По мнению экспертов, нынешняя ситуация в стране фламенко может навредить продажам недвижимости. Ведь многие покупатели сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории.
Ситуация. Согласно исследованию испанского рынка недвижимости подразделением под названием «Испанский международный альянс недвижимости» (SIRA) в сотрудничестве с NAR (Национальной ассоциации риэлторов США), 35% сделок с жильём в США закрывают без какой-либо значимой скидки, полученной от продавца. В отношении Испании ситуация почти противоположная: по оценкам специалистов, 90% продавцов готовы пойти на уступки, сообщает Spanish Property Insight.
Цитата. «Это почти стандартная практика», — объясняет директор Spanish International Realty Alliance (SIRA) Франсиско Фернандес. «Продавцы считают само собой разумеющимся, что получат встречное предложение и начнут с запрашиваемой цены, которая оставляет им пространство для манёвра и в некоторых случаях завышена на 20%».
Проблема. Однако, по мнению Фернандеса, нынешнее положение вещей может навредить рынку продаж, так как многие покупатели рассчитывают на фиксированный бюджет и сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории. На его взгляд, основная ответственность в данном случае лежит на агентах, которые намеренно повышают цены: ведь в случае удачной сделки они получат более высокую комиссию.
Решение. По мнению Фернандеса, реальная проблема заключается в отсутствии надёжной, независимой информации о ценах. Соответствующая база должна быть доступна как покупателям, так и продавцам. Когда обе стороны знают фактическую стоимость продажи аналогичных объектов, нет никаких причин для завышения запрашиваемых цен.
Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.
На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.
Самые доступные по цене квартиры в Испании:
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м2
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью.
Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
LUXBARCELONA
35 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
50 м221
Уютная отремонтированная квартира в Ойанко, рядом с Моредой — готова к заселению!
Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций!
Предлагается полностью обновлённая квартира, расположенная в Ойанко — всего в нескольких минутах от центра Мореды.
Жильё включает:
️ 2 спальни
️ Просторную гостиную с...
Marlena Homes
39 000 €
Земля в Хумилье, Испания
6900 м²
Участок под застройку 6900 м2 в Хумилле. Участок 6900 м2 в Торре дель Рико, Хумилья. На участке есть электричество и вода, а также проект строительства дома площадью 60 м2.
Участок огорожен въездными воротами, чистый и без посевов.
Он расположен в тихом городке со всеми необходимыми услугами, в 45 минутах езды от моря и в 35 минутах езды от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
49 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
125 м242
Просторная квартира в центре Алькантара-де-Хукар, готовая для проживания! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании.
Предлагаем вашему вниманию эту замечательную квартиру с общей площадью 125 м². Она включает:
Вход: Приветствует вас просторным и светлым пространством.
Гостиная: Просторная с выходом на балкон,...
Marlena Homes
49 990 €
Дом в Финестрате, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
49 990 €
Дом в Марбелье, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
50 000 €
Квартира в Мурсии, Испания
60 м221
Уютная квартира площадью 60 м² в Каласпарре (Мурсия), расположенная на нижнем этаже в здании 2005 года постройки, предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания. В квартире есть 2 спальни, что идеально подходит для небольшой семьи или для тех, кто ищет дополнительное пространство под офис или студию. Также имеется 1 ванная...
Marlena Homes
50 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
124 м241
Прекрасная возможность! Светлая квартира в центре Энгеры с возможностью торга.
Предлагаем вам уютную и просторную квартиру площадью 124 м², расположенную в самом центре Энгеры, рядом с супермаркетом и в шаговой доступности от всех необходимых удобств.
Основные характеристики:
Большая гостиная и зал: Просторные комнаты с...
Marlena Homes
52 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
74 м231
Привлекательная квартира в Моноваре — светлая, ухоженная, полностью внешняя!
Предлагается уютная квартира на 1-м этаже в отличном состоянии, расположенная в спокойном и удобном районе рядом с Mercadona. Общая площадь — 74 м², продуманная планировка без длинных коридоров.
3 светлые спальни
Просторная гостиная-столовая...
Marlena Homes
54 000 €
Дом под реконструкцию в Санта-Крус-де-Тенерифе, Испания
34 м211
Уникальная возможность в Santa Cruz! Дом с потенциалом и панорамными видами
Расположенный в популярном районе Баррио Нуэво, этот уютный дом под ремонт — идеальный вариант для тех, кто мечтает создать жильё своей мечты. Просторная и светлая спальня, гостиная, отдельная кухня и ванная комната образуют удобное и функциональное пространство....
Marlena Homes
59 900 €
Квартира в Масарроне, Испания
30 м211
Представляем вашему вниманию эту уютную квартиру с 1 спальней и 1 ванной комнатой, расположенную в Пуэрто-де-Масаррон. Квартира находится на первом этаже в здании без лифта и без расходов на коммунальные услуги, что делает ее отличным вариантом для тех, кто ищет экономичный и комфортный вариант жилья.
С просторной гостиной с открытой кухней,...
Marlena Homes
60 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
76 м22
Кредит
ПЕНТХАУС в Пунта-ПРИМА. 2 спальни, ванная комната, просторная гостиная, кухня с террасой. также частный солярий с Torreon может быть, или преобразованы в офисе или третья спальня. Рядом с магазинами, ресторанами и ПЛЯЖИ ROCIO DEL MAR PUNTA PRIMA, только 2 минут на машине. 15 мин Гольф.
Sol Costa Blanca
62 000 €
Квартира в Масарроне, Испания
62 м221
Откройте для себя новый дом в очаровательной зоне Аталая, в Мазарроне! Этот уютный апартамент площадью 62 м² — идеальный вариант для тех, кто ищет спокойствие без ущерба для комфорта. С двумя спальнями и одной ванной комнатой, он прекрасно подходит для пар или небольших семей. Просторная гостиная с американской кухней создает...
Marlena Homes
62 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
76 м211
Откройте для себя новый уютный дом в Энгере! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании.
Продаётся замечательная квартира в престижном доме недавней постройки — идеальный выбор для комфортной и современной жизни.
Основные характеристики:
76 м² продуманного пространства
Уютный прихожая...
Marlena Homes
63 500 €
Квартира в Аликанте, Испания
65 м221
Прекрасная квартира в самом центре Эльды — готова к заселению!
Предлагается уютная и светлая квартира площадью 65 м², расположенная на 2-м этаже (без лифта) в самом сердце города Elda. Изначально квартира имела 3 спальни, но была перепланирована для создания более просторной и комфортной жилой зоны.
Внутри вы найдёте:
– 2...
Marlena Homes
65 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
103 м221
Квартира в Мохенте — полностью отремонтирована и готова к вашему заселению! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании.
Откройте для себя идеальный дом, где каждый уголок продуман до мелочей для вашего комфорта.
Основные характеристики:
Просторная и светлая гостиная-столовая — идеальное пространство для отдыха и...
Marlena Homes
65 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
81 м211
Уютная квартира на въезде в Энгеру, Валенсия! Есть возможность покупки без открытия счета в Валенсии.
Идеальный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции!
Основные характеристики:
Просторная гостиная-столовая — светлое и тёплое пространство для отдыха и встреч с близкими
Уютная спальня с двуспальной...
Marlena Homes
66 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м21
Кредит
Квартира
Одна спальня, одна ванная комната. В 5 минутах от пляжа. рядом со всеми услугами, банки, mercadona, школы, рестораны, ночные клубы ... все необходимые
