Коммерческая недвижимость продается все лучше

15 июля 2011 года

Согласно очередному отчету Jones Lang LaSalle, во втором квартале объемы продаж коммерческой недвижимости выросли по всему миру на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и составили $101 млрд.

Данные, предоставленные консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle (JLL), свидетельствуют о том, что прямые инвестиции в коммерческую  недвижимость в Северной и Южной Америках с апреля по июнь составили почти $49 млрд - значительно больше, чем в любом другом регионе мира. По сравнению с первым кварталом объемы прямых инвестиций по ту сторону Атлантики выросли на 56%. В Канаде активность инвесторов за последние три месяца возросла почти в три раза, а Бразилия слегка «сбавила обороты», поскольку несколько крупных портфелей недвижимости было продано еще в начале года.

Выступая перед журналистами, Артур де Хааст, исполнительный директор Международной Финансовой группы JLL, сообщил, что подъем покупательской активности во всем мире продолжается. И хотя ситуация на рынках Северной Америки, в частности в США, еще далека от полного восстановления, этот регион привлекает дальновидных инвесторов доступностью кредитов и смог занять первое место по объёмам средств, вложенных в коммерческую недвижимость.

В странах Европы, Ближнего Востока и Азии во втором квартале совокупный объем продаж в денежном выражении составил $34 млрд, при этом было зарегистрировано незначительное увеличение показателей по сравнению со вторым кварталом прошлого года. Определенный контраст скандинавским странам, в частности, Норвегии, составляет рынок Великобритании, где в годовом исчислении отмечается некоторый спад активности со стороны покупателей. В последнем исследовании Colliers International, которое также было опубликовано на этой неделе, отмечено, что объемы поглощения имеющейся коммерческой недвижимости в некоторых районах Лондона в течение всей первой половины 2011 года были «близки к пиковым».

Как сообщает Property Magazine, инвестиции в коммерческую недвижимость во многих государствах южной части Европы оказались не на высоте. В одной лишь Италии падение объемов продаж было не столь заметным, как у «соседей». В странах Ближнего Востока объемы инвестиций в недвижимость также оставались на прежнем, довольно-таки невысоком уровне.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе по итогам второго квартала инвестиции сократились примерно на 30%, по сравнению с первым, в основном из-за последствий природных катаклизмов в Японии, которая представляет собой крупнейший из местных рынков коммерческой недвижимости. Однако в годовом исчислении объемы продаж выросли на $18,5 млрд. В Австралии, в Китае и Гонконге отмечены довольно высокие темпы роста инвестиций в коммерческую недвижимость, а также устойчивые показатели уровня активности инвесторов.

В общем и целом, за первые полгода в коммерческую недвижимость по всему миру было инвестировано не менее $196 млрд: почти две трети от совокупного объема инвестиций в прошлом году, который не превышал $316 млрд. По предварительным прогнозам Jones Lang LaSalle, к концу 2011 года общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь $440 млрд. Стоит отметить, в пиковые 2006 и 2007 гг этот показатель составлял $700 млрд и $759 млрд соответственно. Аналитики уверены, что темпы роста продаж на ключевых рынках продолжат замедляться по вему миру, поскольку в условиях экономической неопределенности крупные национальные банковские организации имеют тенденцию ужесточать кредитные требования.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать