«Пузырь» на рынке недвижимости Турции - выдумка экономистов

19 января 2011 года
Теги: Турция

Так считает крупный турецкий магнат недвижимости Али Агаоглу. Специалист отмечает необходимость сдерживания объемов кредитования в сфере недвижимости и предостерегает покупателей от приобретения слишком дешевого жилья в Турции.

В частности, господин Агаоглу поддерживает решение турецкого Агентства по банковскому регулированию и надзору (АБРН) об ограничении размера выдаваемых ипотечных кредитов до 75% от стоимости дома.

 
Такая позиция частично согласуется с мнением большинства аналитиков, которые считают, что именно увеличение объемов кредитования девелоперов и покупателей недвижимости может спровоцировать возникновение «ценового пузыря» (увеличение ипотечного кредитования связано с установлением банками низких процентных ставок по кредитам, что чревато возникновением спекуляций на рынке). Однако, в отличие от аналитиков, г-н Агаоглу сводит к нулю вероятность возникновения «пузыря» на рынке, а меры властей по пресечению кредитной экспансии считает необходимыми лишь для обеспечения «противодействующей силы», которая будет способствовать гармоничному развитию сферы недвижимости. 
 
«Нужно отметить, что, при заметном росте объемов кредитования, общая сумма выданных кредитов составила 55 млрд. лир ($37,8 млрд), что соответствует 4% ВВП страны, тогда как в западных странах этот показатель превышает 80%. Кроме того, доля невозвращенных кредитов в Турции чрезвычайно мала, а на Западе достигает 2%», сказал магнат изданию Hurriyet
 
По мнению г-на Агаоглу, предпосылкой возникновения кризиса в сфере недвижимости Турции не является и увеличение объемов строительства. Если эксперты считают, что активный рост отрасли при продолжающемся снижении спроса на недвижимость сформирует неблагоприятную ситуацию на рынке, то владелец группы компаний Ağaoğlu уверен, что строительство нужно развивать и дальше. «Турция нуждается в новом качественном жилье. Только в Стамбуле в год необходимо возводить более 300 тыс. домов, тогда как сегодня  во всей стране ежегодно строят не более 400 тыс. объектов».
 
Единственная сфера, требующая пристального внимания, по мнению г-на Агаоглу, – это сектор дешевой первичной недвижимости. Бизнесмен советует проявлять предельную осмотрительность при покупке строящегося жилья эконом-класса в связи со стремительным ростом цен на строительное сырье. «Непонятно, как компании могут продавать жилье по таким низким заявленным ценам», отметил он.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать