Офисная недвижимость Европы продолжает привлекать арендаторов

9 мая 2008 года

Индекс офисной арендной платы в первом квартале 2008 года поднялся на 1,0% и на 8,9% в течение прошедшего года, сообщает агентство Jones Lang LaSalle.

Рост арендной платы за офисы топ-класса был отмечен на шести рынках Европы. Особо отличились Милан (+14%) и Варшава (+10%). Исключением стал Брюссель, где цены упали на 1,7%.

Эксперты Jones Lang LaSalle комментируют эту тенденцию следующим образом: «Спрос на офисные площади остается достаточно стабильным, несмотря на то, что темпы роста стоимости арендной платы за офисы категории А в первом квартале продолжили замедляться из-за неуверенности в экономической ситуации на континенте».

Спрос на офисные помещения отчасти подогревался стабильностью на европейских рынках занятости. В первом квартале с.г. в целом по Европе было занято 3,2 млн кв. м офисных площадей. Это на 7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако на 25% больше среднего уровня, отмеченного за последние пять лет. Среди отдельно взятых городов наибольший прирост в течение года был отмечен в Праге (83%).

Рост стоимости арендной платы в течение прошедшего года был особенно сильным в Варшаве (+32%), Москве (+31%), Будапеште (+19%) и Лондоне (+18%). Стоимость аренды офисов в Варшаве поднялась до отметки 396 евро за кв. м в год.

Общая площадь введенных в эксплуатацию офисных помещений в Европе по сравнению с предыдущими тремя кварталами немного снизилась и составила 1,1 млн кв. м. Впрочем, к концу 2008 г. ожидается сдача более чем 7,2 млн кв. м площадей. Во многом этому должен поспособствовать московский рынок, на котором ожидается ввод 2,4 млн кв. м офисных помещений.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать