Рынок ипотечного кредитования Испании начал идти в гору

13 апреля 2015 года
Теги: Испания

В январе 2015 года испанские банки выдали на 20% больше жилищных кредитов с привлечением ипотеки. Кредиты становятся выгоднее, поскольку в марте Euribor упал до рекордно низкого уровня в 0,212%,снизившись за год на 63%.

Европейская усредненная ставка по межбанковским кредитам Euribor используется для расчета ипотечных кредитов для большинства заемщиков в Испании. Его падение на 17% в течение марта и на 63% за год значительно сократит расходы на выплату среднестатистической ипотеки. Месячный взнос за кредит в €200 000 со сроком на 24 года уменьшится на € 36 в месяц, то есть экономия составит €400 в год, сообщает портал Spanish Property Insight.

В годовом исчислении снижение ставки Euribor оказалось самым значительным с февраля 2013 года. Оно связано с мерами по "количественному смягчению" Европейского центрального банка (ЕЦБ). Несмотря на разговоры о повышении ставок в США, никто не ожидает, что Еврозона последует заокеанскому примеру.

Снижение индекса Euribor начало сказываться на рынке недвижимости Испании еще в июне 2014 года, и в течение полугода результаты стали очевидными. Снижение затрат на ипотечные кредиты сыграло на руку заемщикам, которые выбрали кредиты с плавающей процентной ставкой. Потенциальные покупатели жилья тоже обрадовались более дешевым предложениям. В январе банки ослабили требования к заемщикам, что увеличило оформленных кредитов на 20% по сравнению с тем же месяцем в 2014 году, сообщил Национальный институт статистики Испании.

В прошлом году число одобренных кредитов выросло впервые за последние семь лет, а 2015 начался на позитивной ноте: в январе было подписано 20 913 договоров о ипотечном кредитовании. Сумма среднестатистического жилищного займа увеличилась на 4,3% - до €105 792. В результате, общая стоимость новых жилищных кредитов, выданных в январе, составила €,2212 млрд, поднявшись за год на 25,2%.

Средняя процентная ставка по новым жилищным кредитам в январе составила 3,29% годовых - на 20,6% ниже показателя, зарегистрированого в январе 2014 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать