Индия принимает меры для развития дешевого строительства

3 июля 2013 года
Теги: Индия

Изменения в политике в Индии, как ожидается, дадут столь необходимый импульс строительству доступного жилья в стране.

Портал World Property Channel сообщает, что Центральный и Резервный банк Индии на этой неделе упростили свои правила по валютным кредитам для разработчиков дешевого жилья, создав более дешевые кредиты для таких застройщиков.
 
В Индии на фоне быстрого роста рынка недвижимости наблюдается острый дефицит доступного жилья, что заставляет малообеспеченные слои населения жить в незаконно построенных, нередко аварийных структурах. Высокие процентные ставки по кредитам и стоимость земли в таких городах, как Мумбаи, привели к тому, застройщики сфокусированы на элитную часть рынка недвижимости.

Предполагается, что новые нормы по кредитованию приведут к появлению недорогих жилищных проектов, поскольку стоимость финансирования снизится с 15 - 20% до 9 - 11% от цены проекта. Помимо сниженной стоимости средств, смягчены и критерии, касающиеся прошлого опыта работ, таким образом и менее опытные разработчики смогут строить новые проекты в сегменте доступного жилья. Снижение процентных ставок, в конечном итоге, выгодно и покупателям такой недвижимости.

Доступ к иностранным кредитам для сектора дешевого жилья впервые был открыт в прошлом году, а на этой неделе Резервный банк Индии объявил расширении схемы, с лимитом в $1 млрд и в этом и следующем финансовом году. Правила предоставления кредита определяют дешевое жилье, как объект, состоящий из квартир, цена каждой из которых не превышает 3 миллионов рупий ($50 000). Разработчики должны иметь хороший послужной список с точки зрения качества строительства и выполнения работ в срок, а также обладать трехлетним опытом строительства  жилых проектов. Помимо сокращения опыта работ с 5 до 3 лет, Резервный банк Индии удалил из требований ранее обязательное условие о минимальном оплаченном капитале в размере 500 миллионов рупий ($8 400 000) для компаний жилищного строительства.

Однако резкое падение индийской рупии в последние недели может ограничить некоторые из преимуществ новой программы, поскольку иностранные кредиты конвертируются в местную валюту.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Индия»:

Статьи

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

Все выше и выше: гонка современных небоскребов

Девелоперы наперебой стараются удивить весь мир новыми архитектурными проектами. Гиганты из стали и бетона соревнуются между собой по высотности, оригинальности и эксклюзивности. В этой статье мы расскажем о самых заметных небоскребах, строительство которых ведется в настоящий момент или начнется в самое ближайшее время. Читать

Миллиардеры и недвижимость: требования, капризы, предпочтения

Среди самых богатых людей планеты недвижимость является не самым популярным объектом для вложения капитала, это чаще дорогая игрушка, показатель статуса и просто место для жизни. Зато суммы на ее приобретение тратятся колоссальные. Только в 2014 году толстосумы заплатили за свои новые дома около $3 трлн. Что, где и почему предпочитают покупать самые состоятельные люди со всего мира? Читайте в нашем новом материале… Читать

Страны Юго-Восточной Азии создадут свой Шенген...Дайджест Prian.ru с 10.06 по 16.06.2013

Визы в Хорватию охладили туристический пыл россиян, Греция планирует ввести большой единый налог на имущество, проезд на большинстве городских маршрутов Вены подорожает на 5%. Читать

Летний сезон в Греции станет безвизовым для россиян...Дайджест Prian.ru с 6 по 12 мая 2013 года

На Гоа запретили пить алкоголь, на российско-финской границе поставлен рекорд, в Копенгагене откроют самый маленький отель в мире. Читать