Ипотечные кредиты в Германии стали еще дешевле

5 октября 2011 года
Теги: Германия

Хорошая новость для тех, кто намеревается купить дом или квартиру в Германии: ставки по ипотечным кредитам с десятилетним сроком выплаты достигли исторического минимума и в среднем не превышают 3,5%.

Как сообщает Focus, со ссылкой на Федеральный союз немецких банков, эффективные процентные ставки по кредитам на покупку жилья, выданным на десять лет с фиксированной процентной ставкой, в настоящее время имеют тенденцию к дальнейшему снижению. Всего десять лет тому назад они составляли от 6% и выше.

Исполнительный директор компании Stimul Consulting Алексей Кюль добавляет, что ставки по ипотеке в Германии действительно составляют от 3,5% до 5,5% годовых в зависимости от банка и условий выдачи кредита. Тем не менее, по словам эксперта, немецкие банки достаточно осторожно подходят к работе с иностранными заемщиками и всегда стараются перестраховать свои риски.

Алексей Кюль добавляет, что обычно немецкие банки требуют от нерезидентов самостоятельной оплаты как минимум 50% от стоимости недвижимости. Также финансовым учреждениям Германии интересно работать с иностранным заемщиками только в том случае, если цена приобретаемого объекта превышает €100 тыс. Еще одно важное условие – недвижимость, под которую дается кредит, должна сдаваться в аренду. «Если заемщик перестает платить по ипотеке, банк замораживает его арендные счета и сам получает плату за квартиру», - поясняет специалист.

Как ранее сообщал Prian.ru, цены на недвижимость в Германии медленно идут вверх. Стоимость квартир среднего качества по всей стране выросла на 2,3% по сравнению с 2010 годом, и составляет сейчас €979,61 за «квадрат».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать