a
Версия
для печати

90% продавцов жилья в Испании идут на уступки по цене. В США таких лояльных к покупателям — всего 35%

По мнению экспертов, нынешняя ситуация в стране фламенко может навредить продажам недвижимости. Ведь многие покупатели сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории.

Ситуация. Согласно исследованию испанского рынка недвижимости подразделением под названием «Испанский международный альянс недвижимости» (SIRA) в сотрудничестве с NAR (Национальной ассоциации риэлторов США), 35% сделок с жильём в США закрывают без какой-либо значимой скидки, полученной от продавца. В отношении Испании ситуация почти противоположная: по оценкам специалистов, 90% продавцов готовы пойти на уступки, сообщает Spanish Property Insight.

Цитата. «Это почти стандартная практика», — объясняет директор Spanish International Realty Alliance (SIRA) Франсиско Фернандес. «Продавцы считают само собой разумеющимся, что получат встречное предложение и начнут с запрашиваемой цены, которая оставляет им пространство для манёвра и в некоторых случаях завышена на 20%».

Проблема. Однако, по мнению Фернандеса, нынешнее положение вещей может навредить рынку продаж, так как многие покупатели рассчитывают на фиксированный бюджет и сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории. На его взгляд, основная ответственность в данном случае лежит на агентах, которые намеренно повышают цены: ведь в случае удачной сделки они получат более высокую комиссию.

Тем более что сейчас спад продаж на рынке недвижимости Испании и так достигает 21%. Самые слабые рынки — Балеарские острова и Мадрид.

Решение. По мнению Фернандеса, реальная проблема заключается в отсутствии надёжной, независимой информации о ценах. Соответствующая база должна быть доступна как покупателям, так и продавцам. Когда обе стороны знают фактическую стоимость продажи аналогичных объектов, нет никаких причин для завышения запрашиваемых цен.

Читайте также: Плюс минимум 10%: аналитики рассказали о дополнительных расходах на покупку недвижимости в Испании в 2019 году

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»:

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Самые доступные по цене квартиры в Испании:
Коммерческая недвижимость за 11 000 евро в Торредембарре, Испания
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м2
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью. Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
LUXBARCELONA
Коммерческая недвижимость за 30 000 евро в Марбелье, Испания
30 000 €
Коммерческая недвижимость в Марбелье, Испания
110 м2
Продаётся ветеринарная клиника в Испании (Коста-дель-Соль), действующая с 2006 года. Прекрасная возможность приобрести клинику с помещением в туристической зоне, расположенную в двух шагах от лучших пляжей восточной Марбельи. В клинике два этажа общей площадью 110 квадратных метров. Первый этаж: магазин, зал ожидания, рецепшен, туалет с...
Частное лицо
Квартира за 41 000 евро в Аликанте, Испания
41 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
100 м2 5 4 2
Кредит
Хорошая квартира недалеко v центрe и y моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
Квартира за 42 000 евро в Аликанте, Испания
42 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2 3 3 2
Квартира в Аликанте!!! Квартира недалеко от моря и от центра Аликанте. Все услуги рядом, школи, магазини, метро, абтобус- От плажа 500 метров.
Sol Costa Blanca
Квартира за 42 000 евро в Аликанте, Испания
42 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
60 м2 1
Кредит
Это супер возможность приобрести квартиру в фантастической Azul мар урбанизации в Торревьехе. В квартире есть гостиная с патио двери, ведущие к частному балкон, который имеет прекрасный вид на море. В квартире также есть полностью оборудованная кухня, а также спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Это свойство находится всего в 200...
Sol Costa Blanca
Инвестиционный проект за 43 000 евро в Ориуэле, Испания
43 000 €
Инвестиционный проект в Ориуэле, Испания
110 м2
Онлайн-показ Готовый бизнес
Продажа готовога бизнеса . На берегу моря Playa Flamenca премиальном жилом комплексе и районе ресторанов и баров где круглый год сдаются апартаменты и отдыхают туристы с Европы .Бизнес с высоким потенциалом роста. Преимущества салона: Первая линия, витринные окна с большим трафиком клиентов. Лицензия на бьюти салон Сильная команда...
LuxVits Real Estate
Квартира за 43 000 евро в Аликанте, Испания
43 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м2 4 3 2
Кредит
Хорошая квартира в Аликанте!!!! Недорогаяквартира в Аликанте, в хорошем раёне, не далеко от центра и от плаж. Все услуги рядом школи, магазини, автобус, метро.Лучше видеть!!!!!
Sol Costa Blanca
Земля за 45 000 евро в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
45 000 €
Земля в Ондон-де-лас-Ньевес, Испания
400 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
TEKCE
Квартира за 45 000 евро в Аликанте, Испания
45 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м2 3 3 1
Кредит
Хорошая квартира , недалеко от центра и от моря , Имеет все услуги рядом, школи, магазины, рынок и.т.д. От моря 1 км. Аликанте
Sol Costa Blanca
Квартира за 45 000 евро в Торревьехе, Испания
45 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
60 м2 2
Кредит
Квартира в центре Торревьеха, рядом с ботаническим садом. Все услуги и пляж "Acequion" районы с очень красивым и впечатляющим бассейны.
Sol Costa Blanca
Квартира за 47 000 евро в Аликанте, Испания
47 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
70 м2 3 2 1
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
Квартира за 47 900 евро в Торревьехе, Испания
47 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2 1
Кредит
Квартира 1 спальня с гаражом ЗАКРЫТОМ (10,000 Факультативном. ЦЕН GARAGE '- ?), почти на пляже. Размещение прихожая, 1 спальня, ванная комната (ремонт), НЕЗАВИСИМОЕ КУХНЯ. ЭКСТРЕМАЛЬНО LIGHT, без мебели.
Sol Costa Blanca
Квартира за 48 000 евро в Торревьехе, Испания
48 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
70 м2 2
Кредит
Квартира новая, 2 спальни, одна ванная комната. Все услуги рядом и 5 минут от пляжа. Хорошая возможность!
Sol Costa Blanca
Квартира за 49 000 евро в Аликанте, Испания
49 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2 3 2 1
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
Студия за 49 900 евро в Ла Мата, Испания
49 900 €
Студия в Ла Мата, Испания
33 м2 1 1
Кредит
Продаем студию в пригороде Торревьехи / Pinomar, в 600м до песчаного пляжа Ла Маты.Расположена на 2-ом этаже,площадью 33м2: 1 комната,кухня, ванная комната,прихожая и видовая терраса 4м2. Побережье: Коста Бланка Провинция: Аликанте Город : Торревьеха / Pinomar Расстояние до пляжа: 600м Тип жилья: Студия Площадь: 33м2 Кол-во комнат:...
Calipso
Квартира за 50 000 евро в Аликанте, Испания
50 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м2 3 2 2
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
Квартира за 50 000 евро в Аликанте, Испания
50 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
80 м2 4 3 1
Кредит
Хорошая квартира не далеко от центра и от моря. Все услуги рядом, магазини, школы, супермаркет, Лучше видеть
Sol Costa Blanca
Квартира за 51 000 евро в Аликанте, Испания
51 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м2 4 3 2
Кредит
Хорошая квартира в Аликанте, 85 метров, недалеко от центра и от плажа. Все услуги рядом, школи, автобус. магазины
Sol Costa Blanca
Квартира за 52 000 евро в Торревьехе, Испания
52 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
75 м2 2
Кредит
КВАРТИРА в Торревьехе 75,46 м2 (в том числе общих элементов) две спальни, одна ванная, гостиная с террасой стеклом, кухня и веранда. Дом 2003 года, находится в хорошем состоянии, продается с мебелью. Д. в бассейн. 10 минут ходьбы от пляжа
Sol Costa Blanca
Квартира за 53 000 евро в Торревьехе, Испания
53 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м2 2
Кредит
2 комнатная квартира с прекрасным видом на море. Urbanizacion, в 100 метрах от пляжа и набережной. Рядом банки, магазины, супермаркет ... На набережной Есть много ресторанов прямо на пляже и ночные клубы. Если сидеть на террасе, вы будете наслаждаться красотой моря. В 5 минутах от центра города Торревьеха. Рядом автобусы бесплатно
Sol Costa Blanca

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки, Анализ рынков, Дешевая недвижимость

Читайте также

Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Workation в Европе: лучшие города для совмещения работы с отдыхом
Приятный климат + недорогое жильё

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

  • 14.03.2024
  • 212

В Дубае +25, а в Испании +60… процентов

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.03.2024
  • 145