Арендные ставки в целом значительно выросли по сравнению с минимумами, наблюдавшимися на ранних стадиях пандемии.
Что случилось? Согласно данным консалтинговой компании Asteco, средние цены на аренду квартир выросли на 3% во втором квартале 2021 в сравнении с первым, а на аренду вилл – на 8%. Однако в годовом исчислении съёмные квартиры подешевели на 3%, а виллы подорожали на 10%.
Спрос на более крупные объекты возрос из-за того, что многие всё ещё работают на дому и стремятся получить больше личного пространства и удобств.
Подробности
- В популярных районах, таких как Dubai Marina и JBR, наблюдался меньший рост арендных ставок. Но в сообществах, где преобладают виллы, таких как Arabian Ranches и Victory Heights в Dubai Sports City, цены выросли на двузначные цифры – как за квартал, так и за год. Asteco заявила, что предстоящая выставка в октябре 2021 года, как ожидается, поднимет спрос на недвижимость «в краткосрочной перспективе».
- CBRE наблюдала аналогичную тенденцию: арендные ставки на квартиры падали в годовом исчислении, но на виллы выросли на 10% с начала прошлого лета. Аналитики прогнозируют дальнейшее падение ставок для квартир и более умеренное повышение для вилл.
Что ещё?
- CBRE заявила, что новые поставки жилья на рынок были «относительно ограниченными», особенно по сравнению с запланированными уровнями. В отчёте компании говорилось, что ранние оценки на этот год составляли 83 000 единиц. В текущем году было уже выпущено на рынок 18 616 единиц, ещё 37 466 единиц планируется построить в течение 2021 года.
- Сделки купли-продажи в Дубае достигли 12-летнего максимума в июле, а в июне – 8-летнего, когда эмират зарегистрировал 4 384 транзакции, согласно данным портала объявлений Property Finder. Между тем, по данным Luxhabitat Sotheby's International Realty, во втором квартале 2021 года на рынке элитного жилья эмирата объём продаж подскочил на 43,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Между тем, аналитики полагают, что цены на жильё в Дубае будут скромно расти, оставаясь доступными в ближайшие годы.
Источник: The National
Фото: ZQ Lee/Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
