1 апреля в Турции начнут строить по-новому. И это не шутка!

В чём суть закона?

Новый стандарт требует проектировать здания не только с учётом потребностей в отоплении зимой, но и с учётом потребностей в охлаждении летом. После 1 апреля 2025 года застройщики смогут получить лицензию на строительство только для проектов, которые учли новые требования теплоизоляции.

Что за спешка?

Зимний сезон 2025 года успел преподнести погодный «сюрприз», особенно для жителей курортных районов на берегу Анталийского побережья. Целых две недели температура воздуха держалась чуть выше нуля. Для жителей многих домов это стало проблемой.

Что нам с этого?

В общем, в новых правилах ничего плохого нет. Новые правила теплоизоляции в зданиях позволяют использовать системы обогрева и охлаждения более экономно. А с другой стороны…

Комментирует Дана Шатохина, управляющий партнер компании IS & Partners:

«Новые требования теплоизоляции зданий неизбежно приведут к росту себестоимости проектов, а значит – к росту цен на квартиры в них. Не исключаю роста до 25%. Почему так:
- Необходимость привести проект в соответствие к новым требованиям может задержать сроки сдачи.
- В некоторых проектах, которые уже запущены, потребуются дополнительные затраты на утепление.
С другой стороны, новые требования могут сделать более привлекательной вторичку, ведь обратной силы закон не имеет, и покупатели вторичного жилья защищены от риска недостроя или увеличения сметы строительства».

Photo by Engin Yapici on Unsplash