Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

750 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

162 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в наш современный жилой проект, где тщательное внимание к техническим характеристикам обеспечивает исключительное качество и комфорт. Основная конструкция здания выполнена из армированного железобетона в соответствии с последними сейсмическими нормами. Ненесущие стены построены из высококачественных материалов, а системы гидро-...

BLUE SKY HOUSES

6 450 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

960 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Виллы расположены на склоне горы в районе районе Айос Тихонас, недалеко от деревни Арменохори, в восточных пригородах Лимассола, всего в пяти минутах езды от знаменитого отеля. Основная концепция проекта — позволить вам почувствовать всю масштабность Кипра и одновременно ощутить, что вы находитесь на острове, где горизонт виден с любой точки....

BLUE SKY HOUSES

4 659 358 €

Дом в Пафосе, Кипр

535 м² 4

ВНЖ при покупке

Это прекрасный, современный, уникальный и многофункциональный дом для семейного проживания. Вилла состоит из двух этажей и подвального помещения, и расположена в элитном районе деревни Кония.Все спальни просторные и наполнены солнечным светом, а также во всех спальнях имееются встроенные шкафы. Полностью оборудованная кухня включает много...

Mercury Group

170 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

2343 м²

Пафос. Участок расположен в градостроительной зоне №7, с задействованным процентом 100%. Разрешённая световая застройка — 0,15 (15 %), покрытие участка — 0,15 (15 %), освещение строительства до 2 этажа, с высотой здания 8,3 метра. Участок идеально подходит для строительства современных вилл или домов для отдыха, обеспечивая спокойную атмосферу...

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В самом сердце престижной прибрежной зоны Лимассола расположен проект, который объединяет утончённый стиль жизни у моря с энергией современного мегаполиса. Современная архитектура и безупречное качество создают здесь новый стандарт городской резиденции премиум-класса. Три знаковых башни у воды обрамляют оживлённую центральную площадь, формируя...

Cyprus Sotheby's International Realty

635 000 €

Квартира в Протарасе, Кипр

202 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Этот потрясающий новый проект представляет девятнадцать роскошных вилл с видами на море, расположенных в одном из самых престижных районов Протараса. Архитектурная концепция основана на открытых пространствах, чистых линиях и использовании натуральных материалов, что создаёт изысканную и в то же время уютную атмосферу. Продуманные интерьеры...

Cyprus Sotheby's International Realty

265 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

3450 м²

Недвижимость на продажу представляет собой ферму в квартале Апостолос Лукас муниципалитета Арадиппу в округе Ларнака. До фермы можно добраться по зарегистрированной дороге общего пользования общей протяженностью около 250 метров. На участке расположены основные хозяйственные постройки, которые также включают в себя подсобные помещения....

BLUE SKY HOUSES

490 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

136 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Представляем престижную коллекцию из 37 отдельно стоящих и сблокированных роскошных домов, расположенных всего в 200 метрах от безмятежных берегов Пафоса. Расположенный в идиллическом прибрежном месте, этот проект меняет представление о современной жизни благодаря тщательно продуманным резиденциям с тремя спальнями, в которых идеально сочетаются...

Foutina

990 000 €

Апартаменты на пляже Финикудес, Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в роскошные апартаменты с двумя спальнями, расположенные на 9-м этаже престижного прибрежного комплекса Finnikoudes! Из окон открывается вид на завораживающую пристань для яхт Ларнаки. Круглосуточные услуги консьержа. На 5-м этаже к услугам жильцов общий бассейн с подогревом, живописная терраса и тренажерный зал общего...

MySpace Real Estate

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Рассрочка, Возможность оплаты криптовалютой. Вилла в ближайшем пригороде Пафоса. Престижный проект, состоящий из шести роскошных 3 спальных вилл, расположенных в уединенном жилом районе Кониа, в 5 мин езды до города и Международной школы, в 10 мин до пляжей и аэропорта. Эти изысканные дома, расположенные в тихом...

ABC CYPRUS HOMES

175 000 €

Таунхаус в Ларнаке, Кипр

120 м² 3 2

Таунхаус расположен на очень тихой жилой улице в центре деревни Пила, вблизи от достопримечательностей, школ, университета и обеспечивает легкий доступ к основному шоссе. В доме расположены две спальни с двуспальными кроватями на основных этажах, а третья спальня расположена в мансарде. Все спальни полностью кондиционированы, что позволяет...

BLUE SKY HOUSES

420 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус с 2 спальнями на продажу в Ипсонас, Антоуполи, Лимассол. Он расположен на четвертом этаже 4-х этажного современного здания, в котором всего 7 квартир. У каждого есть своя парковка и место для хранения вещей. Он находится в нескольких минутах от шоссе и сочетает в себе оба вида на природу в нескольких минутах езды от центра. Сдача - март...

BLUE SKY HOUSES

377 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до трех лет Кухня открытого типа со встроенной мебелью Просторная терраса Индивидуальное парковочное место Выгодное месторасположение рядом с магазинами, аптеками, ресторанами Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос...

TOLERANCE

1 050 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

4 4 3

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 4 спальнями. Апартаменты с 4 спальнями предлагают непревзойденное пространство и комфорт в самом центре города. Просторная гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом и выходят прямо на широкую веранду — идеальное место для отдыха, развлечений и вечеров на свежем воздухе. Современная и просторная кухня...

MySpace Real Estate

900 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

155 м²

ВНЖ при покупке

Этот уникальный бизнес-центр представляет новый стандарт коммерческой недвижимости, объединяя престиж, удобство и технологичность. Расположенный в центре деловой жизни Пафоса, он предлагает быстрый доступ к основным магистралям, пятизвёздочным отелям, финансовым институтам и офисам международных компаний, обеспечивая идеальные условия для...

Cyprus Sotheby's International Realty

535 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

118 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Таунхаус с личным бассейном в 500м от пляжа Элизиум. Возможна оплата криптовалютой. 3 спальнай таунхаус в Като Пафосе, в шаговой доступности инфраструктуры, в 500м от песчаного пляжа элитного отеля Элизиум, в 2 мин езды до английской школы Эспаер и супермаркета...

ABC CYPRUS HOMES

74 976 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

42 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...

Leverage Investments

550 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

133 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Окружённый садами и расположенный среди ландшафтных садов, комплекс состоит из таунхаусов с двумя и тремя спальнями. Современные дизайны представлены в виде полудомов (semi-detached), которые имеют большой общий бассейн, а также отдельно стоящих вилл с возможностью частного бассейна. Комплекс предлагает жителям и их семьям уединение и...

BLUE SKY HOUSES

336 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Квартира с видом на море рядом с песчанным пляжем. Квартира с 1спальней и видом на море в жилом комплексе премиум-класса, расположенном в районе Гробниц Королей, всего в 3 минутах ходьбы от пляжа Венус, супермаркетов, 1 минуты до баров и ресторанов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue,...

ABC CYPRUS HOMES

600 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

174 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 174 кв.м В Протарасе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

Mercury Group

Посмотреть ещё 12471 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru