Ирландский юрист и его жена оказались в нужном месте, а именно – в банке, в то время, когда там буквально раздавались огромные ссуды. Как известно, подобная расточительная политика финансовых учреждений Ирландии поставила страну «на колени» и заставила обратиться за помощью к ЕС и МВФ.
Размеры задолженности супругов Брайана и Мэри Пэт О’Доннеллов – свыше €800 млн ($1 млрд) – стали известны после того, как Банк Ирландии через суд потребовал от них возвращения долга на сумму €70 млн ($94 млн).
Как выяснилось, супруги занимали деньги в банках разных стран мира для приобретения таких объектов недвижимости, как: комплекс офисных зданий Sanctuary Buildings, использующийся Министерством образования и профессиональной подготовки Великобритании; крупнейший комплекс офисных зданий Стокгольма Fatburen стоимостью €285 млн ($384 млн); офисное здание в Вашингтоне, купленное за рекордную для города сумму в $172,5 млн.
Кроме того, супруги приобрели два здания в престижном лондонском районе Кэнэри-Уорф, в которых располагаются штаб-квартиры банков Credit Suisse и Morgan Stanley, пишет
The Guardian.
В результате общая стоимость портфеля недвижимости супругов превысила €1,1 млрд ($1,4 млрд). Они получают €150 млн в год от сдачи этих объектов в аренду.
Супруги намерены «сражаться» с Банком Ирландии в суде.
Ситуация на рынке недвижимости Ирландии
Средняя стоимость жилья в стране уменьшилась более чем на 36% относительно пиковых показателей 2006 года. Согласно Глобальному индексу цен на жилье (Global House Price Index), составляемому международным консалтинговым агентством Knight Frank, в столице страны Дублине цены на недвижимость упали на 44% относительно пиковых значений. Эксперты говорят, что в 2011 году ситуация не улучшится, однако темпы падения цен понемногу замедляются.
За последние четыре года
объемы ипотечной задолженности в стране увеличились в 2,5 раза и достигли €113 млрд. Доля ипотечных должников от общего количества заемщиков поднялась с 3,3% до 4,6%.Как заявляет аналитик и бывший банкир Питер Мэтьюз, правительство не предотвращает ипотечный кризис, а просто тормозит его, и рано или поздно положение дел ухудшится.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
