Стоимость жилья в Лондоне падает, а арендные ставки растут

Цены на квартиры снизились по всей Великобритании на 0,6% за 2018 год. Более резко жильё подешевело в столице – на 2,6% или $13 140. Но последние данные Управления национальной статистики (УНС) также показывают, что аренда в столице дорожает в связи с повышенным спросом – на 1,1% по стране за 2018 год.

Последние данные Королевского института дипломированных оценщиков (RICS) и ассоциации агентов по аренде жилья (ARLA) показывают повышенный спрос со стороны потенциальных арендаторов с начала 2019 года. Аллан Фуллер из Allan Fuller Estate Agents отметил, что всё более заметно: молодые арендаторы мало заинтересованы в покупке, даже если ипотечные платежи будут меньше, чем арендная плата, сообщает YAHOO!

Цифры ARLA показывают рост арендаторов, сталкивающихся с повышением арендной платы по всей стране в январе 2019 года. Ассоциация говорит, что увеличение ставок также отражает менее благоприятный климат для арендодателей, учитывая, что предложение на рынке – почти на рекордном уровне. Между тем, спрос на арендное жильё с декабря вырос на 46%.

Несмотря на падение цен на квартиры, в среднем недвижимость в столице всё ещё стоит $545 190. И хотя на рынке наблюдается замедление, рост цен на жильё по-прежнему значительно опережает увеличение доходов с 2011 года. Этот разрыв больше всего заметен в Лондоне, потому неудивительно, что спрос на покупку отстаёт от спроса на аренду. К тому же, негативное воздействие всё ещё оказывает Брексит.