Названы самые выгодные для инвесторов рынки недвижимости мира

11 июля 2008 года

Ассоциация иностранных инвесторов в недвижимость (Association of Foreign Investors in Real Estate), некоммерческая исследовательская организация, провела опрос среди 200 своих членов, общая стоимость портфелей недвижимости которых составляет $700 млрд, и выяснила, в какие рынки недвижимости мира инвестировать выгоднее всего.

Несмотря на спад экономики и увеличивающуюся инфляцию цен в Великобритании и США, первые строчки в рейтинге заняли города именно в этих странах, поскольку инвесторы предпочитают размещать свои средства на тех рынках, которые в долгосрочной перспективе не раз доказывали свою стабильность.

Ниже приведен рейтинг наиболее выгодных для инвесторов рынков недвижимости мира (в порядке возрастания):

10. Гонконг. Наиболее выгодным с точки зрения инвестирования в недвижимость рынком города является офисный сектор, поскольку Гонконг считается одной из главных финансовых столиц Азии. Правда, во втором квартале текущего года стоимость арендной платы в «топовых» районах города понизилась в среднем на 2-5%, однако в таких бизнес-центрах, как Traditional Center и Cheung Sha Wan, она возросла на 35 и 52%, соответственно.

9. Сидней, Австралия. Продолжающийся рост макроэкономических показателей региона способствует росту доходности сдаваемой в аренду жилой, коммерческой и промышленной недвижимости. При этом доступность жилья в стране находится на самом низком за всю ее историю уровне.

8. Мюнхен, Германия. По данным агентства Knight Frank, наибольшую привлекательность для инвесторов представляет рынок офисной недвижимости города. Кроме того, в 2007 г. в рынок недвижимости города было инвестировано $10 млрд.

7. Сингапур. Несмотря на снижение объемов продаж жилья на 47%, начиная с четвертого квартала 2007-го по первый квартал 2008 года, торговая недвижимость города-государства переживает бум, чему способствует увеличение покупательской способности населения и развитие индустрии туризма (в том числе медицинского) Сингапура.

6. Токио. Стабильность рынку недвижимости этого японского города обеспечивает низкий уровень инфляции в стране, остановившийся на отметке 1% (по сравнению с 19 и 9% во Вьетнаме и Китае, соответственно).

5. Шанхай. Инвесторов привлекает развитие рынка этого города, даже несмотря на то, что по ценам на жилую недвижимость он уступает Гонконгу. Впрочем, ставка капитализации жилой недвижимости в Шанхае находится на отметке 7%, тогда как в Гонконге она составляет 3,3%.

4. Париж, Франция. Рынок офисной недвижимости города находится на подъеме, во многом благодаря низкому уровню вакантных офисных площадей. Растет стоимость арендной платы в центральном деловом районе города, поскольку предложение не удовлетворяет существующий спрос, а количество ведущихся строительных проектов ограничено.

3. Вашингтон, США. Рынок жилой недвижимости города страдает от избытка строящихся объектов и низкокачественных займов, однако совсем другая ситуация наблюдается на рынке коммерческой недвижимости столицы США, чему в немалой степени способствует размещение в данном районе имеющих отношение к правительству бизнесов.

2. Лондон. Продолжает оставаться одним из наиболее привлекательных для инвесторов городов, несмотря на снижение объемов продаж жилья на 10% и сокращение объемов ипотечного кредитования на 30%.

1. Нью-Йорк. Здесь наблюдается такая же ситуация, как и в Лондоне, и город «выезжает» во многом благодаря уверенности инвесторов в долгосрочной силе его рынка недвижимости, хотя стоимость арендной платы в наиболее дорогих районах – таких как Парк Авеню и Рокфеллер-Центр – начинает снижаться на 2-4%. (По материалам Forbes.)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать