В испанской Каталонии появится налог на пустующее жилье

6 мая 2014 года
Теги: Испания

Правительство Каталонии решило радикально бороться с нехваткой жилья. Уже с 1 января 2015 года владельцев пустующего жилья обяжут регистрировать его в государственном реестре, который подчинен Национальному агентству недвижимости. За дома, которые будут пустовать более двух лет, придется платить налог.

Проект закона о налогообложении незаселенных домов предусматривает налоговую ставку в размере от €500 до €1650 в год, пишет The Local.

Размер платы будет зависеть от общего количества недвижимости, которая принадлежит компании или финансовой организации. Если в собственности находится до 120 единиц пустующего жилья, то будет применяться ставка в размере €500 за единицу,  от 120 до 600 квартир -  от €825 и свыше 600  - от €1650 в год. Квартиры площадью более 120 квадратных метров от налога будут освобождены. Кроме того, на физические лица нововведение не распространится.

В первую очередь, налогом будет облагаться жилье, которое находится в собственности финансовых организаций и так называемых «плохих банков». При их участии только в 2013 году свои квартиры потеряли 15 тысяч человек. Отраслевые источники добавляют к этому списку и инвестиционные фонды, которые приобретали проблемные кредиты и некоторые пакеты недвижимого имущества.

Налог будет применяться в 70 каталонских муниципалитетах, в которых зарегистрирован наибольший спрос на жилье. По оценке Департамента планирования и развития, инициировавшего введение данной меры, в Каталонии имеется около 80000 единиц нового нераспроданного жилья, 15000 из которых приходится на данные муниципалитеты. Правительственный фонд доступного жилья в настоящее время составляет около 14000, и, если новая мера заработает, предложение на рынке социальных квартир увеличится вдвое.

Законопроект предусматривает некоторые льготы, если организация имеет в собственности квартиры социального найма. Возможно получить скидку от 5-10%  и до 75%, если более 40% жилищных активов компании находится в режиме аренды. Квартиры, находящиеся в  субаренде, налогом облагаться вовсе не будут.

Доходы, которые по предварительным оценкам должны составить до €35 млн, будут направлены на развитие жилищной политики в области социального жилья.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать