Коммерческая недвижимость продается все лучше

15 июля 2011 года

Согласно очередному отчету Jones Lang LaSalle, во втором квартале объемы продаж коммерческой недвижимости выросли по всему миру на 47% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года и составили $101 млрд.

Данные, предоставленные консалтинговой компанией Jones Lang LaSalle (JLL), свидетельствуют о том, что прямые инвестиции в коммерческую  недвижимость в Северной и Южной Америках с апреля по июнь составили почти $49 млрд - значительно больше, чем в любом другом регионе мира. По сравнению с первым кварталом объемы прямых инвестиций по ту сторону Атлантики выросли на 56%. В Канаде активность инвесторов за последние три месяца возросла почти в три раза, а Бразилия слегка «сбавила обороты», поскольку несколько крупных портфелей недвижимости было продано еще в начале года.

Выступая перед журналистами, Артур де Хааст, исполнительный директор Международной Финансовой группы JLL, сообщил, что подъем покупательской активности во всем мире продолжается. И хотя ситуация на рынках Северной Америки, в частности в США, еще далека от полного восстановления, этот регион привлекает дальновидных инвесторов доступностью кредитов и смог занять первое место по объёмам средств, вложенных в коммерческую недвижимость.

В странах Европы, Ближнего Востока и Азии во втором квартале совокупный объем продаж в денежном выражении составил $34 млрд, при этом было зарегистрировано незначительное увеличение показателей по сравнению со вторым кварталом прошлого года. Определенный контраст скандинавским странам, в частности, Норвегии, составляет рынок Великобритании, где в годовом исчислении отмечается некоторый спад активности со стороны покупателей. В последнем исследовании Colliers International, которое также было опубликовано на этой неделе, отмечено, что объемы поглощения имеющейся коммерческой недвижимости в некоторых районах Лондона в течение всей первой половины 2011 года были «близки к пиковым».

Как сообщает Property Magazine, инвестиции в коммерческую недвижимость во многих государствах южной части Европы оказались не на высоте. В одной лишь Италии падение объемов продаж было не столь заметным, как у «соседей». В странах Ближнего Востока объемы инвестиций в недвижимость также оставались на прежнем, довольно-таки невысоком уровне.

В Азиатско-Тихоокеанском регионе по итогам второго квартала инвестиции сократились примерно на 30%, по сравнению с первым, в основном из-за последствий природных катаклизмов в Японии, которая представляет собой крупнейший из местных рынков коммерческой недвижимости. Однако в годовом исчислении объемы продаж выросли на $18,5 млрд. В Австралии, в Китае и Гонконге отмечены довольно высокие темпы роста инвестиций в коммерческую недвижимость, а также устойчивые показатели уровня активности инвесторов.

В общем и целом, за первые полгода в коммерческую недвижимость по всему миру было инвестировано не менее $196 млрд: почти две трети от совокупного объема инвестиций в прошлом году, который не превышал $316 млрд. По предварительным прогнозам Jones Lang LaSalle, к концу 2011 года общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость может достичь $440 млрд. Стоит отметить, в пиковые 2006 и 2007 гг этот показатель составлял $700 млрд и $759 млрд соответственно. Аналитики уверены, что темпы роста продаж на ключевых рынках продолжат замедляться по вему миру, поскольку в условиях экономической неопределенности крупные национальные банковские организации имеют тенденцию ужесточать кредитные требования.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Личный опыт: покупка квартиры для отдыха в Калабрии. Италия

Лариса из Москвы впервые «загорелась» Италией в 19 лет. Попав в эту страну по стажировке, она была очарована местными жителями, природой и культурой. Поэтому позднее вопрос о том, где именно покупать зарубежную недвижимость, уже не стоял. Каковы преимущества Италии перед Болгарией? Чем примечателен регион Калабрия? Почему режиссеры выбирали деревню Ле Кастелла местом съемок фильмов? Об этом и многом другом рассказала наша собеседница. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать