Политика влияет на активность покупателей недвижимости, но не на цены

26 июля 2017 года

Геополитические события последних лет – президентские выборы в США и Франции, Брексит, несколько террористических атак – привели к волатильности в каждом типе инвестиций. Элитное жилье не является исключением.

Профессор из Центра недвижимости UCLA Ziman Пол Хабиби отметил, что геополитические события влияют на рынки недвижимости практически мгновенно. Но видно это не сразу, поскольку решение покупателя о приобретении собственности – процесс длительный. Сюда входит поступление предложения, его принятие, резервирование и различные проверки, непредвиденные обстоятельства. Весь процесс занимает 30-90 дней, сообщает Mansion Global.

Директор мировых исследований в Savills Йоланда Барнс отмечает, что такой эффект сказывается на количестве сделок, а не на ценах. Стоимость снижается только в том случае, когда предложение выше спроса.

Например, на Французской Ривьере после теракта в Ницце в июле 2016 года снизилось число заявок на аренду элитных объектов в пределах €15 000-150 000 в неделю.

Произошло и замедление продаж, но оно было связано с другими недавними геополитическими событиями, такими как Brexit. Запросы увеличились на 30% в 2017 году по сравнению с 2016 годом, причем цены остались прежними. Отставание в продажах наступило за счет избытка предложения, из-за чего покупатель не торопился определиться окончательно.

Ожидается, что выборы нового президента Франции Эммануэля Макрона окажут положительное влияние на рынок, поскольку после голосования были хорошие импульсы и повышение запросов. Вместе с тем, покупатели из США, поддерживаемые сильным долларом, воспользуются этой валютной игрой для покупки вторых домов на юге Франции.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать недвижимость в аренду? Легко ли будет продать вашу испанскую квартиру? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать

Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать