По мнению экспертов, нынешняя ситуация в стране фламенко может навредить продажам недвижимости. Ведь многие покупатели сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории.
Ситуация. Согласно исследованию испанского рынка недвижимости подразделением под названием «Испанский международный альянс недвижимости» (SIRA) в сотрудничестве с NAR (Национальной ассоциации риэлторов США), 35% сделок с жильём в США закрывают без какой-либо значимой скидки, полученной от продавца. В отношении Испании ситуация почти противоположная: по оценкам специалистов, 90% продавцов готовы пойти на уступки, сообщает Spanish Property Insight.
Цитата. «Это почти стандартная практика», — объясняет директор Spanish International Realty Alliance (SIRA) Франсиско Фернандес. «Продавцы считают само собой разумеющимся, что получат встречное предложение и начнут с запрашиваемой цены, которая оставляет им пространство для манёвра и в некоторых случаях завышена на 20%».
Проблема. Однако, по мнению Фернандеса, нынешнее положение вещей может навредить рынку продаж, так как многие покупатели рассчитывают на фиксированный бюджет и сразу «отсеивают» объявления в более высокой ценовой категории. На его взгляд, основная ответственность в данном случае лежит на агентах, которые намеренно повышают цены: ведь в случае удачной сделки они получат более высокую комиссию.
Решение. По мнению Фернандеса, реальная проблема заключается в отсутствии надёжной, независимой информации о ценах. Соответствующая база должна быть доступна как покупателям, так и продавцам. Когда обе стороны знают фактическую стоимость продажи аналогичных объектов, нет никаких причин для завышения запрашиваемых цен.
Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.
На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.
Самые доступные по цене квартиры в Испании:
1 200 €
Бунгало в Ориуэла Коста, Испания
70 м222
2-комнатная квартира на первом этаже с собственным садом. Квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на Плайя Фламенка в долгосрочную аренду.
В апартаментах на первом этаже есть солнечная терраса площадью 40 м2 с садовой мебелью и барбекю.
Дом сдается полностью оборудованным и меблированным, с кондиционерами во всех комнатах, недавно...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 350 €
Вилла в Торревьехе, Испания
150 м232
Отдельный дом с 3 спальнями для аренды на долгий срок в районе Лос Альтос. Отдельный дом с участком и бассейном раcположен в закрытой урбанизации с общим бассейном в районе Лос Альтосв пригороде города Торревьеха. В доме 2 жилых этажа и нижний цокольный этаж. На первом этаже просторная гостиная с камином, кухня, столовая зона и ванная комната с...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 750 €
Апартаменты в Пунта Приме, Испания
119 м232
Квартира с 3 спальнями в районе Пунта Прима рядом с морем. Просторная квартира для аренды на короткий срок.
Квартира расположена на 2 этаже жилого дома в закрытом охраняемомкомплексе с общей территорией и несколькими бассейнами. В квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты, большая гостиная с открытой кухней и терраса с видом на зеленую зону...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
6 000 €
Вилла в Ориуэла Коста, Испания
42
Отдельный дом с 4 спальнями, садом и бассейном рядом с морем в районе Кабо Роиг. Вилла с участком для аренды на короткий срок в летний сезон.
Отдельный дом со своим участком и бассейном расположен в 500 метрах от пляжа Кала Капитан в районе Кабо Роиг. В доме 4 спальни, 3 санузла, гостиная с камином, отдельная кухня, терраса с выходом на...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м2
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью.
Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
LUXBARCELONA
35 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
50 м221
Уютная отремонтированная квартира в Ойанко, рядом с Моредой — готова к заселению!
Прекрасный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций!
Предлагается полностью обновлённая квартира, расположенная в Ойанко — всего в нескольких минутах от центра Мореды.
Жильё включает:
️ 2 спальни
️ Просторную гостиную с...
Marlena Homes
39 000 €
Земля в Хумилье, Испания
6900 м²
Участок под застройку 6900 м2 в Хумилле. Участок 6900 м2 в Торре дель Рико, Хумилья. На участке есть электричество и вода, а также проект строительства дома площадью 60 м2.
Участок огорожен въездными воротами, чистый и без посевов.
Он расположен в тихом городке со всеми необходимыми услугами, в 45 минутах езды от моря и в 35 минутах езды от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
40 000 €
Земля в Сан-Мигель де Салинас, Испания
12000 м²
Большой участок под застройку площадью 12 000 м2 недалеко от Сан-Мигель-де-Салинас . Участок под застройку площадью 12 000 м2 недалеко от Сан-Мигель-де-Салинас и водохранилища Ла-Педрера.
Это ровный участок с максимальной застройкой 2%, с хорошим подъездом по дороге, окруженный цитрусовыми и миндальными полями.
Из окон сельской местности...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
43 500 €
Квартира в Мурсии, Испания
57 м211
Очаровательная квартира в Вильянуэве-дель-Рио-Сегура — идеальный выбор для вашего нового дома! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании.
Представляем вам уникальную возможность стать владельцем этой уютной квартиры в жилом комплексе с лифтом. С площадью 57 м², эта квартира предлагает огромный потенциал для того, чтобы...
Marlena Homes
44 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
58 м211
Уникальная возможность в Альер — уютная квартира среди природы
Откройте для себя этот очаровательный вариант жилья в живописной деревне Коригос, в самом сердце муниципалитета Альер. Квартира расположена на первом этаже (без лифта) и станет идеальным выбором для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты, в окружении гор...
Marlena Homes
49 000 €
Квартира в Овьедо, Испания
67 м211
Уютная квартира в Кабаньякинта — готова к заселению и сдаче в аренду!
Не упустите эту уникальную возможность: полностью меблированный и укомплектованный апартамент с новым ремонтом в Кабаньякинта — административном центре муниципалитета Альер. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и красота природы: всего 25 минут до горнолыжных...
Marlena Homes
49 000 €
Студия в Сантьяго де ла Рибера, Испания
32 м211
Прекрасная угловая квартира на первом этаже в закрытом жилом комплексе всего в нескольких шагах от пляжа в Сантьяго де ла Рибера. Есть возможность оформления сделки без открытия счета в Испании.
Эта квартира расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа и находится в очень удобном районе, который сочетает спокойствие и близость ко всем...
Marlena Homes
49 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
125 м242
Просторная квартира в центре Алькантара-де-Хукар, готовая для проживания! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании.
Предлагаем вашему вниманию эту замечательную квартиру с общей площадью 125 м². Она включает:
Вход: Приветствует вас просторным и светлым пространством.
Гостиная: Просторная с выходом на балкон,...
Marlena Homes
49 990 €
Дом в Финестрате, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
49 990 €
Дом в Марбелье, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
Armchair Property Investments Ltd
50 000 €
Квартира в Мурсии, Испания
60 м221
Уютная квартира площадью 60 м² в Каласпарре (Мурсия), расположенная на нижнем этаже в здании 2005 года постройки, предлагает все необходимые удобства для комфортного проживания. В квартире есть 2 спальни, что идеально подходит для небольшой семьи или для тех, кто ищет дополнительное пространство под офис или студию. Также имеется 1 ванная...
Marlena Homes
50 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
124 м241
Прекрасная возможность! Светлая квартира в центре Энгеры с возможностью торга.
Предлагаем вам уютную и просторную квартиру площадью 124 м², расположенную в самом центре Энгеры, рядом с супермаркетом и в шаговой доступности от всех необходимых удобств.
Основные характеристики:
Большая гостиная и зал: Просторные комнаты с...
Marlena Homes
52 000 €
Квартира в Моноваре, Испания
74 м231
Привлекательная квартира в Моноваре — светлая, ухоженная, полностью внешняя!
Предлагается уютная квартира на 1-м этаже в отличном состоянии, расположенная в спокойном и удобном районе рядом с Mercadona. Общая площадь — 74 м², продуманная планировка без длинных коридоров.
3 светлые спальни
Просторная гостиная-столовая...
Marlena Homes
54 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
117 м242
Отличная квартира в Анне, готовая к заселению! Есть возможность покупки без открытия счета в Испании.
Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем прекрасной квартиры в самом сердце Анны. Эта замечательная квартира полностью готова к заселению и идеально подойдет для тех, кто ищет комфорт и уют в своем новом доме.
Основные...
