Рынок элитной недвижимости Индии находится на пороге роста

В 2013 году спрос на элитное жилье в Индии был довольно слабым из-за высокой стоимости займов и замедленного экономического роста страны. Ануй Пури, председатель и глава компании Jones Lang LaSalle в Индии, заявил: "В 2014 году цены на жилую недвижимость, скорее всего, вырастут на 10-12% в годовом соотношении". Некоторую неопределенность вносят грядущие выборы (состоятся в мае 2014 года), однако насчет успешного развития рынка во втором полугодии специалисты компании уверены, передает портал World Property Channel. В то же время специалисты компании прочат тяжелые времена для рынка недвижимости страны в целом.

Аналитики считают, что по причине выборов индекс потребительского доверия не будет расти в течение первых двух кварталов, однако сразу после выборов выжидающие инвесторы перейдут к активным действиям. Как ожидается, повышение спроса на элитное жилье поможет справиться с избытком объектов, существующих на рынке в настоящий момент. По причине такого дисбаланса - 130 тыс. единиц непроданного жилья - застройщики Мумбаи снизили цены на объекты на целых 25% к концу 2013 года.

Эксперты из Knight Frank уверены, что рынок недвижимости Индии остается привлекательным для инвесторов: многие из ключевых городов перенасыщены, но зато города "второго плана" начинают активно развиваться и приобретать популярность среди покупателей недвижимости. "Жилищный рынок, а значит, и вся индийская экономика, стоят на пороге бума, - утверждает Шишир Байджал из Knight Frank. - Стоимость недвижимости в этой стране базируется на стоимости земельных участков, а они становятся по-настоящему дефицитными".