Европейский офисный рынок продолжает катиться вниз

1 сентября 2009 года

Во II квартале 2009 года в офисном сегменте европейского рынка недвижимости продолжалось снижение арендных ставок и рост числа вакантных площадей. Спрос за I полугодие сократился на 40% в годовом исчислении.

Как следует из отчета CB Richard Ellis, средний уровень вакантности офисов в ЕС вырос до 8%. Число строящихся и построенных объектов уменьшилось, хотя во II полугодии ожидается некоторое увеличение данного показателя.

Арендные ставки во II квартале снизились на 3,5% относительно предыдущего квартала и почти на 10% – в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Наибольший квартальный спад наблюдался на офисных рынках Москвы и Марселя, где он составил 16,7%. Лидерами по снижению данного показателя стали также Варшава (14,3%), Санкт-Петербург (13,8%) и Стамбул (11,1%).

В годовом исчислении наибольшее сокращение зафиксировано в Санкт-Петербурге (43,4%), Москве (41,2%) и Тель-Авиве (35,7%). Самыми стабильными являются рынки офисной недвижимости Гамбурга, Афин, Люксембурга, Лиона и Манчестера, где колебаний арендных ставок за последний год не наблюдалось.

Стоимость аренды наиболее высока в лондонском районе Вест-Энд. Отметим, что и Москва, и Санкт-Петербург, несмотря на падение арендных ставок, остаются в пятерке лидеров по этому показателю. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

Обаму ждет деревня, а дом – рога. ТОП «нереальных», но честных новостей рынка недвижимости 2017 года

Первое апреля – никому не верю? А зря! Prian.ru доказывает – в мире куча новостей, которые можно принять за розыгрыш. Но они – правда! Мы представляем самые эпатажные события первых месяцев 2017-го, мимо которых наш портал не мог пройти – и не только в день смеха. Приготовьтесь удивляться! Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать