a
Версия
для печати

90% продавцов жилья в Испании идут на уступки по цене. В США таких лояльных к покупателям — всего 35%

По мнению экспертов, нынешняя ситуация в стране фламенко может навредить продажам недвижимости. Ведь многие покупатели сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории.

Ситуация. Согласно исследованию испанского рынка недвижимости подразделением под названием «Испанский международный альянс недвижимости» (SIRA) в сотрудничестве с NAR (Национальной ассоциации риэлторов США), 35% сделок с жильём в США закрывают без какой-либо значимой скидки, полученной от продавца. В отношении Испании ситуация почти противоположная: по оценкам специалистов, 90% продавцов готовы пойти на уступки, сообщает Spanish Property Insight.

Цитата. «Это почти стандартная практика», — объясняет директор Spanish International Realty Alliance (SIRA) Франсиско Фернандес. «Продавцы считают само собой разумеющимся, что получат встречное предложение и начнут с запрашиваемой цены, которая оставляет им пространство для манёвра и в некоторых случаях завышена на 20%».

Проблема. Однако, по мнению Фернандеса, нынешнее положение вещей может навредить рынку продаж, так как многие покупатели рассчитывают на фиксированный бюджет и сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории. На его взгляд, основная ответственность в данном случае лежит на агентах, которые намеренно повышают цены: ведь в случае удачной сделки они получат более высокую комиссию.

Тем более что сейчас спад продаж на рынке недвижимости Испании и так достигает 21%. Самые слабые рынки — Балеарские острова и Мадрид.

Решение. По мнению Фернандеса, реальная проблема заключается в отсутствии надёжной, независимой информации о ценах. Соответствующая база должна быть доступна как покупателям, так и продавцам. Когда обе стороны знают фактическую стоимость продажи аналогичных объектов, нет никаких причин для завышения запрашиваемых цен.

Читайте также: Плюс минимум 10%: аналитики рассказали о дополнительных расходах на покупку недвижимости в Испании в 2019 году

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»:

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Самые доступные по цене квартиры в Испании:
Таунхаус за 1 100 евро в Сан-Мигель де Салинас, Испания
1 100 €
Таунхаус в Сан-Мигель де Салинас, Испания
102 м2 3 3
Просторный почти новый таунхаус с 3 спальнями между Вильямартином и Сан-Мигелем. . Таунхаус с 3 спальнями, двумя садами и парковкой недалеко от Вильямартина и Сан-Мигеля. В этом полуновом доме есть сад рядом с улицей с парковкой, выходящей на запад, и еще один палисадник, выходящий на восток, с крытой террасой из гостиной-столовой. На первом...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Коммерческая недвижимость за 8 000 евро в Кома-Руге, Испания
8 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
Коммерческая недвижимость за 11 000 евро в Торредембарре, Испания
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м2
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью. Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
LUXBARCELONA
Инвестиционный проект за 21 900 евро в Ориуэла Коста, Испания
21 900 €
Инвестиционный проект в Ориуэла Коста, Испания
110 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес
Продажа готовога бизнеса . На берегу моря Playa Flamenca премиальном жилом комплексе и районе ресторанов и баров где круглый год сдаются апартаменты и отдыхают туристы с Европы .Бизнес с высоким потенциалом роста. Преимущества салона: Первая линия, витринные окна с большим трафиком клиентов. Лицензия на бьюти салон Сильная команда...
LuxVits Real Estate
Земля за 39 000 евро в Хумилье, Испания
39 000 €
Земля в Хумилье, Испания
6900 м²
Участок под застройку 6900 м2 в Хумилле. Участок 6900 м2 в Торре дель Рико, Хумилья. На участке есть электричество и вода, а также проект строительства дома площадью 60 м2. Участок огорожен въездными воротами, чистый и без посевов. Он расположен в тихом городке со всеми необходимыми услугами, в 45 минутах езды от моря и в 35 минутах езды от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Земля за 40 000 евро в Испании
40 000 €
Земля в Испании
12000 м²
Большие сельские участки под строительство недалеко от Торремендо . Участки под застройку площадью 12 000 м2 рядом с Торремендо и водохранилищем Ла Педрера. Это ровные участки с максимальной площадью застройки 5%, с хорошим подъездом к дороге, окруженные цитрусовыми и миндальными деревьями. Сельская среда имеет завидные виды. Несколько...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Коммерческая недвижимость за 59 000 евро в Торревьехе, Испания
59 000 €
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Испания
40 м2
Коммерческие помещения рядом с Авенида Хабанерас и Плайя-де-лос-Локос. Коммерческое помещение площадью 40 м2 расположено рядом с проспектомАбанерас, в центре городе Торревьеха,между пляжамиЛос Локос и дельКура. Помещение расположено на первом этаже в оживленномрайоне, с большой проходимость. Прекрасный вариант в качестве инвестиции для...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
Квартира за 60 000 евро в Торревьехе, Испания
60 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
76 м2 2
Кредит
ПЕНТХАУС в Пунта-ПРИМА. 2 спальни, ванная комната, просторная гостиная, кухня с террасой. также частный солярий с Torreon может быть, или преобразованы в офисе или третья спальня. Рядом с магазинами, ресторанами и ПЛЯЖИ ROCIO DEL MAR PUNTA PRIMA, только 2 минут на машине. 15 мин Гольф.
Sol Costa Blanca
Студия за 65 000 евро в Торревьехе, Испания
65 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref: 6-00.262 студия Torrevieja Площадь 24м2 Терраса Комнат 1 Спальни 0 Ванные комнаты 1 Этаж 4 Район пляж дель кура До моря 400м Годовой налог-70€ Коммунальные-19€
Planeta Spain
Квартира за 66 000 евро в Торревьехе, Испания
66 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
45 м2 1
Кредит
Квартира Одна спальня, одна ванная комната. В 5 минутах от пляжа. рядом со всеми услугами, банки, mercadona, школы, рестораны, ночные клубы ... все необходимые
Sol Costa Blanca
Студия за 67 260 евро в Торревьехе, Испания
67 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Ref: 21-ig43 студия Torrevieja Площадь 27м2 Терраса 5m2 Комнат 1 Спальни 0 Ванные комнаты 1 Этаж 3 1990 Район центр До моря 1000м Годовой налог-74€ Коммунальные-30€
Planeta Spain
Апартаменты за 68 000 евро в Торревьехе, Испания
68 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
34 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Студия за 68 260 евро в Торревьехе, Испания
68 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продается красивая студия с привилегированным расположением, всего в 200 м. от прекрасного Плайя дель Кура, классика. Он распределен на гостиную-столовую-спальню, мини-кухню и ванную комнату. Отличная ориентация на юг гарантирует естественное освещение в течение всего дня. Рядом со всеми услугами, торговлей, аптеками, барами, ресторанами,...
LuxVits Real Estate
Студия за 68 260 евро в Торревьехе, Испания
68 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Ref: 6-00.263 студия Torrevieja Площадь 29м2 Комнат 1 Спальни 0 Ванные комнаты 1 Этаж 2 2006 Район пляж Дель Кура До моря 200м Годовой налог-137€ Коммунальные-20€
Planeta Spain
Земля за 71 000 евро на Коста-Брава, Испания
71 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок земли в Льорет-де-Мар! Идеальное расположение в урбанизации Рока-Гросса Приобретите этот невероятный участок площадью 383 м² в тупике, обеспечивающий спокойствие и захватывающий вид на море и горы. Наслаждайтесь покоем эксклюзивной среды, где движение ограничено только соседями. В нескольких минутах от всего, что вам нужно: 2 км от...
ESTATE BARCELONA
Офис за 75 000 евро на Коста-Бланка, Испания
75 000 €
Офис на Коста-Бланка, Испания
65 м2
VYM Canarias
Апартаменты за 75 000 евро в Сагунто, Испания
75 000 €
Апартаменты в Сагунто, Испания
56 м2 3 3 1
Предлагается на продажу трехкомнатная квартира в Ель Пуерто де Сагунто, Испания. Всего в 2 км от пляжа! Общей площадью 56 м² Квартира находится на 2-ом этаже, в здании 1957 года постройки, которое еще не имеет лифта. Состоит из 3 спальней, 1 ванной комнаты, кухни и гостинной с выходом на балкон, площадью около 3 м2. Квартира имеет...
RE IDEAL HOME
Квартира за 75 000 евро в Торревьехе, Испания
75 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
95 м2 2
Кредит
Квартира в Ориуэла Коста, Urb. Аламеда-дель-Мар, 200 метрах от моря и в 2 шагах от всех удобств, полностью закрыто urbanizacion, 3 бассейна и парковки. Квартира состоит из большой гостиной и открытой кухней, 2 spalni., 2 ванные комнаты. С видом на море, продается со всей мебелью, электроприборов, спутниковая антенна. Отличная возможность! 15...
Sol Costa Blanca
Квартира за 75 000 евро в Торревьехе, Испания
75 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2 2
Кредит
Апартамент с 2 спальнями, гостиной, Полу-отдельная кухня, ванная комната и терраса закрыта. Виды с балконом на море и пальмы, расположен на второй линии от моря в Playa Los Locos в Торревьеха. Это очень хорошо сохранились. В одном шаге от проспекта Хабанера, со всеми услугами, вблизи
Sol Costa Blanca
Пентхаус за 75 000 евро в Торревьехе, Испания
75 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
70 м2 2
Кредит
Площадь: 70 m2 Спален: 2 Санузлов: 2 Состояние: Почти новый Зарегистрирован: от 1 до 5 лет Этаж №: Bass Интерьер: Отопление, Камень керамики, кухонная мебель, стиральная машина, microondas, Видео / DVD Бунгало очень хорошего качества, B Cabo Roig. 2 спальни, 2 ванные комнаты (1 En Suite), возможность парковки на передней сад. Гостиная / столовая...
Sol Costa Blanca

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Недвижимость, Процедура покупки, Анализ рынков, Дешевая недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Покупаем у соотечественников, или Самый реальный способ стать собственником в недружественной стране
Купить за границей, а оплатить сделку – дома
Семь фактов о Барселоне для тех, кто хочет купить там квартиру
Каждый третий объект уходит иностранцу
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Дома (виллы) в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Добрая и злая Европа

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 20.12.2024
  • 100

Купи золотые слитки – получи ПМЖ

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 06.12.2024
  • 204