Политика влияет на активность покупателей недвижимости, но не на цены

26 июля 2017 года

Геополитические события последних лет – президентские выборы в США и Франции, Брексит, несколько террористических атак – привели к волатильности в каждом типе инвестиций. Элитное жилье не является исключением.

Профессор из Центра недвижимости UCLA Ziman Пол Хабиби отметил, что геополитические события влияют на рынки недвижимости практически мгновенно. Но видно это не сразу, поскольку решение покупателя о приобретении собственности – процесс длительный. Сюда входит поступление предложения, его принятие, резервирование и различные проверки, непредвиденные обстоятельства. Весь процесс занимает 30-90 дней, сообщает Mansion Global.

Директор мировых исследований в Savills Йоланда Барнс отмечает, что такой эффект сказывается на количестве сделок, а не на ценах. Стоимость снижается только в том случае, когда предложение выше спроса.

Например, на Французской Ривьере после теракта в Ницце в июле 2016 года снизилось число заявок на аренду элитных объектов в пределах €15 000-150 000 в неделю.

Произошло и замедление продаж, но оно было связано с другими недавними геополитическими событиями, такими как Brexit. Запросы увеличились на 30% в 2017 году по сравнению с 2016 годом, причем цены остались прежними. Отставание в продажах наступило за счет избытка предложения, из-за чего покупатель не торопился определиться окончательно.

Ожидается, что выборы нового президента Франции Эммануэля Макрона окажут положительное влияние на рынок, поскольку после голосования были хорошие импульсы и повышение запросов. Вместе с тем, покупатели из США, поддерживаемые сильным долларом, воспользуются этой валютной игрой для покупки вторых домов на юге Франции.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Португалия расширяет программу «золотой визы», Черногория легализует незаконное строительство, Испания приносит выгоду инвесторам…

...а еще – Исландия признана страной с самым стремительным ростом цен на жилье, а в Нарве построят первый жилой комплекс с 1991 года. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 4 по 10 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать