Кипр планировал возобновит выдачу туристических виз для россиян, украинцев, белорусов в 1 марта… Мы обрадовались. Но 19 февраля власти острова решили отложить массовое открытие своей границы. Новая дата - 1 апреля. А ведь туристы острову очень нужны... Информация обновляется...
Этот текст впервые был опубликован 22 января. А дальше началось... В середине феврале представитель Минтуризма Кипра в РФ Димитрис Димитриу вроде бы подтвердил, что с 1 марта возобновляется выдача туристических виз. Но позже, а точнее 19 февраля пришла иная информация.
По состоянию на начало января россияне могут относительно свободно приезжать только в одну страну Европы – Грецию. Число туристов ограничено 500 в неделю, а по приезде необходимо отправиться на карантин – но это лучше, чем ничего...
3 декабря 2020 года министр транспорта Республики Кипр Яннис Карусос заявил, что въезд туристов на остров разрешат с 1 марта 2021 года. С аналогичным заявлением 15 января выступили министр иностранных дел Кипра Никос Христодулидес, глава министерства туризма Саввас Пердиос и вышеупомянутый г-н Карусос. На официальном государственном туристическом портале за их подписью опубликован документ, в котором описаны основные принципы приёма иностранцев.
Документ упрощал правила въезда на остров для граждан 56 стран:
членов ЕС;
членов Европейской экономической зоны (Норвегия, Исландия, Швейцария, Лихтенштейн);
государств, указанных в документе с рекомендациями Совета ЕС (ЕС 2020/912 от 30 июня 2020 года о временном ограничении несущественных поездок в ЕС и возможной отмене такого ограничения);
Великобритании, России, Израиля, Украины, Беларуси, Египта, Иордании, Ливана, ОАЭ и Саудовской Аравии.
Как и сейчас, все страны поделены на группы, от принадлежности к которым зависят правила въезда на Кипр. С 1 февраля эти группы будут называть по цветам.
Требования длявъезда
Зелёная
Оранжевая
Красная
Серая
Регистрация на CyprusFlightPass за 24 часа до вылета
Да
Да
Да
Да
ПЦР-тест за 72 часа до вылета (за счёт пассажира)
Нет
Да
Да
Да
ПЦР-тест по прибытии на Кипр (за счёт пассажира)
Нет
Нет
Да
Нет
Обязательная 14-дневная самоизоляция по прибытии
Нет
Нет
Нет
Да
Выборочное тестирование по прибытии (за счёт государства)
Да
Да
Да
Да
С 1 февраля власти Кипра «перетосовали» страны. Изменения невелики: в самую привилегированную зелёную группу, как и сейчас, войдут государства Евросоюза. Россия, Украина, Беларусь останутся в серой группе минимум до 1 апреля.
Для граждан стран серой группы остров по-прежнему будет закрыт. В феврале и марте прилететь на Кипр из России смогут только лица с гражданством или ВНЖ Кипра, а также специалисты, имеющие разрешение на работу. Можно будет прибыть на остров к близким родственникам и при возникновении форс-мажора – в этом случае перед приездом необходимо заполнить форму на сайте Министерства транспорта Кипра и получить специальный код на въезд.
Только перемещение в красную группу действительно откроет границы. Для прилёта нужно будет сдать два ПЦР-теста. Первый – максимум за 72 часа до вылета, второй – 15-минутный экспресс-тест – по прилёте на Кипр. Если оба результата будут отрицательными, приезжающему даже не придётся сидеть на 14-дневном карантине.
***
Пока открыт вопрос, как можно будет добраться до Кипра. В настоящее время на остров из России летает только «Аэрофлот»: прямые рейсы по маршруту Москва – Ларнака – Москва выполняются с 22 ноября 2020 года один раз в неделю, по воскресеньям.
Перед новым годом авиакомпания «Уральские авиалинии» объявила об открытии продаж авиабилетов на чартерные рейсы Москва – Ларнака – Москва с вылетом из Домодедово. Рейсы должны были выполняться по субботам с 20 февраля по 27 марта 2021 года, а с 28 марта – ежедневно. Как изменятся планы авиакомпаний в связи с продлением запретов - пока непонятно.
В любом случае эти показатели несравнимы с докризисными. По данным АТОР, в 2019 году в сезон на Кипр из России летали 7 авиакомпаний из 14 городов. Только из Москвы ежедневно отправлялось до 10 рейсов.
Открытия границ на Кипре ждут не меньше, чем за границей. Прямой вклад туристической отрасли в ВВП составил в 2018 году 13% (данные Globaleconomy), а косвенный превысил 20%. Нужны деньги, ведь 2020-й принёс проблемы: по данным статистической службы страны, за 11 месяцев иностранных туристов на остров приехало почти на 84% меньше, чем годом ранее, – 622 тыс. человек, а доходы от туризма за первые 9 месяцев 2020 года снизились почти на 75%.
На острове по-прежнему действует жёсткий локдаун, введён комендантский час, выход на улицу днём разрешен с предварительным уведомлением через sms. Закрыты кафе, рестораны (они могут работать только на вынос), а также развлекательные учреждения.
***
На рынок недвижимости Кипра, где треть объектов приобретают иностранцы, в 2020 году повлияла не только пандемия. В октябре была приостановлена, а в ноябре окончательно закрыта программа получения гражданства, которая принесла острову около €8 млрд инвестиций за семь лет – в основном от покупателей премиальной недвижимости.
В результате если за первые 11 месяцев 2020 года продажи недвижимости на Кипре гражданам третьих стран упали в годовом исчислении на 38%, то в ноябре аж на 46% – то есть сворачивание программы гражданства ещё сильнее снизило спрос. Для сравнения: европейцы, большинству которых не нужно получать второй паспорт, а тем более ПМЖ, сократили число покупок за этот период на четверть.
Конечно, трудность с приездом на остров повлияла на сделки, но интерес к кипрской недвижимости в 2020 году почти не снизился. По данным Prian.ru, страна покинула топ-10 самых популярных направлений у русскоязычных покупателей, опустившись за год на две строчки – до 12-го места…
Впрочем, ситуация может измениться быстро, тем более что шанс на появление новой паспортной программы есть.
Уже сейчас часть покупателей, рассматривающих Кипр как страну для постоянного проживания, обратили внимание на схему получения ПМЖ – тем более что по действующему законодательству, прожив на острове в этом статусе пять лет в совокупности в течение восьми, можно претендовать на гражданство по натурализации.
Программы иммиграции на Кипр
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре за покупку недвижимости
ПМЖЗа 2 месяца
от 300 000 €
Кипр
Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц
ПМЖЗа 12 месяцев
от 9 500 €
Возможность получить постоянный вид на жительство через вложения в недвижимость повлияет на отложенный спрос, предполагает директор компании Rentsale Юлия Титова. «После открытия границ в первую очередь полетят те, кто хочет получить ПМЖ, – это без вопросов, – говорит эксперт. – Но многие потенциальные покупатели на Кипре – состоятельные люди, которые уже имеют кипрский паспорт, могут приезжать на остров и сейчас – они тоже присматриваются к местным проектам».
Их интерес связан с инвестициями. С одной стороны, это несколько неожиданно: недвижимость Кипра редко воспринималась как способ получения дохода или сохранения капитала. Но пандемический кризис, показавший, в частности, перспективы оказаться закрытыми в границах одной страны, и просто «охота к перемене мест» могут изменить эту тенденцию.
«Речь не идёт о получении дохода с аренды. В центре внимания состоятельных иностранцев, уже проживающих на Кипре, чаще оказывается не новая, только что построенная недвижимость, а вторичка, или объекты под реконструкцию, или проекты на нулевом цикле, когда люди начинают строить под себя. Это то, что сейчас можно купить дешевле, чем весной-летом прошлого года, до второго локдауна и отмены паспортной программы», – замечает Юлия Титова.
Официальная статистика цен на недвижимость за весь 2020 год на Кипре пока не опубликована. Данные за первую половину показывали стабильность, зато в третьем квартале статистическая служба острова зафиксировала падение индекса на 4,8% – минус 1,3% в годовом исчислении.
Примеры недвижимости на Кипре
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м253
ВНЖ при покупке
Красивая 5-спальная отремонтированная вилла для продажи в деревне Армоу, предлагающая некоторые из лучших видов на побережье Пафоса и Тими. Расположен недалеко от сельской площади и на большом участке предлагает частную жизнь со всех сторон. Армо находится всего в 5 минутах езды от города Пафос и еще 10 минут, чтобы добраться до Като Пафоса и...
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м222
ВНЖ при покупке
Каждая квартира обещает непрерывный вид на побережье благодаря глубоким балконам, которые предоставляют жильцам достаточно места для создания собственного пляжного оазиса. Квартиры с двумя и тремя спальнями включают главные спальни с ванными комнатами, гостевые ванные комнаты, крытую парковку и подвальное помещение для хранения вещей, а в...
BLUE SKY HOUSES
1 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
360 м264
ВНЖ при покупке
Продается красивая и уединенная вилла в районе Калогири, Лимассол. Дом состоит из двух уровней, имеет шесть просторных спален, четыре ванные комнаты, гостиную, кухню. Внешняя территория располагет бассейном и патио с садом. Недвижимость имеет документы на право собственности.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
197 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 197 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....
Mercury Group
990 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
300 м27
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
840 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
252 м253
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Данный проект — это современный и уютный апарт-комплекс, с удобным расположением в самом сердце Пафоса. Его отличают индивидуальный дизайн-проект, актуальные архитектурные решения и высококачественные отделочные материалы; всего в комплексе восемь апартаментов - по два на каждом из четырех этажей. Апартаменты в комплексе — это просторные жилые...
NF Group
880 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
105 м2222
ВНЖ при покупке
Ощутите жизнь в роскоши и комфорте в новом жилом комплексе в Пафосе. Эти элегантные резиденции расположены в самом сердце южного города, в окружении потрясающих пейзажей и предлагают непревзойденный уровень роскоши. Они находятся всего в нескольких минутах ходьбы от живописного старого города, и всего в трех минутах на машине от прекрасных...
Cyprus Sotheby's International Realty
163 532 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
78 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле это главный туристический район острова: береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь и расположено побережье Long Beach.Сегодня в Искеле находятся самые современные жилые комплексы, которые привлекают инвесторов со всего мира. Да, здесь нет крупных торговых центров, но сама инфраструктура комплексов уже включает в себя магазины,...
Leverage Investments
1 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
174 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасно расположенный в центре города и на первой линии Средиземного моря роскошная квартира является частью престижной Трилогии развития всемирно признанных архитекторов WKK и останется мирового класса центральной точкой Лимассола. Три супер-роскошных здания, состоящие из коммерческих офисов и жилых квартир, подчеркивая видение разработчика...
BLUE SKY HOUSES
378 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
70 м211
ВНЖ при покупке
Проект на стадии планирования "Плаза" будет заполнен развлекательными объектами, также планируется наличие тренажерного зала, кофейни и магазинов-бутиков. Комплекс находится в окружении ландшафтных садов, для жителей предусмотрены красивый частный бассейн и терраса для загара, что обеспечивает современную жизнь в самом лучшем ее проявлении....
BLUE SKY HOUSES
97 000 €
Бунгало в Кирении, Кипр
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый таунхаус с одной спальней и частным палисадником в районе Лапта, тихом, уютном месте и в то же время в пешей доступности до всей необходимой инфраструктуры и главной дороги. Таунхаус отличный вариант как для постоянного проживания, так и в качестве инвестиции. НДС оплачен! Готовый титул на имя владельца. ПЛАН ОПЛАТЫ: 50% первоначальный...
North Symbol by Bubnov Ltd.
1 490 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
189 м243
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
365 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ. Новые шикарные модерн апартаменты, с высококачественной отделкой и с комфортным размещением, в роскошном VIP-проекте рядом с удобствами и пляжем в районе Като Пафоса.
ВАРИАНТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ПМЖ НА КИПРЕ ПО УСКОРЕННОЙ ПРОГРАММЕ ОТ €300,000 +НДС.
Агентство недвижимости с Пафоса предлагает новые...
Bettabilt Homes
281 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
99 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в развитом комплексе на Северном Кипре, Татлысу
Квартиры расположены в красивом месте в окружении природы в Татлысу, на Северном Кипре, Газимагуса. Татлысу – идеальный жилой район с лазурным морем и мягким климатом. Он находится между городами Гирне и Газимагуса и подходит как для проживания, так и для инвестиций.
Предлагаем купить...
TEKCE
615 000 €
Апартаменты в Бахчели, Кипр
113 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитные апартаменты с тремя спальнями в комплексе в стиле Багамских островов.
Отличный вариант для инвестиций и курортного отдыха.
Расположенный на востоке Кирении, Бахчели, проект переносит Вас на Багамские острова.
Проект, безусловно, привлекает внимание своим современным и уникальным дизайном, разнообразием типов и всеми удобствами....
North Symbol by Bubnov Ltd.
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
186 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Реализованный комплекс, в котором предлагаются: таунхаусы площадью 108–114 м², 2-уровневая квартира, 2 элитные виллы. Располагается в престижном районе. Рядом пара пятизвездочных отелей, много инфраструктурных объектов. Пляж в пешей доступности — всего через 200 метров. Из окон открываются красивые виды на горы и прибрежную...
Kotinos
159 000 €
Квартира в Искеле, Кипр
50 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
ЖК “Caesar Blue” - это современный жилой комплекс эксклюзив, расположенный в живописном уголке Северного Кипра
Находится в нескольких шагах от полностью оснащенного, превосходного песчаного пляжа с захватывающим видом на море и горы. Апартаменты с полным оснащением в окружении благоухающих садов и Аква Клубом - это настоящее...