Поиск по статьям и новостям

Рынок недвижимости Алжира восстанавливается

  • 8
Зарубежные инвесторы вновь проявляют интерес к стране, а правительство улучшает строительное законодательство и заявляет о вводе социального жилья. Однако проблемы на алжирском рынке недвижимости все еще остаются: дефицит свободной земли, длительная процедура получения строительных лицензий и недобросовестные застройщики.

Алжир в 2009-2010 годах страдал от последствий глобального экономического кризиса. В это время многие строительные проекты были приостановлены, часть крупных инвесторов покинула рынок. Однако, как отмечает Global Arab Network, сейчас заметны признаки восстановления рынка.

 
Одним из строительных достижений 2010 года названо открытие в районе Баб Эззуар (он расположен в городе Алжир, столице страны) делового квартала, который обошелся в €70 миллионов. Здесь разместились магазины, офисы, центры развлечений. 
 
Реализация других интересных проектов замедлилась, но не остановилась. Например, холдинговая группа Arcofina и компания Dahli, девелоперы центра туризма, досуга и офисной недвижимости в Медине ориентировочной стоимостью в €2,5 миллиарда, заявили, что, несмотря на  некоторые финансовые трудности, работа над проектом вскоре продолжится. 
 
Большой потенциал для инвесторов представляет туристический сектор. Первый отель Marriot должен открыться в городе Тлемсен в марте этого года. Предположительно в 2012 году в Алжире появятся еще два отеля этого бренда. Такие планы поддерживают амбиции алжирского правительства – оно заявило о желании привлечь в страну к 2025 году порядка 25 миллионов туристов.
 
Но и о местных жителях власти стараются не забывать. Еще один стимул для рынка недвижимости – планы правительства построить около миллиона объектов так называемого социального жилья в период с 2010-го по 2014 год.
 
Программа по строительству социального жилья открыла новые возможности и для банковского сектора. Алжирское представительство французского банка Société Générale, который предоставлял кредиты покупателям с 2005 года, недавно начало обеспечивать субсидированные правительством жилищные ссуды. Банк уже заявил о готовности выделить на эти цели  €19,6 миллионов.
 
Несмотря на эти положительные проявления, жилищный сектор испытывает и трудности. Главные его проблемы: нехватка пригодной для застройки земли, приводящая к росту цен на недвижимость; долгий процесс получения лицензий на строительство; длительная процедура регистрации жилья.
 
Аналитики перечисляют ряд правительственных мер, которые должны упрочить доверие к алжирскому рынку недвижимости. В декабре 2010 года власти представили новый закон, предполагающий создание реестра лицензированных застройщиков. Также документ позволит штрафовать девелоперов, которые не успевают сдавать строительные объекты в срок. Еще одна норма, предусмотренная этим законом, – штрафы для компаний, которые принимают платежи и депозиты от покупателей прежде, чем будет подписан контракт.
 
Другая проблема, которую должно устранить правительство, – нехватка пригодной земли. В начале января министр по вопросам малого и среднего бизнеса Алжира Мухаммед бен Муради отметил, что только 30 % земли индустриального назначения действительно использовались для этих целей. В планах властей – вернуть на рынок порядка 10 тысяч га, которыми владельцы распорядились ненадлежащим образом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Подписаться:

Читайте также

Самое интересное в 2017 году: ТОП публикаций на Prian.ru
Из было много. Даже не десятки, а сотни. Ниже - самые полезные, интересные, инновационные,...
Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…
...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве...
7 фактов про 6 месяцев. Какую недвижимость покупали за границей в первом полугодии 2018
Первый день второго полугодия ещё не завершен, а Prian.ru уже собрал статистику по первому и...
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018
Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые...
Цены в стране: сколько стоит жизнь в ОАЭ?
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из...
Фантастическая квартира на продажу в Минске. Смотреть обязательно!
Франция, Германия, Италия на 136 квадратных метрах.

Полезные статьи:

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
  • 639
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно.
Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья
  • 1133
Так нам уже бояться или нет?