Грустно... Кипр хотел открыть границу в марте – может быть откроют в апреле

Этот текст впервые был опубликован 22 января.  А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.  

По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...

3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.  

Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:  

• членов ЕС;
• членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
• государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
• Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.

Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.

С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля. 

Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.

Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.

***

Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.

Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.  

В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.

Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.  

На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.

***

На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.

В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.

Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…

Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть. 

Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.      

Программы иммиграции на Кипр

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

ПМЖ За 12 месяцев

от 9 500 €

Кипр

Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости

ПМЖ За 2 месяца

от 300 000 €

Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».

Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.

«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.

Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.

Примеры недвижимости на Кипре

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

126 м²

Продается бизнес площадью 126 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. Предлагаем вашему вниманию офис на продажу. Офис выполнен в оригинальном современном дизайне, с использованием передовых технологий и качественных материалов. Крытая площадь -126м2Открытая терраса (Прилегающий садик) -50м2 В офисе установлено:Домофон с цветным...

Mercury Group

450 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

132 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой новый жилой комплекс комплекс, расположенный в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Каждой квартире принадлежит собственное парковочное место и кладовая. Срок сдачи - 22 месяца со дня начала строительства. Строительство началось в феврале 2025 года.

BLUE SKY HOUSES

583 495 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира с 2 спальнями в небольшом жилом доме в тихом районе Лимассола с удобным доступом к городским удобствам. - в каждой спальне есть своя ванная комната - большая веранда, расширяющая гостиную - большие окна от пола до потолка - ориентация на юг (морская сторона) - гостевой туалет - площадка для барбекю на веранде -...

Habita International Estates Ltd

350 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

170 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в престижном месте в центре Гирне Гирне – один из самых популярных туристических центров Северного Кипра. Это средиземноморский город с исторической атмосферой, в котором есть свои достопримечательности и древний порт. Город славится своими узкими улочками, кафе, отелями и возможностями для шопинга. Его исторические...

TEKCE

585 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

156 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в районе Колумбия, данный жилой комплекс состоит всего из 6 квартир, выполненных по самым высоким стандартам: тёплые полы, итальянские кухни и многое другое. Удобное расположение — в пешей доступности находятся супермаркет и все необходимые удобства. Впечатляющий новый частный жилой комплекс предлагает современную и по-настоящему...

BLUE SKY HOUSES

540 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

162 м² 4 3 3

Удалённая сделка

Роскошные апартаменты с 3 спальнями в самом сердце старого Пафоса. Откройте для себя совершенно новую, очень просторную роскошную квартиру на первом этаже в оживленном центре Пафоса. Эта потрясающая резиденция с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагает исключительное сочетание современного комфорта и превосходного местоположения, что делает...

Foutina

249 950 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

120 м² 3 2

Откройте для себя очарование этой просторной виллы с тремя спальнями, стратегически расположенной прямо за очаровательными пляжами Декелия-роуд и престижными пятизвездочными международными отелями на окраине Пилы. Это также прекрасная возможность для разумных инвестиций в арендный бизнес. Этот дом, обладающий фантастическим местоположением,...

BLUE SKY HOUSES

149 015 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем Вашему вниманию полностью меблированную квартиру 55 м² с балконом в высотном доме в 530 метрах от пляжа "Лонг бич". Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной протяженностью более 3-х километров. Квартира готова к проживанию, рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое...

Leverage Investments

320 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой 5-этажный комплекс, состоящий из 11 квартир. В проекте есть выбор квартир с 2 и 3 спальнями, включая 4-комнатные пентхаусы с собственным садом на крыше. Этот роскошный комплекс предлагает жизнь в центре города в лучшем виде в пешей доступности от школ, супермаркетов, и вы можете наслаждаться тишиной центра, будучи его...

MySpace Real Estate

290 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

87 м² 2 2

Проект представляет собой жилой комплекс высокого класса, предлагающий эксклюзивное сообщество и современные удобства. Комплекс расположен в непосредственной близости от Американского университета Кипра в городе Ларнака. Обладая великолепным дизайном, качественной отделкой, просторными жилыми зонами и садами в пентхаусах, недвижимость является...

BLUE SKY HOUSES

1 642 500 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

146 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

На живописном побережье Ларнака–Декелия расположен уникальный закрытый жилой проект, сочетающий атмосферу курортного стиля жизни, утонченной изысканности и абсолютного комфорта. У входа в комплекс возвышается элегантное десятиэтажное здание, в котором представлены стильные апартаменты — от уютных студий до просторных резиденций с тремя...

Cyprus Sotheby's International Realty

395 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

104 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зеленых районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледиc Майл и Курион, международные школы и новый...

BLUE SKY HOUSES

570 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

250 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Идеально расположен для легкого доступа как к шоссе на Ларнаку и Пафос, так и к центру города, пляжной зоне, горам. Вид на море и горы доступен, так как занимает целый этаж (последний этаж) и огромную террасу с собственным бассейном и шезлонгами. Все новое, от кухонной техники до смарт-ТВ, AM, внешнего выдвижения, отопления, охлаждения,...

MySpace Real Estate

246 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

143 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 35% рассрочка до получения ключей, 30% после получения ключей на протяжении 24 месяцев Открытый бассейн, детский бассейн, фитнес Автомобильная парковка Кухня со встроенной мебелью высокого качества Спальни со встроенными шкафами Бойлер для нагрева воды, терасса 11м2 Сервис до пляжа Кол-во комнат: 3+1...

TOLERANCE

735 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

183 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Айя-Напы предлагает восемь роскошных вилл с четырьмя и пятью спальнями, каждая из которых создана для изысканной прибрежной жизни. Идеально расположенные всего в нескольких минутах от отмеченных наградами пляжей, живописной гавани и элегантной марины, они сочетают спокойствие с яркой морской...

BLUE SKY HOUSES

318 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый проект, расположенный в 400 метрах от золотистого песчаного пляжа, включает в себя студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями. Все квартиры имеют крытую парковку, кладовые и балконы. Проект включает в себя уникальный бассейн - сад на крыше с панорамным видом на море, роскошный спа-центр и полностью оборудованный тренажерный зал. Высокие...

BLUE SKY HOUSES

620 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

169 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс с уникальными дизайном, гармонично сочетающими природу с современной архитектурой.Проект расположен вблизимножества удобств, в процветающем и развивающемся сообществе с собственными школами, муниципальными и медицинскими услугами, супермаркетами, парками и многим другим. Всего в нескольких минутах езды находится центра города...

BLUE SKY HOUSES

364 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

97 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошная жизнь в деревне Гермасойя, Кипр Откройте для себя эксклюзивный роскошный жилой комплекс в очаровательной деревне Гермасойя, предлагающий изысканный и элегантный образ жизни всего в 7-8 минутах от моря. Основные характеристики: Превосходное расположение: Насладитесь спокойствием деревенской жизни с легким доступом к прибрежным...

MySpace Real Estate

1 660 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

191 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Cyprino

470 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

128 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Трехспальная квартира с большим балконом и видом на море в районе Скала, Ларнака. Проект расположен всего в 550 метрах от набережной и церкви Святого Лазаря. На территории жилого здания предусмотрен общий бассейн для постояльцев.

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 13020 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru