UBS признал Лондон одним из самых переоцененных рынков недвижимости в мире

29 сентября 2016 года

Согласно рейтингу «Global Real Estate Bubble Index» от швейцарского банка UBS, британская столица является вторым в мире городом с самыми завышенными ценами на недвижимость. Обогнать Лондон удалось только канадскому Ванкуверу.

Благодаря высокому спросу со стороны китайских покупателей в течение последних двух лет, рынок Ванкувера все-таки обскакал лондонский. Но об охлаждении рынка британской недвижимости речи не идет. Разрыв по оценкам рейтинга мизерный - всего восемь сотых, сообщает IBT. Стоимость квадратных метров в мегаполисах нестабильна и растет бешеными темпами.

Аналогичная ситуация сложилась в Стокгольме, Сиднее, Мюнхене и Гонконге. Реальная угроза пузыря нависла над рынками всех вышеназванных городов.
Более того, специалисты отметили, что недвижимость переоценена во всех крупных европейских городах. Даже с учетом инфляции цены на жилье в Лондоне, Стокгольме, Мюнхене и Цюрихе достигли рекордных показателей. Во много это произошло за счет низких процентных ставок по кредитам, ограниченного предложения и высокого спроса, как внутреннего, так и иностранного.

Особенно тяжелая ситуация сложилась в Лондоне, где недоступность жилья из-за слишком высоких цен и острый недостаток предложений уже давно признаны серьезной проблемой на государственном уровне.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать