Аналитики ожидают роста активности и говорят о «расслоении» рынка.
Ситуация. Рынок жилой недвижимости Дубая находится на устойчивом уровне. Согласно опросу 11-и аналитиков агентства Reuters в период 11-19 августа, цены немного вырастут в течение следующих двух лет, но останутся доступными в течение этого времени. Жильё в Дубае, по прогнозам, подорожает на 3,0% в этом году и на 2,5% в 2022 по сравнению с 1,1% и 2,8%, ожидавшимися три месяца назад.
Цитата. «Цены в целом всё ещё примерно на 36% ниже своего последнего максимума в 2014 году, так что мы пока далеки от предыдущего пика», - сказал руководитель отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Фейсал Дуррани.
«Текущая ситуация говорит о том, что рынок «просел» в определённых сегментах. В верхней части рынка мы наблюдаем более быстрое восстановление. А вот для квартир мы не ожидаем такого быстрого роста цен, как, к примеру, с виллами».
Перспективы. Согласно июльскому опросу Reuters, экономика Объединенных Арабских Эмиратов, как ожидается, вырастет на 4,2% в 2022 году. Центральный банк ОАЭ остановился на уровне 3,8%.
Девять из 11 аналитиков заявили, что активность на рынке жилья Дубая вырастет в следующем году, а двое заявили, что останется прежней. Никто не ожидал, что она снизится. Среди аналитиков, ответивших на дополнительный вопрос, пятеро из 11 заявили, что резкий подъём экономики является самым большим риском для перспектив рынка жилья в предстоящем году.
Девять из 11 аналитиков заявили, что доступность либо останется прежней, либо улучшится в течение следующих двух-трёх лет, благодаря чему число сделок ещё больше вырастет благодаря притоку инвесторов. Только двое ожидали, что ситуация ухудшится.
Особенности. Одна из главных причин, по которой рынок жилья Дубая остаётся относительно дешёвым по сравнению с другими мировыми рынками, заключается в том, что жилья для продажи более чем достаточно. По данным Knight Frank, в следующем году на рынок должно выйти ещё 64 тысячи единиц. Если так и произойдёт, это будет самый высокий уровень завершённых проектов со времён глобального финансового кризиса 2009 года.
Недвижимость, которую сейчас можно купить в Дубае
3 292 379 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
253 м244
HORIZON REALTY представляет эту квартиру на продажу: Удивительный пентхаус с прекрасным видом, L-образный большой балкон. Emaar Beachfront расположен в гавани с видом на Пальму, где все, что вы пожелаете, находится всего в нескольких минутах ходьбы. ФУНКЦИИ: * Разработчик: Emaar Properties * Спальни – 4 * Ванные комнаты – 4 * Вид на...
Horizon Realty
574 521 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
64 м2212
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 526 315 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
163 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
*The Ritz-Carlton Residences Dubai, Creekside*
- Стоимость aпартаментов Ritz-Carlton от 5.8 млн AED
- Количество квартир на территории: 165
- Собственная парковка для яхт у особняков
- Наличие рассрочки 60/40
- Разрешена только долгосрочная аренда
- Первый оздоровительный курорт на Ближнем Востоке
- Всего в 10 минутах от Downtown и...
Pribaltijskaja rezidencija
243 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
38 м2
Эксклюзивный проект с интерьером от Aston Martin в Дубае, ОАЭ – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
3 876 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
324 м254
Под управлением компании застройщика находятся 24 первоклассных отеля на территории стран Ближнего Востока, Европы и Азии, что говорит о качестве и надежности компании.
Этот роскошный 35-этажный небоскреб, включает в общей сложности 82 фирменные резиденции. Недвижимость комплекса представлена апартаментами с 2–4 спальнями, симплексами и...
Renaissance Estate
2 221 158 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
528 м2555
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Просторная вилла 5 спален в Дубае. Новый проект. Рассрочка
Новый роскошный жилой комплекс Sobha Reserve в Дубае
Расположен в самом сердце района Вади-аль-Сафа 2, Дубайленда. Более 300 эксклюзивных вилл в окружении зеленых насаждений и множества удобств, созданных для обеспечения непосредственного контакта с природой. Каждая вилла обладает...
Hermes Real Estate
378 200 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
81 м221
- 1 спальня
- 2 ванные комнаты
- 1 парковка- Спортзал/клуб здоровья
- Бассейн
- Скоростные лифты
- Круглосуточные услуги консьержа
- Круглосуточная охрана с камерой видеонаблюдения
- Ключ-карта для доступа к системе безопасности
- Бизнес центр
- Конференц-залы
- Внутренний доступ в Дубай Молл
Теннисная и баскетбольная площадки
- Детская...
Renaissance Estate
35 212 391 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1249 м2946
Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...
Habita International Estates Ltd
277 700 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
35 м211
Комплекс -это 2 башни со студиями и квартирами с 1-3 спальнями. Большинство лотов идут с приватными бассейнами на балконах, откуда приятно любоваться морскими пейзажами. Все интерьеры оформлены мировым брендом Tonino Lamborgini Casa и дополнены встроенной кухонной техникой и сантехникой. Сдача – 1 квартал 2027.
Комплекс расположен на Martime...
Renaissance Estate
3 471 543 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
507 м2445
Metropolitan Premium Properties
4 840 606 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
215 м2324
Представляем этот ультра-роскошный пентхаус на набережной в одном из самых престижных районов Дубая, районе Бурдж-Халифа, от компании Dorchester Collection. Окруженный только элитной недвижимостью, где вы встречаете единомышленников. Пентхаус имеет окна от пола до потолка, очень яркий и расположен на одном этаже, каждая квартира в здании имеет...
Habita International Estates Ltd
904 870 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м2223
Metropolitan Premium Properties
174 263 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
23 м21
Metropolitan Premium Properties
45 462 554 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
1844 м2446
Metropolitan Premium Properties
330 000 €
Офис в Дубае, ОАЭ
97 м2
Офисное помещение расположено в 20-этажном офисном здании в Бизнес Бей, площадь которого составляет около 22 305 кв. м офисных и 1 859 кв. м торговых площадей, причем 10 единиц расположены на первом этаже. Это одна из немногих офисных башен с благоустроенными террасами и торговыми точками, расположенными в одном комплексе.
Поездка до торгового...
Immotrading GmbH
17 174 740 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
650 м2666
Metropolitan Premium Properties
231 733 €
Студия в Дубае, ОАЭ
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира-студия Azizi Riviera на берегу Дубайского канала! Для жизни и инвестиций(ROI - 6% в $)! Полностью меблированная кухня! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника!
Этаж - 4
Срок сдачи - 4 кв. 2024 г.
Удобства: кристальная лагуна с возможностью купания, пляж длиной более 2 км, предприятия питания, магазины и...
DDA Real Estate
250 086 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
40 м21
Metropolitan Premium Properties
421 939 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
63 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Volta — 65-этажный комплекс от DAMAC Properties, который расположен в Downtown Dubai, недалеко от Burj Khalifa. На нижних этажах небоскреба будут роскошные апартаменты с 1-2 спальнями, а на верхних — суперэлитные резиденции с 3-4 спальнями. Площадь недвижимости — от 63 кв. м до 201 кв. м. В элитном комплексе будет множество...
