Названы самые дорогие рынки офисной недвижимости в мире

Москва заняла 26-е место в общем рейтинге и поднялась на третью позицию среди европейских рынков.

Компания JLL представила результаты ежегодного исследования мирового рынка премиальных офисов (Premium Office Rent Tracker, PORT). В 2018 году тройка лидеров в мировом рейтинге самых дорогих офисных рынков осталась неизменной: в него вошли Центральный район Гонконга, Мидтаун Нью-Йорка и Вест-Энд Лондона. 

В 4-м издании PORT аналитики JLL сравнивают затраты арендаторов на премиальные площади на 72 крупнейших рынках в 61 городе мира. В 2018 году исследование было дополнено 18 рынками и 15 городами. В качестве объектов для изучения выбраны премиальные офисные здания в ключевом деловом районе каждого города; в качестве ставок аренды в составе затрат на премиальные офисы приняты максимально достижимые ставки для блоков площадью 10 тыс. кв. футов, или около 1 тыс. кв. м.

В исследовании не учтены ставки на малые или наиболее престижные помещения, которые предполагают значительную премию. Помимо базовой ставки аренды, учитываются дополнительные затраты, такие как операционные расходы и налоги.

Центральный район Гонконга продолжает оставаться самым дорогим офисным рынком мира, а стоимость аренды в нем примерно на 60% выше, чем в занимающих 2-е и 3-е места Мидтауне Нью-Йорка и Вест-Энде Лондона. Устойчивый спрос со стороны компаний из континентального Китая в совокупности с сокращением нового предложения стимулируют рост ставок в премиальных зданиях. 

На территории континентального Китая расположились четыре из десяти самых дорогих офисных рынков мира. Помимо Гонконга, сюда попали Финансовая улица в Пекине, район Футянь Шэньчжэня и Центральный деловой район Пекина. Учитывая Дели и Маруноучи в Токио, в Азиатско-Тихоокеанском регионе расположены шесть из десяти самых дорогих офисных рынков мира.

ТОП-10 самых дорогих рынков офисной недвижимости:

1. Гонконг
2.Нью-Йорк, Мидтаун
3. Лондон, Вест-Энд
4. Пекин, Финансовая ул.
5. Нью-Йорк, Мидтаун 
6. Кремниевая долина
7. Шэньчжень
8. Пекин
9. Токио, Маринуочи
10. Дели, Коннот-Плейс

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Аренда, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости
В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А...
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Какие права и обязанности есть у зарубежных покупателей? Зачем нужен риэлтор и сколько стоят его...
Процедура приобретения недвижимости в Мексике
Все самое важное для покупателей недвижимости.
Как иностранцу купить недвижимость в Израиле, если денег не хватает
Ипотечный брокер – об условиях кредитования, недвижимом неликвиде и неочевидных способах...
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов

Полезные статьи:

Самый лучший вид на жительство дают здесь
  • 24234
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Визовый режим и вид на жительство в Испании
  • 90439
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые...