Главный редактор Prian.ru Филипп Березин признается, что в наши дни частным инвесторам из России сложно конкурировать на европейском рынке недвижимости с другими иностранцами.
«Сейчас по всей Европе – рынок продавца, а не покупателя. За хорошими объектами стоит очередь», - цитирует эксперта портал CRE.ru. По мнению Филиппа Березина, от российского спроса теперь не зависит ни один рынок недвижимости Старого Света.
Главный редактор Prian.ru рассказывает, что за последние 10 лет значительно вырос интерес россиян к покупке коммерческих объектов. Вопрос сохранения собственных средств стал для граждан РФ особенно актуальным после 2008 года, и особенно – после 2013-го. Причем самой популярной страной для таких капиталовложений остается Германия.
«В последние 4-5 лет резко увеличилось число тех, кто, приобретая недвижимость, рассматривает и возможность переезда: как раз переезд – главная цель каждого третьего покупателя, - говорит Филипп Березин. - Причем, все знают, что, приобретая дорогие квартиры в Испании, Греции, Латвии, Португалии, ты можешь воспользоваться программами «золотой визы» и получить ВНЖ. Но ведь для тех, кто совершает инвестиции, покупает коммерческие объекты и вкладывает в экономику один, два, пять млн евро таких программ еще больше – они есть почти во всех странах ЕС».
Предложения по продаже коммерческой недвижимости в Европе:
1 200 000 €
Производство в Берлине, Германия
1000 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области порошковой окраски в центре Германии. Компания известна в регионе высоким качеством и короткими сроками поставки, несмотря на большой портфель заказов. Штат сотрудников состоит из 10 сотрудников. Товарооборот компании составляет более 1 млн. евро, с прибылью (EBIT) в размере более 200 000...
EW Real Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Кортоне, Италия
1500 м2
Представленный отель в городе Кортона, расположенный в Тоскане, является уникальным историческим объектом. Этот отель находится в старинном палаццо XV века, который является национальным памятником и хранит ценную фреску XV века. Он находится в самом центре города Кортона и был тщательно отреставрирован с сохранением своей первоначальной...
Lionard Luxury Estate
695 000 €
Отель, гостиница на Рабе, Хорватия
340 м2
Великолепный дом с садом и видом на море на острове Раб, всего в 700 метрах от моря!
Продается очаровательный дом в тихой деревне Баньол на острове Раб, идеально расположенный на пологом холме с потрясающим видом на море!
Это фантастическая возможность для тех, кто ищет тихий семейный дом или хочет заняться туризмом, поскольку недвижимость...
ADRIONIKA
700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
373 м2
Коммерческое помещение расположено на популярной площади в жилом районе Барселоны. Помещение занимает весь первый этаж здания.На данный момент помещение сдано в аренду крупному сетевому магазину на срок 10 лет, с 2016 до 2026 года. Стоимость арендной платы составляет €3 500/месяц.
Рентабельность: 6%
NF Group
135 000 €
Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория
45 м2
Код объекта - 1.30.2.13035
Светлая квартира с одной спальней в Будве отличный выбор для жизни
Ключевые параметры
Тип: квартира
Количество комнат: 1
Площадь: 45 м²
Этаж: 3
Лифт: есть
Стоимость: 135 000 €
Цена за м²: 3 000 €
Правовой статус: 1/1, без обременений
Дополнительные параметры
Расположение: Будва, район Бабилония...
DOO TradeGoria
110 000 €
Коммерческая недвижимость в Шушани, Черногория
260 м2
Код объекта - 2.25.11.11017
Двухэтажный дом в Шушани
Площадь дома 260м2.
Участок земли 320м2
DOO TradeGoria
178 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
107 м2
Цена: 178 000 евро
Населённый пункт Новый НЕСЕБР
Общая площадь: 67 кв. м.+ 40кв.м
Этаж: 1/1
Оплата за обслуживание: 0
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Легкий доступ на автомобиле! Ресторан действующий,...
OAZIS REALTY
135 000 €
Офис в Любляне, Словения
81 м2
Продажа коммерческой недвижимости в центре Любляны — готового кафе площадью 81 м². Объект построен в 1989 году и расположен на первом этаже здания.
️ Архитектурные особенности включают полностью оборудованную кухню и просторный летний сад. Помещение полностью готово для ведения ресторанного бизнеса.
Все подключения коммуникаций и инженерные...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
108 м2
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Офис в Рисане, Черногория
98 м2
Продаётся ресторан в самом сердце старого Рисна, на знаменитой городской площади, в очень проходном месте, рядом с улицей Габела (сохранившейся с римских времён) и известным рисанским зелёным рынком, который в этом году отмечает 155 лет со дня основания.
Общая площадь ресторана — 98 м², рассчитан на 90 посадочных мест.
Продаётся полностью...
Montenegro Prospects
1 900 000 €
Отель, гостиница в Кастельдефельсе, Испания
761 м2
ДОХОДНЫЙ ДОМ - ГОСТИНИЦА.
Здание в отличном состянии в ближнем пригороде Барселоны, Кастельдефельс. 300 метров до пляжа! Вид на море и сосновую рощу. Рядом Олимпийский канал.
Здание с 14-ю апартаментами в элитном пригороде Барселоны, Кастельдефельс. Площадь здания 761м2, площадь участка 551м2.
14 апартаментов, возможность сдачи в аренду...
EuropaHome
610 000 €
Коммерческая недвижимость в Юрмале, Латвия
360 м2
В здании есть городская вода и канализация, центральное отопление (гранульный котел).
Здание разделено на 11 собственностей (средняя площадь квартиры 27м2)
Во дворе сделана парковка на 11 автомобилей.
В квартирах установлены радиаторы, электричество подведено к каждой квартире, водопроводные и канализационные трубы подведены к каждой квартире.
У...
Habita International Estates Ltd
280 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
Полностью отремонтированный офис площадью 70 м² в центре Лимассола на 6-м этаже, расположенный на улице Анексартисиас (Айя-Зони, Пентадромос) – в престижном деловом районе. Включает 3 комнаты, кухню, ванную комнату, 3 кондиционера и большой балкон с видом на море. Оснащен солнечными батареями и водяным насосом. Право собственности имеется....
MySpace Real Estate
2 869 014 €
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
616 м2
Предлагаем на продажу красивый 3-звездочный отель семейного типа начала 20 века, который расположен в жилом районе, полном зелени и в то же время недалеко от курортного центра Марианских Лазней. В отеле проведена частичная дорогостоящая реконструкция, его преимуществом является собственный курортный парк с земельным участком 3411м² и...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
12 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
13500 м2
Парковочный комплекс в районе Эшампле (Барселона)
Цена 12 000 000
Описание
Главные характеристики:
5 уровней / 13 500 м2
Все лицензии и разрешения на осуществление деятельности актуальны
Два заезда / выезда с разных сторон квартала;
Оборудован лифтами, всеми инженерными, противопожарными системами.
Стабильный и благополучный...
ESTATE BARCELONA
6 000 000 €
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
2000 м25.5% в год
Готовый бизнес
Торговый центр с супермаркетом NETTO и другими сетевыми магазинами с длительными договорам в пригороде Франкфурта на Майне.
Полезная арендная площадь: 1 850 м²
Общая площадь: около 2000 м²
Парковочных мест: более 100
Срок аренды: более 10 лет c опцией продления
Доходность: 5,5 %
Инвестирование в регион Франкфурта на Майне -...
Estate-Service24
350 000 €
Инвестиционный проект в Эссене, Германия
353 м255.86% в год
Онлайн-показУдалённая сделка
Проектом предусмотрено строительство жилого жилого дома в городе Эссен
Площадь участка 353 кв. м.
Общая площадь квартир 413 кв. м.
Количество квартир: 4 шт.
Количество гаражей: 4 шт.
Разрешение на строительство уже получено!
Общие затраты по проекту 1.739.520 евро
Планируемая стоимость реализации: 2.130.554 евро
Общая расчетная...
DEM GROUP GmbH
3 980 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Современный премиальный жилой комплекс из 4 этажей, включающий всего 8 квартир и 1 пентхаус с собственной крышей, зоной барбекю и бассейном. Идеально подходит для тех, кто ищет спокойную городскую жизнь. В дизайн интегрированы элементы приватности и безопасности, включая охраняемый въезд и собственную крытую парковку с воротами.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Отель, гостиница в Виареджо, Италия
900 м210% в год
Готовый бизнес
Виареджо 100 метров от моря, продается отель после полной реконструкции в 2022 году.
Отель, площадью 900 кв.м. состоит из 21 номера + апартамент для управляющего , кухня, обеденный зал, бар , холл и терраса солярий.
Отличные финансовые показатели
Энергетический класс С
Цена 2 500 000 евро
ITALCASA
659 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
635 м2
Коммерческое помещение в районе Сантс города Барселона в непосредственной близости о железнодорожного вокзала Сантс.
Общая площадь 635 м.кв. Расположено на первом этаже жилого здания.
В настоящий момент арендовано - магазин товаров для дома.
Дата подписания контракта 2020 год сроком на 8 лет.
Сумма аренды в год 43 920 евро.
Налог на...
