Богатые французы бегут от налогов в Португалию

1 августа 2014 года

Рынок недвижимости Португалии подогрели не только китайские соискатели «золотой визы», но и состоятельные французы, которые спешат воспользоваться серией льгот и избежать высокого налогового бремени правительства Олланда.

В течение последних трех лет в казну Франции в виде налогов поступило €70 млрд. Для многих обеспеченных французов размер государственных сборов оказался чрезмерным, а фискальные льготы, предоставляемые Португалией, стали хорошим поводом переселиться, сообщает портал Bloomberg.

Солнце, море и песок Атлантического побережья издавна привлекают покупателей к португальской недвижимости. Ранее англичане были самой многочисленной группой иностранцев, которые приобретали местное жилье, но в этом году лидерство захватили французы. По словам управляющего директора португальского отделения компании Sotheby's International Realty Густаво Соареша, десятки французских инвесторов скупают элитную недвижимость в столице и на побережье страны. «Французы были самой большой группой иностранных клиентов в течение первых шести месяцев этого года, за ними следуют граждане Бразилии и Великобритании», - сказал специалист.

Кроме того, в первом квартале 2014 года цены на жилье в Португалии выросли на 4% в годовом исчислении. Это произошло благодаря повышенному спросу  и оказалось самым значительным ростом, по крайней мере, с 2010 года, говорят данные Национального института статистики.

Нуно Дурао, руководитель департамента элитной недвижимости компании Fine & Country в Португалии, подчеркнул, что в течение пяти лет у него не было клиентов из Франции, но с начала года он заключил с ними пять сделок пo €1 млн каждая. «Французы, наконец, пришли в Португалию. Они любят нашу страну, но еще больше им нравится наш налоговый режим», - добавил он.

Согласно новой системе льготного налогообложения, иностранные пенсионеры, которые переезжают жить в Португалию, освобождаются от налога с пенсии до тех пор, пока средства поступают из иностранного источника. Франция, между тем, взимает налоги только со своих резидентов. «Это означает, что пенсионный доход, в конечном итоге, вообще не облагается налогом», - отмечает Луис Филипе Соуза, налоговый менеджер PricewaterhouseCoopers в Лиссабоне.

Напомним, что нынешний французский президент в мае 2012 года ввел 75%-ый налог на доходы, превышающие €1 млн, и повысил сборы на прирост капитала. Это сделало налоговую нагрузку Франции самой высокой в Евросоюзе.

В Португалии на долю французов пришлось более половины из 3500 сделок, совершенных иностранцами в первом квартале текущего года. "Помимо Лиссабона, многие приобретают вторые дома на юге Португалии», - сказал Константино Иордания из строительной компании в Алгарве, куда теплый климат, десятки полей для гольфа и песчаные пляжи привлекают около трети всех посетителей страны.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать