Прогноз: цены на жильё в Дубае будут скромно расти, оставаясь доступными в ближайшие годы

Ситуация. Рынок жилой недвижимости Дубая находится на устойчивом уровне. Согласно опросу 11-и аналитиков агентства Reuters в период 11-19 августа, цены немного вырастут в течение следующих двух лет, но останутся доступными в течение этого времени. Жильё в Дубае, по прогнозам, подорожает на 3,0% в этом году и на 2,5% в 2022 по сравнению с 1,1% и 2,8%, ожидавшимися три месяца назад.

Цитата. «Цены в целом всё ещё примерно на 36% ниже своего последнего максимума в 2014 году, так что мы пока далеки от предыдущего пика», - сказал руководитель отдела исследований Ближнего Востока Knight Frank Фейсал Дуррани.

«Текущая ситуация говорит о том, что рынок «просел» в определённых сегментах. В верхней части рынка мы наблюдаем более быстрое восстановление. А вот для квартир мы не ожидаем такого быстрого роста цен, как, к примеру, с виллами».

Перспективы. Согласно июльскому опросу Reuters, экономика Объединенных Арабских Эмиратов, как ожидается, вырастет на 4,2% в 2022 году. Центральный банк ОАЭ остановился на уровне 3,8%.

Девять из 11 аналитиков заявили, что активность на рынке жилья Дубая вырастет в следующем году, а двое заявили, что останется прежней. Никто не ожидал, что она снизится. Среди аналитиков, ответивших на дополнительный вопрос, пятеро из 11 заявили, что резкий подъём экономики является самым большим риском для перспектив рынка жилья в предстоящем году.

Девять из 11 аналитиков заявили, что доступность либо останется прежней, либо улучшится в течение следующих двух-трёх лет, благодаря чему число сделок ещё больше вырастет благодаря притоку инвесторов. Только двое ожидали, что ситуация ухудшится.

Особенности. Одна из главных причин, по которой рынок жилья Дубая остаётся относительно дешёвым по сравнению с другими мировыми рынками, заключается в том, что жилья для продажи более чем достаточно. По данным Knight Frank, в следующем году на рынок должно выйти ещё 64 тысячи единиц. Если так и произойдёт, это будет самый высокий уровень завершённых проектов со времён глобального финансового кризиса 2009 года.

Недвижимость, которую сейчас можно купить в Дубае

13 886 218 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1268 м² 6 6 7

Metropolitan Premium Properties

259 044 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

SAMANA Barari Views — элитный 28-этажный комплекс от SAMANA Developers в Majan. В проекте представлены 669 резиденций — студии и апартаменты с 1–3 спальнями. Площадь недвижимости — от 37 кв. м до 311 кв. м. В каждой резиденции будет балкон с собственным бассейном, где жители смогут расслабиться в любой удобный момент....

Spiridon Real Estate

24 999 548 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

633 м² 4 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные апартаменты с видом на Персидский залив в районе Dubai Marina! Отличный вариант для сдачи в аренду (ROI - 6,5% в $)! Подходит для получения ВНЖ! Беспроцентная рассрочка! Удобства: бассейны с шезлонгами и видом на пристань для яхт, фитнес-зал, SPA-центр с паровыми и саунами для мужчин и женщин, студии йоги в помещении и на открытом...

DDA Real Estate

3 024 403 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

604 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

331 463 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в многофункциональном комплексе Harmony Takaya в районе Motor City! Из окон открывается захватывающий вид на пышную зелень! Кухни оснащены бытовой техникой премиум-класса! Выгодное расположение! Высококлассные удобства! Для жизни и инвестиций! Рассрочка без % после передачи ключей! Удобства: магазины, спортзал, рестораны, бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 841 000 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

240 м² 6 4 6

Предлагаем на продажу эксклюзивные апартаменты с 4 спальнями в проекте Peninsula 4, The Plaza в районе Бизнес Бей прямо на берегу Дубай Канал. Проект состоит из двух жилых зданий высотой в 52 этажа, где расположены апартаменты и пентхаусы, а также двух 4 этажных зданий с 16 двухуровневыми лофтами, у которых свой выход на набережную. Проект...

Mercury Group

975 980 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

215 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ДУПЛЕКС | МЕБЛИРОВАННАЯ И ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ Готовый дуплекс в элитном жилом комплексе Terraces Marasi Drive! В самом сердце Дубая! Встроенная кухня с бытовой техникой, встроенные шкафы и оборудованные ванные комнаты! Панорамный вид на центр Дубая и достопримечательности! Инфраструктура: тренажерный зал с современным оборудованием, студия...

DDA Real Estate

258 160 €

Студия в Дубае, ОАЭ

44 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Amber by Enso в районе Al Satwa! Уникальный жилой комплекс в самом сердце Дубая — вблизи Downtown и пляжной линии Jumeirah! Стильные апартаменты с полумеблированной кухней, встроенной техникой и современным дизайном интерьеров! Престижное расположение рядом с Sheikh Zayed Road и DIFC делает проект особенно...

DDA Real Estate

274 004 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе ESSENL1FE в Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированные апартаменты с первоклассными удобствами в ТОП-локации! Мы поможем подобрать жилье с выгодными условиями по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: Комплекс предлагает непревзойденные удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

776 961 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

71 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Eden House – The Canal — роскошный проект от H&H Development, который расположен в престижном районе Jumeirah рядом с Dubai Water Canal. В 7-этажном комплексе будет всего 93 элитные резиденции. В проекте представлены студии, апартаменты с 1–4 спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и садами и пентхаусы на последнем этаже....

Spiridon Real Estate

256 540 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

72 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в жилом комплексе Binghatti Haven в Dubai Sports City! Отличное расположение! Развитая инфраструктура! Рядом Dubai Marina! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: баскетбольные площадки, фитнес-центр, консьерж, зеленый лабиринт, детский и...

DDA Real Estate

187 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте, подходящем для семей, в Дубае, JVC, в рассрочку по схеме 60/40 Проект в Дубае расположен в районе Джумера Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle, JVC) — одном из самых быстрорастущих и удобных для семейных жителей районов города. JVC предлагает тихую жилую атмосферу с зелеными парками, продуманной планировкой, торговыми...

TEKCE

780 879 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

117 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

DO Hotels & Residences — первое AI-powered музыкальное объединение отеля и жилого формата на Dubai Islands. DO Hotels & Residences by ONE Development — уникальный проект, который впервые совмещает брендовый гостиничный сервис и жилые резиденции под одним музыкальным мотивом. Запущенный в партнёрстве с певцом Амром Диабом, он предлагает не...

DDA Real Estate

823 777 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

405 742 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

61 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем 1-комнатную квартиру в проекте THE PAD. - Апартаменты с 1 спальней - Полный вид на канал - Рядом с торговым центром DUBAI MALL и Бурдж-Халифа. - Прогулка по городу - Умный дом - Готов к заселению THE PAD идеально расположен в самом сердце Marasi Business Bay, прямо напротив Meydan One, нового...

SIA INVESTATE

141 226 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

50 м² 1

Metropolitan Premium Properties

1 490 866 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

102 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Horizon Luxury Homes

500 000 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

150 м² 3 2 3

Расположенный в оживленном сердце Дубай Студио Сити, Samana Santorini встречает элегантностью и изысканностью. Этот эксклюзивный жилой комплекс на 157 квартир предлагает непревзойденный опыт жизни, дополненный частными бассейнами и широким спектром удобств. Сантори, легендарный греческий остров, вдохновляет каждую деталь этого места. От студий...

GH Estate

319 595 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1 1

Объект под сдачу

ПАЛМ ДЖУМЕЙРА SE7EN Residences - проект расположен на стволе Palm Jumeirah. Апартаменти полностю мебилирование от 370,000 $долара. Квартира-студия сдается в аренду за 85 000 дирхамов ОАЭ (23,290 $ одним чеком до января 2026 г. Плата за обслуживание 3500 $ в год. эксклюзивная недвижимость, прямой выход на пляж ,предлагающая роскошные жилые...

ROYAL HOME