Богатые французы бегут от налогов в Португалию

1 августа 2014 года

Рынок недвижимости Португалии подогрели не только китайские соискатели «золотой визы», но и состоятельные французы, которые спешат воспользоваться серией льгот и избежать высокого налогового бремени правительства Олланда.

В течение последних трех лет в казну Франции в виде налогов поступило €70 млрд. Для многих обеспеченных французов размер государственных сборов оказался чрезмерным, а фискальные льготы, предоставляемые Португалией, стали хорошим поводом переселиться, сообщает портал Bloomberg.

Солнце, море и песок Атлантического побережья издавна привлекают покупателей к португальской недвижимости. Ранее англичане были самой многочисленной группой иностранцев, которые приобретали местное жилье, но в этом году лидерство захватили французы. По словам управляющего директора португальского отделения компании Sotheby's International Realty Густаво Соареша, десятки французских инвесторов скупают элитную недвижимость в столице и на побережье страны. «Французы были самой большой группой иностранных клиентов в течение первых шести месяцев этого года, за ними следуют граждане Бразилии и Великобритании», - сказал специалист.

Кроме того, в первом квартале 2014 года цены на жилье в Португалии выросли на 4% в годовом исчислении. Это произошло благодаря повышенному спросу  и оказалось самым значительным ростом, по крайней мере, с 2010 года, говорят данные Национального института статистики.

Нуно Дурао, руководитель департамента элитной недвижимости компании Fine & Country в Португалии, подчеркнул, что в течение пяти лет у него не было клиентов из Франции, но с начала года он заключил с ними пять сделок пo €1 млн каждая. «Французы, наконец, пришли в Португалию. Они любят нашу страну, но еще больше им нравится наш налоговый режим», - добавил он.

Согласно новой системе льготного налогообложения, иностранные пенсионеры, которые переезжают жить в Португалию, освобождаются от налога с пенсии до тех пор, пока средства поступают из иностранного источника. Франция, между тем, взимает налоги только со своих резидентов. «Это означает, что пенсионный доход, в конечном итоге, вообще не облагается налогом», - отмечает Луис Филипе Соуза, налоговый менеджер PricewaterhouseCoopers в Лиссабоне.

Напомним, что нынешний французский президент в мае 2012 года ввел 75%-ый налог на доходы, превышающие €1 млн, и повысил сборы на прирост капитала. Это сделало налоговую нагрузку Франции самой высокой в Евросоюзе.

В Португалии на долю французов пришлось более половины из 3500 сделок, совершенных иностранцами в первом квартале текущего года. "Помимо Лиссабона, многие приобретают вторые дома на юге Португалии», - сказал Константино Иордания из строительной компании в Алгарве, куда теплый климат, десятки полей для гольфа и песчаные пляжи привлекают около трети всех посетителей страны.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать