Поиск по статьям

В испанской Каталонии появится налог на пустующее жилье

6 мая 2014 года
Теги: Испания

Правительство Каталонии решило радикально бороться с нехваткой жилья. Уже с 1 января 2015 года владельцев пустующего жилья обяжут регистрировать его в государственном реестре, который подчинен Национальному агентству недвижимости. За дома, которые будут пустовать более двух лет, придется платить налог.

Проект закона о налогообложении незаселенных домов предусматривает налоговую ставку в размере от €500 до €1650 в год, пишет The Local.

Размер платы будет зависеть от общего количества недвижимости, которая принадлежит компании или финансовой организации. Если в собственности находится до 120 единиц пустующего жилья, то будет применяться ставка в размере €500 за единицу,  от 120 до 600 квартир -  от €825 и свыше 600  - от €1650 в год. Квартиры площадью более 120 квадратных метров от налога будут освобождены. Кроме того, на физические лица нововведение не распространится.

В первую очередь, налогом будет облагаться жилье, которое находится в собственности финансовых организаций и так называемых «плохих банков». При их участии только в 2013 году свои квартиры потеряли 15 тысяч человек. Отраслевые источники добавляют к этому списку и инвестиционные фонды, которые приобретали проблемные кредиты и некоторые пакеты недвижимого имущества.

Налог будет применяться в 70 каталонских муниципалитетах, в которых зарегистрирован наибольший спрос на жилье. По оценке Департамента планирования и развития, инициировавшего введение данной меры, в Каталонии имеется около 80000 единиц нового нераспроданного жилья, 15000 из которых приходится на данные муниципалитеты. Правительственный фонд доступного жилья в настоящее время составляет около 14000, и, если новая мера заработает, предложение на рынке социальных квартир увеличится вдвое.

Законопроект предусматривает некоторые льготы, если организация имеет в собственности квартиры социального найма. Возможно получить скидку от 5-10%  и до 75%, если более 40% жилищных активов компании находится в режиме аренды. Квартиры, находящиеся в  субаренде, налогом облагаться вовсе не будут.

Доходы, которые по предварительным оценкам должны составить до €35 млн, будут направлены на развитие жилищной политики в области социального жилья.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать