Названы самые дорогие деловые районы мира

8 октября 2013 года

Рейтинги самых дорогих для жизни городов мира публикуются часто. А как насчет эксклюзивных деловых районов? Где они расположены и почему квадратные метры офисных площадей там поистине «золотые»? Аналитики компании Jones Lang LaSalle провели исследование, в котором есть ответы на эти вопросы.

Самые дорогие офисы, как правило, располагаются в следующих местах:
 
• Элитные районы городов – центров международной торговли
• Города с развитой международной транспортной инфраструктурой
• Локации, популярные среди состоятельных людей и знаменитостей
• Районы, в которых сконцентрировано большое число штаб-квартир международных компаний
• Ограниченные территории, обладающие аурой эксклюзивности
• Районы с достопримечательностями, развитой развлекательной и торговой инфраструктурой
 
Из-за высоких ставок арендаторами офисов в таких районах преимущественно становятся такие организации, как юридические и консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие организации финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества «перевешивают» высокие расходы на аренду.
 
Итак, по состоянию на 3 квартал 2013 года самыми дорогими офисными районами мира являются:
 
1. Сент-Джеймс, Лондон – $2 088  за кв. м в год
Здесь располагаются крупнейшие в мире хедж-фонды и фонды национального благосостояния, компании, занимающиеся управлением инвестициями и частными активами. Район Сент-Джеймс отличается великолепной доступностью, характерной для Вест-Энда Лондона, обладает инфраструктурой высокого класса и находится в непосредственной близости от места проживания состоятельных клиентов.
 
2. Центральный район, Гонконг – $1 744 за кв. м в год
В этом районе сосредоточены первоклассные отели, торговые объекты класса люкс, прекрасно развита транспортная инфраструктура. В центральном районе Гонконга проживают крупные банкиры и финансисты.
 
3. Финансовая улица, Пекин – $1 475  за кв. м в год
Здесь расположены крупные финансовые организации и государственные предприятия, международные инвестиционные банки и страховые компании.
 
4. Улица Рю дю Рон, Женева – $1 249  за кв. м в год
Арендаторами офисов здесь выступают организации, управляющие частным капиталом, банки и торговые операторы класса люкс.
 
5. Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния – $1 195 за кв. м в год
Центр технологической вселенной. На улице Sand Hill Road в Менло-Парк работают крупные венчурные компании.
 
6. Район Кремля, Москва – $1 150 за кв. м в год
Офисы в районе Кремля популярны среди крупных российских и международных финансовых и юридических компаний. Строительство новых зданий здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений.
 
7. Пятая Авеню, Средний Манхэттен, Нью-Йорк – $1 119  за кв. м в год
Традиционно входит в списки самых дорогих улиц мира. На Пятой Авеню располагается множество хедж-фондов.
 
8. Раффлз-плейс/Марина-Бэй, Сингапур – $1 109  за кв. м в год
Центр финансового района Сингапура обслуживается метрополитеном мирового класса, здесь созданы все условия для полноценной работы и развлечений.
 
9. «Золотой треугольник», район Елисейских полей, Париж – $1 066  за кв. м в год
Центр туризма и торговли в Париже, излюбленное место таких организаций, как международные юридические компании, банки и другие корпорации, которым нужен премиальный офис в непосредственной близости от клиентов.
 
10. Маруночи, Токио – $1 055 за кв. м в год
Маруночи находится к западу от токийского железнодорожного вокзала и является сформировавшимся районом, в котором на первых этажах зданий располагается люксовый ритейл, а верхние этажи отданы под офисы.
 
11. Ураниаштрассе и Парадеплатц, Цюрих – $980 за кв. м в год
Ураниаштрассе и зона вокруг площади Парадеплатц, являющиеся сердцем Центрального делового района Цюриха, отличаются прекрасной транспортной доступностью и обладают инфраструктурой высокого класса. Офисные помещения заняты компаниями банковского сектора и организациями, занимающимися управлением частным капиталом.
 
12. Луджиазуи, Шанхай – $937  за кв. м в год
Крупнейший деловой район Шанхая был построен 20 лет назад на месте пастбища. Сейчас здесь располагается 650 китайских и международных финансовых организаций.
 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
ТОП-15 стран, куда стоит инвестировать прямо сейчас

Американское издание U.S. News составило любопытный рейтинг. В его основе - отчет Всемирного Банка и опрос 21 000 человек. Итак, представляем 15 лучших направлений для капиталовложений во всем мире. Читать

Детские сады и школы в Испании: как выбрать и на что обратить внимание

Очень часто перед семьями с детьми, которые собираются переехать жить в Испанию или даже просто отдыхать здесь, встает вопрос, в какой детский сад или школу отдать ребенка. Как устроена система образования в стране фламенко? Какие дополнительные затраты ждут родителей? Ищите ответы в этой статье. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Какие объекты недвижимости в Чехии разрешено приобретать иностранцам и где искать вакантные предложения? Из каких этапов состоит сделка и сколько она длится? А также список документов, которые должны предоставить покупатели, и дополнительные расходы – самая полезная информация в этом материале. Читать

Процедура покупки недвижимости в Гонконге

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в городе-государстве? Почему апартаменты здесь проще найти через международные компании? Что такое гербовый сбор и каков его размер? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Гонконге для иностранцев – в нашем материале. Читать