Владельцы домов в Греции будут платить больше налогов

27 сентября 2011 года
Теги: Греция

Чтобы угодить международным кредиторам, Греция объявила о введении новых антикризисных мер. В связи с чрезвычайно тяжелой экономической ситуацией в стране на два года предложено установить экстренный налог на недвижимость, который в первую очередь коснется владельцев новых домов и квартир.

При расчете налога на имущество чиновники будут  учитывать площадь объекта недвижимости, год постройки здания, налоговый коэффициент (в евро на кв. м) и ценовую зону,  официально присвоенную местности, в которой этот объект недвижимости расположен. Для зданий, построенных до 1985 года, дополнительной налоговой нагрузки не предусмотрено, а вот владельцам нового жилья придётся платить на 25% больше, чем они платят сейчас, передает Eathimerini.

Например, если собственнику принадлежит недавно построенный дом, площадью 80 кв.м. в афинском пригороде Илиуполи, в зоне, где максимальная стоимость кв. м  составляет €1900, то налог на имущество в данном конкретном случае составит €600 (80 кв.м. х €6 х 1,25). В некоторых областях страны официально установленной государством «ценовой зоны» не имеется. В таких случаях для расчета налога площадь собственности должна просто умножаться на три, т.е. 100 кв. м имущества будут облагаться налогом в €300.

Экстренным налогом на имущество будут облагаться, в основном, собственники недвижимости. Если объект находится в совместной собственности, то сумма налога распределяется между всеми владельцами поровну. Налог будет внесён отдельной строкой в счет на оплату электроэнергии. Арендаторы помещений смогут возместить свои расходы по оплате налога, вычитая впоследствии сумму налога из ежемесячной арендной платы, которую они передают собственнику недвижимости.

Налогообложению подлежит как жилая, так и коммерческая недвижимость, все строения, которые получают электроэнергию. Помещения, находящиеся в коллективном пользовании в жилых домах (так называемая «общая площадь») налогом не облагаются.

В 2011 году налог будут взимать с собственников двумя равными частями. Первый счет за электроэнергию, в котором появится строчка с суммой налога, будет разослан уже в  октябре. Вторую часть придётся заплатить в какой-то из трех оставшихся месяцев. В 2012 году сумма налога будет разделена на  четыре равные части, которые впишут в счета за электричество в период с мая по декабрь 2012 года.

Если кто-то откажется платить налог, то поставщики электроэнергии будет обязан отключить подачу электричества данному собственнику, а если и эта мера не поможет, то фамилию такого владельца недвижимости внесут в специальный список неплательщиков. Списки  будут регулярно попадать к чиновникам, которые и озаботятся дальнейшим сбором налога. Поменять поставщика электроэнергии неплательщику не удастся.

Далеко не все собственники будут обязаны платить налог. В частности, от его уплаты освободят тех безработных, которые не получают пособия по безработице и потеряли работу более года тому назад, а также тех, кто официально зарегистрирован на бирже труда как безработные, например, моряки. Те лица, которые будучи безработными, имеют годовой доход в €12 000 или более, будут обязаны платить налог.

Семьи с тремя детьми и более, а также налогоплательщики-инвалиды, будут облагаться налогом по ставке €0,5 за кв.м. в том случае,  если их годовой доход не превышает €30 000. Однако исключения для безработных, многодетных семей и инвалидов не будет действовать, если объект недвижимости расположен в зоне, где средняя цена кв.м. превышает €3000, а также, если имущество, на которое распространяется налог, стоит больше, чем €150 000 (максимальная стоимость увеличивается на €10 000 за каждого ребенка-иждивенца). 


По предварительным данным новый налог на имущество для домовладельцев вводится на два года. Однако в законопроекте этот налог рассматривается в качестве постоянной меры. Известно, что в 2011-2012 годах налог будет взиматься посредством счетов на электричество, и предлагается, что начиная с 2013 года он заменит собой существующий основной налог на имущество.

Коммерческая и промышленная недвижимость тоже облагаются налогом. От уплаты освобождены только собственники, недвижимость которых используется для сельского хозяйства, животноводства или промышленного производства. То, что многие отели закрываются на зимний сезон, законопроект вообще не учитывает.

Как ранее отмечал Prian.ru, с помощью этого экстренного налога, средняя ставка которого составит €4 за «квадрат», власти Греции рассчитывают пополнить государственный бюджет на €2 млрд.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Греции компания GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Калькулятор: Квартира в Греции. Расходы на содержание и доходы от аренды

Когда покупаешь недвижимость за рубежом, полезно сразу узнать, во что обойдется ее содержание и сколько можно заработать, если сдавать квартиру в аренду. В этом материале – расчет расходов и доходов собственника апартаментов в Греции, в пригороде Салоник. Читать

Калькулятор: Квартира в Греции. Считаем расходы покупателя

По статистике Prian.ru, Греция входит в пятерку самых популярных стран для приобретения недвижимости. Покупателям надо знать: цены в объявлениях о продаже всегда указываются без учета дополнительных расходов. Какие платежи вас ждут помимо стоимости квартиры, и на чем можно сэкономить – в этом материале. Читать

10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции

Двести пятьдесят тысяч евро – сумма достаточная для каждого, кто хочет легально обосноваться в Греции. Выбираете недвижимость на эту сумму, и можете запускать процедуру получения ВНЖ. Остается вопрос: что купить на эти деньги? Менеджеры компании Grekodom Development с истинно греческим напором выдвинули каждый свои идею. Мы представляем все десять. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать