Россияне покупают более дешевое жилье в Турции, чем сами турки

5 марта 2011 года
Теги: Турция

По данным недавнего исследования, граждане Турции готовы в среднем потратить на приобретение жилья около €60 тыс. Многим покупателям из России эта сумма кажется слишком высокой для Турции. Сегодня их спрос смещается на все более дешевые объекты, говорят риэлторы.

На рынке недвижимости Турции сейчас имеется около 16 млн. домов, многие из которых находятся в не самом лучшем состоянии. Этой недвижимости недостаточно для 80-миллионного населения страны. Как считает представитель банка ING Turkey Ахмед Хашим Ширин, отложенный спрос на жилье существует, а в реальных сделках он должен проявиться еще до выборов, которые в Турции назначены на 12 июня. Пока же по итогам 2010 года количество сделок с новыми домами сократилось на 7% по сравнению 2009 годом.


Социологическое исследование, проведенное банком ING Turkey, показывает, что 75% турок планируют в течение ближайших нескольких лет купить собственное жилье. В том числе 75% граждан страны собираются приобретать недвижимость для себя, а 25% считают такую сделку привлекательной с инвестиционной точки зрения, передает Hurriyet Daily News.


Как отмечает представитель банка Дженк Табакоглу, половина потенциальных собственников турецкой недвижимости планирует брать кредит в банке на оплату 50-70% стоимости дома и могут позволить себе ежемесячно платить по ипотеке до €600.


На популярных курортах Анталии и Аланье российские покупатели чаще всего интересуются жильем, стоимость которого составляет около €50 тыс. Эксперты риэлтерской компании Tolerance homes отмечают, что покупают наши соотечественники преимущественно недвижимость на первичном рынке – апартаменты в жилых комплексах с развитой внутренней инфраструктурой (прежде всего, с бассейном). Займы на приобретение жилья для наших граждан выдает только один Denizbank, у которого есть отделения в Москве и Казани. «Россияне чаще берут кредиты у себя на родине, на ипотеку в Турции претендует не более 10% покупателей», - добавляют в агентстве.

 

По оценкам специалистов компании V-Invest, в последнее время большинство российских покупателей ориентируются на эконом-класс – объекты стоимостью около €45 тыс. «Сначала многие клиенты просят показать предложения вторичного рынка, так как он в Турции значительно дешевле. Однако ознакомившись с имеющимися вариантами, понимают, что с точки зрения качества такое жилье не соответствует их ожиданиям, и переключаются на первичный сектор», - говорит директор компании V-Invest Влада Ахметова. При этом к ипотечному кредитованию в турецких банках российские покупатели практически не прибегают. Как отмечает специалист, застройщики в Турции часто дают рассрочку на оплату покупки, чем и пользуются россияне, не «заморачиваясь» оформлением займов.

На Эгейском побережье Турции, где жилье традиционно более дорогое, покупатели из России обычно ориентируются на €70-100 тыс. Однако, как отмечают в компании ABC Real Estate Ltd, в последний год возросло число запросов на экономичную недвижимость – от €40 тыс. При этом к объектам первичного рынка, которые находятся на «нулевом» этапе, россияне относятся подозрительно и предпочитают покупать жилье, которое прошло хотя бы первые стадии строительства. Ипотечными кредитами турецких банков наши граждане иногда пользуются, но, как и все иностранцы, могут рассчитывать на финансирование только 70% стоимости недвижимости.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Турция»:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать

Аланья – маленький Сен-Тропе в Турции

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последние годы стал одним из самых любимых мест не только для отдыха туристов, но и для инвесторов. О том, как изменилась Аланья и каким был город всего несколько лет назад, рассказывает директор компании RestProperty Людмила Туфан. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

Недвижимость на Эгейском побережье Турции: Кушадасы

Эгейское побережье Турции мало известно русскоговорящему туристу и покупателю недвижимости. Зато немцы, англичане и ирландцы уже не первое десятилетие с удовольствием здесь отдыхают и обзаводятся собственным жильем. Настало время и нам поподробнее узнать об одном из местных курортов. Сегодня мы поговорим о Кушадасах. Читать