Россияне покупают более дешевое жилье в Турции, чем сами турки

5 марта 2011 года
Теги: Турция

По данным недавнего исследования, граждане Турции готовы в среднем потратить на приобретение жилья около €60 тыс. Многим покупателям из России эта сумма кажется слишком высокой для Турции. Сегодня их спрос смещается на все более дешевые объекты, говорят риэлторы.

На рынке недвижимости Турции сейчас имеется около 16 млн. домов, многие из которых находятся в не самом лучшем состоянии. Этой недвижимости недостаточно для 80-миллионного населения страны. Как считает представитель банка ING Turkey Ахмед Хашим Ширин, отложенный спрос на жилье существует, а в реальных сделках он должен проявиться еще до выборов, которые в Турции назначены на 12 июня. Пока же по итогам 2010 года количество сделок с новыми домами сократилось на 7% по сравнению 2009 годом.


Социологическое исследование, проведенное банком ING Turkey, показывает, что 75% турок планируют в течение ближайших нескольких лет купить собственное жилье. В том числе 75% граждан страны собираются приобретать недвижимость для себя, а 25% считают такую сделку привлекательной с инвестиционной точки зрения, передает Hurriyet Daily News.


Как отмечает представитель банка Дженк Табакоглу, половина потенциальных собственников турецкой недвижимости планирует брать кредит в банке на оплату 50-70% стоимости дома и могут позволить себе ежемесячно платить по ипотеке до €600.


На популярных курортах Анталии и Аланье российские покупатели чаще всего интересуются жильем, стоимость которого составляет около €50 тыс. Эксперты риэлтерской компании Tolerance homes отмечают, что покупают наши соотечественники преимущественно недвижимость на первичном рынке – апартаменты в жилых комплексах с развитой внутренней инфраструктурой (прежде всего, с бассейном). Займы на приобретение жилья для наших граждан выдает только один Denizbank, у которого есть отделения в Москве и Казани. «Россияне чаще берут кредиты у себя на родине, на ипотеку в Турции претендует не более 10% покупателей», - добавляют в агентстве.

 

По оценкам специалистов компании V-Invest, в последнее время большинство российских покупателей ориентируются на эконом-класс – объекты стоимостью около €45 тыс. «Сначала многие клиенты просят показать предложения вторичного рынка, так как он в Турции значительно дешевле. Однако ознакомившись с имеющимися вариантами, понимают, что с точки зрения качества такое жилье не соответствует их ожиданиям, и переключаются на первичный сектор», - говорит директор компании V-Invest Влада Ахметова. При этом к ипотечному кредитованию в турецких банках российские покупатели практически не прибегают. Как отмечает специалист, застройщики в Турции часто дают рассрочку на оплату покупки, чем и пользуются россияне, не «заморачиваясь» оформлением займов.

На Эгейском побережье Турции, где жилье традиционно более дорогое, покупатели из России обычно ориентируются на €70-100 тыс. Однако, как отмечают в компании ABC Real Estate Ltd, в последний год возросло число запросов на экономичную недвижимость – от €40 тыс. При этом к объектам первичного рынка, которые находятся на «нулевом» этапе, россияне относятся подозрительно и предпочитают покупать жилье, которое прошло хотя бы первые стадии строительства. Ипотечными кредитами турецких банков наши граждане иногда пользуются, но, как и все иностранцы, могут рассчитывать на финансирование только 70% стоимости недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Статьи
Аланья? Аланья! Недвижимость и стиль жизни

Турция уже давно гордо носит звание одного из самых популярных туристических направлений среди русскоязычных отдыхающих. И уступать место никому не собирается. Даже политические проблемы не в силах разрушить курортную притягательность страны – не так давно мы все в этом убедились. Еще бы, солнце, море, «безвиз», да и доступные цены на жизнь и недвижимость на любом курорте страны делают свое дело. Тут только одна проблема – выбрать самое лучшее. О своем фаворите рассказала специалист компании Ataberk Estate Александра Кабакчи. Читать

Работа в Турции: где найти, как устроиться и сколько можно заработать?

Работа в Турции у большинства ассоциируется с аниматорами, официантами и работниками отелей. Однако стране постоянно требуются и узконаправленные высококвалифицированные специалисты. Здесь комфортный климат, местные жители очень благосклонно относятся к трудящимся в стране иностранцам. По сравнению со многими регионами России, зарплаты выше, а стоимость жизни – ниже. Вниманию соискателей предлагается множество вакансий, и чтобы получить работу в стране, не нужно прикладывать титанических усилий, часто не требуется даже знание турецкого языка. Читать

Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать