В систему налогообложения недвижимости Испании внесены изменения

23 мая 2007 года
Теги: Испания

Вполне вероятно, что иностранные покупатели испанской недвижимости теперь смогут получить обратно те деньги, которые до 1 января 2007 года они платили в качестве налога на прирост капитала

По сообщению Worldofproperty.co.uk, c января 2007 года налоговая ставка на прирост капитала при продаже испанской недвижимости составляет 18%  - как для жителей страны, так и для нерезидентов. Ранее налоговая ставка составляла 15% для испанцев, в то время как для нерезидентов она была равна 35%. Внесения этих изменений в систему налогообложения страны потребовал ЕС, поскольку размер предыдущих ставок нарушал требования о равном отношении ко всем гражданам ЕС со стороны стран-членов ЕС. К сожалению, не уточняется, распространяются ли новые правила на всех инвесторов-нерезидентов, независимо от их гражданства.

По новым правилам собственник жилья, на которого распространяется новое законодательство, купивший недвижимость в Испании за €180 тыс. в 2003 году (включая расходы и коэффициент индексации) и продавший ее за €340 тыс. в прошлом году, должен был бы заплатить налоги в сумме €56 тыс., из которых €32 тыс. теперь можно будет получить обратно в качестве компенсации. Но во многом возврат этих средств будет зависеть от способности адвокатов правильно заявить жалобу (при этом, как правило, адвокаты берут 35% в качестве вознаграждения за успех от общей суммы выплат).

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать