 2 ванные комнаты + уборная комната. Ухоженный подвал...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 400 000 €

Вилла в Пьетрасанте, Италия

250 м² 13 4 5

Агентство недвижимости Palazzo Estate предлагает строящуюся виллу недалеко от центра Пьетрасанты в тихом и заповедном районе. Вилла будет построена по высшей категории энергосбережения, состоящая из 2 уровней на земельном участке площадью 2 000 кв. м. На первом этаже будет расположена большая гостиная, кухня, ванная комната и спальня с...

Palazzo Estate

Цена по запросу

Вилла в Монтепульчано, Италия

2600 м² 15 12 15

Alba Luxury - Prestige Properties

350 000 €

Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

183 м² 9 3 2

Вилла Амедео, площадью около 175 кв.м., расположена на двух этажах и включает в себя: на первом этаже — очень уютный вход, открытую гостиную с кухней, оснащенной индукционной плитой, гостиную и гостевой санузел; в гостиной также стоит прекрасная дровяная печь-камин, а большая стеклянная дверь обеспечивает прямой выход на крытую веранду, идеально...

Great Estate

2 550 000 €

Вилла в Салерно, Италия

220 м² 9 9

У моря на берегу Салернского залива выставлен на продажу роскошный особняк с невероятными видами на окрестные пейзажи. Виллу окружает пышный сад площадью 800 кв.м. В саду расположена прекрасная терраса и обустроено множество уголков, предназначенных для отдыха. Вилла была в недавнем времени полностью отреставрирована. Площадь самого здания...

Lionard Luxury Estate

6 500 000 €

Вилла в Гроссето, Италия

800 м² 7 7

Элегантное поместье в тосканской Маремме предлагает роскошный отдых на 7 гектарах территории с бассейном, фитнес-залом и прекрасными пейзажами. Расположенное в районе Гроссето, оно предлагает доступ к культурным достопримечательностям и пляжам. Вилла включает 5 номеров и 2 сьюта, а также стильную гостиную с обеденной зоной и полностью...

Lionard Luxury Estate

Цена по запросу

Вилла в Кала-ди-Вольпе, Италия

250 м² 8 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в привилегированном месте, этот незавершенный дом представляет собой редкую возможность создать резиденцию мечты с потрясающим видом на живописный залив Кала-ди-Вольпе. Окруженная природой исключительной красоты, недвижимость находится всего в нескольких минутах от знаменитых пляжей Коста-Смеральда и эксклюзивных удобств региона....

GH Estate

Посмотреть ещё 2543 похожих объекта

• Плитка на полу – частое явление. Она вкупе с плотными ставнями на окнах защищает жителей от палящего солнца и создаёт дополнительную прохладу.
• Фотографии. Итальянцы – люди семейные, любят встречаться с многочисленными родственниками, проводить воскресные ужины в кругу бабушек и дедушек, а ещё – развешивать фотографии близких на стенах своего дома (или расставлять на комодах). Старшее поколение чаще всего помещает их в рамки в классическом стиле (завитки, серебряные детали), молодёжь же выбирает рамки проще и строже – в стиле IKEA.
• Иконы. Итальянцы – католики. Они ценят и любят изображения святых, особенно лик Мадонны и распятие. Последнее чаще всего размещают в спальне над кроватью супругов или над дверным косяком в кухне.
• Кухня, а точнее стол в ней, – центр притяжения всей семьи. За ним в большой итальянской семье не только едят, но и проводят свободное время. Бабушка вяжет или рисует, дедушка что-то чинит или мастерит, дети делают уроки… Сама же кухня, как правило, хорошо и дорого укомплектована (качественная техника, посудомоечная машина), а пространство в ней используется по максимуму, поэтому часто шкафы заканчиваются у потолка.
• Исконно итальянский массивный деревянный буфет – credenza – обязательный элемент дома. Чаще всего он находится на кухне или в гостиной. В нём хозяйки хранят пасту, крупы и конфеты. На нём размещают какое-нибудь эффектное фарфоровое блюдо или хрустальную вазу, вполне возможно, доставшееся от двоюродной тётушки.

Традиционный итальянский буфет – credenza

Часто под одной крышей живёт несколько поколений

Итальянцы – люди семейные. Молодёжью тут считаются люди до 30 лет, а в некоторых случаях и до 40. До этих пор совершенно незазорно жить с родителями и nonni под одной крышей.

Когда «юнцам» всё же удаётся сепарироваться от родителей, они в целях экономии съезжаются с друзьями. Подобное сожительство можно одинаково часто встретить среди как 18-25-летних, так и более взрослых людей.

Предлагаем глубже погрузиться в жизнь, быт и темперамент итальянцев:

• Главные стереотипы о жизни в Италии
• Как живётся в разных регионах Италии

В итальянском жилище редко бывают прихожие

Действительно, для итальянцев наличие в квартирах и домах прихожих нетипично. Наиболее привычная планировка – когда при входе с улицы человек сразу попадает в большой холл-гостиную. Иногда он даже совмещён с кухней.

В этом общем пространстве часто стоят небольшие диванчики или кресла, чтобы разместить гостей, а также небольшие журнальные столики. Верхние вещи (которых и так немного) оставляют либо во встроенном шкафу, либо просто на отдельно стоящей вешалке. Обувь – там же. Но во многих домах разуваться не принято: на улице большую часть года чисто и сухо, в противном случае пол, выложенный плиткой, легко моется.

Стоит отметить, что в новых домах прихожую всё же стараются визуально отделять от других помещений. Правда, она всё равно остаётся маленькой – здесь есть место лишь небольшой подставке для ключей и документов, а также компактному шкафу для одежды или вовсе только крючкам, вбитым в стену.

В ванной обязательно должно быть окно

Итальянская ванная без окна – явление редкое. Такое можно встретить разве что в дешёвых квартирах или отелях.

Окно, кстати, может быть совсем небольшим и даже наглухо зашторенным, но, по мнению итальянцев, оно необходимо. Квартиру с ванной без естественного освещения продать сложнее.

Проверить это вы можете и сами. Посмотрите варианты недвижимости, которые представлены на нашем сайте, и увидите, что даже в самой простенькой квартире есть окошко в ванной. Что уж говорить о роскошных дорогих виллах…

Примеры квартир в Италии

3 700 000 €

Апартаменты в Риме, Италия

400 м² 4 5

Элитная квартира в престижном районе Париоли предлагает комфорт и уединение. Светлый опен-спейс объединяет гостиную, столовую и современную кухню, а также включает четыре спальни и три санузла. Панорамные окна и дубовый паркет подчеркивают изысканность интерьера. Из гостиной открывается впечатляющий вид на Собор Святого Петра, а 20-метровый...

Lionard Luxury Estate

3 405 000 €

Апартаменты в Лукке, Италия

640 м² 4 4

Продается элегантная вилла XIX века в историческом центре Лукки, окруженная роскошным садом 4000 м². Внутренняя площадь 640 м² разделена на три автономных апартамента, украшенных оригинальными фресками, мраморными полами и антикварной мебелью. Расположенная рядом с историческими стенами, резиденция сочетает уединение с удобством городской жизни....

Lionard Luxury Estate

95 000 €

Квартира в Вероне, Италия

75 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В четырехквартирном доме, в 1,5 км от центра, предлагается к продаже квартира на втором этаже с отдельным входом, полностью меблированная и недавно отремонтированная. Окруженная просторной террасой и расположенная на первом этаже, она состоит из гостиной, мини-кухни, двух спален, кладовой, ванной комнаты, подвала и крытого парковочного места в...

MG Group

980 000 €

Пентхаус в Сан-Ремо, Италия

125 м² 4 3 2

Город Санремо, улица Nuvoloni. В районе Проспекта Императрицы, в пешей доступности к морю и к центру города, на 4-м последнем этаже престижного кондоминиума с садом, продается : пентхауc площадью 125 м2 с жилой панорамной террасой 60 м2 и балконом. Изумительный вид на море и залив, на холмы и город. Апартамент требует косметического ремонта ....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

59 000 €

Квартира в Скалее, Италия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. Шум прибоя, ласковый бриз и бескрайняя морская гладь, простирающаяся до самого горизонта… Мечта? Вовсе нет! Квартира у моря – это не просто недвижимость, это стиль жизни, наполненный гармонией и умиротворением. Разрешите вам...

Gabetti

690 000 €

Лофт в Риме, Италия

91 м² 1 2

Уникальный проект, не имеющий аналогов. Шикарный лофт в самом центре Рима, и в тоже время на тихой уютной улочке вдали от шум машин и повседнейвной суеты... Полностью отреставрирована с использованием качественных материалов и сантехники. самое начало элегантного района Монти (всего в 700 мт от центрального вокзала), все самое...

Real Casa Italy

565 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

115 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенная в престижном месте, всего в нескольких шагах от набережной озера и исторического центра знаменитого города Дезенцано-дель-Гарда, мы предлагаем элегантную трехкомнатную квартиру в эксклюзивном жилом комплексе с бассейном, под названием "Феникс". Апартаменты расположены на втором этаже и состоят из просторной гостиной с...

GH Estate

650 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

106 м² 3 2 1

Онлайн-показ

В центре Санремо, в историческом здании 1800 года постройки, продается квартира с видом на море. Апартамент площадью 106 м2 и террасой площадью 30 м2, расположенный на третьем этаже с лифтом. Квартира состоит из просторной гостиной с выходом на террасу, большой спальни, спальни/студии, кухни и ванной комнаты с душем. Высота потолков 3,00 м....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

630 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

152 м² 5 2 2

В самом центре города Санремо продается элегантная полностью отремонтированная квартира. Апартамент находится на проспекте Гарибальди вблизи от всей инфраструктуры и пляжей, но при этом в полной тишине. Квартира, площадью 146 м2, расположена на четвертом этаже шестиэтажного дома с лифтом и консьержем. Апартамент был капитально отремонтирован в...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

490 000 €

Апартаменты у озера Комо, Италия

71 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Нессо. Мы предлагаем к продаже апартаменты с захватывающим видом на стадии строительства. Они расположены в двух шагах от и озера Комо и ущелья Нессо, где два ручья встречаются и впадают в озеро, образуя фантастической красоты 200-метровый водопад. Новые квартиры на самом красивом озере в мире. В городке Нессо , которая касается территории с...

GH Estate

1 250 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем к продаже эксклюзивные и элегантные апартаменты, расположенные в самом сердце исторического центра Бардолино, всего в нескольких шагах от озера Гарда. Изысканно меблированное пространство создаёт атмосферу уюта и комфорта. Светлая и просторная зона гостиной идеально подходит для отдыха, а современная полностью оборудованная кухня...

GH Estate

1 100 000 €

Апартаменты во Флоренции, Италия

180 м² 3 2

Dreamer Real Estate

7 000 000 €

Апартаменты в Перудже, Италия

5908 м² 50 38 26

Alba Luxury - Prestige Properties

38 000 €

Квартира в Скалее, Италия

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Редкое предложение дачи в Скалее по низкой цене с капитальным ремонтом и без мебели. Для всех, кто мечтает о своем кусочке Италии по выгодной цене. Удобная квартира для отдыха в непосредственной близости от моря и необходимой инфраструктуры. Дистанция всего лишь 800 метров до пляжа-это 15 минут на пешком. Площадь квартиры около 60 кв.метров...

Scalea Realty

780 000 €

Апартаменты в Италии

311 м² 10 4 4

Квартира расположена в историческом центре Сан-Квирико д'Орча, буквально в нескольких метрах от главной улицы, на самой красивой площади этого небольшого городка. Несмотря на центральное расположение, здание, в котором находится квартира, находится в стороне от центральной улицы и поэтому отличается абсолютным спокойствием. Перед домом есть...

Great Estate

365 000 €

Таунхаус у озера Гарда, Италия

82 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

С прекрасным видом на зеленые холмы Гарда Гольф, мы предлагаем на продажу эксклюзивный и изысканный таунхаус. Дом состоит из просторной, светлой и уютной гостиной, идеально подходящей для отдыха и приятного времяпровождения, двух удобных спален и ванной комнаты. Недвижимость также может похвастаться частным садом, где можно насладиться...

GH Estate

420 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

88 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

НОВЫЙ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПРОЕКТ В МАНЕРБА-ДЕЛЬ-ГАРДА Курортный комплекс из всего 6 роскошных трехкомнатных апартаментов класса энергетической эффективности А4. Мы создаём новый жилой комплекс в нескольких шагах от великолепного пляжа Romantica в Манерба-дель-Гарда. Эти апартаменты идеально подходят как для основного жилья, так и для инвестиции в...

GH Estate

449 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

86 м² 3 2 2

В тихом и зеленом районе города Санремо продается трехкомнатная квартира расположенная в кондоминиуме с бассейном и садом. Квартира расположена на первом этаже 4-х этажного дома и имеет большую террасу с зоной отдыха и барбекью. При входе в апартамент располагается гостиная с кухонным уголком и камином, откуда открывается выход на террасу. С...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Цена по запросу

Апартаменты в Риме, Италия

260 м² 2 3

В самом сердце Рима, в живописном районе Кампо-деи-Фиори, продаётся светлая и просторная квартира площадью около 260 кв. м. Она расположена на третьем этаже исторического здания с лифтом и недавно прошла полную реставрацию, сохранив оригинальные архитектурные детали — деревянные потолки, паркет и изящный классический декор. Внутреннее...

Lionard Luxury Estate

320 000 €

Квартира в Сан-Ремо, Италия

97 м² 3 2 1

В городе Санремо в районе с развитой инфраструктурой продается трехкомнатная квартира, полностью отремонтированная в 2016 году и расположенная на втором этаже двухэтажного двухквартирного дома. Квартира имеет собственный сад с зоной барбекью, площадью 50 м2. Вход в квартиру осуществляется через мраморную лестницу, расположенную внутри дома....

Immobiliare Europa Sanremo Srl

Посмотреть ещё 926 похожих объектов

Балконы не застеклены, и на них часто стоят стиральные машинки

В квартирах на территории постсоветского пространства балкон – это нередко место для хранения сезонных или попросту ненужных вещей. В Италии же это дополнительное пространство для приятного времяпрепровождения.

На больших террасах люди проводят вечера за разговорами с друзьями и бокалом вина. Но и миниатюрные балконы хозяйки не оставляют без внимания – их декорируют плетёной мебелью, цветами в горшках и вазонах.

А ещё балкон может стать полноценной прачечной и даже котельной. Часто итальянцы выносят стиральную машинку и сушилку именно туда. Во-первых, чтобы она не занимала полезное место в ванной. А во-вторых, чтобы при работе её шум не доставлял дискомфорта соседям, ведь запускают стирку часто ночью.

Кроме этого, на балконе вешают газовые котлы, которые нагревают воду. Это, кстати, не только экономит место в самой квартире, но и является более безопасным способом.

Условия цитирования материалов Prian.ru