Дома и квартиры в Исландии дорожают всё медленнее

В период 2002-2007 годов в Исландии наблюдался бум жилищного строительства, при этом цены на недвижимость выросли более чем на 73%. Однако цены упали на 32,5% с начала 2008 по 2010 год из-за крайней подверженности страны глобальному кризису. Рынок оставался спокойным в течение следующих трёх лет – жильё подорожало всего на 5%. Затем в Исландии наблюдался сильный рост цен на 5,2% в 2014, 6,9% в 2015, 12,6% в 2016 и 12,9% в 2017 году, что объясняется высоким спросом в сочетании с ограниченным предложением, особенно в Рейкьявике, сообщает Global Property Guide.

Между тем, Рейкьявик переполнен пустующими роскошными квартирами.

Продолжающийся рост спроса на недвижимость в Исландии подпитывается бурным развитием туризма. В 2018 году поток иностранцев в Исландию через аэропорт Кефлавик вырос на 5,5%, до более чем 2,3 млн человек по сравнению с годом ранее, сообщает исландский Совет по туризму. Большинство туристов приезжают из США (30%), Великобритании (12,9%), Германии (6%), Канады (4,3%), Франции (4,2%), Польши (3,9%) и Китая (3,9%).

Экономика Исландии выросла примерно на 3,8% в 2018 году, замедлившись с 4% в 2017, 7,2% в 2016 и 4,1% в 2015 году. Экономический рост, по прогнозам, замедлится до 1,7% в 2019 году, что является самым медленным темпом с 2012 года, согласно статистическому управлению Исландии.