Поиск по статьям и новостям

Обзор рынка жилья Белграда по состоянию на I полугодие 2010 года

  • 23
Консалтинговая компания CB Richard Ellis опубликовала очередное исследование о состоянии рынка недвижимости в сербской столице. Первое полугодие характеризуется значительным повышением спроса на квартиры, что вызвано снижением их стоимости, а также правительственными субсидиями на ипотеку.

Экономическая ситуация в Сербии
По данным Статистического бюро Республики Сербия, на которое ссылается исследование, в I квартале ВВП страны увеличилось на 0,6% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. При этом строительная индустрия стала одним из лидеров среди прочих отраслей сербской экономики по темпам падения данного показателя (12%).
Уровень инфляции опустился в мае до рекордно низкого значения 3,7%, однако в условиях обесценивания сербского динара он может превысить к концу года запланированные Центробанком 6%. Уровень безработицы по-прежнему высок – по состоянию на апрель он составлял 19,2%.
В июне сербские власти одобрили программу помощи строительному сектору экономики в размере 30 млрд динаров (€288 млн). Эти средства пойдут, в том числе, на строительство 10 тыс. объектов доступного жилья в Белграде и других крупных городах.
Предложение на рынке жилья Белграда
В 2009 году объемы нового предложения на рынке жилой недвижимости сербской столицы сократились на 21,8% в сравнении с предыдущим годом. Однако к концу 2009 года строительная активность вновь начала расти. Такая тенденция продолжилась и в этом году.
В настоящее время в Белграде реализуется ряд крупных жилых проектов в среднем и верхнем ценовых сегментах. По мнению аналитиков, новых площадей будет достаточно, чтобы «насытить» рынок на ближайшие несколько лет.
Спрос на рынке жилья Белграда
Благодаря правительственным мерам поддержки рынка, спрос на жилые объекты значительно вырос в сравнении с прошлым годом, что отразилось на увеличении объемов ипотечного кредитования. Согласно данным Ассоциации сербских банков, число выданных за I полугодие кредитов на покупку жилья поднялось на 60% в годовом исчислении.
Кроме того, многие владельцы недвижимости делают скидки на продаваемые объекты  – до 15-20% от запрашиваемой стоимости. Подобная тенденция также стимулирует спрос.
Цены на жилье
Стоимость объектов в верхнем ценовом сегменте практически не изменилась за I полугодие и колебалась в пределах €2,7-3,2 тыс. Средняя стоимость жилья в Белграде составила около €1,8-2,3 тыс. за кв. м. При оплате наличными общая сумма сделки была в среднем на 5-10% дешевле, чем при использовании ипотечного кредита.
Арендные ставки
В январе-июне на рынке жилья Белграда наблюдался всплеск арендаторской активности. Наиболее привлекательными являлись центральные районы города, где расположены офисы международных компаний и иностранные посольства. Стоимость аренды в этих районах снизилась в прошлом году на 20%, а в первые шесть месяцев текущего года стабилизировалась на уровне €8-13 за кв. м в месяц.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Сербия, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Как снять квартиру в Южной Корее: подробная инструкция для иностранцев
Эта статья для всех, кто планирует учиться или работать в Южной Корее. Прочитайте, местный рынок...
Изумрудный город: о культуре, инфраструктуре и удивительных метаморфозах Батуми
История о том, как Грузия строит свой Лас-Вегас...
Инвестиции в недвижимость Израиля: куда выгодно вложиться?
Не самые очевидные способы заработать на израильских квадратных метрах.
Полезные советы: как иностранцу купить недвижимость в Чехии
Этот материал будет интересен, в первую очередь, тем, кто уже готов инвестировать в чешскую...
Есть мнение: на Коста-Бланке инвестировать в коммерческую недвижимость неинтересно.
Во что выгодно, а во что невыгодно вкладывать деньги на популярном испанском побережье?
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
Так нам уже бояться или нет?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Сербии Недорогая недвижимость в Сербии Апартаменты (квартиры) в Сербии Элитная недвижимость в Сербии

Новости и статьи по теме «Сербия»:

Несколько слов о самых дешевых странах Европы
  • 3147
Ежегодный обзор цен на потребительские товары и услуги, недавно опубликованный Евростатом, открыл...
Россиянам открыли безвизовый режим в Боснию и Герцеговину...Дайджест Prian.ru с 3.06 по 10.06.2013
  • 620
Власти Мальты могут сократить минимальную стоимость недвижимости для получения ВНЖ, в ЕС появится...